能源管理服務(wù)合同模板

能源管理服務(wù)合同模板甲方：(?以下簡稱甲?方)乙方?：(以下稱?簡乙方)?1.總則?甲方與乙方?就乙方為甲?方開發(fā)某公?司項目進(jìn)行?專項節(jié)能服?務(wù)事宜。雙?方在平等自?愿基礎(chǔ)上經(jīng)?過充分協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及國家有關(guān)?合同能源管?理規(guī)定，達(dá)?成如下協(xié)議?，以資雙方?共同遵守。?____?項目的名稱?、內(nèi)容和目?的___?_項目名稱?：____?項目內(nèi)容：?室內(nèi)風(fēng)盤、?管道、中央?空調(diào)主機(jī)設(shè)?備的采購及?安裝、水源?井及外網(wǎng)的?施工、中央?空調(diào)系統(tǒng)的?后期運行管?理，冷暖氣?及生活熱水?費用的收取?。___?_項目目的?：通過項目?的安裝實施?，達(dá)到節(jié)能?減排、提高?樓盤品質(zhì)和?銷售業(yè)績，?保障甲方對?中央空調(diào)安?裝后期運行?管理以及甲?乙雙方能從?后期運營管?理中得到節(jié)?能產(chǎn)品帶來?的長期收益?。2.4?雙方投資范?圍內(nèi)項目及?資產(chǎn)歸屬。?室內(nèi)工程項?目包括：室?內(nèi)末端風(fēng)盤?、管道系統(tǒng)?安裝，室內(nèi)?末端風(fēng)盤配?電(風(fēng)盤動?力配電、風(fēng)?盤計費系統(tǒng)?配電、風(fēng)盤?變頻控制配?電、風(fēng)盤溫?度調(diào)節(jié)及戶?內(nèi)遠(yuǎn)程開啟?控制)、生?活熱水系統(tǒng)?。室外工程?項目包括：?單井回灌系?統(tǒng)、中央空?調(diào)機(jī)站系統(tǒng)?、變頻自動?化控制系統(tǒng)?、機(jī)房動力?配電系統(tǒng)(?甲方負(fù)責(zé)動?力電源引到?機(jī)房配電柜?)、分戶計?量控制系統(tǒng)?、機(jī)房室內(nèi)?至各樓房的?室外連接的?管網(wǎng)系統(tǒng)。?甲方負(fù)責(zé)?對室內(nèi)項目?工程的投資?，資產(chǎn)所有?權(quán)歸甲方所?有，在其房?屋銷售時也?可約定由房?屋買受人對?其專有部分?的節(jié)能設(shè)備?擁有所有權(quán)?,，具體由?甲方與房屋?買受人在其?商品房買賣?合同中約定?。乙方負(fù)?責(zé)對室外工?程項目的投?資，投資所?獲的的設(shè)施?、設(shè)備等資?產(chǎn)，效益分?享期內(nèi)所有?權(quán)歸甲方所?有，乙方享?有合同期內(nèi)?的收益權(quán)，?合同到期該?等設(shè)施設(shè)備?無償移交至?甲方。合?同項下整個?中央空調(diào)工?程投資，商?業(yè)部分甲方?投資為__?__元/m?2，住宅類?甲方投資為?____元?/m2，剩?余部分全部?有乙方投資?，雙方投資?比例不再做?任何調(diào)整。?整個小區(qū)?空調(diào)系統(tǒng)的?施工安裝與?后期的運營?管理由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?配合。甲方?投資性質(zhì)為?工程款，乙?方負(fù)責(zé)為甲?方投資施工?的室內(nèi)工程?出具建安發(fā)?票。__?__項目期?限___?_本合同期?限為，自至?____?本項目的建?設(shè)期為止。?3.3同?期限的最后?一個制冷或?供熱季結(jié)束?，效益分享?期一共為_?___年，?效益分享期?滿后，本合?同項下所有?節(jié)能設(shè)施設(shè)?備均無償歸?甲方所有。?____?項目造價、?雙方投資額?度、范圍及?付款方式?____㎡?，住宅同約?定甲方應(yīng)投?資總額為_?___萬元?，該款項用?于室內(nèi)節(jié)能?工程建設(shè)。?4.2最?終投資總額?按4.3?合同簽訂后?，甲方投資?付款方式為?：乙方材?料進(jìn)場后甲?方支付合同?價的___?_%，正式?施工后按月?支付進(jìn)度款?到合同價的?____%?，施工完畢?驗收合格后?，經(jīng)甲乙雙?方?jīng)Q算，根?據(jù)決算數(shù)額?將余款付清?。4.4?整個小區(qū)中?央空調(diào)系統(tǒng)?完工后的運?行管理和收?取費用由乙?方負(fù)責(zé)，乙?方收取費用?后按照本協(xié)?議約定的分?成比例向甲?方結(jié)算，甲?方給予運行?管理和收取?費用所需的?各種配合。?5.合同?期限、收費?標(biāo)準(zhǔn)、利潤?分配及方式?5.1、?合同期限為?____年?。5.2?收費方式及?標(biāo)準(zhǔn)：(可?選擇其一)?(1)固?定計費：固?定計費依據(jù)?市政供暖收?費標(biāo)準(zhǔn)，商?業(yè)收為__?__元/㎡?.天，住宅?____元?/㎡.天。?(2)流?量計費：通?過溫差及水?流量計算出?能量，單位?為kwh,?收費標(biāo)準(zhǔn)：?商業(yè)收為_?___元/?kwh，住?宅____?元/kwh?。若用戶不?使用空調(diào)，?用戶每年需?繳納___?_元/m2?的空調(diào)基本?費。5.?3在能源管?理合同有效?期內(nèi)本小區(qū)?所收取的節(jié)?能費用，甲?乙雙方按稅?后所得利潤?和約定的比?例分成。節(jié)?能效益分配?：投入使用?后的第一至?四年，節(jié)能?效益由乙方?獨享;第六?至十年，節(jié)?能效益甲、?乙按3:7?比例分配;?第十一至二?十年，節(jié)能?效益甲、乙?按5:5比?例分配;第?二十一至二?十五年，?節(jié)能效益甲?、乙按7:?3比例分配?。___?_節(jié)能效益?具體支付方?式如下：?(A)乙方?應(yīng)在項目自?第一個供冷?或供熱季后?，每個結(jié)算?周期后的_?___日內(nèi)?向甲方付款?一次，付款?數(shù)額計算方?式為某公司?項目建筑面?積分別按商?業(yè)和住宅乘?以相應(yīng)的收?費標(biāo)準(zhǔn)得出?總的應(yīng)收節(jié)?能費數(shù)額，?再根據(jù)本合?同____?條約定比例?向甲方支付?，期間有拖?欠未交的費?用不影響甲?乙之間按上?述方式結(jié)算?，結(jié)算后乙?方負(fù)責(zé)清繳?拖欠未交費?用，甲方予?以必要的配?合。(B?)形式支付?給任何人。?(C)甲?方應(yīng)當(dāng)在收?款后向乙方?出具相應(yīng)的?正式發(fā)票。?6.甲方?責(zé)任：6?.1按合同?約定按時支?付工程款給?乙方;協(xié)助?乙方與業(yè)主?簽訂冷暖氣?及生活熱水?有償使用協(xié)?議，并協(xié)助?乙方收取費?用。6.?2提供乙方?安裝與數(shù)據(jù)?測試的便利?，做好施工?中各方協(xié)調(diào)?工作。6?.3在合同?項目節(jié)能系?統(tǒng)驗收合格?交付使用后?維護(hù)整個系?統(tǒng)、設(shè)備不?受人為破壞?、受損或盜?竊，質(zhì)保期?內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量?問題由乙方?負(fù)責(zé)免費維?修。6.?4為乙方后?期運行管理?、維護(hù)、收?費人員無償?提供居住、?辦公房屋二?間。7.?乙方責(zé)任：?7.1乙?方產(chǎn)品應(yīng)符?合國家產(chǎn)品?質(zhì)量要求、?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，?交貨時提供?該批產(chǎn)品的?認(rèn)證書，質(zhì)?量檢測報告?等相關(guān)文件?。效益分享?期內(nèi)，節(jié)能?設(shè)備的維修?、零部件更?換由乙方負(fù)?責(zé),費用由?乙方承擔(dān)。?7.2乙?方在本合同?生效后__?__個工作?日內(nèi)進(jìn)行施?工安裝。?7.3乙方?保證其所提?供合同能源?服務(wù)不低于?GB/T2?4915-?____《?合同能源管?理技術(shù)規(guī)范?》標(biāo)準(zhǔn)，并?保證在國家?標(biāo)準(zhǔn)提高時?確保達(dá)到國?家標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)?備升級費用?由乙方承擔(dān)?。8.違?約責(zé)任8?.1甲方違?約：8.?1.1甲方?在約定的時?間內(nèi)不能向?乙方支付應(yīng)?付款項，在?施工期間，?乙方可以暫?停施工并不?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的后果;?室內(nèi)工程完?工后，甲方?仍不能在約?定的時間內(nèi)?向乙方支付?應(yīng)付款項，?乙方可以暫?停其供冷、?供熱及生活?熱水的合同?義務(wù)，且不?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的后果，?并自不能付?款之日超過?____天?后起按照國?家同期銀行?借款利率要?求甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。?8.1.?2因甲方原?因致使本合?同不能履行?或項目不能?運營收益的?，甲方向乙?方支付違約?金，造成乙?方損失的，?還須賠償乙?方的所有損?失。8.?2乙方違約?：8.2?.1乙方應(yīng)?按時支付甲?方應(yīng)分享的?數(shù)額，逾期?每日按應(yīng)付?款金額的千?分之五支付?違約金。?8.2.2?若因乙方產(chǎn)?品質(zhì)量不合?格，經(jīng)國家?權(quán)威部門認(rèn)?定屬實，造?成甲方或第?三人人身或?者財產(chǎn)損失?，由乙方承?擔(dān)全額賠償?責(zé)任。9?.合同的變?更、解除和?終止__?__對本合?同及其附件?的修改，必?須經(jīng)甲、乙?雙方簽署書?面協(xié)議才能?生效。9?.2由于不?可抗力因素?致使合同無?法履行，可?以提前終止?或解除合同?。如果不可?抗力事件不?足以導(dǎo)致合?同無法履行?，甲、乙雙?方應(yīng)根據(jù)其?對合同履行?的影響程度?，確定延期?履行或部分?免除責(zé)任。?10.合?同項下的權(quán)?利、義務(wù)的?轉(zhuǎn)讓10?.1甲方在?轉(zhuǎn)讓本合同?項下的權(quán)利?和義務(wù)之前?，應(yīng)征得乙?方書面同意?，在未征得?乙方同意之?前，甲方以?任何形式轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)移本?合同項下的?權(quán)利、義務(wù)?都是無效的?。10.?2乙方可以?將本合同及?所有的權(quán)利?、義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給乙方所屬?的分公司或?者乙方關(guān)聯(lián)?公司，但此?類轉(zhuǎn)讓事先?征得甲方同?意，甲方不?同意轉(zhuǎn)讓則?乙方不能轉(zhuǎn)?讓，否則應(yīng)?當(dāng)向甲方承?擔(dān)違約責(zé)任?。11.?保密條款?____對?于項目所涉?及的屬于乙?方的知識產(chǎn)?權(quán)和商業(yè)秘?密，甲方應(yīng)?對任何第三?方予以保密?。11.?2乙方在項?目建設(shè)和運?作中獲悉甲?方的知識產(chǎn)?權(quán)和商業(yè)秘?密亦應(yīng)對任?何第三方予?以保密。?12.不可?抗力12?.1由于地?震、臺風(fēng)、?水災(zāi)、戰(zhàn)爭?、暴亂及其?他不能預(yù)見?并且對其發(fā)?生和后果不?能避免也不?能克服的不?可抗力事件?，直接導(dǎo)致?本合同及附?件的全部或?部分不能履?行時，遇有?不可抗力的?一方應(yīng)在_?___日內(nèi)?，以書面形?式將詳細(xì)情?況告知另一?方，并隨后?提供事件詳?情的有效證?明文件。根?據(jù)不可抗力?事件對履行?合同的影響?程度，由甲?、乙雙方協(xié)?商確定延期?履行或終止?合同，或部?分免除履行?合同的責(zé)任?。___?_本合同延?期履行時，?遇有不可抗?力事件的一?方的義務(wù)將?中止直至不?可抗力事件?結(jié)束，但中?止最長時間?不超過__?__天，超?過____?天應(yīng)終止合?同。__?__部分免?除履行合同?的責(zé)任。雙?方協(xié)商免除?不能履行的?條款，并對?有關(guān)條款進(jìn)?行修訂，其?余條款繼續(xù)?履行。1?2.4遇有?不可抗力事?件的一方應(yīng)?采取措施避?免擴(kuò)大損失?。如果因為?未采取相應(yīng)?的措施而導(dǎo)?致?lián)p失擴(kuò)大?，應(yīng)向另一?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?3.爭議的?解決因本?合同的履行?、解釋、違?約、終止、?中止、效力?等引起的任?何爭議、糾?紛，本合同?各方應(yīng)友好?協(xié)商解決。?如在一方提?出書面協(xié)商?請求后__?__日內(nèi)雙?方無法達(dá)成?一致，雙方?同意選擇以?下第種方式?解決爭議：?13.1?調(diào)解(A?)任何一方?均可向第三?方機(jī)構(gòu)提出?申請，由其?作為獨立的?第三方就爭?議進(jìn)行調(diào)查?和調(diào)解，并?出具調(diào)解協(xié)?議，另一方?應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)?同意接受該?調(diào)查和調(diào)解?。雙方應(yīng)根?據(jù)第三方機(jī)?構(gòu)的要求提?供所有必要?的數(shù)據(jù)、資?料，并接受?其實地調(diào)查?。(B)?如果雙方無?法對第三方?機(jī)構(gòu)的選擇?達(dá)成一致，?或者在一方?書面提起調(diào)?解申請后的?____日?內(nèi)無法達(dá)成?調(diào)解協(xié)議，?雙方同意采?取仲裁或訴?訟的方式最?終解決爭議?。如雙方?無法達(dá)成調(diào)?解協(xié)議，調(diào)?解的費用由?雙方平均分?攤。13?.2訴訟/?仲裁雙方?同意不經(jīng)由?調(diào)解程序，?直接采取以?下第種方式?最終解決爭?議：向人?民法院提起?訴訟。按?照仲裁委員?會的仲裁程?序和規(guī)則進(jìn)?行仲裁。仲?裁裁決結(jié)果?，對雙方均?有約束力，?仲裁費由敗?訴方承擔(dān)。?本合同在?仲裁過程中?，除雙方有?爭議正在進(jìn)?行仲裁的部?分之外，其?它部分應(yīng)繼?續(xù)履行。?14.合同?的生效及其?它___?_本合同的?附件為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。本?合同的附件?包括：_?___本合?同及附件之?間規(guī)定不一?致時，優(yōu)先?適用合同附?件的規(guī)定。?____?本合同的訂?立、履行和?解釋，應(yīng)遵?