東方明珠購物廣場(chǎng)設(shè)計(jì)方案說明

東方明珠購物廣場(chǎng)安徽碭山李莊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說明一、 項(xiàng)目概況及用地規(guī)模1、 區(qū)域位置安徽碭山李莊東方明珠購物廣場(chǎng)位于原小學(xué)位置振興東路以北，鎮(zhèn)一北路以西。2、 用地規(guī)模東方明珠購物廣場(chǎng)占地總面積18275平方米，總建筑面積22317.5平方米。其中1號(hào)樓建筑面積4768.0平方米，2號(hào)樓2255.6平方米，3號(hào)樓3408.4平方米，4號(hào)2726.1平方米，5號(hào)樓2836.2平方米，6號(hào)樓3299.8平方米，7號(hào)樓2765.4平方米，門樓與明珠亭面積258.0平方米。二、 規(guī)劃依據(jù)1、《城市規(guī)劃法》2、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》3、《城市規(guī)劃編制辦法》4、甲方提出的相關(guān)要求三、總體布局東方明珠購物廣場(chǎng)以明珠廣場(chǎng)為中心，形成一個(gè)以購物環(huán)境為主，兼顧生活、休閑為一體的建筑群。結(jié)合購物廣場(chǎng)設(shè)置相應(yīng)的商業(yè)店鋪，解決好“人、建筑、環(huán)境”三者之間的關(guān)系，尤其是解決群體建筑之間的相互協(xié)調(diào)。規(guī)劃力求解決整體效果，使之成為環(huán)境一流，購物休閑的好去處。四、 規(guī)劃構(gòu)思總體布局構(gòu)成了建筑空間關(guān)系的基本框架，如何體現(xiàn)購物廣場(chǎng)的特色是規(guī)劃需要重點(diǎn)考慮的。對(duì)以下四個(gè)統(tǒng)一作了精密思考。環(huán)境的統(tǒng)一：作為購物廣場(chǎng)，主要是以購物為主，設(shè)計(jì)時(shí)如何體現(xiàn)環(huán)境因素，規(guī)劃主要是采用在主軸線上布置綠地、休閑娛樂、環(huán)境小品等，從而體現(xiàn)廣場(chǎng)的特色。“明珠亭”周邊有四塊較大的綠地，與道路、商鋪，形成“明珠廣場(chǎng)”是整個(gè)購物廣場(chǎng)的核心。購物廣場(chǎng)周邊種植綠籬，主干道兩側(cè)種植常綠喬木及落葉喬木相間的行道樹。建筑高度的統(tǒng)一：由于該廣場(chǎng)采用一戶一店鋪的建筑形式，符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在建筑層數(shù)上主要是以三層為主。建筑風(fēng)格的統(tǒng)一：規(guī)劃采用標(biāo)準(zhǔn)開間形式，(一般為4.2米)，在建筑平面、豎向布局上，采用突前退后的設(shè)計(jì)形式，豐富了小區(qū)的景觀，同時(shí)也能夠更好地得到有機(jī)統(tǒng)一。建筑主要采用現(xiàn)代商住建筑的風(fēng)格。色彩的統(tǒng)一：規(guī)劃在分析整個(gè)當(dāng)?shù)丨h(huán)境后，認(rèn)為整個(gè)貿(mào)易廣場(chǎng)應(yīng)采用暖色(淡黃色)加白色線條勾線，局部點(diǎn)綴的色彩形式，從而更好地體現(xiàn)市民購物的心情，并與周圍建筑有所區(qū)別。同時(shí)規(guī)劃采用一軸一景點(diǎn)的組織形式1、 一軸：即南北一主軸，以綠化構(gòu)成生態(tài)景觀軸，是整個(gè)貿(mào)易購物廣場(chǎng)的環(huán)境精華，同時(shí)體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)觀念。2、 一景點(diǎn)：在地塊最中心位置，即南北的中軸線上設(shè)計(jì)一50m^50m的“明珠廣場(chǎng)”，廣場(chǎng)中央設(shè)計(jì)了一座“明珠亭”,占地24論24m明珠亭頂為一顆直徑2m的不銹鋼制作的璀璨明珠，珠頂標(biāo)咼為18m。是整個(gè)購物廣場(chǎng)的最高點(diǎn)，晚上四角的泛光燈照在其上，更是熠熠生輝，為“東方明珠購物廣場(chǎng)”的點(diǎn)睛之筆，將為廣場(chǎng)各業(yè)主帶來財(cái)運(yùn)。五、 建筑設(shè)計(jì)購物廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有7幢三層的商住兩用建筑，其中1號(hào)樓、3號(hào)樓和4號(hào)樓為雙面店面，中間采用采光井通風(fēng)采光，節(jié)約用地。店面開間大部分為 4.2m。底層商鋪，二三層住宿，也有部分為一、二層商鋪，三層住宿，每個(gè)店面均設(shè)有衛(wèi)生間及廚房。購物廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有一處公用衛(wèi)生間，在二、三層設(shè)有物業(yè)、工商、稅房及公安辦公點(diǎn)。住宅設(shè)計(jì)堅(jiān)持“以人為本”原則，充分體現(xiàn)滿足現(xiàn)代人們對(duì)居住空間環(huán)境時(shí)尚和咼品位的要求，力求功能分區(qū)明確，公共活動(dòng)空間和臥室區(qū)域既分隔又聯(lián)系，保證居室寧靜私密性、餐廳與起居室空間相互滲透，創(chuàng)作靈活、溫馨又各具特色的家庭氛圍。戶型特點(diǎn)：1、絕大部分為一戶一開間，小部分為一戶二至三開間。2、 每戶均保證明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)的格局。3、 每戶可根據(jù)用戶的要求，可自由分割裝修，方便業(yè)主使用。六、 交通組織東方明珠廣場(chǎng)為不規(guī)則地形，為使此購物廣場(chǎng)有一個(gè)良好的購物環(huán)境，中間設(shè)計(jì)了一個(gè)南北向的主干道，道路寬20m，車行道寬12m，兩邊人行道路各寬4m，明珠亭兩側(cè)次干道為14m（3+8+3）。周邊的道路寬為5.5m。廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)，與周邊空地可停車40—50輛，整個(gè)交通系統(tǒng)形成環(huán)路，讓購物者不走回頭路，使每個(gè)店鋪均有良好的購物環(huán)境。七、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、工程概況本工程是由多幢三層商住樓組成，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)根據(jù)國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程來進(jìn)行。2、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB5009——2001《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223——95《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010——2002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ5003——2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007——20023、 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)本工程荷載情況及地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告，采用條形基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ)。4、 上部結(jié)構(gòu)體系采用磚混結(jié)構(gòu)和框架（即混合結(jié)構(gòu)）形式。5、 抗震設(shè)計(jì)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)，本區(qū)地震峰加值速度為0.05g，相當(dāng)于地震設(shè)防烈度為六度。6、 材料（1）本工程的板、梁、柱、墻及基礎(chǔ)采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20—C25。（2）鋼筋為HPB235及HPB335鋼。（3）外墻采用240厚眠磚墻，隔墻采用240厚空斗墻或半磚墻。八、節(jié)能設(shè)計(jì)1、節(jié)能措施本工程以《住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-205-2000為基本原則，結(jié)合項(xiàng)目所在地區(qū)的周圍環(huán)境、氣候條件來進(jìn)行節(jié)能方面的考慮?？傮w：本工程住宅建筑的朝向控制在規(guī)范之內(nèi)；綠化設(shè)計(jì)的具體措施幫助建筑形成冬暖夏涼的小氣候。保溫：屋面采用保溫材料隔熱處理，厚度滿足建筑熱工要求。除廁所、廚房外，外墻體內(nèi)側(cè)均做保溫粉刷材料。門窗：住宅外窗采用塑鋼推拉窗；外門窗玻璃建議采用中空玻璃。外墻開窗面積通過合適的窗地比與窗墻比計(jì)算來衡量，即充分利用自然采光與通風(fēng)，又避免能耗損失。給排水：設(shè)備采用節(jié)能型，潔具采用節(jié)水型沖洗配件，熱水采用太陽能熱水器共給。電氣：樓梯間等公共場(chǎng)所優(yōu)先采用聲光控節(jié)能型燈具。九、給排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)1、規(guī)劃依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180—1993《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—2003(3)《住宅建筑規(guī)范》GB50368—(2005)(4)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500l3—(2006)(5)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500l4—(2006)(6)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—(2006)2、給水工程(1)水量預(yù)測(cè)小區(qū)內(nèi)用水按各建筑用途主要有:生活用水和市政用水等，用水定額取值每日每人用水量為200L/人，每戶按4人計(jì)，小區(qū)總戶數(shù)138戶，物業(yè)管理1戶。則最高日用水量為:154m3/d。日變化系數(shù)為2.0，管網(wǎng)漏損及未預(yù)見水量百分比：20％，消防用水量按20L/S。水源小區(qū)供水水源由城市給水管網(wǎng)提供，供水壓力>0.24MPa管網(wǎng)布置給水干管沿小區(qū)內(nèi)道路以枝狀供水方式接至各用水點(diǎn)。供水采用一根進(jìn)水管。給水管按規(guī)劃一步到位，給水管覆土深度為0.7m,敷設(shè)于人行道下。給水管與其它管線水平位置和豎向交叉凈間距應(yīng)符合管線規(guī)范要求。給水管的布置盡量與道路施工同步進(jìn)行。給水管管材選用:干管采用管內(nèi)壁涂料球墨給水鑄鐵管,橡膠圈接口。支管采用PPR管，電熱熔連接口。消防室外消防栓靠近路口布置在便于使用和尋找的地方。消防栓間距不大于120m保護(hù)半徑不應(yīng)超過150m。3、排水規(guī)劃(1)排水體制本規(guī)劃排水體制為雨污水分流制排水的管道系統(tǒng)。(2)污水量計(jì)算污水量按用水量的80%計(jì)算,則污水量為123m3/d。雨水量計(jì)算暴雨強(qiáng)度公式其中q(暴雨強(qiáng)度)按安徽暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算q=3600(1+0.76lgP)/(t+14) 0.84P為重現(xiàn)期：P=1at為暴雨歷時(shí)(min)t=tl+mt2t為集水時(shí)間：t=10mimF為匯水面積9為地面綜合徑流系數(shù)：取? =0.65排水管網(wǎng)布置排水管網(wǎng)根椐地勢(shì),設(shè)一處排出口排入城市管網(wǎng),施工盡量減少管道埋深,污水管道埋設(shè)在人行道下,覆土深度為1.2m，雨水管埋設(shè)在道路中心線下，覆土深度為1.6m，道路兩邊每隔30m左右設(shè)一個(gè)雨水口，雨水口連接支管管徑為200mm坡度均為1%排水管均采用圓形管，每隔30m^40m管道變徑處、轉(zhuǎn)彎處設(shè)置檢查井，管道管徑小于等于300mm采用排水PE波紋管，大于300mn采用鋼筋混凝土管。十、電力電訊規(guī)劃設(shè)計(jì)1、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJT16-2006)?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2006)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGB50057-94)?！兜蛪号潆娫O(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-95)。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容：?規(guī)劃區(qū)內(nèi)供配電電訊寬帶網(wǎng)有線電視防雷與接地3、用電負(fù)荷及配電：用電負(fù)荷等級(jí)本工程以三層商隹樓為主，一層商鋪，二三層居隹，共有戶數(shù)149戶，七棟樓房，一個(gè)東方明珠亭兩個(gè)門樓，總建筑面積22317.5平方米，用電負(fù)荷屬三級(jí)用電負(fù)荷。用電負(fù)荷規(guī)劃負(fù)荷確定以每戶2KW大約300KWKt=0.6功率因素0.8計(jì)算負(fù)荷容量為225KWA在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)一臺(tái)10/0.4KV250KVA箱式變壓器，供電電壓380/220V分四路用電纜直埋地向區(qū)內(nèi)樓房供電。10KV電源由供電部門確定。低壓配電在每棟建筑樓房設(shè)壁掛式電表配電箱一個(gè)，電源用電纜直埋地引入，按一戶一表集中設(shè)在電表箱內(nèi)戶外電力線路均采用VV23-1KV電力電纜。道路照明以東方珠燈塔照明為主。燈光不到之處另加設(shè)庭園燈，接箱式變壓器電源，采用電纜直埋地敷設(shè)電纜選用VV23-1KV電纜。4、智能設(shè)計(jì)在區(qū)內(nèi)設(shè)有通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，按每戶一門，引一路200門線從碭山電訊網(wǎng)用專用電纜引入，接入網(wǎng)采用以太子網(wǎng)技術(shù)組建網(wǎng)絡(luò)，以千兆為主干，百兆為支干，十兆交到桌面。從碭山電話局網(wǎng)電纜及單模光纖至區(qū)內(nèi)會(huì)所中心機(jī)房區(qū)內(nèi)干線依據(jù)其傳輸距離及參數(shù)，數(shù)據(jù)線選用6芯多模光纖或五類以上大對(duì)數(shù)電纜，語音絲選用三類或三類以上大對(duì)數(shù)電纜穿管埋地敷設(shè)至各建筑物的BAN再由BAN引入各用戶。有線電視在區(qū)內(nèi)有線電視干線選用光纖同軸電纜，埋地敷至各建筑樓接線箱，再由接線箱用SWV75-5穿PC管暗設(shè)引入各用戶。，各用戶布線在每個(gè)用戶內(nèi)設(shè)置信息接線箱，其箱將有線電視同軸電纜6芯雙絞CTP數(shù)據(jù)線，電話線集中接入，再將各種信息線按照用戶需要，方便布設(shè)到各信息點(diǎn)，該箱有跳線功能用戶能在寬帶網(wǎng)和電話網(wǎng)線路之間十分方便跳線連接，每個(gè)用戶引進(jìn)一路電視電纜，通過箱內(nèi)設(shè)置的分支器引至電視終端，戶內(nèi)工作區(qū)語言和數(shù)據(jù)水平布線均采用超五類8芯UTP雙絞線纜，做到語音點(diǎn)和數(shù)據(jù)點(diǎn)的靈活互換，并能滿足未來信息網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)升級(jí)的需要。根據(jù)TIA、EIA國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留的R信息插座能夠滿足用 戶今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間不斷增長(zhǎng)信息的需要，做到即插即用。5、防雷與接地根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀筚Y料按防雷設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-C_S系統(tǒng)。十一、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指數(shù)總用地面積：18275平方米總建筑面積：22317.5平方米電氣專業(yè):建筑密度：0.40電氣專業(yè):容積率：1.