學(xué)生實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)項(xiàng)目可行性方案研究報(bào)告

XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院〔杜園校區(qū)〕學(xué)生實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)工程可行性研究報(bào)告一、工程概述 〔 5〕〔一〕 工程提出的背景和理由〔二〕 工程建設(shè)容與規(guī)?！踩?工程承辦單位概況〔四〕 工程建設(shè)的根底條件二、工程需求分析和建設(shè)規(guī)模 〔 8〕〔一〕 實(shí)訓(xùn)場(chǎng)所現(xiàn)狀與問(wèn)題〔二〕 市場(chǎng)效勞設(shè)施現(xiàn)狀與需求〔三〕 實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)功能和建設(shè)規(guī)模〔四〕 市場(chǎng)分析與產(chǎn)品定位三、工程建設(shè)方案及設(shè)備配置 〔11〕〔一〕 商場(chǎng)裝修工程和貨架、貨柜配置〔二〕 場(chǎng)前地坪布置及配套設(shè)施〔三〕 商場(chǎng)X系統(tǒng)〔四〕 市場(chǎng)平安監(jiān)控系統(tǒng)〔五〕 其他設(shè)備、設(shè)施TOC\o"1-5"\h\z四、 環(huán)境保護(hù)措施 〔 18〕五、 勞動(dòng)平安衛(wèi)生與消防 〔 19〕〔一〕 勞動(dòng)平安衛(wèi)生〔二〕 消防六、人員配置與實(shí)訓(xùn) 〔 20〕〔一〕人員配置1、 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置2、 管理崗位設(shè)置附圖:3、實(shí)訓(xùn)崗位設(shè)置〔二〕實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)方案七、 工程建設(shè)進(jìn)度和管理 〔 23〕〔一〕 工程建設(shè)進(jìn)度〔二〕 工程建設(shè)管理〔三〕 工程運(yùn)營(yíng)管理八、 投資估算與資金籌措 〔 25〕〔一〕 估算依據(jù)〔二〕 工程總投資〔三〕 資金籌措九、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析 〔 27〕〔一〕 社會(huì)效益分析〔二〕 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)〔附表〕1、 根底數(shù)據(jù)2、 營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加3、 本錢(qián)分析4、 財(cái)務(wù)盈利分析5、 不確定性分析6、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)綜合結(jié)論1、 實(shí)訓(xùn)基地區(qū)位圖2、 實(shí)訓(xùn)基地總平面布置圖一、工程概述〔一〕 工程背景和理由目前，商科類(lèi)高職院校對(duì)學(xué)生實(shí)踐技能的培養(yǎng)，主要依賴校外實(shí)訓(xùn)基地，但由于社會(huì)上大多商貿(mào)類(lèi)企業(yè)不愿接收在校學(xué)生實(shí)習(xí)，即使同意接收，也存在接收人數(shù)少，實(shí)習(xí)時(shí)間不確定和實(shí)習(xí)崗位與學(xué)生所學(xué)專(zhuān)業(yè)有一定距離等諸多問(wèn)題，這迫使商科類(lèi)高職院校對(duì)商貿(mào)專(zhuān)業(yè)學(xué)生實(shí)踐技能的培養(yǎng)，多采用在校仿真實(shí)訓(xùn)室進(jìn)行的模式，這種做法雖在一定程度上緩解了商科類(lèi)院校學(xué)生實(shí)訓(xùn)的燃眉之急，但由于仿真實(shí)訓(xùn)室模擬的職業(yè)環(huán)境畢竟和真實(shí)的職業(yè)環(huán)境有較大的差距，加之實(shí)訓(xùn)手段單一，實(shí)訓(xùn)氣氛不夠強(qiáng)烈，造成了學(xué)生對(duì)實(shí)訓(xùn)容不重視，實(shí)訓(xùn)效果不盡理想。為使我院商貿(mào)系各專(zhuān)業(yè)學(xué)生在校期間能做到理論學(xué)習(xí)和企業(yè)實(shí)習(xí)相結(jié)合，落實(shí)產(chǎn)學(xué)一體的目標(biāo)，商貿(mào)系擬提請(qǐng)?jiān)赬X職業(yè)技術(shù)學(xué)院杜園校區(qū)建立一個(gè)可供電子商務(wù)、會(huì)計(jì)、物流等專(zhuān)業(yè)學(xué)生共同實(shí)訓(xùn)的商場(chǎng)，以便切實(shí)提高學(xué)生的專(zhuān)業(yè)實(shí)踐技能?！捕?工程建設(shè)容和規(guī)模1、 工程名稱(chēng)：XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)〔暫定〕2、 工程容：實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)主要包括如下幾個(gè)方面〔1〕辦公系統(tǒng)：包括辦公設(shè)備、工作人員安排、監(jiān)控及財(cái)務(wù)核算等容，通過(guò)配置必要的硬件和系統(tǒng)軟件，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)布線，形成聯(lián)絡(luò)各系統(tǒng)和辦公電腦的部網(wǎng)絡(luò)?！?〕銷(xiāo)售系統(tǒng)：依據(jù)購(gòu)物方式分為兩個(gè)局部，一是與現(xiàn)行倉(cāng)儲(chǔ)超市同步采用poS^進(jìn)行直銷(xiāo)，并通過(guò)金龍卡鼓勵(lì)學(xué)生刷卡消費(fèi)，另一局部是利用電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上銷(xiāo)售?！?〕物流倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)：通過(guò)倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)進(jìn)進(jìn)貨、驗(yàn)收、配送功能。3、工程規(guī)模本工程設(shè)置于XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院杜園校區(qū)新建的兩座學(xué)生公寓樓一層，其中南座學(xué)生公寓樓〔靠學(xué)生食堂〕一層作為商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和倉(cāng)庫(kù)，北座學(xué)生公寓樓作為商場(chǎng)的辦公機(jī)構(gòu)和效勞中心。 預(yù)計(jì)使用面積454.44平方米，該工程建成投入使用〔包括啟動(dòng)流動(dòng)資金〕預(yù)計(jì)需投入人民幣599，895元?！踩?工程承辦單位該工程籌備以及以后運(yùn)作由XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院商貿(mào)系負(fù)責(zé)，目前商貿(mào)系已成立實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)籌備領(lǐng)導(dǎo)小組，〔四〕 工程建設(shè)的根本條件1、該工程位于新建學(xué)生公寓樓一層，地埋位置優(yōu)越，商場(chǎng)靠近食堂，方便女生公寓樓、17號(hào)樓、13號(hào)樓、新建學(xué)生公寓樓及11號(hào)樓學(xué)生購(gòu)物。、杜園校區(qū)現(xiàn)有學(xué)生2000人左右，且在以后每年都將保持這一學(xué)生數(shù)，有相對(duì)穩(wěn)定的消費(fèi)群體。、工程承辦單位商貿(mào)系，現(xiàn)有教師具備一定的企業(yè)籌備、經(jīng)營(yíng)、管理等知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為商場(chǎng)籌備和運(yùn)作打下堅(jiān)實(shí)的根底。、商貿(mào)系現(xiàn)有電子商務(wù)、會(huì)計(jì)、現(xiàn)代物流等專(zhuān)業(yè)學(xué)生，為實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)的管理和動(dòng)作提供充足的員工。二、工程需求分析〔一〕實(shí)訓(xùn)場(chǎng)所現(xiàn)狀與問(wèn)題1、 位置與面積實(shí)訓(xùn)場(chǎng)所位于杜園校區(qū)新建的南北二座學(xué)生公寓樓一層?？偨ㄖ娣e572.76m2，實(shí)際可使用的建筑面積為255.56m2。2、 功能分類(lèi)與面積實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)所按功能分為以下幾個(gè)局部〔見(jiàn)附圖 2〕〔1〕 超市營(yíng)業(yè)部：位于南座新建學(xué)生公寓樓一層靠西一側(cè)，總營(yíng)業(yè)建筑面積為187.92m2?！?〕 辦公綜合部：位于北座新建學(xué)生公寓樓一層靠西一側(cè)，營(yíng)業(yè)建筑面積為67.64m2。3、 現(xiàn)狀與問(wèn)題實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)總營(yíng)業(yè)面積為255.56m2，能提供40?50個(gè)實(shí)訓(xùn)崗位，按實(shí)訓(xùn)周期1?2月算，預(yù)計(jì)每學(xué)年能滿足200?400名學(xué)生的實(shí)訓(xùn)需求，尚無(wú)法充分滿足對(duì)全系各專(zhuān)業(yè)學(xué)生進(jìn)行屢次、多崗位的實(shí)訓(xùn)要求?！捕成虉?chǎng)效勞設(shè)施與需求目前，實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)效勞的對(duì)象主要是本校學(xué)生，其經(jīng)營(yíng)品種、交易數(shù)量不大，但由于要作為學(xué)生培訓(xùn)基地，其設(shè)備必須到達(dá)目前大型超市的標(biāo)準(zhǔn)，在網(wǎng)絡(luò)方面還必須超前，故在商場(chǎng)效勞設(shè)施上有以下幾方面需求:1、超市、精品屋、音像書(shū)店設(shè)備需求：主要有貨架、貨柜、冰柜、POS系統(tǒng)設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、播音系統(tǒng)、書(shū)架、桌椅、空調(diào)等。2、 商務(wù)設(shè)備需求：主要有電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、語(yǔ)音系統(tǒng)等。3、 辦公與X管理設(shè)備需求：主要有POS系統(tǒng)軟件、網(wǎng)上購(gòu)物系統(tǒng)軟件、防盜終端監(jiān)控系統(tǒng)、辦公桌椅、會(huì)議桌、空調(diào)、效勞器等?！踩硨?shí)訓(xùn)商場(chǎng)功能實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)是作為商貿(mào)系學(xué)生在真實(shí)環(huán)境下進(jìn)行商貿(mào)經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)訓(xùn)基地，其功能表現(xiàn)在幾個(gè)方面：1、 熟悉和掌握超市經(jīng)營(yíng)管理，主要掌握超市的商品管理、人事管理、物流管理、表單管理、平安管理、衛(wèi)生管理和財(cái)務(wù)管理等。2、熟悉和應(yīng)用市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)和廣告知識(shí)，開(kāi)展戶外廣告、 PORT告和營(yíng)業(yè)推廣等活動(dòng)。3、 利用網(wǎng)絡(luò)中心讓學(xué)生掌握運(yùn)行的管理、網(wǎng)頁(yè)制作、商品的錄入與選擇等專(zhuān)有技能。4、 利用POS系統(tǒng)，讓學(xué)生掌握物流軟件的操作，使學(xué)生更加清楚地認(rèn)識(shí)到物流軟件對(duì)提高經(jīng)營(yíng)效率的重要性。〔四〕市場(chǎng)分析與產(chǎn)品定位由于學(xué)生實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)主要效勞對(duì)象為校學(xué)生，因此，其需求圍主要集中在副食品、方便食品、飲料、日用品、圖書(shū)、服裝、學(xué)習(xí)文體用品等方面。根據(jù)本校學(xué)生的購(gòu)置力情況，針對(duì)校門(mén)口已有的三家超市經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀，學(xué)生實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)的產(chǎn)品定位為：在確保產(chǎn)品質(zhì)量和衛(wèi)生平安的前提條件下，做到品種齊全，特色突出，價(jià)格低廉。三、工程建設(shè)方案及設(shè)備配置〔一〕商場(chǎng)裝修工程和貨架、貨柜配置商場(chǎng)裝修以節(jié)儉、平安為原那么，商場(chǎng)鋪普通地磚，墻體用806涂料粉刷，不做吊頂，燈光設(shè)備要求明亮和舒適，商場(chǎng)和效勞中心安裝立柜式空調(diào)、配備普通滅火器。預(yù)算合計(jì)268475元1.商場(chǎng)裝修工程預(yù)算：126,850元〔1〕商場(chǎng)裝修預(yù)算：74,035元商場(chǎng)裝修工程及預(yù)算金額 單位：元項(xiàng) 目金 額12mn鋼岡化玻璃60m2X360.00=21,600.00 ~地磚250m2X60.00=15,000.00鋪地磚250m2X33.00=8,250.00卷簾門(mén)260m2X180.00=4,680.00 「電路改造250m2X50.00=12,500.00砌墻24墻23m2X60.00=1,380.00粉刷墻體〔806涂料〕375m2X15.00=5,625.00照明燈具100X50.00=5,000.00合計(jì)74,.00〔2〕商場(chǎng)辦公綜合裝修預(yù)算：52,815元商場(chǎng)辦公綜合裝修工程及預(yù)算金額 單位：元項(xiàng) 目金 額砌24墻160m2X60.00=9,600.00粉刷320m2X12.00=3,840.00地面找平250m2X20.00=5,000.00金剛板250m2X50.00=12,500.00電路施工250m2X50.00=12,500.00粉刷〔806涂料〕625m2X15.00=9,375.00合計(jì)52,815.002.消防設(shè)備配置預(yù)算:2,700元ABC滅火器3KG30X90.00=2700.00空調(diào)設(shè)備配置預(yù)算：28000元空調(diào)〔5匹〕 4X7000=28000.00商場(chǎng)貨架、貨柜配置〔布局見(jiàn)附圖2〕預(yù)算:88,710元商場(chǎng)貨架、貨柜配置預(yù)算 單位：元項(xiàng) 目金 額單面超市架1800X1200X400X530X500.00=15,000.00雙面超市架1800X1200X800X546X950=43,700.00端頭架1800X1200X400X531X400=12,400.00收銀臺(tái)2X1200.00=2,400.00掛鉤L=30060X3.50=210.00鋁合金柜10X1500=15,000.00合計(jì)88710.005.制冷貨柜配置預(yù)算：8,215元制冷貨柜配置預(yù)算金額 單位：元項(xiàng) 目金 額海爾冰箱BC/BD-518AT1X2699.00=2699.00海爾冰柜SC-3292X2758.00=5516.00合計(jì)8215.00〔二〕場(chǎng)前地坪布置及配套設(shè)施場(chǎng)前地坪應(yīng)充分利用，為了打破單調(diào)感，除設(shè)置綠化帶和花圃外,爭(zhēng)取相關(guān)企業(yè)贊助，配置休閑椅、遮陽(yáng)傘等設(shè)施，以利學(xué)生休閑消費(fèi)〔三〕商場(chǎng)X系統(tǒng)1、硬件〔以實(shí)際購(gòu)置時(shí)的型號(hào)、行情報(bào)價(jià)為準(zhǔn)〕

(1)商務(wù)工程數(shù)量單價(jià)Y金額小計(jì)備注效勞器218,30036,600Dell PowerEdge ASPE800 :P43.2G/512MGDDR/160G/RAID5/其它標(biāo)配辦公、培訓(xùn)用電腦44,00016,000P515(P4 2.93G)/I915GV/256MDDR/80G(7200R/M)/CD/集成顯卡/集成聲卡/集成10M-100M網(wǎng)卡/光鼠/方正智能平安系統(tǒng)/17寸(管理用2臺(tái)、物流定單處理用1臺(tái)、學(xué)生上崗實(shí)踐培訓(xùn)用1臺(tái))普通打印機(jī)11,0001,000物流定單處理用UPS28001,600科士達(dá)1000VA,用于效勞器網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)25001,000域名1150150150元/年光盤(pán)刻錄機(jī)1800800用于數(shù)據(jù)備份小計(jì)57,150(2)POS系統(tǒng)工程數(shù)量單價(jià)Y金額小計(jì)Y備注效勞器118,30018,300DellPowerEdgeASPE800:P43.2G/512MGDDR/160G/RAID5其它標(biāo)配業(yè)務(wù)PC23,5007,000CL2.66G/256MDDR/80G〔7200R/M〕/集成顯卡/集成聲卡/集成10M-100M網(wǎng)卡/光鼠/防塵罩/方正智能平安系統(tǒng)/15普通POS機(jī)46,00024,000PT2000B〔出口刷卡2臺(tái)、圖書(shū)及小商品1臺(tái)、盤(pán)點(diǎn)用1臺(tái)〕條碼打印機(jī)13,0003,000OS214普通打印機(jī)11,0001,000庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)機(jī)14,5004,500長(zhǎng)距離紅光掃描槍31,8005,400QS6000〔激光，產(chǎn)地：美國(guó)〕紅光掃描槍1350350SD-730收銀紙101701,700〔耗材〕條碼紙50653,25025mm*32m(耗材)碳帶1020200萬(wàn)標(biāo)/卷〔耗材〕小計(jì)68,7002、軟件〔1〕定制開(kāi)發(fā):工程數(shù)量單價(jià)Y金額小計(jì)備注網(wǎng)上商城運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)〔可獨(dú)立運(yùn)營(yíng)〕界面設(shè)計(jì)制作12,0002,000在線X系統(tǒng)19,0009,000統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)16,0006,000運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)117,00017,000可不依賴于運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)，獨(dú)立運(yùn)作網(wǎng)上支付13,0003,0003000兀/支付方式小計(jì)37,000商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)銷(xiāo)售模塊115,00015,000庫(kù)存模塊112,00012,000采購(gòu)模塊115,00015,000財(cái)務(wù)模塊112,00012,000管理模塊120,00020,000POS機(jī)接入52,00010,000按接入點(diǎn)計(jì)，即安裝機(jī)器數(shù)，少于 5臺(tái)按5臺(tái)計(jì)代理程序110,00010,000定期處理、檢查、校驗(yàn)、數(shù)據(jù)交換盤(pán)點(diǎn)機(jī)程序上12,00012,000〔可選擇〕小計(jì)106,000效勞費(fèi)技術(shù)支持效勞110000元/年0〔網(wǎng)絡(luò)公司報(bào)價(jià)：6000?10000元/年〕以上合計(jì)143,000〔2〕購(gòu)置正版軟件的參考價(jià)格購(gòu)置的正版軟件費(fèi)用Win2000Server參考價(jià)Y7,000/套，提供商：微軟SQL2000STD參考價(jià)Y16,000/套，1個(gè)效勞器許可證及10個(gè)客戶端許可證寬帶接入請(qǐng)學(xué)院網(wǎng)絡(luò)中心予以支持〔利用現(xiàn)有寬帶，提供3個(gè)固定IP,使得外網(wǎng)可訪問(wèn)效勞器〕或重新再向電信申請(qǐng)〔費(fèi)用大約是 3000/月〕或選用主機(jī)托管于電信部門(mén)〔費(fèi)用 1000/月，由電信部門(mén)管理，平安性高，可省去前面防火墻的費(fèi)用〕商場(chǎng)平安監(jiān)控系統(tǒng)工程數(shù)量單價(jià)Y金額小計(jì)Y備注彩色槍式攝像機(jī)+固疋鏡頭62501,500ES-421室防護(hù)罩+支架625150半球彩色攝像機(jī)2230460ES-460120v電源825200全方位云臺(tái)21503008路實(shí)時(shí)采集卡1680680解碼器2220440轉(zhuǎn)換器16060電源線100M1.3130視頻線150M0.9135控制線50M1.785Q頭16116PC機(jī)15,0005,000P515(P4 2.93G)/I915GV/256MDDR/80G(7200R/M)/CD/集成顯卡/集成聲卡/集成10M-100M網(wǎng)卡/光鼠/方正智能平安系統(tǒng)/17寸安裝調(diào)試費(fèi)1500500小計(jì)9,656〔五〕其他設(shè)備、設(shè)施1、 辦公系統(tǒng)工程數(shù)量單價(jià)金額小計(jì)備注辦公用電腦54,00020,000P515〔P42.93G〕/I915GV/256MDDR/80G〔7200R/M〕/CD/集成顯卡/集成聲卡/集成10M-100M網(wǎng)卡/光鼠/方正智能女全系統(tǒng)/17寸〔超市主管1臺(tái)、市場(chǎng)部1臺(tái)、財(cái)務(wù)用1臺(tái)、行政辦公用1臺(tái)、倉(cāng)儲(chǔ)用1臺(tái)〕普通打印機(jī)21,0002,000〔財(cái)務(wù)票據(jù)處理用1臺(tái)，行政辦公用1臺(tái)〕總經(jīng)理辦公桌椅1280280〔假設(shè)學(xué)校有現(xiàn)存的，可調(diào)撥使用〕辦公桌椅121802,160〔假設(shè)學(xué)校有現(xiàn)存的，可調(diào)撥使用〕飲水機(jī)2100200〔假設(shè)學(xué)校有現(xiàn)存的，可調(diào)撥使用〕會(huì)議桌椅〔一桌十二椅〕110001,000〔假設(shè)學(xué)校有現(xiàn)存的，可調(diào)撥使用〕辦公用品614〔4筆2本1架3夾1墨水1印泥1復(fù)寫(xiě)紙〕空調(diào)33,50010,500〔假設(shè)學(xué)校有現(xiàn)存的，可調(diào)撥使用〕文件柜56503,250〔假設(shè)學(xué)校有現(xiàn)存的，可調(diào)撥使用〕555275超市主管1部、市場(chǎng)部1部、X部用1部、行政辦公用1部、超市監(jiān)控室用1部保險(xiǎn)柜和帳本21,0002,000〔假設(shè)學(xué)校有現(xiàn)存的，可調(diào)撥使用〕其他用品1,000小計(jì)43,2792、商務(wù)中心主要提供學(xué)生學(xué)習(xí)上的便利和整個(gè)實(shí)習(xí)商場(chǎng)的售后效勞工程數(shù)量單價(jià)Y金額小計(jì)Y備注 '|3U吸頂喇叭25651,625音響設(shè)備100w定壓功放11,2301,230傳輸線1200200200米/捆安裝和設(shè)計(jì)費(fèi)用11,5001,500語(yǔ)音系統(tǒng)12,0002,000小計(jì)6,5553、超市圖書(shū)、音像和精品專(zhuān)柜工程數(shù)量單價(jià)Y金額小計(jì)￥備注書(shū)架18米2604,680柜臺(tái)21,2002,400小計(jì)7,080四、環(huán)境保護(hù)措施本工程經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品無(wú)有毒有害貨物，運(yùn)營(yíng)過(guò)程不產(chǎn)生有毒有害氣體、臭氣和噪聲，所產(chǎn)生的污水、垃圾對(duì)工程所在地的環(huán)境不會(huì)造成太大的影響。1、 廢水廢水來(lái)源于場(chǎng)地清洗的用水以及實(shí)訓(xùn)學(xué)生、教師產(chǎn)生的生活污水。生活污水和沖洗污水，可直接排入校排污管道。2、 固體廢物商場(chǎng)產(chǎn)生的固體廢物主要有塑料、捆扎物、包裝箱〔筐〕 、廢紙等，根本屬于城市生活垃圾圍。每日收集的垃圾可倒入學(xué)校垃圾箱。五、勞動(dòng)平安衛(wèi)生與消防〔一〕 勞動(dòng)平安衛(wèi)生1、 本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商品為食品、生活用品和學(xué)習(xí)用品，全部食品的儲(chǔ)運(yùn)，進(jìn)入貨源、庫(kù)存過(guò)程和出貨全部按國(guó)家公布的?食品衛(wèi)生法?的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)，進(jìn)行衛(wèi)生檢測(cè)控制，確保商品消費(fèi)衛(wèi)生平安。2、 商場(chǎng)設(shè)有專(zhuān)職的衛(wèi)生監(jiān)管人員，加強(qiáng)管理，定期清掃，定期消毒，確保食品衛(wèi)生及商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。3、 商場(chǎng)總平面設(shè)計(jì)要合理、實(shí)用、平安，采光、通風(fēng)要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4、 制定健全的平安管理制度和操作規(guī)程，實(shí)訓(xùn)學(xué)生和教師在上崗前進(jìn)行必要的技術(shù)與平安知識(shí)培訓(xùn)。5、 本商場(chǎng)設(shè)有電視監(jiān)控系統(tǒng)和防盜自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，可隨時(shí)與當(dāng)班人員聯(lián)系，確保商場(chǎng)交易的平安。〔二〕 消防1、 工程設(shè)計(jì)必須遵循?電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)?〔GB5017—93〕、?建設(shè)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)?〕GB502—95〕、?電子設(shè)備雷擊保護(hù)守那么?〔GB7450—87〕等國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)。2、 商場(chǎng)總平面布置滿足消防防火規(guī)，設(shè)置環(huán)型消防通道，配備消防栓、泡沫或干粉滅火器等消防器材，并安放在顯眼位置六、人員配置與實(shí)訓(xùn)(一)人員配置1、組織結(jié)構(gòu)設(shè)置超倉(cāng)后商行財(cái)網(wǎng)技儲(chǔ)勤務(wù)政務(wù)站術(shù)市綜服維支合務(wù)護(hù)持部中運(yùn)心營(yíng)2、管理崗位設(shè)置總經(jīng)理室：總經(jīng)理1人市場(chǎng)部：經(jīng)理：1人副經(jīng)理：1人場(chǎng)地主管：2人保安主管：1人收銀主管：2人綜合部： 經(jīng)理：1人人事主管：1人行政主管：1人財(cái)務(wù)主管：1人X部：經(jīng)理：1人維護(hù)與運(yùn)營(yíng)主管：1人商場(chǎng)技術(shù)主管：1人3、實(shí)訓(xùn)崗位設(shè)置〔1〕 市場(chǎng)部：營(yíng)業(yè)員、促銷(xiāo)員、收銀員、防損員、倉(cāng)管員、錄入員、配送員、技術(shù)操作員、采購(gòu)員、客戶效勞員等崗位 18人/班〔2〕 綜合部：人事綜合專(zhuān)員1人招聘培訓(xùn)專(zhuān)員1人行政文員2人會(huì)計(jì)2人〔3〕 X部：工作人員5人〔二〕、實(shí)訓(xùn)目的和容1、 實(shí)訓(xùn)目的學(xué)生參加實(shí)訓(xùn)是理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐鍛煉相結(jié)合的重要方式，是提高人才綜合素質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，是學(xué)院辦學(xué)特色的重要表達(dá)。通過(guò)實(shí)訓(xùn)能使學(xué)生了解社會(huì)、接觸實(shí)際，獲得與專(zhuān)業(yè)有關(guān)的實(shí)際知識(shí)和技能，提高實(shí)際工作能力和專(zhuān)業(yè)技能，到達(dá)培養(yǎng)綜合能力的目的。2、 實(shí)訓(xùn)容〔1〕 培養(yǎng)學(xué)生的職業(yè)道德、職業(yè)角色、團(tuán)隊(duì)合作精神及職業(yè)意識(shí)?！?〕 鍛煉學(xué)生對(duì)商務(wù)活動(dòng)的方案、組織、執(zhí)行、控制等管理能力。〔3〕 商場(chǎng)的建設(shè)及維護(hù)管理?！?〕 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的根本流程?！?〕 網(wǎng)上訂貨、運(yùn)貨及其管理?！?〕 網(wǎng)上商店的營(yíng)銷(xiāo)策略。〔7〕制定網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方案與市場(chǎng)調(diào)研，開(kāi)展公關(guān)社交活動(dòng)〔8〕 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的管理與決策?！?〕 從事商品的市場(chǎng)分析、開(kāi)拓工作。〔10〕 根據(jù)市場(chǎng)X、贊助公司的具體情況進(jìn)行籌劃，并制作廣告?！?1〕 參與制定商品的采購(gòu)、銷(xiāo)售策略?！?2〕 運(yùn)用計(jì)算機(jī)，根據(jù)訂單，開(kāi)具票據(jù)及發(fā)貨清單?！?3〕 運(yùn)用計(jì)算機(jī)從事經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的登賬、證賬查對(duì)、盤(pán)點(diǎn)、每月的核算?！?4〕 運(yùn)用計(jì)算機(jī)制作財(cái)務(wù)報(bào)表、報(bào)告。〔15〕 物流需求分析。〔16〕 客戶關(guān)系管理。〔17〕 采購(gòu)管理與供給商決策?！?8〕 庫(kù)存控制設(shè)計(jì)方法?！?9〕 配送商務(wù)管理?！?0〕 物流運(yùn)輸組織與規(guī)劃以及裝卸搬運(yùn)決策。〔21〕 物流X處理?！?2〕 物流網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃設(shè)計(jì)。七、工程實(shí)施進(jìn)度〔一〕 工程招標(biāo)1、 商場(chǎng)X系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備和辦公設(shè)備等由XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院按國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定的步驟和要求統(tǒng)一組織招標(biāo)采購(gòu)。2、 商場(chǎng)部裝修由X省X職業(yè)技術(shù)學(xué)院采用招標(biāo)方式選擇符合建筑工程裝修資質(zhì)條件的承包商負(fù)責(zé)實(shí)施，完工后由X省X職業(yè)技術(shù)學(xué)組織驗(yàn)收。〔二〕 工程實(shí)施進(jìn)度安排本工程擬2005年4月完成工程的前期工作，5?8月為建設(shè)、驗(yàn)收期,方案進(jìn)度安排見(jiàn)下表：工程方案進(jìn)度安排表序號(hào)時(shí)間^〔月份〕容3456789101可行性報(bào)告報(bào)批—2部裝修3系統(tǒng)定制4設(shè)備安裝5人員培訓(xùn)6采購(gòu)商品7竣工驗(yàn)收、試運(yùn)營(yíng)〔三〕工程建設(shè)管理1、 可行性報(bào)告和報(bào)批以及工程總進(jìn)度由修齊、慧林負(fù)責(zé)。2、 裝修設(shè)計(jì)與投標(biāo)由明洲、薛慶輝負(fù)責(zé)。3、 超市、辦公、水電裝修和貨架以及辦公設(shè)施由明洲、薛慶輝負(fù)責(zé)4、 POS系統(tǒng)軟、硬件、電腦采購(gòu)和系統(tǒng)調(diào)試由曉敏、昶負(fù)責(zé)。5、百貨、日雜等用品采購(gòu)和入錄工作由何阿毜、英、郭閩榕負(fù)責(zé)〔四〕工程營(yíng)運(yùn)管理1、 工程整體營(yíng)運(yùn)由修齊負(fù)責(zé)。2、 行政辦公、財(cái)務(wù)、人力資源、學(xué)生實(shí)訓(xùn)由慧林、假設(shè)愚、書(shū)興、程江艷、郭閩榕負(fù)責(zé)。3、 超市、精品屋和廣告籌劃由明洲、薛慶輝負(fù)責(zé)。倉(cāng)儲(chǔ)、圖書(shū)音像店、采購(gòu)由何阿毜、英負(fù)責(zé)。4、 系統(tǒng)、的技術(shù)維護(hù)和運(yùn)營(yíng)由曉敏、昶、江永負(fù)責(zé)。八、投資估算與資金籌措(一)投資估算1、 編制圍本投資估算編制圍包括商場(chǎng)裝修，貨架貨柜配置，場(chǎng)地前坪布置及配套設(shè)施，商場(chǎng)X系統(tǒng)，辦公系統(tǒng)，商務(wù)中心，生活效勞中心，休閑中心以及鋪底流動(dòng)資金等其他費(fèi)用。2、 編制依據(jù)市2005年第一季度綜合X價(jià)；市2005年同類(lèi)工程造價(jià)；設(shè)備價(jià)格依據(jù)設(shè)備廠家現(xiàn)行出廠價(jià)格及詢價(jià)計(jì)；鋪底流動(dòng)資金按擴(kuò)大指標(biāo)法計(jì)算；開(kāi)辦費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)取。3、 工程總投資經(jīng)估算，該工程總投資為599,895元，其中固定資產(chǎn)投資589,895元，遞延資產(chǎn)10,000元。工程投資估算見(jiàn)總投資值得估算表?！捕迟Y金籌措本工程總投資估算為599,895萬(wàn)元，擬申請(qǐng)學(xué)院全額撥款?？偼顿Y估算表 單位：元序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)投資額-一-工程費(fèi)用1裝修〔商場(chǎng)，精品屋，圖書(shū)音像局部〕74035裝修〔商場(chǎng)辦公〕528152設(shè)備〔商場(chǎng)〕2196163X系統(tǒng)硬件57150軟件143000-二二工程建設(shè)其他費(fèi)用1辦公用品購(gòu)置費(fèi)432792開(kāi)辦費(fèi)10000總 投 資599895九、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析〔一〕 社會(huì)效益分析本工程的建成，給商貿(mào)管理系的現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、會(huì)計(jì)等專(zhuān)業(yè)的學(xué)生，提供了一個(gè)極佳的實(shí)訓(xùn)場(chǎng)所，解決了商貿(mào)管理系學(xué)生實(shí)訓(xùn)難的瓶頸問(wèn)題，將使商貿(mào)管理系在學(xué)生實(shí)訓(xùn)方面實(shí)現(xiàn)一次質(zhì)和量的飛躍。學(xué)生動(dòng)手能力的增強(qiáng)，實(shí)踐能力的提高，將使學(xué)生更快的適應(yīng)實(shí)際工作，更好的面向社會(huì)，對(duì)學(xué)生的就業(yè)有巨大的幫助作用。學(xué)生在實(shí)訓(xùn)的同時(shí)，教師作為指導(dǎo)實(shí)訓(xùn)者，容易找到理論環(huán)節(jié)與實(shí)踐環(huán)節(jié)的脫節(jié)之處，能及時(shí)調(diào)整自己的教學(xué)方案并傳授予學(xué)生，這極大增強(qiáng)了師生之間的交流活動(dòng)，到達(dá)了教學(xué)相長(zhǎng)的目的。實(shí)訓(xùn)商場(chǎng)的建成，為商貿(mào)管理系培養(yǎng)實(shí)踐型人才提供了良好的平臺(tái)，對(duì)打造XX職業(yè)技術(shù)學(xué)院品牌將作出難以估量的奉獻(xiàn)?！捕?財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)〔附表〕1、 根底數(shù)據(jù)〔1〕 計(jì)算期工程經(jīng)營(yíng)期20年，工程計(jì)算期為5年，經(jīng)營(yíng)期間除去寒暑假，根本上滿負(fù)荷。〔2〕 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率根據(jù)現(xiàn)行銀行長(zhǎng)期貸款〔5年以上〕的利率為6.12%，并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，確定本工程的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為7%。2、 營(yíng)業(yè)收入，稅金及附加〔1〕營(yíng)業(yè)收入工程主要收入為商場(chǎng)商品銷(xiāo)售收入以及商務(wù)中心收入。預(yù)計(jì)商場(chǎng)建成后，學(xué)生規(guī)模總數(shù)會(huì)到達(dá)2000人左右，按平均每個(gè)學(xué)生每天在商場(chǎng)及商務(wù)中心消費(fèi)2元人民幣來(lái)算，一年學(xué)生在校期間9個(gè)月左右，其正常年?duì)I業(yè)額可以到達(dá)108萬(wàn)元人民幣?！?〕稅金及附加稅金及附加按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商場(chǎng)小規(guī)模納稅人適用增殖稅率 4%,城市維護(hù)建設(shè)稅按增殖稅的7%,教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅的4%計(jì)取。商場(chǎng)的所得稅按個(gè)人所得稅的個(gè)人工商戶所得稅率計(jì)取。另外，根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局?關(guān)于教育稅收政策的通知?財(cái)稅[2004]39號(hào)第一條第六款的規(guī)定，對(duì)政府舉辦的職業(yè)學(xué)校設(shè)立的主要為在校學(xué)生提供實(shí)習(xí)場(chǎng)所、并由學(xué)校出資自辦、由學(xué)校負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理、經(jīng)營(yíng)收入歸學(xué)校所有的企業(yè)，對(duì)其從事?tīng)I(yíng)業(yè)稅暫行條例“效勞業(yè)〞稅目規(guī)定的效勞工程〔廣告業(yè)、桑拿、按摩、氧吧等除外〕取得的收入，免征營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。據(jù)此，商務(wù)效勞中心可以免征任何稅收。3、本錢(qián)分析總本錢(qián)費(fèi)用由商品本錢(qián)費(fèi)用，水電費(fèi)，工資費(fèi)用，折舊費(fèi)，開(kāi)辦費(fèi)〔第一年〕管理費(fèi)用和其他費(fèi)用組成。營(yíng)業(yè)本錢(qián)為總本錢(qián)費(fèi)用扣除折舊費(fèi)，開(kāi)辦費(fèi)〔第一年〕后的全部費(fèi)用。正常年份總本錢(qián)費(fèi)用估算說(shuō)明如下：