系社會創(chuàng)造和諧-保利發(fā)展

系社會創(chuàng)造和諧保利地產(chǎn)2008 年社會責(zé)任報告2008年社會責(zé)任報告目錄關(guān)于本報告------------------------------------2-1、報告內(nèi)容范圍------------------------------------------------------------------------2-2、報告的利益相關(guān)方------------------------------------------------------------------2-公司概況--------------------------------------3-公司治理和社會責(zé)任發(fā)展戰(zhàn)略---------------------4-1、公司治理結(jié)構(gòu)------------------------------------------------------------------------4-2、社會責(zé)任發(fā)展戰(zhàn)略------------------------------------------------------------------6-藍色篇：與企業(yè)共贏，追求和諧成長---------------7-1、社會經(jīng)濟貢獻------------------------------------------------------------------------7-2、全面回報投資者---------------------------------------------------------------------8-3、保障債權(quán)人利益---------------------------------------------------------------------9-4、與行業(yè)合作伙伴共贏---------------------------------------------------------------9-紅色篇：與社會共進，追求和諧發(fā)展--------------10-1、“六心”工程，締造和諧客戶關(guān)系----------------------------------------------10-2、參與雙限房開發(fā)，實現(xiàn)安居夢想-----------------------------------------------10-3、投身社會公益，成就明日希望--------------------------------------------------11-4、“文化復(fù)興城市”國寶巡展-------------------------------------------------------11-5、志愿服務(wù)奧運，守護火炬?zhèn)鬟f--------------------------------------------------12-6、廣納優(yōu)秀人才，創(chuàng)造就業(yè)機會--------------------------------------------------12-7、提倡以人為本，關(guān)愛員工成長--------------------------------------------------13-綠色篇：與自然共融，追求和諧生活--------------14-1、回歸自然，創(chuàng)造“節(jié)能人居”--------------------------------------------------14-2、尊重自然，提倡“自然人居”--------------------------------------------------14-3、尊重人本，構(gòu)建“健康人居”--------------------------------------------------15-社會責(zé)任發(fā)展戰(zhàn)略展望--------------------------16--1-2008年社會責(zé)任報告關(guān)于本報告伴隨著行業(yè)的波瀾起伏，保利地產(chǎn)走過了十六年不斷發(fā)展的奮斗征程。秉承“和諧生活，自然舒適”的企業(yè)理念，保利地產(chǎn)在追求發(fā)展的過程中始終以“回報社會、傳承文化、服務(wù)生活”為己任?；厥走^去，駐足現(xiàn)在，眺望未來，保利地產(chǎn)在成長和奉獻的歷程中，不斷思索企業(yè)公民的社會使命，認真履行企業(yè)公民的社會責(zé)任，努力創(chuàng)造企業(yè)公民的社會價值，在此基礎(chǔ)上，保利地產(chǎn)的第一份企業(yè)社會責(zé)任報告應(yīng)運而生。這份報告既是保利地產(chǎn)踐行社會責(zé)任觀，履行企業(yè)公民職責(zé)，追求自身發(fā)展與行業(yè)、社會、自然相和諧的一份責(zé)任報告，也是展示保利地產(chǎn)未來社會責(zé)任發(fā)展戰(zhàn)略的藍圖。1、報告內(nèi)容范圍本報告所使用的數(shù)據(jù)和案例均來自保利房地產(chǎn) （集團）股份有限公司以及其下屬的控股子公司。為了更全面地披露保利地產(chǎn)歷年來開展社會責(zé)任工作的情況， 本報告的時間跨度涵蓋了2006年保利地產(chǎn)上市以來的歷史數(shù)據(jù)，本報告披露的經(jīng)營管理數(shù)據(jù)截止到2008年12月31日。2、報告的利益相關(guān)方保利地產(chǎn)一直積極致力于與各利益相關(guān)方建立和諧互信、 互惠互利的合作關(guān)系，在此基礎(chǔ)上努力做到與企業(yè)共贏，追求和諧成長；與社會共進，追求和諧發(fā)展；與自然共融，追求和諧生活。保利地產(chǎn)的利益相關(guān)方主要包括六類群體， 分別是政府、投資者、合作伙伴、員工、客戶和社會公眾。為了更好地服務(wù)各利益相關(guān)方，實現(xiàn)價值共享，保利地產(chǎn)通過定期專項溝通和不定期主動溝通的形式， 建立起了積極的外部建議和內(nèi)部建議反饋機制，及時改進自身以滿足利益相關(guān)方的期望。-2-2008年社會責(zé)任報告公司概況保利房地產(chǎn)（集團）有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，是中國保利集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運作平臺，是國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)。公司從1992年底成立后開始進入房地產(chǎn)行業(yè)，在堅持以中高端精品住宅開發(fā)為主，以城市地標性商用物業(yè)為輔的基礎(chǔ)上， 逐漸形成了自身的優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿ΓF(xiàn)已全面進入規(guī)模經(jīng)營的階段。十六年來，保利地產(chǎn)保持了高速與穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，形成了廣州、北京、上海、武漢、重慶、沈陽等十七個城市的全國戰(zhàn)略布局。2006年7月31日，保利地產(chǎn)在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權(quán)分置改革后，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產(chǎn)企業(yè)。自 2007年1月起，公司入選了“上證 50”、“上證180”、“滬深300”和“中證 100”指數(shù)樣本股。截止2008年12月31日，公司總資產(chǎn)已達 536億元，市值為353.14億元。2008年6月4日國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布最新的《2008中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究成果》，保利地產(chǎn)位列中國房地產(chǎn)滬深上市地產(chǎn)公司綜合實力第二名，房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營規(guī)模第二名，房地產(chǎn)上市公司投資價值第二名。2008年9月20日，在“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布的《2008中國房地產(chǎn)公司品牌價值研究報告》中，保利地產(chǎn)以 60.41億元的品牌價值，連續(xù)三年蟬聯(lián)中國國有房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值 TOP10第一名。保利地產(chǎn)秉承“務(wù)實、創(chuàng)新、規(guī)范、卓越”的經(jīng)營理念，一貫主張與堅持“和諧、自然、舒適”的開發(fā)理念與產(chǎn)品特色，并將“和諧”提升至公司品牌建設(shè)戰(zhàn)略的高度。公司多年來對和諧生活的孜孜以求和務(wù)實、高效、誠信的穩(wěn)健風(fēng)格贏得了廣大消費者的贊譽與信賴。面對新世紀的機遇和挑戰(zhàn)，保利地產(chǎn)已經(jīng)站在嶄新的起點上，迎來跨越式發(fā)展的歷史契機。恪守“筑地產(chǎn)長城，樹行業(yè)藍籌”的發(fā)展使命，保利地產(chǎn)將不斷開拓進取，善盡責(zé)任，追求卓越，朝著“中國地產(chǎn)長城”的宏偉目標邁進。-3-2008年社會責(zé)任報告公司治理和社會責(zé)任發(fā)展戰(zhàn)略1、公司治理結(jié)構(gòu)完善的公司治理結(jié)構(gòu)、良好的公司治理水平、科學(xué)的公司治理機制是提高企業(yè)核心競爭能力，促進企業(yè)健康經(jīng)營，降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險的重要保障。保利地產(chǎn)一直以來都積極致力于提高公司治理水平，改善公司治理能力，逐步建立起了一整套科學(xué)完善的公司治理結(jié)構(gòu)。1、股東大會股東大會是保利地產(chǎn)的最高權(quán)力機構(gòu)，負責(zé)審議公司所有重大決策事項，包括公司的經(jīng)營計劃和投資計劃、財務(wù)預(yù)決算、利潤分配、注冊資本變更、董事和監(jiān)事選舉等。2、董事會保利地產(chǎn)董事會由九名董事組成，其中大股東提名董事四名，中小股東提名董事兩名，獨立董事三名。董事會設(shè)董事長一名。董事會下設(shè)戰(zhàn)略委員會、審計委員會、提名委員會、薪酬與考核委員會四個專業(yè)委員會，除戰(zhàn)略委員會外，各專業(yè)委員會召集人全部由獨立董事?lián)?。董事會在公司章程和股東大會授權(quán)范圍內(nèi)，全面行使公司的經(jīng)營決策權(quán)限，落實股東大會決議。3、監(jiān)事會監(jiān)事會由3名監(jiān)事組成，設(shè)專職監(jiān)事會主席 1人。監(jiān)事會負責(zé)監(jiān)督公司董事、經(jīng)理和其他高級管理人員按規(guī)定履行職責(zé)。4、經(jīng)理層經(jīng)理層負責(zé)公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作和實施董事會決議。-4-2008年社會責(zé)任報告5、組織機構(gòu)保利地產(chǎn)總部設(shè) 2個職能辦公室和 7個業(yè)務(wù)中心，組織結(jié)構(gòu)圖如下所示：股東大會董事會 監(jiān)事會總經(jīng)理董事會秘書 財務(wù)總監(jiān) 副總經(jīng)理 技術(shù)總監(jiān) 營銷總監(jiān)董事總?cè)送敦斊烦杉柬棔?jīng)力資務(wù)牌本術(shù)目秘理資管管管管研管書辦源理理理理發(fā)理辦公中中中中中中中公室心心心心心心心室-5-2008年社會責(zé)任報告2、社會責(zé)任發(fā)展戰(zhàn)略秉承“和諧生活，自然舒適”的企業(yè)理念，保利地產(chǎn)提出“回報社會、傳承文化、服務(wù)生活”的企業(yè)責(zé)任觀，并從經(jīng)濟貢獻、社會公益和環(huán)境責(zé)任三個方面構(gòu)建公司的社會責(zé)任發(fā)展戰(zhàn)略框架。保利地產(chǎn)以“筑地產(chǎn)長城、樹行業(yè)藍籌”為目標，堅持以經(jīng)濟效益為中心，以發(fā)展為主題，做大做強房地產(chǎn)主業(yè)，追求企業(yè)價值和股東利益的最大化，為公司、股東和社會創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益。同時，公司也積極承擔(dān)起國有控股房地產(chǎn)龍頭企業(yè)的責(zé)任，致力于提高國有經(jīng)濟在房地產(chǎn)行業(yè)中的影響力，力爭樹立快速成長的行業(yè)標桿。保利地產(chǎn)以構(gòu)建和諧生活為己任，堅持在房地產(chǎn)開發(fā)中融入“和諧、自然、舒適”的產(chǎn)品理念，努力創(chuàng)造和諧生活社區(qū)，構(gòu)建公司與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與環(huán)境之間的和諧關(guān)系。充分發(fā)揮保利集團得天獨厚的文化資源優(yōu)勢，為建筑產(chǎn)品注入文化內(nèi)涵，為社區(qū)生活引入文化活動。同時積極參與社會公益活動，在企業(yè)發(fā)展過程中承擔(dān)社會責(zé)任。保利地產(chǎn)堅持追求優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境，堅持生態(tài)社區(qū)、精品住宅的不懈追求，積極倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保的開發(fā)流程和工藝，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中始終保持與生態(tài)環(huán)境的平衡。-6-2008年社會責(zé)任報告2、社會責(zé)任發(fā)展戰(zhàn)略秉承“和諧生活，自然舒適”的企業(yè)理念，保利地產(chǎn)提出“回報社會、傳承文化、服務(wù)生活”的企業(yè)責(zé)任觀，并從經(jīng)濟貢獻、社會公益和環(huán)境責(zé)任三個方面構(gòu)建公司的社會責(zé)任發(fā)展戰(zhàn)略框架。保利地產(chǎn)以“筑地產(chǎn)長城、樹行業(yè)藍籌”為目標，堅持以經(jīng)濟效益為中心，以發(fā)展為主題，做大做強房地產(chǎn)主業(yè)，追求企業(yè)價值和股東利益的最大化，為公司、股東和社會創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益。同時，公司也積極承擔(dān)起國有控股房地產(chǎn)龍頭企業(yè)的責(zé)任，致力于提高國有經(jīng)濟在房地產(chǎn)行業(yè)中的影響力，力爭樹立快速成長的行業(yè)標桿。保利地產(chǎn)以構(gòu)建和諧生活為己任，堅持在房地產(chǎn)開發(fā)中融入“和諧、自然、舒適”的產(chǎn)品理念，努力創(chuàng)造和諧生活社區(qū)，構(gòu)建公司與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與環(huán)境之間的和諧關(guān)系。充分發(fā)揮保利集團得天獨厚的文化資源優(yōu)勢，為建筑產(chǎn)品注入文化內(nèi)涵，為社區(qū)生活引入文化活動。同時積極參與社會公益活動，在企業(yè)發(fā)展過程中承擔(dān)社會責(zé)任。保利地產(chǎn)堅持追求優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境，堅持生態(tài)社區(qū)、精品住宅的不懈追求，積極倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保的開發(fā)流程和工藝，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中始終保持與生態(tài)環(huán)境的平衡。-6-2008年社會責(zé)任報告2、社會責(zé)任發(fā)展戰(zhàn)略秉承“和諧生活，自然舒適”的企業(yè)理念，保利地產(chǎn)提出“回報社會、傳承文化、服務(wù)生活”的企業(yè)責(zé)任觀，并從經(jīng)濟貢獻、社會公益和環(huán)境責(zé)任三個方面構(gòu)建公司的社會責(zé)任發(fā)展戰(zhàn)略框架。保利地產(chǎn)以“筑地產(chǎn)長城、樹行業(yè)藍籌”為目標，堅持以經(jīng)濟效益為中心，以發(fā)展為主題，做大做強房地產(chǎn)主業(yè)，追求企業(yè)價值和股東利益的最大化，為公司、股東和社會創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益。同時，公司也積極承擔(dān)起國有控股房地產(chǎn)龍頭企業(yè)的責(zé)任，致力于提高國有經(jīng)濟在房地產(chǎn)行業(yè)中的影響力，力爭樹立快速成長的行業(yè)標桿。保利地產(chǎn)以構(gòu)建和諧生活為己任，堅持在房地產(chǎn)開發(fā)中融入“和諧、自然、舒適”的產(chǎn)品理念，努力創(chuàng)造和諧生活社區(qū)，構(gòu)建公司與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與環(huán)境之間的和諧關(guān)系。充分發(fā)揮保利集團得天獨厚的文化資源優(yōu)勢，為建筑產(chǎn)品注入文化內(nèi)涵，為社區(qū)生活引入文化活動。同時積極參與社會公益活動，在企業(yè)發(fā)展過程中承擔(dān)社會責(zé)任。保利地產(chǎn)堅持追求優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境，堅持生態(tài)社區(qū)、精品住宅的不懈追求，積極倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保的開發(fā)流程和工藝，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中始終保持與生態(tài)環(huán)境的平衡。-6-2008年社會責(zé)任報告借助上市的發(fā)展契機，保利地產(chǎn)以超前的開發(fā)理念， 高效的項目運作水平和專業(yè)的開發(fā)能力取得了跨越式的發(fā)展。公司總資產(chǎn)從 2006年的165億元迅速增長到2008年的536億元，復(fù)合增長率達80.2％。公司凈利潤從2006年的6.59億元，增長到2008年的22.39億元，復(fù)合增長率達到84.3％。保利地產(chǎn)連續(xù)的利潤高增長也為投資者帶來了豐厚的回報，公司在2006年和2007年連續(xù)兩年實現(xiàn)10股送10股的高配送紅利政策，利潤分配也從 2006年的1650萬元增長到2008年的10.6億元，累計利潤分配金額高達 11.62億元，與投資者充分分享了公司高速成長的經(jīng)濟成果。3、保障債權(quán)人利益保利地產(chǎn)堅持穩(wěn)健的財務(wù)政策，在公司規(guī)模迅速擴張的同時不斷強化公司財務(wù)風(fēng)險管理，保證資金安全，維護良好的資信水平，切實保護債權(quán)人的利益。2006年公司上市以來，保利地產(chǎn)以良好的經(jīng)營業(yè)績和優(yōu)質(zhì)的誠信服務(wù)意識，與多家商業(yè)銀行開展了信貸合作關(guān)系，為公司的快速發(fā)展獲取了充裕的資金，累計支付銀行利息20.53億元，為推動合作銀行的公司貸款業(yè)務(wù)做出了貢獻，取得了雙贏的合作結(jié)果。2008年，保利地產(chǎn)榮膺中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行和中國民生銀行聯(lián)合頒布的第七屆廣東地產(chǎn)資信 20強榜首。4、與行業(yè)合作伙伴共贏保利地產(chǎn)的主要商業(yè)合作伙伴是建筑施工設(shè)計單位和材料設(shè)備供應(yīng)商。截至2008年12月，保利地產(chǎn)已經(jīng)完成了全國 17個城市的戰(zhàn)略布局，在建面積995.5萬平方米，通過與商業(yè)伙伴合作，保利地產(chǎn)成功地進入各個新拓展城市，并在項目合作開發(fā)過程中取長補短， 因地制宜，不僅在新城市鞏固了發(fā)展基礎(chǔ)，擴大了市場分額，提升了品牌價值，同時也實現(xiàn)了合作雙方的互惠互利。保利地產(chǎn)十分重視與材料設(shè)備供應(yīng)商的長期合作， 其中包括歐派和日立電梯等國際知名供應(yīng)商，集團化采購為公司經(jīng)營管理節(jié)省了大量成本， 長期的合作關(guān)系也為供應(yīng)商提供了可靠的客戶保障，實現(xiàn)了商業(yè)合作的雙贏。-9-2008年社會責(zé)任報告紅色篇：與社會共進，追求和諧發(fā)展改革開放30年來，伴隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的城市化率從20%提高到2007年的44.9%，城市化建設(shè)已經(jīng)成為推動我國經(jīng)濟增長、社會進步的重要手段。房地產(chǎn)行業(yè)毋庸置疑地成為推動城市化進程的主力軍， 而房地產(chǎn)企業(yè)更是在城市開發(fā)建設(shè)中扮演了積極的社會角色。伴隨著中國的城市化進程，保利地產(chǎn)始終堅持以科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)公司的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，利用保利集團獨一無二的文化資源，高舉“文化地產(chǎn)”的旗幟，傳播中華文化，同時熱心社會公益，積極投身弱勢群體的住房保障建設(shè)工作，為構(gòu)建和諧社會做出了突出的貢獻。在博鰲·21 世紀房地產(chǎn)論壇 2008屆年會上，保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司獲得“社會貢獻企業(yè)大獎” 。1、“六心”工程，締造和諧客戶關(guān)系打造和諧的客戶關(guān)系，就是要努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)的住宅產(chǎn)品，營造和諧的宜居社區(qū)，創(chuàng)造全面的生活服務(wù)。2008 年保利地產(chǎn)推出了年度品牌主題——“360°幸福守護行動”。活動通過開展客戶知心工程、品質(zhì)安心工程、伙伴誠心工程、文化愛心工程、服務(wù)暖心工程、全員同心工程等品牌“六心”工程，不斷了解客戶需求，滿足客戶需求，為客戶提供品質(zhì)安心、質(zhì)量放心的產(chǎn)品，同時通過3C服務(wù)理念（舒適、關(guān)懷和文化），為廣大業(yè)主打造立體的服務(wù)體系，全方位提升客戶的幸福感。2、參與雙限房開發(fā)，實現(xiàn)安居夢想為了響應(yīng)政府號召，解決城市居民住房保障問題， 保利地產(chǎn)積極開發(fā)建設(shè)了國內(nèi)第一個限價房項目——保利西子灣， 為同行做出了表率。政府推出限價房的目的是解決中低收入人群的基本住房問題， 這涉及到廣大人民群眾的基本住房保障利益，保利地產(chǎn)從企業(yè)社會責(zé)任的角度出發(fā)，積極參與政府的安居保障工程，在成功運作了第一個雙限房項目后， 保利地產(chǎn)又在北京積極開發(fā)雙限房項目——保利嘉園，繼續(xù)為踐行自己的社會責(zé)任而做出社會貢獻。-10-2008年社會責(zé)任報告截至目前，保利地產(chǎn)共計開發(fā) 44.89萬平方米，5134套雙限房。短短一年，保利地產(chǎn)為北京和廣州的 4114戶中低收入家庭實現(xiàn)了安居夢想。用實際行動，履行了一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)盡的社會責(zé)任。3、投身社會公益，成就明日希望作為負責(zé)任的企業(yè)公民，保利地產(chǎn)一直以來都積極投身社會公益事業(yè)， 關(guān)懷和扶助弱勢群體，努力踐行“回報社會、傳承文化、服務(wù)生活”的企業(yè)社會責(zé)任觀，充分體現(xiàn)了保利地產(chǎn)的人文關(guān)懷精神， 也與社會充分分享了公司的經(jīng)濟發(fā)展成果。2008年5月12日發(fā)生了舉國震驚的汶川大地震，摧毀了數(shù)以萬計的人民群眾的家園，造成嚴重的生命財產(chǎn)損失。保利地產(chǎn)第一個在主流媒體發(fā)出抗震救災(zāi)倡議，迅速發(fā)動全體員工、業(yè)主以及社會各界伸出援助之手，為抗震救災(zāi)，為災(zāi)區(qū)人民重建家園，貢獻自己的一份力量。短短幾天時間內(nèi)，保利地產(chǎn)在天津、南昌、青島、重慶、杭州、佛山、武漢和成都等地的子公司也紛紛在當?shù)匕l(fā)起捐款賑災(zāi)的號召，保利地產(chǎn)全體員工先后為汶川災(zāi)區(qū)捐款募集資金 200多萬元，同時保利地產(chǎn)還聯(lián)合其他兄弟公司以中國保利集團的名義捐款 1120萬元，為災(zāi)區(qū)人民重建家園做出了貢獻，展現(xiàn)了保利地產(chǎn)“感恩社會、回報社會、奉獻社會”的負責(zé)任的央企形象。從2001年開始，在保利集團的號召下，保利地產(chǎn)全體員工積極參與內(nèi)蒙古保利希望小學(xué)的捐資助學(xué)工作，以“奉獻國家，關(guān)愛社會”的心態(tài)，為貧困失學(xué)的孩子們建造了精神的家園， 弘揚了中華民族扶貧濟困的傳統(tǒng)美德， 踐行了保利地產(chǎn)的社會責(zé)任觀，展現(xiàn)了公司員工關(guān)愛社會、幫扶救助的精神風(fēng)貌。從2001年到2008年，7年來保利地產(chǎn)始終如一地踐行自己的社會責(zé)任，七年如一日地為希望工程捐資捐物，為當?shù)卮罱ㄆ鹆艘粋€教學(xué)面積 2723平方米，學(xué)生規(guī)模近人的希望小學(xué)。4、“文化復(fù)興城市”國寶巡展保利地產(chǎn)充分繼承保利集團的優(yōu)良傳統(tǒng)， 發(fā)揮集團的文化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，斥資在全國多個城市舉辦“文化復(fù)興城市”國寶公益巡展。巡展聯(lián)合當?shù)匚幕?、教育?11-2008年社會責(zé)任報告?zhèn)髅絾挝?，以圓明園獸首國寶展為核心，以城市文脈為主線，舉行一系列藝術(shù)盛會和愛國主義教育活動，打造了一場場高品位、高規(guī)格的全民文化盛宴。2008年，保利地產(chǎn)在包頭、杭州和成都三座城市舉行了國寶巡展，共計 15萬民眾免費參觀國寶，通過“寶光四溢，歡樂講解”講解小明星、 “領(lǐng)略華夏國寶，馳騁歷史長河”想象力作文大賽、“盛世談寶”保利文化講壇、“盛世典藏”文化藝術(shù)沙龍等一系列專場活動， 保利國寶展引發(fā)了城市關(guān)注， 形成了學(xué)習(xí)中華文化、鑒賞國寶珍品的熱潮，增進了市民的愛國主義情懷和民族榮譽感。5、志愿服務(wù)奧運，守護火炬?zhèn)鬟f2008年4月，為弘揚奧林匹克精神，確保北京奧運圣火傳遞廣州站的順利安全，保利地產(chǎn)攜手廣州市青年志愿者協(xié)會， 全程贊助廣州守護圣火"和諧之旅"活動。全體保利地產(chǎn)員工和業(yè)主積極參與到守護火炬的志愿服務(wù)中，300 人規(guī)模的保利地產(chǎn)志愿服務(wù)隊成為廣州火炬?zhèn)鬟f當日最大的企業(yè)志愿團隊， 廣州市電視臺等數(shù)十家媒體對保利地產(chǎn)志愿團隊的宣誓儀式進行了新聞報道。贊助奧運圣火傳遞“和諧之旅”活動，是保利地產(chǎn)在業(yè)界的又一創(chuàng)舉，保利地產(chǎn)用實際行動守護圣火， 共迎奧運，履行了自己的社會責(zé)任，為百年奧運盛事貢獻了自己的力量。6、廣納優(yōu)秀人才，創(chuàng)造就業(yè)機會隨著公司業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展， 保利地產(chǎn)根據(jù)戰(zhàn)略發(fā)展需要， 從校園和社會招聘了大量的優(yōu)秀人才，為保利地產(chǎn)的未來發(fā)展注入了無限的活力， 同時也創(chuàng)造了就業(yè)機會，從一定程度上緩解了就業(yè)的壓力。保利地產(chǎn)現(xiàn)有在職員工 5676人，與公司的開發(fā)、施工、監(jiān)理、銷售和物業(yè)管理關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)鏈中的相關(guān)職位超過 10000個。保利地產(chǎn)歷年還從國內(nèi)各大名牌高校中招聘了大批優(yōu)秀的大學(xué)畢業(yè)生進入公司工作，公司近三年的高校招聘規(guī)模都過百人，從 2006年至今累計已從高校中招聘了400多人，這些優(yōu)秀的大學(xué)生在保利地產(chǎn)中快速成長，成為公司發(fā)展壯大的重要中堅力量。-12-2008年社會責(zé)任報告7、提倡以人為本，關(guān)愛員工成長公司的發(fā)展離不開人才，保利地產(chǎn)為員工營造了和諧健康的成長環(huán)境，堅持企業(yè)和員工共同成長的人才理念，提倡“成長比成功更重要”的公司學(xué)習(xí)文化，打造學(xué)習(xí)型組織，為員工的發(fā)展提供了廣闊的平臺。保利地產(chǎn)為員工提供了全面持續(xù)的工作培訓(xùn)，通過各種鍛煉，激發(fā)員工熱情，提升員工素質(zhì)，促進員工成長。公司在人力資源中心專門設(shè)立了培訓(xùn)管理部，負責(zé)公司所有的培訓(xùn)工作。其中包括:新員工入職培訓(xùn)、部門業(yè)務(wù)培訓(xùn)、工作技能培訓(xùn)、職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)、外出考察學(xué)習(xí)、換崗培訓(xùn)等。除了全面的員工培訓(xùn)體系，保利地產(chǎn)還為員工規(guī)劃設(shè)計了多樣的職業(yè)發(fā)展路徑。其中包括橫向的部門內(nèi)輪崗，學(xué)習(xí)和實踐本專業(yè)不同模塊的專業(yè)知識和技能；縱向的晉升，提升個人到更高的職位承擔(dān)更多的責(zé)任和挑戰(zhàn)；跨部門調(diào)動，根據(jù)個人的能力、意愿和公司的實際需要，在公司的各個部門間進行崗位的輪動，提升員工綜合素質(zhì)；跨公司調(diào)動，根據(jù)員工的發(fā)展愿望和公司的需要外派到各大城市承擔(dān)管理和技術(shù)工作或留在本部發(fā)展，完成職業(yè)經(jīng)理人的轉(zhuǎn)換。保利地產(chǎn)在自身發(fā)展中始終堅持以人為本，關(guān)愛員工，充分挖掘員工的個人潛能，激發(fā)員工的工作熱情，增強員工的公司歸屬感，全員同心，實現(xiàn)公司和個人的共同成長。-13-2008年社會責(zé)任報告綠色篇：與自然共融，追求和諧生活秉承“可持續(xù)發(fā)展”的綠色使命，保利地產(chǎn)在項目全開發(fā)的過程中詮釋了 “和諧社會，自然舒適”的理念，十六年來，公司堅持采取成熟的技術(shù)措施，結(jié)合創(chuàng)新的技術(shù)手段，努力實現(xiàn)公司對環(huán)境保護的社會責(zé)任。1、回歸自然，創(chuàng)造“節(jié)能人居”保利地產(chǎn)在全國多個項目應(yīng)用地表水、雨水收集系統(tǒng)。北京西山林語和壟上別墅項目，結(jié)合地勢，利用人工湖儲蓄雨水和地表水作為景觀用水。長沙麓谷項目根據(jù)山地特征，結(jié)合基礎(chǔ)和地下室，設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，規(guī)劃6個集水池，共計容量1.2萬立方，集中地表水和雨水進行沉淀處理后再做園林灌溉用水。地表水和雨水收集系統(tǒng)有效地實現(xiàn)了大型住宅社區(qū)景觀的節(jié)水環(huán)保工作。保利地產(chǎn)不但提供給客戶環(huán)保的產(chǎn)品，同時也給客戶帶來環(huán)保的生活方式。精裝修房統(tǒng)一使用節(jié)能型燈具，為客戶節(jié)省電能，同時在精裝修房中使用節(jié)水型潔具，減少客戶在日常生活中對水資源的浪費，在生活細節(jié)中引導(dǎo)客戶注重節(jié)能，共建綠色家園。在公共建筑方面，保利地產(chǎn)同樣也在不斷嘗試“節(jié)能”的創(chuàng)新技術(shù)。廣州保利國際廣場項目采用地下送風(fēng)系統(tǒng)，是目前在廣州地區(qū)唯一采用此項新技術(shù)的項目。地下送風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)可以保證為使用者提供高質(zhì)量的新風(fēng)，新風(fēng)量比傳統(tǒng)空調(diào)增加30％；在達到相同體表感覺溫度的情況下，比傳統(tǒng)空調(diào)“節(jié)電”約25％，大幅降低寫字樓營運的能源消耗。2、尊重自然，提倡“自然人居”在規(guī)劃和園林設(shè)計上，保利地產(chǎn)始終以尊重原始地形、 地貌、水系和適應(yīng)氣候為原則，把人居社區(qū)融入大自然中。保利廣州林海山莊的園林設(shè)計向廣州常年主導(dǎo)方向東南方向充分敞開， 并將整體地勢由東南向西北逐漸升高， 以依山就勢為設(shè)計原理，以開敞的具有流動性的綠化走廊為組織空間的骨架， 以自然綠化包圍建筑的概念規(guī)劃建筑布局。北京壟上項目的人工湖引入的項目鄰近的葫蘆河-14-2008年社會責(zé)任報告水，并匯集通過貫穿小區(qū)的溪流，形成開闊的水面，使得別墅區(qū)內(nèi)水系和葫蘆