建筑工程第三方評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)課件實(shí)測(cè)實(shí)量、質(zhì)量風(fēng)

第三方評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)第三方評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)目

錄實(shí)測(cè)實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三目錄實(shí)測(cè)實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三混凝土結(jié)構(gòu)工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)截面尺寸[－5，8]mm48表面平整度[0，8]mm2448垂直度[0，8]mm2448頂板水平度[0，15]mm(爆板)1260樓板厚度[－5，8]mm1010門、窗洞口尺寸[0，10]mm8161、混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：混凝土結(jié)構(gòu)工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)截面尺寸[－5，8墻柱漲模梁漲模質(zhì)量通病描述墻柱漲模梁漲模質(zhì)量通病描述實(shí)測(cè)實(shí)量要求（1）剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、60個(gè)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。（2）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間位置水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）跨洞口部位必測(cè)。實(shí)測(cè)時(shí)在洞口45度斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

實(shí)測(cè)時(shí)靠尺方向?qū)崪y(cè)實(shí)量要求（1）剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面板底設(shè)置收口方木梁、墻內(nèi)設(shè)置頂撐梁高≤450mm的過(guò)口模板：跨洞口處梁模板做L型模板，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；抱箍鋼管壓制梁底側(cè)面木方，抱箍入梁600mm；梁側(cè)底部側(cè)面木方在墻邊出斷開，墻次龍骨伸至梁頂側(cè)面木方處。

梁高＞450mm的過(guò)口模板：跨洞口處梁模板做L型模板，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；抱箍鋼管壓制梁中間側(cè)面木方，并盡量壓制到墻的次龍骨，抱箍入梁600mm，設(shè)3道對(duì)拉螺桿固定；梁側(cè)底部側(cè)面木方在墻邊出斷開，墻次龍骨伸至梁中間側(cè)面木方處節(jié)點(diǎn)改進(jìn)板底設(shè)置收口方木梁、墻內(nèi)設(shè)置頂撐梁高≤450mm墻漲模墻漲模，觀感差質(zhì)量通病描述墻漲模墻漲模，觀感差質(zhì)量通病描述（1）剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、45個(gè)測(cè)點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。（2）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

實(shí)測(cè)實(shí)量要求（1）剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量1木方背楞墻板體系：采用45mm*90mm木方；中心間距150mm。對(duì)拉螺桿設(shè)置要求：層高2900mm及以下的墻柱最少設(shè)置5排對(duì)拉螺桿，層高2900~3200mm的墻柱必須設(shè)6排，自下而上第一排螺桿離地200mm，一、二排間距450mm，二、三排間距450mm，最上道距頂板300mm，其余均分，模板根部應(yīng)進(jìn)行水平加固，轉(zhuǎn)角部位的對(duì)拉螺栓距陰角200mm。節(jié)點(diǎn)改進(jìn)砼墻豎向模板支撐節(jié)點(diǎn)木方背楞墻板體系：采用45mm*90mm木方；中心間距150內(nèi)外墻柱斜撐：采用拉頂結(jié)合，樓面上預(yù)埋鋼筋拉結(jié)點(diǎn)，斜拉間距≤2000mm，距墻柱邊≤500mm。樓板上安裝固定件作為斜支撐底部固定，另一端分別支頂在墻的第二、五道水平鋼管上。

節(jié)點(diǎn)改進(jìn)砼墻豎向模板支撐節(jié)點(diǎn)內(nèi)外墻柱斜撐：采用拉頂結(jié)合，樓面上預(yù)埋鋼筋拉結(jié)點(diǎn)，斜拉間距≤（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、40個(gè)測(cè)點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。（2）在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。當(dāng)最大偏差值≤15mm時(shí),5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均合格；當(dāng)最大偏差值﹥15mm時(shí)，則5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均不合格，即5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。

（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不少于10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長(zhǎng)邊1/3位置。（2）測(cè)量所抽查跨板的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

實(shí)測(cè)要求頂板水平度與厚度控制節(jié)點(diǎn)（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、40頂板水平度與厚度制節(jié)點(diǎn)實(shí)測(cè)要求頂板水平度與厚度制節(jié)點(diǎn)實(shí)測(cè)要求模板澆筑前需預(yù)控（由總包初控，監(jiān)理復(fù)合，在模板上標(biāo)注數(shù)據(jù)），并記錄相應(yīng)實(shí)測(cè)成績(jī)。整改完成后，反饋預(yù)控?cái)?shù)據(jù)至工程部審核。經(jīng)過(guò)工程管理部門同意方能澆筑混凝土。管控要求模板澆筑前需預(yù)控（由總包初控，監(jiān)理復(fù)合，在模板上標(biāo)注數(shù)據(jù)），砌筑工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)表面平整度BM砌塊[0，4]mm2040加氣塊[0，8]mm2040垂直度BM砌塊[0，4]mm2040加氣塊[0，5]mm2040樓板厚度[－5，8]mm1010外門窗洞口尺寸[-10，10]mm8322、砌筑工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：砌筑工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)表面平整度BM砌塊[0，實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求平整度測(cè)量示意圖

（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求平整度測(cè)量示意圖

（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。垂直度測(cè)量示意圖實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求門窗洞口測(cè)量示意圖

（1）對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求門窗洞口測(cè)量示意圖

砌筑施工前，需繪制排版圖，提高砌筑質(zhì)量和材料利用率（陰影部位為垂直于圖示方向的其他墻體于本墻體交接位置的咬茬）節(jié)點(diǎn)改進(jìn)排版要求：砂加氣墻體砌筑前需進(jìn)行排版，由梁高、砌塊高度、窗臺(tái)板、過(guò)梁高度、等綜合推算出導(dǎo)墻高度，提高砌體利用效率，杜絕使用小于三分之一高度的砂加氣；砌塊排列應(yīng)上下錯(cuò)縫搭接，搭接長(zhǎng)度宜大于砌塊長(zhǎng)度1/3，且最小搭接長(zhǎng)度不得小于100㎜；對(duì)于強(qiáng)弱電箱和管線集中部位，可采用預(yù)留底盒管線位置或使用構(gòu)造柱澆筑的方式設(shè)置，避免后開槽開孔對(duì)墻體強(qiáng)度的影響；砌筑施工前，需繪制排版圖，提高砌筑質(zhì)量節(jié)點(diǎn)改進(jìn)

砌筑施工前，需先做樣板砌筑施工要求：砂加氣墻體砌筑時(shí)，水平縫、豎縫均需滿批粘結(jié)劑，飽滿度需保證不低于80%，與砼墻、柱交接位置的頭縫需重點(diǎn)關(guān)注；內(nèi)外墻均需雙面勾縫；砌塊與鋼筋混凝土柱（墻）相接處應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋進(jìn)行拉結(jié)或L型鐵件連接（鐵片與砌體采用三根不短于50mm鐵釘進(jìn)行連接；鐵片與剪力墻/柱間采用三根不短于27mm射釘進(jìn)行連接；鐵片與構(gòu)造柱間需在構(gòu)造柱澆筑前，與鐵片釘眼內(nèi)插入三根不短于50mm鐵釘進(jìn)行錨固），設(shè)置間距應(yīng)為兩皮砌塊的高度，鐵件和混凝土結(jié)構(gòu)、砂加氣間采用鐵釘固定；砌塊配塊時(shí)，禁止刀劈斧剁，應(yīng)用臺(tái)鋸或手鋸切割，墻上鑿孔等應(yīng)采用專用工具，不得隨意剔鑿；節(jié)點(diǎn)改進(jìn)2、設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)座便坑距偏差[0，15]mm44同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差[0，10]mm1248同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差[0，5]mm12482、設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)座便坑距測(cè)量示意圖

（1）每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。（3）實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4）每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求座便坑距測(cè)量示意圖（1）每一個(gè)座底盒標(biāo)高測(cè)量示意圖

（1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。（2）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足12個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求底盒標(biāo)高測(cè)量示意圖（1）本指標(biāo)原3、粉刷工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：抹灰面層或粉刷石膏底層檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)墻面表面平整度[0，4]mm1632墻面垂直度[0，4]mm1632陰陽(yáng)角方正[0，4]mm1224地面表面平整度毛坯房交付地面[0，4]mm)816地面水平度[0，10]mm(爆板)840戶內(nèi)門洞尺寸偏差[－10，10]mm416戶內(nèi)門洞/外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差[0，5]mm412裂縫/空鼓無(wú)裂縫、空鼓20203、粉刷工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：抹灰面層或粉刷石膏底層檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。；平整度測(cè)量示意圖實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)16垂直度測(cè)量示意圖實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)；垂直度測(cè)量示意圖實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：陰陽(yáng)角測(cè)量示意圖

（1）每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足12個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求陰陽(yáng)角測(cè)量示意圖（1）每面墻的任節(jié)點(diǎn)改進(jìn)粉刷使用材料要求：砂：抹灰用砂應(yīng)選用中砂，使用前應(yīng)過(guò)篩，含泥量控制在不大于3%；水泥：抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5；不同品種不同標(biāo)號(hào)的水泥不得混合使用；粉刷用水泥砂漿：面層砂漿標(biāo)號(hào)不能高于打底砂漿，而打底砂漿不能高于基層墻體，以免在凝結(jié)過(guò)程中產(chǎn)生較強(qiáng)的收縮應(yīng)力，破壞強(qiáng)度較低的基層；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿上；嚴(yán)禁使用熟化不透的石灰膏，以防爆灰；粉刷用石膏砂漿：石膏砂漿需選用采用正規(guī)廠家生產(chǎn)的符合規(guī)范及合同要求的產(chǎn)品，已拌制完成未及時(shí)使用導(dǎo)致硬化的廢料不得重復(fù)使用；水：拌制混凝土、砂漿的水應(yīng)當(dāng)是清潔干凈、不含雜質(zhì)的淡水，需滿足《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定。當(dāng)使用混凝土攪拌站中的回收水時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)沉淀，去除砂石、泥漿澄清后方可使用；節(jié)點(diǎn)改進(jìn)粉刷使用材料要求：合格的抹灰工照片合格的抹灰工照片目

錄實(shí)測(cè)實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三目錄實(shí)測(cè)實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三1、地下室質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：地下室檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉地下防水施工前基層處理★防水施工前基層處理不到位，鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)、模板拼縫錯(cuò)臺(tái)6963地下室底板和側(cè)墻防水搭接地下室底板和側(cè)墻防水搭接不合規(guī)（R角）6963地下防水區(qū)域砼裂縫處理★地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏6963地下室是否按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量；未按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量差；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時(shí)防水材料未卷入50mm6963地下室外墻是否按規(guī)范設(shè)止水螺桿；止水螺桿端頭一次性切割到位。★未按規(guī)范設(shè)止水螺桿；端頭處理不合規(guī)范、或螺桿切割后高出墻面6963后澆帶和施工縫止水鋼板，止水措施（止水鋼板、遇水膨脹止水條、止水凹槽）的施工質(zhì)量★止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足69631、地下室質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：地下室檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分地下室底板和側(cè)墻防水搭接轉(zhuǎn)角部位防水加強(qiáng)地下室底板和側(cè)墻防水搭接轉(zhuǎn)角部位防水加強(qiáng)地下室穿墻套管穿墻套管預(yù)埋控制要點(diǎn)工序構(gòu)造做法1穿墻套管安裝固定穿墻管兩端出墻長(zhǎng)度根據(jù)管道安裝方式確定，在穿墻管中部雙面焊2厚100寬止水環(huán)，在木板上準(zhǔn)確確定預(yù)留穿墻管位置并在模板上開洞，外墻合模前將穿墻管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墻管和模板間的縫隙；2混凝土澆筑澆筑混凝土?xí)r穿墻管位置混凝土要加強(qiáng)振搗，確?；炷撩軐?shí)；3拆模及基礎(chǔ)處理拆除墻體模板時(shí)注意不要損壞穿墻套管，拆模后將墻面表面清理干凈；地下室穿墻套管穿墻套管預(yù)埋控制要點(diǎn)工序構(gòu)造做法1穿墻套管安裝地下室止水螺桿建議采用可卸式的止水螺桿地下室止水螺桿建議采用可卸式的止水螺桿止水鋼板節(jié)點(diǎn)樣圖止水鋼板節(jié)點(diǎn)樣圖2、外墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：外墻檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉外墻砌筑質(zhì)量外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫4642外墻構(gòu)造柱外墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)（如狗洞、露筋等）4642外墻孔洞封堵外墻孔洞封堵不密實(shí)（如鋼管未割除、孔洞未清理干凈）4642抹灰后外墻不應(yīng)出現(xiàn)滲漏★抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）69632、外墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：外墻檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)3、砼導(dǎo)墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：砼導(dǎo)墻檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉填土完成面以下部位，不應(yīng)采用砌體擋土，應(yīng)采用砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)擋土★填土完成面以下部位存在砌體擋土情況6963導(dǎo)墻支模及澆筑質(zhì)量導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到位（如出現(xiàn)縫隙、漏水等；特別是豎向結(jié)合面）6963導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿6963導(dǎo)墻振搗、成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）69633、砼導(dǎo)墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：砼導(dǎo)墻檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分翻邊：采用卡箍加固，側(cè)模上下采用45mm*90mm方木固定，卡箍間距≤500mm。導(dǎo)墻模板:兩側(cè)使用方木加強(qiáng)，有利于導(dǎo)墻剛度并減少A型箍使用量，便于上表面抹平。

導(dǎo)墻支模翻邊：采用卡箍加固，側(cè)模上下采用45mm*90mm方木固定，導(dǎo)墻鑿毛及成型質(zhì)量導(dǎo)墻鑿毛及成型質(zhì)量防水施工及構(gòu)造檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉吊洞質(zhì)量滿足要求★吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)量差（含鐵絲吊洞5952防水基層應(yīng)收光，表面應(yīng)平整，清理干凈，砼缺陷應(yīng)事前修補(bǔ)砼板面未收光，表面未清理干凈，砼缺陷未修補(bǔ)6963當(dāng)泛水高度范圍存在磚砌體時(shí)，應(yīng)先抹灰再做泛水★泛水直接做在砌體基層上6963防水層施工后，不應(yīng)出現(xiàn)滲漏★防水層施工后，出現(xiàn)滲漏6963外窗臺(tái)抹灰排水坡度應(yīng)大于10%；女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)、窗眉抹灰應(yīng)留滴水槽或滴水線（鷹嘴）不符合要求4842陽(yáng)露臺(tái)抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范圍內(nèi)應(yīng)先找平，待防水及剛性層完成后，再抹灰下底不符合要求4842在砼基層上做防水層時(shí)，防水材料應(yīng)直接涂敷在砼基層上★防水材料與砼基層之間做了找平層（砼局部缺陷修補(bǔ)找平除外）69634、防水施工及構(gòu)造質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（一）：防水施工及構(gòu)造檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素防水施工及構(gòu)造檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉聚氨酯涂膜、卷材防水施工時(shí)，基層應(yīng)干燥★基層不干燥時(shí)施工聚氨酯涂膜、卷材防水6963陰角R角施工、防水附加層未施工R角、防水附加層未施工到位6963屋面排水、檐口排水、變形縫★屋面排水、檐口排水、變形縫未按圖施工、或設(shè)計(jì)本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求6963出屋面、地下室頂板和露臺(tái)管道必須設(shè)剛性防水套管出屋面（含地下車庫(kù)）管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高度不足6963泛水高度內(nèi)不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿屋頂、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板面上200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿6963屋面、露臺(tái)、天溝預(yù)留排水孔屋面、露臺(tái)、天溝未預(yù)留排水孔，需后鑿46424、防水施工及構(gòu)造質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（二）：防水施工及構(gòu)造檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素女兒墻樣圖老鷹嘴及滴水線：女兒墻壓頂需設(shè)老鷹嘴或10×5mm滴水線；排水坡度：女兒墻壓頂需設(shè)2%~5%排水坡度，坡向屋面內(nèi)側(cè)；R角：屋面與女兒墻交接處設(shè)置R100水泥砂漿圓角并要求密封膠封牢；女兒墻樣圖老鷹嘴及滴水線：女兒墻壓頂需設(shè)老鷹嘴或10×5mm防水附加層：在迎水面處一側(cè)，在穿墻管周邊施工防水附加層，防水附加層材料及做法同防水層，防水附加層沿穿墻管及外墻周邊寬度均為250。防水附加層樣圖防水附加層：在迎水面處一側(cè)，在穿墻管周邊施工防水附加層，防水變形縫樣圖變形縫頂蓋應(yīng)設(shè)不小于3%雙坡排水，兩側(cè)下口應(yīng)設(shè)老鷹嘴與滴水線。變形縫內(nèi)應(yīng)填充柔性聚苯乙烯泡沫板，變形縫內(nèi)不得有砼，磚塊等建筑垃圾；變形縫內(nèi)上口卷材均應(yīng)拉通并在縫內(nèi)應(yīng)做彎折處理，上口填充聚乙烯泡沫塑料棒。砼上翻高度同屋面泛水，其余做法同泛水做法一致。變形縫樣圖空鼓/開裂檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉砼墻面管線暗埋砼墻面管線應(yīng)暗埋、嚴(yán)禁后開槽；不得損壞鋼筋；掛網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石砼灌實(shí)砼墻面后開槽；或預(yù)埋管線損壞鋼筋；抹灰前未將管槽灌實(shí)4642砌筑砂漿樓層砂漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場(chǎng)不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿★樓層上堆放的砌筑砂漿無(wú)墊板或容器、現(xiàn)場(chǎng)加水、已初凝后繼續(xù)使用4642砌筑組砌方式通縫（含門窗洞口補(bǔ)洞）出現(xiàn)豎向通縫4642過(guò)梁過(guò)梁符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求過(guò)梁入墻長(zhǎng)度不足250mm；當(dāng)過(guò)梁受平面限制入墻長(zhǎng)度不足150mm時(shí)，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工的4842門垛砌筑質(zhì)量門垛砌筑應(yīng)牢固門垛存在開裂、不牢固的現(xiàn)象4842補(bǔ)砌、補(bǔ)塞補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量★一次性砌到頂或補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實(shí)、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點(diǎn)大樣圖等）頂磚間隙時(shí)間為14天6963砌體墻面管線暗埋、后開槽后開槽應(yīng)機(jī)械開槽，嚴(yán)禁人工剔鑿開槽；嚴(yán)禁水平開槽；掛網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石砼灌實(shí)人工剔鑿開槽；或水平開槽超過(guò)500；抹灰前未將管槽用細(xì)石砼灌實(shí)46425、空鼓/開裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（一）：空鼓檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉砼墻面空鼓/開裂檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉抹灰基層處理掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞封堵、應(yīng)修補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷、清理墻體表面雜物掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合規(guī)、結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補(bǔ)）6963掛網(wǎng)外墻有否抗裂鋼絲網(wǎng)、內(nèi)墻是否有抗裂網(wǎng)、外墻鋼絲網(wǎng)絲徑、寬度、熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固★不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.7mm，或?qū)挾刃∮?00mm，或未熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固方式錯(cuò)誤或不牢固4842抹灰前墻面甩漿抹灰前墻面應(yīng)甩漿抹灰前墻面未甩漿或甩漿質(zhì)量差（粘結(jié)強(qiáng)度不足、嚴(yán)重不均勻）4842抹灰質(zhì)量抹灰砂漿配合比合規(guī)、樓層上堆放砂漿應(yīng)設(shè)墊板、不現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后不使用★砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后使用6963分層抹灰，超過(guò)35mm抹灰層間加抗裂鋼絲網(wǎng)★未分層抹灰，超過(guò)35mm未加鋼絲網(wǎng)6963抹灰后養(yǎng)護(hù)措施合規(guī)，不空鼓、裂縫抹灰養(yǎng)護(hù)措施不合規(guī)；空鼓、開裂（反映問(wèn)題性質(zhì)，不反映數(shù)量）6963空鼓開裂修補(bǔ)工藝空鼓開裂應(yīng)采用無(wú)齒鋸切割，修補(bǔ)應(yīng)規(guī)整修補(bǔ)不規(guī)整，產(chǎn)生開裂46425、空鼓/開裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（二）：空鼓檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉抹灰基砌筑排版樣圖砌筑施工前，應(yīng)繪制砌筑排版，可避免施工中產(chǎn)生通縫砌筑排版樣圖砌筑施工前，應(yīng)繪制砌筑排版，可避免施工中產(chǎn)生通縫過(guò)梁、塞縫樣圖過(guò)梁入墻長(zhǎng)度不小于250mm砌體塞縫樣圖過(guò)梁、塞縫樣圖過(guò)梁入墻長(zhǎng)度不小于250mm砌體塞縫樣圖管線開槽：砼樓板和砼墻面留槽需采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿，預(yù)留槽深≤15mm，槽寬≤dn+60mm；砌體墻給水管槽深度≤dn+10mm，槽寬≤dn+60mm，砂加氣砌塊墻水平開槽長(zhǎng)度不大于500mm；砌體墻電線管槽深度≤dn+20mm，槽寬≤dn+60mm，砂加氣砌塊墻水平開槽長(zhǎng)度不大于500mm；盡可能避免交叉或雙面開槽，必須交叉或雙面開槽時(shí)，宜使雙面開槽的部位相距至少600㎜范圍以外。穿越墻體的水管應(yīng)嚴(yán)防滲水；管線開槽埋管應(yīng)固定牢固，用聚合物砂漿分兩次補(bǔ)平，第一次填實(shí)至距表面5～8㎜待干后再用聚合物水泥砂漿補(bǔ)平為提高抗裂性，在做膩?zhàn)訒r(shí)，應(yīng)沿縫貼200㎜寬耐堿玻纖網(wǎng)格布或加設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)增強(qiáng)；檢查開槽開洞的寬度、深度，檢查墻體是否松動(dòng)、斷裂，檢查是否將墻體打穿管線開槽要求管線開槽：管線開槽要求野蠻開槽導(dǎo)致墻體貫穿合格開槽布管方式開槽樣圖野蠻開槽導(dǎo)致墻體貫穿合格開槽布管方式開槽樣圖不同基層位置、管線開槽位置，采用鋼絲網(wǎng)/網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)掛網(wǎng)樣圖不同基層位置、管線開槽位置，采用鋼絲網(wǎng)/網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)掛網(wǎng)樣合格的網(wǎng)格布/鋼絲網(wǎng)施工照片合格的抹灰工照片掛網(wǎng)、抹灰樣圖空鼓切割合格的網(wǎng)格布/鋼絲網(wǎng)施工照片合格的抹灰工照片掛網(wǎng)、抹灰樣圖空6、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉砼觀感砼構(gòu)件不能夾渣、砼樓板澆筑后收面、砼構(gòu)件不能出現(xiàn)孔洞、露筋★一般表面夾渣（如夾模板、垃圾、編織袋等達(dá)到鋼筋保護(hù)層厚度）、砼板收面不佳，如有腳印、麻面、高低不平、砼構(gòu)件出現(xiàn)孔洞（深于鋼筋保護(hù)層厚度）、露筋4642組砌方式砌筑觀感砌體墻出現(xiàn)透縫、灰縫不密實(shí)、瞎縫等4642三線實(shí)心磚砌體底部未按規(guī)范設(shè)置三線實(shí)心磚（地方標(biāo)準(zhǔn)禁止使用實(shí)心磚的地區(qū)公司除外，但項(xiàng)目須提供依據(jù)）4642構(gòu)造柱構(gòu)造柱支模時(shí)應(yīng)設(shè)投料斗（高出構(gòu)造柱頂50mm）、對(duì)拉螺桿構(gòu)造柱支模時(shí)未設(shè)投料斗、未設(shè)穿過(guò)柱身的對(duì)拉螺桿；支模時(shí)穿透空心砌塊；未伸到頂；成型質(zhì)量差6963抹灰墻面觀感質(zhì)量抹灰層應(yīng)具備一定強(qiáng)度★抹灰層大面積起砂，強(qiáng)度低，手指能摳起洞6963地坪觀感質(zhì)量地坪不起砂、裂縫；同房間地面平整、無(wú)明顯色差★地坪是否裂縫、是否起砂（按房間數(shù)）48426、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)構(gòu)造柱樣圖構(gòu)造柱樣圖7、成品保護(hù)、結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉成品保護(hù)防水施工地下防水施工和成品保護(hù)地下防水施工和成品保護(hù)不合規(guī)6963屋面、露臺(tái)防水成品保護(hù)屋面、露臺(tái)防水成品保護(hù)不到位6963室內(nèi)防水成品保護(hù)室內(nèi)防水成品保護(hù)不到位6963結(jié)構(gòu)安全后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐是否獨(dú)立搭設(shè)、支撐是否提前拆除★未獨(dú)立搭設(shè)、后澆帶支撐提前拆除6963砼留洞砼構(gòu)件應(yīng)按設(shè)計(jì)功能預(yù)留洞，不應(yīng)后期鉆鑿洞★砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開洞6963地下室頂板重載地下室頂板強(qiáng)度未達(dá)到要求堆積大量材料、行走重型車輛及大型設(shè)備導(dǎo)致頂板開裂6963電渣壓力焊、套筒機(jī)械連接是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求電渣壓力焊焊接質(zhì)量差、套筒擰入深度不夠4842裂縫砼構(gòu)件產(chǎn)生裂縫★樓板、屋面板裂縫未有效修補(bǔ)即開展下道工序（應(yīng)根據(jù)裂縫成因、裂縫狀態(tài)、危害程度采用相應(yīng)的處理措施。嚴(yán)重時(shí)應(yīng)做結(jié)構(gòu)裂縫鑒定，并根據(jù)鑒定報(bào)告意見(jiàn)編制專項(xiàng)方案，按方案處理）69637、成品保護(hù)、結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查后澆帶成品保護(hù)后澆帶成品保護(hù)后澆帶支撐樣圖后澆帶支撐樣圖目

錄實(shí)測(cè)實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三目錄實(shí)測(cè)實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三防火（10%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值材料防火易燃易爆物品未分類存放，可燃物品存放及加工時(shí)未采取防火措施（每一處扣5分）100現(xiàn)場(chǎng)防火滅火器材不按規(guī)范配置或失效的（每一處扣5分）高層建筑無(wú)臨時(shí)消防給水系統(tǒng)或給水系統(tǒng)無(wú)水的（每一處扣10分）在建工程兼作住宿的（扣20分）作業(yè)防火電焊、切割作業(yè)時(shí)無(wú)安全圍擋措施（每一處扣10分）氣瓶氣瓶間距小于5m、距明火小于10m未采取隔離措施（20分，每一處5分，扣完為止）氣瓶未安裝減壓器、未設(shè)置防震圈、防護(hù)帽（20分，每一處5分，扣完為止）乙炔瓶未安裝回火防止器；使用或存放時(shí)平放的（20分，每一處5分，扣完為止）氣瓶存放不符合要求的（20分，每一處5分，扣完為止）1、安全文明防火評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：防火（10%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值材料防火易燃易爆物品未分類氣瓶存放樣圖移動(dòng)裝置氣瓶存放樣圖移動(dòng)裝置三寶、四口、五臨邊、腳手架（50%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值安全帽不戴安全帽的或佩戴不符合要求的（每一人扣5分）150施工現(xiàn)場(chǎng)有未成年兒童（每一人扣30分）安全帶高處作業(yè)未佩戴安全帶，安全帶無(wú)固定位置（每一處扣5分）安全網(wǎng)外腳手架架體外側(cè)未采用密目網(wǎng)封閉、網(wǎng)間連接不嚴(yán)或破損（每一處扣5分）臨邊防護(hù)（臨邊：無(wú)圍護(hù)設(shè)施或圍護(hù)設(shè)施高度低于0.8m的樓層周邊、樓梯側(cè)邊、平臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)、屋面周邊和溝、坑、槽、深基礎(chǔ)周邊等邊沿的簡(jiǎn)稱）工作面邊沿?zé)o臨邊防護(hù)或防護(hù)措施不嚴(yán)（每一處扣5分）電梯井口未設(shè)固定防護(hù)設(shè)施，底部未設(shè)不低于18cm高的擋腳板（每一處扣5分）電梯井內(nèi)未按每隔兩層且不大于10m設(shè)置安全硬防護(hù)的（每一處扣5分）土建施工階段無(wú)外架樓棟周邊未設(shè)置安全隔離區(qū)或未設(shè)置水平防護(hù)（每棟樓扣10分）洞口防護(hù)洞口無(wú)圍擋或遮蓋（每一處扣5分）2、三寶、四口、五臨邊、腳手架評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（一）：三寶、四口、五臨邊、腳手架（50%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值安全安全帶佩戴樣圖在外架搭設(shè)過(guò)程中，水平桿應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)。（可用于固定安全帶）安全帶佩戴樣圖臨邊防護(hù)樣圖臨邊防護(hù)樣圖電梯井防護(hù)樣圖電梯井防護(hù)樣圖洞口邊長(zhǎng)≤500防護(hù)洞口邊長(zhǎng)＞500防護(hù)洞口防護(hù)樣圖洞口邊長(zhǎng)≤500防護(hù)洞口邊長(zhǎng)＞500防護(hù)洞口防護(hù)樣圖三寶、四口、五臨邊、腳手架（50%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值通道口防護(hù)未搭設(shè)防護(hù)棚，棚頂未采用雙層硬性防護(hù)的（每處扣10分）150卸料平臺(tái)非工具式卸料平臺(tái)或卸料平臺(tái)安裝方式存在安全隱患的（每一處扣10分）無(wú)限載標(biāo)識(shí)（每一處扣10分）架體防護(hù)腳手架搭設(shè)高度未高于結(jié)構(gòu)施工面的（每一棟樓扣10分）外架連墻件設(shè)置是否符合規(guī)范及方案要求（每一處扣10分）外架剪刀撐設(shè)置不符合規(guī)范要求（每一處扣5分）作業(yè)層腳手板未滿鋪或鋪設(shè)不牢、不穩(wěn)(每一棟樓扣5分)懸挑工字鋼底部封閉不嚴(yán)(每一棟樓扣5分)腳手架堆物荷載過(guò)大或堆放材料存在高墜風(fēng)險(xiǎn)的（每一處扣5分）高、大支模高、大支模無(wú)專家論證方案（扣20分）高、大支模未按專家論證方案要求施工，存在安全隱患的（每一處扣10分）2、三寶、四口、五臨邊、腳手架評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（二）：三寶、四口、五臨邊、腳手架（50%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值通道通道口樣圖棚頂采用雙層硬性防護(hù)通道口樣圖棚頂采用雙層硬性防護(hù)卸料平臺(tái)樣圖卸料平臺(tái)樣圖剛性連墻件樣圖

采用鋼管、扣件或預(yù)埋件等剛性拉桿或構(gòu)件組成的連墻件為剛性連墻件。其連接構(gòu)造既可承受拉力、又可承受壓力，附墻端的連接固定方式可視工程條件確定，一般有：a．拉桿穿過(guò)墻體，并在墻體兩側(cè)固定；b．拉桿通過(guò)門窗洞口，在墻兩側(cè)用橫桿夾持和背楔固定；c．在墻體結(jié)構(gòu)中設(shè)預(yù)埋鐵件，與裝有花籃螺栓的拉桿固接，用花籃螺栓調(diào)節(jié)拉結(jié)間距和腳手架的垂直度；d．在墻體中設(shè)預(yù)埋鐵件，與定長(zhǎng)拉桿固結(jié)。剛性連墻件樣圖采用鋼管、扣件或預(yù)埋件等剛性高度24m以下腳手架高度24m以上腳手架橫向斜撐腳手架樣圖高度24m以下腳手架高度24m以上腳手架橫向斜撐剪刀撐樣圖剪刀撐樣圖腳手架懸挑樣圖腳手架懸挑樣圖安全用電（15%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值配電箱與開關(guān)箱配電系統(tǒng)未采用三級(jí)配電、二級(jí)漏電保護(hù)系統(tǒng)（每一處扣5分）100違反“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”的每一處。（每一處扣5分）電箱無(wú)門、無(wú)鎖、無(wú)防雨措施；箱體內(nèi)未設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標(biāo)記；無(wú)巡視維修記錄或填寫不真實(shí)（每一處扣5分)配電箱與開關(guān)箱電器損壞或引出線混亂（每一處扣5分）現(xiàn)場(chǎng)照明地下室、樓梯、潮濕環(huán)境和手持照明燈未使用36V以下安全電壓的（每一處扣20分）配電線路電線老化、破皮未包扎的（每一處扣5分）線路穿過(guò)道路無(wú)保護(hù)（每一處扣5分）2、安全用電評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：安全用電（15%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值配電箱與開關(guān)箱配電系統(tǒng)接電原理接電原理配電箱樣圖配電箱樣圖機(jī)械設(shè)備（15%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值吊籃或高空作業(yè)安全繩無(wú)防墜鎖或失靈、超過(guò)標(biāo)定期限；無(wú)上限位裝置或失靈（每一處扣10分）80懸掛機(jī)構(gòu)前支架支撐在建筑物女兒墻上或挑檐邊緣（每一處扣10分）使用破損的配重塊或采用其他替代物，配重塊未固定（每一處扣10分）吊籃內(nèi)作業(yè)人員超過(guò)2人；未將安全帶掛置在獨(dú)立設(shè)置的專用安全繩上（每一處扣10分）作業(yè)人員未從地面進(jìn)出吊籃或未作業(yè)時(shí)懸停在空中（每一處扣10分）未設(shè)置安全帶專用安全繩、未固定在建筑物可靠處、未設(shè)置安全鎖、安全繩無(wú)磨損保護(hù)措施（每一處扣10分）施工升降機(jī)未安裝漸進(jìn)式防墜落安全器或不靈敏、使用超過(guò)標(biāo)定期限（扣20分）未安裝極限開關(guān)、限位開關(guān)或不靈敏（扣20分）未安裝吊籠門機(jī)電連鎖裝置或不靈敏（每一處扣10分）樓層無(wú)防護(hù)門或者未及時(shí)關(guān)閉（每一處扣10分）未設(shè)置出入口防護(hù)棚或設(shè)置不滿足規(guī)范要求（每一處扣10分）塔吊塔吊基礎(chǔ)積水或周邊無(wú)防護(hù)措施（每一處扣20分）塔吊專用配電箱存在私拉亂接、箱體無(wú)門、無(wú)鎖、無(wú)防護(hù)措施（每一處扣10分）2、機(jī)械設(shè)備評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)械設(shè)備（15%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值吊籃或高空作業(yè)安全繩無(wú)吊籃樣圖吊籃樣圖施工升降機(jī)防墜器施工升降機(jī)防墜器2、施工機(jī)具評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：施工機(jī)具（10%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值施工機(jī)具機(jī)械傳動(dòng)外露部分有防護(hù)措施（每一處扣5分）100加工區(qū)防護(hù)棚設(shè)置不規(guī)范（每一處扣10分）設(shè)備操作場(chǎng)所懸掛操作規(guī)程（每一處扣5分）電焊機(jī)無(wú)二次空載降壓保護(hù)器或防觸電裝置、無(wú)防雨罩的（每一處扣5分）2、施工機(jī)具評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：施工機(jī)具（10%）檢查子項(xiàng)檢查要點(diǎn)分值施工機(jī)具防護(hù)棚樣圖鋼筋加工區(qū)防護(hù)棚施工機(jī)具防護(hù)棚樣圖鋼筋加工區(qū)防護(hù)棚THANKYOUTHANKYOU

第三方評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)第三方評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)目

錄實(shí)測(cè)實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三目錄實(shí)測(cè)實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三混凝土結(jié)構(gòu)工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)截面尺寸[－5，8]mm48表面平整度[0，8]mm2448垂直度[0，8]mm2448頂板水平度[0，15]mm(爆板)1260樓板厚度[－5，8]mm1010門、窗洞口尺寸[0，10]mm8161、混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：混凝土結(jié)構(gòu)工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)截面尺寸[－5，8墻柱漲模梁漲模質(zhì)量通病描述墻柱漲模梁漲模質(zhì)量通病描述實(shí)測(cè)實(shí)量要求（1）剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、60個(gè)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。（2）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間位置水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）跨洞口部位必測(cè)。實(shí)測(cè)時(shí)在洞口45度斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

實(shí)測(cè)時(shí)靠尺方向?qū)崪y(cè)實(shí)量要求（1）剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面板底設(shè)置收口方木梁、墻內(nèi)設(shè)置頂撐梁高≤450mm的過(guò)口模板：跨洞口處梁模板做L型模板，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；抱箍鋼管壓制梁底側(cè)面木方，抱箍入梁600mm；梁側(cè)底部側(cè)面木方在墻邊出斷開，墻次龍骨伸至梁頂側(cè)面木方處。

梁高＞450mm的過(guò)口模板：跨洞口處梁模板做L型模板，墻次龍骨壓制模板豎向拼縫處；抱箍鋼管壓制梁中間側(cè)面木方，并盡量壓制到墻的次龍骨，抱箍入梁600mm，設(shè)3道對(duì)拉螺桿固定；梁側(cè)底部側(cè)面木方在墻邊出斷開，墻次龍骨伸至梁中間側(cè)面木方處節(jié)點(diǎn)改進(jìn)板底設(shè)置收口方木梁、墻內(nèi)設(shè)置頂撐梁高≤450mm墻漲模墻漲模，觀感差質(zhì)量通病描述墻漲模墻漲模，觀感差質(zhì)量通病描述（1）剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、45個(gè)測(cè)點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。（2）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

實(shí)測(cè)實(shí)量要求（1）剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量1木方背楞墻板體系：采用45mm*90mm木方；中心間距150mm。對(duì)拉螺桿設(shè)置要求：層高2900mm及以下的墻柱最少設(shè)置5排對(duì)拉螺桿，層高2900~3200mm的墻柱必須設(shè)6排，自下而上第一排螺桿離地200mm，一、二排間距450mm，二、三排間距450mm，最上道距頂板300mm，其余均分，模板根部應(yīng)進(jìn)行水平加固，轉(zhuǎn)角部位的對(duì)拉螺栓距陰角200mm。節(jié)點(diǎn)改進(jìn)砼墻豎向模板支撐節(jié)點(diǎn)木方背楞墻板體系：采用45mm*90mm木方；中心間距150內(nèi)外墻柱斜撐：采用拉頂結(jié)合，樓面上預(yù)埋鋼筋拉結(jié)點(diǎn)，斜拉間距≤2000mm，距墻柱邊≤500mm。樓板上安裝固定件作為斜支撐底部固定，另一端分別支頂在墻的第二、五道水平鋼管上。

節(jié)點(diǎn)改進(jìn)砼墻豎向模板支撐節(jié)點(diǎn)內(nèi)外墻柱斜撐：采用拉頂結(jié)合，樓面上預(yù)埋鋼筋拉結(jié)點(diǎn)，斜拉間距≤（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、40個(gè)測(cè)點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。（2）在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。當(dāng)最大偏差值≤15mm時(shí),5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均合格；當(dāng)最大偏差值﹥15mm時(shí)，則5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)均不合格，即5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。

（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不少于10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長(zhǎng)邊1/3位置。（2）測(cè)量所抽查跨板的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

實(shí)測(cè)要求頂板水平度與厚度控制節(jié)點(diǎn)（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、40頂板水平度與厚度制節(jié)點(diǎn)實(shí)測(cè)要求頂板水平度與厚度制節(jié)點(diǎn)實(shí)測(cè)要求模板澆筑前需預(yù)控（由總包初控，監(jiān)理復(fù)合，在模板上標(biāo)注數(shù)據(jù)），并記錄相應(yīng)實(shí)測(cè)成績(jī)。整改完成后，反饋預(yù)控?cái)?shù)據(jù)至工程部審核。經(jīng)過(guò)工程管理部門同意方能澆筑混凝土。管控要求模板澆筑前需預(yù)控（由總包初控，監(jiān)理復(fù)合，在模板上標(biāo)注數(shù)據(jù)），砌筑工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)表面平整度BM砌塊[0，4]mm2040加氣塊[0，8]mm2040垂直度BM砌塊[0，4]mm2040加氣塊[0，5]mm2040樓板厚度[－5，8]mm1010外門窗洞口尺寸[-10，10]mm8322、砌筑工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：砌筑工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)表面平整度BM砌塊[0，實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求平整度測(cè)量示意圖

（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求平整度測(cè)量示意圖

（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。垂直度測(cè)量示意圖實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求（1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求門窗洞口測(cè)量示意圖

（1）對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求門窗洞口測(cè)量示意圖

砌筑施工前，需繪制排版圖，提高砌筑質(zhì)量和材料利用率（陰影部位為垂直于圖示方向的其他墻體于本墻體交接位置的咬茬）節(jié)點(diǎn)改進(jìn)排版要求：砂加氣墻體砌筑前需進(jìn)行排版，由梁高、砌塊高度、窗臺(tái)板、過(guò)梁高度、等綜合推算出導(dǎo)墻高度，提高砌體利用效率，杜絕使用小于三分之一高度的砂加氣；砌塊排列應(yīng)上下錯(cuò)縫搭接，搭接長(zhǎng)度宜大于砌塊長(zhǎng)度1/3，且最小搭接長(zhǎng)度不得小于100㎜；對(duì)于強(qiáng)弱電箱和管線集中部位，可采用預(yù)留底盒管線位置或使用構(gòu)造柱澆筑的方式設(shè)置，避免后開槽開孔對(duì)墻體強(qiáng)度的影響；砌筑施工前，需繪制排版圖，提高砌筑質(zhì)量節(jié)點(diǎn)改進(jìn)

砌筑施工前，需先做樣板砌筑施工要求：砂加氣墻體砌筑時(shí)，水平縫、豎縫均需滿批粘結(jié)劑，飽滿度需保證不低于80%，與砼墻、柱交接位置的頭縫需重點(diǎn)關(guān)注；內(nèi)外墻均需雙面勾縫；砌塊與鋼筋混凝土柱（墻）相接處應(yīng)設(shè)置拉結(jié)鋼筋進(jìn)行拉結(jié)或L型鐵件連接（鐵片與砌體采用三根不短于50mm鐵釘進(jìn)行連接；鐵片與剪力墻/柱間采用三根不短于27mm射釘進(jìn)行連接；鐵片與構(gòu)造柱間需在構(gòu)造柱澆筑前，與鐵片釘眼內(nèi)插入三根不短于50mm鐵釘進(jìn)行錨固），設(shè)置間距應(yīng)為兩皮砌塊的高度，鐵件和混凝土結(jié)構(gòu)、砂加氣間采用鐵釘固定；砌塊配塊時(shí)，禁止刀劈斧剁，應(yīng)用臺(tái)鋸或手鋸切割，墻上鑿孔等應(yīng)采用專用工具，不得隨意剔鑿；節(jié)點(diǎn)改進(jìn)2、設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)座便坑距偏差[0，15]mm44同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差[0，10]mm1248同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差[0，5]mm12482、設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝工程檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)座便坑距測(cè)量示意圖

（1）每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。（3）實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4）每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求座便坑距測(cè)量示意圖（1）每一個(gè)座底盒標(biāo)高測(cè)量示意圖

（1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。（2）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足12個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求底盒標(biāo)高測(cè)量示意圖（1）本指標(biāo)原3、粉刷工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：抹灰面層或粉刷石膏底層檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)區(qū)檢測(cè)點(diǎn)墻面表面平整度[0，4]mm1632墻面垂直度[0，4]mm1632陰陽(yáng)角方正[0，4]mm1224地面表面平整度毛坯房交付地面[0，4]mm)816地面水平度[0，10]mm(爆板)840戶內(nèi)門洞尺寸偏差[－10，10]mm416戶內(nèi)門洞/外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差[0，5]mm412裂縫/空鼓無(wú)裂縫、空鼓20203、粉刷工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：抹灰面層或粉刷石膏底層檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。；平整度測(cè)量示意圖實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)16垂直度測(cè)量示意圖實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)；垂直度測(cè)量示意圖實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：陰陽(yáng)角測(cè)量示意圖

（1）每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足12個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)量要求陰陽(yáng)角測(cè)量示意圖（1）每面墻的任節(jié)點(diǎn)改進(jìn)粉刷使用材料要求：砂：抹灰用砂應(yīng)選用中砂，使用前應(yīng)過(guò)篩，含泥量控制在不大于3%；水泥：抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5；不同品種不同標(biāo)號(hào)的水泥不得混合使用；粉刷用水泥砂漿：面層砂漿標(biāo)號(hào)不能高于打底砂漿，而打底砂漿不能高于基層墻體，以免在凝結(jié)過(guò)程中產(chǎn)生較強(qiáng)的收縮應(yīng)力，破壞強(qiáng)度較低的基層；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿上；嚴(yán)禁使用熟化不透的石灰膏，以防爆灰；粉刷用石膏砂漿：石膏砂漿需選用采用正規(guī)廠家生產(chǎn)的符合規(guī)范及合同要求的產(chǎn)品，已拌制完成未及時(shí)使用導(dǎo)致硬化的廢料不得重復(fù)使用；水：拌制混凝土、砂漿的水應(yīng)當(dāng)是清潔干凈、不含雜質(zhì)的淡水，需滿足《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定。當(dāng)使用混凝土攪拌站中的回收水時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)沉淀，去除砂石、泥漿澄清后方可使用；節(jié)點(diǎn)改進(jìn)粉刷使用材料要求：合格的抹灰工照片合格的抹灰工照片目

錄實(shí)測(cè)實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三目錄實(shí)測(cè)實(shí)量一質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)二安全文明三1、地下室質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：地下室檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉地下防水施工前基層處理★防水施工前基層處理不到位，鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)、模板拼縫錯(cuò)臺(tái)6963地下室底板和側(cè)墻防水搭接地下室底板和側(cè)墻防水搭接不合規(guī)（R角）6963地下防水區(qū)域砼裂縫處理★地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏6963地下室是否按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量；未按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量差；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時(shí)防水材料未卷入50mm6963地下室外墻是否按規(guī)范設(shè)止水螺桿；止水螺桿端頭一次性切割到位?！镂窗匆?guī)范設(shè)止水螺桿；端頭處理不合規(guī)范、或螺桿切割后高出墻面6963后澆帶和施工縫止水鋼板，止水措施（止水鋼板、遇水膨脹止水條、止水凹槽）的施工質(zhì)量★止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足69631、地下室質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：地下室檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分地下室底板和側(cè)墻防水搭接轉(zhuǎn)角部位防水加強(qiáng)地下室底板和側(cè)墻防水搭接轉(zhuǎn)角部位防水加強(qiáng)地下室穿墻套管穿墻套管預(yù)埋控制要點(diǎn)工序構(gòu)造做法1穿墻套管安裝固定穿墻管兩端出墻長(zhǎng)度根據(jù)管道安裝方式確定，在穿墻管中部雙面焊2厚100寬止水環(huán)，在木板上準(zhǔn)確確定預(yù)留穿墻管位置并在模板上開洞，外墻合模前將穿墻管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墻管和模板間的縫隙；2混凝土澆筑澆筑混凝土?xí)r穿墻管位置混凝土要加強(qiáng)振搗，確?；炷撩軐?shí)；3拆模及基礎(chǔ)處理拆除墻體模板時(shí)注意不要損壞穿墻套管，拆模后將墻面表面清理干凈；地下室穿墻套管穿墻套管預(yù)埋控制要點(diǎn)工序構(gòu)造做法1穿墻套管安裝地下室止水螺桿建議采用可卸式的止水螺桿地下室止水螺桿建議采用可卸式的止水螺桿止水鋼板節(jié)點(diǎn)樣圖止水鋼板節(jié)點(diǎn)樣圖2、外墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：外墻檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉外墻砌筑質(zhì)量外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫4642外墻構(gòu)造柱外墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)（如狗洞、露筋等）4642外墻孔洞封堵外墻孔洞封堵不密實(shí)（如鋼管未割除、孔洞未清理干凈）4642抹灰后外墻不應(yīng)出現(xiàn)滲漏★抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）69632、外墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：外墻檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)3、砼導(dǎo)墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：砼導(dǎo)墻檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉填土完成面以下部位，不應(yīng)采用砌體擋土，應(yīng)采用砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)擋土★填土完成面以下部位存在砌體擋土情況6963導(dǎo)墻支模及澆筑質(zhì)量導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到位（如出現(xiàn)縫隙、漏水等；特別是豎向結(jié)合面）6963導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿6963導(dǎo)墻振搗、成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）69633、砼導(dǎo)墻質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：砼導(dǎo)墻檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分翻邊：采用卡箍加固，側(cè)模上下采用45mm*90mm方木固定，卡箍間距≤500mm。導(dǎo)墻模板:兩側(cè)使用方木加強(qiáng)，有利于導(dǎo)墻剛度并減少A型箍使用量，便于上表面抹平。

導(dǎo)墻支模翻邊：采用卡箍加固，側(cè)模上下采用45mm*90mm方木固定，導(dǎo)墻鑿毛及成型質(zhì)量導(dǎo)墻鑿毛及成型質(zhì)量防水施工及構(gòu)造檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉吊洞質(zhì)量滿足要求★吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)量差（含鐵絲吊洞5952防水基層應(yīng)收光，表面應(yīng)平整，清理干凈，砼缺陷應(yīng)事前修補(bǔ)砼板面未收光，表面未清理干凈，砼缺陷未修補(bǔ)6963當(dāng)泛水高度范圍存在磚砌體時(shí)，應(yīng)先抹灰再做泛水★泛水直接做在砌體基層上6963防水層施工后，不應(yīng)出現(xiàn)滲漏★防水層施工后，出現(xiàn)滲漏6963外窗臺(tái)抹灰排水坡度應(yīng)大于10%；女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)、窗眉抹灰應(yīng)留滴水槽或滴水線（鷹嘴）不符合要求4842陽(yáng)露臺(tái)抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范圍內(nèi)應(yīng)先找平，待防水及剛性層完成后，再抹灰下底不符合要求4842在砼基層上做防水層時(shí)，防水材料應(yīng)直接涂敷在砼基層上★防水材料與砼基層之間做了找平層（砼局部缺陷修補(bǔ)找平除外）69634、防水施工及構(gòu)造質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（一）：防水施工及構(gòu)造檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素防水施工及構(gòu)造檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉聚氨酯涂膜、卷材防水施工時(shí)，基層應(yīng)干燥★基層不干燥時(shí)施工聚氨酯涂膜、卷材防水6963陰角R角施工、防水附加層未施工R角、防水附加層未施工到位6963屋面排水、檐口排水、變形縫★屋面排水、檐口排水、變形縫未按圖施工、或設(shè)計(jì)本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求6963出屋面、地下室頂板和露臺(tái)管道必須設(shè)剛性防水套管出屋面（含地下車庫(kù)）管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高度不足6963泛水高度內(nèi)不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿屋頂、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板面上200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿6963屋面、露臺(tái)、天溝預(yù)留排水孔屋面、露臺(tái)、天溝未預(yù)留排水孔，需后鑿46424、防水施工及構(gòu)造質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（二）：防水施工及構(gòu)造檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素女兒墻樣圖老鷹嘴及滴水線：女兒墻壓頂需設(shè)老鷹嘴或10×5mm滴水線；排水坡度：女兒墻壓頂需設(shè)2%~5%排水坡度，坡向屋面內(nèi)側(cè)；R角：屋面與女兒墻交接處設(shè)置R100水泥砂漿圓角并要求密封膠封牢；女兒墻樣圖老鷹嘴及滴水線：女兒墻壓頂需設(shè)老鷹嘴或10×5mm防水附加層：在迎水面處一側(cè)，在穿墻管周邊施工防水附加層，防水附加層材料及做法同防水層，防水附加層沿穿墻管及外墻周邊寬度均為250。防水附加層樣圖防水附加層：在迎水面處一側(cè)，在穿墻管周邊施工防水附加層，防水變形縫樣圖變形縫頂蓋應(yīng)設(shè)不小于3%雙坡排水，兩側(cè)下口應(yīng)設(shè)老鷹嘴與滴水線。變形縫內(nèi)應(yīng)填充柔性聚苯乙烯泡沫板，變形縫內(nèi)不得有砼，磚塊等建筑垃圾；變形縫內(nèi)上口卷材均應(yīng)拉通并在縫內(nèi)應(yīng)做彎折處理，上口填充聚乙烯泡沫塑料棒。砼上翻高度同屋面泛水，其余做法同泛水做法一致。變形縫樣圖空鼓/開裂檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉砼墻面管線暗埋砼墻面管線應(yīng)暗埋、嚴(yán)禁后開槽；不得損壞鋼筋；掛網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石砼灌實(shí)砼墻面后開槽；或預(yù)埋管線損壞鋼筋；抹灰前未將管槽灌實(shí)4642砌筑砂漿樓層砂漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場(chǎng)不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿★樓層上堆放的砌筑砂漿無(wú)墊板或容器、現(xiàn)場(chǎng)加水、已初凝后繼續(xù)使用4642砌筑組砌方式通縫（含門窗洞口補(bǔ)洞）出現(xiàn)豎向通縫4642過(guò)梁過(guò)梁符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求過(guò)梁入墻長(zhǎng)度不足250mm；當(dāng)過(guò)梁受平面限制入墻長(zhǎng)度不足150mm時(shí)，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工的4842門垛砌筑質(zhì)量門垛砌筑應(yīng)牢固門垛存在開裂、不牢固的現(xiàn)象4842補(bǔ)砌、補(bǔ)塞補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量★一次性砌到頂或補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實(shí)、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點(diǎn)大樣圖等）頂磚間隙時(shí)間為14天6963砌體墻面管線暗埋、后開槽后開槽應(yīng)機(jī)械開槽，嚴(yán)禁人工剔鑿開槽；嚴(yán)禁水平開槽；掛網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石砼灌實(shí)人工剔鑿開槽；或水平開槽超過(guò)500；抹灰前未將管槽用細(xì)石砼灌實(shí)46425、空鼓/開裂質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（一）：空鼓檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉砼墻面空鼓/開裂檢查子項(xiàng)扣分標(biāo)準(zhǔn)檢查項(xiàng)總分C級(jí)B級(jí)A級(jí)扣分因素列舉抹灰基層處理掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞封堵、應(yīng)修補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷、清理墻體表面雜物掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合規(guī)、結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補(bǔ)）6963掛網(wǎng)外墻有否抗裂鋼絲網(wǎng)、內(nèi)墻是否有抗裂網(wǎng)、外墻鋼絲網(wǎng)絲徑、寬度、熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固★不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.7mm，或?qū)挾刃∮?00mm，或未熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固方式錯(cuò)誤或不牢固4842抹灰前墻面甩漿抹灰前墻面應(yīng)甩漿抹灰前墻面未甩漿或甩漿質(zhì)量差（粘結(jié)強(qiáng)度不足、嚴(yán)重不均勻）4842抹灰質(zhì)量抹灰砂漿配合比合規(guī)、樓層上堆放砂漿應(yīng)設(shè)墊板、不現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后不使用★砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后使用6963分層抹灰，超過(guò)35mm抹灰層