海南清水灣項(xiàng)目案名策劃方案-XXXX年-浩文世紀(jì)

〉〉〉屬于世界的SEAHOUSE【清水灣項(xiàng)目案名初探】2010年2月9日首先，我們來看看三亞一些耳熟能詳?shù)陌该涣硸|和福灣

魯能三亞灣亞龍灣公主郡

亞龍灣高爾夫半山半島

亞龍灣5號鉆石海岸

清水灣山嶼湖

香水灣1號

……

通過這些影響力比較大的項(xiàng)目案名分析，

可以得出以下四條案名線地段說香水灣1號、紅磡香水灣、清水灣、魯能三亞灣、亞龍灣5號比重最大的一條線，這些案名都以項(xiàng)目所處的灣區(qū)位置為項(xiàng)目名稱，給人直觀的地域形象，先期進(jìn)行灣區(qū)炒作，引發(fā)購買者對該灣區(qū)的認(rèn)同。資源說半山半島、山嶼湖、亞龍灣高爾夫這些案名，以所占有的資源為出發(fā)點(diǎn)，將項(xiàng)目最大的景觀或是山海資源全力彰顯，與其他項(xiàng)目作出有效區(qū)隔品牌說富力灣、東和福灣、魯能三亞灣這些項(xiàng)目，以企業(yè)品牌為主導(dǎo)，以品牌的號召力與影響力，先期給與客群心理上的認(rèn)同形象說鉆石海岸、亞龍灣公主郡這些項(xiàng)目，以項(xiàng)目的形象為導(dǎo)入，營造出一種形式上的形象，拔高項(xiàng)目屬性混搭性在這些項(xiàng)目中，也大量出現(xiàn)了混搭的現(xiàn)象，如：品牌+地域：魯能三亞灣地域+形象：亞龍灣公主郡品牌+形象：東和福灣在對三亞的案名分析中，不難看出，三亞項(xiàng)目主體上，

以海洋文化為主，以地域?yàn)硡^(qū)和資源彰顯為代表的特色明晰，

那么，我們，又該以何種名字，耀世而出？來先看看我們自己傾聽來來自大大勢的聲音音國際化化地域域觀———海南國國際旅旅游島島的建建設(shè)1月4日，，國務(wù)務(wù)院《《關(guān)于于推進(jìn)進(jìn)海南南國際際旅游游島建建設(shè)發(fā)發(fā)展的的若干干意見見》(簡稱稱《意意見》》)正正式出出臺，將將海南南國際際旅游游島建建設(shè)提提升為為國家家戰(zhàn)略略，并并在投投融資資、財(cái)財(cái)稅、、土地地、行行業(yè)開開放等等領(lǐng)域域給予充充分的的政策策支持持。目目前有有超過過4000億元元的資資金流流動到到海南南大肆肆圈地地。隨著國國際旅旅游島島的建建設(shè)，，帶來來更多多國際際化元元素與與國際際高端端人群群進(jìn)入入，三三亞，，勢必必是與與國際際接軌軌最快快，融融合最多多的區(qū)區(qū)域。。未來來的國國際化化趨勢勢、國國際富富人的的涌入入，顯顯然易易見.國際化化的進(jìn)進(jìn)程，，注定定我們們的項(xiàng)項(xiàng)目，，不是是為一一些人人建造造的，，而是是針對對國際際或是是具有有國際際度假假生活活方式式、審美習(xí)習(xí)慣的的人而而營建建。international【項(xiàng)目目要素素之一一：國國際化化】傾聽來來自土土地的聲音音我們身身邊的的它~~~~~~~~~~~~■清水灣灣在前前———先行行占領(lǐng)領(lǐng)市場場■開工：：2007年3月■開盤：：2009年3月28日日■銷售：：截止止2009年12月月31日，，雅居居樂合合約銷銷售額額約為為226億億元，，與08年年116億億元合合約銷銷售相比比，增增長高高達(dá)95%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過過160億億元的的銷售售目標(biāo)標(biāo)?！銮逅疄碁吃趶V廣———全國國性的的大面面積覆覆蓋清水灣灣大手手筆，，大面面積的的全國國推廣廣，已已然收收到效效果，，在全全國中中大城城市里里，其其影響響力與與覆蓋蓋力，可可以說說是海海南項(xiàng)項(xiàng)目，，繼半半山半半島后后的又又一個(gè)個(gè)新高高點(diǎn)。。到三三亞的的，應(yīng)應(yīng)該說說沒有有不知知道清清水灣的的?！銮逅疄碁吃诖蟠蟆?.5萬萬畝的的造城城之勢勢清水灣因其其面積的大大，蔚藍(lán)海海岸、瀚瀚海銀灘、、金色果嶺嶺，產(chǎn)品線線豐富，所所以在產(chǎn)品品上更多選擇，在配配套上也更更加豐富，，成為很多多客群的三三亞選擇。。清水灣的名名稱已經(jīng)被被清水灣占占據(jù)，僅從從案名這點(diǎn)點(diǎn)出發(fā)，我我們是該借借勢，還是是分庭抗禮禮？我們從哪里里來，往哪哪里去？精粹的，總總是在集于于中央閃耀耀精華的，總總是濃縮于于一個(gè)頂點(diǎn)點(diǎn)清水灣的海海，我們在在這里，已已經(jīng)無須多多言,在項(xiàng)目所處處的地段上上，我們雖雖然被清水水灣所環(huán)繞繞，但所處處位置，卻卻是那海邊邊最精華的的部分，也也是打造精精品項(xiàng)目天天設(shè)地造之之所。luxurious項(xiàng)目要素之之二：奢侈侈性奢侈，是對對資源的占占有,先天天的優(yōu)越基基因，描繪繪出本項(xiàng)目目在創(chuàng)世之之初，就擁擁有了得天天獨(dú)厚的奢侈血統(tǒng)，，奢侈，是是這海上居居所的身份份內(nèi)涵傾聽來自自自身的聲音這是一片可可以賦予無無限可能的的土地也也是承載著著開發(fā)者與與居者理想想的土地………①規(guī)劃①戶戶看?！蕾p海海的心情，，容納活力力無盡三亞，有海海的房子很很多，能做做到戶戶看看海的，不不多，所能能帶來的，，而我們項(xiàng)項(xiàng)目能戶戶戶看海，不不僅是資源源的一級占占有，更是是能全面體體驗(yàn)大海，，所能帶來來豐富多彩彩的風(fēng)景與與生活②中央水景景區(qū)貫通社區(qū)的的水系，可可直達(dá)海邊邊，生動有有趣，開辟辟更大的室室外活動領(lǐng)領(lǐng)域，更多多行走與戲戲水樂趣，，帶來健康康的陽光生生活方式③高層臨海公公寓優(yōu)美的高層層天際線，，如邁阿密密海岸，帶帶來活力之之都的動感感節(jié)奏，登登高瞰海，，心曠神怡怡，更是奢奢華極致的的度假享受受④商業(yè)街臨臨海與眾不同的的臨海商業(yè)業(yè)街，不僅僅旺盛了社社區(qū)人氣，，也成為游游客、周邊邊項(xiàng)目，一一個(gè)購物與休閑雙重重享受的好好去處，精精彩生活、、開放的浪浪漫時(shí)尚，，在這里向向著海無限限延伸OPENNING………項(xiàng)目要素之之三：開放放性以一種嶄新新開放的姿姿態(tài)，鋪展展開無盡的的新海洋生生活這種新海洋洋生活，是是挖掘出海海洋的豐盈盈，海洋的的萬千風(fēng)華華，享受海海洋的精彩萬象；；以動感、、活力，折折射這陽光光海岸渡假假生活全新新的豐富與與美麗。②建筑①地中海風(fēng)風(fēng)格地中海風(fēng)格格，是典型型的國際化化休閑生活活的一種。。文明古國國環(huán)繞著的的地中海一一直散發(fā)出出人文氣質(zhì)質(zhì)，它的融融融陽光、、暖薰和風(fēng)風(fēng)與我們項(xiàng)項(xiàng)目的海洋洋環(huán)境相契契合，其中中極致的休休閑、度假假、悠然的的氣質(zhì)正是是全球人，，夢寐以求求的居住空空間，領(lǐng)略略無限浪漫漫的風(fēng)情。。②高配置精精裝修高品質(zhì)建筑筑，享受一一步到位的的輕松生活活，一種品品質(zhì)棲居的的身份象征征，充分滿滿足高端精精英客群，，對品質(zhì)堅(jiān)堅(jiān)決不能妥妥協(xié)的態(tài)度度。精雕細(xì)細(xì)作，源于于對品質(zhì)的的要求，對對客群的尊尊重。③300平米米左右主力力戶型與小小戶型混搭搭購買的階層層與年齡層層，注定，，將是以成成熟、成功功人士為主主，同時(shí)具具備年輕活活力④高層、商業(yè)業(yè)街、別墅墅、星級酒酒店多元的產(chǎn)品品形態(tài)，為為追求精致致生活的人人，提供了了豐富的選選擇，同時(shí)，整體體的高品質(zhì)質(zhì)調(diào)性，奠奠定了項(xiàng)目目面面俱到到的高端性性⑤國際化團(tuán)團(tuán)隊(duì)觀世界建筑師師們的眼界界項(xiàng)目從規(guī)規(guī)劃伊始，，就由世界界著名建筑筑師擔(dān)綱，，在其他各各方面，都都留下了世世界建筑師師們的深耕耕細(xì)作的身身影，這些些世界性的的團(tuán)隊(duì)，帶帶來的，是是國際最前前端的設(shè)計(jì)計(jì)觀念，建建筑手法。?？梢哉f我我們的項(xiàng)目目在建造之之初，就為為具有國際際化居住的的人士，提提供了最符符合其居住住，審美觀觀點(diǎn)的居所所。Boutique……項(xiàng)目要素之之四：精品品化精品，是一一種由內(nèi)到到外的品質(zhì)質(zhì)，人是如如此，建筑筑也是如此此，本項(xiàng)目的精精裝以及其其后的用心心，正是完完全滿足客客群奢侈居居住所需而而精心打造造。傾聽來自客客群的聲音首先，我們們在物理層層面圈定客客戶「地域及職職業(yè)」覆蓋蓋全國重要要區(qū)域及城城市地域：以北北京為輻射射點(diǎn)的華北北地區(qū)、以以上海為中中心的華東東地區(qū)為主主力華南、西南南，有部分分客群職業(yè)：政府府官員國國有企業(yè)業(yè)高層中中大私企企業(yè)主、金金領(lǐng)階層、、大型跨國國企業(yè)高層層喜歡三亞生生活的外籍籍人士、海海外回歸的的高知階層層、貴族、、演藝界高高收入人仕、藝術(shù)家家、其他出入政府機(jī)機(jī)構(gòu)、高級級寫字樓、、高檔酒樓樓、頂級會會所有能力消費(fèi)費(fèi)古董、名名車、名表表等奢侈品品注重品位與與格調(diào)，崇崇尚健康生生活，喜歡歡高爾夫、、游艇「消費(fèi)能力力」高端場場所的常客客年齡：35-50之之間社會中流砥砥柱階層，，他們享受受自我實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的成果，，具前瞻性性眼光，選選擇奢侈品品時(shí)更注重重其品質(zhì)，常常用品會選選擇一些動動感與品質(zhì)質(zhì)結(jié)合的品品牌，如捷捷豹、X6等?！改挲g界定定」風(fēng)華正正茂的財(cái)富富階層從心理層面面圈定客戶戶他們年輕時(shí)時(shí)候處于中中國最變動動的年代背背景之下，，通過自己己努力在各各行業(yè)中占占有一席之之地,并開開始享受生生活.在意識上，，更有開放放性，融合合性，有著著西方生活活經(jīng)驗(yàn)或觀觀念，注重重身份和品品位，具備備高學(xué)歷。。「文化印記記」國際化化生活觀，，具跨界氣氣質(zhì)的文化化取向面子：他們對占據(jù)據(jù)常人不能能占據(jù)的稀稀缺資源具具有強(qiáng)烈的的欲望，同同時(shí)較為外外向的特質(zhì)質(zhì)，使他們們希望一個(gè)個(gè)階層對他他的認(rèn)同；；如在階層層認(rèn)為在三三亞置業(yè)是是一種時(shí)尚尚和身份象象征的時(shí)候候，他們也也會跟風(fēng)而而動。品質(zhì)：面子之外，，他們同樣樣注重生活活的品質(zhì)，，對新鮮時(shí)時(shí)尚奢侈品品的接受更更為主動「消費(fèi)取向向」對稀缺缺資源的占占有與同階階層認(rèn)同他們是事業(yè)業(yè)成功的一一群人士，，孝順父母母，疼愛孩孩子，看重重友情，對對家庭的營營建不啻于于對事業(yè)的的追求，有有好東西，，愿意與家家人、朋友友分享。就就算沒有時(shí)時(shí)間陪伴，，也會在金金錢或生活活上，盡量量滿足照顧顧家人所需需?！盖楦袣w屬屬」事業(yè)成成功，善待待家人他們是美食食的擁躉；；他們是華服服的主力購購買對象；；他們是世界界奢侈品牌牌的爭取對對象；他們是國家家旅游雜志志的閱讀人人群；向往自然的的生活，在在自然中盡盡情釋放自自己；繁忙的工作作之外，他他們會選擇擇放松的生生活，并非非常懂得享享受的方式式，這是一種與與年齡無關(guān)關(guān)的心態(tài)「生活觀點(diǎn)點(diǎn)」忙碌事事業(yè)只為，，懂得犒賞賞自己的樂樂享主義客群定位主流社會的的中堅(jiān)力量量年富力強(qiáng)的的一代人，，

現(xiàn)在正正是中國經(jīng)經(jīng)濟(jì)目前最最活躍和最最主流的力力量，也也是最具有有國際化視視野，最具具有活力的的樂享主義義者。項(xiàng)目定位地段背景+客群心理理+產(chǎn)品挖挖掘項(xiàng)項(xiàng)目目的靈魂之之所在地國際化、奢侈生態(tài)、、海洋浪漫漫活力生活活人事業(yè)蓬勃、、關(guān)愛家庭、、追求品質(zhì)質(zhì)、富于活力、、懂得享受受筑開放性、國際化、獨(dú)獨(dú)具審美品品位、精品品、浪漫、多元元通過對未來來發(fā)展、地地段、產(chǎn)品品、客群的的分析，總總結(jié)出如下下關(guān)鍵詞國際international開放openluxurious奢侈自然浪漫活力Romanticsplendid精彩豐富Comfort舒適休閑在定位、推推廣語，案案名的整合合體上，，我們認(rèn)為為，案名、、推廣語，，大可不必必借勢清水水灣，只需需要我們項(xiàng)項(xiàng)目自身于于品質(zhì)與精精神展示，，因在這雙雙方面，我我們都是超超越清水灣灣的，不必必掛上清水水灣，只需需要在定位位里，點(diǎn)明明我們的位位置屬性即即可。太子與衙內(nèi)內(nèi)從古至今，，特權(quán)階層層也有上下下之分太子和衙內(nèi)內(nèi)，看上去去只有小小小的不同但可能會體體現(xiàn)出身份份、品質(zhì)高高低不同的的兩種人生生態(tài)度基于產(chǎn)品：：我們先個(gè)個(gè)一個(gè)理性性的描繪項(xiàng)目定位清水灣中央央一一線海景奢奢享區(qū)凸顯項(xiàng)目大環(huán)境優(yōu)勢勢項(xiàng)目屬性，，自在自然然，奢華美美麗商業(yè)街、散散步水系等等，構(gòu)成一一種歐洲濱濱海小鎮(zhèn)的的精彩與悠悠閑基于內(nèi)涵：：我們有多多種挖掘推廣語概念作品在在時(shí)尚、工業(yè)當(dāng)中極極為常見。。米蘭時(shí)裝周周，法蘭克克福車展等等大型新品品發(fā)布平臺臺，都是概概念作品集集中亮相的地方，概概念作品對對于量產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品的推動動和品牌形形象的提升升，居功至至偉。而在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)界，建建筑與人的的多元復(fù)合合，也同樣樣需要一個(gè)個(gè)概念來全全囊括包括括。推廣語世界新海岸岸生活奢享享者方案一以國際化為為背景提升升項(xiàng)目形象象，新海岸，，與清水水灣與其其他項(xiàng)目目作出區(qū)區(qū)隔，是是一種新新海岸生生活的引引領(lǐng)方式式。奢享海洋洋，奢享享品質(zhì)，，奢享專專屬的度度假生活活國際島案名方案一國際島與與項(xiàng)目形形成整體體，同時(shí)時(shí)闡述出出項(xiàng)目的的愿景與與居住者者的身份份地位，，成為國國際生活活的引領(lǐng)領(lǐng)，推廣語給您一個(gè)個(gè)邁阿密密的陽光光海岸方案二邁阿密被被稱為““世界的的度假天天堂”。。每年吸吸引超過過一千一一百多萬萬人次到到此旅游游。其氣候，，海岸，，與清水水灣類同同，也與與我們項(xiàng)項(xiàng)目的規(guī)規(guī)劃、樂樂享的精精神氣質(zhì)質(zhì)契合海納里案名方案二在海的那那里，是是陽光明明媚的海海岸，是是享受自自然的情情趣，是是品質(zhì)生生活的象象征，更更具備美美好想象象的空間間納，也是是一種開開放，一一種包容容，接納納海，接接納各種種有趣的的生活推廣語給海洋，，和它的的仰慕者者方案三尊重海，，理解海海，所以以，我們們的建筑筑，以海海為主體體，建造造最適合合海邊的的生活，，亦是對對海的致致敬；也是對人人的尊重重與理解解，這里里是愛海海者的天天堂藍(lán)CLUB國際居住住區(qū)案名方案三海，是一一個(gè)這是是個(gè)巨大大的歡樂樂場，是是您私人人的CLBU，，是身份份地位、、娛樂、、社交的的舞臺，，商業(yè)街、、園林、、建筑扥扥都是為為您的盛盛會服務(wù)務(wù)，每個(gè)人都都有自己己的圈子子，都有有自己的的快樂空空間。在這里，，人是主主體，所所有，都都圍繞人人而鋪展展，包括括無盡的的海方案四推廣語只有閉上上眼，才才看不見見海戶戶可看看海，在在這里，，也只有有閉上眼眼睛，海海才不是是主體，，200米，與與海的距距離，正正是我們們的天堂堂汀海案名方案四汀，是水水岸，汀汀海是海海的水岸岸，我們們在花香香四季的的海的岸岸邊，享享受每一一天的春春暖花開開；諧音：汀汀海，與與閉上眼眼睛，才才看不見見海的意意境，一一同發(fā)散散，給人人更加深深刻的印印象備選：海映長灘灘:海邊的風(fēng)風(fēng)景描繪繪瀾海：海波浪的的形態(tài)，，也有觀觀瀾的喜喜悅與激激情海未央：：未央宮，，寓其貴貴，未央：未未盡之意意，寓海海的生活活，無窮窮無盡拾貳渡：：清水灣12公里里海岸線線，而我我們才是是真正值值得?？靠康纳罨詈５搪Z語：亦是海邊邊風(fēng)景與與生活的的描繪東南海：：與清水灣灣作出區(qū)區(qū)隔，它它占灣，，而我們