珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略課件

鳳凰海域愁賣(mài)嗎？鳳凰海域愁賣(mài)嗎？1代表珠海的情侶路無(wú)敵海景x山景自然x繁華領(lǐng)先珠海的產(chǎn)品++城市前景=內(nèi)外兼美絕對(duì)超值從價(jià)值的層面看代表珠海的情侶路無(wú)敵海景x山景自然x繁華領(lǐng)先珠海的產(chǎn)品++城2從競(jìng)爭(zhēng)層面的層面看從競(jìng)爭(zhēng)層面的3金域藍(lán)灣基本售完，每一間剩89套，美麗灣以低價(jià)博進(jìn)線，產(chǎn)品素質(zhì)難以滿足真正高端客戶需求。鳳凰山一號(hào)高層234套，但180平米以上戶型只有60套。加上200平米以上的躍式和復(fù)式54套，估計(jì)會(huì)形成一部分競(jìng)爭(zhēng)。但整體來(lái)看247套全部觀山面海，且產(chǎn)品設(shè)計(jì)全面超越目前同類(lèi)產(chǎn)品的高素質(zhì)單位，在這個(gè)市場(chǎng)上似乎也不是特別愁賣(mài)。金域藍(lán)灣基本售完，每一間剩89套，美麗灣以低價(jià)博進(jìn)線，產(chǎn)品素4那還要主觀來(lái)做什么？那還要主觀來(lái)做什么？5與的士司機(jī)的對(duì)話“麻煩帶我們?nèi)P凰海域?！薄澳睦?？”“沿情侶路一直走?！薄傍P凰山一號(hào)？““還不到，往哪邊開(kāi)吧”“不是。你覺(jué)金域藍(lán)灣怎么樣”“好呀！萬(wàn)科的，當(dāng)然不錯(cuò)了”“那你們是不是去金域藍(lán)灣？”與的士司機(jī)的對(duì)話“麻煩帶我們?nèi)P凰海域?！薄澳睦?？”“沿情侶6山，海，讓我們迅速進(jìn)入了珠海豪宅的第一集團(tuán)。但并沒(méi)有讓我們成為”珠海名盤(pán)“。這其中當(dāng)然也有前期推廣不多的因素。但目前現(xiàn)實(shí)是——沒(méi)有品牌背書(shū)、沒(méi)有形象期鋪墊的鳳凰海域，在沒(méi)有看過(guò)產(chǎn)品的珠海人眼中，只是”又一個(gè)看海的房子“山，海，讓我們迅速進(jìn)入了珠海豪宅的第一集團(tuán)。但并沒(méi)有讓我們成7更何況我們只有2個(gè)月的時(shí)間鳳凰海域兩大挑戰(zhàn)1、在眾多海景盤(pán)里跳出來(lái)2、短時(shí)間拉動(dòng)市場(chǎng)關(guān)注更何況我們只有2個(gè)月的時(shí)間鳳凰海域兩大挑戰(zhàn)1、在眾多海景盤(pán)里8廣告目標(biāo)1：迅速建立識(shí)別廣告目標(biāo)1：迅速建立識(shí)別9珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略10字體不變，改變英文、構(gòu)成與輔助圖形嘗試字體不變，改變英文、構(gòu)成與輔助圖形嘗試11珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略12珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略13珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略14珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略15珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略16珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略17珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略18珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略19珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略20珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略21珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略22珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略23珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略24珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略25珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略26珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略27嘗試重新修飾字體，同時(shí)改變輔助圖形嘗試重新修飾字體，同時(shí)改變輔助圖形28珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略29珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略30珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略31珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略32珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略33珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略34珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略35珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略36珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略37珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略38珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略39珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略40珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略41珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略42珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略43珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略44珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略45珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略46珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略47珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略48珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略49珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略50珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略51珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略52珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略53珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略54局限于山海的輔助圖形，似乎還是難以與眾不同。我們思考平面可否跳出對(duì)資源的描摹，而上升到人群的共鳴。在描述鳳凰海域的購(gòu)買(mǎi)者的一系列諸如：精明，現(xiàn)代，成功，遠(yuǎn)見(jiàn)，智慧的詞語(yǔ)中，我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有趣的詞局限于山海的輔助圖形，似乎還是難以與眾不同。我們思考平面可否55勇敢精致的勇敢精致的56珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略57珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略58珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略59珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略60珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略61珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略62珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略63珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略64珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略65珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略66珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略67珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略68廣告目標(biāo)2：找到一個(gè)角度站到第一排廣告目標(biāo)2：找到一個(gè)角度站到第一排69訴求自然資源訴求人群訴求產(chǎn)品訴求價(jià)格他們與我們的四個(gè)差距訴求自然資源訴求人群訴求產(chǎn)品訴求價(jià)格他們與我們的四個(gè)差距70萃取自然不離城市偏僻的山海并不罕見(jiàn)。只有城市中的自然資源才是真正稀缺的資源。高端人群的第一居所，不僅應(yīng)該擁有不可復(fù)制的自然資源，同時(shí)也必須不離城市。二者得兼，才是特權(quán)的體現(xiàn)。萃取自然不離城市偏僻的山海并不罕見(jiàn)。只有城市中的自然資源才71造型奪目前所未見(jiàn)珠海臨?？可降姆孔雍芏啵悄懿还钾?fù)山海價(jià)值的建筑能有幾個(gè)？?jī)?yōu)秀的房子，不僅以地為名，更應(yīng)該用自身建筑的語(yǔ)言與自然相映奪目。只有設(shè)計(jì)理念全面超越現(xiàn)有房子的建筑作品，才能成為地理地標(biāo)造型奪目前所未見(jiàn)珠海臨?？可降姆孔雍芏?，但是能不辜負(fù)山海價(jià)72不惜成本感受為先所有的頂級(jí)居所，成本是很次要的。居者體驗(yàn)是最重要的。大至建筑布局，電梯大堂，小至窗簾的開(kāi)合，燈光的節(jié)奏無(wú)處不應(yīng)該納入設(shè)計(jì)考慮。高級(jí)住宅為滿足需求而建，頂級(jí)住宅為滿足苛求而建。不惜成本感受為先所有的頂級(jí)居所，成本是很次要的。居者體驗(yàn)是73歷久而珍持續(xù)升值建筑的價(jià)值不僅要在空間的角度評(píng)判，還應(yīng)該放在時(shí)間中去衡量。只有具備持續(xù)升值能力的稀缺物業(yè)，才是有遠(yuǎn)見(jiàn)的成功人士的最?lèi)?ài)。對(duì)于社會(huì)的成功者而言，有些消費(fèi)既是自我享樂(lè)，也是財(cái)產(chǎn)增值。歷久而珍持續(xù)升值建筑的價(jià)值不僅要在空間的角度評(píng)判，還應(yīng)該74是珠海最能匹配，甚至提升山海價(jià)值的極品建筑與頂級(jí)居所鳳凰海域HOWWHOWHY四個(gè)差距是珠海最能匹配，甚至提升山海價(jià)值的極品建筑與頂級(jí)居所鳳凰海域75地平線上的大師空間WHAT資源暗示+畫(huà)面感產(chǎn)品級(jí)別，他處難尋地平線上的大師空間WHAT資源暗示+畫(huà)面感產(chǎn)品級(jí)別，他處難尋76廣告目標(biāo)3：時(shí)間雖短，節(jié)奏不可亂廣告目標(biāo)3：時(shí)間雖短，節(jié)奏不可亂77入市姿態(tài)是關(guān)鍵入市姿態(tài)是關(guān)鍵78珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略79樓書(shū)時(shí)間之間空間樓書(shū)時(shí)間之間空間80【時(shí)間】建筑的價(jià)值不僅要在空間角度判斷，還應(yīng)該放在時(shí)間中衡量【之間】山海之間，亦是繁簡(jiǎn)之間【空間】怎樣的空間才讓山海不足為奇【時(shí)間】建筑的價(jià)值不僅要在空間角度判斷，【之間】山海之間，亦81珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略82珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略83珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略84珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略85珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略86珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略878月9月10月推廣啟動(dòng)園林、樣板房開(kāi)放開(kāi)盤(pán)山海奇不足為奇山海奇不足為奇新聞報(bào)道新聞報(bào)道乘物由心8月9月10月推廣啟動(dòng)園林、樣板房開(kāi)放開(kāi)盤(pán)山海奇不足為奇山88珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略89珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略90珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略91珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略92珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略93珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略94鳳凰海域愁賣(mài)嗎？鳳凰海域愁賣(mài)嗎？95代表珠海的情侶路無(wú)敵海景x山景自然x繁華領(lǐng)先珠海的產(chǎn)品++城市前景=內(nèi)外兼美絕對(duì)超值從價(jià)值的層面看代表珠海的情侶路無(wú)敵海景x山景自然x繁華領(lǐng)先珠海的產(chǎn)品++城96從競(jìng)爭(zhēng)層面的層面看從競(jìng)爭(zhēng)層面的97金域藍(lán)灣基本售完，每一間剩89套，美麗灣以低價(jià)博進(jìn)線，產(chǎn)品素質(zhì)難以滿足真正高端客戶需求。鳳凰山一號(hào)高層234套，但180平米以上戶型只有60套。加上200平米以上的躍式和復(fù)式54套，估計(jì)會(huì)形成一部分競(jìng)爭(zhēng)。但整體來(lái)看247套全部觀山面海，且產(chǎn)品設(shè)計(jì)全面超越目前同類(lèi)產(chǎn)品的高素質(zhì)單位，在這個(gè)市場(chǎng)上似乎也不是特別愁賣(mài)。金域藍(lán)灣基本售完，每一間剩89套，美麗灣以低價(jià)博進(jìn)線，產(chǎn)品素98那還要主觀來(lái)做什么？那還要主觀來(lái)做什么？99與的士司機(jī)的對(duì)話“麻煩帶我們?nèi)P凰海域?！薄澳睦?？”“沿情侶路一直走?！薄傍P凰山一號(hào)？““還不到，往哪邊開(kāi)吧”“不是。你覺(jué)金域藍(lán)灣怎么樣”“好呀！萬(wàn)科的，當(dāng)然不錯(cuò)了”“那你們是不是去金域藍(lán)灣？”與的士司機(jī)的對(duì)話“麻煩帶我們?nèi)P凰海域?！薄澳睦?？”“沿情侶100山，海，讓我們迅速進(jìn)入了珠海豪宅的第一集團(tuán)。但并沒(méi)有讓我們成為”珠海名盤(pán)“。這其中當(dāng)然也有前期推廣不多的因素。但目前現(xiàn)實(shí)是——沒(méi)有品牌背書(shū)、沒(méi)有形象期鋪墊的鳳凰海域，在沒(méi)有看過(guò)產(chǎn)品的珠海人眼中，只是”又一個(gè)看海的房子“山，海，讓我們迅速進(jìn)入了珠海豪宅的第一集團(tuán)。但并沒(méi)有讓我們成101更何況我們只有2個(gè)月的時(shí)間鳳凰海域兩大挑戰(zhàn)1、在眾多海景盤(pán)里跳出來(lái)2、短時(shí)間拉動(dòng)市場(chǎng)關(guān)注更何況我們只有2個(gè)月的時(shí)間鳳凰海域兩大挑戰(zhàn)1、在眾多海景盤(pán)里102廣告目標(biāo)1：迅速建立識(shí)別廣告目標(biāo)1：迅速建立識(shí)別103珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略104字體不變，改變英文、構(gòu)成與輔助圖形嘗試字體不變，改變英文、構(gòu)成與輔助圖形嘗試105珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略106珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略107珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略108珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略109珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略110珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略111珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略112珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略113珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略114珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略115珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略116珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略117珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略118珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略119珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略120珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略121嘗試重新修飾字體，同時(shí)改變輔助圖形嘗試重新修飾字體，同時(shí)改變輔助圖形122珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略123珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略124珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略125珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略126珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略127珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略128珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略129珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略130珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略131珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略132珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略133珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略134珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略135珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略136珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略137珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略138珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略139珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略140珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略141珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略142珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略143珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略144珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略145珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略146珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略147珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略148局限于山海的輔助圖形，似乎還是難以與眾不同。我們思考平面可否跳出對(duì)資源的描摹，而上升到人群的共鳴。在描述鳳凰海域的購(gòu)買(mǎi)者的一系列諸如：精明，現(xiàn)代，成功，遠(yuǎn)見(jiàn)，智慧的詞語(yǔ)中，我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有趣的詞局限于山海的輔助圖形，似乎還是難以與眾不同。我們思考平面可否149勇敢精致的勇敢精致的150珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略151珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略152珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略153珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略154珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略155珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略156珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略157珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略158珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略159珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略160珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略161珠海鳳凰海域項(xiàng)目推廣策略162廣告目標(biāo)2：找到一個(gè)角度站到第一排廣告目標(biāo)2：找到一個(gè)角度站到第一排163訴求自然資源訴求人群訴求產(chǎn)品訴求價(jià)格他們與我們的四個(gè)差距訴求自然資源訴求人群訴求產(chǎn)品訴求價(jià)格他們與我們的四個(gè)差距164萃取自然不離城市偏僻的山海并不罕見(jiàn)。只有城市中的自然資源才是真正稀缺的資源。高端人群的第一居所，不僅應(yīng)該擁有不可復(fù)制的自然資源，同時(shí)也必須不離城市。二者得兼，才是特權(quán)的體現(xiàn)。萃取自然不離城市偏僻的山海并不罕見(jiàn)。只有城市中的自然資源才165造型奪目前所未見(jiàn)珠海臨海靠山的房子很多，但是能不辜負(fù)山海價(jià)值的建筑能有幾個(gè)？?jī)?yōu)秀的房子，不僅以地為名，更應(yīng)該用自身建筑的語(yǔ)言與自然相映奪目。只有設(shè)計(jì)理念全面超越現(xiàn)有房子的建筑作品，才能成為地理地標(biāo)造型奪目前所未見(jiàn)珠海臨海靠山的房子很多，但是能不辜負(fù)山海價(jià)166不惜成本感受為先所有的頂級(jí)居所，成本是很次要的。居者體驗(yàn)是最重要的。大至建筑布局，電梯大堂，小至窗簾的開(kāi)合，燈光的節(jié)奏無(wú)處不應(yīng)該納入設(shè)計(jì)考慮。高級(jí)住宅為滿足需求而建，頂級(jí)住宅為滿足苛求而建。不惜成本感受為先所有的頂級(jí)居所，成本是很次要的。居者體驗(yàn)是167歷久而珍持續(xù)升值建筑的價(jià)值不僅要在空間的角度評(píng)判，還應(yīng)該放在時(shí)間中去衡量。只有具備持續(xù)升值能力的稀缺物業(yè)，才是有遠(yuǎn)見(jiàn)的成功人士的最?lèi)?ài)。對(duì)于社會(huì)的成功者而言，有些消費(fèi)既是自我享樂(lè)，也是財(cái)產(chǎn)增值。歷久而珍持續(xù)升值建筑的價(jià)值不僅要在空間的角度評(píng)判，還應(yīng)該168是珠海最能匹配，甚至提升山海價(jià)值的