霍氏集團(tuán)百利威物流可行性研究報(bào)告

關(guān)于霍氏集團(tuán)投資建設(shè)長(zhǎng)沙電子商務(wù)現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告報(bào)告單位：霍氏文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司單位地址：北京市大興區(qū)天河北路9號(hào)郵政編碼：102600聯(lián)系電話：+861063276969

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章投資方概況 31.1霍氏集團(tuán) 31.2百利威現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流 3第二章項(xiàng)目背景 32.1電子商務(wù)新經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展?fàn)顩r 32.2湖南省整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 32.3長(zhǎng)沙市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 32.4長(zhǎng)沙電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 32.5長(zhǎng)沙市區(qū)位概況 3第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 33.1符合國家實(shí)施的物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 33.2符合長(zhǎng)沙市戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃 33.3促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 3第四章現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目介紹 34.1百利威的創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式 34.2現(xiàn)代物流解決方案 34.3主要設(shè)備設(shè)施及應(yīng)用 3第五章選址的初步設(shè)想 3第六章建設(shè)規(guī)劃 36.1主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 36.2客戶資源 3第七章項(xiàng)目進(jìn)度 3第八章項(xiàng)目綜合性分析 38.1投資估算 38.2收入及稅收 38.3社會(huì)效益分析 3第九章結(jié)束語 3

第一章投資方概況1.1霍氏集團(tuán)霍氏集團(tuán)公司總部位于北京，始創(chuàng)立于1983年，是國內(nèi)領(lǐng)先的多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，歷經(jīng)30年的快速發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)成長(zhǎng)為總資產(chǎn)逾50億元人民幣規(guī)模，年收入超過60億元、年利稅逾3億元的多元化綜合產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)旗下?lián)碛兴拇蠛诵臉I(yè)務(wù)——現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流、節(jié)能及可再生產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)品現(xiàn)代中國茶，以及金融投資典當(dāng)行業(yè)務(wù)；集團(tuán)還擁有大千世界森林溫泉度假區(qū)娛樂休閑產(chǎn)業(yè)，并在汽車潤(rùn)滑油等行業(yè)中處于市場(chǎng)領(lǐng)先地位。霍氏集團(tuán)擁有高素質(zhì)人才，熟于中國本土市場(chǎng)的優(yōu)秀執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，為業(yè)務(wù)的不斷拓展和結(jié)構(gòu)優(yōu)化提供了保障；集團(tuán)核心管理層都來自大型跨國企業(yè)的高級(jí)管理崗位，正在將全球化的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與靈活高效的本地市場(chǎng)智慧相融合，創(chuàng)造更具競(jìng)爭(zhēng)力的霍氏企業(yè)管理文化?；羰霞瘓F(tuán)旗下成員在現(xiàn)代企業(yè)管理中實(shí)現(xiàn)了企業(yè)快速穩(wěn)步發(fā)展；霍氏集團(tuán)同時(shí)兼具國際視野，不斷開拓最具前瞻性的新業(yè)務(wù)和新領(lǐng)域，為中國客戶提供值得信賴的產(chǎn)品和服務(wù)?；羰霞瘓F(tuán)旗下投資運(yùn)營的實(shí)業(yè)公司主要包括殼牌統(tǒng)一(北京)石油化工有限公司、突破（美國TOP1）潤(rùn)滑油有限公司、北京百利威倉儲(chǔ)物流有限公司、百利威（武漢）倉儲(chǔ)物流有限公司、百利威（沈陽）倉儲(chǔ)物流有限公司、霍氏茶業(yè)(北京)有限公司、北京金馬典當(dāng)責(zé)任有限公司、北京天祥典當(dāng)責(zé)任有限公司、永清首督大千世界娛樂有限公司等，金融投資包括齊魯證券、鼎輝投資等。1.2百利威現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流百利威現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流是霍氏集團(tuán)旗下核心產(chǎn)業(yè)之一，北京百利威倉儲(chǔ)物流有限公司創(chuàng)立于1997年，經(jīng)過十余年的快速發(fā)展，現(xiàn)已成為國內(nèi)領(lǐng)先的電商倉儲(chǔ)物流綜合服務(wù)商。目前已經(jīng)在北京、沈陽、武漢、廊坊、馬鞍山等地建立了現(xiàn)代物流倉儲(chǔ)基地。百利威致力于提供一體化供應(yīng)鏈解決方案，和專業(yè)、集成、高效的第三方現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流服務(wù)，讓客戶專注于業(yè)務(wù)，幫助客戶持續(xù)改善物流成本。百利威在打造物流網(wǎng)點(diǎn)和硬件設(shè)施的同時(shí)，還投資開發(fā)了物流管理信息系統(tǒng)，以滿足不同客戶的業(yè)務(wù)需求。百利威的目標(biāo)是成為中國領(lǐng)先的物流服務(wù)提供商和現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流第一品牌。百利威與數(shù)百家客戶簽約合作，服務(wù)行業(yè)眾多，主要包括電子商務(wù)、電子及家電、鞋服/服飾/家居、食品百貨、醫(yī)療汽配和圖書出版等各類行業(yè)：電子商務(wù)企業(yè)：當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、京東商城、卓越亞馬遜、凡客誠品、1號(hào)店、麥考林、為為網(wǎng)、百利優(yōu)購、樂淘網(wǎng)、好樂買、國美/庫巴、家家樂購、神舟數(shù)碼、易迅、漢維、五洲在線家用電器公司：松下電器、創(chuàng)維電子、美的電器、日立電器、海爾集團(tuán)、三洋電器、艾瑞弗鞋服/服飾/家居：探路者、際華連鎖、李寧、蘋果服飾、歐時(shí)力服飾、堡獅龍、紅科國際、優(yōu)雅100、全棉時(shí)代食品百貨：光明乳業(yè)、安琪酵母，酒美網(wǎng)，國窖1573，酒鬼圖書出版：法律出版社、中國方正出版社、人民文學(xué)出版社健康醫(yī)療設(shè)備：LUROPAS、Beurer、維萊雅，Pride汽配：風(fēng)神集團(tuán)、長(zhǎng)安汽車通信/信息：中國移動(dòng)、歌華有線，北鐵信號(hào)化妝品：天天網(wǎng)，蘇薇，阿福精油，相宜本草等其他：殼牌統(tǒng)一，華農(nóng)連鎖，中信銀行經(jīng)過十多年的發(fā)展，百利威在業(yè)界擁有良好口碑，與創(chuàng)維、1號(hào)店、樂淘、好樂買、探路者、百世/李寧、易迅、優(yōu)雅一百、風(fēng)神等知名品牌建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，已發(fā)展成為北京和華北地區(qū)非常重要的物流服務(wù)公司。同時(shí)獲得了行業(yè)的認(rèn)可和激勵(lì)：質(zhì)量體系認(rèn)證企業(yè)中國電子商務(wù)物流企業(yè)聯(lián)盟理事單位中國優(yōu)秀電子商務(wù)物流企業(yè)聯(lián)盟成員2010年，榮獲北京市大興區(qū)京南物流基地先進(jìn)企業(yè)2011年，榮獲中國物流與采購聯(lián)合會(huì)授予的AAA物流企業(yè)2011年，百利威物流榮膺中國物流與采購聯(lián)合會(huì)授予的AAA企業(yè)信用單位2012年，被中國倉儲(chǔ)協(xié)會(huì)授予“中國倉儲(chǔ)服務(wù)金牌企業(yè)”2013年，電商物流企業(yè)聯(lián)盟“2013年度中國電子商務(wù)倉儲(chǔ)服務(wù)20強(qiáng)”2013年，中國電商協(xié)會(huì)授予“電子商務(wù)物流服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)”、“中國杰出物流園區(qū)運(yùn)營管理商”第二章項(xiàng)目背景霍氏集團(tuán)本次擬投資建設(shè)的“長(zhǎng)沙電子商務(wù)現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地”項(xiàng)目，是面向長(zhǎng)沙市、湖南省為特定的國內(nèi)外知名電子商務(wù)企業(yè)提供集商品倉儲(chǔ)、分揀包裝、運(yùn)輸配送等功能為一體的國際現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流綜合服務(wù)中心，并配套相應(yīng)的商務(wù)服務(wù)、信息服務(wù)、人力資源服務(wù)、物流服務(wù)、金融服務(wù)、生活配套服務(wù)等。2.1電子商務(wù)新經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展?fàn)顩r根據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2012年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額的實(shí)際增長(zhǎng)率是12.1%，對(duì)比線下零售，中國電子商務(wù)市場(chǎng)規(guī)模的高速增長(zhǎng)已將電子商務(wù)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)影響推到了一個(gè)新的高度。艾瑞咨詢數(shù)據(jù)顯示，2012年中國網(wǎng)民在線購物交易額（即B2C和C2C交易的總額）達(dá)到13040億元，比2011年增長(zhǎng)了66.2%，在社會(huì)消費(fèi)品總零售額的占比達(dá)到6.2%。中國電子商務(wù)市場(chǎng)在最近幾年獲得了高速增長(zhǎng)。根據(jù)中國互聯(lián)網(wǎng)信息中心(CNNIC)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國網(wǎng)民規(guī)模達(dá)5.64億，中國是世界網(wǎng)民數(shù)量最多的國家，龐大的網(wǎng)民基數(shù)為各類型電子商務(wù)提供了發(fā)展的土壤。電子商務(wù)是最重要的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用之一，據(jù)統(tǒng)計(jì)，40%以上的中國網(wǎng)民在一年內(nèi)使用過網(wǎng)上購物，超過16%的網(wǎng)民經(jīng)常使用網(wǎng)上購物?！渡虅?wù)部“十二五”電子商務(wù)發(fā)展指導(dǎo)意見》提出，到十二五末我國規(guī)模以上企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)比率達(dá)80%以上；網(wǎng)絡(luò)零售額相當(dāng)于社會(huì)消費(fèi)品零售總額的9%以上。預(yù)計(jì)到2015-2016年中國網(wǎng)絡(luò)購物市場(chǎng)交易規(guī)模將超過30000億元。據(jù)中國電子商務(wù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截止2013年6月中國網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)7542億元同比增長(zhǎng)47.3%。據(jù)中國電子商務(wù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截止2013年6月，中國網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)交易規(guī)模占到社會(huì)消費(fèi)品零售總額的6.8%。中國電子商務(wù)研究中心預(yù)計(jì)，這一比例還將保持?jǐn)U大態(tài)勢(shì)，到2013年年底有望突破7%。電子商務(wù)的大規(guī)模發(fā)展，將成為中國未來不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，中小企業(yè)B2C或B2B2C將是電子商務(wù)交易規(guī)模最主要的組成部分，電子商務(wù)對(duì)幫助中小企業(yè)降低成本和擴(kuò)大銷售渠道有重要意義。IDC數(shù)據(jù)表明，2010至2015年中國電子商務(wù)市場(chǎng)年復(fù)合增長(zhǎng)率（CAGR）將達(dá)到46.1%，遠(yuǎn)高于全球市場(chǎng)同期的11.7%，而中國電子商務(wù)市場(chǎng)能有如此快速的成長(zhǎng)，與已經(jīng)初具形態(tài)的電子商務(wù)生態(tài)系統(tǒng)的貢獻(xiàn)是密不可分的?；诿嫦螂娮由虅?wù)提供第三方服務(wù)的現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地，是以“電子商務(wù)”為服務(wù)對(duì)象，“電子商務(wù)”即在全球各地廣泛的商業(yè)貿(mào)易活動(dòng)中，在開放的互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，基于瀏覽器/服務(wù)器應(yīng)用方式，買賣雙方虛擬進(jìn)行各種商貿(mào)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的網(wǎng)上購物、商戶之間的網(wǎng)上交易和在線電子支付以及各種商務(wù)活動(dòng)、交易活動(dòng)、金融活動(dòng)和相關(guān)的綜合服務(wù)活動(dòng)的一種新型的商業(yè)運(yùn)營模式。其原理在于運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)打通上下游產(chǎn)業(yè)，搭建電子商務(wù)平臺(tái)，平臺(tái)上游供貨選擇制造廠家，下游購貨則鎖定客戶，省掉了傳統(tǒng)流通領(lǐng)域的中間環(huán)節(jié)，從而大大壓縮了從制造到銷售終端的環(huán)節(jié)，創(chuàng)造出商品流通的新形態(tài)。該模式以“平臺(tái)優(yōu)化產(chǎn)銷鏈，業(yè)務(wù)整合進(jìn)銷存”的營運(yùn)思路，按“網(wǎng)上運(yùn)營+線下服務(wù)”的方式運(yùn)作，電子商務(wù)公司主要完成網(wǎng)上營銷和銷售的部分，百利威幫助他們有效完成線下服務(wù)，范圍從訂單之后的采購、收貨、保管、分揀、包裝、分撥、配送到履約。百利威致力服務(wù)于成長(zhǎng)型的中小電子商務(wù)企業(yè)、有電商化需求的傳統(tǒng)品牌和平臺(tái)化電商企業(yè)，助力其關(guān)注主業(yè)、輕松經(jīng)營。在物業(yè)形態(tài)上，其架構(gòu)通常由供應(yīng)商、區(qū)域性物流中心、配送中心、配送站和客戶等系列環(huán)節(jié)構(gòu)成，通過物流信息系統(tǒng)連接全國各地的銷售終端組成，在空間與時(shí)間兩個(gè)維度同時(shí)實(shí)現(xiàn)貨物的高效流通，并降低貨物在供應(yīng)鏈上的時(shí)間與間接成本消耗。該模式充分利用了電子商務(wù)全天候、跨地域、低成本、高便利的特點(diǎn)，將供求信息迅速、持續(xù)地傳播到整個(gè)鏈條的各個(gè)部分。上游供應(yīng)商為制造廠家和代加工廠家，確保采購價(jià)格和成本有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，下游目標(biāo)鎖定有持續(xù)交易需求的客戶，供應(yīng)鏈?zhǔn)沁B接上游和下游的重要紐帶，確保客戶需求和服務(wù)能夠持續(xù)、準(zhǔn)確、高效地實(shí)現(xiàn)。在經(jīng)營模式方面，基于電子商務(wù)模式的店鋪和廠家之間點(diǎn)對(duì)點(diǎn)促成交易，將廠家的產(chǎn)品信息直接輸入店鋪，將眾多店鋪的小額采購積少成多推給廠家形成規(guī)模生產(chǎn)，增加了企業(yè)獲取生產(chǎn)經(jīng)營要素的機(jī)會(huì)和選擇余地。雙方直接對(duì)接，減少中間環(huán)節(jié)和利益分享者，交易準(zhǔn)確快捷，產(chǎn)銷鏈縮短，改善了商品流通形態(tài)，且會(huì)在過程中的多個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生附加值。而近年來隨著中國電子商務(wù)市場(chǎng)的迅速發(fā)展，一場(chǎng)席卷全國的商貿(mào)企業(yè)物流競(jìng)賽全面鋪開。從最初的租用小型倉庫，到自建配送體系甚至大型物流中心。一時(shí)間，倉儲(chǔ)物流的增長(zhǎng)速度成為電子商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展速度的巨大瓶頸。所以，為滿足電子商務(wù)企業(yè)最大的倉儲(chǔ)需求，建設(shè)現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流工廠意義重要。具體體現(xiàn)以下幾個(gè)方面：2.1.1發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)，通過引入現(xiàn)代物流管理技術(shù)和管理方法,優(yōu)化電子商務(wù)企業(yè)的物流流程,電子商務(wù)企業(yè)可以顯著提高管理水平,大大降低經(jīng)營成本和流通費(fèi)用。例如，通過物流配送體系的建立，可以提高供貨準(zhǔn)確率和配送效率，縮短企業(yè)供貨的前置時(shí)間。同時(shí)可以實(shí)現(xiàn)出入庫作業(yè)高效化，從而降低有關(guān)操作費(fèi)用和庫存占用資金。2.1.2促進(jìn)城市商業(yè)多元化發(fā)展商貿(mào)發(fā)展催生了各類加工、包裝、專業(yè)店、客服點(diǎn)的誕生和繁榮,促進(jìn)零售業(yè)經(jīng)營方式的升級(jí)換代,引導(dǎo)和形成新的消費(fèi)理念；物流配送中心的建立可以有效推動(dòng)商業(yè)模式向連鎖經(jīng)營發(fā)展；由于物流配送體系的不斷完善,改造了批發(fā)業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)的傳統(tǒng)經(jīng)營方式,電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十多年的過程，從探索到迅猛發(fā)展，促使商業(yè)流通環(huán)節(jié)發(fā)生了根本改變，由過去簡(jiǎn)單的進(jìn)、銷、存向低成本、高效率的運(yùn)作模式轉(zhuǎn)變，更加注重于市場(chǎng)分析、優(yōu)化運(yùn)輸路徑、優(yōu)化庫存水平、計(jì)算機(jī)管理、完善區(qū)域經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換。2.1.3優(yōu)化與提升城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說,發(fā)展電子商務(wù)這種城市商貿(mào)物流的影響不僅表現(xiàn)在擴(kuò)大第三產(chǎn)業(yè)增加值這一直接效應(yīng)上,而且還可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,使一、二、三產(chǎn)業(yè)之間及各產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)更為合理。同時(shí),結(jié)合長(zhǎng)沙市在鐵路、公路、航空樞紐、航運(yùn)的地利條件，通過運(yùn)用先進(jìn)的物流配送管理技術(shù)和組織方式，可以有效提高商貿(mào)服務(wù)行業(yè)運(yùn)行效率和質(zhì)量,為經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展奠定基礎(chǔ)。2.1.4增強(qiáng)城市聚集力及其綜合功能電子商務(wù)物流的發(fā)展可以促使城市的整體運(yùn)作更有效率;可以提高各類企業(yè)的物流運(yùn)作效率,極大地增加城市市場(chǎng)的輻射能級(jí)；可以突出城市的功能定位,進(jìn)一步完善城市的綜合功能，如城市居民購物方式的轉(zhuǎn)變可以減少城市商業(yè)街區(qū)的擁堵。電子商務(wù)倉儲(chǔ)物流工廠基地的建立，能夠進(jìn)一步加強(qiáng)這種集約化綜合配套服務(wù)的作用。2.2湖南省整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2012年，湖南省大力推進(jìn)“四化兩型”建設(shè)，成功戰(zhàn)勝低溫雨雪冰凍等罕見自然災(zāi)害，沉著應(yīng)對(duì)持續(xù)低迷的國際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，努力克服能源緊缺、資金緊張、通脹壓力加劇等多重困難，超額完成省十一屆人大一次會(huì)議確定的目標(biāo)和任務(wù)。經(jīng)濟(jì)總量邁入萬億發(fā)展新階段。地區(qū)生產(chǎn)總值跨過兩萬億臺(tái)階，年均增長(zhǎng)13.3%，達(dá)到2.2萬億元，連續(xù)五年保持全國前十。非公有制經(jīng)濟(jì)突破萬億規(guī)模，年均增長(zhǎng)14.6%，增加值達(dá)到1.28萬億元。固定資產(chǎn)投資躋身萬億行列，年均增長(zhǎng)27.7%，累計(jì)完成4.9萬億元，是前五年的3.6倍。金融支持進(jìn)入萬億階段，五年融資總額達(dá)到1.32萬億元；全省金融機(jī)構(gòu)存貸款余額于2008年、2010年先后超過萬億，2012年存款余額突破2萬億元。2.3長(zhǎng)沙市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2012年，長(zhǎng)沙市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)6510億元（預(yù)計(jì)數(shù)，下同），年均增長(zhǎng)14.6%，經(jīng)濟(jì)總量居省會(huì)城市第7位，五年前進(jìn)了5位；人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)91400元（約14600美元），居省會(huì)城市第3位；轄內(nèi)財(cái)政總收入達(dá)1509億元，其中地方財(cái)政總收入達(dá)813億元，年均增長(zhǎng)24.3%；完成固定資產(chǎn)投資4120億元，年均增長(zhǎng)25.8%。科技競(jìng)爭(zhēng)力居全國省會(huì)城市第6位，被評(píng)為全國科技進(jìn)步示范城市、國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范城市；馳名商標(biāo)總數(shù)穩(wěn)居中西部首位；城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力由第24位躍升到第10位，進(jìn)入全國十強(qiáng)、全球十快。2.4長(zhǎng)沙電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r長(zhǎng)沙市電子商務(wù)交易額以年均30%以上的速度增長(zhǎng)。2012年，預(yù)計(jì)我市電子商務(wù)相關(guān)交易總額達(dá)1200多億元，其中重點(diǎn)電子商務(wù)企業(yè)相關(guān)交易額為420億。通過艾瑞咨詢、阿里巴巴和淘寶等機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)估算，截至2011年底，長(zhǎng)沙相關(guān)年網(wǎng)絡(luò)零售總額達(dá)85億元，約占社會(huì)零售總額的4%，略高于全國平均水平；約60%的企業(yè)開展了電子商務(wù)業(yè)務(wù)，中小企業(yè)電子商務(wù)發(fā)展主要依托國內(nèi)交易平臺(tái)開設(shè)店鋪逾5萬家。據(jù)2011年阿里研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示：我市位列“網(wǎng)商百強(qiáng)城市”前列。在2012年中國城市網(wǎng)購（排名）發(fā)展環(huán)境報(bào)告中列為省會(huì)城市的中上水平。移動(dòng)電子商務(wù)在全國率先發(fā)展，基于中國移動(dòng)全網(wǎng)手機(jī)支付平臺(tái)的注冊(cè)用戶超過1億，2012年度累計(jì)交易額超過400億元，手機(jī)支付業(yè)務(wù)在支付行業(yè)內(nèi)僅次于支付寶、騰訊財(cái)付通，排名第三。2011年8月，快樂購、鷹皇商務(wù)科技有限公司、長(zhǎng)沙鋼為網(wǎng)絡(luò)科技有限公司三家企業(yè)榮獲國家商務(wù)部“電子商務(wù)示范企業(yè)”稱號(hào)。2012年4月，長(zhǎng)沙市獲國家首批“電子商務(wù)示范基地”稱號(hào)。到2015年末，全市電子商務(wù)年交易額突破3300億元，力爭(zhēng)達(dá)到4000億元，其中長(zhǎng)沙市電子商務(wù)示范基地年交易額超過2500億元，網(wǎng)絡(luò)零售交易額突破450億。移動(dòng)電子商務(wù)、電視購物及移動(dòng)支付平臺(tái)全國領(lǐng)先，市場(chǎng)輻射力不斷增強(qiáng)。中小企業(yè)電子商務(wù)應(yīng)用比例超過60%，規(guī)模以上企業(yè)電子商務(wù)應(yīng)用比例超過85%，傳統(tǒng)企業(yè)利用電子商務(wù)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。力爭(zhēng)在3年內(nèi)打造出交易額過百億元、在國內(nèi)外有一定影響力的大型電子商務(wù)平臺(tái)。培育一批本土電子商務(wù)龍頭企業(yè)及年交易規(guī)模超百億元的特大電子商務(wù)企業(yè)，重點(diǎn)打造移動(dòng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)2-3家電子商務(wù)企業(yè)上市。2.5長(zhǎng)沙市區(qū)位概況長(zhǎng)沙市是湖南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，中南地區(qū)重要的交通和航運(yùn)中心，東西長(zhǎng)約230公里，南北寬約88公里。全市土地面積1.1819萬平方公里，其中城區(qū)面積321.6方公里。長(zhǎng)沙市轄芙蓉、天心、岳麓、開福、雨花、望城6區(qū)，長(zhǎng)沙、寧鄉(xiāng)2縣及瀏陽市。全市常住人口為7044118人。長(zhǎng)沙是全國文明城市，兩型社會(huì)試驗(yàn)區(qū)，中南地區(qū)重要工商業(yè)城市，長(zhǎng)江中游城市群中心城市之一，也是長(zhǎng)株潭城市群中的核心，2012年長(zhǎng)沙綜合競(jìng)爭(zhēng)力居全國前列。鐵路方面，作為全國交通樞紐，長(zhǎng)沙境內(nèi)有京廣鐵路貫穿南北，湘黔、浙贛兩線連接?xùn)|西，此外還有從事貨運(yùn)的長(zhǎng)石鐵路。規(guī)劃建設(shè)的城際鐵路為長(zhǎng)株潭城際鐵路和長(zhǎng)益常城際鐵路，其中長(zhǎng)株潭城際于2010年6月30日開工建設(shè)，長(zhǎng)益常城際計(jì)劃于于2011年開工。長(zhǎng)株潭城際鐵路以長(zhǎng)沙火車站為中心，大致分為三大段即長(zhǎng)沙市區(qū)段、長(zhǎng)潭段和長(zhǎng)株段，正線全長(zhǎng)95.5公里。公路方面，截止2010年底，長(zhǎng)沙公路通車?yán)锍踢_(dá)到15306.54千米，公路密度達(dá)到129.51千米/百平方千米，其中高速公路總里程286.94千米。另有3條國道、14條省道和106條縣道密集分布，等級(jí)公路總里程為12346.90千米。連接和貫穿長(zhǎng)沙城區(qū)的高速公路有京港澳、長(zhǎng)永、長(zhǎng)吉（即長(zhǎng)張）、長(zhǎng)潭西、繞城、機(jī)場(chǎng)和長(zhǎng)株高速等。作為渝長(zhǎng)高速一段的長(zhǎng)吉高速在湖南境內(nèi)也已全線貫通。長(zhǎng)瀏高速公路也正在修建，西端連接既有的長(zhǎng)永高速公路，向東經(jīng)過瀏陽市區(qū)后，通過大圍山區(qū)延伸到江西省。京珠高速公路復(fù)線的一段長(zhǎng)株高速公路也即將建成通車。長(zhǎng)潭西線高速公路更是將長(zhǎng)沙河西與湘潭市區(qū)的通勤時(shí)間縮短至20分鐘。連接長(zhǎng)沙國道有106國道、107國道和319國道?？者\(yùn)方面，長(zhǎng)沙的民用機(jī)場(chǎng)有黃花國際機(jī)場(chǎng)。黃花國際機(jī)場(chǎng)位于長(zhǎng)沙東郊的長(zhǎng)沙縣黃花鎮(zhèn)，距離市區(qū)約22公里，有機(jī)場(chǎng)高速和長(zhǎng)永高速直達(dá)。機(jī)場(chǎng)可直航境內(nèi)45個(gè)主要城市和香港、曼谷、首爾、釜山、大阪等境外城市，2009年初開通了直航臺(tái)北、新加坡、高雄的航線。2013年8月20日，黃花機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量為突破千萬人次，連續(xù)五年躋身“千萬機(jī)場(chǎng)俱樂部”。水路方面，長(zhǎng)沙港可通江入海，已與長(zhǎng)江沿岸及南京、上海、連云港等港口通航。長(zhǎng)沙輪船客運(yùn)中心站每天有到益陽、津市、安鄉(xiāng)、常德、茅草街、湘潭、湘陰、岳陽等地的班船。此外，長(zhǎng)沙有湘江千噸級(jí)航道和有全國最大的內(nèi)河主樞紐港——霞凝新港。已建成一、二期，港口吞吐量達(dá)1100多萬噸，其中港口國際集裝箱吞吐量36萬標(biāo)箱，重件雜貨350萬噸。第三章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義3.1符合國家實(shí)施的物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃物流業(yè)是融合運(yùn)輸業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)、貨代業(yè)、代加工業(yè)和信息業(yè)等的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力等方面發(fā)揮著重要作用。百利威現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地的建成將有利于長(zhǎng)沙市加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的步伐，構(gòu)建大產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)大物流，大物流促進(jìn)大產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)流互動(dòng)格局。同時(shí)優(yōu)化長(zhǎng)沙的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境，與周邊高新制造業(yè)形成互動(dòng)，節(jié)約商貿(mào)和流通成本，促進(jìn)新型產(chǎn)業(yè)體系的不斷完善，在大規(guī)模復(fù)雜的環(huán)境下，建立更加專業(yè)化生產(chǎn)作業(yè)服務(wù)流程，以合理細(xì)分的產(chǎn)業(yè)服務(wù)配置創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值，建立新型示范服務(wù)，加速長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)騰飛。3.2符合長(zhǎng)沙市戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃本項(xiàng)目符合長(zhǎng)沙市打造現(xiàn)代物流業(yè)的總體目標(biāo)，通過采用霍氏集團(tuán)現(xiàn)代化服務(wù)理念和管理平臺(tái)，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)整體發(fā)展并帶來以下好處：建設(shè)成功后的物流工廠基地，將按照政府制造業(yè)服務(wù)化、服務(wù)業(yè)專業(yè)化發(fā)展的要求，正確配置人力、物力、財(cái)力，科學(xué)地協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)基地各個(gè)服務(wù)環(huán)節(jié)，從而成為現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的典范，形成優(yōu)勢(shì)集成，輻射帶動(dòng)的局面，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的雙豐收，推動(dòng)長(zhǎng)沙市加快城市配送體系，促進(jìn)發(fā)展商貿(mào)物流的建設(shè)。推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，打造為長(zhǎng)沙市支持配套服務(wù)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。物流工廠基地建成后，將成為傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的補(bǔ)充，打破傳統(tǒng)的服務(wù)和商貿(mào)方式，使長(zhǎng)沙人民能夠盡快享受到的電子商務(wù)帶來的好處，并進(jìn)而成為時(shí)尚的生活方式。能夠提升城市綜合功能，湖南省是全國的重要交通樞紐，長(zhǎng)沙市更是湖南省的樞紐核心，通過建立現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地，可以為長(zhǎng)沙市完善社會(huì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，利用先進(jìn)的管理模式和信息技術(shù)手段，使長(zhǎng)沙人民享受到居住在長(zhǎng)沙市的舒適度和滿意度。能夠促進(jìn)服務(wù)能力提升。現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地的建成，將有力支持電子商務(wù)企業(yè)在長(zhǎng)沙的發(fā)展，并有力地刺激電子商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，補(bǔ)充傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的不足，讓市民足不出戶，就可以享受到專業(yè)級(jí)的服務(wù)，進(jìn)一步拉動(dòng)城市配送、快遞網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)能力和水平。百利威的現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地項(xiàng)目，核心是為支持電子商務(wù)公司和傳統(tǒng)企業(yè)提供第三方的供應(yīng)鏈物流服務(wù)，服務(wù)于廣泛的知名品牌企業(yè)，充分解決了電商不能自建倉庫、自行管理、自行作業(yè)、自行服務(wù)的關(guān)鍵的一些列問題，搭建第三方服務(wù)平臺(tái)，也充分體現(xiàn)了大城市的資源節(jié)約型發(fā)展的要求，避免了電子商務(wù)企業(yè)盲目建設(shè)、投資不合理、管理復(fù)雜和難度大的問題。有效建立現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地，可以吸引更多更好更有特色的電子商務(wù)公司落戶長(zhǎng)沙，支持將長(zhǎng)沙打造成為資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的示范城市。3.3促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地項(xiàng)目將在以下幾個(gè)方面促進(jìn)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展：起點(diǎn)高：百利威物流公司是國內(nèi)知名的物流服務(wù)公司，所合作的企業(yè)均擁有較強(qiáng)的實(shí)力，將攜手眾多戰(zhàn)略伙伴在各地建設(shè)倉儲(chǔ)物流基地并提供無憂化服務(wù)。由于霍氏集團(tuán)具有深厚的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，與客戶和地方政府建立了廣泛的溝通關(guān)系，能夠充分理解合作伙伴和地方政府雙方的需求，可以有效開展業(yè)務(wù)，支持當(dāng)?shù)囟愂铡Ｍ顿Y大：項(xiàng)目總體投資大（詳見項(xiàng)目綜合性分析），主要包括土地購置、建筑工程、設(shè)備購置、運(yùn)輸車輛、信息化系統(tǒng)和流動(dòng)資金等。收益快：項(xiàng)目是為行業(yè)企業(yè)進(jìn)行量身定制，提供倉儲(chǔ)、生產(chǎn)加工、配送和相應(yīng)增值服務(wù)，基礎(chǔ)建設(shè)完成后，項(xiàng)目即進(jìn)入收益期，向所服務(wù)的企業(yè)收取物業(yè)綜合費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)，因此具有收益快的特點(diǎn)。貢獻(xiàn)高：傳統(tǒng)制造業(yè)中，場(chǎng)地、商務(wù)、人員培訓(xùn)、物流等相關(guān)支出有的不產(chǎn)生稅收，有的則很難實(shí)現(xiàn)稅收本地化，而接受本項(xiàng)目的企業(yè)施行當(dāng)?shù)刈?cè)當(dāng)?shù)丶{稅，加上百利威提供的增值服務(wù)，可實(shí)現(xiàn)地方稅收的集中化和最大化。促進(jìn)就業(yè)：本項(xiàng)目除高級(jí)管理人員外，主要從業(yè)人員均來自當(dāng)?shù)兀瑢⒂欣诖龠M(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。同時(shí)，也有利于霍氏集團(tuán)利用自身體系優(yōu)勢(shì)為長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)嘏囵B(yǎng)優(yōu)秀的倉儲(chǔ)物流服務(wù)業(yè)人才。第四章現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目介紹4.1百利威的創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式百利威現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地項(xiàng)目重點(diǎn)服務(wù)于以下客戶的需求：成長(zhǎng)型中小型電子商務(wù)公司：處于快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，有成長(zhǎng)痛點(diǎn)，無力應(yīng)付物流方面的能力瓶頸和巨大投入的客戶，需要專業(yè)化、高效率和成本適合的第三方服務(wù)電商化需求的傳統(tǒng)品牌：有足夠的品牌價(jià)值、B2B管理經(jīng)驗(yàn)、和線下實(shí)體網(wǎng)絡(luò)，有強(qiáng)烈的電商化發(fā)展需求的客戶，成長(zhǎng)潛力巨大，需要提供一體化的供應(yīng)鏈解決方案平臺(tái)化電子商務(wù)企業(yè)：客戶擁有完整的電商運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，以管理主倉業(yè)務(wù)為主，業(yè)務(wù)需求明確，隨著業(yè)務(wù)的擴(kuò)展有網(wǎng)絡(luò)化布局和合作建立分倉的需求，需要有著豐富倉配經(jīng)驗(yàn)和完整管理體系的戰(zhàn)略合作伙伴，為客戶提供分倉解決方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施和運(yùn)維，支持網(wǎng)絡(luò)化布局和發(fā)展百利威的發(fā)展目標(biāo)就是致力于提供一體化供應(yīng)鏈解決方案，和專業(yè)、集成、高效的第三方現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流服務(wù)，讓客戶專注于業(yè)務(wù)，幫助客戶持續(xù)改善物流成本，主要包括：倉儲(chǔ)服務(wù)（裝卸作業(yè)，出入庫管理，庫存管理，退貨管理）包裝服務(wù)（揀貨，增值加工，產(chǎn)品包裝服務(wù)，運(yùn)輸包裝服務(wù)，包材方案設(shè)計(jì)，耗材采購及庫存管理）配送服務(wù)（配送組合方案，供應(yīng)商管理，運(yùn)輸及配送服務(wù)，運(yùn)費(fèi)結(jié)算，貨票同行）供應(yīng)鏈解決方案（多渠道業(yè)務(wù)解決方案，供應(yīng)鏈流程設(shè)計(jì)及優(yōu)化，資源整合及供應(yīng)商管理，倉庫規(guī)劃及裝修，設(shè)備采購）系統(tǒng)服務(wù)（API跨系統(tǒng)對(duì)接，協(xié)同管理平臺(tái)，客戶端查詢及操作，訂單處理，系統(tǒng)咨詢、設(shè)計(jì)、采購及維護(hù)）客戶服務(wù)（訂單查詢及處理，投訴及異常處理，搭建呼叫中心，座席外包及運(yùn)維，網(wǎng)站設(shè)計(jì)及維護(hù)，數(shù)據(jù)服務(wù)，勞動(dòng)、保險(xiǎn)、金融與生活配套服務(wù)）通過建立現(xiàn)代物流綜合管理平臺(tái)，為客戶提供適合業(yè)務(wù)需求和發(fā)展的供應(yīng)鏈整體解決方案。4.2現(xiàn)代物流解決方案百利威的目標(biāo)是為企業(yè)搭建一個(gè)現(xiàn)代物流綜合服務(wù)平臺(tái)，不僅提供基礎(chǔ)設(shè)施，還根據(jù)客戶要求提供滿足客戶需要的外包服務(wù)和管理，和支持業(yè)務(wù)運(yùn)行的綜合管理系統(tǒng)。圖1：典型倉配/分撥作業(yè)流程典型企業(yè)線下管理的作業(yè)流程如圖1所示。管理系統(tǒng)除了支持訂單處理、發(fā)貨、揀貨、包裝、盤點(diǎn)、賬單和成本等基本功能，還支持包括多倉庫多貨主、支持批次管理、序列號(hào)管理、多種物料狀態(tài)、上架和下架策略控制、任務(wù)智能分配、條碼和RFID作業(yè)、多種入庫和出庫、多種包裝管理、優(yōu)化裝載、預(yù)約管理、多種盤點(diǎn)、高級(jí)庫存管理、勞動(dòng)力管理、KPI分析、第三方計(jì)費(fèi)、條碼標(biāo)簽管理、虛擬倉庫、WEIB門戶、流程管理、VMI（供貨商管理庫存）等先進(jìn)功能，能夠?qū)崿F(xiàn)與第三方物流訂單、TMS（運(yùn)輸管理）、DMS（配送管理）、ERP（企業(yè)資源計(jì)劃）、EDI（電子數(shù)據(jù)交換）、中間件、無線掃描和自動(dòng)識(shí)別、自動(dòng)分揀、立體貨架、園區(qū)管理系統(tǒng)等各類應(yīng)用系統(tǒng)和客戶的業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行集成對(duì)接。圖2：入庫區(qū)（支持貨物快速整排入庫）圖3：理貨區(qū)（支持貨物按單作業(yè)）圖4：出庫區(qū)（支持貨物快速分撥出貨）圖5：慢貨區(qū)的高位貨架（支持批進(jìn)/批出/批儲(chǔ)管理）圖6：自動(dòng)化管理系統(tǒng)現(xiàn)代物流綜合管理系統(tǒng)主要包括以下功能：倉庫管理系統(tǒng)，運(yùn)輸管理系統(tǒng)和物流平臺(tái)（訂單，物流數(shù)據(jù)中心，監(jiān)控，分析，中心數(shù)據(jù)庫），集成ERP（企業(yè)資源計(jì)劃），后端，財(cái)務(wù)系統(tǒng)，供應(yīng)商管理，承運(yùn)商管理，系統(tǒng)接口和數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)，以及相配套的IT基礎(chǔ)設(shè)施包括IDC（信息數(shù)據(jù)中心），網(wǎng)絡(luò)，安全，郵件，辦公自動(dòng)化和先進(jìn)的物流設(shè)備。項(xiàng)目實(shí)施和推廣過程中，部分硬件設(shè)備的投入將根據(jù)規(guī)模擴(kuò)大計(jì)劃持續(xù)地增加，主要包括一些掃描槍和分揀設(shè)備，計(jì)算機(jī)和服務(wù)器，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和無線基站，寬帶網(wǎng)，攝像頭，門禁和安全設(shè)備，中控系統(tǒng)等。4.3主要設(shè)備設(shè)施及應(yīng)用項(xiàng)目中主要應(yīng)用到的設(shè)備、設(shè)施和系統(tǒng)包括：RRID標(biāo)簽無線掃描設(shè)備自動(dòng)導(dǎo)軌小車自動(dòng)分揀及傳送設(shè)備看板指示設(shè)備貨架/高位貨架自動(dòng)化立體庫普通叉車/高位叉車/碼垛機(jī)計(jì)算機(jī)/網(wǎng)絡(luò)/服務(wù)器/打印機(jī)管理系統(tǒng)/數(shù)據(jù)庫通訊安全防護(hù)與監(jiān)控系統(tǒng)溫控設(shè)施廣播與消防設(shè)施等圖7：項(xiàng)目中主要應(yīng)用到的技術(shù)設(shè)備向客戶提供綜合物流倉儲(chǔ)解決方案，使百利威物流具備更強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力，資源整合能力，管理能力，高科技規(guī)劃、設(shè)計(jì)和應(yīng)用能力，以及服務(wù)能力，這也是適應(yīng)當(dāng)前中國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和電子商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展的要求。百利威的綜合管理系統(tǒng)和平臺(tái)，將適合不同類別電子商務(wù)公司的業(yè)務(wù)需求，從而極大地解決他們?cè)诠?yīng)鏈管理、倉儲(chǔ)資源、人員管理、系統(tǒng)化應(yīng)用方面存在的資源短缺問題。第五章選址的初步設(shè)想本項(xiàng)目擬選址于交通便利，距離市中心20-30公里范圍內(nèi)，具體地點(diǎn)需要進(jìn)一步考察。作為國內(nèi)物流行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，霍氏集團(tuán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物流項(xiàng)目建設(shè)的參與，一