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I目錄TOC\o"1-3"\h\u13993摘要 1100041前言 2121382項目概況 262922.1開發(fā)單位基本情況 2270762.2項目土地概況 3221682.3地塊交通狀況 370752.4周邊市政配套設(shè)施 3255673投資環(huán)境及市場分析 4223363.1投資環(huán)境分析 487853.1.1國家宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場的影響 4300003.1.2長沙市區(qū)域環(huán)境分析 5136493.2市場分析 730423.2.1長沙市房地產(chǎn)市場分析 7163223.2.2長沙市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 9184584項目市場定位 1189884.1項目整體定位 11220544.2客戶定位 12205484.2.1客戶職業(yè)定位 12189184.2.2客戶家庭情況分析 1224.2.3客戶偏好分析 1391754.3產(chǎn)品定位 1362194.3.1戶型面積設(shè)計 14173504.3.2項目價格定位 14240284.4項目SWOT分析 16153404.4.1項目優(yōu)勢分析 16279214.4.2項目劣勢分析 1662954.4.3項目投資機(jī)會分析 17139094.4.4威脅分析 1793725項目整合營銷策略 17189295.1銷售時間節(jié)點 17300525.2營銷賣點 17297555.3營銷策略 18251805.4項目各期營銷策略 19252345.5銷售控制分析 20197955.5.1銷售控制實施原則 21105775.5.2銷售控制實施方案 21259256項目投資分析及營銷預(yù)期效果分析 2150136.1項目總投資估算 21113426.2項目財務(wù)分析 22226796.2.1項目資金籌措 2230916.2.2項目銷售收入進(jìn)度預(yù)測 22137076.2.3靜態(tài)評價 2381216.2.4動態(tài)評估 24210746.3項目風(fēng)險分析 2461756.3.1盈虧平衡分析 2415676.3.2敏感性分析 25HYPERLINK\

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