通用業(yè)務(wù)承包合同模板2023（4篇）

通用業(yè)務(wù)承包合同模板2023?甲方：乙?方：為實?現(xiàn)公司年度?經(jīng)營目標(biāo)，?擴(kuò)大市場份?額，加快貨?款回收，控?制應(yīng)收貨款?，降低經(jīng)營?風(fēng)險，提高?資金周轉(zhuǎn)和?使用效率，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，簽訂?以下承包合?同。一、?乙方承包?指標(biāo)(一?)主要指?標(biāo)1.?銷售收入：?考核任務(wù)?7800?萬元;_?___月度?回款：每月?回款計劃不?低于年計劃?月度平均數(shù)?的____?%;回款計?劃完成__?__%以上?;3.?利潤：確保?每個主機(jī)用?戶不出現(xiàn)虧?損;4.?三項資金?控制：應(yīng)收?貨款、產(chǎn)成?品庫存及未?開發(fā)票數(shù)三?項資金占用?下降___?_萬元;?今年不超過?____萬?元。5?.成品庫?存比去年下?降____?%，即不超?過580.?44萬元?;6.?____個?月和超過_?___個月?的長期庫存?分別壓縮_?___%，?即不超過_?___萬元?和____?萬元;7?.市場占?有率：主機(jī)?市場占有率?同比提高_(dá)?___%;?8.新?市場開發(fā)：?9.外?部質(zhì)量損失?：外部質(zhì)量?損失率同比?降低___?_%以上，?即不超過_?___萬元?;屬銷售公?司原因的下?降____?%，即不超?過____?萬元;分別?考核。1?0.銷售費?用占比同比?下降___?_%，即萬?元回款占用?不超過1.?46。_?___臺帳?管理：建立?健全各類臺?帳，包括發(fā)?貨、開票、?回款、退回?產(chǎn)品臺帳、?物流周轉(zhuǎn)庫?臺帳，往來?帳必須清晰?、規(guī)范、準(zhǔn)?確。(二?)其他指標(biāo)?1.信?息傳遞與溝?通：主機(jī)廠?產(chǎn)品需求計?劃、訂單增?減計劃、內(nèi)?外部質(zhì)量信?息反饋傳遞?及時率__?__%;每?月____?日銷售主計?劃后的增補(bǔ)?率控制在_?___%以?內(nèi)，銷售計?劃準(zhǔn)確率達(dá)?到____?%;發(fā)貨計?劃完成率達(dá)?到____?%;2.?售后服務(wù)?：顧客滿意?度分析每半?年進(jìn)行一次?，顧客滿意?率應(yīng)在__?__%以上?;售后服務(wù)?及時有效，?不得出現(xiàn)用?戶重大投訴?事故，三包?產(chǎn)品必須退?回公司。?3.讓利?或轉(zhuǎn)物控制?：全年讓利?或轉(zhuǎn)物控制?在年回款任?務(wù)的___?_‰以內(nèi);?4.清?欠任務(wù)：分?管銷售區(qū)域?內(nèi)的清欠資?金按財務(wù)統(tǒng)?計口徑計算?，以上年度?期末數(shù)為基?數(shù)同比下降?____%?以上，并不?得再出現(xiàn)新?的呆死賬款?。5.?庫存產(chǎn)成品?：盤活老庫?存產(chǎn)品，新?入庫產(chǎn)品必?須在三個月?內(nèi)發(fā)出;?6.產(chǎn)品?及時開票：?發(fā)出去的產(chǎn)?品必須在三?個月內(nèi)開票?并傳遞至用?戶;7.?成品庫和?物流周轉(zhuǎn)庫?管理：確保?帳務(wù)相符，?財務(wù)、銷售?公司辦公室?及倉庫保管?帳目一致無?誤;8.?市場分析?報告：每月?提交市場分?析報告，內(nèi)?容要求包含?市場動態(tài)、?供貨情況、?供貨份額、?全新產(chǎn)品開?發(fā)、質(zhì)量狀?況、工作中?存在的缺陷?及競爭對手?分析;及時?做好次月的?工作計劃。?二、乙方?銷售費用?乙方全部銷?售費用包括?：工資，差?旅費，走訪?費、會務(wù)費?，招待費、?電話費、辦?公費等費用?，全部銷售?費用按實際?回收款額提?取，其中：?(一)工?資：工資分?四部分：基?本工資、提?成工資、效?益工資和新?產(chǎn)品工資。?其中：1?.基礎(chǔ)工資?：經(jīng)理(正?職)每月發(fā)?____元?基礎(chǔ)工資，?基礎(chǔ)工資掛?靠月回款任?務(wù)發(fā)放，月?度回款任務(wù)?不低于全年?銷售任務(wù)月?平均的__?__%。?(1)、回?款高于當(dāng)月?任務(wù)___?_%以下獎?勵基礎(chǔ)工資?的____?%，超出_?___%獎?勵____?%;(2?)、基礎(chǔ)工?資發(fā)放比例?依照月回款?完成任務(wù)比?例，完成_?___%以?上全額發(fā)放?，完成__?__%之間?按____?%發(fā)，完成?任務(wù)不到_?___%的?按____?%發(fā)放。?(3)、兩?個月考核計?算;半年統(tǒng)?算，上半年?完成任務(wù)的?____%?以上，全額?發(fā)放，與日?常發(fā)放找?齊差額;全?年結(jié)束完成?任務(wù)___?_%以上全?額發(fā)放基礎(chǔ)?工資。完成?比例不到_?___%的?按日常計算?發(fā)放。2?.提成工資?：經(jīng)理和業(yè)?務(wù)員的提成?工資按其完?成年回款任?務(wù)的比例實?行梯度提成?，體現(xiàn)體現(xiàn)?多勞多得。?梯度提成見?下表：經(jīng)?理和業(yè)務(wù)員?的提成工資?日常按__?__元和_?___元分?別計算提成?，年底按實?際完成任務(wù)?的比例統(tǒng)算?找齊差額,?每個業(yè)務(wù)員?個人工資提?成由經(jīng)理和?分管領(lǐng)導(dǎo)根?據(jù)市場狀況?、工作量、?工作難度等?進(jìn)行合理適?當(dāng)調(diào)整，調(diào)?動業(yè)務(wù)人員?積極性;?經(jīng)理提成工?資計算辦法?：(1)?、完成年任?務(wù)____?%-___?_%提成工?資加提__?__%，_?___%-?____%?加提___?_%，完成?任務(wù)后加提?____%?。日常提成?工資按最低?檔提成比例?計算，提成?差額及加提?提成全年統(tǒng)?算。(2?)、兩個?月一考核;?半年統(tǒng)算，?按回款完成?任務(wù)情況計?算發(fā)放提成?工資;(?3)、經(jīng)理?全年統(tǒng)算完?成____?%以上兌現(xiàn)?提成工資。?業(yè)務(wù)員基?本工資及生?活費發(fā)放標(biāo)?準(zhǔn)、提成工?資計算辦法?詳見實施細(xì)?則。3.?效益工資：?效益工資按?實現(xiàn)的利潤?計算，經(jīng)理?每萬元利潤?提成___?_元，業(yè)務(wù)?員每萬元利?潤提成__?__元;?4.效益工?資考核：業(yè)?務(wù)實現(xiàn)贏利?的按合同規(guī)?定提取提成?工資和效益?工資。業(yè)務(wù)?發(fā)生虧損的?，虧損每增?加____?%，扣提成?工資的__?__%;效?益工資及利?潤考核年底?統(tǒng)算。5?.新產(chǎn)品工?資：在正常?提成的基礎(chǔ)?上業(yè)務(wù)員每?萬元加提_?___元，?經(jīng)理每萬元?加提___?_元。(不?含新市場開?發(fā)產(chǎn)品和配?件產(chǎn)品)(?按開發(fā)票數(shù)?額在___?_個月內(nèi)提?取);6?.學(xué)徒業(yè)務(wù)?員工資發(fā)放?按照公司規(guī)?定執(zhí)行，由?公司發(fā)放;?7.回款?任務(wù)考核?月度回款任?務(wù)考核按《?____年?銷售承包合?同考核細(xì)則?》規(guī)定執(zhí)行?;(二)?差旅費：按?負(fù)責(zé)銷售的?區(qū)域確定差?旅費定額，?并在定額的?基礎(chǔ)上按萬?元回款提成?計算，預(yù)計?年差旅費定?額13.?7萬元，?萬元回款提?成17.5?6元，可?以預(yù)提，但?總費用不得?突破定額。?經(jīng)理個人差?旅費按集團(tuán)?報銷標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行，從部門?差旅費用中?列支;學(xué)徒?業(yè)務(wù)員差旅?費公司撥發(fā)?，經(jīng)理控制?據(jù)實報銷。?(三)走?訪費、會務(wù)?費：由分管?領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一調(diào)?度控制使用?。預(yù)計提成?走訪費23?萬元，萬?元回款提成?走訪費29?.49元?;預(yù)計提?成會務(wù)費4?.5萬元?，萬元回款?提成會務(wù)費?5.77?元。(四?)招待費、?電話費、辦?公費等費用?，由乙方經(jīng)?理和分管領(lǐng)?導(dǎo)控制使用?。預(yù)計提成?招待費?____萬?元，萬元回?款提成招待?費____?元;預(yù)計提?成電話費_?___萬元?，萬元回款?提成電話?費___?_元;預(yù)計?提成辦公費?____萬?元，萬元回?款提成辦公?費____?元。經(jīng)理電?話費(五?)活動費和?開發(fā)費：由?公司統(tǒng)一調(diào)?度使用，萬?元回款提取?開發(fā)費__?__元，萬?元回款提取?活動費_?___元。?(六)清?欠貨款的提?成，按公司?《清欠工作?管理辦法》?執(zhí)行。(?七)乙方借?款及各項銷?售費用的報?銷程序，按?公司《工作?人員借款及?報銷管理辦?法》執(zhí)行。?三、對乙?方經(jīng)理的考?核:1.?信息反饋?傳遞及時率?____%?;銷售計劃?準(zhǔn)確率達(dá)到?____%?;產(chǎn)品發(fā)出?率達(dá)到__?__%;每?月銷售計劃?確率達(dá)不到?____%?,扣___?_元，__?__%以上?達(dá)不到__?__%扣_?___元;?每月產(chǎn)品發(fā)?出率達(dá)不到?____%?扣____?元，___?_%以上達(dá)?不到___?_%，扣_?___元;?2.乙?方要與業(yè)務(wù)?員簽訂合同?，將各項經(jīng)?營指標(biāo)層層?分解到責(zé)任?人，每發(fā)現(xiàn)?有一個未簽?訂合同扣_?___元。?3.在?財務(wù)管理方?面，承包期?內(nèi)每出現(xiàn)一?次違法、違?紀(jì)行為扣_?___元，?并按財經(jīng)紀(jì)?律的有關(guān)規(guī)?定嚴(yán)肅處理?，直至追究?刑事責(zé)任。?4.分?管范圍內(nèi)T?S1694?9體系審核?每出現(xiàn)一項?不符合扣_?___元。?5.承?包期內(nèi)分管?范圍無刑事?事件發(fā)生，?無打架斗毆?現(xiàn)象，無計?劃生育違紀(jì)?違法現(xiàn)象，?每發(fā)生一次?扣____?元。6.?確保三包?服務(wù)不出現(xiàn)?重大投訴，?每出現(xiàn)一次?扣____?元。7.?壞帳損失?考核：年內(nèi)?出現(xiàn)的壞帳?損失，乙方?經(jīng)理承擔(dān)_?___%，?業(yè)務(wù)員按原?規(guī)定承擔(dān)損?失，每年度?考核。8?.對于實?行物流周轉(zhuǎn)?庫管理的，?每月對帳一?次，要求對?方提供加蓋?公章的庫存?清單，帳物?必須一致。?每有一用戶?未按要求對?帳的，扣業(yè)?務(wù)員___?_元，扣經(jīng)?理____?元。賬務(wù)不?相符的，必?須對明原因?，對好帳，?否則加倍扣?罰。物流庫?其他考核，?按《___?_年銷售承?包合同考核?細(xì)則》的相?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。9.?積極做好維?護(hù)老市場工?作，努力提?高市場份額?及占有率，?每退出一戶?主機(jī)廠(含?當(dāng)年不發(fā)貨?的)，扣經(jīng)?理____?元;10?.成品庫?存下降__?__%，自?三月份考核?，完成指標(biāo)?____%?以下罰__?__元，完?成____?%以上罰_?___元;?完成指標(biāo)獎?____元?;每月考核?;11.?____?月和超過_?___個月?的長期庫存?壓縮___?_%，自三?月份考核，?完成指標(biāo)_?___%以?下罰___?_元，完成?____%?以上罰__?__元;完?成指標(biāo)獎_?___元;?每月考核;?12.?銷售責(zé)任的?三包索賠額?同比下降_?___%，?每季度考核?，完成指標(biāo)?獎____?元，指標(biāo)未?達(dá)到，但完?成____?%以上罰_?___元，?完成___?_%以下罰?____元?，年底統(tǒng)算?，全年未完?成指標(biāo)，季?度獎勵全部?扣回。考核?經(jīng)理。1?3.銷售?費用同比下?降____?%，年底考?核，完成指?標(biāo)獎勵__?__元，指?標(biāo)未達(dá)到，?但完成__?__%以上?罰____?元，完成_?___%以?下罰___?_元。考核?經(jīng)理。1?4.主機(jī)?市場占有率?同比提高_(dá)?___%，?年底考核，?完成指標(biāo)獎?勵____?元，指標(biāo)未?達(dá)到，但完?成____?%以上獎_?___元;?指標(biāo)完成_?___%以?下罰___?_元;1?5.外部?質(zhì)量損失超?過或降低規(guī)?定指標(biāo)__?__%(含?)以內(nèi)的罰?款或獎勵_?___元;?在____?%-___?_%(含)?之間的罰款?或獎勵__?__元;在?____%?以上的罰款?或獎勵__?__元;?16.清?欠任務(wù)年底?考核，完成?獎____?元，完成_?___%以?上獎___?_元;指標(biāo)?完成___?_%罰款_?___元;?指標(biāo)完成_?___%以?下罰款__?__元;?17.全?年讓利額、?轉(zhuǎn)物超過規(guī)?定指標(biāo)的_?___%，?罰款___?_元;1?8.對一?、(二)其?他指標(biāo)的考?核《___?_年按承包?合同考核實?施細(xì)則》進(jìn)?行考核。?19.未?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?，不得銷售?其他公司產(chǎn)?品，否則將?對乙方進(jìn)行?處罰，罰款?____元?，同時視情?況給予責(zé)任?業(yè)務(wù)員__?__元罰款?，并按甲方?規(guī)定給予其?行政處罰，?直至解除勞?動合同。?四、甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?甲方有權(quán)?依據(jù)《__?__年承包?合同考核實?施細(xì)則》對?乙方進(jìn)行考?核。2.?甲方根據(jù)?乙方的市場?調(diào)研分析報?告、建議和?市場變化情?況要求公司?價格管理委?員會___?_個工作日?內(nèi)制定和調(diào)?整產(chǎn)品銷售?價格。新產(chǎn)?品的核算定?價不得超過?____個?工作日。?3.甲方?按乙方提報?的經(jīng)評審后?的銷售計劃?，及時提供?合格的產(chǎn)品?。4.?乙方在與業(yè)?務(wù)員簽訂個?人承包合同?時，每人回?款任務(wù)不得?低于___?_萬元，萬?元回款提成?工資的多少?必須體現(xiàn)多?勞多得的原?則，回款任?務(wù)的高低與?年收入可適?當(dāng)拉開較大?的檔次，鼓?勵業(yè)務(wù)員積?極主動地開?發(fā)新市場，?或爭取擴(kuò)大?市場份額多?回款多收入?。5.?乙方須無條?件地接受和?配合甲方的?審計考核工?作，并為此?提供便利，?不得以任何?理由和借口?推遲、拖延?考核工作。?6.乙?方有權(quán)依據(jù)?本合同與業(yè)?務(wù)員簽訂承?包合同，視?任務(wù)完成情?況自主決定?業(yè)務(wù)人員的?聘用與否。?上半年沒有?業(yè)績的，下?半年主動離?崗。7.?乙方有權(quán)?且必須對所?屬人員進(jìn)行?考核，對連?續(xù)____?個月完成回?款任務(wù)不足?計劃的__?__%或連?續(xù)____?個月沒有業(yè)?績的業(yè)務(wù)人?員予以解聘?。8.?乙方有權(quán)對?甲方因未及?時提供合格?產(chǎn)品或連續(xù)?出現(xiàn)質(zhì)量問?題或出現(xiàn)批?量質(zhì)量事故?而影響銷售?和回收貨款?事項，書面?向甲方提出?意見，經(jīng)甲?方核實后可?免除由此而?影響的罰款?。9.?乙方有權(quán)對?甲方其他部?門因不能積?極配合而銷?售工作，書?面向甲方提?出建議和處?理意見。?五、本合同?未盡事宜和?未覆蓋的事?項，按公司?的有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。本合?同一式叁份?，甲乙雙方?及合同管理?部門各執(zhí)一?份，本合同?自簽字之日?起生效。?六、本合同?相關(guān)文件?1.__?__年承包?合同考核實?施細(xì)則;?2.清欠?工作管理辦?法;3.?工作人員?借款及報銷?管理辦法等?公司相關(guān)管?理規(guī)章制度?。甲方代?表：??????乙方代?表：___?_年___?_月___?_日????_?___年_?___月_?___日通用業(yè)務(wù)承包合同模板2023（二）?甲方：乙?方：根據(jù)?銷售公司年?度銷售計劃?完成銷售任?務(wù)，確保本?公司產(chǎn)品能?夠及時、安?全送到終端?市場，同時?，管理、保?養(yǎng)好乙方市?場所配備車?輛，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，就車輛承?包使用事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方的義?務(wù)：1、?甲方提供?輛，價值?萬元的車輛?交給乙方使?用。2、?甲方在本合?同簽訂生效?之日起將以?上車輛交給?乙方使用。?同時將車輛?所配附件及?有關(guān)手續(xù)移?交乙方。?二、乙方的?義務(wù)：1?、根據(jù)乙方?的承包合同?，乙方必須?完成當(dāng)年承?包任務(wù)指標(biāo)?萬元，如?完不成承包?指標(biāo)，甲方?有權(quán)調(diào)整或?調(diào)回乙方市?場所配車輛?。2、乙?方應(yīng)做好所?在市場的配?送工作外，?同時要全力?開拓周邊市?場。三、?甲乙雙方的?權(quán)利1、?甲方有權(quán)監(jiān)?督乙方所屬?車輛的使用?情況，如發(fā)?現(xiàn)乙方違反?本合同時，?可將乙方所?屬車收回，?該車輛所發(fā)?生的一切費?用，由乙方?統(tǒng)一支付。?2、乙方?在使用所屬?車輛期間，?不得將車輛?抵押、質(zhì)押?、出租、轉(zhuǎn)?讓，不得裝?載甲方產(chǎn)品?以外的其他?產(chǎn)品，不得?使用甲方車?輛從事非法?活動。四?、甲乙雙方?的義務(wù)：?1、車輛所?發(fā)生的公共?費用(年檢?費、二級維?護(hù)費、保險?費等)2?、乙方必須?愛惜車輛，?保持車輛清?潔衛(wèi)生，搞?好車輛的日?常維護(hù)及日?常保養(yǎng)，同?時接受甲方?對乙方所屬?車輛保養(yǎng)，?維護(hù)方面的?建議及監(jiān)督?，如乙方損?壞所配車輛?，由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)，乙?方在接到甲?方修復(fù)通知?后一日內(nèi)，?不能將甲方?車輛修復(fù)的?，甲方可自?選維修或送?專業(yè)維修廠?維修保養(yǎng)，?所支付的費?用從乙方銷?售提成中全?額扣除。?3、乙方在?使用甲方車?輛期間，必?須嚴(yán)格維護(hù)?皇臺企業(yè)形?象，不得有?損壞皇臺形?象的行為。?4、年檢?期間，甲方?應(yīng)統(tǒng)一制定?年檢時間并?通知乙方，?乙方應(yīng)無條?件的在指定?的時間，到?達(dá)指定的地?點，按車輛?管理有關(guān)規(guī)?定辦理年檢?手續(xù)，逾期?不辦理者，?造成罰款，?由乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。?5、乙方?在車輛承包?使用期間，?因違反交通?法規(guī)造成交?通事故及有?關(guān)罰款，一?切責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?6、乙方在?車輛承包使?用期間如發(fā)?生車輛被盜?，由乙方賠?償甲方的一?切損失。?7、因工作?需要經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商解?除銷售合同?時，乙方應(yīng)?及時將所屬?承包車輛移?交給甲方，?由甲方統(tǒng)一?調(diào)配車輛。?五、其他?：1、本?合同由甲乙?雙方簽字之?日起生效。?2、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：???????乙方?：通用業(yè)務(wù)承包合同模板2023（三）委托方?：x責(zé)任?公司(以下?稱為甲方)?承包方：?x(以下?稱為乙方)?甲乙雙方?本著自愿平?等、互惠互?利、友好協(xié)?商的原則，?依照中華人?民共和國相?關(guān)法律、法?規(guī)，就乙方?承包甲方x?大廈商業(yè)部?分的銷售、?出租之事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議條款，?以資雙方共?同信守：?一、承包?物業(yè)概況?1.物業(yè)名?稱：x2?.物業(yè)位置?：x市x區(qū)?x門內(nèi)大街?東四路口東?南角3.?物業(yè)面積?：物業(yè)總建?筑面積約_?___平方?米，其中商?業(yè)部分(地?下____?層至地上_?___層)?約____?平方米(以?x市國土資?源與房屋管?理局最后審?定的房屋銷?售面積為準(zhǔn)?)4.產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)：全?部商業(yè)物業(yè)?產(chǎn)權(quán)5.?物業(yè)使用率?：商業(yè)部分?不低于__?__%。?二、承包?方式及范圍?1.承包?方式：銷售?、出租。?2.承包范?圍：x商業(yè)?部分。三?、承包期?限及目標(biāo)?1.承包期?限：自甲方?取得《商品?房銷售許可?證》之日起?，乙方正式?承包期為_?___個月?。在甲方取?得《商品房?銷售許可證?》之前，由?乙方組織的?內(nèi)部認(rèn)購階?段，不計為?承包期限。?2.銷售?目標(biāo)：乙方?須在正式承?包期限內(nèi)保?證完成__?__%商業(yè)?部分的銷售?。3.乙?方如按期完?成承包銷售?目標(biāo)，或承?包合同終止?后，雙方如?希望對尾盤?繼續(xù)委托乙?方銷售，可?另簽承包合?同。4.?在正式承包?期限內(nèi)，如?甲方增加銷?售面積，承?包期限及目?標(biāo)由雙方另?行協(xié)商。?四、雙方?職責(zé)1.?甲方履行之?職責(zé)：1?)確保本樓?盤產(chǎn)權(quán)清晰?、完整、無?任何糾紛、?可作為商品?房進(jìn)行出售?和出租。?2)提供與?本樓盤相關(guān)?的工程立項?、進(jìn)度、質(zhì)?量等有關(guān)證?書及資料：?a.《國?有土地使用?權(quán)出讓合同?》復(fù)印件;?b.《國?有土地使用?證》復(fù)印件?c.《建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證》及?附件之復(fù)印?件;d.?《建設(shè)工程?開工證》復(fù)?印件;e?.《建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證》復(fù)印件?;f.建?筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)?和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?等有關(guān)資料?。g.其?他應(yīng)當(dāng)具備?的文書或資?料。3)?甲方企業(yè)資?質(zhì)證書復(fù)印?件：a.?營業(yè)執(zhí)照?副本之復(fù)印?件;b.?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)證?書復(fù)印件;?4)提供?《商品房銷?售許可證》?原件及《商?品房銷售合?同》、《商?品房認(rèn)購書?》。5)?提供所承包?物業(yè)的樓層?分布圖、總?平面圖、立?面圖、效果?圖、模型及?銷售房間號?等。6)?辦理《商品?房認(rèn)購書》?、《商品房?銷售合同》?審核與簽章?，《商品房?銷售合同》?登記、產(chǎn)權(quán)?登記等手續(xù)?。7)甲?方在本樓盤?取得《商品?房銷售許可?證》正式開?盤前，辦妥?有關(guān)銀行按?揭貸款事宜?，保證將有?兩家以上銀?行為購房者?提供不低于?6成x年、?總貸款規(guī)模?不少于__?__萬元的?按揭貸款服?務(wù)。8)?在合同簽訂?后____?天內(nèi)，甲方?向乙方提供?面積不少于?____平?方米的現(xiàn)場?售樓處，并?保證該售樓?處具備電、?市內(nèi)電話等?基本辦公條?件。9)?由甲方委派?總協(xié)調(diào)人一?名，銜接與?協(xié)調(diào)雙方合?作，由甲方?委派財務(wù)人?員收取房款?。上述人員?的委派及變?更應(yīng)當(dāng)以書?面形式作出?。10)?甲方提供?承包物業(yè)商?業(yè)部分之公?共部分的必?要裝修及配?套，如衛(wèi)生?間、通道、?柜臺等。?11)按?照約定負(fù)擔(dān)?承包物業(yè)商?業(yè)部分的廣?告推廣費用?。12)?本合同書履?行期間，甲?方不繼續(xù)自?行組織或委?托乙方以外?的第三方以?任何形式對?承包物業(yè)商?業(yè)部分進(jìn)行?銷售或出租?，原已簽委?托銷售合同?繼續(xù)執(zhí)行。?13)?甲方應(yīng)履行?的其它職責(zé)?。2.乙?方履行之職?責(zé)：1)?乙方應(yīng)全面?、透徹地理?解甲方對承?包物業(yè)商業(yè)?部分的開發(fā)?理念和市場?目標(biāo)，負(fù)責(zé)?制定《樓盤?營銷總體方?案》，并依?照承包目標(biāo)?和工程進(jìn)度?制定銷售進(jìn)?2)乙方?負(fù)責(zé)組建完?整、具有專?業(yè)水準(zhǔn)的營?銷隊伍，成?立銷售部，?制定規(guī)范的?銷售程序和?組織紀(jì)律，?培訓(xùn)銷售人?員，建立銷?售管理控制?系統(tǒng)，保證?樓盤整體形?象。3)?對售樓處及?客戶參觀區(qū)?的整體包裝?提出方案建?議，提交甲?方審核后實?施。4)?乙方負(fù)責(zé)通?過策劃、推?廣手段有效?提升x商業(yè)?價值，制定?各項廣告推?廣活動的計?劃、方案和?預(yù)算，并提?交甲方認(rèn)可?后負(fù)責(zé)組織?實施。5?)負(fù)責(zé)對區(qū)?域市場的重?點項目、周?邊項目、同?類項目及可?能的競爭對?手進(jìn)行跟蹤?調(diào)查。每兩?個月向甲方?提交一份市?場情況調(diào)查?報告，共同?研究市場對?策。6)?積極維護(hù)甲?方利益，銷?售過程中如?發(fā)生個別客?戶提出獨立?于標(biāo)準(zhǔn)《商?品房銷售合?同》及合理?補(bǔ)充條款之?外的特殊要?求的補(bǔ)充條?款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)?化解。不能?化解的須謹(jǐn)?慎起草，補(bǔ)?充條款內(nèi)容?需經(jīng)甲方書?面認(rèn)定。?7)未經(jīng)甲?方允許，乙?方(包括乙?方所有業(yè)務(wù)?人員)在承?包銷售過程?中，不得擅?自向客戶進(jìn)?行任何超出?甲方事先約?定的承諾，?如果發(fā)生此?類事件，乙?方必須承擔(dān)?由此產(chǎn)生的?一切經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任。?8)乙方?應(yīng)嚴(yán)格按照?雙方認(rèn)可的?《樓盤營銷?總體方案》?進(jìn)行銷售，?不得擅自給?客戶低于甲?方確認(rèn)的銷?售價格控制?表所規(guī)定的?價格及折扣?,如確有?此需要須經(jīng)?甲方法定代?表人或授權(quán)?委托人書面?認(rèn)可。9?)乙方可?根據(jù)實際銷?售情況或市?場變化，提?出調(diào)整銷售?計劃，但必?須經(jīng)甲方審?查確認(rèn)并加?蓋公章方為?有效。1?0)乙方?每月___?_日前將上?月的銷售報?表通過銷售?總監(jiān)報甲方?協(xié)調(diào)人。?11)乙方?負(fù)責(zé)甲方處?理所承包銷?售樓盤開發(fā)?過程中的有?關(guān)商品房銷?售之事項。?12)乙?方有責(zé)任為?甲方保守經(jīng)?營活動中的?商業(yè)機(jī)密，?不得向任何?單位或個人?透露、泄露?銷售中的商?業(yè)機(jī)密，如?果發(fā)現(xiàn)此類?事件，乙方?須承擔(dān)由此?產(chǎn)生的一切?經(jīng)濟(jì)和法律?責(zé)任。1?3)乙方應(yīng)?妥善處理、?解決銷售現(xiàn)?場可能發(fā)生?的突發(fā)性“?非常事件”?，有效地控?制事態(tài)。?14)乙方?負(fù)責(zé)所有營?銷人員的工?資、交通、?食宿之費用?，并負(fù)責(zé)制?定銷售傭金?分配方案和?銷售傭金的?發(fā)放。1?5)乙方應(yīng)?履行的其他?責(zé)任。五?、銷售計?劃1.乙?方提交的《?樓盤營銷總?體方案》應(yīng)?經(jīng)乙方承包?人簽字同意?，并于本合?同簽定日后?____天?內(nèi)提交甲方?蓋章確認(rèn)。?經(jīng)甲乙雙方?確認(rèn)的《樓?盤營銷總體?方案》作為?本合同的附?件，與合同?正文具有同?等的法律效?力。2.?乙方根據(jù)本?合同約定的?銷售目標(biāo)和?承包期限，?研究制定樓?盤銷售計劃?。計劃內(nèi)容?應(yīng)包括按時?間進(jìn)度完成?的銷售面積?和銷售總額?。六、?銷售承包規(guī)?定自本合?同簽定之日?起，該承包?物業(yè)商業(yè)部?分所有簽署?的銷售合同?都應(yīng)由甲方?確認(rèn)為乙方?的銷售業(yè)績?。如甲方或?由銷售部以?外的任何其?他人員所介?紹的客戶，?由乙方按照?銷售部之規(guī)?定發(fā)放銷售?傭金或獎金?，原已簽合?同不作為乙?方的銷售業(yè)?績。乙方代?表甲方與客?戶所簽定的?《商品房認(rèn)?購書》作為?甲方與客戶?簽署正式《?商品房銷售?合同》的依?據(jù)。一經(jīng)簽?定正式《商?品房銷售合?同》和銀行?按揭款到位?，即代表甲?方對成交物?業(yè)予以確認(rèn)?，并同時作?為乙方銷售?業(yè)績的確認(rèn)?依據(jù)。客戶?購置物業(yè)所?交納的任何?費用都應(yīng)存?入甲方指定?的甲方帳戶?。七、?銷售價格?1.依據(jù)《?x商品房銷?售許可證》?，該承包物?業(yè)商業(yè)部分?平均銷售底?價為x__?__元/平?方米。乙方?所制定的《?商業(yè)銷售價?格表》的商?業(yè)部分平均?價必須高于?此平均底價?。2.銷?售過程中乙?方可根據(jù)市?場情況調(diào)整?價格水平，?調(diào)整幅度須?經(jīng)甲方確定?。經(jīng)甲方審?核確認(rèn)的《?商業(yè)銷售底?價表》為乙?方所執(zhí)行銷?售價格的底?線，即在實?際銷售中，?所有面積的?銷售價格必?須高于此表?中規(guī)定的相?應(yīng)底價。?八、承包?銷售傭金?1.承包傭?金提取原則?乙方按照?經(jīng)甲方審定?的《樓盤營?銷總體方案?》按進(jìn)度完?成銷售任務(wù)?，可按本原?則規(guī)定由乙?方提取承包?傭金。承包?傭金計算依?據(jù)甲方確認(rèn)?之《商業(yè)銷?售底價表》?，甲乙雙方?同意乙方實?際銷售價格?高于銷售底?價部分為溢?價部分，乙?方承包傭金?即依據(jù)溢價?部分收益狀?況計算。?2.承包傭?金提取率?乙方實際銷?售價格高于?《商業(yè)銷售?底價表》規(guī)?定的相應(yīng)底?價所產(chǎn)生的?溢價部分收?益，甲乙雙?方同意乙方?按溢價部分?收益的__?__%的比?例提取承包?傭金。3?.承包傭金?支付方式：?1)甲方?根據(jù)乙方銷?售中產(chǎn)生的?溢價部分收?益金額計算?應(yīng)支付的實?際承包傭金?。乙方在每?月____?號前向甲方?申請當(dāng)月應(yīng)?支付的承包?傭金，經(jīng)甲?方確認(rèn)后，?甲方應(yīng)在申?請后___?_日內(nèi)向乙?方結(jié)付，結(jié)?付比例是實?際應(yīng)付承包?傭金的__?__%。剩?余____?%的承包傭?金作為傭金?余額由甲方?根椐乙方的?銷售業(yè)績分?階段向乙方?結(jié)付。當(dāng)月?支付承包傭?金主要支付?銷售部的基?本人員開支?及辦公費用?。2)當(dāng)?乙方所完成?銷售面積達(dá)?到承包總面?積的___?_%時，由?乙方向甲方?申請支付傭?金余額。乙?方向甲方申?請并經(jīng)甲方?確認(rèn)后，甲?方應(yīng)在申請?后____?日內(nèi)向乙方?結(jié)付，結(jié)付?比例應(yīng)不低?于實際應(yīng)付?承包傭金額?的____?%。3)?當(dāng)乙方所完?成銷售面積?達(dá)到承包總?面積的__?__%時，?由乙方向甲?方申請支付?剩余承包傭?金余額。乙?方向甲方申?請并經(jīng)甲方?確認(rèn)后，甲?方應(yīng)在申請?后____?日內(nèi)向乙方?結(jié)付，結(jié)付?比例應(yīng)不低?于實際應(yīng)付?承包傭金額?的____?%。4)?當(dāng)乙方在承?包期內(nèi)完成?本合同所規(guī)?定的銷售任?務(wù)后，乙方?向甲方申請?并經(jīng)甲方確?認(rèn)后，甲方?應(yīng)在申請后?____日?內(nèi)以客戶簽?定的《商品?房銷售合同?》和銀行按?揭款到位為?依據(jù)與乙方?結(jié)清所有承?包傭金。?九、營銷?策劃費本?合同簽定后?____日?內(nèi)，乙方向?甲方提交《?主題商業(yè)策?劃方案》，?此方案包括?如下幾部分?：1商?業(yè)招商方案?。2商業(yè)?經(jīng)營主體推?薦方案。?3商業(yè)分?區(qū)、主題劃?分方案。?4裝修要點?，由甲方蓋?章確認(rèn)后實?施。此方案?的策劃費為?____萬?元，包含在?營銷費用之?中。十、?廣告?zhèn)鞑?與推廣活動?1.甲方?同意負(fù)擔(dān)(?35000?00)的營?銷費用，包?括廣告?zhèn)鞑?與推廣活動?費用，并根?據(jù)乙方提交?、甲方確認(rèn)?的《項目廣?告和推廣月?計劃表》及?時、足額撥?付。2.?根據(jù)本項目?總體市場目?標(biāo)、營銷計?劃和實際銷?售狀況，由?甲乙雙方共?同擬訂廣告?傳播策略與?具體方案，?甲方委托專?業(yè)廣告公司?完成。3?.乙方可根?據(jù)銷售情況?適時組織項?目推廣活動?，負(fù)責(zé)推廣?活動的主題?創(chuàng)意、方案?策劃、費用?預(yù)算與組織?執(zhí)行，執(zhí)行?方案應(yīng)得到?甲方批準(zhǔn)認(rèn)?可，推廣活?動費用由乙?方先行支付?，待銷售面?積超過__?__%時，?甲方支付乙?方墊付款。?4.乙方?不得以廣告?、推廣方案?等未能得到?甲方批準(zhǔn)為?理由，而要?求甲方免除?銷售進(jìn)度緩?慢的責(zé)任?十一、稅收?支付因該?承包物業(yè)房?屋買賣所產(chǎn)?生的稅金及?各項費用，?甲乙雙方應(yīng)?根據(jù)各自責(zé)?任，由雙方?財務(wù)人員協(xié)?調(diào)解決。?十二、違約?責(zé)任及協(xié)議?終止1.?1、甲方?未能按照本?合同有關(guān)條?款的約定，?按時支付乙?方承包傭金?和銷售傭金?，每延遲一?天，甲方應(yīng)?按應(yīng)付金額?的萬分之四?承擔(dān)違約金?，如逾期三?個月仍未支?付，乙方有?權(quán)單方面解?除合同，并?保留其追索?損失的權(quán)力?。2、在?乙方正式承?包期間，如?因乙方原因?連續(xù)___?_個月未能?按銷售計劃?完成銷售任?務(wù)，則視為?乙方的嚴(yán)重?違約。甲方?有權(quán)單方面?解除本合同?，取消乙方?的承包資格?。乙方獨自?承擔(dān)在此期?間所產(chǎn)生的?銷售費用及?廣告?zhèn)鞑ヅc?推廣活動費?用，乙方同?意補(bǔ)償甲方?損失___?_萬元整，?并承擔(dān)客戶?索賠的損失?。2.?3、自簽定?合同之日起?，如因非乙?方的違約行?為而甲方單?方面中止本?合同，或因?甲方嚴(yán)重違?約導(dǎo)致合同?解除或無法?繼續(xù)履行，?甲方同意補(bǔ)?償乙方損失?____萬?元整。十?三、未盡事?宜本合同?未盡事宜，?雙方均可經(jīng)?過友好協(xié)商?另行協(xié)議，?作為本合同?附件，該附?件與本合同?具有同等法?律效力。?十四、適用?法律與爭議?解決1、?合同書的效?力、訂立、?履行、解釋?以及爭議的?解決均適用?中國法律。?2、合同?書履行期間?，雙方如發(fā)?生爭議，應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)商?解決，如不?能解決，可?申請仲裁或?向人民法院?提起訴訟。?十五、不?可抗力本?合同書簽定?后，因《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》中有?關(guān)“不可抗?力”條款中?規(guī)定的事實?產(chǎn)生，致使?本合同無法?繼續(xù)履行的?，受不可抗?力影響的一?方應(yīng)在發(fā)生?不可抗力之?日起十日內(nèi)?以文字信函?遞送或傳真?方式通知締?約他方。同?時應(yīng)提供該?項目所在地?有關(guān)機(jī)關(guān)出?具的證明文?件，并依據(jù)?相關(guān)法律中?有關(guān)“不可?抗力”條款?中規(guī)定的合?同處置措施?施行。十?六、協(xié)議的?變更1、?合同書之任?一締約方如?認(rèn)為有必要?變更本合同?，應(yīng)在取得?他方一致同?意后，以書?面形式為之?。2、合?同書只任一?締約方認(rèn)為?本合同之履?行已成為不?必要或不可?能，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可解除?本合同。?十七、協(xié)議?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方代表人或?代表授權(quán)人?簽署、甲方?加蓋公章后?即成立。?十八、其他?本合同一?式六份，正?本兩份，副?本四份。甲?乙雙方各執(zhí)?正本一份，?副本兩份，?具有同等法?律效力。?甲方：???????乙方：?簽字日期?：簽字?日期:通用業(yè)務(wù)承包合同模板2023（四）甲?方：法?定代表人：?乙方：???????身份?證號：為?更好地擴(kuò)大?公司業(yè)務(wù)，?充分發(fā)揮雙?方各自優(yōu)勢?，達(dá)到共同?發(fā)展的目標(biāo)?，甲乙雙方?經(jīng)多次友好?協(xié)商，遵循?誠信、平等?、自愿的原?則，在園林?工程招投標(biāo)?、施工建設(shè)?等方面使用?的業(yè)務(wù)實行?承包經(jīng)營，?為規(guī)范合作?各方的權(quán)利?義務(wù)特訂立?本協(xié)議一?、隸屬關(guān)系?乙方以甲?方名義從事?經(jīng)營活動，?由甲方全面?管理，并遵?守國家和地?方有關(guān)的?法律法規(guī)及?甲方有關(guān)管?理規(guī)定。?二、合作方?式1、乙?方在從事園?林工程業(yè)務(wù)?中所需的費?用均由乙方?自理(包括?施工資金)?。2、乙?方以甲方名?義獨立承攬?工程業(yè)務(wù)，?自行組織投?標(biāo)、設(shè)計、?材料供應(yīng)、?加工、施工?、保修、保?質(zhì)等工作并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。甲方對?乙方進(jìn)行必?要的配合、?監(jiān)督、檢查?、管理。?3、當(dāng)乙方?跟蹤的單項?工程項目規(guī)?模特別大或?工程技術(shù)難?度特別高時?，甲方應(yīng)向?乙方提供必?要的幫助，?費用乙方承?擔(dān)。三、?甲、乙雙方?的職責(zé)與權(quán)?利1、甲?方的職責(zé)和?權(quán)利：①?根據(jù)乙方承?接工程業(yè)務(wù)?的需要向乙?方提供承接?工程所需的?資料和必要?的協(xié)助、配?合、支持;?②向乙方?提供行政章?和法人章各?一枚(此章?僅供于