高層建筑項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)

一總則1目的1.1為使項(xiàng)目能夠滿足業(yè)主不斷提高的要求，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，制訂本《高層施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)》。2依據(jù)2.1本指導(dǎo)書(shū)作為高層住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)，是在國(guó)家相應(yīng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)之上，結(jié)合星河地產(chǎn)以往住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)設(shè)計(jì)中的有關(guān)做法及常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行必要的統(tǒng)一與明確后編制而成。適用范圍3.1承接高層施工圖設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)單位，在設(shè)計(jì)中應(yīng)按本指導(dǎo)書(shū)要求進(jìn)行。內(nèi)容說(shuō)明4.1本指導(dǎo)書(shū)以施工圖設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)及其它有關(guān)重點(diǎn)需要關(guān)注的方面劃分章節(jié)，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)按本專(zhuān)業(yè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專(zhuān)業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專(zhuān)業(yè)為依據(jù)，進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)的相應(yīng)調(diào)整。各專(zhuān)業(yè)工程師應(yīng)認(rèn)真閱讀建筑部分設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)。4.2本指導(dǎo)書(shū)中所列尺寸，未標(biāo)明單位的均以毫米計(jì)。4.3本指導(dǎo)書(shū)中內(nèi)容若與當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或習(xí)慣做法相沖突時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)反饋意見(jiàn)。4.4本設(shè)計(jì)指引主要表述了對(duì)于各部分施工圖設(shè)計(jì)的具體要求，只說(shuō)明我司習(xí)慣使用的一些特定做法，一般常用做法不再詳細(xì)說(shuō)明，請(qǐng)各專(zhuān)業(yè)工程師在本項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段予以落實(shí)。4.5本設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)與國(guó)家或深圳市現(xiàn)行規(guī)范有沖突時(shí)以現(xiàn)行規(guī)范為準(zhǔn)。圖紙要求5.1工程名稱(chēng)：5.2圖紙規(guī)格：各專(zhuān)業(yè)圖紙規(guī)格需盡量做到統(tǒng)一。6其他6.1施工圖設(shè)計(jì)每周四下午舉行例會(huì)，討論相應(yīng)階段圖紙問(wèn)題。請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院在會(huì)議前一天準(zhǔn)備已有圖紙，提出需討論確定的問(wèn)題。二建筑專(zhuān)業(yè)1總體要求1.1設(shè)計(jì)質(zhì)量1.1.1設(shè)計(jì)文件必須符合政府頒發(fā)的法律法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃和要求。1.1.2如因設(shè)計(jì)特殊需要，允許對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程中非強(qiáng)制性條文稍有選擇和突破，但設(shè)計(jì)人必須提出充分的理由，提交充分的質(zhì)量保證措施，并報(bào)業(yè)主書(shū)面認(rèn)可。1.1.3編制建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施等事前指導(dǎo)性文件，并報(bào)業(yè)主審批后實(shí)施。對(duì)階段性成果和最終成果，按規(guī)定程序進(jìn)行嚴(yán)格校審并簽字。1.2設(shè)計(jì)管理1.2.1對(duì)于設(shè)計(jì)過(guò)程中的重要問(wèn)題，建筑師應(yīng)先送至我司審核后方可進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)中要求在建筑施工圖設(shè)計(jì)的以下階段提交我公司設(shè)計(jì)成果作審核并能依據(jù)審核意見(jiàn)作調(diào)整。具體提交時(shí)間按照設(shè)計(jì)院自定工作計(jì)劃進(jìn)行（在計(jì)劃安排中應(yīng)注意：我公司審圖時(shí)間至少三天）：建筑的總圖、所有平面、立面、剖面。各戶型的放大平面，其中應(yīng)表示出梁的位置，家具布置，以便校核其相互關(guān)系。大樣圖：廚房、衛(wèi)生間大樣；門(mén)窗大樣。立面放大圖：住宅、會(huì)所。1.3其他1.3.1設(shè)計(jì)院各專(zhuān)業(yè)間應(yīng)充分溝通:一要注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水與電氣開(kāi)關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，最終完成集成平面圖。二要注意地下室各種管線的布置，尤其注意雨污重力排水管與風(fēng)管的交叉，應(yīng)保證地下室的凈高要求,并最終完成綜合管線圖。1.3.2公共走廊、入戶門(mén)前走道、套內(nèi)各處過(guò)道凈寬應(yīng)考慮兩邊墻抹灰及施工誤差等因素,設(shè)計(jì)時(shí)“墻至墻”尺寸應(yīng)比規(guī)范要求最小尺寸增大100mm。1.3.3構(gòu)造柱需要在建筑圖上表示并由結(jié)構(gòu)工程師會(huì)簽。1.3.4衛(wèi)生間降板區(qū)域按照合并改建后戶型設(shè)計(jì).與施工圖矛盾的區(qū)域用陶粒臨時(shí)回填以滿足驗(yàn)收要求2深度要求2.1說(shuō)明部分2.1.1總說(shuō)明應(yīng)有以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)依據(jù)、工程概況、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、標(biāo)高及單位、建筑主要用材及構(gòu)造要求、建筑設(shè)備、建筑消防設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)及其它。2.1.2說(shuō)明中各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫(xiě)，子項(xiàng)說(shuō)明根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫(xiě)。2.1.3當(dāng)有多棟建筑或?yàn)樽≌^(qū)時(shí)，除工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總表外，還應(yīng)有各棟建筑面積及戶型表，各棟建筑子項(xiàng)主要特征表。2.1.4建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終結(jié)果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)技術(shù)規(guī)范——房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)范》(SZJG/T22-2006)執(zhí)行。2.1.5建筑主要用材及構(gòu)造要求應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：內(nèi)外墻體、內(nèi)外裝修、結(jié)構(gòu)降板、門(mén)窗幕墻、建筑防水、變形縫、設(shè)備管井等。2.2圖紙部分2.2.1圖面要求：各專(zhuān)業(yè)圖紙中各種做法、標(biāo)注清晰明確，不同種類(lèi)的標(biāo)注字體及大小需相對(duì)一致，其中包括圖紙目錄、圖簽部分、圖紙的主要內(nèi)容部分。2.2.2各棟不同戶型單元應(yīng)有放大平面圖，詳細(xì)標(biāo)注細(xì)部尺寸及做法。2.2.3各棟即使有完全對(duì)稱(chēng)的單元，在平面圖中也應(yīng)全部表達(dá)。2.2.4各棟平面及戶型放大平面應(yīng)有面積計(jì)算簡(jiǎn)圖,標(biāo)明全部計(jì)算面積、計(jì)算一半計(jì)算面積及未計(jì)算面積部分。2.2.5指導(dǎo)書(shū)中未明確的圖紙深度要求原則上按照《深圳市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》執(zhí)行。2.2.6立面圖2.2.6.1建筑外立面的表達(dá)不應(yīng)有遺漏，例如內(nèi)院、凹槽，騎樓內(nèi)部外墻面等部位。2.2.6.2立面分色圖若因故延后出圖時(shí)，建筑外立面圖中應(yīng)標(biāo)識(shí)清楚各部位材料及范圍，對(duì)架空層、屋頂構(gòu)架等不易表達(dá)清的細(xì)部可附以文字說(shuō)明。2.2.6.2.3合并及加建2.3.1報(bào)審圖紙外，應(yīng)有加建后及合并后的指導(dǎo)施工圖(總則)。2.3.2加建及合并圖紙深度同報(bào)審圖紙。3技術(shù)要求3.1總平面3.1.1應(yīng)能充分保障住宅小區(qū)內(nèi)雨水排出的順暢，一般場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)比周邊道路標(biāo)高高0.2M以上。（遇有山地及其它特殊地塊時(shí)，應(yīng)依現(xiàn)場(chǎng)情況具體掌握）3.1.2應(yīng)優(yōu)先考慮將垃圾站置于地下室或半地下室，當(dāng)設(shè)在地面時(shí)，應(yīng)利用綠化等措施對(duì)其進(jìn)行遮擋，盡量減少對(duì)住戶的干擾。3.1.3應(yīng)盡量將各種檢查井、雨水井等置于綠地內(nèi)或隱蔽處，當(dāng)這些井處在廣場(chǎng)等硬化地面時(shí)，應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)對(duì)井口進(jìn)行巧妙處理。3.1.4地下室頂板覆土厚度設(shè)綠化時(shí)一般平均1.3M，需種植高大喬木時(shí)局部需1.5M厚。3.1.5注意消防車(chē)道下的管道和暗溝應(yīng)能承受30噸大型消防車(chē)的荷載。3.1.6柴油發(fā)電機(jī)的排煙處理,應(yīng)按當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)允許低空排放時(shí),應(yīng)避免排煙口高溫氣體傷人及對(duì)鄰近住戶的影響。一般排煙口底邊需高于地面2M以上，若不能滿足則需采取措施防止人靠近。當(dāng)排煙口上方為住戶窗戶時(shí)，排煙口需在水平方向離開(kāi)住戶窗邊2M以上；當(dāng)采用高空排放時(shí)，排煙道的高溫及油漬不應(yīng)對(duì)相鄰住戶產(chǎn)生影響，排煙道的位置亦應(yīng)盡量隱蔽，不能影響立面效果。3.2公共建筑3.2.1設(shè)備房3.2.1.1泵房的設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、成本、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。3.2.1.2高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車(chē)庫(kù)設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室.應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰.即如泵房設(shè)在地下一層時(shí)，則不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅。3.2.1.3泵房設(shè)計(jì)除“應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在泵房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)注意：在滿足國(guó)家防火及泵房設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門(mén)窗.門(mén)窗應(yīng)為隔聲門(mén)窗.墻面、頂柵應(yīng)做隔聲消音處理.3.2.1.4變電所應(yīng)設(shè)置防止雨水和小動(dòng)物通過(guò)門(mén)窗洞口或電纜溝進(jìn)入室內(nèi)的措施.3.2.1.5變電所不應(yīng)直接與住宅相鄰，當(dāng)受條件限制，變電所必須建在住宅下方時(shí)，須在住宅與變電所之間設(shè)置層高小于2200mm的夾層空間.3.2.1.6地下室設(shè)備房應(yīng)集中布置,并自成一個(gè)防火分區(qū)。3.2.5地下車(chē)庫(kù)3.2.5.1地下車(chē)庫(kù)凈高：≥2.2米。如有消防車(chē)、垃圾車(chē)等特殊車(chē)輛進(jìn)入時(shí)，地下車(chē)庫(kù)凈高按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。地下車(chē)庫(kù)層高=凈高+設(shè)備管線占用高度+梁高。（設(shè)備管線占用高度，當(dāng)有風(fēng)管、電橋架及噴淋時(shí)，考慮找坡及安裝誤差后，總高度一般最高取600）3.2.5.1垂直式停車(chē)，車(chē)道最小寬度不應(yīng)小于6米。3.2.5.2地下汽車(chē)庫(kù)柱距一般取8000x8000。車(chē)位布置時(shí)柱子不宜平車(chē)頭,一般讓開(kāi)車(chē)頭1000左右使進(jìn)出車(chē)更方便。3.2.5.3地下車(chē)庫(kù)地面坡度≥3%時(shí)，不應(yīng)考慮順坡停車(chē)。3.2.5.4排水溝的設(shè)置不應(yīng)跨越防火分區(qū)和人防防護(hù)單元。排水溝應(yīng)注明最淺處的溝深標(biāo)高。3.2.5.5地下室重大設(shè)備的運(yùn)輸安裝路線或吊裝口應(yīng)在建筑及結(jié)構(gòu)相關(guān)圖上標(biāo)明。3.2.5.6合理布置地下室至電梯廳流線，避免過(guò)多迂回曲折。地下電梯廳設(shè)大堂，大堂入口前設(shè)IC卡門(mén)禁系統(tǒng)。3.2.6汽車(chē)出入口坡道：3.2.6.1地下一層有開(kāi)口露天段的汽車(chē)坡道，靠地面端應(yīng)設(shè)截水溝及100MM高反坡，另一端應(yīng)設(shè)排水溝。截水溝及排水溝所用金屬蓖子必須能承受汽車(chē)荷載。3.2.6.2地下車(chē)庫(kù)出入口坡道開(kāi)口段上空需與景觀結(jié)合做綠化遮擋，盡量減輕汽車(chē)對(duì)上層住戶的影響。3.2.6.3小汽車(chē)坡道寬度：?jiǎn)诬?chē)道4米，雙車(chē)道7米.(直線雙車(chē)道不作為防火疏散規(guī)定的雙車(chē)道出入口時(shí)可取6米寬);坡道內(nèi)徑一般取5-6米，困難時(shí)最小取4米。3.2.6.4地下汽車(chē)庫(kù)停車(chē)數(shù)超過(guò)300輛時(shí)，應(yīng)設(shè)三個(gè)坡道出口.3.2.7人防3.2.7.1人防地下室應(yīng)全埋。注意：當(dāng)與人防地下室相連的非人防區(qū)地下室露出地面時(shí)，則認(rèn)為人防地下室不滿足全埋要求。3.2.7.2平時(shí)通風(fēng)管道不允許穿人防地下室的密閉及防護(hù)密閉墻。當(dāng)有通風(fēng)管道必須穿過(guò)時(shí)，可提高人防門(mén)洞口高度，從人防門(mén)洞口頂穿過(guò)，戰(zhàn)時(shí)折除穿門(mén)洞的通風(fēng)管。3.2.7.3相鄰防護(hù)單元之間隔墻上臨戰(zhàn)封堵洞口總寬度不應(yīng)超過(guò)防護(hù)單元隔墻總長(zhǎng)度的1/3。3.2.7.4防毒通道內(nèi)應(yīng)留出放置擔(dān)架的空間。3.2.7.5應(yīng)認(rèn)真復(fù)核確定每一個(gè)人防門(mén)，尤其是2.5米及3米高的大型人防門(mén)，在其開(kāi)啟空間內(nèi)有無(wú)障礙物。例如：要復(fù)核門(mén)上方的結(jié)構(gòu)梁及門(mén)前的墻所留空間是否滿足人防門(mén)的安裝與使用要求。3.3高層住宅3.3.1門(mén)窗及玻璃幕墻3.3.1.1住宅入戶門(mén)及內(nèi)門(mén)洞口尺寸名稱(chēng)門(mén)洞寬門(mén)洞高備注普通住宅入戶門(mén)1000/120023001200為子母門(mén)（大戶型）廳室門(mén)9002200廚衛(wèi)工人房8002200推拉門(mén)，門(mén)洞寬≥1400陽(yáng)臺(tái)單開(kāi)門(mén)800≥2100高度依立面需要陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén) 各扇寬度≥800高度依立面需要3.3.1.2入戶門(mén)垛尺寸不小于100，戶內(nèi)門(mén)垛尺寸不小50。3.3.1.3入戶門(mén)之間距離過(guò)近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門(mén)后的開(kāi)啟沖突。3.3.1.4應(yīng)避免入戶門(mén)正對(duì)戶外管井及消火栓門(mén)。3.3.1.5注意開(kāi)窗與家具的對(duì)位關(guān)系。3.3.1.6相同類(lèi)型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室以及開(kāi)間≥3300的房間窗寬不小于1800，次臥室窗寬不小于1200，起居廳處陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)洞口寬不小于2400，且當(dāng)廳開(kāi)間大于４米時(shí)，門(mén)洞口寬不小于3000。3.3.1.7凸窗窗臺(tái)高一般取400，凸窗臺(tái)板外緣凸出外墻面600；側(cè)面可設(shè)為開(kāi)啟扇以改善通風(fēng)條件。3.3.1.8落地凸窗：窗頂板建筑標(biāo)高距樓板建筑標(biāo)高2180mm，外墻面至凸窗外緣為600mm。3.3.1.9客廳及主臥室窗臺(tái)高為400或100，廚房衛(wèi)生間窗臺(tái)高宜1000（以樓層標(biāo)高Ｈ算起）。注：ａ：衛(wèi)生間窗臺(tái)高，可依景觀及潔具布置的需要取600或100。 ｂ：一般落地窗根部應(yīng)做結(jié)構(gòu)上反150高反檻.3.3.1.10外門(mén)窗的可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于其所在房間（包括廚房及衛(wèi)生間）地面面積的10％。3.3.1.11門(mén)窗統(tǒng)一編號(hào)要求：（設(shè)鋁合金門(mén)窗為主要使用門(mén)窗）LC——鋁合金窗LM——鋁合金門(mén)LMC——鋁合金門(mén)聯(lián)窗MM——木門(mén)HM——入戶門(mén)FM——防火門(mén)MQ——玻璃幕墻BYC——鋁合金百葉窗FJM——防火卷簾門(mén)門(mén)窗編號(hào)應(yīng)與棟號(hào)有聯(lián)系，左右對(duì)稱(chēng)的窗戶不應(yīng)使用一個(gè)編號(hào)。門(mén)窗表要求有平立面對(duì)照。3.3.1.12廳室窗戶一般設(shè)平開(kāi)窗，雙扇平開(kāi)窗中間一般設(shè)中樘。衛(wèi)生間及推拉門(mén)上方一般設(shè)上懸窗。3.3.1.13低窗防護(hù)：二層以上外窗（外有陽(yáng)臺(tái)及平臺(tái)者除外）以及一層室內(nèi)外高差大于600的外窗，當(dāng)窗臺(tái)高度小于900時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。3.3.1.14鋁合金門(mén)窗尺寸要求：1.窗頂標(biāo)高一般在層高小于３米時(shí)取Ｈ-0.55，層高大于等于3米2.鋁合金門(mén)在門(mén)洞不高于2400時(shí)，一律不用做上亮子。3.單扇推拉門(mén)寬一般800≤a≤1200，雙扇推拉門(mén)門(mén)洞寬不應(yīng)小于1600。4.平開(kāi)窗開(kāi)啟扇寬度≤650，高度≤1500。5.盡量避免三扇推拉門(mén)，如有則應(yīng)做三扇三軌,不做三扇兩軌。3.3.1.15衛(wèi)生間開(kāi)窗盡可能加大以改善采光通風(fēng)條件，有良好景觀條件的衛(wèi)生間可考慮開(kāi)凸窗。有視線干擾的衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃或壓花玻璃。3.3.1.16所有外門(mén)窗的窗洞四周如不是剪力墻、結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)板時(shí)，則需在四周設(shè)置混凝土構(gòu)造柱、混凝土窗頂過(guò)梁、混凝土窗臺(tái)。3.3.1.16交樓時(shí)所有內(nèi)門(mén)內(nèi)窗均只留洞，由小業(yè)主自行安裝。3.3.1.17外墻門(mén)窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)門(mén)窗垛，垛寬不小于200.3.3.1.18玻璃幕墻一般由專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院對(duì)其圖紙進(jìn)行審核確認(rèn)。但設(shè)計(jì)院應(yīng)對(duì)玻璃幕墻的輪廓尺寸、分格及開(kāi)啟、玻璃與梃料的類(lèi)型及顏色、裝飾構(gòu)件以及其它要求進(jìn)行設(shè)計(jì)控制。3.3.2樓面3.3.2.1各部位標(biāo)高及降板：廳房建筑標(biāo)高H廳房結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.06公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.06廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.06小降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.13大降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.35入戶花園\陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.13下層為陽(yáng)臺(tái)的露臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.17下層為室內(nèi)房間且可降板的露臺(tái)結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.25～0.303.3.2.2陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高1.一般不注陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明，如：Ｈ－0.13結(jié)。2.應(yīng)在說(shuō)明及陽(yáng)臺(tái)詳圖中注明:門(mén)口處陽(yáng)臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為30～50，頂層露臺(tái)門(mén)口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為80～100,入戶花園門(mén)口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為20～30。3.遇有排水找坡距離超過(guò)4.5米的較大型陽(yáng)露臺(tái)時(shí)，應(yīng)依具體情況與甲方協(xié)商確定降板。4.一般有反沿的陽(yáng)臺(tái),反沿上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高均做至Ｈ＋0.10,以保證外立面線條拉齊。3.3.3墻體3.3.3.1內(nèi)外墻上留洞均應(yīng)有水平和豎向定位.結(jié)構(gòu)構(gòu)件上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中表示并注明。3.3.3.2室內(nèi)墻厚與梁寬不一致時(shí)，保證墻面平整的優(yōu)先級(jí)別順序?yàn)椋簯魞?nèi)樓梯間＞起居室（含走廊）>主臥室＞次臥室＞廚衛(wèi)等其它功能房間。3.3.3.3衛(wèi)生間周邊墻（除門(mén)洞口外）下應(yīng)做砼反檻,砼C20,寬同墻厚,反檻頂面做至標(biāo)高H+0.15。3.3.3.4衛(wèi)生間周?chē)牧簯?yīng)盡量采用缺口梁，以保證衛(wèi)生間的墻面平整。3.3.3.5衛(wèi)生間隔墻定位應(yīng)與結(jié)構(gòu)中梁的定位一致。3.3.3.6當(dāng)磚砌外墻上設(shè)有挑板時(shí)，如雨篷、遮陽(yáng)板及裝飾挑沿等，挑板根部應(yīng)做250高砼防水反檻。3.3.4廚房3.3.4.1廚房不設(shè)地漏，洗菜盆排水方式為側(cè)排至室外立管，廚房樓板無(wú)排水管線穿越，天花不做吊頂。3.3.4.2廚房?jī)?nèi)應(yīng)預(yù)留冰箱位及插座，一般冰箱位不小于700×700，超過(guò)160㎡的戶型，應(yīng)考慮較大型號(hào)的冰箱（1000寬，800深）尺寸，具體尺寸與甲方協(xié)商確定。3.3.4.3設(shè)電飯褒、微波爐、消毒碗柜（吊柜式）位置及插座。3.3.4.4排煙道1.住宅須設(shè)成品排煙道，煙道不應(yīng)穿越上層住戶廳及臥室。2.廚房煙道的設(shè)置應(yīng)綜合考慮燃?xì)夤艿牟贾?，燃?xì)夤懿荒芾@煙道走。3.3.4.5注意各種管道，如給排水、燃?xì)夤懿话l(fā)生沖突。3.3.4.6廚具布置考慮燃?xì)夤茏呦?，盡量減少燃?xì)夤艿涝趹魞?nèi)的長(zhǎng)度。3.3.4.7廚房可不設(shè)排氣扇。3.3.4.8廚房爐灶不應(yīng)布置在外窗處，廚房洗菜盆應(yīng)靠近外窗布置。3.3.4.9有管道直埋穿樓板時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格做好防漏水措施。3.3.5衛(wèi)生間3.3.5.1基本配置1.衛(wèi)生間的門(mén)盡量不與臥室門(mén)相對(duì)。2.潔具布置尤其是坐便器布置需與窗位、門(mén)位有一定對(duì)位關(guān)系，不應(yīng)衛(wèi)生間門(mén)正對(duì)坐便。3.主臥衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸（尺寸參考：1500×700、1650×800、1829×914）、坐便器、長(zhǎng)度不小于1000的洗手盆臺(tái)面。大于160㎡戶型（合并后）主臥衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)增加獨(dú)立淋浴房。4.公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴房、坐便器、臺(tái)面盆或柱盆。5.工人房衛(wèi)生間設(shè)蹲便器、淋?。稍O(shè)在蹲便器上方）、柱盆。3.3.5.2淋浴間設(shè)專(zhuān)用地漏，衛(wèi)生間地漏設(shè)于淋浴間與座便器之間。3.3.5.3衛(wèi)生間降板1.住宅衛(wèi)生間應(yīng)做大降板，最底層住宅下方為架空層等開(kāi)放空間時(shí)，可不做大降板。3.3.5.4大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留φ50的側(cè)排地漏。3.3.5.5排氣扇1.衛(wèi)生間應(yīng)做排氣扇，排氣扇宜為吸頂式，梁上（在吊頂范圍內(nèi)）預(yù)埋φ120鋼套管。2.排氣扇設(shè)帶開(kāi)關(guān)插座，開(kāi)關(guān)并聯(lián)于門(mén)口處。3.當(dāng)住宅層高小于3000且衛(wèi)生間為大降板時(shí)，吊頂內(nèi)高度不足,可考慮在吊頂下墻上安裝排風(fēng)扇，墻上貼梁底預(yù)埋φ150PVC或鋼套管。3.3.5.6衛(wèi)生間降板后，周?chē)牧喝绮唤担蓪⒘合魅ヒ粋€(gè)角，以保證衛(wèi)生間墻面平整。3.3.5.7其它1.如無(wú)排水管井，衛(wèi)生間排氣管不應(yīng)走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)。2.上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開(kāi)臥室墻面布置。3.衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò)，衛(wèi)生間內(nèi)不設(shè)置熱水器。4.水管、排水管、燃?xì)夤懿粦?yīng)發(fā)生沖突.立管不遮擋排氣洞口,不影響開(kāi)窗。立管設(shè)計(jì)應(yīng)注意不影響立面的美觀。5.手臺(tái)面下宜考慮設(shè)儲(chǔ)物柜空間，并注意地漏與儲(chǔ)物柜之間關(guān)系。3.3.6廳、臥室及書(shū)房3.3.6.1臥室開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗位置須考慮家具布置合理。二房戶型考慮為主臥、書(shū)房；三房以上戶型考慮為主臥、書(shū)房、臥室（分別為父母房、兒童房、客房）標(biāo)注時(shí)統(tǒng)一只標(biāo)注主臥、臥室、書(shū)房。臥室內(nèi)均應(yīng)安排足夠的衣柜位置。3.3.6.2避免主臥室衛(wèi)生間開(kāi)門(mén)對(duì)床，主臥不允許露梁。3.3.6.3書(shū)房的家具布置應(yīng)考慮與插座、網(wǎng)絡(luò)接口相一致。3.3.6.4客廳內(nèi)不能露梁。3.3.6.5客廳內(nèi)須預(yù)留足夠墻面長(zhǎng)度拜訪電視柜及沙發(fā)，沙發(fā)應(yīng)布置于較長(zhǎng)墻面一側(cè)。三房及以上戶型考慮不同的家具布置形式，客廳相對(duì)的兩面墻均設(shè)置電視、電話及電器插座。3.3.7屋面3.3.7.1坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。3.3.7.2上人屋面板荷載設(shè)計(jì)需考慮400mm厚土層荷載，不上人屋面用佛甲草種植屋面。3.3.7.3雨水管的布置應(yīng)盡量隱蔽設(shè)置，盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響，并應(yīng)考慮裙房的使用不受影響。另外，雨水管應(yīng)根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。3.3.7.4雨水管不應(yīng)有過(guò)多彎頭，當(dāng)遇有建筑腰線或其它突出墻面裝飾物時(shí)，雨水管應(yīng)直通穿過(guò)而不應(yīng)繞行。3.3.7.5當(dāng)獨(dú)立小屋面僅設(shè)有一處雨水口時(shí)，在雨水口旁邊應(yīng)設(shè)150×150的泄水孔。3.3.7.6上層屋面不應(yīng)向下層地面或露臺(tái)散開(kāi)排水。公共屋面如出頂樓梯間及電梯機(jī)房頂向大屋面做組織排水時(shí)，雨水管下落端應(yīng)做鋼筋砼水簸箕。3.3.7.7屋頂女兒墻自建筑完成面高度不小于1250。3.3.7.8屋面有露臺(tái)花園時(shí)，女兒墻不得設(shè)為全實(shí)心欄板，下部設(shè)為欄板，上部為鐵花欄桿。3.3.7.9屋面有露臺(tái)花園時(shí),應(yīng)注意上電梯機(jī)房的樓梯要避開(kāi)花園，不應(yīng)位于花園內(nèi)。3.3.7.10凡上人屋面，煙道及通風(fēng)口出屋面高度應(yīng)保證出風(fēng)口下沿不低于2000。3.3.7.11屋面燃?xì)獗硐浒惭b在女兒墻上時(shí)，女兒墻壓頂板應(yīng)向內(nèi)延伸蓋住表箱或采取其它有效措施，以防兒童攀爬。3.3.7.12屋頂構(gòu)件一般不考慮鋼結(jié)構(gòu)形式，如上電梯機(jī)房的樓梯等。3.3.7.14頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。3.3.8陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)3.3.8.1客廳陽(yáng)臺(tái)應(yīng)以透空欄桿為主，盡量避免全實(shí)心欄板；服務(wù)陽(yáng)臺(tái)允許業(yè)主裝設(shè)鋁合金窗，應(yīng)設(shè)為全實(shí)心欄板。3.3.8.2應(yīng)保證退層露臺(tái)下層房間中部不出現(xiàn)梁。3.3.8.3如露臺(tái)不降板，應(yīng)在門(mén)口處做反檻，反檻高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250～300，即門(mén)檻比門(mén)口處的室外完成面高80~100，比室內(nèi)樓面高200～250。3.3.8.4如露臺(tái)降板，則降板高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250～300，即保證室內(nèi)比上露臺(tái)門(mén)口處室外完成面高80~100。3.3.8.5陽(yáng)臺(tái)處墻面及頂棚按室外做法處理。3.3.8.6開(kāi)向屋頂及露臺(tái)的門(mén)，均應(yīng)設(shè)雨篷。若后加，須在施工圖中說(shuō)明由XXX后做。3.3.8.7花池需考慮底板與平臺(tái)完成面的高差，并有防水和排水處理?；ǔ刂苓厬?yīng)為現(xiàn)澆砼。3.3.8.8在屋面露臺(tái)分戶隔墻處做結(jié)構(gòu)上反300高的C20砼反檻。3.3.8.9露臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)邊大于7.5m時(shí)，宜在兩端設(shè)置地漏。3.3.8.10陽(yáng)露臺(tái)分戶墻不應(yīng)低于2100，應(yīng)伸出陽(yáng)臺(tái)外沿100，防止兩戶之間攀爬。3.3.8.11大于12㎡的露臺(tái)及種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。3.3.8.12高層及中高層陽(yáng)臺(tái)欄桿欄板扶手頂面到陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板上皮的高度應(yīng)≥1200（遇有較大型陽(yáng)露臺(tái)，或地漏位于陽(yáng)臺(tái)門(mén)一側(cè)需要反向找坡時(shí)，若有欄桿處面層總厚度超過(guò)80mm，應(yīng)按超出數(shù)值相應(yīng)加高欄桿欄板高度）；當(dāng)陽(yáng)臺(tái)反沿為可踏面時(shí)，陽(yáng)臺(tái)欄桿欄板扶手頂面到陽(yáng)臺(tái)反沿結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高層及中高層≥1150。3.3.8.13有保溫層的露臺(tái)欄桿欄板，應(yīng)嚴(yán)格復(fù)核找坡層及面層的厚度，保證欄桿欄板凈高：高層及中高層≥1150。3.3.9公共空間3.3.9.1樓梯間、電梯廳1.樓梯間及前室防火門(mén)寬度統(tǒng)一為1100，當(dāng)樓梯間門(mén)在一層作為住宅的公共出入口時(shí)，門(mén)洞寬應(yīng)為1200。2．高層疏散樓梯間、電梯前室應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)，在無(wú)法滿足自然通風(fēng)的情況下才考慮正壓送風(fēng)。3．樓梯應(yīng)注意梁底碰頭的問(wèn)題，梁底標(biāo)高不應(yīng)小于2.2m，高度較高或較低的樓梯平臺(tái)不設(shè)吸頂燈，可設(shè)置壁燈。樓梯間窗戶開(kāi)啟扇的高度應(yīng)滿足安全高度和方便開(kāi)啟的要求；落地玻璃窗應(yīng)設(shè)護(hù)欄。樓梯間一層下地下室的防火門(mén)開(kāi)啟時(shí)不應(yīng)影響地上部分的疏散。一般是取消2-3級(jí)下地下室的啟始踏步，留出空間，把防火門(mén)安裝在本部分平臺(tái)內(nèi)。水電井門(mén)、樓梯門(mén)及消火栓門(mén)應(yīng)盡量避免開(kāi)在電梯門(mén)迎面墻面上。若無(wú)法避免時(shí)，消火栓及水電井門(mén)應(yīng)做與所在墻面相同材料的裝飾門(mén)。住宅部分的消火栓采用內(nèi)嵌式，避開(kāi)廳、臥室墻面及避開(kāi)正對(duì)戶門(mén)設(shè)置。消防立管應(yīng)盡量放在電梯前室以外的部位，通過(guò)支管與消防箱連接。9．電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井門(mén)應(yīng)做門(mén)檻，一般控制管井門(mén)頂與電梯門(mén)頂平齊。10．電梯前室的完成高度應(yīng)比房間低10-20mm；電梯門(mén)口做高差10-20MM的反坡，防止電梯井進(jìn)水。電梯廳及樓梯間為開(kāi)敞式時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)遮雨及排水措施，防止大雨時(shí)雨水倒灌。3.3.9.2住宅入口及大堂1.大堂的凈高應(yīng)保證不小于5米。2.消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范圍內(nèi)?？稍O(shè)于樓梯間內(nèi)，但應(yīng)避開(kāi)人行主要通道。3.住宅入口平臺(tái)與大堂室內(nèi)高差，當(dāng)有無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)取15MM，并以斜坡過(guò)渡。另外，平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2米并應(yīng)注明外坡1%，以防積水。高層住宅信報(bào)箱設(shè)在門(mén)廳內(nèi)，門(mén)廳與電梯間之間加設(shè)一道門(mén)，設(shè)IC卡門(mén)禁系統(tǒng)。當(dāng)住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)，處廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止墜物傷人的安全措施.當(dāng)設(shè)置雨罩做防護(hù)時(shí)，應(yīng)保證雨罩的進(jìn)深突出陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)等0.5米以上.大堂內(nèi)樓梯間宜設(shè)門(mén),以保持大堂空間的完整.3.3.9.3水電井樓板的處理：一般水井及小于1㎡的電井樓板，采取整塊樓板留空后澆的辦法處理.大于1㎡的電井，一般由設(shè)備專(zhuān)業(yè)提供樓板留洞位置及大小，建筑及結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行留洞表達(dá)。3.3.10建筑外立面3.3.10.1建筑外立面圖應(yīng)表達(dá)典型雨污及燃?xì)饬⒐?，各種立管應(yīng)避免擋窗擋洞。一般外立面除凹槽處或由構(gòu)件遮擋處外，不允許出現(xiàn)雨污水管及排氣管，特殊困難時(shí)，可以有彩色方形雨水管。（彩鋁雨水管）3.3.10.2變形縫、雨水管、污水管的材料和色彩處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺(jué)注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）3.3.11室外環(huán)境3.3.11.1臨空的室外欄桿分隔條一般為豎條,如為橫向布置，應(yīng)采取防攀爬措施。3.3.11.2室外臺(tái)階及平臺(tái)應(yīng)注明外坡1%或采取其它防積水措施。3.3.12建筑設(shè)備3.3.12.1熱水器1.燃?xì)鉄崴鲬?yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在與廚房相鄰的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)上，若無(wú)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，可放置在廚房?jī)?nèi)，就近預(yù)留插座。2.熱水器設(shè)在室內(nèi)時(shí)，應(yīng)在外墻上預(yù)留熱水器排煙孔。排煙孔留洞φ100，并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，應(yīng)注意洞口不要和給排水管發(fā)生沖突。3.3.12.2洗衣機(jī)1.洗衣機(jī)應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在服務(wù)陽(yáng)臺(tái)上，無(wú)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，可放置在公共衛(wèi)生間內(nèi).2.洗衣機(jī)預(yù)留位置不小于650x650，當(dāng)住宅戶型超過(guò)160㎡時(shí)，應(yīng)考慮較大型號(hào)（寬750×深650）洗衣機(jī)的尺寸。預(yù)留插座、水龍頭和地漏。3.3.12.3電梯1.高層住宅電梯井道建議采用鋼筋砼井道。2.電梯無(wú)法避免與臥室或起居室緊鄰布置時(shí),應(yīng)采取有效的隔聲減震措施:一是電梯井道壁須采用不小于200mm厚的鋼筋混凝土墻。二是明確要求電梯廠商在設(shè)計(jì)安裝電梯時(shí)采取減震裝置,如：在曳引機(jī)底盤(pán)下面和承重梁之間設(shè)置減震裝置以及在電梯導(dǎo)軌和電梯井壁之間設(shè)置減震墊等措施。3.七層及七層以上住宅：?jiǎn)蝹?cè)布梯時(shí)電梯廳進(jìn)深不應(yīng)小于1800，若扣除抹灰層，結(jié)構(gòu)墻面間距離不應(yīng)小于1850；雙側(cè)相對(duì)布梯時(shí)電梯廳進(jìn)深不應(yīng)小于兩邊最大轎箱進(jìn)深之和.電梯轎箱可不考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì).4.電梯不做兩方向擴(kuò)大機(jī)房，只在進(jìn)深方向擴(kuò)大到4.2米左右即可，也可做小機(jī)房電梯。電梯機(jī)房?jī)?nèi)不應(yīng)設(shè)置出屋面的檢查口，如需上機(jī)房屋面，請(qǐng)將爬梯設(shè)在機(jī)房外側(cè)。6．電梯門(mén)地坎間距超過(guò)11米時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定設(shè)安全門(mén)，門(mén)高不小于1.8米，門(mén)寬不小于0.35米。3.3.12.4空調(diào)及空調(diào)位1.一般住宅小區(qū):普通多層高層住宅、商鋪采用分體機(jī),大于160平方戶型（合并后）考慮分體空調(diào)和戶內(nèi)集中式空調(diào)兩種布置方式。3.當(dāng)住宅客餐廳面積大于28㎡時(shí)，客餐廳空調(diào)同時(shí)按柜式和壁掛式分體機(jī)考慮，并預(yù)留相應(yīng)的電器插座和冷凝水管，合理設(shè)計(jì)空調(diào)留洞及排水方式。4.空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)與家具位置統(tǒng)一考慮，室內(nèi)機(jī)不應(yīng)直接對(duì)向床頭。5.空調(diào)冷媒冷凝管穿外墻時(shí)，外墻預(yù)埋φ60PVC套管（穿梁及砼墻時(shí)，改為φ60鋼套管）。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，套管中心設(shè)在梁下50處.若需穿梁設(shè)置時(shí)，套管中心距樓層板底面不應(yīng)小于350。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時(shí)，套管中心距樓地面建筑完成面200，均向外傾斜5度。需詳細(xì)標(biāo)明套管平面及高度位置。6.集中空調(diào)室外機(jī)設(shè)置于隱蔽處，盡量不影響外立面及使用功能。外墻除建筑凹槽處以外的空調(diào)位均設(shè)鋁合金百葉進(jìn)行裝飾，并設(shè)有活動(dòng)扇以便安裝。7.室內(nèi)外不允許暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。外墻面有暴露的空調(diào)管時(shí)，需采用裝飾百葉、格柵或成品的空調(diào)管扣板加以處理。8.空調(diào)室外機(jī)的安裝，不得位于上下凸窗之間，可相鄰?fù)勾伴g、梁下挑板、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板等幾種方式，位于陽(yáng)臺(tái)不得對(duì)人吹，室外機(jī)位置可位于室內(nèi)機(jī)之上或之下，具體應(yīng)根據(jù)立面效果決定。9.同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安裝.任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向外找1%坡,以防積水。10.當(dāng)全封閉室外機(jī)位出風(fēng)面面寬不足1200時(shí)，其出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上,應(yīng)在與出風(fēng)面垂直的封板上開(kāi)設(shè)進(jìn)風(fēng)口。11.壁掛式空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長(zhǎng)850x高550x深350.柜式空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長(zhǎng)950x高850x深40012.空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗的情況。13.空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)槽內(nèi)窗戶的影響；空調(diào)室外機(jī)設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)應(yīng)錯(cuò)位，不應(yīng)對(duì)吹。位于凹槽等隱蔽處的空調(diào)位可不做百葉。3.3.12.5其他：1.配電箱一般放置在入戶門(mén)后或廚房?jī)?nèi)。2.燃?xì)獗戆惭b在服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，需考慮服務(wù)陽(yáng)臺(tái)各項(xiàng)設(shè)備的合理位置安排。3.可視對(duì)講的室內(nèi)機(jī)放置在入戶門(mén)邊，與客廳開(kāi)關(guān)放在一起。3.4合并及加建3.4.1戶型合并前后的公共面積應(yīng)無(wú)變化。3.4.2戶型合并后盡可能少地改動(dòng)墻體。3.4.3戶型合并后不應(yīng)對(duì)外立面有過(guò)多影響。3.4.4考慮上下水對(duì)位，戶型合并前后洗手間廚房不宜移動(dòng)位置。3.4.5戶型合并后室內(nèi)不得露梁、露柱及剪力墻。3.4.6門(mén)窗及陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)考慮戶型加建后的使用。3.5防水設(shè)計(jì)要求防水設(shè)計(jì)要滿足《深圳建筑防水構(gòu)造圖集SJ.A及SJ.B》的要求，并結(jié)合以往工程的成功案例來(lái)設(shè)計(jì)。要設(shè)計(jì)好排水，防和排相結(jié)合才能有效防止?jié)B漏。垃圾房應(yīng)設(shè)給排水。地下室車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)采用同厚度結(jié)構(gòu)找坡排水；屋面及露臺(tái)應(yīng)采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡排水.屋面的防水及保溫隔熱宜按倒置式設(shè)計(jì)。大面積的地下室頂板設(shè)計(jì)要注意1.要考慮消防車(chē)的荷載及消防車(chē)道、消防登高面的要求2.要考慮大樹(shù)種植的位置。對(duì)景觀的覆土厚度予以荷載核對(duì)3.游泳池及景觀小水池的防水由土建設(shè)計(jì)單位配合設(shè)計(jì)4.室外為地下室頂板的部分要預(yù)留好面層、找坡、防水的厚度，控制好室內(nèi)外的合理高差5.防水材料要用防根系穿刺的材料6.建議做結(jié)構(gòu)找坡7.有折板時(shí)，建議采用盲溝+排水板的排水設(shè)計(jì)；平板時(shí)，建議采用地漏的排水設(shè)計(jì)。組織好找坡方向及排水面積。地下室的底板及側(cè)壁防水要注意集水坑及孔洞預(yù)留的準(zhǔn)確性。各專(zhuān)業(yè)密切配合，會(huì)簽到位。外墻防水：請(qǐng)討論砌體做加氣混凝土砌塊還是做C15清水混凝土填充墻（構(gòu)造配筋要詳結(jié)構(gòu)施工圖）。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花池均要設(shè)計(jì)好防水。凸窗的頂板面要考慮防水。住宅廚房的墻面可以不做防水，廚房地面防水向上卷邊300，下沉式衛(wèi)生間應(yīng)按SJ.B第153頁(yè)構(gòu)造設(shè)計(jì)。商業(yè)建筑大屋面設(shè)計(jì)要注意：1.考慮未來(lái)的加建要求2.建議做結(jié)構(gòu)找坡3.按景觀要求，考慮綠化植載屋面及局部做水池4.雨水口布置合理。組織好找坡方向及排水面積。屋面的陶粒混凝土層易儲(chǔ)水，造成屋面滲漏，建議用別的材料。凡半地下室的側(cè)壁及底板要做成鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，直至±0.00標(biāo)高板面。并設(shè)計(jì)好防水。窗的外側(cè)四周做石材及面磚易存水，建議做涂料窗套。因趕工期，建議不選用對(duì)干燥條件要求高的防水材料。三結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)1總體要求1.1設(shè)計(jì)質(zhì)量1.1.1設(shè)計(jì)文件必須符合政府頒發(fā)的法律法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃和要求。必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范中的強(qiáng)制性條文，不得有任何違反。1.1.2如因設(shè)計(jì)特殊需要，允許對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程中非強(qiáng)制性條文稍有選擇和突破，但設(shè)計(jì)人必須提出充分的理由，提交充分的質(zhì)量保證措施，并報(bào)業(yè)主書(shū)面認(rèn)可。1.1.3設(shè)計(jì)期間，如遇國(guó)家或廣東（深圳）地區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等條款發(fā)生修訂與變更，設(shè)計(jì)人要按新的（修訂后的）規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的修改。1.1.4應(yīng)高度重視設(shè)計(jì)方案比選和評(píng)審，確保結(jié)構(gòu)體系合理。結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)應(yīng)積極參與建筑方案評(píng)審。對(duì)于異型結(jié)構(gòu)、大跨度及大跨懸挑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)師應(yīng)對(duì)方案進(jìn)行仔細(xì)論證。1.1.5對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和不確定因素以及業(yè)主提供的文件、數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真分析，對(duì)影響設(shè)計(jì)質(zhì)量的重大問(wèn)題進(jìn)行應(yīng)詳細(xì)論證。1.1.6地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)是本工程的難點(diǎn)之一。由于場(chǎng)地地質(zhì)復(fù)雜，場(chǎng)地存在較多的巖溶洞，設(shè)計(jì)者必須高度重視。提前將基礎(chǔ)方案論證清楚，工作盡可能做細(xì)，以便方案審批后及時(shí)出施工圖。1.1.7嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑抗震設(shè)防的有關(guān)規(guī)定，盡量做到不超限。凡超出國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程規(guī)定的適用高度和適用結(jié)構(gòu)類(lèi)型的高層建筑工程，體型特別不規(guī)則的高層建筑工程，以及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震專(zhuān)項(xiàng)審查的高層建筑工程，應(yīng)提前向業(yè)主說(shuō)明需經(jīng)行的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)審，并按規(guī)定編制相應(yīng)的報(bào)審文件。1.1.8對(duì)涉及建筑安全或?qū)ν顿Y影響重大的有關(guān)計(jì)算，在業(yè)主提出要求時(shí)，設(shè)計(jì)方必須提供設(shè)計(jì)輸入條件、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、計(jì)算原理和方法以及計(jì)算成果，方便業(yè)主在必要時(shí)使用其他計(jì)算程序進(jìn)行驗(yàn)算。1.1.9編制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施等事前指導(dǎo)性文件，并報(bào)業(yè)主審批后實(shí)施。對(duì)階段性成果和最終成果，按規(guī)定程序進(jìn)行嚴(yán)格校審并簽字。1.2投資控制1.2.1采用成熟且價(jià)格適當(dāng)?shù)南冗M(jìn)技術(shù)，材料與構(gòu)造符合國(guó)情并適用于深圳地區(qū)。盡量減少建筑材料用量，減少建筑過(guò)程和維護(hù)過(guò)程的能源消耗，節(jié)省建成后的管理和維護(hù)費(fèi)。1.2.2對(duì)結(jié)構(gòu)方案應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、合理優(yōu)化，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下堅(jiān)持成本最優(yōu)。應(yīng)提交正式報(bào)告供設(shè)計(jì)監(jiān)理審核和業(yè)主確認(rèn)，基礎(chǔ)必須有2～3套方案供技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。1.2.3設(shè)計(jì)中凡能進(jìn)行定量分析的設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)通過(guò)計(jì)算，用數(shù)據(jù)說(shuō)明其技術(shù)經(jīng)濟(jì)的合理性，構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。1.2.4分棟按基礎(chǔ)、地下室、塔樓提供結(jié)構(gòu)的混凝土單方折算厚度和鋼材的每平方米含鋼量，該指標(biāo)必須低于同行業(yè)同類(lèi)建筑的平均限額要求。1.3其它1.3.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)范圍包括總平面范圍內(nèi)主體建筑、附屬建筑、建筑需要的裝飾構(gòu)架和室外工程以及構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。1.3.2設(shè)計(jì)人應(yīng)積極配合專(zhuān)家研討論證和設(shè)計(jì)監(jiān)理單位開(kāi)展工作，提供必要的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)資料。1.3.3在設(shè)計(jì)過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問(wèn)題而導(dǎo)致諸如結(jié)構(gòu)方案改變、成本上升等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以確保問(wèn)題能得到及時(shí)解決。1.3.4嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)進(jìn)度，各項(xiàng)工作盡可能提前開(kāi)展，防止出現(xiàn)前松后緊，影響設(shè)計(jì)質(zhì)量。2深度要求2.1制圖2.1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)內(nèi)容完整、表達(dá)正確、圖面清晰，文字?jǐn)⑹鰷?zhǔn)確，各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。2.1.2采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集《03G101》表示，深度滿足《深圳市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，必須符合國(guó)家和政府的其他有關(guān)規(guī)定。2.1.3主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)如果存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)（含裝飾構(gòu)架），應(yīng)進(jìn)行完整的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，并應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件。不得簡(jiǎn)單注明為專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)。2.1.4各子項(xiàng)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。2.1.5較大的（需加強(qiáng)配筋）墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)出定位圖。2.1.6樓層標(biāo)高應(yīng)采用結(jié)構(gòu)標(biāo)高。2.2計(jì)算2.2.1計(jì)算書(shū)內(nèi)容完整，輸入信息齊全正確，如總信息、荷載信息、調(diào)整信息、配筋信息、設(shè)計(jì)信息、荷載組合信息、地下信息等，輸出結(jié)果完整正確、便于審閱。2.2.2提供計(jì)算書(shū)三份供審圖單位、設(shè)計(jì)監(jiān)理單位和業(yè)主審閱。2.2.3高層結(jié)構(gòu)計(jì)算必須采用至少兩種計(jì)算機(jī)程序互相校核。2.3加建2.3.1應(yīng)分加建前及加建后兩種情況分別進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算，綜合判定相關(guān)數(shù)據(jù)的合理性。2.3.2應(yīng)分別按加建前、后編寫(xiě)設(shè)計(jì)說(shuō)明和繪制施工圖，加建范圍在加建后的圖上用云線圈出，以便于識(shí)別分析。2.3.3對(duì)加建部分應(yīng)充分考慮好以后實(shí)施的做法，該預(yù)留的節(jié)點(diǎn)和埋件應(yīng)表示在圖紙上，避免以后打鑿砼。3技術(shù)要求3.1高層住宅3.1.1材料選擇1加氣混凝土砌塊應(yīng)用范圍：地面（±0.00）以上的內(nèi)外墻和地面以下的內(nèi)隔墻（有特殊要求的墻體除外）。不能應(yīng)用于：A長(zhǎng)期浸水或經(jīng)常干濕交替的部位，B受化學(xué)侵蝕的環(huán)境，C砌塊表面經(jīng)常處于80℃2混凝土：基礎(chǔ)及地下室采用C30或C35。主體的豎向結(jié)構(gòu)的混凝土等級(jí)不超過(guò)C60，不低于C25。主體結(jié)構(gòu)普通樓層的梁、板構(gòu)件采用C25或C30，轉(zhuǎn)換層的梁、板結(jié)構(gòu)不超過(guò)C40，構(gòu)造柱、圈梁、壓頂梁、過(guò)梁等其它次要構(gòu)件為C20。地下室底板墊層為C10。3鋼筋：鋼筋直徑≥10時(shí)，一般情況下按HRB335級(jí)鋼進(jìn)行設(shè)計(jì)。梁縱向鋼筋直徑≥16時(shí)，可按HRB400級(jí)鋼設(shè)計(jì)?；A(chǔ)受力筋、墻柱縱向鋼筋采用HRB335級(jí)鋼筋，樓板采用HPB235、HRB335級(jí)鋼筋。大跨度板鋼筋根據(jù)情況也可選擇HRB400級(jí)鋼，但當(dāng)構(gòu)件配筋由裂縫和撓度等正常使用極限狀態(tài)控制時(shí)，特別是地下有防水需要時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用HRB335級(jí)鋼。4轉(zhuǎn)換層，地下室墊層等常規(guī)需大面積填充的樓板面不應(yīng)用陶粒等填充材料，應(yīng)通過(guò)專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)，和甲方溝通后確定3.1.2結(jié)構(gòu)體系1采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。宜采用剪力墻或框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系。2結(jié)構(gòu)計(jì)算指標(biāo)應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。3考慮到變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問(wèn)題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑協(xié)調(diào)，盡可能不在上部結(jié)構(gòu)設(shè)縫。4廳、房間天棚不應(yīng)有梁，客廳和餐廳等無(wú)墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁。5衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)一般不允許有梁穿過(guò)，也不允許有梁露出。條件允許時(shí)可考慮折板結(jié)構(gòu)。3.1.3樓面降板當(dāng)建筑專(zhuān)業(yè)有具體要求時(shí)，以建筑專(zhuān)業(yè)具體要求為準(zhǔn)；當(dāng)建筑專(zhuān)業(yè)無(wú)具體要求時(shí)，按以下要求控制：1一般情況，結(jié)構(gòu)樓層面標(biāo)高為：H（建筑樓層標(biāo)高）－0.060。2廚房降結(jié)構(gòu)樓層面20。3入戶花園，陽(yáng)臺(tái)降結(jié)構(gòu)樓層面70。4衛(wèi)生間小降板為：降結(jié)構(gòu)樓層面70。衛(wèi)生間大降板為：降結(jié)構(gòu)樓層面340，如衛(wèi)生間下層為同戶的臥室時(shí)，應(yīng)減小至300。5下層為陽(yáng)臺(tái)的露臺(tái)降結(jié)構(gòu)樓層面120。6下層為室內(nèi)房間，且可降板的露臺(tái)降結(jié)構(gòu)樓層面200～250。7當(dāng)復(fù)式上層衛(wèi)生間的位置，復(fù)式下層也同樣為衛(wèi)生間時(shí)，復(fù)式上層的衛(wèi)生間降結(jié)構(gòu)板40。3.1.4基礎(chǔ)1基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件及上部結(jié)構(gòu)，另行在基礎(chǔ)方案論證會(huì)上確定。2對(duì)于天然基礎(chǔ)，如果基巖埋深變化劇烈，沉降允許時(shí)可考慮將同一單元的基礎(chǔ)置于不同持力層。3為保證施工質(zhì)量，獨(dú)立基礎(chǔ)采用階梯式。4當(dāng)獨(dú)立基礎(chǔ)頂面距首層梁面≤2.8m時(shí)，基礎(chǔ)不宜設(shè)地梁。在室內(nèi)外高差較大的情況下，外墻基礎(chǔ)梁的設(shè)置應(yīng)考慮擋土作用。5如有采用預(yù)應(yīng)力管樁時(shí)，同一單元可采用不同樁徑，樁徑D=400、500（具體型號(hào)與甲方商量確定）。盡可能用大直徑少數(shù)量的樁替代小直徑多數(shù)量的樁，盡可能一柱一樁。6如有預(yù)應(yīng)力管樁，其承載力取值應(yīng)恰當(dāng)，對(duì)短樁承載力取值也應(yīng)恰當(dāng)，必要時(shí)可通過(guò)靜載試驗(yàn)確定。7沖孔樁應(yīng)根據(jù)不同的地質(zhì)情況，如溶洞大小、充填情況、溶洞深度、基巖面的陡峭情況等有針對(duì)性的制定處理措施，便于施工時(shí)快速處理。8應(yīng)處理好天然基礎(chǔ)、人工地基與樁基礎(chǔ)的銜接。3.1.5地下室1地下室不設(shè)縫，設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。2在建筑范圍內(nèi)的地下?lián)跬翂c主體結(jié)構(gòu)連成一體，避免采用重力式擋土墻。3有防水需要的地下室擋土墻均做鋼筋砼墻。4地下室應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算。5地下室樓板及頂板應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡。6地下室底板均采用鋼筋砼。7后澆帶的鋼筋不宜斷開(kāi)。3.1.6墻柱1墻柱布置間距、數(shù)量、長(zhǎng)度應(yīng)合適，墻柱軸壓比盡可能與規(guī)范接近，避免因墻柱過(guò)密過(guò)長(zhǎng)而造成浪費(fèi)。2墻柱主筋由計(jì)算確定，并滿足構(gòu)造要求。3剪力墻豎向分布筋可取低至Φ10，水平分布筋可取低至Φ8。4墻體拉結(jié)筋直徑間距按規(guī)范最低要求取值。5墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)住沉降觀測(cè)點(diǎn)。5應(yīng)標(biāo)注填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可標(biāo)注于建筑圖上，但結(jié)構(gòu)師必須會(huì)簽）。6一些尺寸較小的填充墻垛（尺寸小于300時(shí)），可采用現(xiàn)場(chǎng)二次澆注。7樓梯間處綜合管線集中處墻體，如入戶門(mén)側(cè)墻等預(yù)埋線管較多，容易裂縫，管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆成一體。8剪力墻的構(gòu)造分布鋼筋，豎向分布筋可取低至Φ10，水平分布筋可取低至Φ8。9100mm厚的凸窗側(cè)墻；600mm（包括600mm）的窗間墻；均采用鋼筋砼墻，避免加氣混凝土磚一塊磚壘高。3.1.7梁1梁高應(yīng)根據(jù)跨度和荷載、使用空間及管線安裝綜合確定，梁高應(yīng)盡量小，建筑外周邊梁高應(yīng)充分考慮建筑立面，門(mén)窗等。對(duì)跨度較大（≥6.5m）且承受次梁傳遞荷載的主梁，應(yīng)驗(yàn)算撓度和裂縫。2為防滲水，衛(wèi)生間隔墻處做200高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）素混凝土反檻，寬度同墻厚，且與梁板一起澆筑。出屋面和露臺(tái)的墻體鋼筋混凝土反檻，應(yīng)與梁板一起澆筑。3在樓板跨度不超過(guò)2.8米時(shí)，隔墻下可不設(shè)梁，墻重量折算成均布荷載計(jì)入板荷載。4梁端部負(fù)筋與梁中貫通負(fù)筋應(yīng)分別配置、搭接處理，貫通負(fù)筋滿足規(guī)范最低要求即可，不應(yīng)用端部負(fù)筋拉通作貫通負(fù)筋。5當(dāng)梁腹板高度小于450時(shí)，不配置構(gòu)造腰筋（如計(jì)算結(jié)果需要配置抗扭腰筋則屬例外）。6主次梁相交處以加密箍為優(yōu)先，吊筋設(shè)置與否應(yīng)根據(jù)計(jì)算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨意設(shè)置，以減少施工麻煩。7梁高要協(xié)調(diào)考慮給排水、排煙、通風(fēng)、戶式集中空調(diào)管道穿梁預(yù)留孔及套管。8梯梁至下面的梯板面踏步邊緣高度大于2.3米，距平臺(tái)面大于2.2米，以免碰頭。9降板處衛(wèi)生間的梁應(yīng)與墻面平，梁寬可取150MM，或至少梁面以下100MM與墻面平，做成企口梁，以利裝修及管道安裝。10陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)反梁的寬度宜為150mm，太寬容易使欄河下形成平臺(tái)導(dǎo)致欄桿高度不足。11部分內(nèi)隔墻（100厚）下的次梁，梁寬度宜取150mm。3.1.8樓板1樓板基本厚度由計(jì)算確定。2樓板最小配筋按規(guī)范為HPB235級(jí)鋼筋Φ8@180，對(duì)于大板塊如需配HRB335級(jí)鋼筋，Φ10@200應(yīng)為最小配筋。3樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通，但小板塊如衛(wèi)生間、建筑平面薄弱處抗震需要、突出建筑之外房間抗溫度應(yīng)力需要?jiǎng)t屬例外。4同樣跨度、同樣支承條件、同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。5異形板設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行有限元分析，對(duì)跨度較大的異形板應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。6對(duì)于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設(shè)置兩根加強(qiáng)筋。7為避免或減少建筑陽(yáng)角處板溫度裂縫，除陽(yáng)角處樓板負(fù)筋加密外（間距不大于150），在保護(hù)層內(nèi)附設(shè)雙向Φ4@80冷拔鋼筋，長(zhǎng)度取1/3短跨。8樓板中穿管線時(shí)，不應(yīng)有大量集中的地方及相互交叉超過(guò)3層的情況，否則應(yīng)予以處理，防止砼開(kāi)裂。9不應(yīng)用陶粒等填充材料填充結(jié)構(gòu)板至建筑需要的標(biāo)高，應(yīng)通過(guò)專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)，直接抬高樓板（降板衛(wèi)生間除外）。3.1.9屋面1所有屋面、露臺(tái)樓板厚度≥120mm，鋼筋應(yīng)有雙層雙向部分拉通，鋼筋的拉通量≥?8＠150大板塊配筋不足者，額外配筋補(bǔ)足。鋼筋間距≤150mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。2當(dāng)下面是臥室或廳時(shí)，屋面防水（包括露臺(tái)）由結(jié)構(gòu)按變厚度找坡，板底保持水平。面積較大的屋面，在建筑景觀允許的前提下，應(yīng)采用雙向結(jié)構(gòu)找坡。結(jié)構(gòu)找坡困難的復(fù)雜屋面，采用細(xì)石混凝土（鋪設(shè)Φ4@150鋼筋網(wǎng)）建筑找坡。3坡屋面與天窗相交處應(yīng)畫(huà)節(jié)點(diǎn)配筋大樣。4非住宅屋面板（如裙房）應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡，板厚不變化。3.1.10其它1窗臺(tái)板100厚現(xiàn)澆，窗臺(tái)側(cè)板采用現(xiàn)澆。有雨水停留的地方板根部設(shè)150高混凝土反梁；2空調(diào)板100厚現(xiàn)澆，根部設(shè)150高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁。空調(diào)板大小要適宜，防止被排水管、柵欄等擋住，導(dǎo)致位置不夠；3門(mén)窗等洞口上設(shè)鋼筋混凝土預(yù)制過(guò)梁。當(dāng)過(guò)梁預(yù)留高度小于150mm時(shí)，采用梁下掛板或?qū)⒘焊叨仍黾樱?與墻、陽(yáng)臺(tái)、樓梯相連處的非獨(dú)立花池側(cè)壁應(yīng)做混凝土，不能磚砌；5和建筑物相連的室外樓梯一側(cè)應(yīng)做300高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎。6陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)盡量減少陽(yáng)臺(tái)梁板底以下部分的高度，可控制在100～150MM，其余部分上反，以利下層采光，同時(shí)梁上反可以作為邊緣反坎，節(jié)省造價(jià)；室內(nèi)與露臺(tái)間的擋水檻應(yīng)盡量減少其高度，宜≤80MM。為防止雨水倒灌，可適度擴(kuò)大室內(nèi)外樓板高差，并在露臺(tái)外側(cè)隱蔽處設(shè)溢流口，口底高出露臺(tái)完成面30MM，低于擋水檻面30MM。露臺(tái)邊緣和分戶墻處至少做500高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）的反梁或反坎；入戶花園的填土厚度：300mm3.2加建與合并3.2.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)為建筑功能變化和靈活使用創(chuàng)造條件。3.2.2優(yōu)先滿足加建后的建筑使用功能，再在此基礎(chǔ)上滿足加建前的建筑功能。3.2.3設(shè)計(jì)上要有措施方便加建戶型的改造和使用，結(jié)構(gòu)構(gòu)件對(duì)加建完后戶型使用的不利影響應(yīng)降到最低。當(dāng)不能保證時(shí)，應(yīng)將相關(guān)問(wèn)題提出并與業(yè)主溝通后決定。3.2.4加建部位的荷載、連接方式、加建材料、施工方便性等都應(yīng)事前做好設(shè)計(jì)并與相關(guān)專(zhuān)業(yè)做好協(xié)調(diào)。3.2.5合并戶型必須保證合并以后的使用和美觀，不得在合并戶型后出現(xiàn)類(lèi)似于房間露梁等相關(guān)問(wèn)題；同時(shí)也要兼顧合并前的實(shí)施行。3.2.6花格面考慮加板使用荷載，內(nèi)天井、外凹槽、雙層高內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、雙層高挑陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)在自然層標(biāo)高處考慮用戶加樓板及屋面板，層高≥4.5米的空間要考慮加隔板。3.2.7平屋頂均考慮加建一層。3.2.8所有加板，如無(wú)特殊要求，均按鋼筋砼考慮，住宅單塊加板時(shí)恒載為3.5KN/M2，活載為2.0KN/M2；商業(yè)加板恒載按跨度大小綜合考慮，活荷載取4.0KN/M2。3.3節(jié)能使用可再利用材料、可循環(huán)材料及可再生能源與建筑一體化設(shè)計(jì)應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全。四電氣專(zhuān)業(yè)1總體要求1.1目的1.1.1供配電系統(tǒng)應(yīng)合理、優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本。1.1.2創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。1.2依據(jù)1.2.1必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范中的強(qiáng)制性條文及國(guó)家、深圳市相關(guān)電氣規(guī)范執(zhí)行；1.2.2供配電方案應(yīng)滿足龍崗區(qū)供電部門(mén)電業(yè)管理規(guī)定的要求。1.3投資控制1.3.1設(shè)備應(yīng)選擇性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品。1.4設(shè)計(jì)管理1.4.1各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)統(tǒng)一。1.4.2圖紙繪制深度應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的施工圖設(shè)計(jì)深度。2深度要求2.1說(shuō)明部分2.1.1設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要電氣設(shè)備表、電氣施工圖計(jì)算書(shū)。2.1.2設(shè)計(jì)依據(jù)2.1.3設(shè)計(jì)范圍2.2圖紙部分2.2.1變、配電系統(tǒng)2.2.1.1確定負(fù)荷等級(jí)和各類(lèi)負(fù)荷容量。2.2.1.2確定供電電源及電壓等級(jí)。2.2.1.3備用電源和應(yīng)急電源容量確定原則及自備發(fā)電機(jī)與市電電網(wǎng)關(guān)系。2.2.1.4高、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線型式及運(yùn)行方式。2.2.1.5母線聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)切換方式；變壓器之間低壓側(cè)聯(lián)絡(luò)方式；重要負(fù)荷的供電方式。2.2.1.6變、配電站的位置、數(shù)量、容量及型式；設(shè)備技術(shù)條件和選型要求。2.2.1.7繼電保護(hù)裝置的設(shè)置。2.2.1.8電能計(jì)量裝置應(yīng)滿足供電部門(mén)要求和建設(shè)方內(nèi)部核算要求。2.2.1.9功率因數(shù)補(bǔ)償方式應(yīng)達(dá)到供用電規(guī)則的要求。2.2.1.10高、低壓進(jìn)出線路的型號(hào)及敷設(shè)方式。2.2.2配電系統(tǒng)2.2.2.1電源位置、電壓等級(jí)、配電方式。2.2.2.2選用導(dǎo)線、電纜、母線槽的材質(zhì)和型號(hào)，敷設(shè)方式。2.2.2.3開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、控制箱等配電設(shè)備選型及安裝方式。2.2.2.4電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)及控制方式的選擇。2.2.3照明系統(tǒng)2.2.3.1照明種類(lèi)及照度標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3.2光源及燈具的選擇、照明燈具的安裝及控制方式。2.2.3.3室外照明的種類(lèi)、電壓等級(jí)、光源選擇及其控制方法。2.2.3.4照明線路的選擇及敷設(shè)方式。2.2.4建筑物防雷系統(tǒng)。2.2.5接地系統(tǒng)。2.2.6弱電各子系統(tǒng)。2.3加建、合并部分2.3.1要求出各類(lèi)戶型合并及加建前后的電氣大樣圖（含強(qiáng)電各插座點(diǎn)及弱電各信息點(diǎn)安裝位置、數(shù)量、及安裝高度）。2.3.2合并及加建要求考慮前后管線改動(dòng)盡量最少（含強(qiáng)電各插座點(diǎn)及弱電各信息點(diǎn)安裝位置、數(shù)量、及安裝高度）。2.3.3預(yù)留加建部分用電量。3技術(shù)要求3.1總平面圖3.1.1電氣管網(wǎng)敷設(shè)方式及走向應(yīng)結(jié)合總圖綜合管線圖進(jìn)行綜合考慮、合理布局，管線平行或交叉時(shí)應(yīng)滿足電氣設(shè)計(jì)規(guī)范要求；3.2高層住宅3.2.1地下車(chē)庫(kù)照明應(yīng)采用正常照明與事故照明相結(jié)合的照明系統(tǒng)。3.2.2強(qiáng)、弱電豎井的照明燈具采用普通座燈燈具（安裝在電井門(mén)上方），弱電豎井預(yù)留電源插座，電源引自樓梯間照明配電箱插座回路。3.2.3變配電房位置應(yīng)避免設(shè)置在住宅的正上、下方，否則應(yīng)作屏蔽處理及防低頻噪聲措施。3.2.4樓梯間照明應(yīng)采用消防型紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制，燈具選擇吸頂燈。3.2.5配合空調(diào)專(zhuān)業(yè)預(yù)留空調(diào)插座位（含分體空調(diào)、集中空調(diào)系統(tǒng)3.2.6考慮強(qiáng)弱電管井的凈深尺寸，應(yīng)向建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)提條件。3.2.7較高或較低的樓梯平臺(tái)不設(shè)吸頂燈，可設(shè)置壁燈。3.2.8電度表箱、弱電箱宜安裝在樓梯間下部的隱蔽部位，網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)箱明裝，其它箱體暗裝。3.2.9公共部分弱電箱安裝處應(yīng)預(yù)留電源插座，或電源管直接引入弱電箱，電源引自電度表箱公共用電回路。3.2.10戶內(nèi)配電箱安裝于入戶門(mén)后或其它較隱蔽部位，配電箱預(yù)留2~3個(gè)備用回路。3.2.11住宅衛(wèi)生間局部等電位設(shè)計(jì)做法為在面盆下方預(yù)留一個(gè)局部等電位接線盒，距地300mm，不做支線。3.2.12廚房設(shè)置燃?xì)鈭?bào)警器。3.2.13要求出各類(lèi)戶型電氣大樣圖（含強(qiáng)電各插座點(diǎn)及弱電各信息點(diǎn)安裝位置、數(shù)量、及安裝高度）。3.2.14兩戶合一戶的房間，先按各戶功能要求布置點(diǎn)位，但應(yīng)考慮合并后部分點(diǎn)位的需求。3.2.15配置標(biāo)準(zhǔn)及安裝高度見(jiàn)附表（一）。3.3供配電系統(tǒng)3.3.1供配電系統(tǒng)應(yīng)在滿足深圳市龍崗區(qū)供電部門(mén)的電業(yè)管理規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3.2低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)盡量避免全部采用放射式供電的方式，應(yīng)與其它供電方式綜合考慮，以減少低壓柜的數(shù)量。3.3.3低壓配電柜應(yīng)選用抽屜柜。3.3.4框架開(kāi)關(guān)、塑殼及塑殼漏電開(kāi)關(guān)、微型斷路器的型號(hào)及品牌的選擇：框架開(kāi)關(guān)設(shè)計(jì)宜選擇合資品牌，塑殼及塑殼漏電開(kāi)關(guān)、微型斷路器設(shè)計(jì)宜選擇合資或國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。3.3.5雙電源自動(dòng)切換開(kāi)關(guān)選用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。3.3.6變壓器應(yīng)選用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。3.3.7變壓器低壓側(cè)配電總（框架）開(kāi)關(guān)的額定值應(yīng)比整定值大一級(jí)（供電局要求），開(kāi)關(guān)的分段能力應(yīng)與變壓器的容量相匹配。3.3.8銅母線槽：宜選用合資優(yōu)質(zhì)品牌。3.3.9住宅戶內(nèi)配電箱漏電開(kāi)關(guān)選擇電子式。3.3.10照明及動(dòng)力負(fù)荷應(yīng)根據(jù)其負(fù)荷類(lèi)別選擇開(kāi)關(guān)的型號(hào)。3.3.11電線、電纜耐火等級(jí)的選擇：消防負(fù)荷選擇耐火型，其它選擇普通型。3.3.12應(yīng)考慮房地產(chǎn)銷(xiāo)售特點(diǎn)：各組團(tuán)分期入伙時(shí)的供電方案。3.3.13應(yīng)考慮配電房層高、荷載,應(yīng)向建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)提條件。3.4變配電房3.4.1配電房選址時(shí)，除按規(guī)范規(guī)定應(yīng)考慮的各種因素外，還應(yīng)考慮：將“居住”與“商業(yè)”或“公建”用地設(shè)備用房宜分開(kāi)布置，應(yīng)單獨(dú)計(jì)量管理。3.4.2變配電房室內(nèi)地面標(biāo)高應(yīng)比室外地面高100~300mm，變配電房應(yīng)考慮設(shè)400mm門(mén)坎（電氣專(zhuān)業(yè)必須向相關(guān)建筑專(zhuān)業(yè)提供條件），以防水及防鼠之用。3.4.3變配電房平面布置，應(yīng)盡量使變壓器至低壓柜的密集型母線最短及避免母線之間的交叉。3.4.4居住用電容量不應(yīng)超過(guò)1000Kva（按龍崗區(qū)供電門(mén)部要求執(zhí)行）。3.4.5應(yīng)考慮變壓器進(jìn)出通道或吊裝位置及設(shè)備房層高、荷載,應(yīng)向建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)提條件。3.5發(fā)電機(jī)房3.5.1發(fā)電機(jī)房風(fēng)機(jī)用電采用雙電源供電，保證風(fēng)機(jī)供電的連續(xù)性。風(fēng)機(jī)應(yīng)與二氧化碳滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制。3.5.2發(fā)電機(jī)房?jī)?chǔ)油間應(yīng)設(shè)置加油管、透氣管。3.5.3對(duì)空調(diào)專(zhuān)業(yè)的要求：風(fēng)機(jī)安裝宜設(shè)置專(zhuān)用風(fēng)機(jī)房，避免吊裝設(shè)置在發(fā)電機(jī)房或配電房?jī)?nèi)。3.5.4柴油發(fā)電機(jī)組產(chǎn)生的廢氣必須經(jīng)過(guò)凈化處理后方可排出，設(shè)計(jì)時(shí)須根據(jù)柴油發(fā)電機(jī)組的機(jī)型采用干式廢氣處理或水凈化處理，若采用水凈化處理，則要求給排水專(zhuān)業(yè)在發(fā)電機(jī)房適當(dāng)位置預(yù)留給水接口和排水地漏。3.5.5設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組廢氣凈化水處理后的廢水排出裝置。3.5.6柴油發(fā)電機(jī)組宜選用合資優(yōu)質(zhì)品牌。3.5.7應(yīng)考慮發(fā)電機(jī)組進(jìn)出通道或吊裝位置及設(shè)備房層高、荷載,應(yīng)向建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)提條件。3.6室外電氣3.6.1室外照明應(yīng)按正常照明、節(jié)日照明分別設(shè)置供電回路，且在相應(yīng)回路設(shè)置“時(shí)間控制器”。3.6.2室外照明末端配電箱或設(shè)備控制箱出線回路均設(shè)置漏電開(kāi)關(guān)。3.6.3室外電纜井應(yīng)根據(jù)管線的數(shù)量、走向合理設(shè)置，設(shè)置位置不得跨越路面或路牙，也不得設(shè)置在園建矮墻下面。3.6.4室外井蓋采用圓形復(fù)合井蓋，且井底設(shè)置排水管（PC50）就近接入室外雨水管網(wǎng)，須對(duì)水專(zhuān)業(yè)提條件；室外井蓋盡量不要在小區(qū)道路上，宜設(shè)在園林草坪綠化中；3.6.5室外電氣管網(wǎng)敷設(shè)方式及走向應(yīng)結(jié)合總圖綜合管線圖進(jìn)行綜合考慮、合理布局，管線平行或交叉時(shí)應(yīng)滿足電氣設(shè)計(jì)規(guī)范要求；3.6.6考慮泛光照明設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑專(zhuān)業(yè)密切配合，并預(yù)留有足夠的用電量。3.7防雷與接地3.7.1高層建筑物屋頂防雷接閃器沿屋頂周邊女兒墻、檐口、屋脊暗敷。當(dāng)屋頂周邊有符合規(guī)范要求的金屬構(gòu)件時(shí)，應(yīng)優(yōu)先利用其作為防雷接閃器。3.7.2引下線應(yīng)利用鋼筋混凝土柱內(nèi)鋼筋。3.7.3接地體應(yīng)利用建筑物基礎(chǔ)的樁、地板內(nèi)鋼筋。3.7.4各弱電機(jī)房應(yīng)設(shè)置局部等電位接地板及配電箱內(nèi)設(shè)置SPD電涌保護(hù)器。3.8節(jié)能及環(huán)保3.8.1按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》有關(guān)要求執(zhí)行(2006版)。3.8.2按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》廣東省實(shí)施細(xì)則有關(guān)要求執(zhí)行(2007版)。3.9弱電系統(tǒng)3.9.1常用弱電系統(tǒng)配置序號(hào)系統(tǒng)類(lèi)別1有線電視系統(tǒng)2電話系統(tǒng)3寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4可視對(duì)講系統(tǒng)5閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)6停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)7門(mén)禁系統(tǒng)8周界防范系統(tǒng)9背景音樂(lè)系統(tǒng)10保安尋更系統(tǒng)11遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)12居家報(bào)警系統(tǒng)13廣播系統(tǒng)14火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以上設(shè)計(jì)各項(xiàng)由設(shè)計(jì)院根據(jù)項(xiàng)目的配置標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)立完成設(shè)計(jì)，甲方配合設(shè)計(jì)院完成設(shè)計(jì)。遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)中煤氣表的位置須經(jīng)過(guò)煤氣公司的確認(rèn)后方可以進(jìn)行后續(xù)設(shè)計(jì)。3.9.2住宅室內(nèi)弱電配置標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表（一）。3.9.3住宅公共部位弱電配置標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表（二）。3.10弱電要求3.10.1住宅每戶室內(nèi)設(shè)置弱電箱（箱內(nèi)弱電模塊用戶自理）及電源，箱體嚴(yán)禁安裝于外墻或分戶墻上，弱電箱與居家報(bào)警主機(jī)之間預(yù)留5根或以上PVC25埋管。3.10.2客廳沙發(fā)位與電視機(jī)位之間設(shè)置音響插座各兩個(gè)及音頻連線。3.10.3住宅每戶室內(nèi)引入有線電視回路一條、電話回路二條、網(wǎng)絡(luò)回路一條。3.10.4戶內(nèi)弱電箱、戶內(nèi)對(duì)講機(jī)及各點(diǎn)位設(shè)置盡量考慮不設(shè)在分戶墻上，以滿足后續(xù)拆分合并要求。3.10.5電話及網(wǎng)絡(luò)線管考慮可能不同的施工單位施工問(wèn)題，設(shè)計(jì)時(shí)可考慮分開(kāi)預(yù)埋管路。3.10.6電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視信息點(diǎn)：建議所有臥室、書(shū)房、客廳均設(shè)置。3.10.7可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)：復(fù)室戶內(nèi)建議每層均要設(shè)置,一門(mén)主機(jī)及一門(mén)副機(jī)。3.10.8紅外探頭：建議在二層及頂層室外露臺(tái)側(cè)墻上設(shè)置。3.10.9戶內(nèi)緊急按鈕：建議所有衛(wèi)生間、主臥室、次主臥室及客廳內(nèi)均設(shè)置，注意考慮按鈕安裝高度。3.10.10各設(shè)備房與消防中心建議設(shè)置內(nèi)部電話系統(tǒng)，考慮預(yù)留管線。3.10.11火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)除按規(guī)范要求設(shè)計(jì)外，還應(yīng)具備以下功能：3.10.11.1任一報(bào)警按鈕動(dòng)作能報(bào)警至消防控制中心。3.10.11.2消防中心能直接聯(lián)動(dòng)控制消防泵及消防風(fēng)機(jī)。3.10.12各種水箱、水池應(yīng)設(shè)高、低水位報(bào)警裝置，信號(hào)引至消防控制中心。3.11附表附表（一）（住宅）室內(nèi)電氣設(shè)計(jì)配置標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明因建筑戶型多樣，為減少管理難度，實(shí)施住房電箱標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，按照住宅類(lèi)別，統(tǒng)一成普通住宅、洋房（復(fù)式住宅）和別墅3種類(lèi)型的標(biāo)準(zhǔn)化住戶電箱；住戶電線統(tǒng)一考慮選取BV型號(hào)；客廳和餐廳燈共享雙聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)，主臥室燈設(shè)置雙控開(kāi)關(guān)。每戶需配置對(duì)講系統(tǒng)和家居安防系統(tǒng)，宜選用家居和安防集成的系統(tǒng)，入戶門(mén)鈴按鈕、客廳和臥室報(bào)警按鈕、煤氣泄漏探測(cè)器、紅外探頭和門(mén)磁為標(biāo)準(zhǔn)配置。每戶在書(shū)房和主臥室及臥室各配置1個(gè)有線電視插座、1個(gè)電話插座及1個(gè)網(wǎng)絡(luò)插座為標(biāo)準(zhǔn)配置，每戶客廳兩側(cè)墻各配置有線電視插座和電話插座（注：每戶配置1條有線電視，2條外線電話，1條網(wǎng)絡(luò)線）。書(shū)房書(shū)桌和主人房床頭及其它臥室均配置寬帶網(wǎng)絡(luò)插座。部位名稱(chēng)數(shù)量安裝高度備注玄關(guān)吸頂燈1單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米門(mén)鈴開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米門(mén)磁開(kāi)關(guān)1安裝于入戶門(mén)框上方住戶強(qiáng)電箱1暗裝底邊距地1.80米公用插座4暗裝中心距地0.35米客廳空調(diào)柜機(jī)插座1暗裝中心距地0.35米空調(diào)掛機(jī)插座1暗裝中心距地2.20米客廳吸頂燈1雙聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米對(duì)講/安防主機(jī)1明裝中心距地1.45米弱電箱1暗裝箱底距地0.3米紅外/微波雙監(jiān)探測(cè)器1明裝中心距地2.40米電話插座2暗裝中心距地0.35米網(wǎng)絡(luò)插座1暗裝中心距地0.35米有線電視插座2暗裝中心距地0.35米緊急報(bào)警按鈕1暗裝中心距地0.60米音響插座4暗裝中心距地0.35米公用插座4暗裝中心距地0.35米餐廳雙聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米餐廳吊燈1空調(diào)掛機(jī)插座1暗裝中心距地2.20米主人房吸頂燈1單聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)2暗裝中心距地1.35米床頭燈插座2暗裝中心距地0.35米電視機(jī)電源插座2暗裝中心距地0.35米網(wǎng)絡(luò)插座1暗裝中心距地0.35米電話插座1暗裝中心距地0.35米有線電視插座1暗裝中心距地0.35米緊急報(bào)警按鈕1暗裝中心距地0.60米空調(diào)掛機(jī)插座1暗裝中心距地2.20米次臥室吸頂燈1單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米床頭燈插座2暗裝中心距地0.35米公用插座1暗裝中心距地0.35米有線電視插座1暗裝中心距地0.35米網(wǎng)絡(luò)插座1暗裝中心距地0.35米電話插座1暗裝中心距地0.35米空調(diào)掛機(jī)插座1暗裝中心距地2.20米書(shū)房吸頂燈1單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米書(shū)桌插座3暗裝中心距地0.35米網(wǎng)絡(luò)插座1暗裝中心距地0.35米電話插座1暗裝中心距地0.35米有線電視插座1暗裝中心距地0.35米吸頂燈1主人房衛(wèi)生間鏡前燈1安裝中心距地2.15米三聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米防水型排氣扇插座1暗裝中心距地2.50米防水型（吸頂安裝）電吹風(fēng)插座1暗裝中心距地1.35米防水型電話插座1暗裝中心距地1.35米防水型吸頂燈1公共衛(wèi)生間鏡前燈1安裝中心距地2.15米三聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米防水型排氣扇插座1暗裝中心距地2.50米防水型（同上）電吹風(fēng)插座1暗裝中心距地1.35米防水型吸頂燈1廚房單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米冰箱插座1暗裝中心距地1.35米抽油煙機(jī)插座1暗裝中心距地2.15米消毒柜插座1暗裝中心距地1.35米廚房微波爐插座1暗裝中心距地1.35米公共插座2暗裝中心距地1.35米燃?xì)鉄崴鞑遄o(wú)工作陽(yáng)臺(tái)）1暗裝中心距地1.80米吸頂燈1景觀陽(yáng)臺(tái)單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米吸頂燈1工作陽(yáng)臺(tái)單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米燃?xì)鉄崴鞑遄?暗裝中心距地1.80米洗衣機(jī)插座1暗裝中心距地1.35米防水型吸頂燈1工人房單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米公共插座2暗裝中心距地0.35米空調(diào)掛機(jī)插座1暗裝中心距地2.20米吸頂燈1地下多功能室單聯(lián)單控開(kāi)關(guān)1暗裝中心距地1.35米公共插座4暗裝中心距地0.35米空調(diào)掛機(jī)插座1暗裝中心距地2.20米空調(diào)柜機(jī)插座1暗裝中心距地0.35米電話插座1暗裝中心距地0.35米有線電視插座1暗裝中心距地0.35米吸頂燈1樓梯間紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)1吸頂草坪燈中心距地0.35米落地安裝內(nèi)院附表（二）（住宅）室外電氣設(shè)計(jì)配置標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)類(lèi)別配置標(biāo)準(zhǔn)1公共照明部分小區(qū)車(chē)行道路考慮高桿庭院燈照明，小區(qū)組團(tuán)內(nèi)部人行道路考慮草坪燈照明，室外環(huán)境照明的電源宜引自普通母線,需單獨(dú)計(jì)量。私家花園圍墻考慮壁燈，小區(qū)外圍墻考慮景觀照明燈，水景和泳池可適當(dāng)考慮水底燈照明，泳池部位考慮救生加強(qiáng)照明，住宅樓梯間為紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)，所有照明燈具應(yīng)選用節(jié)能燈具。2門(mén)禁系統(tǒng)門(mén)禁鎖需和車(chē)庫(kù)道閘卡2卡合1，為共享系統(tǒng)，單元門(mén)采取IC卡技術(shù)門(mén)鎖需考慮消防要求，宜采取普通磁力鎖，斷電開(kāi)門(mén)；所有單元門(mén)口均另須配置刷卡開(kāi)門(mén)功能。所有電梯需考慮電梯三方對(duì)講、電梯迫降和電梯轎廂監(jiān)控管道；所有的小區(qū)公共部位照明宜采取節(jié)能燈管；聯(lián)網(wǎng)式非接觸式IC卡和車(chē)庫(kù)道閘管理系統(tǒng)共享；在全封閉小區(qū)主出入口、單元門(mén)、地下車(chē)庫(kù)進(jìn)出單元門(mén)信道設(shè)置、單元樓梯到公共天面的樓梯門(mén)設(shè)置磁力鎖門(mén)禁系統(tǒng)。3閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)全黑白監(jiān)控系統(tǒng)；在進(jìn)出小區(qū)入口、圍合建筑的院門(mén)口、小區(qū)內(nèi)主要交通要道、會(huì)所、電梯轎廂、地下車(chē)庫(kù)、小區(qū)周邊圍墻等部位設(shè)置監(jiān)控鏡頭；小區(qū)周邊圍墻的監(jiān)控鏡頭和圍墻周界防越系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；中心設(shè)備帶硬盤(pán)動(dòng)態(tài)錄像和矩陣切換功能，錄像保存時(shí)間不少于20天；4車(chē)輛管理系統(tǒng)設(shè)置聯(lián)網(wǎng)IC卡，與門(mén)禁系統(tǒng)共享小區(qū)主要道路出入口帶圖像對(duì)比，小區(qū)內(nèi)地下車(chē)庫(kù)為簡(jiǎn)易道閘（柵欄式），能和中心對(duì)話的語(yǔ)音傳輸；發(fā)卡系統(tǒng)和主服務(wù)器位于小區(qū)物業(yè)管理中心。停車(chē)場(chǎng)區(qū)位或車(chē)位引導(dǎo)顯示系統(tǒng)。5周界防范系統(tǒng)在小區(qū)周邊圍墻設(shè)置被動(dòng)紅外感應(yīng)器60m或30m，需帶報(bào)警燈（無(wú)聲），監(jiān)控中心有報(bào)警數(shù)據(jù)管理記錄功能，并能夠聯(lián)動(dòng)周邊攝像鏡頭。6電子信息公告系統(tǒng)在小區(qū)各主要出入口、會(huì)所、物業(yè)管理處客戶前臺(tái)設(shè)置LED電子顯示屏系統(tǒng)。物業(yè)管理中心設(shè)置管理計(jì)算機(jī)。7背景音樂(lè)系統(tǒng)在小區(qū)的主要廣場(chǎng)和主干道設(shè)置背景音樂(lè)喇叭，分區(qū)播放、事故發(fā)生區(qū)強(qiáng)制切入、廣播手動(dòng)切換、后臺(tái)軟件控制，采取室外園林防雨音箱8無(wú)線巡更系統(tǒng)在物業(yè)安全員巡邏的路線上的主要設(shè)備房、安全死角、地下室等部位，設(shè)置離線式、金屬材料巡更棒、有數(shù)據(jù)管理功能說(shuō)明：電氣部分的設(shè)計(jì)要求，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)當(dāng)中體現(xiàn)、落實(shí)。除此以外，均按國(guó)家、行業(yè)、地方的規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。五給排水專(zhuān)業(yè)1總體要求1.1小區(qū)由大型商業(yè)、高級(jí)商務(wù)公寓、高尚住宅、聯(lián)排別墅、學(xué)校等組成。按地塊區(qū)域特點(diǎn)及公司要求定位為高端產(chǎn)品，給排水專(zhuān)業(yè)需按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定并適當(dāng)超前的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.2給排水專(zhuān)業(yè)含以下內(nèi)容：室內(nèi)外給水（熱水）系統(tǒng)；室內(nèi)外排水系統(tǒng)；室內(nèi)外雨水系統(tǒng)；室內(nèi)外消防系統(tǒng)；室內(nèi)噴淋系統(tǒng)（含地下室噴淋+泡沫聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)）；氣體消防系統(tǒng)；室外綠化給排水系統(tǒng)；水景及泳池設(shè)計(jì)；中水設(shè)計(jì)；雨水回用等等。其中氣體消防系統(tǒng)由設(shè)計(jì)院自行尋找專(zhuān)業(yè)公司參與設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意通用性；水景及泳池設(shè)計(jì)、中水設(shè)計(jì)、雨水回用由專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院總控。1.3設(shè)備選型應(yīng)注意通用性，如采用專(zhuān)利產(chǎn)品則需業(yè)主方書(shū)面意見(jiàn)同意方可。2圖紙要求2．1圖紙目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖例、主要設(shè)備材料選型列表2．2給排水總平面圖2．3給排水平面圖2．4標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間大樣圖2．5泵房布置平面圖、剖面圖2．6各系統(tǒng)原理圖3設(shè)備材料選型3．1應(yīng)采用表格形式表示，并且應(yīng)對(duì)各系統(tǒng)主要設(shè)備材料進(jìn)行描述。3．2管材要求如下：室內(nèi)給水管（含熱水管）：別墅采用薄壁不銹鋼管（行標(biāo)即可），其他建筑〈DN25的室內(nèi)埋地給水管采用PP-R（冷水1Mpa，熱水2Mpa），明裝管及立管采用鋼塑復(fù)合管。室外給水管：與室外消防結(jié)合采用鋼絲網(wǎng)纏繞管。室內(nèi)污水管：高層建筑轉(zhuǎn)換層、地下室橫管及各連接立管板下均部分采用柔性接口機(jī)制排水鑄鐵管，其余采用排水PVC-U管。室內(nèi)雨水管：近百米高層建筑室內(nèi)雨水管采用給水PVC-U管或柔性接口機(jī)制給水鑄鐵管，別墅視要求采用方型鋁合金雨落管，其余采用排水PVC-U管。室外雨污水管：采用雙壁波紋管。室內(nèi)消防及噴淋管：采用熱鍍鋅鋼管。中水給水管：采用給水PVC-U管。水景及泳池管道：采用給水PVC-U管。有防噪要求的排水立管：采用芯層發(fā)泡排水PVC-U管或螺旋排水PVC-U管。承壓排水管：采用熱鍍鋅鋼管、給水PVC-U管或柔性接口機(jī)制給水鑄鐵管。4給排水總平面圖4.1設(shè)備構(gòu)筑物4.1.1中水處理站，垃圾站均需設(shè)在小區(qū)的下風(fēng)側(cè)，且離建筑物15米以上。設(shè)備構(gòu)筑物余渣、余泥、垃圾清運(yùn)宜有15米X154.2給排水總平面圖4.2.1管網(wǎng)間距必須考慮大型喬木根系的影響且要對(duì)管網(wǎng)的位置提出要求。種大樹(shù)要求留出1.2M以上才夠。4.2.2優(yōu)化給排水總圖設(shè)計(jì)，盡量減少雨水、污水井的數(shù)量。車(chē)行道上除雨、污主管外，盡可能不要設(shè)其他管線，不利美觀及維修。排水總圖設(shè)計(jì)可采用主井與支井結(jié)合的形式。4.2.3檢查井不能在以下位置：進(jìn)戶門(mén)口及其入戶通道，進(jìn)單元門(mén)口及其入戶通道，跨道牙處，跨墻處。除自用井外不能進(jìn)入私家庭院維修檢查井且宜設(shè)計(jì)成小方井。4.2.4進(jìn)戶門(mén)口及其入戶通道，進(jìn)單元門(mén)口及其入戶通道不能積水。路面《4米4.2.5在路面高差較大時(shí)需設(shè)截水溝。4.2.6大面積綠化草坪排水不得進(jìn)入人、車(chē)行道。建筑底層應(yīng)高于周邊地形且向外找坡，否則除主入口外的其他周邊應(yīng)設(shè)水溝。4.2.7建筑底層如為架空層要考慮地面清洗。4.2.8建筑外的各種表箱應(yīng)結(jié)合景觀布置。4.2.9各種管道的間距應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定的最小間距。4.2.10地下室頂板及架空層底板上的庭園排水除考慮地表雨水外，還應(yīng)有滲水排水措施。4.2.11居民生活用水與商業(yè)用水、學(xué)校用水，應(yīng)在引入管后分成各自獨(dú)立給水管網(wǎng)，并分表計(jì)量。商業(yè)用水水表在總表后接出，學(xué)校用水水表在總表前接出。4.2.12公共餐飲業(yè)的廚房廢水，應(yīng)經(jīng)過(guò)隔油池處理后排放；設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供隔油池的位置、規(guī)格及尺寸。4.2.13小區(qū)內(nèi)排水管道，污水管道宜按標(biāo)準(zhǔn)坡度進(jìn)行設(shè)計(jì)，雨水管宜按最小坡度進(jìn)行設(shè)計(jì)，但應(yīng)復(fù)核管道排水能力。除強(qiáng)弱電管線外其他管道避免在綠化帶內(nèi)敷設(shè)。4.2.14室外排水管的設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)保證排水出戶管接入檢查井時(shí)滿足管頂平接的條件。4.2.15水景池集水坑應(yīng)設(shè)置排水措施。當(dāng)水景池底標(biāo)高較高時(shí)，設(shè)置閥門(mén)井，重力排水；當(dāng)水景池標(biāo)高低時(shí)，在潛水泵出水管設(shè)置帶閥門(mén)的旁通管，加壓排水。4.2.16室外強(qiáng)電、弱電井應(yīng)設(shè)置排水措施。當(dāng)電井井底標(biāo)高高于雨水井底標(biāo)高且滿足管頂平接條件時(shí)，電井向雨水井重力排水；當(dāng)電井井底標(biāo)高低于雨水井底標(biāo)高時(shí)，在小區(qū)內(nèi)井底標(biāo)高最低的強(qiáng)電、弱電井內(nèi)設(shè)置集水坑，當(dāng)電井內(nèi)積水時(shí)，用水泵提升，潛水泵為移動(dòng)式。4.2.17人工澆灑龍頭應(yīng)沿道路設(shè)于便于取用處。6室內(nèi)給水6.1給水各分區(qū)最不利樓層所需供水壓力按0.15MPa計(jì)算；供水壓力大于0.35MPa的樓層，應(yīng)設(shè)減壓裝置減壓后供水。