維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案

2.1項(xiàng)目管理服務(wù)水平的整體設(shè)想(1)組建高效務(wù)實(shí)的維修領(lǐng)導(dǎo)班子，抽調(diào)技術(shù)精良、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的技2.2組織機(jī)構(gòu)作為維修保養(yǎng)工程師負(fù)責(zé)日常事務(wù)的處理。除正常維修保養(yǎng)工作外同時(shí)提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)，即在接到程)2.3.1根據(jù)附表所列內(nèi)容，我公司將安排水、電維修保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)周期巡檢并做巡檢記錄，月、季、年檢等記錄表格必須由甲方人員及負(fù)責(zé)人簽名認(rèn)可。2.3.2如果須更換主材設(shè)備，主材設(shè)備費(fèi)由貴公司負(fù)擔(dān)，我司可代購，但價(jià)格需經(jīng)甲方確認(rèn)，人工費(fèi)由本公司負(fù)擔(dān)(大型技改除外)。2.3.3正常月檢、季檢及年檢按附表工作內(nèi)容進(jìn)行檢查，月檢報(bào)告在每月25日至31日提交甲方，季檢在每季度末20日至25日向甲方提交各種檢查表格，年檢在年底12月15日至25日向甲方提交有關(guān)資3維修保養(yǎng)工程主要物質(zhì)裝備計(jì)劃我司將充分準(zhǔn)備維修保養(yǎng)的有關(guān)輔助材料及維修設(shè)備，即專用編程筆記本電腦、萬用表、驗(yàn)電表、螺絲刀、電烙鐵、手工管鉗及單向板手等一些消防專用工具，并配備維修專用電話等通訊工具，其余大4維修保養(yǎng)計(jì)劃4.1維修保養(yǎng)合同簽訂后3天內(nèi)將維護(hù)保養(yǎng)人員有關(guān)材料送業(yè)主備4.2公司成立維保項(xiàng)目部，派專業(yè)人員對(duì)本工程進(jìn)行維護(hù)，見2.24.3維修人員上崗前，項(xiàng)目經(jīng)理及維修工程師對(duì)維修班組長、技術(shù)4.4維修組在維修工程師的帶領(lǐng)下，與甲方消防負(fù)責(zé)人共同對(duì)本工4.5在系統(tǒng)、設(shè)備正常情況下，每月由檢查班定期對(duì)建筑內(nèi)的消防4.6遇到國家規(guī)定的長假，如期五一、十一、春節(jié)等節(jié)日期間，根4.7月檢、季檢、年檢的內(nèi)容、項(xiàng)目，依據(jù)有關(guān)消防規(guī)范按表2進(jìn)4.8定期或根據(jù)需要，由公司質(zhì)量主管部門進(jìn)行質(zhì)量回訪，解決存4.9每年或根據(jù)需要會(huì)同甲方將本工程消防設(shè)施維修保養(yǎng)的情況，(1)消防設(shè)施各系統(tǒng)的運(yùn)行情況；(2)月檢、季檢、年檢的維修保養(yǎng)記錄(3)消防系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定性和可靠分析；(4)消防設(shè)施正常運(yùn)行的有關(guān)建議；4.10積極配合各級(jí)部門組織的有關(guān)對(duì)消防設(shè)施的檢查、評(píng)比5維修保養(yǎng)實(shí)施細(xì)則進(jìn)場(chǎng)后，我司針對(duì)貴司的各消防系統(tǒng)運(yùn)行狀況(1)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：c、水泵手動(dòng)啟動(dòng)(2)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：a、加煙試驗(yàn)報(bào)警c、手動(dòng)觸發(fā)報(bào)警(3)氣體滅火系統(tǒng)：a、手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)；(4)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：b、對(duì)講電話通話；c、電梯迫降；5.2例行檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。5.3例行檢查結(jié)果和處理意見一式二份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一c、消防設(shè)施各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的分析；5.5詳細(xì)維修保養(yǎng)規(guī)程，見表1。序號(hào)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢修及保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期1噴淋泵檢查及自動(dòng)手動(dòng)啟動(dòng)水泵水泵沒滲漏、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活每月2火災(zāi)報(bào)警主機(jī)在主機(jī)自控情況下測(cè)試，并對(duì)設(shè)備除塵養(yǎng)護(hù)主機(jī)不受外界影響且正常工作每月3廣播及音量調(diào)節(jié)開關(guān)用麥克風(fēng)和手動(dòng)測(cè)試開關(guān)廣播語音清楚，開關(guān)可以控制音量每月4消防聯(lián)動(dòng)臺(tái)目測(cè)接線端子排、電器元件及各種信號(hào)指示燈端子排、電器元件無破損，燒焦現(xiàn)象，信號(hào)燈亮每月5消防電話用萬用表測(cè)試電話線路線路完好、語音清楚每月6防火卷簾門自控裝吹煙鄰近的煙感自動(dòng)裝置接到信號(hào)后卷簾門自動(dòng)迫降每月7氣體自控關(guān)閉所有啟動(dòng)氣體閥門進(jìn)行吹煙測(cè)試主機(jī)接到信號(hào)后啟動(dòng)延時(shí)應(yīng)大于或等于每月8感煙探測(cè)器用力吸一口香煙，在距探測(cè)器20CM處噴向探頭紅色指示燈亮，區(qū)域報(bào)警器發(fā)出警報(bào)及顯示相應(yīng)的位置，無塵。每月9感溫探測(cè)器用750W電吹風(fēng)，在探測(cè)器50MM處向探測(cè)器熱風(fēng)紅色指示燈亮，區(qū)域報(bào)警器發(fā)出警報(bào)及顯示相應(yīng)的位置，無塵。每月手報(bào)按鈕和警鈴、閃燈用試驗(yàn)鑰匙打開按扭玻璃報(bào)警相應(yīng)位置，警鈴響亮每月消防栓按扭試驗(yàn)按紐點(diǎn)燈、起泵、反饋信號(hào)到報(bào)警主機(jī)每月復(fù)試盤檢查外觀和測(cè)試按紐、信號(hào)燈顯示正常每月探頭報(bào)警實(shí)驗(yàn)蔬散指示燈檢查亮度、電源是否正常斷電時(shí)燈自動(dòng)亮每月樓層接線箱箱內(nèi)接線端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固，不松動(dòng)，無塵每季度備用電池用萬用表測(cè)試不低于24V,儲(chǔ)電時(shí)間長每季度切換報(bào)警系統(tǒng)電源連續(xù)充放電3次主電和備電應(yīng)能自動(dòng)切換，系統(tǒng)運(yùn)行正常每季度設(shè)備接地用萬用表測(cè)試工作接地電阻值小于4歐每季度急停開關(guān)和啟動(dòng)裝置每季度緊急廣播按下各層按鈕用麥克風(fēng)傳送信號(hào)信號(hào)到位，語音清楚每季度直觀目測(cè)完好無缺每季度功放器散熱風(fēng)扇開箱檢查無噪音每季度排煙、加壓風(fēng)機(jī)開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺給導(dǎo)輪、轉(zhuǎn)軸加油，用抹布、毛刷除塵機(jī)構(gòu)無生銹，閥門開啟靈活，無塵每季度防火卷簾開關(guān)分次按下按鈕上升、停止、迫降，按鈕損壞及按鈕靈活，聯(lián)動(dòng)信號(hào)到位每季度時(shí)更換防火卷簾控制箱開箱檢查，線路如有燒焦現(xiàn)象及時(shí)更換，用抹布、毛刷除塵用抹線路完好、無塵每季度防火卷簾門電動(dòng)機(jī)開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺給導(dǎo)輪轉(zhuǎn)軸靈活每季度防火卷簾門箱用抹布、毛刷除塵用抹無塵每季度消防電話插座用螺絲刀緊固各固定螺釘及各接線端子端子無松動(dòng)每季度消防水泵電機(jī)軸承開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺給導(dǎo)輪電機(jī)軸承轉(zhuǎn)動(dòng)靈活每季度連接器件密封墊檢查不滲水每季度水泵接地用萬用表測(cè)試符合設(shè)計(jì)要求每季度水泵控制柜和遠(yuǎn)端控制柜控制柜內(nèi)部線路如有損壞絕緣現(xiàn)象用膠布包扎，毛刷除塵用抹線路完好、無塵每季度應(yīng)急切換水泵應(yīng)急切換運(yùn)行正常每季度6.2安全保證措施底，使每個(gè)維保人員知道肩負(fù)的責(zé)任重大及維保過程中應(yīng)注意的問7.1我司嚴(yán)格按照深圳市城建檔案管理的有關(guān)規(guī)定整理維修保養(yǎng)技(1)維修保養(yǎng)技術(shù)資料從收集、編制、整理、匯總直至歸檔的每個(gè)(3)維修保養(yǎng)資料內(nèi)容要包括各系統(tǒng)的月檢、季檢、年檢記錄及故書、工程質(zhì)量回訪報(bào)告等。7.2竣工資料的移交我司在維修保養(yǎng)期滿后，將向甲方提供完整的維修保養(yǎng)資料供甲方有關(guān)部門審核確認(rèn)。2.范圍3.職責(zé)4工作程序4.1保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容1)清潔、檢查、補(bǔ)給、緊固、調(diào)整、潤滑作業(yè)一般由設(shè)備操作人員執(zhí)2)電氣作業(yè)由專業(yè)人員執(zhí)行作業(yè)一般由設(shè)備維修執(zhí)行。3)壓力容器作業(yè)由專業(yè)人員執(zhí)行。5保養(yǎng)制度1)清潔設(shè)備，清除與生產(chǎn)無關(guān)的雜物。2)檢查各指示儀器，儀表，操作按鈕和手柄以及緊急停止按鈕是否正3)檢查各部位有無漏水，漏氣，漏電的現(xiàn)象。1)注意各儀器儀表的工作情況，及各部位有無異常的聲響。2)運(yùn)行中注意安全部件是否正常。3)遇異常情況要及時(shí)向相關(guān)部門負(fù)責(zé)人報(bào)告。1)清潔設(shè)備外部，除去管道和容器內(nèi)的生產(chǎn)用料，清潔各種零部件。2)放盡系統(tǒng)內(nèi)的剩水，檢查潤滑油的質(zhì)量，油量視需要補(bǔ)給。3)排除運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的缺陷和故障。5.3使用過程故障維修修，并填寫“設(shè)備維修記錄表"。維修后，經(jīng)使用人檢驗(yàn)正常運(yùn)行后再5.4保養(yǎng)時(shí)間安排目前我廠金工車間使用的機(jī)床共計(jì)9臺(tái)，承擔(dān)機(jī)組大小修及日作中所需的零部件加工，具體型號(hào)分別為：普通車床CA6140B;立式升降臺(tái)銑床B1-400K;臥式車床CW6163A-1,立式鉆床Z5125A;牛頭刨床砂輪機(jī)250mm。在近期使用的過程中，出現(xiàn)了加工精度降低、工作元這一問題，于2015年1月16日對(duì)各機(jī)床的使用情況及健康狀況進(jìn)行了1.普通車床CA6140B:操縱桿卡塞，操作不靈活；走刀量調(diào)整變2.立式升降臺(tái)銑床B1-400K:工作臺(tái)前進(jìn)和后退及上升、下降自接觸器塑料殼老化導(dǎo)致控制不穩(wěn)定等情況；刀具拉3.臥式車床CW6163A-1:轉(zhuǎn)速變換困難，檔位不清晰，啟動(dòng)后容4.立式鉆床Z5125A:主軸卡死，不能升降，故沒有進(jìn)行啟動(dòng)檢查7.弓鋸床G7025A:密封老化漏油；電源開關(guān)老化損壞，電路線、8.液壓聯(lián)合沖剪機(jī)