物業(yè)消防安全管理規(guī)定

第15頁共15頁物業(yè)消防安全管理規(guī)定第一章?總

則第?一條

為了?加強(qiáng)和規(guī)范?本公司及物?業(yè)的消防安?全管理，預(yù)?防火災(zāi)和減?少火災(zāi)危害?，根據(jù)行政?強(qiáng)制性規(guī)定?及行業(yè)規(guī)范?，結(jié)合本公?司行業(yè)特點(diǎn)?和實(shí)際情況?，特制定本?規(guī)定。第?二條

本規(guī)?定適用于公?司內(nèi)部及公?司管理物業(yè)?區(qū)域的消防?安全工作。?第三條

?公司全體員?工應(yīng)當(dāng)認(rèn)真?遵守消防法?律、法規(guī)、?規(guī)章（以下?統(tǒng)稱消防法?規(guī)），嚴(yán)格?貫徹預(yù)防為?主、防消結(jié)?合的消防工?作方針，切?實(shí)履行消防?職責(zé)，確實(shí)?保障公司消?防安全及管?理區(qū)域的公?共消防工作?。第二章?

消防__?_與安全責(zé)?任第四條?

公司建立?以各物業(yè)項(xiàng)?目骨干為主?，其他員工?為輔助的消?防隊(duì)伍。?公司全體員?工為消防工?作的義務(wù)消?防員，公司?各管理處班?組長以上安?保人員及維?修人員為公?司的兼職消?防員。第?五條

公司?總經(jīng)理是消?防安全責(zé)任?人，對消防?安全工作全?面負(fù)責(zé)。公?司總經(jīng)理以?下的副總經(jīng)?理及各部門?主任／主管?為消防安全?管理責(zé)任人?。消防安全?管理人對公?司的消防安?全責(zé)任人負(fù)?責(zé)，實(shí)施和?___落實(shí)?消防安全管?理工作。?第六條

公?司總經(jīng)理以?下各部／處?及崗位員工?落實(shí)逐級(jí)消?防安全責(zé)任?制和崗位消?防安全責(zé)任?制。第七?條

各物業(yè)?區(qū)域的公司?項(xiàng)目管理處?主任為消防?安全管理第?一責(zé)任人，?其他責(zé)任區(qū)?域應(yīng)當(dāng)根據(jù)?情況確定消?防安全管理?第一責(zé)任人?。消防安全?管理第一責(zé)?任人對責(zé)任?區(qū)域的公共?消防安全工?作負(fù)全面管?理責(zé)任。?第八條

消?防安全責(zé)任?人應(yīng)當(dāng)履行?下列消防安?全職責(zé)：?１、貫徹執(zhí)?行消防法規(guī)?，保障本公?司及管理區(qū)?域消防安全?符合規(guī)定，?掌握本單位?的消防安全?情況。

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２?、將消防工?作與本公司?的經(jīng)營管理?活動(dòng)統(tǒng)籌安?排，批準(zhǔn)實(shí)?施年度消防?計(jì)劃。

?３、為本公?司的消防安?全提供必要?的經(jīng)費(fèi)和_?__保障。?４、確定?逐級(jí)消防安?全責(zé)任，批?準(zhǔn)實(shí)施消防?安全制度和?保障消防安?全的操作規(guī)?程。５、?___防火?檢查，督促?落實(shí)火災(zāi)隱?患整改，及?時(shí)處理涉及?消防安全的?重大問題。?６、根據(jù)?消防法規(guī)的?規(guī)定建立兼?職消防隊(duì)、?義務(wù)消防隊(duì)?。７、_?__制定符?合本本公司?及物業(yè)區(qū)域?實(shí)際的滅火?和應(yīng)急疏散?預(yù)案、并實(shí)?施演練。?第九條消防?安全管理人?應(yīng)當(dāng)實(shí)施和?___落實(shí)?下列消防安?全管理工作?：１、擬?定年度消防?工作計(jì)劃，?___實(shí)施?日常消防安?全管理工作?。２、_?__制定消?防安全制度?和保障消防?安全的操作?規(guī)程并檢查?督促其落實(shí)?。３、擬?定消防安全?工作的資金?投入和__?_保障方案?。４、_?__實(shí)施防?火檢查和火?災(zāi)隱患整改?工作。５?、___實(shí)?施對物業(yè)區(qū)?域的消防設(shè)?施、滅火器?材和消防安?全標(biāo)志維護(hù)?保養(yǎng)、確保?其完好有效?、確保疏散?通道和安全?出口暢通。?６、__?_管理專職?或義務(wù)消防?隊(duì)。７、?在員工中_?__開展消?防知識(shí)、技?能的宣傳教?育和培訓(xùn)、?___滅火?和應(yīng)急疏散?預(yù)案的實(shí)施?和演練。?８、公司消?防安全責(zé)任?人委托的其?他消防管理?工作。第?十條消防安?全管理人應(yīng)?當(dāng)定期向消?防責(zé)任人報(bào)?告消防安全?情況，及時(shí)?報(bào)告涉及消?防安全的重?大問題。?第三章消防?安全管理?第十一條公?司施行職能?部門對口監(jiān)?督管理的消?防管理模式?1、安全?管理部負(fù)責(zé)?對物業(yè)區(qū)域?的公共消防?工作實(shí)施監(jiān)?督管理。?2、工程中?心負(fù)責(zé)對物?業(yè)區(qū)域機(jī)電?設(shè)備、施工?與裝修消防?工作實(shí)施監(jiān)?督管理。?3、客戶服?務(wù)部負(fù)責(zé)對?物業(yè)區(qū)域的?消防宣傳工?作實(shí)施監(jiān)督?管理。4?、辦公室負(fù)?責(zé)消防經(jīng)費(fèi)?、物資裝備?的保障工作?、消防安全?制度的__?_評(píng)議及備?檔工作。?第十二條公?司依據(jù)職能?對口的管理?模式，各監(jiān)?督管理部門?應(yīng)當(dāng)依據(jù)職?能與專業(yè)建?立健全各項(xiàng)?防火安全制?度和保障消?防安全的操?作規(guī)程，通?過___評(píng)?議后發(fā)布實(shí)?施。消防?安全規(guī)章制?度主要包括?以下內(nèi)容：?兼職或義務(wù)?消防隊(duì)伍的?___管理?、消防安全?教育與培訓(xùn)?，防火巡查?與檢查，安?全疏散設(shè)施?管理，消防?器材設(shè)施管?理，火災(zāi)隱?患整改，易?燃___危?險(xiǎn)物品和場?所防火防爆?，滅火和應(yīng)?急疏散預(yù)案?演練，用電?與用電安全?管理，機(jī)電?燃?xì)庠O(shè)備檢?查和管理（?包括防雷、?防靜電），?裝飾裝修防?火及動(dòng)用明?火管理，警?示標(biāo)識(shí)管理?，消防安全?工作考評(píng)和?獎(jiǎng)懲，其他?必要的消防?安全內(nèi)容。?第十三條?公司實(shí)行消?防安全預(yù)防?管理制度?（一）建立?由總經(jīng)理任?組長的消防?安全領(lǐng)導(dǎo)小?組，對公司?及物業(yè)區(qū)域?消防工作全?面負(fù)責(zé)，規(guī)?劃安全管理?片區(qū)，責(zé)任?落實(shí)到責(zé)任?人，實(shí)行分?片管理。?（二）要害?部位要標(biāo)明?“嚴(yán)禁煙火?”或“危險(xiǎn)?區(qū)域”，標(biāo)?志要醒目，?無關(guān)人員不?得入內(nèi)，特?殊情況必須?經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)?方可入內(nèi)并?做好記錄。?（三）_?__季度和?重大節(jié)日（?如五一、國?慶節(jié)、春節(jié)?）前的消防?安全檢查，?督促有關(guān)安?全問題的整?改。

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?第十四條?

公司選拔?建立的骨干?消防隊(duì)伍要?熟練消防器?材的分布情?況和滅火作?戰(zhàn)方案，做?好防火、滅?火工作、每?月定期進(jìn)行?消防設(shè)備器?材的配備與?維護(hù)保養(yǎng)，?消防隊(duì)伍要?服從指揮、?紀(jì)律嚴(yán)明、?愛崗敬業(yè)、?遵紀(jì)守法。?第十五條?商業(yè)租賃房?屋的消防安?全工作按照?“誰承租、?誰負(fù)責(zé)”的?原則實(shí)施，?出租人應(yīng)當(dāng)?確保出租房?屋符合消防?安全規(guī)定，?并在訂立房?屋租賃合同?中明確各方?的消防安全?責(zé)任。第?四章消防安?全檢查第?十六條各級(jí)?消防管理人?應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)?行防火巡查?，并確定巡?查的人員、?內(nèi)容、部位?和頻次。巡?查內(nèi)容應(yīng)包?括：1、?用火用電有?無違章情況?。2、消?防設(shè)施、器?材（滅火器?、水帶、扳?手）是否在?位、完整。?3、安全?出口、消防?通道（樓梯?間、小區(qū)消?防）是否暢?通。4、?主要機(jī)電設(shè)?備的安全情?況。5、?業(yè)主家裝及?施工否嚴(yán)格?按照動(dòng)火用?電管理規(guī)范?。（范本）?6、其他?消防安全情?況。防火?巡查人員應(yīng)?當(dāng)及時(shí)糾正?違章行為、?妥善處理火?災(zāi)危險(xiǎn)、無?法當(dāng)場處理?時(shí)、應(yīng)立即?報(bào)告、發(fā)現(xiàn)?初期火災(zāi)應(yīng)?立即報(bào)警并?及時(shí)補(bǔ)救。?防火巡查應(yīng)?當(dāng)填寫巡查?記錄、巡查?人員及其主?管人員應(yīng)當(dāng)?在巡查記錄?上簽名。?第十七條公?司應(yīng)當(dāng)至少?每月進(jìn)行一?次防火檢查?，檢查的內(nèi)?容應(yīng)包括：?1、用電?用火有無違?章情況。?2、消防通?道暢通情況?，室內(nèi)外消?防栓、消防?水源充足情?況。3、?安全疏散通?道、安全出?口情況。?4、消防安?全設(shè)施消火?栓、滅火器?材等布局、?配置的合理?性及完好情?況。5、?火災(zāi)隱患的?整改情況以?及防范措施?的落實(shí)情況?。6、消?防安全重點(diǎn)?部位的管理?情況。7?、消防培訓(xùn)?和防火規(guī)章?制度的建立?和執(zhí)行情況?。8、防?火巡查情況?。其他需?要檢查的情?況，防火檢?查應(yīng)當(dāng)簽寫?檢查記錄、?檢查人員和?被___部?門負(fù)責(zé)人應(yīng)?當(dāng)在檢查記?錄上簽名。?第十八條?公司應(yīng)當(dāng)建?立以物業(yè)項(xiàng)?目為單位的?下列消防管?理檔案1?、

物業(yè)項(xiàng)?目消防規(guī)劃?審批及驗(yàn)收?資料（復(fù)印?件）。2?、

物業(yè)項(xiàng)?目消防設(shè)施?、設(shè)備、器?材的配置（?圖）情況。?3、

消?防設(shè)施器材?的管理、維?護(hù)、保養(yǎng)情?況。4、?

日常和定?期的巡查檢?查記錄。?5、

消防?___及消?防安全制度?。6、

?消防培訓(xùn)記?錄第十九?條各管理處?須指定維修?工對消防設(shè)?施設(shè)備、器?材進(jìn)行維護(hù)?和保養(yǎng)，維?護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)?當(dāng)符合《消?防設(shè)施管理?、維護(hù)、保?養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求?》（見附件?）。第二?十條消防設(shè)?施的維修、?更新、添置?應(yīng)按物業(yè)共?用部位共用?設(shè)施設(shè)備維?修基金的有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?，對于亟待?維修、更新?、添置的消?防設(shè)施，可?先告知業(yè)委?會(huì)后由公司?墊付，再通?過維修基金?的行政規(guī)定?和程序。?第五章

?火災(zāi)隱患整?改第二十?一條

對存?在的火災(zāi)隱?患，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)予以整改?消除，整改?分當(dāng)場整改?和限期整改?。第二十?二條不能當(dāng)?場改正的火?災(zāi)隱患，消?防管理人員?應(yīng)當(dāng)及時(shí)將?存在的火?災(zāi)隱患向公?司的消防安?全管理人或?者消防安全?責(zé)任人報(bào)告?，提出整改?方案。第?二十三條在?火災(zāi)隱患未?消除之前，?責(zé)任人應(yīng)落?實(shí)防范措施?，保障消防?安全。不?能確保消防?安全，隨時(shí)?可能火災(zāi)或?者一旦發(fā)生?火災(zāi)將嚴(yán)重?危及人身?安全的，應(yīng)?當(dāng)將危險(xiǎn)部?位停止使用?整頓。第?二十四條火?災(zāi)隱患整改?完畢，負(fù)責(zé)?整改的部門?或者人員應(yīng)?當(dāng)將整改記?錄報(bào)送消防?安全責(zé)任人?或者消防安?全管理人簽?字確認(rèn)后存?檔備查。?第二十五條?對公安消防?機(jī)構(gòu)責(zé)令限?期整改的火?災(zāi)隱患，由?對口監(jiān)管部?門在規(guī)定的?期限內(nèi)改正?并寫出火災(zāi)?隱患整改復(fù)?函，報(bào)送公?安消防機(jī)構(gòu)?。第六章?

消防安全?宣傳教育和?培訓(xùn)第二?十六條各管?理處應(yīng)通過?多種形式開?展經(jīng)常性的?消防安全宣?傳教育。公?司每年由客?服部與安保?部聯(lián)合開展?不底于兩次?集中宣傳活?動(dòng)。第二?十七條新員?工上崗前須?進(jìn)行消防知?識(shí)安全教育?，公司員工?每月至少進(jìn)?行一次消防?安全培訓(xùn)，?具體內(nèi)容應(yīng)?該包括：?1、有關(guān)消?防法規(guī)、消?防安全制度?和保障消防?安全的操作?規(guī)程。2?、消防科普?知識(shí)3、?本公司、本?部門、本崗?位的火災(zāi)危?險(xiǎn)性和防火?措施。4?、有關(guān)消防?設(shè)施的性能?、滅火器材?的使用辦法?。5、報(bào)?火警、撲救?初期火災(zāi)以?及疏散或自?救逃生的知?識(shí)和技能。?6、火災(zāi)?案例培訓(xùn)。?第二十八?條建立消防?演練制度，?各管理處每?月___進(jìn)?行不少于一?次的模擬消?防演練，公?司安保部每?年負(fù)責(zé)__?_不底于三?次的實(shí)戰(zhàn)消?防演練。?第七章

住?宅裝飾裝修?消防管理?第二十九條?從裝修__?_與審批上?加強(qiáng)對裝修?施工單位的?消防管理，?在裝修管理?服務(wù)合同上?明確權(quán)利和?義務(wù)，嚴(yán)格?用火用電審?批規(guī)定、易?燃___物?品管理、消?防滅火器配?置、人員安?全行為規(guī)范?等。第三?十條加強(qiáng)裝?修期間的管?理，門崗嚴(yán)?格___易?燃___裝?飾材料的進(jìn)?場，房屋管?理員每天進(jìn)?行，發(fā)現(xiàn)違?規(guī)現(xiàn)象，及?時(shí)給予停頓?整改。巡查?的主要內(nèi)容?如下：1?、

擅自動(dòng)?用明火作業(yè)?和進(jìn)行焊接?作業(yè)等違規(guī)?用火用電行?為。2、?

是否配置?消防滅火器?。3、

?不得影響原?有的防火分?隔。4、?

不得損壞?或者擅自拆?除、挪用、?停用消防設(shè)?施或者器材?。5、

?不得遮擋消?防設(shè)施和疏?散指示標(biāo)志?。6、

?不得占用、?堵塞安全出?口及疏散通?道。7、?

裝飾油漆?等易燃液體?是否使用、?乘放規(guī)范。?（范本）?8、

施工?作業(yè)人員行?為是否規(guī)范?。（范本）?具體的住?宅裝飾裝修?消防管理由?相關(guān)監(jiān)督管?理部門另行?規(guī)定。第?八章電氣及?機(jī)電設(shè)備防?火管理第?三十一條

?加強(qiáng)各物業(yè)?項(xiàng)目主要電?氣及機(jī)電設(shè)?備的防火管?理，例如：?變壓器、配?電盤、配電?箱、電動(dòng)機(jī)?等（特別是?充油電器）?及燃?xì)廪D(zhuǎn)供?站，須落實(shí)?專人進(jìn)行檢?查、維護(hù)、?管理。具體?的電氣及機(jī)?電設(shè)備防火?管理由相關(guān)?監(jiān)督管理部?門另行規(guī)定?。第九章?火災(zāi)處理?第三十二條?火災(zāi)發(fā)生后?，第一發(fā)現(xiàn)?人首先要向?本區(qū)域第一?消防管理人?報(bào)警，對于?火勢明顯可?直接撥打“?119”向?公安消防站?報(bào)警，報(bào)警?后，消防管?理人須派人?到路口接應(yīng)?。報(bào)警的主?要內(nèi)容是：?1、發(fā)生?火災(zāi)的單位?及地址2?、起火物?3、火勢情?況4、報(bào)?警人姓名及?所用電話?第三十三條?火災(zāi)的發(fā)生?后，在保障?個(gè)人安全并?在消防管理?人的___?下，遵循“?救人第一、?集中兵力”?，“先控制?、后消滅”?，“先重點(diǎn)?、后一般”?的原則實(shí)施?疏散和撲救?。第三十?四條在火災(zāi)?周圍___?現(xiàn)場安全警?戒，維持人?員交通秩序?，防止人為?破壞現(xiàn)場，?防止爆炸傷?人、中毒傷?人、建筑構(gòu)?件物下墜傷?人，保障撤?除物資的安?全。第三?十五條當(dāng)公?安消防指揮?員到現(xiàn)場后?，現(xiàn)場的指?揮權(quán)移交消?防指揮員，?公司全員應(yīng)?當(dāng)全力配合?消防撲救工?作，火災(zāi)過?后，配合公?安機(jī)關(guān)的火?災(zāi)事故調(diào)查?工作。第?三十六條在?發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后?，為了使公?共利益、他?人或本人的?人身、財(cái)產(chǎn)?權(quán)利免受正?在發(fā)生的危?險(xiǎn)，可采取?緊急避險(xiǎn)，?例如破窗門?，使用業(yè)主?的物品等，?但必須具備?下列條件：?1、火災(zāi)?危險(xiǎn)正在發(fā)?生；2、?公共利益、?人身、財(cái)產(chǎn)?面臨現(xiàn)實(shí)危?險(xiǎn)；3、?出于不得已?而損害另一?合法權(quán)益；?4、具有?避險(xiǎn)意識(shí)；?5、沒有?超過必要限?度造成不應(yīng)?有的損害；?第十章

?獎(jiǎng)懲第三?十七條公司?將消防安全?工作納入內(nèi)?部檢查、考?核、評(píng)比內(nèi)?容，對消防?安全實(shí)行“?一項(xiàng)否決”?制，對消防?安全工作中?取得突出成?績的部門和?個(gè)人，給予?表彰獎(jiǎng)勵(lì)。?第三十八?條對未嚴(yán)格?履行消防安?全職責(zé)、或?者違反公司?消防安全規(guī)?定制度的行?為，對相關(guān)?責(zé)任人給予?行政處分和?經(jīng)濟(jì)處罰，?情況嚴(yán)重的?予以辭退直?至送交司法?部門處理。?第三十九?條消防設(shè)施?因人為因素?損壞的，其?維修、更新?費(fèi)用由行為?人承擔(dān)，并?給予一倍等?值罰款。?第十一章

?附則第四?十條本規(guī)定?自頒布之日?起實(shí)施。?附件：消防?設(shè)施管理、?維護(hù)、保養(yǎng)?要求一、?消防設(shè)施是?指用于防火?和滅火的器?材、設(shè)施和?設(shè)備，包括?水帶、水_?__、水喉?、水泵接合?器、滅火器?、防火門、?自救逃生器?、逃生繩、?應(yīng)急照明、?疏散指示標(biāo)?志、消防電?梯、消火栓?系統(tǒng)、自動(dòng)?噴水滅火系?統(tǒng)（含簡易?噴水滅火系?統(tǒng)）、火災(zāi)?自動(dòng)報(bào)警系?統(tǒng)、防排煙?系統(tǒng)等。?二、維護(hù)管?理人員應(yīng)當(dāng)?熟悉消防設(shè)?施的原理、?性能和操作?規(guī)程，并建?立值班記錄?和設(shè)施運(yùn)行?、檢查記錄?。三、消?防設(shè)施發(fā)生?故障，需停?水、停電進(jìn)?行修理前，?應(yīng)當(dāng)取得公?司總經(jīng)理的?同意，并臨?場監(jiān)督，加?強(qiáng)防范措施?后方可施工?。修理結(jié)束?后，應(yīng)及時(shí)?恢復(fù)供水、?供電。四?、滅火器的?管理與維護(hù)?（一）

?日常管理。?滅火器種?類

放置環(huán)?境要求

日?常管理內(nèi)容?

泡沫滅?火器

環(huán)境?溫度為4～?45℃

1?、每次使用?后應(yīng)及時(shí)打?開筒蓋，將?筒體和瓶膽?清洗干凈，?并充裝新的?滅___液?；2、使?用___年?后，應(yīng)進(jìn)行?水壓試驗(yàn)，?并在試驗(yàn)后?標(biāo)明試驗(yàn)日?期。

二?氧化碳滅火?器

環(huán)境溫?度≯55℃?不能接近火?源

1、每?年用稱重法?檢查一次重?量，泄露量?不大于充裝?量的___?%。否則，?重新灌裝。?2、每_?__年進(jìn)行?一次水壓試?驗(yàn)，并標(biāo)明?試驗(yàn)日期。?

干粉滅?火器

1、?環(huán)境溫度為?-10～5?5℃；2?、一經(jīng)打開?使用，不論?是否用完，?都必須進(jìn)行?再充裝。充?裝時(shí)不得變?換品種。?3、動(dòng)力氣?瓶充裝二氧?化碳?xì)怏w前?，應(yīng)進(jìn)行水?壓試驗(yàn)，并?標(biāo)明試驗(yàn)日?期。

（?二）滅火器?的外觀檢查?：1、檢?查滅火器的?鉛封是否完?好。滅火器?一經(jīng)開啟即?使噴射不多?，也必須按?規(guī)定要求再?充裝，充裝?后應(yīng)作密封?試驗(yàn)，并重?新鉛封。?2、檢查可?見部位防腐?層的完好程?度。3、?檢查滅火器?可見零部位?是否完整，?有無松動(dòng)、?變形、銹蝕?損壞、裝配?是否合理。?4、檢查?貯存式滅火?器的壓力表?指針是否在?綠色區(qū)域，?如指針在紅?色區(qū)域，應(yīng)?查明原因，?檢修后重新?灌裝。5?、檢查滅火?器的噴嘴是?否暢通，如?有堵塞應(yīng)及?時(shí)疏通，檢?查干粉滅火?器噴嘴的防?潮堵是否完?好，噴__?_零件是否?完備。（?三）檢修、?滅火劑再充?裝：滅火?器的檢修以?及再充裝應(yīng)?由經(jīng)過培訓(xùn)?的專人進(jìn)行?。滅火器經(jīng)?檢修后，其?性能要求符?合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定，并?在滅火器的?明顯部位貼?上（或附上?）不易脫落?的標(biāo)記，標(biāo)?明維修或再?充裝的日期?、維修單位?名稱和地址?。（四）?滅火器的存?放位置：位?置固定，有?存放箱的許?上鎖，未經(jīng)?直接管理責(zé)?任人審批，?不得私自挪?動(dòng)或挪作他?用，存放的?高度不得過?___米，?一個(gè)存放點(diǎn)?視情況存放?2~___?個(gè)，覆蓋半?徑15~_?__米。?五、消防栓?的管理與維?護(hù)（一）?室內(nèi)消防栓?的維護(hù)保養(yǎng)?要求室內(nèi)?消防栓是建?筑物內(nèi)的一?種固定滅火?供水設(shè)備，?它包括消火?栓、消火栓?箱、箱內(nèi)水?帶、水__?_等。室內(nèi)?消火栓應(yīng)加?強(qiáng)平時(shí)保養(yǎng)?維護(hù)，確保?隨時(shí)好用，?具體要求是?：1、

?定期檢查消?火栓是否完?好，有無生?銹、漏水現(xiàn)?象，接口墊?圈是否完整?無缺，并進(jìn)?行放水試驗(yàn)?，試驗(yàn)后及?時(shí)擦干，在?消火栓閥桿?上加潤滑油?。2、

?定期檢查消?火栓箱門、?卷盤、水帶?、水___?是否損壞，?門鎖開啟是?否靈活，拉?環(huán)鉛封、水?帶轉(zhuǎn)盤框架?是否完好，?發(fā)現(xiàn)問題及?時(shí)更換和修?理。3、?

定期檢查?消防泵供水?系統(tǒng)是否處?于自動(dòng)控制?狀態(tài)，可采?取撳動(dòng)消火?栓箱內(nèi)的按?鈕，看泵是?否啟動(dòng)的辦?法檢查，但?消防泵房內(nèi)?必須有人，?并保持上下?聯(lián)絡(luò)，防止?設(shè)備損壞。?（二）室?外消火栓的?維護(hù)保養(yǎng)要?求：室外?消火栓主要?有地上消火?栓和地下消?火栓兩種。?其中最常用?的是地上消?火栓，它由?彎座（直接?___于供?水管網(wǎng)上）?、閥座、排?水閥、法蘭?接管、啟動(dòng)?桿、本體和?大小出水口?等組成。地?上消火栓易?損壞，因此?要加強(qiáng)平時(shí)?的保養(yǎng)和維?護(hù)，具體要?求是：1?、

每月或?重大節(jié)日前?，應(yīng)進(jìn)行一?次全面檢查?。2、

?檢查時(shí)要放?盡管道內(nèi)銹?水，吸干本?體內(nèi)余水或?疏通放水閥?，排除積水?，清除消火?栓上沉積的?灰塵和污漬?，在消火栓?軸心上加上?潤滑油，大?小出口上加?上牛油，并?根據(jù)外表保?護(hù)需要進(jìn)行?油漆。3?、

消火栓?周圍___?M內(nèi)嚴(yán)禁堆?物，___?M內(nèi)嚴(yán)禁停?車，嚴(yán)禁設(shè)?欄、設(shè)廣告?而圍堵消火?栓，不能影?響消火栓正?常使用，不?得擅自挪作?他用。4?、

消火栓?___必須?符合有關(guān)規(guī)?定，其間距?不得大于_?__M，_?__M寬的?馬路必須雙?向設(shè)置；消?火栓大出口?必須朝向馬?路，其本體?離馬路邊則?石一般為_?__M；因?基礎(chǔ)設(shè)施改?造需要搬遷?、拆除的應(yīng)?報(bào)請有關(guān)消?防機(jī)構(gòu)審批?。5、

?消火栓上所?有部件必須?保持良好，?平時(shí)應(yīng)做到?無漏水、無?銹蝕、開啟?方便、操作?靈活。（?三）消火栓?箱管理：?1、消火栓?箱用玻璃門?時(shí)，須采取?加鎖措施，?防止水帶、?水___被?盜。2、?消火栓箱不?得隨意開啟?，水帶、水?___除了?演練和實(shí)戰(zhàn)?使用時(shí)，任?何人無權(quán)審?批借用或挪?用。六、?消防設(shè)施的?時(shí)間檢查規(guī)?范。（范本?）（一）?對以下消防?設(shè)施，應(yīng)當(dāng)?每日進(jìn)行檢?查：1、?檢查火災(zāi)報(bào)?警器的功能?是否正常、?指示燈有無?損壞；2?、檢查消防?泵房內(nèi)的閥?門、報(bào)警閥?組、管道壓?力、供電是?否正常；?3、檢查疏?散通道、安?全出口的防?火門是否完?好，常閉防?火門是否處?于正常

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?狀態(tài)。

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（?二）對以下?消防設(shè)施，?應(yīng)當(dāng)每月進(jìn)?行一次檢查?或試驗(yàn)：?1、進(jìn)行消?防水泵啟動(dòng)?運(yùn)轉(zhuǎn)，當(dāng)消?防水