消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同(2013年第一版)

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同年第1版E-WY-049消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同委托方：承攬方：

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)委托人，名稱和基本信息見基礎(chǔ)條款第一條受托人，名稱和基本信息見基礎(chǔ)條款第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成以下一致意見：1、按照本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)協(xié)議的基礎(chǔ)條款及通用條件，委托人同意委托及受托人同意提供位于基礎(chǔ)條款第二條所列之消防系統(tǒng)維系保養(yǎng)服務(wù)。合同價(jià)款位于基礎(chǔ)條款第四條，付款方式位于基礎(chǔ)條款第五條。2、本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同的基礎(chǔ)條款、通用條件及附件以及其他附加于本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同的各文件，均為本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同的有效組成部分。3、雙方均已認(rèn)真閱讀了本合同，對(duì)本合同約定的全部?jī)?nèi)容均已完全知悉且理解；尤其是對(duì)雙方享有的權(quán)利義務(wù)及可能承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任，雙方均已完全明白，經(jīng)慎重考慮，雙方鄭重承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行權(quán)利及義務(wù)?；A(chǔ)條款合同雙方委托方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)住所：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系地址：郵政編碼：承攬方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)住所：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系地址：郵政編碼：開戶銀行：帳號(hào)：第二條服務(wù)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱及地址：第三條履行期限履行期限：自年月日開始至年月日完成，為期。第四條合同價(jià)款4.1計(jì)價(jià)方式按以下第種方式計(jì)價(jià)：固定總價(jià)；B.。。4.2合同價(jià)款總額合同價(jià)款總額為￥元（人民幣元整）。第五條付款方式甲乙雙方確認(rèn)，甲方付款幣種為人民幣。甲方可通過支票、匯款等方式支付合同費(fèi)用，乙方指定銀行賬戶為：開戶銀行：帳號(hào)：開戶名稱：如果上述接受付款的銀行賬戶信息發(fā)生變化，乙方應(yīng)于變化發(fā)生之前20日以書面形式通知甲方。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：（簽字）（簽字）日期：年月日日期：年月日標(biāo)準(zhǔn)條款資質(zhì)要求乙方必須保證本企業(yè)是經(jīng)項(xiàng)目所在地消防主管部門驗(yàn)收批準(zhǔn)，已取得資格的企業(yè)。資質(zhì)證書或批準(zhǔn)文件復(fù)印件見附件一。若乙方提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)由此所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。服務(wù)范圍及期限服務(wù)范圍：小區(qū)的消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水噴淋預(yù)作用系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防送風(fēng)和排煙系統(tǒng)、卷簾門、消防電話和電梯歸首及其他消防系統(tǒng)各項(xiàng)維護(hù)、檢修和保養(yǎng)。服務(wù)方式：乙方安排駐場(chǎng)人員人。合同簽訂前，乙方向甲方書面提交的消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)和檢測(cè)計(jì)劃作為本合同附件二，是甲方對(duì)乙方工作進(jìn)行驗(yàn)收和考核評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)之一。乙方按上述計(jì)劃定期對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。乙方承諾，遇一般故障，應(yīng)于分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)；遇緊急故障，應(yīng)于分鐘內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)。并于達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)后分鐘內(nèi)，對(duì)故障處理完畢，保證消防系統(tǒng)恢復(fù)正常使用功能；遇重大疑難故障，不能及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方說明，并做好應(yīng)急處理，雙方另行商定故障處理時(shí)間和方式。驗(yàn)收和考核評(píng)估在服務(wù)期限內(nèi)，乙方依照雙方認(rèn)可的保養(yǎng)和檢測(cè)計(jì)劃于每次定期保養(yǎng)或緊急維修后向甲方提交工作報(bào)告，由甲方書面授權(quán)的人員負(fù)責(zé)驗(yàn)收簽字。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月/季度依據(jù)附件三考核評(píng)估細(xì)則對(duì)乙方工作進(jìn)行一次考核評(píng)估，若乙方工作未能達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)考核評(píng)估細(xì)則扣除相應(yīng)費(fèi)用。最終甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，以雙方確認(rèn)的考核評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。合同價(jià)款及支付方式雙方共同確認(rèn)，本合同項(xiàng)下消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣元，大寫元。上述合同價(jià)款已包含乙方履行本合同項(xiàng)下全部工作而需甲方支付的全部費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)日常維修、保養(yǎng)、檢測(cè)服務(wù)費(fèi)以及更換零配件和材料費(fèi)，乙方不得以任何理由要求甲方支付其他費(fèi)用。本合同總價(jià)款已經(jīng)包含乙方履行本合同項(xiàng)下全部工作可能面臨的一切價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于與本合同項(xiàng)下工作相關(guān)的費(fèi)用發(fā)生大幅度市場(chǎng)波動(dòng)而產(chǎn)生的價(jià)差風(fēng)險(xiǎn)。甲方于每月/季度適用于按月或按季度（可選擇）付款。開始日前完成考核評(píng)估，并將考核評(píng)估結(jié)果通報(bào)給乙方?？己嗽u(píng)估結(jié)果作為雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。適用于按月或按季度（可選擇）付款。乙方對(duì)考核評(píng)估結(jié)果無異議的，應(yīng)及時(shí)向甲方提供正式稅務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)將上月/上季度費(fèi)用以方式支付乙方。若乙方對(duì)甲方考核評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出。乙方異議成立的，雙方協(xié)商確定正確的應(yīng)付款金額，因此導(dǎo)致付款延誤的時(shí)間在三個(gè)工作日內(nèi)（包括本數(shù)）的，付款時(shí)間相應(yīng)順延，且甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任；延誤時(shí)間超過三個(gè)工作日（不包括本數(shù)）的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。乙方異議不成立的，甲方的付款時(shí)間相應(yīng)順延，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。雙方確認(rèn)就考核評(píng)估結(jié)果的協(xié)商處理過程中，乙方不得停止工作。若乙方不提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時(shí)，乙方不得因此而停止工作。甲方權(quán)利義務(wù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供系統(tǒng)竣工圖紙以及消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施位置及相關(guān)技術(shù)資料，同時(shí)派專人與乙方進(jìn)行工作聯(lián)系。在合同期內(nèi)，甲方不再委托除乙方以外的第三方進(jìn)行維修或自行維修，乙方未及時(shí)響應(yīng)或緊急情況除外。甲方負(fù)責(zé)派專人協(xié)調(diào)工作場(chǎng)地，協(xié)調(diào)各用戶關(guān)系，為乙方工作提供方便。甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)停止使用相應(yīng)故障設(shè)備并及時(shí)通知乙方，同時(shí)提供有關(guān)故障細(xì)節(jié)，使乙方能順利到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)排除故障。甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督檢查乙方的工作質(zhì)量、進(jìn)度、方法、安全及記錄等并對(duì)乙方工作定期進(jìn)行考核評(píng)估。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方的違約行為導(dǎo)致合同繼續(xù)履行發(fā)生困難的，甲方有權(quán)單方解除本合同。甲方應(yīng)合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定指派相應(yīng)技術(shù)人員定期提供消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修后及時(shí)趕到指定現(xiàn)場(chǎng)，并保證在約定時(shí)限內(nèi)修復(fù)，不能及時(shí)修復(fù)的應(yīng)做好應(yīng)急處理，并在每次檢修后，向甲方提交工作報(bào)告。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)對(duì)甲方指定人員進(jìn)行次技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，以提高甲方專業(yè)人員的日常操作和應(yīng)急處理能力。乙方應(yīng)遵守甲方制訂的各項(xiàng)物業(yè)管理制度，接受甲方對(duì)其工作的評(píng)估及現(xiàn)場(chǎng)管理。乙方向甲方提交的工作報(bào)告應(yīng)包括詳細(xì)維修、檢測(cè)工作記錄，更換配件的，應(yīng)記錄更換配件的型號(hào)、數(shù)量等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家頒布的消防規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，逐步解決和完善原施工工程的遺留問題。若繼續(xù)委托原消防系統(tǒng)施工方提供維保服務(wù)，則適用本條，其他情形下，可刪除此條。若繼續(xù)委托原消防系統(tǒng)施工方提供維保服務(wù)，則適用本條，其他情形下，可刪除此條。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下工作轉(zhuǎn)委托給第三方實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行工作，確保作業(yè)安全。因乙方操作不當(dāng)或工作質(zhì)量不合格給甲方或第三人造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；受害人向甲方索賠給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方人員在甲方區(qū)域內(nèi)必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)章制度（見附件四）違約責(zé)任雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同，由于任何一方的過錯(cuò)使本合同不能履行、不能完全履行、遲延履行或者履行不符合約定條件的，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任，如屬雙方過錯(cuò)，則根據(jù)各自過錯(cuò)大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違約行為。甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)無故拖延付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。乙方不具備完成本合同項(xiàng)下工作的資質(zhì)或提交虛假資質(zhì)證明，則甲方有權(quán)立即解除合同，對(duì)于乙方已完成工作，無論是否合格甲方均無須向乙方支付任何費(fèi)用，乙方并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。乙方拒絕接受甲方的評(píng)估及現(xiàn)場(chǎng)管理，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。乙方未按合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，并要求乙方支付種方式的違約金：A．每日元；B．合同總價(jià)款％的違約金。乙方維修、保養(yǎng)工作質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),或違反安全操作的規(guī)范或本合同約定的情形，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或限期整改，整改所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方整改影響甲方消防系統(tǒng)正常使用的，則每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付種方式的違約金：A.每日元；B.合同總價(jià)款％的違約金。乙方整改完畢后仍不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同且要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款20%的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本合同項(xiàng)下工作轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。乙方違反本合同保密義務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金。如違約方支付的上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步補(bǔ)償。本合同所稱損失應(yīng)包括因違約行為所導(dǎo)致的守約方的實(shí)際損失、可得利益損失,以及守約方為處理違約事件所發(fā)生的包括調(diào)查、仲裁、訴訟、律師等法律費(fèi)用在內(nèi)的費(fèi)用和開支。通知與送達(dá)以本合同為目的或與之相關(guān)的任何通知均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之日起一日內(nèi)以書面形式通知另一方。通知被視為送達(dá)的日期應(yīng)按如下方法決定：專人遞交的通知在專人遞交之時(shí)視為有效送達(dá)；以（預(yù)付郵資）的掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日（以郵戳為準(zhǔn)）后第七日視為有效送達(dá)；以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三日視為有效送達(dá)；以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送日后第一個(gè)工作日視為有效送達(dá)。聯(lián)系人甲方指定，乙方指定，在本合同有效期間內(nèi)代表其指定方并且其指定方僅通過該聯(lián)系人負(fù)責(zé)與另一方的通知、提出詢問、答復(fù)、提出意見、確認(rèn)等本合同履行之相關(guān)事項(xiàng)，任何一方應(yīng)對(duì)其指定的聯(lián)系人職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。在合同履行過程中，任何一方變更上述聯(lián)系人，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為對(duì)上述聯(lián)系人的指定依然有效。

其他雙方承認(rèn)保密信息構(gòu)成有價(jià)值的商業(yè)秘密。雙方同意嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定使用對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方的事先書面許可，不得向第三方，或允許向第三方直接或間接地透漏保密信息。因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，遭遇上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將相應(yīng)情況書面通知對(duì)方，并于發(fā)生不可抗力的7日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的詳情及本合同不能正常履行的有效證明文件。根據(jù)不可抗力事由對(duì)履行本合同影響的程度，由雙方協(xié)商變更本合同約定。雙方因履行本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛或索賠均應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等的法律效力。補(bǔ)充條款（以下無正文）甲方：