房屋租賃中介合同書

第第頁共18頁租賃屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器等設(shè)施，乙方應(yīng)如期完好交還。乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期屆滿前日向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式：租金每月為￥。租賃期間，租賃稅及國家增收的各種稅金由乙方承擔(dān)。租金的支付期限與方式:每次付款應(yīng)在預(yù)付租金到期前，提前天支付，同時乙方每支付給甲方一次租金。四、租房押金4.1自本租約簽訂之日起日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付元的租賃押金。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。五、其它費(fèi)用：5.1租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、中介服務(wù)費(fèi)用：1甲方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)￥ 元。2乙方應(yīng)在本合同簽訂時向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)￥ 元。七、甲方義務(wù)：甲方須保證向乙方交房時水電能夠正常使用，房屋不出現(xiàn)漏水、裂縫的情況。甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實(shí)有效。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方可以解除合同。甲方應(yīng)協(xié)助督促管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜潔凈的居住環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助督促管理公司向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，如水、電等供應(yīng)及各種設(shè)備的正常工作。由于甲方的原因?qū)е乱陨系谄邨l第至款不利情況發(fā)生，將被視做違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付3個月租金的 100%作為違約金。甲方未按本合同約定按時支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付本合同約定中介服務(wù)費(fèi) 100%的違約金。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金、押金和各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，非甲方違約或雙方協(xié)商一致，乙方不得中止合同。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉(zhuǎn)租其所承租的甲方房屋，私自轉(zhuǎn)租無效。租賃房屋過程中，乙方必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行違法或不道德的行為。在未經(jīng)甲方書面同意下，乙方不得擅自設(shè)立、安裝或移動房內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，也不得擅自對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動或增加。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕、據(jù)實(shí)賠償。乙方如要增加設(shè)備或其它裝修須與甲方共同協(xié)商，費(fèi)用及歸屬由雙方自行約定。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)允許甲方或其代理人帶人看房。由于乙方的原因?qū)е乱陨系诎藯l第至款不利情況發(fā)生，將被視做違約。乙方應(yīng)向甲方支付 3個月租金的100%作為違約金。乙方未按本合同約定按時支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付本合同約定中介服務(wù)費(fèi) 100%的違約金。甲方房屋交付乙方使用后，水電不能正常使用，房屋出現(xiàn)漏水、裂縫等情況，由乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。任何一方違反本合同約定的任何一款，另一方都有權(quán)解除本合同。甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：3.1該房屋因社會公共利益或市政建設(shè)需要被依法征用9.4.2因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損、滅失或該房屋因此被鑒定為危險房屋的。9.5甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，甲方違反本合同第七條第7.1至7.2款規(guī)定，乙方有權(quán)終止本合同。9.6甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同第八條第至款規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同。十、補(bǔ)充約定：十一、爭議處理：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院提起訴訟。十二、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字即生效，本合同一式叁份，本合同附件：;甲方：乙方 ：丙方 ：代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：話：電話：本合同簽約201X年X月X日根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在丙方的介紹協(xié)助與見證下，就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：1、甲方將其和合法擁有的座落于市幢并對該房屋的的相關(guān)權(quán)屬證書及甲方的身份證件審查確認(rèn)。該房屋附屬設(shè)施包括：2、該房的房型為平方米二、租賃用途：乙方租賃該房屋作為使用，在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限：1、該房屋租賃期限為月，自日起至月日止。2、在租賃期滿后，如乙方續(xù)租，應(yīng)提前一個月 向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方許可后，雙方簽訂新的租賃合同。四、租金計(jì)支付方式：該房屋的月租金為人民幣元整，租金以方式支付，支付時間為，其中第一次租金在乙方接受該房房屋之日支付。五、其他費(fèi)用：1、甲方應(yīng)對乙方接受該房屋之前的所有費(fèi)用全部付清。2、乙方承擔(dān)該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，具體為：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用;乙方應(yīng)按照管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間交納上述費(fèi)用，并將繳納單據(jù)的復(fù)印件交與甲方。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方有權(quán)按照合同的約定收取房租，有權(quán)要求乙方按合同的約定使用房屋，有權(quán)在合同期滿后收回租賃房屋及附屬設(shè)施。2、甲方應(yīng)在本合同生效后的日內(nèi)，按合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。3、該房屋在非因乙方過錯使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費(fèi)用。4、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無使用糾紛。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方有權(quán)按合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方按合同的約定履行修繕義務(wù)。2、乙方應(yīng)愛護(hù)使用的租賃房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，不得改變房屋用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租。4、乙方不得再該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，并應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5、乙方對于因過錯使用，導(dǎo)致的租賃房屋毀壞，有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方對于該房屋的附屬設(shè)施在使用過程中的毀壞，有修繕的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。八、押金及違約責(zé)任：1、乙方自接受租賃飯服務(wù)之日向甲方交納押金元整。若乙方無違約行為，甲方按合同約定收回租賃房屋之日返還乙方。2、如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金的究乙方違約責(zé)任。3、乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則按上述費(fèi)用的 1%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上 的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。九、附屬設(shè)備設(shè)施清單：十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成時由合同簽訂地法院管轄。甲方：乙方：電話：電話：201X年X月X日201X年X月X日合同簽訂地點(diǎn)：房屋租賃中介合同范文三出租方：家庭地址：承租方：家庭地址：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方自愿達(dá)成租房協(xié)議。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。一、房屋座落地點(diǎn)：面積，戶型，起租時水 度，電度，燃?xì)舛燃胺课菅b修。二、本次租賃期限為個月，即自201X年X月X日起至201X年X月X日止，租賃期滿乙方應(yīng)無條件交回房屋。如乙方提前結(jié)束合同，則押金不予退還。三、經(jīng)商定租金為每月元，租金按每月付一次款，簽合同日先付首次租金元整。第二次付款提前天付清，即付房租日期為201X年X月X日。四、為保證乙方在租賃期內(nèi)按期支付水、電、有線、物業(yè)等費(fèi)用，并考慮到甲方投入的裝修設(shè)施等因素，由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金元，待租期滿雙方結(jié)清帳務(wù)后，由甲方退回給乙方，不計(jì)利息。五、①甲方保證房權(quán)清楚，租期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，影響本合TOC\o"1-5"\h\z同履行而給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償 ;②因乙方原因而產(chǎn)生的房屋破損及設(shè)施損耗由乙方負(fù)責(zé)維修 ;③甲方有按期收取房租的權(quán)利，在乙方拖欠房租或水、電等費(fèi)用10天以上，甲方有權(quán)收回房屋，保證金不予返還。六、①乙方租期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)房屋裝修、設(shè)施，如有損壞按價賠償 ；②租期內(nèi)水、電、等費(fèi)用由使用方承擔(dān)；③乙方必須遵紀(jì)守法，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出租房屋，不得用房屋進(jìn)行非法活動，不得影響鄰里關(guān)系。否則，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款項(xiàng)不予返還。④如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前30天通知甲方，雙方同意后另簽續(xù)租合同。⑤如不續(xù)租，也未通知甲方而自行鎖門離去，甲方有權(quán)入室清理，乙方遺留物品不受保護(hù)。七、①違約責(zé)任：②本合同生效