某項目西二三四期零星工程招標合同

PAGE105某項目X標段零星工程施工合同合同編號：日期：德商?御府天驕項目X標段零星工程施工合同甲方：成都德商達置業(yè)有限公司乙方：按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。工程承包范圍：本次工程為成都市天府新區(qū)華陽街道“德商·御府天驕”項目西二(或三、四期）零星工程，工程范圍為：樓，具體包含工程內(nèi)容為：西二期：1.1女兒墻磚墻、構(gòu)造柱剔除及屋面欄桿施工，含建渣清理、改造周邊涉及的恢復及成品保護（抹灰、仿石涂料、防水等）；1.2原有樓梯間、電梯井簡易雨棚的拆除，改造周邊的恢復及成品保護等；1.3屋面后加板支模澆筑，含基層處理，防水、保溫、剛性層施工、改造周邊的成品保護等；1.4膩子、仿石漆、炮樓屋面防水、保護層、改造周邊的成品保護等；1.5室內(nèi)及地下室改造：包括但不限于后加板施工（一次成型），磚砌墻體、構(gòu)造柱、門窗、欄桿等的拆除和新增，以及涉及周邊分項工程的成品保護及恢復修補等工作；1.6電梯井的結(jié)構(gòu)板施工，含支模、澆筑，防水，保護層及周邊工程的恢復修補和成品保護；1.7反坎的剔打澆筑、地下室鋼結(jié)構(gòu)板改造以及改造周邊的成品保護等；1.8水電改造；1.9地下室別墅入戶門兩側(cè)砌體門垛拆除及建渣外運；1.10疊拼加樓梯、植筋：欄桿做法同疊拼其余樓層樓梯欄桿；1.11后加板膩子：含牛腿柱二次刮膩子、新增墻體膩子。1.12改造后廁所新增防水及鏟除原前面膩子?；颍何魅⑺钠冢?.1室內(nèi)：包括但不限于后加板施工（一次成型），磚砌墻體、構(gòu)造柱等的拆除和新增，以及涉及周邊分項工程的成品保護及恢復修補等工作。1.2水電改造。1.3后加板膩子：含牛腿柱二次刮膩子、新增墻體膩子。1.4改造后廁所新增防水及鏟除原前面膩子。二、界面劃分：2.1涉及的欄桿門窗拆除及安裝、仿石漆施工等分項工程，由專業(yè)分包施工，工程界面收口由改造單位統(tǒng)一實施；2.2改造單位負責所有后加板范圍內(nèi)的工程，含電梯吊鉤、墻面支模的抹灰剔除；2.3水電點位的預留由原總包單位負責找出，剔打接線由改造單位負責；2.4改造后整套房間的給水管試壓及通電測試由改造單位負責；2.5所有室內(nèi)污染損壞均由改造單位恢復至原貌。三、工期：3.1西二期：開竣工時間2018年5月15-2018年10月20日；2018年5月15日-2018年7月5日完成結(jié)構(gòu)加板施工；2018年5月15日-2018年7月30日完成所有戶內(nèi)改造施工；2018年8月30日-2018年9月30日完成屋面鋼筋混凝土及二次砌體施工；2018年9月30日-2018年10月30日屋面所有工程改造。3.2、西三期：開竣工時間2018年5月1日-2018年10月30日；2018年5月15日-2018年6月30日完成結(jié)構(gòu)加板施工；2018年5月15日-2018年7月30日完成所有改造施工，預留房管測繪房源改造完成時間：2018年7月30日-2018年10月30日。3.3、西四期：開竣工時間2018年5月15日-2018年8月30日；2018年5月15日-2018年6月10日完成結(jié)構(gòu)加板施工；2018年5月15日-2018年6月15日完成所有改造施工。預留房管測繪房源改造完成時間：2018年6月30日-2018年8月30日。以上開工時間為暫定，具體以甲方書面下發(fā)的《開工令》為準。四、合同價款本工程暫定合同總價為：￥元（大寫:人民幣），增值稅稅率為%，不含稅金額為元，大寫：人民幣。五、工程計價方式5.1、計價方式：本工程采用固定綜合單價包干，該包干綜合單價包含但不限于工程所需的人工費、材料費、機械費、施工水電費、總包服務費、場地道路加固費、包裝運輸倉儲費、場地租用、二次轉(zhuǎn)運費、建渣清運費、成品保護費、各種措施費、安全文明施工費、檢驗調(diào)試費、檢測費、樣品費、管理費、規(guī)費、利潤、稅金、國家及地方政府收費；預期的市場價格的漲跌、工程量變化、國家與地方政府政策的改變引起的費用；在限定的工期內(nèi)完成施工項目及整項工程并達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準所需要的費用；隱含的為完成該項目而必須發(fā)生的費用。施工過程中涉及周邊原有成品保護費用和因工作面交叉造成的返修費用，亦由乙方負責。人工、材料、機械、規(guī)費費率等均不做調(diào)價。5.2、乙方已充分踏勘并確認施工現(xiàn)場條件，材料的加工場地、運輸、吊裝等費用已包含在合同價款中。5.3、乙方確認現(xiàn)場實測實量按本協(xié)議附件《產(chǎn)品質(zhì)量實測實量工作指引（德商）》執(zhí)行。5.4、乙方確認最終項目施工方案應按照甲方審核確認的施工組織設(shè)計實施?，F(xiàn)場出入口與場地部署應根據(jù)實際條件綜合考慮，滿足甲方相關(guān)施工部署要求，相關(guān)費用已計入合同總價。5.5、若甲方合理調(diào)整工期，后期不增加措施費及趕工費，對此乙方已熟知。5.6、乙方承諾嚴格按甲方審核批準的施工組織設(shè)計中確定的安全文明措施開展施工，并滿足甲方要求。5.7、乙方承諾本項目現(xiàn)場安全文明管理及措施責任時間為從開工至本項目竣工（包括竣工后的整改期），在此期間乙方須嚴格按合同約定及甲方要求完成安全文明管理及施工措施。5.8、價格調(diào)差：乙方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、承包范圍、質(zhì)量標準、技術(shù)說明、招標文件、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)條件、氣候條件、周圍地下管網(wǎng)等情況均已詳細研究，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護、工期內(nèi)趕工等因素。乙方為完成本合同規(guī)定的工作所需要施工組織中的所有費用均已包含在本工程造價內(nèi)，不再另外計取。5.8.1人工費：全工期不調(diào)整。5.8.2機械費：全工期不調(diào)整。5.8.3措施費、規(guī)費費率不調(diào)整。5.8.4材料價差調(diào)整：5.8.4.1土建部分：本工程僅現(xiàn)澆板鋼筋、砼為有條件可調(diào)價格材料，調(diào)整辦法如下：5.8.4.1.1調(diào)價支持文件：《成都市工程造價信息》。5.8.4.1.2基準價：2018年第3期《成都市工程造價信息》發(fā)布的成都市建筑材料市場價格中對應材料的信息價之最低價格（不含稅價）。備注：螺紋鋼按區(qū)間鋼材對應的價格調(diào)整，商品砼按碎石對應的價格調(diào)整。5.8.4.1.3施工期材料價格：以施工當期《成都市工程造價信息》中與基準價之對應材料單價計算。施工當期《成都市工程造價信息》：如施工當月為2018年4月15日至2018年5月14日，則采用2018年第6期《成都市工程造價信息》。5.8.4.1.4材料價格調(diào)整的條件：施工當期信息價與基準價的差值，超出基準價的±5%（不含5%）部分的價差給予調(diào)整。5.8.4.1.5調(diào)整方法：1）施工當期信息價與基準價相比漲幅超過基準價5%的，調(diào)增金額=∑（施工當期信息價－基準價×（1＋5％））×施工當期材料清單用量×*(1+11%)；2）施工當期信息價與基準價相比跌幅超過基準價5%的，調(diào)減金額=∑（基準價×（1－5%）－施工當期信息價）×施工當期材料清單用量×*(1+11%)。5.8.4.2材料價格調(diào)整申請5.8.4.2.1乙方每月20日前申報當月產(chǎn)值時須單獨提交材料價格調(diào)整申請，須甲方審核批準后作為結(jié)算依據(jù)。六、工程款的支付6.1、乙方應按甲方規(guī)定的時間向甲方代表遞交工程款支付申請書，內(nèi)容包括：上月已完工作形象進度說明、質(zhì)量、安全情況報告及預算報表、付款申請單、增值稅專用發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付申請書相關(guān)資料造成乙方工程付款延期的責任由乙方自行承擔。6.2、進度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報工作的質(zhì)量、安全達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付部分或全部該期工程款，直至乙方整改合格為止。6.3、收款賬戶資料證明要求詳見附件6.4、工程量確認6.4.1乙方每月15日（含）前報送截止日前達到付款節(jié)點的形象進度、產(chǎn)值和工程款支付報表，甲方審核后于次月底支付。6.4.2對乙方完成超出設(shè)計圖紙范圍的工程量和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予計量。6.5、工程款支付：6.5.1、以戶為單位，甲方按當月核定已完成戶數(shù)合格產(chǎn)值的75%支付（整戶改造完成方可計算產(chǎn)值）；6.5.2、本合同所有改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，乙方于28個日歷天內(nèi)報送結(jié)算資料，雙方開始辦理結(jié)算，結(jié)算完成并簽訂《結(jié)算協(xié)議》后，甲方支付至結(jié)算金額的95%。6.5.3、質(zhì)保期：本合同最后一期工程第一次集中交房次日起計算，主體結(jié)構(gòu)工程兩年，防水五年。質(zhì)保期滿兩年后，甲方扣除維修款項后支付質(zhì)保金的60%，滿五年后，支付剩余質(zhì)保金，具體按附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》執(zhí)行。6.6、本工程執(zhí)行中，依據(jù)合同約定的任何性質(zhì)的違約金（含甲方工程月檢處以乙方的違約金等）均隨進度款扣除，且當月發(fā)生的違約金須于當月支付進度款時直接扣除，乙方仍需提供此違約金發(fā)票。6.7、所有工程進度款的支付須同時滿足下列條件：6.7.1支付的工程進度款所涵蓋的工作必須完成且經(jīng)甲方驗收合格。6.7.2支付的工程進度款必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表、乙方現(xiàn)場代表審核確認。6.7.3乙方須對違約金（如有）進行確認并簽字，否則甲方有權(quán)暫停當期進度款支付，對此乙方已熟知。6.8、乙方應承擔當?shù)鼗驀乙?guī)定的在中華人民共和國及工程所在地正常實施項目所需繳納的各項稅費及附加，如當?shù)刂鞴芏悇债斁忠蠹追酱鄞U此類稅款，甲方有權(quán)在支付乙方工程款時代扣上述款項，乙方對代扣的稅款如有異議，應自行向主管稅務當局申辯。6.9、乙方應在甲方付款前5日內(nèi)，提供本條下述清單單據(jù)資料。逾期提供導致甲方不能按約付款的，乙方自行承擔責任，并不得以此為由影響其合同義務的履行。①正規(guī)合法有效的增值稅專用發(fā)票的發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)（發(fā)票的備注欄須注明建筑服務發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項目名稱）；②提供每次開票的金額在項目所在地國稅交稅憑證復印件。6.10、乙方應承擔當?shù)鼗驀乙?guī)定的在中華人民共和國及工程所在地正常實施項目所需繳納的各項稅費及附加。6.11、甲方結(jié)算資料接收人為甲方項目部。乙方需按以下要求報送完整結(jié)算資料，結(jié)算資料不限于下列內(nèi)容：工程結(jié)算資料目錄工程名稱：序號資料名稱數(shù)量原件否備注1★工程結(jié)算審批批表2★工程造價審定定單施工單位蓋章3★工程結(jié)算資料料目錄本頁4★工程結(jié)算書（含含電子光盤）5★工程量計算式式6★合同復印件7★開工報告8★竣工報告9★竣工驗收證書書沒有政府驗收證書書的分項工程程，填寫公司司驗收表10★竣工圖11★原施工圖12★設(shè)計變更13★現(xiàn)場簽證（含含工期簽證）14★工作聯(lián)系單15圖紙會審16會議紀要17施工方案18工期、質(zhì)量違約賠賠償說明19審定結(jié)算書成本管理部編制20審定結(jié)算書電子光光盤成本管理部編制21甲方竣工驗收表222324注:1、所有工程類項目必須提供以上1-14項資料，其他項資料根據(jù)實際工程情況提供。2、非工程類項目只需提供1-9項資料。3、其他結(jié)算資料可在空白處填報。4、結(jié)算資料必須按以上目錄順序整理報送，否則不予結(jié)算。5、報送的全部結(jié)算資料必須提交一式兩份。6.12、結(jié)算資料報送甲方后，原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認不屬實需更改的除外。乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時間相應順延。6.13、乙方不得高估冒算，如乙方預（結(jié)）算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔違約金：違約金＝(乙方預（結(jié)）算送審造價－甲方預（結(jié)）算審定價)×10%，在預（結(jié)）算款項中以違約金形式扣除。七、工程質(zhì)量及檢驗：7.1、工程質(zhì)量工程質(zhì)量具體要求應符合設(shè)計圖紙、現(xiàn)行國家規(guī)范、行業(yè)和地方標準為依據(jù)（后兩項并稱“規(guī)范標準”）。7.1.1質(zhì)量標準：7.1.1.1具體的交付質(zhì)量標準：施工質(zhì)量達到合格標準（質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家、地方政府、行業(yè)及甲方的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)，如本合同技術(shù)要求與現(xiàn)行行業(yè)質(zhì)量標準有差異的，以要求高的為準）。7.1.1.2項目入伙后3個月內(nèi)，實際入伙戶數(shù)的質(zhì)量缺陷投訴率應符合以下要求，如其中任一項高于以下投訴率，結(jié)算中將給予1%的扣除。且多出的按500元/條增加處罰（滲漏投訴率按2000元/條增加處罰），并不免除乙方的保修及賠償責任。墻體開裂投訴率<0.05條／每戶的投訴率；裝飾投訴率<0.1條／每戶的投訴率；電氣投訴率<0.1條／每戶的投訴率；給排水投訴率<0.05條／每戶的投訴率；滲漏投訴率<0.02條／每戶的投訴率；總投訴率<0.5條／每戶的投訴率。7.1.2乙方承包范圍的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標準、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進行施工和驗收。如未達到此標準，乙方應采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進行整改。如規(guī)定時間內(nèi)整改仍達不到要求，乙方須向甲方支付相當于不合格工作范圍對應合同價款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費用（另加20%的管理費）由乙方承擔，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。7.1.3乙方應建立質(zhì)量保證體系，該體系應符合本合同的約定。甲方代表有權(quán)對體系的任何方面進行審查。在每一設(shè)計和實施階段開始前，甲方代表有權(quán)要求乙方向其提交所有程序和如何貫徹要求的文件。7.1.4乙方就本工程的工程質(zhì)量向甲方負責，其職責包括但不限于下列內(nèi)容：7.1.4.1編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工技術(shù)措施，指定工程質(zhì)量保證體系，雖然這些方案和措施由甲方代表審批，但并不免除乙方的責任；7.1.4.2提供和組織足夠的工程專職質(zhì)量控制和檢驗人員不少于2人，檢查和控制工程施工質(zhì)量；7.1.4.3控制施工所用的材料、設(shè)備的質(zhì)量7.1.5雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。如雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。7.1.6因乙方工程質(zhì)量原因引起的小業(yè)主索賠或退房的，由乙方承擔一切經(jīng)濟損失，并向甲方繳納損失費用20%的違約金。7.2、檢查和返工7.2.1.應認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的工程任務書施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。7.2.2.質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。所需費用及因此給甲方造成的損失，由乙方承擔，工期不予順延。7.3、隱蔽工程和中間驗收7.3.1具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，、甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。并處每次違約金3000元。7.3.2甲方代表不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。甲方未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，承認驗收記錄。7.3.3當甲方代表提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用及相應違約金，工期不予順延。八、工期管理8.1、本工程開工時間以甲方書面《開工令》為準（包括乙方的施工準備時間），交付時間以達到合格標準并移交物業(yè)完成為準。。8.2、施工各節(jié)點工期要求具體詳見補充協(xié)議附件《御府天驕項目X標段零星工程節(jié)點工期要求》。8.3、甲、乙雙方確定的總工期及各節(jié)點工期時間，為雙方共同確定的合理工期。乙方已充分考慮到在材料設(shè)備的訂貨、加工、運輸以及現(xiàn)場條件等時間因素，與其他分包方的協(xié)調(diào)配合和穿插施工所導致的工效損失因素，也充分考慮了可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風、高低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素，未經(jīng)甲方書面簽字確認，該工期不得作任何調(diào)整。8.4、工程過程中乙方如根據(jù)實際工作情況需調(diào)整節(jié)點工期，則應提前5天編制新節(jié)點計劃（但總工期仍應符合合同要求），并經(jīng)甲方審批后遵照執(zhí)行。8.5、甲方可根據(jù)本合同工程的實際情況對本工程的進度計劃進行調(diào)整。乙方應服從甲方工期調(diào)整決定，并不得向甲方要求補償任何費用。8.6、乙方不得拖延工期、甚至拖延竣工日期拒不交驗。如發(fā)生，視為乙方工期延誤，由乙方按本合同承擔相應違約責任。8.7、進度計劃8.7.1乙方應于合同簽訂后3日內(nèi)向甲方提交詳細的施工組織設(shè)計與總進度計劃，應符合合同條款及招標文件要求，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。甲方在提交后5日內(nèi)未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。8.7.2乙方須按甲方確認的進度計劃組織施工，接受甲方公司的檢查、監(jiān)督。工程實際進度遲于計劃要求時，乙方應按甲方公司的要求提出改進措施，經(jīng)確認后執(zhí)行。8.8、如乙方未能如期完成合同約定的工期要求，按本合同約定進行處罰，甲方在當期工程進度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則除因影響甲方銷售安排以外的一般性控制節(jié)點違約金可以返還，關(guān)鍵節(jié)點工期延誤違約金不返還。8.9、開工及延期開工8.9.1乙方應當按照甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時開工的，應當在本章第10條規(guī)定的“工期延誤”的情況發(fā)生后三日內(nèi)，向甲方提交書面報告經(jīng)甲方現(xiàn)場項目部書面確認后，工期相應順延，甲方不補償乙方任何費用。8.9.2除本章第10條規(guī)定外工期不得順延。8.9.3因與其他分包單位配合引起的工期延誤不予順延。8.10、工期延誤：8.10.1因以下原因在施工關(guān)鍵線路(由乙方提交的，并經(jīng)甲方公司確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤的情況發(fā)生后三日內(nèi)，乙方向甲方提交書面報告經(jīng)甲方現(xiàn)場項目部書面確認后工期相應順延，不補償費用。8.10.1.1不可抗力。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落、政策原因、政府行為或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及風雨、雪、洪、震等自然災害。不可抗力的自然災害具體內(nèi)容為：1）地震烈度為7度以上的地震。2）8級以上持續(xù)48小時的大風。3）持續(xù)24小時且降雨量為200mm以上。4）40度及以上持續(xù)24小時的高溫。8.10.1.2甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件，并導致乙方停工或無法開工。8.10.1.3甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(包括查驗后的修補)，并導致乙方停工，查驗結(jié)果合格的。8.11、非上述原因工期延誤：8.11．1工程不能按合同工期交付小業(yè)主的，乙方應向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為20000.00元/天及由此引起的所有相關(guān)損失。甲方可從應向乙方支付的任何金額或銀行履約保函中扣除此項違約金，此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。8.11.2施工關(guān)鍵節(jié)點工期延誤違約賠償如下：一般性工期節(jié)點逾期5000元/天，最終移交物業(yè)時間節(jié)點逾期20000元/天。九、工地現(xiàn)場管理和安全文明施工9.1、工地現(xiàn)場管理根據(jù)總包及甲方現(xiàn)場進行場地管理，嚴格執(zhí)行國家相應標準。9.2、安全施工與檢查根據(jù)總包及甲方現(xiàn)場進行場地管理，嚴格執(zhí)行國家相應標準。9.3、文明施工9.3.1施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清；工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進行拆除清運，相關(guān)費用另加20%管理費從乙方工程價款中扣除。9.3.2乙方必須嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的安全文明施工管理規(guī)定；甲方不得要求乙方違反安全文明施工管理的規(guī)定進行施工。9.3.3現(xiàn)場施工用水用電管理9.3.4考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應準備備用發(fā)電機（發(fā)電機功率應保證現(xiàn)場施工用電要求，至少保證在300KW以上，費用在合同措施費中。西三、四期施工用電由乙方自行從永久配電室接駁（西二期施工用電由乙方自行從總包配電室接駁），且施工用電應以永久配電室內(nèi)的總計量表(有功電度表)為準，同時承擔變壓器的基本電費及功率調(diào)整電費。9.4、事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應立即通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由乙方承擔發(fā)生的費用。十、甲方的權(quán)利和和義務：10.1、甲方方負責提前11日向乙方發(fā)發(fā)出《開工令令》。甲方負負責組織工作作面的移交。10.2、提供施施工用電接駁駁口，由乙方方負責接電至至施工現(xiàn)場（包包括管線鋪設(shè)設(shè)及安裝計量量表具）；施施工用水的來來源和設(shè)置由由乙方自行考考慮。乙方施施工用水電費費已包含在其其綜合單價中中，不再單獨獨計取。10.3、制定并并執(zhí)行現(xiàn)場管管理制度，協(xié)協(xié)調(diào)解決施工工過程中遇到到的各種問題題。10.4、甲方向向乙方提供圖圖紙1套。乙乙方需要增加加圖紙?zhí)讛?shù)的的，甲方可代代為復制，復復制費用由乙乙方承擔。10.5、監(jiān)督檢檢查工程質(zhì)量量、進度，負負責辦理或?qū)弻徍藞D紙設(shè)計計問題的處理理結(jié)果，辦理理因設(shè)計變更更、工程任務務書引起的簽簽證，處理違違約金與索賠賠，參加驗收收，進行工程程款項的審核核及支付，辦辦理竣工結(jié)算算等。10.6、接到乙乙方報送的施施工組織設(shè)計計后，10天天內(nèi)組織審核核批準或提出出修改意見，雖雖經(jīng)甲方審核核但并不免除除乙方在質(zhì)量量、進度、安安全等方面的的責任。10.7、甲方有有權(quán)對各種材材料進行抽檢檢和送檢，如如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)質(zhì)量不合格，或或材料品牌、規(guī)規(guī)格型號與合合同約定不符符的，乙方應應無條件進行行更換至合格格，并按本合合同違約責任任中的相關(guān)規(guī)規(guī)定承擔賠償償責任。十一、乙方的權(quán)利和和義務：11.1、現(xiàn)場場人員管理11.1.1按按本合同進行行施工組織，如如需變更①人人員安排、②②機械設(shè)備、③③施工方案等等，必須提前前7天書面上上報甲方并經(jīng)經(jīng)甲方書面同同意方可執(zhí)行行。11.1.2乙乙方項目部管管理人員在所所轄工程或分分項工程施工工期間（包括括準備和收尾尾階段），均均須專職在崗崗，不得兼任任其他項目任任何職務。如如項目經(jīng)理與與投標承諾不不符，則構(gòu)成成實質(zhì)性違約約，乙方須向向甲方支付違違約金1萬元元；若乙方未未能在甲方限限定的時間內(nèi)內(nèi)整改，則甲甲方除有權(quán)主主張違約金外外，還有權(quán)單單方解除合同同；乙方應保保證項目經(jīng)理理專職在崗，否否則，甲方有有權(quán)向乙方收收取10000元/次的違違約金。同時時，乙方項目目經(jīng)理外出期期間，如甲方方認為有必要要，乙方項目目經(jīng)理應根據(jù)據(jù)要求2小時時內(nèi)返回工地地，否則，甲甲方有權(quán)向乙乙方收取10000元/次次的違約金。11.1.3甲方方確認乙方無無法勝任工作作人員，經(jīng)甲甲方提出后，必必須在24小小時內(nèi)調(diào)離本本工程范圍，否否則視為違約約；同時，乙乙方應在3天天內(nèi)用甲方批批準的合格的的人員代替上上述調(diào)離的任任何人員。11.1.4未未經(jīng)甲方許可可，本工程禁禁止任何不屬屬于乙方之人人員（甲方、甲甲方授權(quán)人員員除外，甲方方及甲方授權(quán)權(quán)人員均配帶帶工作牌）以以任何名義進進入乙方施工工現(xiàn)場。11.1.5在在本工程施工工作業(yè)區(qū)內(nèi)，相相關(guān)人員住宿宿不得影響其其他工程相應應工期及進度度，如存在則則因無條件變變更住宿區(qū)域域。11.1.6本工工程施工過程程中，乙方應應保留足夠進進場前現(xiàn)場照照片，以備后后期責任劃分分使用，因乙乙方無法提供供證據(jù)造成責責任無法區(qū)分分需整改事宜宜，均由乙方方承擔11.2、現(xiàn)場管管理11.2.1遵遵守國家和地地方的法律法法規(guī)條例規(guī)范范，執(zhí)行甲方方任務書，按按照施工圖紙紙、設(shè)計變更更單、圖紙會會審紀要、施施工及驗收規(guī)規(guī)范進行施工工。按合同約約定完成全部部承建內(nèi)容。合合同規(guī)定由乙乙方完成或提提供配合的工工作（包括合合同、會議紀紀要約定內(nèi)容容以及設(shè)計變變更工程任務務書執(zhí)行、安安全文明施工工、成品保護護、），凡乙乙方原因未能能完成或未能能按質(zhì)按期完完成，乙方承承擔違約責任任并負責賠償償甲方的有關(guān)關(guān)損失，甲方方有權(quán)另擇施施工單位完成成，所發(fā)生的的費用(另加加20%的管管理費)由乙乙方承擔，甲甲方有權(quán)從工工程款和進度度款中直接扣扣除，工期不不予延長。11.2.2對對甲方移交后后的施工場地地上發(fā)生的一一切負責，包包括但不限于于工期、財產(chǎn)產(chǎn)、人員等。對對與本工程有有關(guān)或本工程程進行期間因因乙方原因?qū)е碌娜松韨麄黾柏敭a(chǎn)損損壞承擔費用用索償或法律律訴訟責任。11.2.3乙方方須在進場后后與中天建設(shè)設(shè)集團有限公公司進行標高高交接，現(xiàn)場場的基本水準準點及紅線樁樁點由總包以以書面形式交交給乙方，并并進行現(xiàn)場交交驗。移交乙乙方前乙方應應進行準確性性復核，乙方方接收后應對對其資料和數(shù)數(shù)據(jù)的準確性性負責。按主主要標高再進進行的具體工工程定位由乙乙方負責。乙乙方須按有關(guān)關(guān)圖紙進行本本工程定位，并并提供所需的的全部儀器及及人力給甲方方或其工程顧顧問復核。11.2.4在在施工中嚴格格遵守先打樣樣后施工的制制度，進場后后5天內(nèi)完成成所涉及分部部分項樣板，110天內(nèi)完成成交付樣板，經(jīng)經(jīng)同意后方可可實施。做樣樣板所需費用用已包含在合合同總價中，不不再單獨計取取。11.2.5乙乙方須做好施施工日志、施施工記錄，隱隱蔽工程記錄錄，包括攝影影資料；按甲甲方要求，開開放上述資料料供查閱。11.2.6在本本工程施工前前，須全面檢檢查在工地上上已由其它施施工單位完成成而又會影響響本工程的標標高、定位、尺尺寸、質(zhì)量等等等，方可施施工。11.2.7乙乙方代表及甲甲方認為有必必要的人員必必須按時參加加每周工程例例會及甲方要要求參加的會會議，因故不不能參加的應應提前12小小時提出申請請并獲得甲方方批準。11.2.8在在合同期限內(nèi)內(nèi)，因第三人人財物和人員員損失形成爭爭議，對本合合同項目工程程進度、質(zhì)量量和社會形象象產(chǎn)生負面影影響時，乙方方應當在事件件發(fā)生之日或或甲方通知要要求的時限內(nèi)內(nèi)解決爭議，消消除對本項目目的負面影響響。若乙方未未能解決，甲甲方有權(quán)代表表乙方與第三三方進行磋商商以解決爭議議，乙方應當當無條件接受受處理結(jié)果。11.2.9如乙乙方施工時對對其他分包方方的成果造成成損壞，應負負責及時修復復或承擔相應應的賠償責任任及相關(guān)費用用。11.2.10乙乙方負責所需需材料的采購購，須按照本本合同約定的的品牌通過正正規(guī)渠道采購購，不得通過過非法渠道進進貨，以次充充好，以假亂亂真。否則，乙乙方須無條件件更換并承擔擔本合同約定定的違約責任任。施工材料料進入施工現(xiàn)現(xiàn)場，應通知知甲方代表對對品牌、規(guī)格格等進行初驗驗并簽字確認認，未經(jīng)驗收收或驗收不通通過不得進行行下道工序作作業(yè)，并承擔擔由此造成責責任與損失。11.2.11乙乙方自行解決決施工現(xiàn)場材材料的堆放、材材料加工等事事項，材料保保管由乙方自自行負責。負負責對進場后后的材料及已已施工但未竣竣工驗收的半半成品、成品品進行保護；；保護期間發(fā)發(fā)生損壞、污污染，乙方自自費負責修復復；工程竣工工未移交甲方方前，乙方負負責承包范圍圍內(nèi)已完工程程的成品保護護，保護期間間發(fā)生損壞的的，乙方自費費修復，工期期不予順延；；給甲方造成成損失的，乙乙方還應負責責賠償。11.2.12工工程竣工后清清理場地（包包括建筑物周周圍的堆積物物）。通過甲甲方內(nèi)部驗收收及移交物業(yè)業(yè)10日內(nèi)撤撤出全部生產(chǎn)產(chǎn)及生活臨建建、施工人員員、機械設(shè)備備和剩余材料料，收尾工程程所需的除外外。十二、爭議、違約及索索賠12.1、爭議議12.1.1甲甲乙雙方在履履行合同時發(fā)發(fā)生爭議，可可以協(xié)商解決決、或者請第第三方調(diào)解。當當事人不愿協(xié)協(xié)商、調(diào)解或或者協(xié)商、調(diào)調(diào)解不成的，雙雙方可以向工工程所在地的的當?shù)胤ㄔ禾崽崞鹪V訟。12.1.2發(fā)發(fā)生爭議后，除除非出現(xiàn)下列列情況的，雙雙方都應繼續(xù)續(xù)履行合同，保保持施工連續(xù)續(xù)，保護好已已完工程：12.1.2.11單方違約約導致合同確確已無法履行行，雙方協(xié)議議停止施工；；12.1.2.22調(diào)解要求求停止施工，且且為雙方一致致認可；12.1.2.33法院要求停停止施工。12.2、違約約12.2.1雙雙方任何一方方未能履行合合同相關(guān)條款款，均屬違約約。違約所造造成的損失概概由違約方承承擔。除非雙雙方協(xié)商終止止本合同，守守約方要求違違約方繼續(xù)履履行合同的，違約方承擔違約責任后仍必須履行合同。12.2.2違違約金規(guī)定12.2.2.11在工程施施工過程中以以及保修期內(nèi)內(nèi)，由于乙方方責任出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題、安安全事故、勞勞資糾紛、拖拖欠工人工資資或者其他原原因，給甲方方的形象和聲聲譽造成產(chǎn)生生不良后果和和損失的，除除乙方須賠償償甲方損失外外尚須每次由由乙方向甲方方支付人民幣幣5萬元違違約金，從乙乙方當期122.2.2..2乙方人人員或乙方分分包人員到甲甲方辦公室、售售樓處等處圍圍攻、靜坐等等現(xiàn)象發(fā)生的的，每發(fā)生一一次乙方支付付甲方違約金金人民幣220萬元。12.2.2.33對發(fā)生的質(zhì)質(zhì)量事故的約約定：12.2.2.33.1乙方施施工中發(fā)生的的任何質(zhì)量事事故、缺陷，甲甲方均有權(quán)要要求乙方限期期整改。超過過期限未進行行整改或整改改后仍不符合合要求的，甲甲方有權(quán)每次次收取乙方22000元違違約金，并由由乙方無償整整改至合格；；12.2.2.33.2對任何何帶有行政職職能的部門（包包括但不限于于驗收主管部部門、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理部門門等）或其它它任何專業(yè)鑒鑒定機構(gòu)給予予通報的質(zhì)量量事故，甲方方每次收取乙乙方合同總價價1%的違約約金，并由乙乙方對質(zhì)量不不合格部分無無償整改合格格；同時，視視情況甲方有有權(quán)單方面終終止合同，若若終止合同則則乙方應無條條件在10日日內(nèi)退場，并并結(jié)算已完成成工程量（不不含質(zhì)量不合合格部分），甲甲方按原合同同約定結(jié)算辦辦法扣除違約約金后結(jié)算給給乙方；如果果乙方不按時時退場，甲方方按超出實際際天數(shù)每天收收取乙方合同同總價1%的的違約金。12.2.2.44雙方約定：：如發(fā)生乙方方提供材料及及設(shè)備（品牌牌、規(guī)格、參參數(shù)）與本合合同約定不符符的，乙方除除向甲方支付付違約金100000元//次外，并按按約定材料價價格的10倍倍向甲方支付付賠償金。造造成甲方損失失的，乙方還還應予以賠償償。除此，乙乙方還必須無無條件更換為為與約定相符符的材料及設(shè)設(shè)備，且工期期不予順延。如如材料、設(shè)備備雖經(jīng)甲方審審驗后進場但但出現(xiàn)本條前前述情況，仍仍適用本條款款。對此乙方方已熟知。12.2.2.55在工程施工工過程中，因因乙方責任造造成中途停建建、緩建、返返工、材料器器材損失等，乙乙方負一切責責任，并賠償償由此而給甲甲方造成的損損失。12.2.2.66工程質(zhì)量、產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量不符符合本合同和和國家有關(guān)驗驗收規(guī)范、質(zhì)質(zhì)檢標準及行行業(yè)標準的，負負責無償修理理、更換或返返工，并向甲甲方賠償由此此而引起的一一切損失。12.2.3如如乙方違反本本合同約定，則則乙方除按本本合同約定向向甲方支付違違約金外，還還應賠償甲方方因乙方的違違約行為所遭遭受的一切損損失（含直接接損失和間接接損失，包括括但不限于甲甲方另行選擇擇施工方發(fā)生生的相關(guān)費用用甲方另行選選擇施工方完完成未完成的的工程價款與與施工單位完完成未完工工工程按合同約約定應獲得的的價款差額損損失。因終止止合同而導致致的工期延誤誤損失。因合合同終止而增增加的管理費費用損失。）12.2.4乙乙方出現(xiàn)本合合同約定的違違約行為，甲甲方均有權(quán)在在當期工程款款項扣除相應應違約金或損損害賠償金。12.2.5乙方方確認，以上上關(guān)于違約責責任的約定及及具體各項的的違約金金額額，均是甲乙乙雙方在充分分評估了乙方方的違約行為為給甲方造成成的全部損失失的基礎(chǔ)上，經(jīng)經(jīng)充分協(xié)商和和評估后予以以確定的。乙乙方對于前述述金額均予以以認可，并承承諾不以違約約金過高或高高于違約行為為給甲方造成成的實際損失失為由，要求求甲方或司法法裁判機構(gòu)對對違約金予以以調(diào)低或要求求免予承擔違違約責任。12.3、乙方方的索賠：12.3.1乙乙方根據(jù)合同同規(guī)定向甲方方提出索賠的的，須在索賠賠事件發(fā)生后后7日內(nèi)，向向甲方書面提提交索賠資料料，應包括：：索賠的合同同依據(jù)、索賠賠意向與金額額及相關(guān)證明明文件，提出出索賠時間以以甲方簽收時時間為準；12.3.2乙方方逾期提出索索賠事項或申申報金額的，視視為乙方放棄棄索賠；乙方方不得以索賠賠未達成協(xié)議議為理由，拒拒絕履行本合合同規(guī)定之義義務。十三、設(shè)計變更、工程程任務書、簽簽證及工作聯(lián)聯(lián)系函13.1、關(guān)于設(shè)設(shè)計變更、工工程任務書及及簽證的具體體約定詳見本本合同附件《關(guān)關(guān)于設(shè)計變更更、工程任務務書及簽證的的協(xié)議》。13.2、甲方的的工程任務書書、設(shè)計變更更須經(jīng)甲方經(jīng)經(jīng)辦人員簽字字并蓋章后以以書面形式下下發(fā)方生效。未未按上述要求求發(fā)出的變更更與任務書，乙乙方可拒絕實實施。13.3、甲方發(fā)發(fā)出的的有效效設(shè)計變更與與工程任務書書，乙方應按按要求實施，如如乙方拒絕實實施，甲方有有權(quán)另擇施工工單位完成，所所發(fā)生的費用用(另加200%的管理費費)由乙方承承擔。13.4、對設(shè)計計變更與工程程任務書涉及及到的隱蔽工工程與拆除工工程量，乙方方應在實施完完畢后1日內(nèi)內(nèi)請公司和甲甲方現(xiàn)場查驗驗并填報《簽簽證單》，超超過時限甲方方有權(quán)拒絕確確認，相關(guān)費費用由乙方自自行承擔。13.5、甲方的的工作聯(lián)系函函發(fā)出，乙方方必須對工作作聯(lián)系函中提提出的問題進進行整改，并并對整改情況況進行書面回回復。十四、材料與設(shè)備14.1、施工工用各類乙供供材料和設(shè)備備，乙方均需需向甲方報送送供應商資料料，其中包括括材料設(shè)備樣樣品、各種質(zhì)質(zhì)量證明和其其他有關(guān)技術(shù)術(shù)資料，經(jīng)審審核、甲方審審定并封樣后后方可采購與與使用。14.2、乙方采采購的所有材材料和設(shè)備均均由乙方負責責送檢測部門門進行檢測，材材料的送檢抽抽樣必須在施施工現(xiàn)場進行行，且須由或或甲方在場監(jiān)監(jiān)督，送檢合合格后方能使使用，檢驗費費由乙方負擔擔。未經(jīng)檢驗驗驗收的材料料設(shè)備不得安安裝，否則視視為乙方違約約，每發(fā)現(xiàn)一一次乙方按1萬/次向向甲方支付違違約金，情節(jié)節(jié)嚴重的甲方方有權(quán)單方終終止合同，由由此產(chǎn)生的一一切后果由乙乙方承擔，且且乙方不能得得到進度款支支付。甲方及及的驗收并不不代表乙方提提供的材料沒沒有瑕疵，乙乙方仍應對其其提供的材料料承擔一切責責任。14.3、乙方必必須確保所使使用的設(shè)備材材料符合環(huán)境境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)規(guī)定，并必須須執(zhí)行《民用用建筑工程室室內(nèi)環(huán)境污染染控制規(guī)范》（GGB503225-20001）中對材材料要求的規(guī)規(guī)定；禁止使使用含鉛油漆漆、含易碎石石棉或含多氯氯聚笨等任何何對人有害的的設(shè)備材料。14.4、鋼材材冷加工在現(xiàn)現(xiàn)場加工。為為保證圓鋼直直徑，圓鋼現(xiàn)現(xiàn)場調(diào)直，不不允許卷揚機機拉伸。14.5、甲限限乙供材料設(shè)設(shè)備品牌建筑、安裝材料設(shè)設(shè)備品牌限定定表工程名稱：德商御御府天驕項目目X標段零星星工程分類名稱品牌備注建筑商品混凝土志達、建工、中成成、宏基、華華西、遠卓水泥拉法基、亞東、峨峨眉金頂、峨峨勝、西南水水泥鋼筋攀成鋼、威鋼、達達鋼、昆鋼、酒酒鋼、德勝、水水鋼、龍鋼、略略鋼涂料（乳膠漆）立邦、華潤、多樂樂士防水材料蜀羊、桂湖、飛翎翎、宏源電氣剛性阻燃管（PVVC）康泰、多聯(lián)、顧地地、永騰銅芯絕緣導線新東方、成塑、鑫鑫牛（鑫電）、正正方、利康給排水PPR塑料給水管管康泰、多聯(lián)、顧地地、永騰UPVC承插塑料料排水管康泰、多聯(lián)、顧地地、永騰地漏、掃地口康泰、多聯(lián)、顧地地、永騰十五、不可抗力：15.1、不可可抗力包括因因戰(zhàn)爭、動亂亂、空中飛行行物體墜落、政政府行為、政政策原因或其其他非甲方乙乙方責任造成成的爆炸、火火災，以及專專用條款約定定的風雨、雪雪、洪、震等等自然災害。不不可抗不可抗抗力的自然災災害具體內(nèi)容容為：（1）地震烈度為7度以以上的地震。（2）8級以上持續(xù)續(xù)48小時的的大風。（3）持續(xù)24小時時且降雨量為為200mmm以上。（4）40度及以以上持續(xù)244小時的高溫溫。15.2、不可抗抗力事件發(fā)生生后，乙方應應立即通知甲甲方，在力所所能及的條件件下迅速采取取措施，盡力力減少損失。不不可抗力事件件結(jié)束后488小時內(nèi)乙方方向公司及甲甲方通報受害害情況和損失失情況，及預預計清理和修修復的費用。不不可抗力事件件持續(xù)發(fā)生，乙乙方應每隔11日向我司報報告一次受害害情況。不可可抗力事件結(jié)結(jié)束后7日內(nèi)內(nèi)，乙方向甲甲方提交清理理和修復費用用的正式報告告及有關(guān)資料料。如不及時時報送，視同同乙方放棄以以上費用的索索賠。15.3、因不不可抗力事件件導致的費用用由雙方按以以下方法分別別承擔：15.3.1工工程本身(乙乙方施工質(zhì)量量未達標準除除外)的損害害、因工程損損害導致第三三方人身傷亡亡和財產(chǎn)損失失，由甲方承承擔。未動工工之損害由乙乙方承擔。15.3.2甲甲乙雙方人員員傷亡由其所所在單位負責責，并承擔相相應費用。15.3.3甲乙乙雙方機械設(shè)設(shè)備、材料損損壞，由甲乙乙雙方各自承承擔；15.3.4停停工期間，乙乙方應甲方要要求留在施工工場地的必要要的管理人員員及保衛(wèi)人員員的費用由甲甲方承擔。因因不可抗力事事件導致的工工期延誤由甲甲方承擔，工工期相應順延延。15.4因合同一一方遲延履行行合同后發(fā)生生不可抗力的的，遲延履行行方應承擔相相應責任。十六、竣工驗收及工工程移交16.1、竣工工驗收：經(jīng)我我司各部門驗驗收通過后，移移交至物業(yè)單單位。16.2、向甲甲方移交完整整的工程竣工工資料一套（含含本工程各專專業(yè)全套竣工工圖，竣工資資料，竣工圖圖紙必須準確確真實反映施施工的實際情情況），用于于物業(yè)部存檔檔。16.3、進行全全面的現(xiàn)場清清理工作，包包括清潔本工工程的所有部部位，除去一一切無關(guān)標志志、污斑、指指印和其他的的油污和污物物，清潔和整整理所有油漆漆及磨光工程程，做到工完完場清。16.4、撤出全全部臨建、施施工人員、機機械設(shè)備和剩剩余材料（除除收尾工程所所需的以外），并并填寫工程移移交書，經(jīng)甲甲方及物業(yè)公公司簽字后，視視為工程移交交完畢；乙方方逾期向甲方方移交工程的的，乙方按工工期延誤支付付違約金。如如造成甲方向向購房人交樓樓時間延誤的的，甲方應向向購房人支付付的違約金亦亦由乙方承擔擔。16.5、工程在在未移交甲方方指定的本項項目物業(yè)管理理公司之前，乙乙方應負責已已完工程（含含甲方直接發(fā)發(fā)包工程）的的成品保護工工作，費用包包含在合同的的措施費中；；保護期間發(fā)發(fā)生損壞、失失竊，乙方自自費予以修復復。如甲方提提前使用，因因使用損壞發(fā)發(fā)生的修理費費用由甲方承承擔。十七、工程保修按雙方簽署的合同同附件《工程程質(zhì)量保修協(xié)協(xié)議書》執(zhí)行行。十八、合同生效、終止止與解除18.1、合同生生效18.1.1本合合同經(jīng)甲乙雙雙方蓋章（公公章或合同專專用章）、法法定代表人或或其授權(quán)代表表簽署（簽字字或簽章均可可，如授權(quán)代代表簽署須提提供法人授權(quán)權(quán)委托書方可可有效），且且甲方收到乙乙方本合同項項下約定的履履約擔保后生生效。18.2、合同終終止18.2.1除履履行正常質(zhì)量量保修外，甲甲乙雙方履行行完本合同全全部義務，乙乙方向甲方交交付工程，竣竣工結(jié)算款支支付完畢，本本合同即告終終止。18.2.2合同同的權(quán)利義務務終止后，雙雙方應當遵循循誠實信用原原則，履行通通知、協(xié)助、保保密等義務。18.3合同執(zhí)行行過程中，如如有爭議，由由雙方協(xié)商解解決。不愿協(xié)協(xié)商或協(xié)商不不成的，雙方方可以向工程程所在地的當當?shù)胤ㄔ禾崞鹌鹪V訟。十九、通知與送達達19.1、雙方就就本合同中涉涉及各類通知知、協(xié)議等文文件以及就本本合同發(fā)生糾糾紛時相關(guān)文文件和法律文文書送達時的的送達地址及及法律后果作作出如下約定定：甲方確認其有效的的送達地址為為：送達聯(lián)系系人：電話話：乙方確認其有效的的送達地址為為：送達聯(lián)系系人：電話話：19.2、各方就就該送達地址址適用范圍包包括各方非訴訴時各類通知知、協(xié)議等文文件以及就本本合同發(fā)生糾糾紛時相關(guān)文文件和法律文文書的送達，同同時包括爭議議進入仲裁、民民事訴訟程序序后的一審、二二審、再審和和執(zhí)行程序。各各方的送達地地址需要變更更時應及時履履行通知義務務，未履行通通知義務的，各各方確認的送送達地址仍視視為有效送達達地址。19.3、雙方同同意就上述所所列的送達地地址、法院、仲仲裁機構(gòu)進行行送達時可以以直接郵寄送送達；及時未未能收到或拒拒絕簽收法院院、仲裁機構(gòu)構(gòu)的通知文件件的，雙方同同意按照本合合同的約定，應應當視為送達達。二十、合同份數(shù)本合同一式陸份，甲甲方肆份、乙乙方貳份，均均具同等法律律效力，未盡盡事宜甲乙雙雙方應本著合合作誠信原則則，友好協(xié)商商解決。二十一、合同附附件附件1：《工程質(zhì)質(zhì)量保修協(xié)議議書》附件2：《廉潔合合作協(xié)議書》附件3：《關(guān)于設(shè)設(shè)計變更、工工程任務書及及工程簽證的的協(xié)議》附件4：《收款賬賬務資料證明明》附件5：《產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量實測實量量工作指引》附件6：《合同工工程量清單》附件7：《技術(shù)要要求及成品保保護》發(fā)包人：承包包人：（蓋蓋章）（蓋蓋章）住所：_住住所：：法定代表人：_____________法定代代表人:委托代表人：_________________委托代代表人：________________電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：________________開戶戶銀行：賬號：_____________________賬號號：郵政編碼：____郵政編碼碼：分合同相關(guān)附件件附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議議書甲方（全稱）：成成都德商達置置業(yè)有限公司司乙方（全稱）：甲方、乙方根據(jù)《中中華人民共和和國建筑法》、《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理條例》和和《房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修辦法》，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致，對對“德商??御府天驕”項項目X標段零零星工程（工工程全稱）簽簽訂工程質(zhì)量量保修書。工程保修概況1.1.工程名稱稱：德商·御御府天驕項目目X標段。1.2.工程地點點：成都市天天府新區(qū)劍南南大道以東，牧牧華路以南，天天府新區(qū)華陽陽街道一心村村二、五組，鶴鶴林村四組地地塊。1.3.保修內(nèi)容容：“德商??御府天驕”項項目X標段零零星工程乙方方承接的全部部工程范圍。1.4.工程保修修金總額：本本工程結(jié)算額額的5%。1.5.本工程保保修階段甲方方的代表部門門為物業(yè)部，乙乙方應接受物物業(yè)經(jīng)理的管管理。工程質(zhì)量保修范圍圍和期限2.1.雙方根據(jù)據(jù)《建設(shè)工程程質(zhì)量管理條條例》及有關(guān)關(guān)規(guī)定，約定定本工程的質(zhì)質(zhì)量保修期以以最后一期工工程第一次集集中交房次日日起算。2.2.乙方在質(zhì)質(zhì)量保修期內(nèi)內(nèi)，按照有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章的管管理規(guī)定和雙雙方約定，承承擔施工合同同約定的所有有施工承包范范圍內(nèi)工程質(zhì)質(zhì)量保修責任任。2.3.凡屬于乙乙方原因造成成的各部位的的質(zhì)量問題或或其他缺陷，及及由于乙方維維修造成業(yè)主主的相關(guān)損失失，均屬于乙乙方保修責任任范圍；不屬屬于乙方責任任的，乙方應應配合維修，費費用由責任方方承擔。非因因乙方原因造造成的原已建建完部分的結(jié)結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)質(zhì)量保修工作作由甲乙雙方方協(xié)商解決。2.4修拆墻墻、管道改裝裝移位、門窗窗拆改；屋面面堆物超載；；屋面打洞安安裝其他物體體；樓地面打打洞；外墻開開槽；改變電電線路、管道道、電氣設(shè)備備等使用不當當?shù)榷斐傻牡馁|(zhì)量問題不不屬于乙方保保修范圍。2.5由于地震、洪洪水、臺風等等不可抗力造造成的工程質(zhì)質(zhì)量問題（必必須出具政府府提供的相關(guān)關(guān)證明）及使使用者拆、改改、修和使用用不當造成的的工程質(zhì)量問問題，經(jīng)調(diào)查查屬實的，不不屬于本合同同工程保修范范圍。2.6保修期限：：有防水要求的工程程（包括屋面面、廚衛(wèi)、外外墻、窗戶周周邊、地下室室側(cè)面、頂面面、底板陽臺及其他有防水水要求的部位位）質(zhì)量保修修期為五年；；其余工程為為兩年。上述未列明的或與與政府規(guī)定有有沖突的以當當?shù)卣鞴芄懿块T出具的的住宅質(zhì)量保保證書為準。質(zhì)量保修責任3.1.保修期內(nèi)內(nèi)，工程質(zhì)量量保修工作應應遵循先處理理問題后劃分分責任的原則則。3.2.因乙方的的施工質(zhì)量導導致業(yè)主退房房、補償?shù)热控熑?、費費用及甲方的的損失均由乙乙方承擔。甲甲方與相關(guān)用用戶進行談判判，甲方損失失知會乙方后后，甲方有權(quán)權(quán)直接從結(jié)算算款或保修金金中扣除。3.3.對于涉及及結(jié)構(gòu)安全的的質(zhì)量問題，應應當按照《房房屋建筑工程程質(zhì)量保修辦辦法》的規(guī)定定，立即向當當?shù)亟ㄔO(shè)行政政主管部門報報告，采取安安全防范措施施；由原設(shè)計計單位或者具具有相應資質(zhì)質(zhì)等級的設(shè)計計單位提出保保修方案，乙乙方實施保修修。3.4.賠償責任任：由于乙方工程質(zhì)量量問題造成甲甲方和用戶的的直接損失和和間接損失，由由乙方負責賠賠償；乙方未未按合同進行行保修，或維維修兩次（含含兩次）以上上仍然不能解解決問題等原原因，用戶向向甲方提出索索賠，甲方與與用戶進行索索賠談判，談談判結(jié)果經(jīng)甲甲方和用戶簽簽字后立即生生效，甲方有有義務知會乙乙方，乙方予予以無條件承承認；甲方有有權(quán)要求乙方方代為支付給給用戶，乙方方不按要求支支付的，甲方方有權(quán)直接從從乙方的工程程保修款中扣扣除。3.5.甲方開出出《現(xiàn)場行為為過失處罰通通知單》或《工工程質(zhì)量問題題投訴處理知知會》等公函函，如乙方采采取回避、推推諉、拒絕簽簽收的行為，導導致投訴或賠賠償，甲方有有權(quán)直接處理理，產(chǎn)生一切切費用直接從從責任單位的的保修金中扣扣除。3.6.在維修過過程中，甲方方將給予乙方方必要的協(xié)調(diào)調(diào)配合。保修作業(yè)管理4.1.維修人員員安排及要求求4.1.1.保修修階段乙方必必須以書面授授權(quán)委托形式式指定一名現(xiàn)現(xiàn)場維修負責責人及充足的的維修小組成成員。維修負負責人全面負負責保修期間間內(nèi)所發(fā)生的的各項維修事事務的對接及及實施工作。包包括但不限于于：現(xiàn)場維修修人員管理、鑰鑰匙領(lǐng)用、函函件簽收、維維修任務單領(lǐng)領(lǐng)取和維修實實施、配合甲甲方處理重大大投訴、索賠賠的談判及費費用承擔確認認、保修期到到期回訪等工工作。乙方的的現(xiàn)場所有維維修人員及管管理人員，由由甲方統(tǒng)一管管理、統(tǒng)一安安排各項維修修事務，不得得兼任其他工工程項目職務務，未經(jīng)甲方方同意不得擅擅自離開工作作崗位。否則則甲方直接另另委托他人完完成乙方責任任內(nèi)的保修工工作，由此產(chǎn)產(chǎn)生的所有費費用和損失由由乙方承擔。保保修期內(nèi)，乙乙方應派出足足夠的維修和和管理人員常常駐現(xiàn)場負責責維修工作，認認真履行保修修責任。乙方方在上述配備備人員不夠時時，接到甲方方或甲方委托托的物業(yè)管理理公司通知224小時內(nèi)需需另增加人員員趕到現(xiàn)場。維維修負責人一一旦發(fā)生變更更，乙方應在在變更前三個個工作日書面面通知甲方。4.1.2.乙方方維修負責人人必須保證通通訊暢通，如如乙方關(guān)機或或其他原因?qū)е录追綗o法法取得聯(lián)系時時，視為乙方方已收到甲方方傳達之信息息。4.1.3.乙方方派出維修人人員須具備熟熟練的專業(yè)技技能，并由乙乙方進行培訓訓后上崗，如如甲方認為該該代表不能勝勝任工作，乙乙方在接通知知后2日內(nèi)予予以更換，否否則每人次乙乙方支付違約約金500元元。4.1.4.維修修負責人須提提供施工單位位書面授權(quán)、本本人的身份證證復印件一張張和免冠照片片一張到項目目維修中心存存檔，并提供供有效聯(lián)絡(luò)方方式。4.1.5.乙方方所有維修人人員必須到項項目維修中心心辦理小區(qū)出出入證（需提提供身份證復復印件一張，一一寸免冠照片片兩張）。乙乙方人員出入入小區(qū)內(nèi)須佩佩戴《出入證證》，一人一一證，不得擅擅自涂改、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)借他人使用用。4.1.6.維修修負責人處理理保修期間所所發(fā)生的各項項維修事務時時，必須到維維修中心相應應的記錄表格格中登記簽名名，包括：《鑰鑰匙領(lǐng)用登記記表》、《維維修服務單》等等，并請當面面核實清楚。4.1.7.維修修工程完工后后，須將維修修物品、工具具、雜物等一一并清理干凈凈，不得遺留留任何雜物，必必須關(guān)好門窗窗、水、電開開關(guān)等。如在在空置房維修修，嚴禁將空空置房當倉庫庫使用。出現(xiàn)現(xiàn)任何不良事事件，而導致致業(yè)主索賠，相相關(guān)費用由乙乙方負責承擔擔。維修完畢畢后把需歸還還的物品如數(shù)數(shù)歸還項目維維修中心。4.1.8.乙方方必須接受甲甲方的統(tǒng)一管管理，服從甲甲方維修主管管部門各項管管理制度和規(guī)規(guī)定。4.1.9.乙方方人員衣著整整潔，禮貌用用語，舉止文文明。4.2.維修的及及時性4.2.1.在在保修期起算算之日起六個個月以內(nèi)，乙乙方應安排維維修負責人和和充足的維修修人員常駐現(xiàn)現(xiàn)場，做到隨隨叫隨到，服服務周到，及及時處理以上上各項工作，在在此時間段內(nèi)內(nèi)，乙方安排排在現(xiàn)場維修修施工人員必必須每天到甲甲方的項目維維修中心簽到到、打卡登記記兩次（8：：30、188：00），每每人次遲到早早退10分鐘鐘以上罰款1100元，此此考勤記錄作作為乙方履行行維修職責的的證據(jù)之一；；乙方接到到甲方的工程程質(zhì)量投訴處處理或工程質(zhì)質(zhì)量缺陷、未未完工程通知知（包括：書書面方式和電電子郵件方式式），應立即即組織專業(yè)技技術(shù)人員對出出現(xiàn)的工程質(zhì)質(zhì)量問題進行行科學的論證證，認真組織織施工并最終終對維修結(jié)果果承擔全部責責任。乙方應應根據(jù)工程實實體質(zhì)量，在在工程交付前前一個月準備備充足的部品品、材料、配配件，納入周周轉(zhuǎn)庫房，避避免因材料不不能及時到場場造成的一切切損失由乙方方承擔。同時時，乙方授權(quán)權(quán)甲方在材料料不及時的情情況下，委派派他人采購、維維修、安裝，所所有費用加115％違約金金從保修款中中扣除。通知包括兩種方式式，甲方或甲甲方委托的物物業(yè)管理公司司可采用其中中任何一種形形式均為有效效：（1）書面方式：：包括直接遞遞交或書信方方式，以乙方方簽收時為生生效時間。（2）電子郵件方方式：以甲方方或物管公司司從以下郵箱箱向乙方郵箱箱發(fā)送成功時時為生效時間間。甲方或物物管公司、乙乙方的郵箱不不得更改，若若有變更應提提前書面通知知對方，變更更方不履行通通知義務的，應應對此造成的的一切后果承承擔法律責任任。甲方或物管公司電電子郵箱號：：乙方電子郵箱號：：4.2.1.1..一般常規(guī)性性工程質(zhì)量問問題乙方必須須30分鐘內(nèi)內(nèi)趕到現(xiàn)場，88小時內(nèi)完成成維修責任，并并需業(yè)主和甲甲方管理人員員確認。4.2.1.2..緊急情況（包包括但不限于于：潔具滲漏漏水、管道爆爆管、堵塞冒冒水、門窗卡卡死無法開關(guān)關(guān)、電器線路路漏電、短路路、打火、跳跳閘、突然停停水停電等）乙乙方必須100分鐘內(nèi)趕到到現(xiàn)場，4小小時內(nèi)完成維維修工程項目目，并需業(yè)主主和甲方管理理人員確認。4.2.1.3..防水工程滲滲漏水(外墻墻、廚衛(wèi)間樓樓板、屋面、門門窗塞縫處))30分鐘內(nèi)內(nèi)趕到現(xiàn)場，采采取防護措施施防止擴大影影響，在天晴晴情況下同防防水施工單位位96小時內(nèi)內(nèi)協(xié)同完成維維修工程項目目，并需業(yè)主主和甲方管理理人員確認；；如有推諉、拖拖延、不準時時、不配合、維維修兩次以上上（包括兩次次）無效等情情況發(fā)生，可可由甲方另行行安排其它單單位施工。乙乙方承擔全部部維修費用并并支付維修費費15％的違違約金，并同同意從保修款款中扣除。4.2.2.甲方方接到用戶（業(yè)業(yè)主）報修通通知，到現(xiàn)場場勘察確認屬屬于保修范圍圍內(nèi)工程質(zhì)量量問題后，通通知乙方維修修，在乙方人人員到達之前前，甲方可采采取適當?shù)膽獞贝胧捎纱税l(fā)生的費費用由乙方承承擔。4.2.3.由于于乙方無法聯(lián)聯(lián)系或維修到到場不及時、材材料配備不及及時，視為乙乙方同意由甲甲方處理，甲甲方將委派他他方處理，處處理結(jié)果由用用戶、甲方簽簽字認可后即即生效，不再再經(jīng)由乙方確確認（甲方將將處理情況知知會乙方），因因此所發(fā)生的的一切費用并并加15％違違約金從乙方方保修款中扣扣除。但不解解除乙方的任任何應負的責責任。4.2.4.如乙乙方不能維修修或未能在甲甲方指定的合合理期限內(nèi)維維修完好，維維修過程中乙乙方維修質(zhì)量量無法達到甲甲方及業(yè)主要要求，甲方有有權(quán)自行另請請他人代為維維修并確定價價格。所有修修復費用及賠賠償費用加上上相應違約金金(修復及賠賠償費的155％)可以從從甲方支付乙乙方的任何款款項（包括保保修款）中扣扣除，但不解解除乙方的任任何應負的責責任。4.3.維修成品品保護與質(zhì)量量控制4.3.1.對于于業(yè)主室內(nèi)維維修應根據(jù)情情況充分設(shè)置置成品保護措措施，一般應應包括但不限限于以下成品品保護措施：：4.3.1.1..乙方人員員入戶維修時時，應統(tǒng)一工工服、穿鞋套套。4.3.1.2..業(yè)戶家中鋪鋪設(shè)木地板或或復合木地板板的，施工前前，須對施工工范圍內(nèi)、人人員及垃圾進進出的過道內(nèi)內(nèi)先用薄膜（厚厚度3mm以以上）滿鋪，然然后再用厚紙紙板、地毯等等防沖撞類材材料滿鋪。4.3.1.3..根據(jù)需要，對對進戶門、戶戶內(nèi)門及門套套用薄膜和硬硬紙板包裹保保護，以避免免工具材料及及垃圾進出時時碰撞破壞。4.3.1.4..施工前，根根據(jù)業(yè)主意見見將家具、燈燈具、空調(diào)等等物品移至指指定地方并遮遮蓋保護，不不能移動的用用塑料薄膜加加以覆蓋保護護。4.3.1.5..施工用梯子子等腳部用棉棉布或橡皮包包裹。4.3.1.6..管理人員在在維修開工前前必須進行現(xiàn)現(xiàn)場成品保護護情況的檢查查。4.3.2.乙方方應選派經(jīng)驗驗豐富、責任任心強、技術(shù)術(shù)水平高的維維修人員負責責維修工作，本本著一次性解解決問題的態(tài)態(tài)度處理各項項維修工作。一一般常規(guī)性工工程質(zhì)量問題題，乙方保證證一次性徹底底解決。特殊殊情況（無法法查清問題根根源的個別墻墻面裂縫和樓樓板滲漏水）的的工程質(zhì)量問問題，在經(jīng)甲甲方和業(yè)主同同意后最多不不超過二次維維修。如經(jīng)歷歷兩次（含兩兩次）以上維維修，仍然不不能解決問題題，甲方直接接另行聘請施施工單位進行行維修，由此此引起的一切切費用和責任任由乙方負責責承擔。4.3.3.因質(zhì)質(zhì)量問題乙方方維修一次后后，同一部位位在三個月內(nèi)內(nèi)再次出現(xiàn)同同一性質(zhì)問題題，乙方除按按合同再次進進行維修外，乙乙方每次每項項還需向甲方方支付違約金金1000元元。4.3.4.乙方方完成每項工工程維修工作作后，必須請請業(yè)主、甲方方管理部門在在《維修服務務單》簽字確確認，沒有業(yè)業(yè)主的房屋或或設(shè)施由甲方方管理部門簽簽字確認，否否則視為未履履行保修職責責。業(yè)主和甲甲方管理部門門的簽字確認認只是證明乙乙方已對甲方方通知的工程程質(zhì)量問題進進行了處理，不不承擔其他責責任。4.3.5.乙乙方人員在工工程質(zhì)量投訴訴處理過程中中有不負責任任的做法，如如有推諉、拖拖延、不準時時、不履行對對業(yè)主和甲方方的約定或承承諾，或有使使用不合格的的維修材料，有有偷工減料等等行為的，甲甲方有權(quán)另外外委托其他專專業(yè)公司處理理。乙方承擔擔發(fā)生一切費費用，甲方可可以將此費用用加15％違違約金從乙方方保修款中扣扣除。4.3.6.乙乙方未嚴格履履行上述各項項職責，造成成不良后果所所發(fā)生的直接接和間接損失失均由乙方承承擔，損失金金額將直接從從乙方的工程程款或保修款款中扣除，不不再另行知會會。5．現(xiàn)場維修人員員安全管理制制度為確保維修操作人人員和配合作作業(yè)人員在維維修過程中的的安全，特別別是外墻維修修、雨棚維修修等高空作業(yè)業(yè)，乙方需在在維修過程中中嚴格遵守一一下條款：5.1.在工作中中操作人員和和配合作業(yè)人人員必須按規(guī)規(guī)定穿戴勞動動保護用品，長長發(fā)應束緊不不得外露，高高處作業(yè)時必必須系安全帶帶。5.2.施工機械械必須按照出出廠使用說明明書規(guī)定的技技術(shù)性能、承承載能力和使使用條件，正正確操作，合合理使用，嚴嚴禁超載作業(yè)業(yè)或任意擴大大使用范圍。5.3.乙方負責責現(xiàn)場全部作作業(yè)的安全。自自維修之日起起，直到甲方方簽收《維修修服務單》，人員傷亡亡以及財產(chǎn)（包包括工程本身身、設(shè)備、材材料和施工機機械）的損失失或損壞，均均由乙方承擔擔。5.4.在施工過過程中，乙方方應采取合理理的措施來保保護現(xiàn)場內(nèi)外外環(huán)境，并避避免由于其操操作方法所造造成的污染、噪噪音或其它問問題而對人員員或公私財產(chǎn)產(chǎn)造成的損失失或損壞。5.5.乙方在施施工過程中應應采取切實可可行的施工防防火措施，嚴嚴格管理施工工用電。5.6.乙方在現(xiàn)現(xiàn)場需搭設(shè)腳腳手架、維修修外墻等高空空作業(yè)時，應應嚴格遵守相相關(guān)的安全技技術(shù)規(guī)范：《施施工現(xiàn)場臨時時用電安全技技術(shù)規(guī)范》JJGJ46——88《施工現(xiàn)場臨時用用電安全技術(shù)術(shù)規(guī)范》JGGJ46—888《建筑機械使用安安全技術(shù)規(guī)程程》JGJ333—20001《建筑施工扣件式式鋼管腳手架架安全技術(shù)規(guī)規(guī)范》JGJJ130—22001《建筑施工門式鋼鋼管腳手架安安全技術(shù)規(guī)范范》JGJ1128—200005.7.乙方進行行高空作業(yè)、搭搭設(shè)腳手架或或挖地溝等室室外維修時，必必須執(zhí)行物業(yè)業(yè)部制訂的園園區(qū)施工管理理的規(guī)定，設(shè)設(shè)置警示帶、警警示牌、圍擋擋、地面保護護等安全防護護措施，如未未能按照規(guī)定定執(zhí)行，物業(yè)業(yè)部有權(quán)暫停?，F(xiàn)場施工，待待符合規(guī)定后后再繼續(xù)施工工，并由于乙乙方原因造成成影響的工期期，由乙方承承擔。6.質(zhì)量保修金的的結(jié)算與支付付6.1.甲方于每每月末將當月月發(fā)生的保修修費用明細表表、房主簽字字認可的保修修操作單、費費用單以及處處罰通知單進進行備案。6.2.乙方授權(quán)權(quán)甲方對維修修所發(fā)生的費費用進行審核核，并同意承承擔經(jīng)甲方確確認的維修費費用。甲方代代扣除金額從從保修款中扣扣除，不足部部分乙方同意意支付超額。6.3.結(jié)算時間間：保修期起起算滿兩年，乙方完完成全部保修修工作后，甲甲乙雙方針對對保修款進行行階段性結(jié)算算，結(jié)算完成成后15個工工作日內(nèi)，將將保修款余額額（扣除兩年年保修期間發(fā)發(fā)生的所有乙乙方承擔費用用及違約金后后）的60％支付給給乙方。保修修期起算滿五五年，并且全全部維修、投投訴工作處理理完畢后，甲甲乙雙方針對對保修款進行行結(jié)算，結(jié)算算后15個工工作日內(nèi)將保保修款余額（扣扣除五年保修修期間發(fā)生的的所有乙方承承擔費用及違違約金后）一一次性支付給給乙方。每次次保修款結(jié)算算前乙方的質(zhì)質(zhì)量情況和維維修情況需物物業(yè)公司、甲甲方簽字認可可。6.4.保修期限限內(nèi)出現(xiàn)的工工程質(zhì)量問題題，應當保證證從修復驗收收合格之日起起一年內(nèi)在相相同部位不出出現(xiàn)類似問題題。否則，無無論是否超出出保修期，乙乙方均應予保保修，相應部部分保修款待待維修完成滿滿六個月后支支付。6.5.保修金結(jié)結(jié)算后，乙方方仍應繼續(xù)完完成第2條規(guī)規(guī)定的保修期期限內(nèi)的保修修工作。保修修費用由造成成質(zhì)量缺陷的的責任方承擔擔。6.6.當甲方實實際發(fā)生的保保修費用未達達到合同規(guī)定定的保修金總總額時，差額額全部返還乙乙方；當甲方方實際發(fā)生的的保修費用超超過合同規(guī)定定的保修金總總額時，乙方方應在接到甲甲方書面通知知之日起十個個工作日內(nèi)向向甲方補足差差額。6.7.所有保修修款在結(jié)算時時均不計利息息。6.8.代維修：：6.8.1乙方如如出現(xiàn)下列情情形之一，甲甲方有權(quán)另行行委托第三方方代為維修處處理，由此發(fā)發(fā)生的維修費費用、損害賠賠償及相關(guān)責責任概由乙方方承擔；6.8.2在接到到甲方維修通通知后雖及時時趕到現(xiàn)場，但但在維修過程程中不負責任任或推諉或維維修不力；6.8.3在接到到甲方維修通通知后，在本本合同約定的的時間內(nèi)不到到現(xiàn)場處理問問題；6.8.4超過本本合同約定時時間2小時仍仍未趕到現(xiàn)場場；6.8.5超過約約定時間仍未未完成維修工工作，且不主主動向甲方報報告；6.8.6使用不不合格維修材材料或偷工減減料的行為；；6.8.7對同一一位置經(jīng)過一一次維修仍未未切實地解決決問題或維修修質(zhì)量未達到到保修質(zhì)量標標準；6.8.8不履行行對甲方及住住戶的承諾；；6.8.9維修人人員的服務行行為造成業(yè)主主投訴，經(jīng)甲甲方確認確屬屬乙方原因造造成的。6.8.10代維維修費用及損損失：6.8.11代維維修費用及損損失的確定：：6.8.12代維維修費用：是是指乙方未嚴嚴格履行保修修義務、違反反本合同約定定，甲方另行行委托第三方方代為維修處處理所發(fā)生的的維修費用。6.8.13損失失：是指乙方方未嚴格履行行保修義務、違違反本合同約約定，給甲方方、住戶、第第三方所造成成的直接及間間接損失。6.8.14若乙乙方參與，則則由甲方、乙乙方、代維修修方三方共同同確認；若乙乙方不參加，則則由甲方及代代維修方共同同確認，乙方方須無條件接接受。6.8.15代維維修費用及損損失的支付：：甲方直接從從乙方的質(zhì)量量保修金中扣扣除代維修費費用及損失，同同時，乙方向向甲方支付損損失的0.22倍作為違違約金，不足足部分由乙方方補足。7.違約責任7.1.在合同有有效期內(nèi)，雙雙方必須遵守守合同的約定定和國家及本本市的有關(guān)規(guī)規(guī)定，否則由由違約方承擔擔法律責任。7.2.乙方未按按合同規(guī)定向向甲方支付差差額款時，應應承擔逾期付付款期間的利利息。7.3.甲方非因因正常原因未未按規(guī)定返還還保修金的，乙乙方有權(quán)要求求甲方支付逾逾期付款期間間的存款利息息。8.其他8.1.本協(xié)議如如有未盡事宜宜，可由雙方方協(xié)商簽訂補補充協(xié)議，補補充協(xié)議與本本協(xié)議具有同同等法律效力力。8.2.對工程質(zhì)質(zhì)量責任發(fā)生生糾紛的，當當事人可以協(xié)協(xié)商解決，也也可向有管轄轄權(quán)的人民法法院起訴。8.3.本協(xié)議自自雙方簽字蓋蓋章之日起生生效。甲方：成都德商達達置業(yè)有限公公司(章)代表人：時間：乙方：（章）代表人：時間：附件2廉潔合作協(xié)議發(fā)包人：成都德商商達置業(yè)有限限公司（以下下簡稱甲方）承包人：（以下簡簡稱乙方）雙方簽署了《德商商·御府天驕驕項目X標段段零星工程補補充協(xié)議》，為為加強項目進進行期間的廉廉潔合作，確確保項目高效效優(yōu)質(zhì)完成，雙雙方經(jīng)協(xié)商簽簽訂本協(xié)議并并作為雙方共共同遵守的廉廉潔合作行為為準則。1.甲方責任甲方有責任向乙方方介紹本單位位有關(guān)廉潔合合作管理的各各項制度和規(guī)規(guī)定。甲方有責任對本單單位項目管理理人員進行廉廉潔合作教育育。甲方人員應嚴格遵遵守本單位有有關(guān)廉潔合作作管理的規(guī)定定，不得接受受乙方的宴請請，不得以任任何名義或形形式接受包括括但不限于實實物、現(xiàn)金或或禮券等經(jīng)濟濟利益。甲方在項目實施期期間發(fā)現(xiàn)甲方方人員任何形形式的索賄受受賄行為，均均應及時采取取措施予以制制止，并及時時通報乙方單單位領(lǐng)導（乙乙方舉報電話話附后）。甲方人員如違反廉廉潔合作管理理制度及本協(xié)協(xié)議規(guī)定，甲甲方應視情節(jié)節(jié)輕重、影響響大小給予行行政及經(jīng)濟處處罰。對于乙方舉報甲方方人員（甲方方舉報電話附附后）違反廉廉潔合作規(guī)定定的情況，甲甲方應及時進進行調(diào)查，根根據(jù)調(diào)查情況況進行處理。2.乙方責任2.1乙方應保證證乙方有關(guān)人人員了解甲方方單位有關(guān)廉廉潔合作管理理的各項制度度及本協(xié)議的的規(guī)定，并遵遵照執(zhí)行。2.2乙方不得宴宴請甲方人員員，不得以任任何名義或形形式贈送甲方方人員包括但但不限于實物物、現(xiàn)金或禮禮券等經(jīng)濟利利益。2.3乙方單位在在項目實施期期間發(fā)現(xiàn)乙方方人員任何向向甲方人員行行賄行為，均均應及時采取取措施予以制制止，并及時時通報甲方單單位領(lǐng)導（甲甲方舉報電話話附后）。2.4乙方有責任任接受甲方對對乙方在項目目實施期間廉廉潔合作管理理執(zhí)行情況的的監(jiān)督。2.5乙方單位位人員有義務務就甲方人員員任何形式的的索賄或受賄賄行為及時向向甲方單位領(lǐng)領(lǐng)導舉報（甲甲方舉報電話話附后）；如如乙方向甲方方人員行賄，或或甲方人員向向乙方索賄，乙乙方滿足其要要求且并未向向甲方舉報的的，一經(jīng)查實實，除追回由由此給甲方造造成的損失外外，乙方承諾諾在總價的基基礎(chǔ)上再讓利利10%，并對對本方知情不不報人員進行行相應處罰。2.6如因乙方方單位及人員員在項目實施施期間賄賂甲甲方人員，被被國家司法機機關(guān)立案查處處的，甲方有有權(quán)終止《德德商·御府天天驕項目X標標段零星工程程工程補充協(xié)協(xié)議》的履行行，由此給甲甲方造成的損損失由乙方負負責賠償。甲方投訴電話：受理人：：乙方投訴電話：受理人：：甲方：成都德商達達置業(yè)有限公公司乙乙方：（蓋章）（蓋蓋章）代表人：代表人：：日期：日日期：附件3《關(guān)于設(shè)計計變更、工程程任務書及工工程簽證的協(xié)協(xié)議》關(guān)于設(shè)計變更、工工程任務書及及工程簽證的的協(xié)議甲方：成都德商達達置業(yè)有限公公司乙方：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商商于年月日簽訂了《德商商·御府天驕驕項目X標段段零星工程補補充協(xié)議》，為為規(guī)范與該合合同有關(guān)的設(shè)設(shè)計變更、工工程任務書及及工程簽證的的管理工作，分分清責任，提提高結(jié)算效率率，保護甲乙乙雙方的利益益，特簽訂以以下協(xié)議：第一條：乙方對于于甲方正式發(fā)發(fā)出的《設(shè)計計變更》或《工工程任務書》，應應及時、完整整地的執(zhí)行，并并保證工程的的質(zhì)量和進度度要求。第二條：關(guān)于工程程簽證辦理的的約定1、工程簽證的類型型包括以下兩兩種：1)由設(shè)計變變更引起；2)由工程程任務書引起起。2、甲方如認為有必必要時，可對對本工程或其其任何部分的的形式、質(zhì)量量或數(shù)量做出出設(shè)計變更或或發(fā)出工程任任務書指令，并并有權(quán)要求乙乙方進行以下下任何工作：：——增加或減少合合同中包括的的任何工作的的數(shù)量；——取消任何工作作；——改變?nèi)魏喂ぷ髯鞯男再|(zhì)、質(zhì)質(zhì)量或種類；；——改變本工程任任何部分的標標高、位置和和尺寸；——增加或減少為為完成本工程程所需要的任任何種類的附附加工作；——改變本工程任任何部分施工工的規(guī)定順序序或時間安排排；——甲方要求的其其他工作。3、甲方如需進行設(shè)設(shè)計變更或發(fā)發(fā)出工程任務務書指令，應應以書面形式式通知乙方。乙乙方接到書面面通知后，必必須按照甲方方要求實施。乙乙方不按照甲甲方要求實施施的，甲方可可委托其他單單位進行施工工，由此產(chǎn)生生的相關(guān)費用用及損失將直直接從支付給給乙方的工程程款中扣除，并并按由此產(chǎn)生生的相關(guān)費用用及損失的220%處罰，若若造成工期延延誤的，不予予順延。4、乙方不得擅自進進行設(shè)計變更更。任何因擅擅自設(shè)計變更更導致的費用用和其他方或或甲方的損失失都由乙方承承擔，延誤的的工期不予順順延。5、《設(shè)計變更通知知單》