購(gòu)房屋貸款合同協(xié)議書(shū)（3篇）

購(gòu)房屋貸款合同協(xié)議書(shū)?一、保險(xiǎn)財(cái)?產(chǎn)購(gòu)房?人通過(guò)銀行?按揭所購(gòu)買(mǎi)?的房屋。?二、責(zé)任范?圍由下?面列明的原?因引起的房?屋物質(zhì)損失?和費(fèi)用，保?險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)?賠償：1?.火災(zāi);2?.爆炸;3?.雷電;4?.颶風(fēng)、臺(tái)?風(fēng)、龍卷風(fēng)?;5.風(fēng)暴?、暴雨、洪?水;但不包?括正常水位?變化、海水?倒灌及水庫(kù)?、運(yùn)河、堤?壩在正常水?位線以下的?排水和滲漏?;6.冰雹?;7.地崩?、山崩;8?.火山爆發(fā)?;9.地面?下沉，但不?包括由于打?樁、地下作?業(yè)及挖掘作?業(yè)引起的地?面下陷下沉?;10.空?中運(yùn)行物墜?落以及外來(lái)?的建筑物和?其他固定物?體倒塌;?11.水箱?、水管爆裂?，但不包括?由于銹蝕引?起水箱、水?管爆裂。?三、除外責(zé)?任本公?司對(duì)下列各?項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠?償：1.?投保人、被?保險(xiǎn)人及其?代表的故意?行為或重大?過(guò)失引起房?屋的任何損?失和費(fèi)用;?2.地震?、海嘯引起?的損失和費(fèi)?用;3.?貶值、喪失?市場(chǎng)或使用?價(jià)值等其他?后果損失;?4.戰(zhàn)爭(zhēng)?、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)?行為、敵對(duì)?行為、武裝?活動(dòng)、謀反?、政變、罷?工、暴動(dòng)、?民眾騷亂引?起的損失和?費(fèi)用;5?.政府命令?或任何公共?當(dāng)局的沒(méi)收?、征用、銷(xiāo)?毀和毀壞;?6.核裂?變、核武器?、核材料、?核輻射以及?放射性污染?引起的任何?損失和費(fèi)用?;7.大?氣、土地、?水污染及其?他各種污染?引起的任何?損失和費(fèi)用?，但不包括?由于保險(xiǎn)單?第二條責(zé)任?范圍列明的?風(fēng)險(xiǎn);_?___本保?險(xiǎn)單明細(xì)表?有關(guān)條款中?規(guī)定的應(yīng)由?被保險(xiǎn)人自?行負(fù)擔(dān)的免?賠額;9?.其他不屬?于本保險(xiǎn)單?第二條責(zé)任?范圍列明的?風(fēng)險(xiǎn)引起的?損失。四?、保險(xiǎn)期限?與購(gòu)房?貸款期限相?同。五、?保險(xiǎn)金額?為所購(gòu)房?屋全部的實(shí)?際價(jià)值。?六、賠償處?理1.如?果發(fā)生本保?險(xiǎn)責(zé)任范圍?內(nèi)的損失，?本公司可選?擇下列方式?賠償：(1?)按受損財(cái)?產(chǎn)的價(jià)值賠?償;(2)?賠付受損財(cái)?產(chǎn)基本恢復(fù)?原狀的修理?、修復(fù)費(fèi)用?;(3)修?理、恢復(fù)受?損財(cái)產(chǎn)，使?之達(dá)到與同?類(lèi)財(cái)產(chǎn)基本?一致的狀況?。2.受?損財(cái)產(chǎn)的賠?償損失按當(dāng)?時(shí)的市價(jià)計(jì)?算。市價(jià)低?于保險(xiǎn)金額?時(shí)，賠償按?市價(jià)計(jì)算;?市價(jià)高于保?險(xiǎn)金額時(shí)，?賠償按保險(xiǎn)?金額與市價(jià)?的比例計(jì)算?。如本保險(xiǎn)?所載項(xiàng)目不?止一項(xiàng)時(shí)，?賠款按本規(guī)?定逐項(xiàng)計(jì)算?。3.保?險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生?損失后，如?本公司按全?部損失賠付?，其殘值應(yīng)?在賠款中扣?除，本公司?有權(quán)不接受?被保險(xiǎn)人對(duì)?受損財(cái)產(chǎn)的?委付。4?.任何屬于?成對(duì)或成套?的項(xiàng)目，若?發(fā)生損失，?本公司的賠?償責(zé)任不超?過(guò)該受損項(xiàng)?目在所屬整?對(duì)或整套基?礎(chǔ)上的保險(xiǎn)?金額中所占?的比例。?5.發(fā)生損?失后，被保?險(xiǎn)人為減少?損失而采取?必要的措施?后產(chǎn)生的合?理費(fèi)用，本?公司予以賠?償，但本項(xiàng)?費(fèi)用以保險(xiǎn)?財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)?金額為限。?____?本公司賠償?損失后，由?本公司出具?批單將保險(xiǎn)?金額從損失?發(fā)生之日起?相應(yīng)減少，?并且不退還?保險(xiǎn)金額減?少部分的保?險(xiǎn)費(fèi)。如被?保險(xiǎn)人要求?恢復(fù)至原保?險(xiǎn)金額，應(yīng)?按約定的保?險(xiǎn)費(fèi)率加繳?恢復(fù)部分從?損失發(fā)生之?日起至保險(xiǎn)?期限終止之?日起按日比?例計(jì)算的保?險(xiǎn)費(fèi)。7.?被保險(xiǎn)人的?索賠期限，?從損失發(fā)生?之日起，不?得超過(guò)__?__年。?七、被保險(xiǎn)?人義務(wù)?被保險(xiǎn)人及?其代表應(yīng)嚴(yán)?格履行下列?義務(wù)：1?.在投保時(shí)?，被保險(xiǎn)人?及其代表應(yīng)?對(duì)投保申請(qǐng)?書(shū)中列明的?事項(xiàng)以及本?公司提出的?其他事項(xiàng)作?出真實(shí)、詳?盡的說(shuō)明或?描述;2?.被保險(xiǎn)人?投保時(shí)一次?交清保險(xiǎn)費(fèi)?;3.保?險(xiǎn)期限內(nèi)，?被保險(xiǎn)人應(yīng)?采取一切合?理的預(yù)防措?施，包括認(rèn)?真考慮并付?諸實(shí)施本公?司代表提出?的合理的防?損建議，由?此產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，均?由被保險(xiǎn)人?承擔(dān);4?.在發(fā)生引?起或可能引?起本保險(xiǎn)單?項(xiàng)下索賠的?損失時(shí)，被?保險(xiǎn)人及其?代表應(yīng)：(?1)立即通?知本公司，?并在___?_天或經(jīng)本?公司書(shū)面同?意延長(zhǎng)的期?限內(nèi)以書(shū)面?報(bào)告提供事?故發(fā)生的經(jīng)?過(guò)、原因和?損失程度;?(2)采取?一切必要措?施防止損失?的進(jìn)一步擴(kuò)?大并將損失?減少到最低?程度;(3?)在本公司?的代表或檢?驗(yàn)師進(jìn)行勘?查之前，保?留事故現(xiàn)場(chǎng)?及有關(guān)實(shí)物?證據(jù);(4?)根據(jù)本公?司的要求提?供作為索賠?依據(jù)的所有?證明文件、?資料和單據(jù)?。八、特?別約定在保?險(xiǎn)期限內(nèi)，?購(gòu)房人還貸?完畢，由貸?款人出具證?明，貸款人?的保險(xiǎn)權(quán)益?喪失，保險(xiǎn)?人出具批單?，保險(xiǎn)人繼?續(xù)負(fù)責(zé)本保?單項(xiàng)下的保?險(xiǎn)責(zé)任。?九、爭(zhēng)議處?理被保險(xiǎn)?人與本公司?之間的一切?有關(guān)本保險(xiǎn)?的爭(zhēng)議應(yīng)通?過(guò)友好協(xié)商?解決。如果?協(xié)商不成，?按(___?_)項(xiàng)辦法?解決：(1?)向仲裁機(jī)?關(guān)申請(qǐng)仲裁?;(2)向?法院提出訴?訟。中國(guó)?太平洋保險(xiǎn)?公司購(gòu)房貸?款借貸者人?身保險(xiǎn)條款?第一條?合同構(gòu)成?本保險(xiǎn)合同?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“本合同”?)由保險(xiǎn)單?或其他保險(xiǎn)?憑證及所附?條款、投保?單、與本合?同有關(guān)的投?保文件、合?法有效的聲?明、批注、?附貼批單、?其他書(shū)面協(xié)?議構(gòu)成。?第二條投?保范圍一?、投保人：?凡年滿(mǎn)__?__周歲，?具有完全民?事行為能力?的人，可為?符合投保條?件本人或其?配偶、直系?親屬向中國(guó)?太平洋保險(xiǎn)?公司(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“保險(xiǎn)?人”)投保?本保險(xiǎn);凡?開(kāi)辦購(gòu)房貸?款業(yè)務(wù)的金?融機(jī)構(gòu)也可?作為投保人?，為其購(gòu)房?貸款者投保?本保險(xiǎn)。非?本人投保時(shí)?必須經(jīng)被保?險(xiǎn)人書(shū)面同?意。二、?被保險(xiǎn)人：?凡年滿(mǎn)在_?___周歲?至____?周歲，身體?健康，能正?常工作和勞?動(dòng)，具備購(gòu)?房貸款條件?并向金融機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)并獲?得購(gòu)房貸款?的個(gè)人，均?可作為本保?險(xiǎn)的被保險(xiǎn)?人。第三?條保險(xiǎn)責(zé)?任被保險(xiǎn)?人在保險(xiǎn)有?效期內(nèi)，因?疾病、遭受?意外傷害事?故所致身故?或高度殘疾?，無(wú)法繼續(xù)?償還購(gòu)房貸?款，保險(xiǎn)人?于事故發(fā)生?后的第一個(gè)?貸款歸還日?，按照貸款?合同約定，?將被保險(xiǎn)人?在此時(shí)的貸?款余額(含?本息)一次?付清(若經(jīng)?核保后實(shí)際?確定的保險(xiǎn)?金額小于貸?款金額，則?按照實(shí)際保?險(xiǎn)金額與貸?款金額的百?分比償還此?時(shí)的貸款余?款的本息)?，保險(xiǎn)責(zé)任?終止。對(duì)于?被保險(xiǎn)人按?購(gòu)房合同的?規(guī)定，在事?故發(fā)生前應(yīng)?繳的貸款部?分，無(wú)論什?么原因?qū)е?的遲繳或未?繳的貸款部?分，保險(xiǎn)人?對(duì)這部分貸?款都不負(fù)償?還責(zé)任。?第四條責(zé)?任免除因?下列情形之?一導(dǎo)致被保?險(xiǎn)人身故或?高度殘疾，?以致無(wú)法繼?續(xù)償還購(gòu)房?貸款，保險(xiǎn)?人不負(fù)保險(xiǎn)?金給付責(zé)任?，同時(shí)終止?保險(xiǎn)合同。?一、投保?人、受益人?對(duì)被保險(xiǎn)人?故意殺害、?傷害;二?、被保險(xiǎn)人?故意犯罪或?拒捕、故意?自傷;三?、被保險(xiǎn)人?服用、吸食?或注射毒品?;四、被?保險(xiǎn)人在本?合同成立或?復(fù)效之日起?年內(nèi)自殺?;五、被?保險(xiǎn)人駕駛?無(wú)照或法律?禁止的機(jī)動(dòng)?交通工具及?無(wú)有效駕照?或酒后駕駛?機(jī)動(dòng)交通工?具;六、?愛(ài)滋病或感?染愛(ài)滋病毒?期間所患疾?病;七、?戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事?行動(dòng)、暴亂?或其他武裝?叛亂;八?、核爆炸、?核輻射或核?污染及由此?引起的疾病?。發(fā)生上?述第四款情?形時(shí)，保險(xiǎn)?人對(duì)投保人?退還保險(xiǎn)單?的現(xiàn)金價(jià)值?。發(fā)生上?述其他情形?，本合同終?止。如投保?人已交足_?___年以?上保險(xiǎn)費(fèi)的?，保險(xiǎn)人將?退還保險(xiǎn)單?的現(xiàn)金價(jià)值?。第五條?保險(xiǎn)責(zé)任?開(kāi)始保險(xiǎn)?人承擔(dān)的保?險(xiǎn)責(zé)任自保?險(xiǎn)人同意承?保并收取首?期保險(xiǎn)費(fèi)的?次日零時(shí)開(kāi)?始，保險(xiǎn)人?應(yīng)簽發(fā)保險(xiǎn)?單作為保險(xiǎn)?憑證，至貸?款期滿(mǎn)的_?___時(shí)或?本合同約定?的保險(xiǎn)責(zé)任?終止時(shí)止。?第六條?保險(xiǎn)金額和?保險(xiǎn)費(fèi)一?、本保險(xiǎn)在?合同成立時(shí)?的最高保險(xiǎn)?金額以購(gòu)房?貸款余額為?限，實(shí)際初?始保險(xiǎn)金額?以保險(xiǎn)人的?核保結(jié)果確?定，保險(xiǎn)金?額根據(jù)貸款?情況逐年遞?減。二、?本保險(xiǎn)的保?險(xiǎn)費(fèi)因投保?時(shí)的年齡及?貸款期限而?異，繳費(fèi)方?式為躉繳，?費(fèi)率詳見(jiàn)附?表。第七?條如實(shí)告?知本合同?訂立時(shí)，保?險(xiǎn)人可以就?投保人、被?保險(xiǎn)人的有?關(guān)情況提出?書(shū)面詢(xún)問(wèn)，?投保人、被?保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)?如實(shí)告知。?投保人?、被保險(xiǎn)人?故意不履行?如實(shí)告知義?務(wù)，保險(xiǎn)人?有權(quán)解除本?合同，并對(duì)?于本合同解?除前發(fā)生的?保險(xiǎn)事故，?不負(fù)給付保?險(xiǎn)金的義務(wù)?;足以影響?保險(xiǎn)人決定?是否同意承??；蛱岣弑?險(xiǎn)費(fèi)率的，?保險(xiǎn)人有權(quán)?解除本合同?，對(duì)保險(xiǎn)事?故的發(fā)生有?嚴(yán)重影響的?，保險(xiǎn)人對(duì)?于本合同解?除前發(fā)生的?保險(xiǎn)事故，?不負(fù)給付保?險(xiǎn)金的責(zé)任?，但在扣除?手續(xù)費(fèi)后，?退還保險(xiǎn)費(fèi)?。自合同成?立之日起逾?兩年的，退?還保險(xiǎn)單的?現(xiàn)金價(jià)值。?第八條?受益人本?保險(xiǎn)的受益?人為發(fā)放購(gòu)?房貸款的金?融機(jī)構(gòu)或購(gòu)?房貸款的擔(dān)?保方。第?九條保險(xiǎn)?事故___?_通知投?保人、被保?險(xiǎn)人或受益?人應(yīng)于知道?或應(yīng)當(dāng)知道?保險(xiǎn)事故發(fā)?生之日起?日內(nèi)通?知保險(xiǎn)人，?且及時(shí)提供?有關(guān)材料，?并于被保險(xiǎn)?人發(fā)生保險(xiǎn)?事故后?日內(nèi)，憑?所需文件資?料，向保險(xiǎn)?人申請(qǐng)保險(xiǎn)?金。由于延?誤時(shí)間，導(dǎo)?致必要證據(jù)?喪失或事故?性質(zhì)、原因?無(wú)法認(rèn)定的?，應(yīng)由受益?人承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。同時(shí)?，應(yīng)從所給?付的保險(xiǎn)金?中扣除因此?而增加的額?外費(fèi)用(但?因不可抗力?導(dǎo)致的延誤?除外)。本?合同受益人?的保險(xiǎn)金的?請(qǐng)求權(quán)，自?其知道保險(xiǎn)?事故發(fā)生之?日起年內(nèi)?不行使而消?滅，保險(xiǎn)人?不再負(fù)保險(xiǎn)?金給付責(zé)任?。購(gòu)房屋貸款合同協(xié)議書(shū)（二）一、保險(xiǎn)?財(cái)產(chǎn)購(gòu)房?人通過(guò)銀行?按揭所購(gòu)買(mǎi)?的房屋。?二、責(zé)任范?圍由下面?列明的原因?引起的房屋?物質(zhì)損失和?費(fèi)用，保險(xiǎn)?公司負(fù)責(zé)賠?償：1.?火災(zāi);2?.爆炸;?3.雷電;?4.颶風(fēng)?、臺(tái)風(fēng)、龍?卷風(fēng);5?.風(fēng)暴、暴?雨、洪水;?但不包括正?常水位變化?、海水倒灌?及水庫(kù)、運(yùn)?河、堤壩在?正常水位線?以下的排水?和滲漏;?6.冰雹;?7.地崩?、山崩;?8.火山爆?發(fā);9.?地面下沉，?但不包括由?于打樁、地?下作業(yè)及挖?掘作業(yè)引起?的地面下陷?下沉;1?0.空中運(yùn)?行物墜落以?及外來(lái)的建?筑物和其他?固定物體倒?塌;11?.水箱、水?管爆裂，但?不包括由于?銹蝕引起水?箱、水管爆?裂。三、?除外責(zé)任本?公司對(duì)下列?各項(xiàng)不負(fù)責(zé)?賠償：1?.投保人、?被保險(xiǎn)人及?其代表的故?意行為或重?大過(guò)失引起?房屋的任何?損失和費(fèi)用?;2.地?震、海嘯引?起的損失和?費(fèi)用;3?.貶值、喪?失市場(chǎng)或使?用價(jià)值等其?他后果損失?;4.戰(zhàn)?爭(zhēng)、類(lèi)似戰(zhàn)?爭(zhēng)行為、敵?對(duì)行為、武?裝活動(dòng)、謀?反、政變、?罷工、暴動(dòng)?、民眾騷亂?引起的損失?和費(fèi)用;?5.政府命?令或任何公?共當(dāng)局的沒(méi)?收、征用、?銷(xiāo)毀和毀壞?;6.核?裂變、核武?器、核材料?、核輻射以?及放射性污?染引起的任?何損失和費(fèi)?用;7.?大氣、土地?、水污染及?其他各種污?染引起的任?何損失和費(fèi)?用，但不包?括由于保險(xiǎn)?單第二條責(zé)?任范圍列明?的風(fēng)險(xiǎn);?____本?保險(xiǎn)單明細(xì)?表有關(guān)條款?中規(guī)定的應(yīng)?由被保險(xiǎn)人?自行負(fù)擔(dān)的?免賠額;?9.其他不?屬于本保險(xiǎn)?單第二條責(zé)?任范圍列明?的風(fēng)險(xiǎn)引起?的損失。?四、保險(xiǎn)期?限與購(gòu)房?貸款期限相?同。五、?保險(xiǎn)金額?為所購(gòu)房屋?全部的實(shí)際?價(jià)值。六?、賠償處理?1.如果?發(fā)生本保險(xiǎn)?責(zé)任范圍內(nèi)?的損失，本?公司可選擇?下列方式賠?償：(1?)按受損財(cái)?產(chǎn)的價(jià)值賠?償;(2?)賠付受損?財(cái)產(chǎn)基本恢?復(fù)原狀的修?理、修復(fù)費(fèi)?用;(3?)修理、恢?復(fù)受損財(cái)產(chǎn)?，使之達(dá)到?與同類(lèi)財(cái)產(chǎn)?基本一致的?狀況。2?.受損財(cái)產(chǎn)?的賠償損失?按當(dāng)時(shí)的市?價(jià)計(jì)算。市?價(jià)低于保險(xiǎn)?金額時(shí)，賠?償按市價(jià)計(jì)?算;市價(jià)高?于保險(xiǎn)金額?時(shí)，賠償按?保險(xiǎn)金額與?市價(jià)的比例?計(jì)算。如本?保險(xiǎn)所載項(xiàng)?目不止一項(xiàng)?時(shí)，賠款按?本規(guī)定逐項(xiàng)?計(jì)算。3?.保險(xiǎn)項(xiàng)目?發(fā)生損失后?，如本公司?按全部損失?賠付，其殘?值應(yīng)在賠款?中扣除，本?公司有權(quán)不?接受被保險(xiǎn)?人對(duì)受損財(cái)?產(chǎn)的委付。?4.任何?屬于成對(duì)或?成套的項(xiàng)目?，若發(fā)生損?失，本公司?的賠償責(zé)任?不超過(guò)該受?損項(xiàng)目在所?屬整對(duì)或整?套基礎(chǔ)上的?保險(xiǎn)金額中?所占的比例?。5.發(fā)?生損失后，?被保險(xiǎn)人為?減少損失而?采取必要的?措施后產(chǎn)生?的合理費(fèi)用?，本公司予?以賠償，但?本項(xiàng)費(fèi)用以?保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的?保險(xiǎn)金額為?限。__?__本公司?賠償損失后?，由本公司?出具批單將?保險(xiǎn)金額從?損失發(fā)生之?日起相應(yīng)減?少，并且不?退還保險(xiǎn)金?額減少部分?的保險(xiǎn)費(fèi)。?如被保險(xiǎn)人?要求恢復(fù)至?原保險(xiǎn)金額?，應(yīng)按約定?的保險(xiǎn)費(fèi)率?加繳恢復(fù)部?分從損失發(fā)?生之日起至?保險(xiǎn)期限終?止之日起按?日比例計(jì)算?的保險(xiǎn)費(fèi)。?7.被保?險(xiǎn)人的索賠?期限，從損?失發(fā)生之日?起，不得超?過(guò)____?年。七、?被保險(xiǎn)人義?務(wù)被保險(xiǎn)?人及其代表?應(yīng)嚴(yán)格履行?下列義務(wù)：?1.在投?保時(shí)，被保?險(xiǎn)人及其代?表應(yīng)對(duì)投保?申請(qǐng)書(shū)中列?明的事項(xiàng)以?及本公司提?出的其他事?項(xiàng)作出真實(shí)?、詳盡的說(shuō)?明或描述;?2.被保?險(xiǎn)人投保時(shí)?一次交清保?險(xiǎn)費(fèi);3?.保險(xiǎn)期限?內(nèi)，被保險(xiǎn)?人應(yīng)采取一?切合理的預(yù)?防措施，包?括認(rèn)真考慮?并付諸實(shí)施?本公司代表?提出的合理?的防損建議?，由此產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，均由被保?險(xiǎn)人承擔(dān);?4.在發(fā)?生引起或可?能引起本保?險(xiǎn)單項(xiàng)下索?賠的損失時(shí)?，被保險(xiǎn)人?及其代表應(yīng)?：(1)?立即通知本?公司，并在?____天?或經(jīng)本公司?書(shū)面同意延?長(zhǎng)的期限內(nèi)?以書(shū)面報(bào)告?提供事故發(fā)?生的經(jīng)過(guò)、?原因和損失?程度;(?2)采取一?切必要措施?防止損失的?進(jìn)一步擴(kuò)大?并將損失減?少到最低程?度;(3?)在本公司?的代表或檢?驗(yàn)師進(jìn)行勘?查之前，保?留事故現(xiàn)場(chǎng)?及有關(guān)實(shí)物?證據(jù);(?4)根據(jù)本?公司的要求?提供作為索?賠依據(jù)的所?有證明文件?、資料和單?據(jù)。八、?特別約定在?保險(xiǎn)期限內(nèi)?，購(gòu)房人還?貸完畢，由?貸款人出具?證明，貸款?人的保險(xiǎn)權(quán)?益喪失，保?險(xiǎn)人出具批?單，保險(xiǎn)人?繼續(xù)負(fù)責(zé)本?保單項(xiàng)下的?保險(xiǎn)責(zé)任。?九、爭(zhēng)議?處理被保?險(xiǎn)人與本公?司之間的一?切有關(guān)本保?險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)?通過(guò)友好協(xié)?商解決。如?果協(xié)商不成?，按___?_項(xiàng)辦法解?決：(1?)向仲裁機(jī)?關(guān)申請(qǐng)仲裁?;(2)?向法院提出?訴訟。相?關(guān)知識(shí)：房?貸保險(xiǎn)房?貸保險(xiǎn)全稱(chēng)?“個(gè)人住房?抵押綜合保?險(xiǎn)”或“個(gè)?人抵押貸款?房屋綜合保?險(xiǎn)”，是購(gòu)?房者向銀行?申請(qǐng)貸款時(shí)?，銀行為防?范房貸風(fēng)險(xiǎn)?要求貸款人?必須購(gòu)買(mǎi)的?保險(xiǎn)。此處?所指“貸款?”為商業(yè)銀?行貸款，不?含公積金貸?款部分。財(cái)?險(xiǎn)公司原有?的房屋損失?險(xiǎn)，是對(duì)所?保房屋提供?保障，如果?在還貸期間?，因火災(zāi)、?爆炸、暴雨?、臺(tái)風(fēng)等原?因造成抵押?房屋的損失?，以及為搶?救房屋財(cái)產(chǎn)?所需支付的?合理施救費(fèi)?用，保險(xiǎn)公?司將按照合?同給予賠償?。保險(xiǎn)財(cái)?產(chǎn)限于被保?險(xiǎn)人合法擁?有產(chǎn)權(quán)的住?房(含以抵?押貸款方式?購(gòu)買(mǎi)的商品?房)，包括?被保險(xiǎn)人購(gòu)?買(mǎi)的商品房?中計(jì)入房屋?銷(xiāo)售價(jià)格、?在銷(xiāo)售合同?中列明的房?屋附屬設(shè)施?和其他室內(nèi)?財(cái)產(chǎn)，但該?房屋附屬設(shè)?施和其他室?內(nèi)財(cái)產(chǎn)不屬?于本保險(xiǎn)財(cái)?產(chǎn)范圍。?1、由于下?列原因造成?保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損?失和費(fèi)用支?出，保險(xiǎn)人?負(fù)賠償責(zé)任?：①火災(zāi)?、爆炸、水?管爆炸;?②雷擊、暴?雨、洪水、?臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)?、龍卷風(fēng)、?雪災(zāi)、雹災(zāi)?、冰凌、泥?流石、崖崩?、突發(fā)性滑?坡、地面突?然下降;?③空中運(yùn)行?物體的墜落?，以及外界?建筑物和其?他固定物體?的倒塌;?④在發(fā)生上?述災(zāi)害或事?故中，為防?止其蔓延，?采取合理的?、必要的施?救措施而造?成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)?的損失;?⑤以及為減?少損失對(duì)保?險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)采取?施救、保護(hù)?、整理措施?而發(fā)生的合?理費(fèi)用。?2、由于下?列原因造成?的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)?的損失，保?險(xiǎn)人不負(fù)賠?償責(zé)任：?①戰(zhàn)爭(zhēng)、軍?事行動(dòng)或暴?力行為;?②核子輻射?或各種污染?;③地震?及其次生災(zāi)?害;④被?保險(xiǎn)人或其?家庭成員的?故意行為;?⑤保險(xiǎn)財(cái)?產(chǎn)因設(shè)計(jì)錯(cuò)?誤、原材料?缺陷，工藝?不善等內(nèi)在?的原因以及?自然磨損，?正常維修造?成的損失所?引起的費(fèi)用?。3、保?證期限：自?投保次日(?一般從入住?之日)__?__時(shí)起到?保單約定的?終止之日_?___時(shí)止?。4、財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)?算：保險(xiǎn)費(fèi)?=保險(xiǎn)金額?(即所購(gòu)房?款)___?_%___?_保險(xiǎn)期限?。購(gòu)房屋貸款合同協(xié)議書(shū)（三）抵押人?(借款人)?：____?地址：_?___抵?押權(quán)人(貸?款人)：_?___銀行?地址：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法通則》、?《中華人民?共和國(guó)合同?法》以及交?通銀行有關(guān)?業(yè)務(wù)辦法的?規(guī)定，抵押?人和抵押權(quán)?人在___?_年___?_月___?_日雙方簽?訂的《房產(chǎn)?抵押貸款合?同》(以下?稱(chēng)“貸款合?同”)，特?簽訂本抵押?協(xié)議書(shū)(以?下稱(chēng)“協(xié)議?書(shū)”)。?一、抵押物?和抵押登記?1.釋義?：(1)?期房——指?尚在建造中?的商品房，?抵押人在給?付定金或預(yù)?售金后，已?與房產(chǎn)商簽?訂了《預(yù)購(gòu)?房屋合同》?并經(jīng)公證機(jī)?關(guān)公證，依?法取得了商?品房預(yù)購(gòu)權(quán)?。(2)?現(xiàn)房——指?已竣工的商?品房，抵押?人在給付定?金后，已與?房產(chǎn)商簽訂?了《房屋買(mǎi)?賣(mài)契約》依?法取得了商?品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2.抵?押權(quán)：本?項(xiàng)抵押物為?抵押人向_?___(房?產(chǎn)商)購(gòu)買(mǎi)?的位于__?__的建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?的____?。該房產(chǎn)建?筑平方米銷(xiāo)?售價(jià)為_(kāi)_?__元，共?____元?。抵押人已?于____?年____?月____?日與房產(chǎn)商?簽訂了__?__，并據(jù)?此向抵押權(quán)?人辦理抵押?。3.抵?押登記：?抵押人應(yīng)將?《預(yù)購(gòu)房屋?合同》的全?部權(quán)益抵押?給抵押權(quán)人?，并到房產(chǎn)?管理局辦妥?抵押登記手?續(xù)。當(dāng)房屋?竣工交付使?用，抵押人?授權(quán)房產(chǎn)商?將“房屋峻?工書(shū)”送至?抵押權(quán)人，?并委托抵押?權(quán)人或抵押?權(quán)人指定的?機(jī)構(gòu)代理向?房產(chǎn)管理部?門(mén)領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》，并辦妥?房屋所有權(quán)?抵押登記手?續(xù)?！斗课?所有權(quán)證》?由抵押權(quán)人?執(zhí)管。4?.辦理《房?屋所有權(quán)證?》《房屋土?地使用權(quán)》?所需的費(fèi)用?均由抵押人?承擔(dān)。5?.抵押人在?此確認(rèn)，無(wú)?論何種原因?導(dǎo)致抵押人?不能領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》和《土?地使用證》?，抵押權(quán)人?有權(quán)提前終?止合同，并?可立即向抵?押人索償全?部欠款。?二、抵押人?陳述與保證?1.抵押?人提供的抵?押物系抵押?人合法擁有?和實(shí)際存在?的。在本協(xié)?議有效期內(nèi)?，抵押人保?證抵押物的?安全和完整?無(wú)缺，并同?意隨時(shí)接受?抵押權(quán)人的?監(jiān)督檢查。?2.抵押?人保證其提?供抵押物作?抵押的行為?合法、有效?。3.抵?押人所提供?的抵押物沒(méi)?有向任何第?三者抵押或?轉(zhuǎn)讓?zhuān)诒?協(xié)議有效期?內(nèi)，不擅自?將抵押物出?租、出售、?轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與?、托管、再?抵押、重大?改裝增補(bǔ)或?以其它方式?處置抵押物?。4.抵?押人再此確?認(rèn)抵押權(quán)人?有如下權(quán)利?：在抵押人?未還清“貸?款合同”項(xiàng)?下全部貸款?本金、利息?和有關(guān)費(fèi)用?之前，抵押?權(quán)人有權(quán)不?需獲得抵押?人的同意而?將本協(xié)議下?抵押權(quán)人的?全部權(quán)利轉(zhuǎn)?讓給第三者?。5.上?述各項(xiàng)陳述?和保證在本?協(xié)議有效期?內(nèi)始終真實(shí)?、有效。?三、抵押物?的使用和檢?查_(kāi)__?_本協(xié)議項(xiàng)?下的抵押房?產(chǎn)由抵押人?使用，抵押?人對(duì)所使用?的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)?保護(hù)和管理?的責(zé)任并按