江南新苑廣告策劃方案佳美

江南新苑推廣策劃案——廣告策劃——佳美廣告目錄

一、樓市簡述

二、競爭分析

三、目標(biāo)消費者分析

四、江南新苑內(nèi)涵發(fā)掘

五、定位的構(gòu)思

六、廣告語的構(gòu)思

七、整合廣告策略

八、廣告表現(xiàn)策略江南新苑廣告策劃一、樓市簡述江南新苑廣告策劃樓市簡述1-1廣州樓市簡述進(jìn)入2001年，廣州樓市繼續(xù)保持良好的發(fā)展勢頭，其中商品房住宅開發(fā)完成投資95.42億元，比去年同期增長13.7%，施工面積2232。44平方米，增長20.7%。商品住宅主要集中在天河、海珠、番禺、白云區(qū)這四個區(qū)，在建項目中住宅施工規(guī)模超過10萬平方米的大盤基本集中在以上幾個區(qū)。商品房住宅預(yù)售和現(xiàn)樓分別為179.47萬平方米和90.08平方米，分別比去年同期增長7.4%和77.2%，情況基本令人滿意，其中的現(xiàn)樓尤其受到買家的歡迎。商品房價格在經(jīng)歷較長時間的低迷后，今年略有改善，價格總體保持穩(wěn)定。隨著大盤的不斷涌現(xiàn)，在開工面積和投資增長的同時，空置率也進(jìn)一步擴大。江南新苑廣告策劃樓市簡述洛溪/華南版塊繼續(xù)保持對廣州市區(qū)樓市的壓力，并且以在上半年樓市銷售榜前10名內(nèi)占據(jù)個位置而傲視同儕，而廣州市區(qū)的樓盤面對壓力也積極應(yīng)戰(zhàn)，中海名都，美林海岸，加勒比灣等樓盤不但從硬件上也從概念上不斷創(chuàng)新，也在獲得了不俗的效果。整個廣州的樓市在這種競爭下，呈現(xiàn)出前所未有的異彩紛呈的狀況。經(jīng)廣州市統(tǒng)計局預(yù)測，下半年開發(fā)投資會有10%左右的增長，而現(xiàn)樓銷售的暢旺將帶動商品房銷售的增長。江南新苑廣告策劃樓市簡述海珠區(qū)作為廣州樓市的主要力量，推盤數(shù)量一直位居前列，今年1—5月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1.15億元，同比增長13%，施工面積75萬平方米，同比增長17%，名列天河區(qū)之后，位居廣州的第二位。隨著地鐵的建設(shè)，年票的實施，以及環(huán)境的改善，越來越多的消費者把目光投向了海珠區(qū)，也促使了更多的發(fā)展商入駐，目前海珠區(qū)有房地產(chǎn)公司400多家。在建項目達(dá)500多個。到目前為止，海珠區(qū)已有40多家大型工業(yè)廠區(qū)搬離，為大項目的發(fā)展提供了機會，目前廣州市區(qū)內(nèi)最大的項目海珠區(qū)就占了一半以上，成為市區(qū)樓盤對抗郊區(qū)大盤的最主要力量。江南新苑廣告策劃1-2海珠區(qū)樓市簡述樓市簡述海珠區(qū)樓盤的價格檔次較高，既有價格達(dá)1萬元沿江的豪宅，7、8千元的中高檔物業(yè)，4、5千元的中檔住宅，也有2、3千元的低價盤，種類的豐富也極大吸引了來自各區(qū)的買家，“寧要河北一張床，不要河南一間房”的概念已不復(fù)存在。與往年相比，今天海珠區(qū)大盤的推廣力度相對不如往年，如光大花園、金碧花園的推廣力就減弱很多，與此對應(yīng)的是一些中大型的物業(yè)推廣較強，如中海名都、疊彩園、南景園等樓盤通過密集的投放吸引了廣大消費者的注意，也因此成就了較好的銷售業(yè)績。各樓盤在激烈的競爭中，為了生存，不斷在宣傳手法上推陳出新，引入各種新的概念，如中海名都的嶺南新加坡、疊彩園的巴厘島風(fēng)情，南景園的三重空氣凈化的，不但力求物業(yè)質(zhì)素的提高，更著意制造硬件以外的附加值，引領(lǐng)消費的潮流。江南新苑廣告策劃樓市簡述

1-3啟示面對日益激烈的市場競爭，任何物業(yè)想取得滿意的銷售不但要在物業(yè)質(zhì)素上狠下工夫，在價格控制上順應(yīng)消費者的需求，同時也必須在宣傳推廣上營造出打動人心的新生活理念，也只有遵循這樣的思路才可以在強手如林的環(huán)境中立于不敗之地。江南新苑廣告策劃樓市簡述二、競爭分析江南新苑廣告策劃競爭分析2-1江南新苑項目特點分析2-1-1優(yōu)勢分析有城建集團強勢品牌的支持和信心保障“后小康”概念的先進(jìn)性和“后小康”概念在市區(qū)中第一個項目的號召力地理位置優(yōu)勢，鄰近地鐵，主干道和公共交通設(shè)施，交通十分便捷周邊生活配套設(shè)施齊全，學(xué)校、市場、醫(yī)院等近在咫尺，生活無憂不但面積大（10萬平方米），而且小區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，400多棵大樹組成的天然環(huán)境是同路段對手所欠缺的，同時也是最吸引人的既具有江南園林建筑的美好景色，同時還有其他對手沒有的循環(huán)水系，特點鮮明。競爭分析江南新苑廣告策劃2-1-2不不足之之處部分位位置與與馬路路較近近，而而且鄰鄰近內(nèi)內(nèi)環(huán)路路，對對住戶戶有一一定影影響價格相相對同同地段段對手手為高高，不不具價價格優(yōu)優(yōu)勢江南新新苑廣廣告策策劃競爭分分析2-2競競爭對對手特特點分分析江南新新苑廣廣告策策劃競爭分分析2-3SWOT分分析江南新新苑廣廣告策策劃競爭分分析2-4結(jié)結(jié)論論江南新新苑具具有的的硬件件優(yōu)勢勢十分分明顯顯，同同時有有“后后小康康”概概念和和城建建集團團的品品牌作作為支支持，，物業(yè)業(yè)的優(yōu)優(yōu)異質(zhì)質(zhì)素不不容置置疑，，只要要在廣廣告宣宣傳中中將優(yōu)優(yōu)勢和和內(nèi)涵涵充分分發(fā)掘掘，將將物超超所值值的價價值概概念充充分體體現(xiàn)，，必然然能擊擊敗眾眾多對對手，，形成成最佳佳的銷銷售業(yè)業(yè)績，，并進(jìn)進(jìn)一步步提升升城建建集團團的品品牌美美譽度度。江南新新苑廣廣告策策劃競爭分分析目標(biāo)消消費者者分析析三、目目標(biāo)消消費者者分析析江南新新苑廣廣告策策劃3-1目目標(biāo)標(biāo)消費費者的的基本本特征征年齡30-50歲居居多家庭結(jié)結(jié)構(gòu)多多數(shù)位位三口口之家家或五五口之之家有未成成年（（在讀讀）的的子女女有較高高的文文化質(zhì)質(zhì)素，，基本本為高高中以以上，，以大大專學(xué)學(xué)歷為為多收入水水平較較多，，為都都市中中產(chǎn)階階級即有自自己作作生意意的，，也有有大量量的專專業(yè)人人士、、企業(yè)業(yè)的高高級管管理人人員等等江南新新苑廣廣告策策劃目標(biāo)消消費者者分析析3-2目目標(biāo)標(biāo)消費費者的的消費費需求求工作、、生活活、朋朋友、、親戚戚都在在城市市，依依戀城城市的的便利利與繁繁華，，對于于他們們而言言，郊郊外樓樓盤不不是他他們的的“心心水選選擇””注重生生活的的環(huán)境境，希希望給給家人人最好好的生生存空空間喜歡綠綠色自自然的的環(huán)境境，尤尤其喜喜歡帶帶中國國園林林特色色的環(huán)環(huán)境對于東東山、、越秀秀老城城區(qū)的的消費費者而而言，，尤其其喜歡歡小區(qū)區(qū)面積積大、、綠化化多的的環(huán)境境由于有有未成成年子子女，，因此此比較較注重重周邊邊的生生活配配套設(shè)設(shè)施，，如學(xué)學(xué)校、、市場場、醫(yī)醫(yī)院、、交通通等年齡相相對成成熟，，在購購買決決定時時相對對謹(jǐn)慎慎，名名牌發(fā)發(fā)展商商、現(xiàn)現(xiàn)樓都都能有有效促促使他他們購購買的的決定定由于文文化層層次相相對較較高，，因此此在挑挑選物物業(yè)時時不但但注重重物業(yè)業(yè)的硬硬件質(zhì)質(zhì)素，，也會會在意意小區(qū)區(qū)所營營造的的人文文氣息息江南新新苑廣廣告策策劃目標(biāo)消消費者者分析析他們是是一群群在都都市中中尋找找自然然生息息環(huán)境境的人人，由由于文文化和和收入入都較較高，，因此此可供供他們們挑選選的物物業(yè)范范圍也也相對對廣泛泛，但但只有有那些些既兼兼具都都市繁繁華與與自然然清新新環(huán)境境，同同時具具有濃濃郁人人文品品味的的物業(yè)業(yè)才是是他們們的需需要。。一句話話：他們是是對生生活品品質(zhì)有有深刻刻理解解和要要求的的群體體。3-3目目標(biāo)標(biāo)消費費者的的分析析結(jié)論論江南新新苑廣廣告策策劃目標(biāo)消消費者者分析析四、江江南新新苑獨獨特賣賣點分分析江南新新苑廣廣告策策劃內(nèi)涵發(fā)發(fā)掘后小康康倡導(dǎo)導(dǎo)的園園林：：環(huán)保保的、、自然然的生生存空空間4-1江江南南新苑苑具吸吸引力力的賣賣點分分析江南新新苑廣廣告策策劃內(nèi)涵發(fā)發(fā)掘江南新新苑最最具吸吸引力力的賣賣點：：自然的的生存存環(huán)境境江南園園林：：“以人人的方方式營營造最最貼近近自然然的環(huán)環(huán)境””小區(qū)綠綠化：：茂盛的的參天天林木木與大大面積積的綠綠化組組成的的自然環(huán)環(huán)境4-2江江南南園林林的賣賣點有有什么么獨特特之處處江南新新苑廣廣告策策劃自然的的生存存空間間內(nèi)涵發(fā)發(fā)掘江南新新苑的的水貫貫穿整整個生生活區(qū)區(qū)，循循環(huán)流流動，，是真真正的的自然然狀態(tài)態(tài)。江南新新苑的的水不不只是是一池池水潭潭，或或曲折折、或或平靜靜、或或呈飛飛瀑狀狀，各各具形形態(tài)，，是自自然的的狀態(tài)態(tài)。江南新新苑的的綠化化不是是單一一枯躁躁的，，會種種植在在各不不同季季節(jié)里里最具具特色色的植植物，，形成成“春春花，，夏葉葉，秋秋實，，冬干干”和和“步步移景景異””的景景觀，，是真真正的的自然然狀態(tài)態(tài)。江南新新苑里里的樹樹木茂茂盛而而且沒沒有任任何人人工雕雕飾的的死板板，是是一種種自然然伸展展的生生命之之美，，是真真正自自然的的狀態(tài)態(tài)。江南新新苑的的綠不不只是是在外外表，，在平平臺甚甚至在在車庫庫里面面都有有，綠綠色的的生命命是無無限蔓蔓延的的，是是真正正自然然的狀狀態(tài)。。江南新新苑流流動水水貫穿穿整個個小區(qū)區(qū)，在在樹陰陰下自自然而而歡快快的流流淌，，水、、木良良性互互動，，顯示示出真真正自自然的的生態(tài)態(tài)。江南南新新苑苑400棵棵樹樹木木放放出出大大量量的的氧氧氣氣和和流流動動的的水水系系釋釋放放的的負(fù)負(fù)離離子子結(jié)結(jié)合合創(chuàng)創(chuàng)造造出出都都市市中中的的自自然然森森林林環(huán)環(huán)境境，，是是真真正正的的自自然然狀狀態(tài)態(tài)。。江南南新新苑苑采采用用江江南南園園林林作作為為設(shè)設(shè)計計理理念念，，中中國國園園林林是是最最充充分分合合理理利利用用自自然然的的建建筑筑，，而而中中國國江江南南園園林林更更是是最最注注重重對對自自然然環(huán)環(huán)境境、、地地勢勢等等的的合合理理利利用用，，做做到到與與自自然然共共生生，，達(dá)達(dá)到到和和諧諧統(tǒng)統(tǒng)一一，，因因此此江江南南新新苑苑也也可可以以說說是是最最合合理理的的，，代代代代與與自自然然相相融融的的建建筑筑，，在在這這種種環(huán)環(huán)境境下下生生存存，，得得到到的的不不僅僅僅僅是是良良好好的的景景觀觀，，更更重重要要的的是是得得到到自自然然給給予予的的良良性性生生存存空空間間（（空空氣氣、、陽陽光光、、水水））。。真正正的的自自然然是是什什么么？？自然然不不只只是是一一片片草草地地，，幾幾棵棵林林木木，，一一潭潭池池水水，，幾幾叢叢花花草草，，也也不不僅僅僅僅是是綠綠色色的的面面積積有有多多大大。。自然然界界的的一一切切都都是是循循環(huán)環(huán)生生息息，，互互為為作作用用的的，，自然然是是具具有有生生命命，，能能自自我我調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)的的自自然然的的居居住住狀狀態(tài)態(tài)，，江南南新新苑苑廣廣告告策策劃劃活的的、、充充滿滿生生命命的的、、循循環(huán)環(huán)不不息息的的自自然然環(huán)環(huán)境境內(nèi)涵涵發(fā)發(fā)掘掘江南南新新苑苑廣廣告告策策劃劃4-3結(jié)結(jié)論論江南南新新苑苑體體現(xiàn)現(xiàn)出出的的是是活活的的、、充充滿滿生生命命的的、、循循環(huán)環(huán)不不息息的的真真正正自自然然環(huán)環(huán)境境內(nèi)涵涵發(fā)發(fā)掘掘江南南新新苑苑廣廣告告策策劃劃五、、定定位位的的構(gòu)構(gòu)思思定位位的的構(gòu)構(gòu)思思5-1產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位———以以人人為為本本作作為為開開發(fā)發(fā)思思路路的的，，更更先先進(jìn)進(jìn)的的后后小小康康概概念念大大型型精精品品生生活活區(qū)區(qū)。。定位位理理由由：：后小小康康概概念念在在市市區(qū)區(qū)樓樓盤盤中中的的首首次次運運用用。。后小小康康是是一一種種先先進(jìn)進(jìn)，，具具領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)性性的的居居住住開開發(fā)發(fā)模模式式。。貫貫穿穿了了滿滿足足消消費費者者生生活活和和個個性性發(fā)發(fā)揮揮需需要的的理理念念。。體現(xiàn)現(xiàn)出出規(guī)規(guī)模模效效應(yīng)應(yīng)和和品品質(zhì)質(zhì)感感。。江南南新新苑苑廣廣告告策策劃劃定位位的的構(gòu)構(gòu)思思5-2品品牌牌定定位位———是是為為努努力力追追尋尋高高品品質(zhì)質(zhì)生生存存環(huán)環(huán)境境、、希希望望獲獲得得更更美美好好健健康康生生活活的高高文文化化質(zhì)質(zhì)素素現(xiàn)現(xiàn)代代人人度度身身定定造造的的最最理理想想家家園園。。定位位理理由由：：符合合目目標(biāo)標(biāo)消消費費者者具具有有較較高高文文化化品品位位的的特特點點，，高高收收入入和和高高文文化化造造就就了了他他們們對對高高品品質(zhì)質(zhì)生生活的的要要求求與與追追求求。。體現(xiàn)現(xiàn)小小區(qū)區(qū)優(yōu)優(yōu)良良環(huán)環(huán)境境的的特特點點以以及及所所帶帶來來的的健健康康生生活活利利益益————無無論論環(huán)環(huán)境境多多好好，，最最終終給給目目標(biāo)銷銷售售者者的的仍仍然然是是健健康康的的環(huán)環(huán)境境、、健健康康的的生生活活，，是是生生活活之之本本。。體現(xiàn)現(xiàn)本本小小區(qū)區(qū)與與其其他他對對手手的的明明顯顯區(qū)區(qū)別別，，具具有有差差異異化化競競爭爭的的切切入入點點。。江南南新新苑苑廣廣告告策策劃劃定位位的的構(gòu)構(gòu)思思六、、廣廣告告語語的的構(gòu)構(gòu)思思江南南新新苑苑廣廣告告策策劃劃廣告告語語構(gòu)構(gòu)思思6-1主主廣廣告告語語———找到到自自然然的的真真諦諦釋義義：：真諦諦————有有本本性性、、本本原原的的意意思思，，自自然然的的本本原原是是和和諧諧與與生生命命的的循循環(huán)環(huán)，，正正是是江江南南新新苑苑所所營營造造的的先先進(jìn)進(jìn)生生存存空空間間，，真真實實反反映映出出項項目目的的本本質(zhì)質(zhì)特特點點。。找到———體現(xiàn)出出不斷探探索和追追求的目目的性，，也與后后小康以以人為本本的意思思緊密吻吻合。找到自然然的真諦諦——帶帶有濃郁郁的人文文色彩和和想象的的空間，，符合目目標(biāo)消費費群的文文化品位位。江南新苑苑廣告策策劃廣告語構(gòu)構(gòu)思6-2副副廣告告語——后小康領(lǐng)領(lǐng)先生活活社區(qū)釋義為小區(qū)的的概念作作定性描描述，突突出后小小康是一一先進(jìn)的的概念，，具獨特特的權(quán)威威性。體現(xiàn)出強強烈的居居住感和和人性化化。江南新苑苑廣告策策劃定位的構(gòu)構(gòu)思江南新苑苑廣告策策劃整合廣告告策略七、整合合廣告策策略7-1廣廣告目目標(biāo)迅速提升升江南新新苑的知知名度和和美譽度度全面展示示江南新新苑的美美好特色色，將““找到自自然的真真諦”深深入人心心，并成成為市場場關(guān)注的焦焦點使后小康康概念成成為新生生活模式式的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)者制造強勢勢的銷售售機會，，尤其在在公開發(fā)發(fā)售時形形成爆發(fā)發(fā)性的銷銷售業(yè)績績?yōu)槌墙瘓F的品品牌注入入更多的的美譽度度和新生生活的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)者的的形象江南新苑苑廣告策策劃整合廣告告策略7-2軟軟性炒炒作策略略軟性炒作作具有硬硬性廣告告不具備備的公信信力和公公眾關(guān)注注度，尤尤其適合合新概念念、新事事物的宣宣傳。因因此，針針對后小康的概念，，通過連連續(xù)的軟軟性炒作作，能迅迅速使這這一概念念成為時時尚生活活的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)者，增增強消費費者對這這種生活活的渴望望，提升升江南新新苑的知知名度，，并起到到引導(dǎo)消消費的作作用。軟性炒作作可以通通過與報報紙媒體體的合作作，針對對后小康康進(jìn)行研研討會，，并以此此展開連連續(xù)的話話題報道道。江南新苑苑廣告策策劃整合廣告告策略江南新苑苑廣告策策劃7-3系系列軟性性文章主主題軟性文章章主題一一：——生活活僅有美美并不足足夠。A、剖析后小小康概念念對居住住環(huán)境、、建筑、、人文的的全面要要求，展展示其先先進(jìn)性。。B、后小康的的生活是是怎樣的的？（結(jié)結(jié)合江南南新苑的的特點，，描繪先先進(jìn)生活活的美好好。）軟性文章章主題二二：——什么么是真正正的自然然？A、真正的自自然是怎怎樣的？（為消費費者描繪繪出真的的自然是是有生命命的、循循環(huán)不息息的特點，并對對現(xiàn)在樓樓盤所營營造的偽偽自然進(jìn)進(jìn)行批評評）B、真正的自自然不需需要到郊郊外尋找找（描述述江南新新苑活的的水、茂茂密的叢叢林、自自然生長長的動植物物的特點點，將江江南新苑苑與別不不同的真真正自然然美展現(xiàn)現(xiàn)出來））整合廣告告策略軟性文章章主題三三：——是什什么讓后后小康出出現(xiàn)？A、從都市人人對生活活要求的的不斷提提高催生生新的生生活模式式的角度度描述后后小康的的先進(jìn)性性和江南新新苑的高高品質(zhì)生生活環(huán)境境。B、展現(xiàn)城建建集團對對高品質(zhì)質(zhì)生活的的努力追追求和對對消費者者需求的的深刻理理解。軟性文章章主題四四：———江江南之美美聚新苑苑A、全方位展展現(xiàn)江南南新苑的的細(xì)部特特點B、介紹中國國傳統(tǒng)文文化在江江南新苑苑的體現(xiàn)現(xiàn)江南新苑苑廣告策策劃整合廣告告策略江南新苑苑廣告策策劃軟性文章章主題五五：———什什么環(huán)境境最適合合中國人人居??？？A、解析中國國人生活活中的養(yǎng)養(yǎng)生、文文化、居居住的內(nèi)內(nèi)涵，同同時對一一些樓盤盤不顧中中國人的的生活需需要全盤盤照搬外外來風(fēng)格格的做法法進(jìn)行批批評B、體現(xiàn)中國國特色的的江南園園林是最最適合中中國人的的生存環(huán)環(huán)境，也也是江南南新苑的的特色之之一。整合廣告告策略江南新苑苑廣告策策劃6-2廣廣告主主要訴求求點ALLTOUCH是是國外先先進(jìn)的生生活模式式。ALLTOUCH是是最適合合都市年年輕白領(lǐng)領(lǐng)的生活活模式，，中?？悼党鞘亲钭钸m合年年輕白領(lǐng)領(lǐng)的生活活區(qū)。ALLTOUCH讓讓人全全方位地地享受年年輕?！爸泻？悼党恰笔鞘墙ㄖ牡木罚?，是美好好新生活活的基礎(chǔ)礎(chǔ)和保障障?！爸泻？悼党恰杯h(huán)環(huán)境、交交通、運運動、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)等硬硬件的優(yōu)優(yōu)勢能帶帶給居住住者各種種不同的的生活利利益，在這里里能得到到年輕生生活的快快樂。整合廣告告策略江南新苑苑廣告策策劃7-5報報紙平面面及電視視廣告階階段性策策略——以影視廣廣告感性性的渲染染江南新新苑的自自然美，，江南新新苑是自自然真諦諦的體現(xiàn)現(xiàn)的品牌牌形象。?！云狡矫鎴蠹埣垙V告?zhèn)鱾鬟f明確確的銷售售信息和和項目點點，主要要起到促促進(jìn)銷售售的作用用，并輔輔助江南南新苑品品牌的建建立。整合廣告策策略江南新苑廣廣告策劃第一階段：宣傳重點：：后小康與自自然環(huán)境帶帶來的健康康利益使用媒介：：報紙平面廣廣告宣傳方式：：1、通過軟性抄抄作，進(jìn)一一步渲染后后小康概念念和介紹江江南新苑的的美好景致致。2、以系列列懸念廣告告”尋人啟啟示”沖擊擊消費者的的感官。整合廣告策策略江南新苑廣廣告策劃第二階段：：宣傳重點：：1、報紙媒媒體以有生生命的水及及其帶來的的自然健康康環(huán)境為重重點。2、電視媒媒體以有生生命的、活活的、循環(huán)環(huán)不息的真真正自然真真諦為主。使用媒介：：報紙平面廣廣告、電視視廣告和軟軟性炒作宣傳方式：：1、以系列列報紙平面面廣告通過過對水的循循環(huán)流動、、水的形態(tài)態(tài)之美、水水帶來的自然環(huán)環(huán)境的描述述，帶出江江南新苑的的美麗與健健康生活的的利益。2、電視廣廣告感性的的描述自然然生活的的生活感受受。通過平面和和電視的渲渲染進(jìn)一步步強化生活活在自然的的真諦里的的召力和獨獨特性。整合廣告策策略江南新苑廣廣告策劃第三階段：：宣傳重點：：A、報紙平平面由ALLTOUCH概概念引入到到對小區(qū)本本身的建筑筑和園林環(huán)境為為主。B、電視媒媒體以ALLTOUCH生生活感受受為主。使用媒介：：以報紙平面面廣告為主主、電視廣廣告和軟性性炒作及電電臺為輔。。宣傳方式：：A、以系列列報紙平面面廣告對建建筑和園林林環(huán)境進(jìn)行行細(xì)致描述述，突出ALLTOUCH社社區(qū)和生活活的精品感感和優(yōu)越感感。B、電視廣廣告感性的的描述ALLTOUCH的的生活感感受。C、電臺廣廣告突出““中?？党浅茿LLTOUCH社區(qū)””是專為年年輕人建造的生生活社區(qū)整合廣告策策略七、廣告表表現(xiàn)策略江南新苑廣廣告策劃廣告表現(xiàn)策策略江南新苑提提倡的是一一種領(lǐng)先于時代代的、高品品質(zhì)的、自自然健康生生活江南新苑廣廣告策劃廣告表現(xiàn)策策略江南新苑給給予的不只只是房子、、環(huán)境那么么簡單，而是一種最最適合高文文化層次現(xiàn)現(xiàn)代人的現(xiàn)現(xiàn)代生存模式式。江南新苑是是真正自然然生存狀態(tài)態(tài)的完美演演繹。江南新苑廣廣告策劃廣告表現(xiàn)策策略7-1廣廣告表現(xiàn)原原則7-1-1廣告表表現(xiàn)必須緊緊扣策劃的的定位年輕、自由由、快樂是是中?？党浅嵌ㄎ坏暮撕诵?，也是是廣告表現(xiàn)現(xiàn)的核心主題，，必須予以以充分的表表現(xiàn)。廣告表現(xiàn)策策略江南新苑廣廣告策劃7-1-2廣告表表現(xiàn)必須有有整體性廣告表現(xiàn)的的風(fēng)格和主主題思想必必須有連貫貫性，使各各種不同形形式的廣告統(tǒng)一一于一個整整體風(fēng)格之之下，以便便建立強勢勢的品牌形形象并強化目標(biāo)標(biāo)消費者的的記憶。江南新苑廣廣告策劃廣告表現(xiàn)策策略7-1-3要讓目目標(biāo)消費者者產(chǎn)生共鳴鳴目標(biāo)消費者者受過良好好的教育，，對未來生生活充滿憧憧憬；他們們有自己對生活的的理解和要要求。因此此，廣告首首先要從他他們渴求的的生活感受方面著著力渲染，，激發(fā)他們們的想象和和共鳴。江南新苑廣廣告策劃廣告表現(xiàn)策策略7-1-4風(fēng)格要要現(xiàn)代，充充滿活力感感和時尚感感目標(biāo)消費者者是一群現(xiàn)現(xiàn)代生活方方式的追隨隨者、是一一群充滿活活力的年輕人———年輕與活活力是他們們最大的資資本。為了了找尋與““年輕”步調(diào)一致的的理想居住住地才來到到中海康城城，因此廣廣告要把這這一點充分表現(xiàn)出出來。江南新苑廣廣告策劃廣告表現(xiàn)策策略八、常規(guī)項項目報價江南新苑廣廣告策劃樓書設(shè)計：：1000元/P單張設(shè)計：：1000元/P展板設(shè)計：：90X60cm1000元元/款彩旗設(shè)計：：800元/款圍墻裝飾設(shè)設(shè)計：4000元/款報紙廣告投投放：九九折江南新苑廣廣告策劃九、項目工工作人員及及工作范圍圍江南新苑廣廣告策劃江南新苑廣廣告策劃9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。02:04:3502:04:3502:0412/25/20222:04:35AM11、以我獨沈沈久，愧君君相見頻。。。12月-2202:04:3502:04Dec-2225-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。02:04:3502:04:3502:04Sunday,December25,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2202:04:3502:04:35December25,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。25十二月月20222:04:35上午02:04:3512月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月222:04上上午12月-2202:04December25,202216、行動動出成成果，，工作作出財財富。。。2022/12/252:04:3502:04:3525December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。2:04:35上上午2:04上上午午02:04:3512月月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。02:04:3502:04:3502:0412/25/20222:04:35AM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點點點小小努努力的積積累。。。12月-2202:04:3502:04Dec-2225-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕