廈門商鋪租賃合同

廈門商鋪租賃合同甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日廈門商鋪租賃合同出租方（稱甲方）：聯(lián)系電話:地址:身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（稱乙方）：聯(lián)系電話：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：一、 出租的店面位于廈門市,建筑面積為平方米，計租面積為平方米。租賃用途為之使用，不得擅自另作別用。二、 租賃期限，從年一月一日至年一月一日，共一個月。甲方應(yīng)于合同簽訂后一日交付店面，如甲方延期交付店面，則租期也相應(yīng)的順延。三、 付款方式：每平方米的租金為元整，每月租金共元整。乙方應(yīng)于每月的一日向甲方交付租金元整。（合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。）在合同期限內(nèi)，本合同中的店面租金從本合同簽訂后的第二年起，每年每平方米遞增元整。由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行： 賬戶名稱： 賬號： 四、 合同簽訂之日,乙方向甲方交付元整作為押金,到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費用并騰退店鋪后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、 在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費口、電費口、煤氣費口、電話費口、有線電視費口、衛(wèi)生費口、小區(qū)管理服務(wù)費等費用。（”或X）六、 租賃期間如有拖欠租金，則每天按當(dāng)月租金的2%ffl收違約金，拖欠租金達(dá)半個月以上的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回店面，并有權(quán)追回乙方所欠租金及違約金。七、 租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時，須提前一個月通知對方，經(jīng)雙方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。八、 乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。九、 租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成該出租店面及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該店面時， 須取得甲方書面同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還店面時應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀十、租賃期滿，乙方按時將店面歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿廢物，任后，乙方退出時，若有設(shè)備雜物等不搬離的，甲方可視其為由甲方處理，乙方不得有異議廢物，任十一、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償由甲方直接按照的標(biāo)準(zhǔn)（計一元）向乙方支付。十二、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。十三、法律適用及爭議解決1本合同的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修訂和終 止以及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國大陸法律。2、租賃合同雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解 決；如協(xié)商不成時，按下列第（）種方式解決：（1）依法向【】人民法院起訴；（2）提交【】仲裁委員會仲裁。十四、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。