機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值課件

第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估1一、機(jī)器設(shè)備的概念

（一）機(jī)器設(shè)備的概念——是人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn),包括機(jī)器、儀器、器械、裝置等。一、機(jī)器設(shè)備的概念

（一）機(jī)器設(shè)備的概念2二、機(jī)器設(shè)備的分類（一）按機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用分類1.生產(chǎn)工藝設(shè)備（機(jī)械加工設(shè)備中的車、銑、鍛、磨床）2.輔助生產(chǎn)設(shè)備（空氣壓縮機(jī)、蒸汽鍋爐、水泵等供風(fēng)、供水、供電設(shè)備；車輛等運(yùn)輸設(shè)備。）3.服務(wù)設(shè)備（通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)、儀器儀表）二、機(jī)器設(shè)備的分類3(二）按機(jī)器設(shè)備適用范圍分類1.通用設(shè)備——具有綜合加工能力設(shè)備（普通車床、磨床）2.專用設(shè)備——專門對(duì)一種或一類設(shè)備具有加工能力設(shè)備（紡織、造紙）3.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備——國(guó)家不予定型的自制設(shè)備(二）按機(jī)器設(shè)備適用范圍分類4（三）按機(jī)器設(shè)備自動(dòng)化程度分類1.自動(dòng)化設(shè)備（數(shù)控機(jī)床）2.半自動(dòng)化設(shè)備（半自動(dòng)鍛錘)3.其他設(shè)備（手動(dòng)吊車）（四）按機(jī)器設(shè)備使用狀況分類1.在用設(shè)備2.封存設(shè)備3.庫(kù)存設(shè)備（三）按機(jī)器設(shè)備自動(dòng)化程度分類5(五）按來源分類：自制外購(gòu)國(guó)產(chǎn)進(jìn)口(五）按來源分類：自制國(guó)產(chǎn)6三、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)（一）單位價(jià)值大，使用壽命長(zhǎng)（二）價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物更新不一致（三）涉及專業(yè)門類多，工程枝術(shù)性強(qiáng)四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)（一）性能用途各不相同——逐項(xiàng)逐件地核實(shí)和評(píng)估（二）技術(shù)情況千差萬(wàn)別——評(píng)估以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)三、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)7五、機(jī)器設(shè)備評(píng)估程序（一）評(píng)估準(zhǔn)備（二）現(xiàn)場(chǎng)工作1.逐臺(tái)（件）核實(shí)評(píng)估對(duì)象2.對(duì)待評(píng)估設(shè)備進(jìn)行必要的分類3.設(shè)備鑒定——現(xiàn)場(chǎng)工作的重點(diǎn)（三）確定設(shè)備的評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)（四）計(jì)算評(píng)估值（五）撰寫評(píng)估報(bào)告（六）評(píng)估報(bào)告的審核與報(bào)出五、機(jī)器設(shè)備評(píng)估程序8六、機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的適用性（一）成本法的適用范圍主要適用于繼續(xù)使用前提下不具備獨(dú)立獲利能力的單臺(tái)（件）設(shè)備。在非繼續(xù)使用前提下，若待估設(shè)備無(wú)市場(chǎng)參照物，也可使用成本法。（二）市場(chǎng)法的適用范圍市價(jià)法主要適用于單項(xiàng)設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)或交易，但需注意市場(chǎng)前提和可比前提。（三）收益法的適用范圍主要適用于可單獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）?？傊?，需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評(píng)估方法。六、機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的適用性9評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值=重置成本×綜合成新率一、機(jī)器設(shè)備重置成本的估測(cè)(一）重置核算法1.按復(fù)原重置成本評(píng)估一般來說,企業(yè)機(jī)器設(shè)備中服役時(shí)間不長(zhǎng)的機(jī)器設(shè)備和自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，兩類機(jī)器設(shè)備采用復(fù)原重置成本評(píng)估既可靠,又可行。重置成本=直接費(fèi)用+間接費(fèi)用第二節(jié)機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估評(píng)估值第二節(jié)機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估10運(yùn)用該辦法的前提條件：(1)適用性，即機(jī)器設(shè)備更新業(yè)已發(fā)生，被估設(shè)備已退出流通；或者即使有被估資產(chǎn)流通，其價(jià)格已大幅度降低，不足以作為評(píng)估依據(jù)。(2)可行性，即市場(chǎng)上有相同功能或近似功能資產(chǎn)買賣實(shí)例；或能取得被估資產(chǎn)換型更新的制造成本資料，能估算更新條件下被估資產(chǎn)主體的重置全價(jià)。2.按更新重置成本評(píng)估運(yùn)用該辦法的前提條件：2.按更新重置成本評(píng)估11機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算中應(yīng)注意的問題：——選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算中應(yīng)注意的問題：12機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成增值稅機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成增值稅133、重置成本測(cè)算方法的選擇一般應(yīng)遵循的規(guī)律：（1）對(duì)于目前仍在生產(chǎn)和銷售的設(shè)備，采用核算法；（2）對(duì)于無(wú)法取得現(xiàn)行價(jià)格的被估設(shè)備，如果能找到參照物，則可采用功能成本法（更新重置成本）；（3）若設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無(wú)法獲得，就只能采用物價(jià)指數(shù)法（復(fù)原重置成本）。3、重置成本測(cè)算方法的選擇14練習(xí)：某臺(tái)機(jī)床需重估，企業(yè)提供的購(gòu)建成本資料如下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià)5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.1萬(wàn)元，安裝費(fèi)0.3萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)0.1萬(wàn)元，已服役2年。試評(píng)估該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知，該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行，且價(jià)格上升了20%；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為40%，調(diào)試費(fèi)用上漲了15%。分析：該機(jī)床服役期限僅2年，且在市場(chǎng)上仍很流行，一般來說技術(shù)條件變化不大，故用復(fù)原重置成本評(píng)估較現(xiàn)實(shí)。

練習(xí)：15計(jì)算過程：機(jī)床采購(gòu)重置全價(jià)＝5×(1＋20%)＝6萬(wàn)元運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)＝0.1×2＝0.2萬(wàn)元安裝費(fèi)重估價(jià)＝0.3×(1＋40%)＝0.42萬(wàn)元調(diào)試費(fèi)重估價(jià)＝0.1×(1＋15%)＝0.115萬(wàn)元綜合以上各項(xiàng)，該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為：6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735萬(wàn)元計(jì)算過程：16（二）指數(shù)調(diào)整法指數(shù)調(diào)整法亦可稱物價(jià)指數(shù)法或物價(jià)指數(shù)調(diào)整法，它是資產(chǎn)原始成本基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)行物價(jià)指數(shù)確定其重置成本的一種方法。在評(píng)估中應(yīng)用分類價(jià)格指數(shù)。在評(píng)估人工費(fèi)、管理費(fèi)用、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等項(xiàng)目通常用指數(shù)調(diào)整法評(píng)估。但大型的價(jià)值較高的設(shè)備不宜采用指數(shù)調(diào)整法評(píng)估。（二）指數(shù)調(diào)整法17（三）功能價(jià)值法——亦可稱生產(chǎn)能力比例法或生產(chǎn)能力比較法，該方法用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力成線性關(guān)系。（四）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法——該方法適用于企業(yè)具有獨(dú)立生產(chǎn)和獲利能力的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估(例如生產(chǎn)流水線)。該方法運(yùn)用的前提條件與生產(chǎn)能力分析法不同：資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力成非線性關(guān)系。（三）功能價(jià)值法18練習(xí)：某企業(yè)2000年購(gòu)建一套年產(chǎn)50萬(wàn)噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值1,000萬(wàn)元。2005年進(jìn)行評(píng)估，2004年的重置成本2,259萬(wàn)元.計(jì)算被評(píng)估生產(chǎn)線2005年的重置成本？由于無(wú)法獲取評(píng)估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線的價(jià)格指數(shù)，不能直接將2004年的重置成本調(diào)整為2005年評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本。因此，將該生產(chǎn)線適當(dāng)劃分為主要裝置、輔助生產(chǎn)裝置、工藝管道、儀器儀表、建筑安裝費(fèi)和管理費(fèi)六大項(xiàng)，并按被評(píng)估生產(chǎn)線原始成本中上述六項(xiàng)所占比重作為權(quán)數(shù)，練習(xí)：19以及2004年至2005年上述六項(xiàng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)加權(quán)求取生產(chǎn)線價(jià)格調(diào)整系數(shù)。上述六項(xiàng)在生產(chǎn)線原始成本中的比重為：主要裝置70%，輔助裝置5%，工藝管道5%，儀器儀表5%，建筑安裝費(fèi)10%，管理費(fèi)5%。2004年至2005年上述六項(xiàng)價(jià)格及費(fèi)用變動(dòng)率為：主要裝置5%，輔助裝置3%，工藝管道10%，儀器儀表2%，建筑安裝費(fèi)15%，管理費(fèi)10%。以及2004年至2005年上述六項(xiàng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)加權(quán)求取生產(chǎn)20重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋10%×15%＋5%×10%)＝2,259×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋1.5%＋0.5%)＝2,259×(1＋6.25%)＝2,400萬(wàn)元重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×21二、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值的估測(cè)（一）使用年限法實(shí)體性貶值率=設(shè)備的已使用年限/（設(shè)備已使用年限+設(shè)備尚可使用年限）×100%1.總使用年限(1)物理壽命——從開始使用到報(bào)廢為止所經(jīng)歷的時(shí)間(2)技術(shù)壽命——從開始使用到技術(shù)上過時(shí)所經(jīng)歷的時(shí)間(3)經(jīng)濟(jì)壽命——從開始使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間二、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值的估測(cè)（一）使用年限法222.已使用年限——從開始使用到評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間實(shí)際已使用年限=名義已使用年限×資產(chǎn)利用率3.尚可使用年限機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限——技術(shù)檢測(cè)和專業(yè)技術(shù)鑒定確定2.已使用年限23實(shí)際評(píng)估中難以對(duì)每一臺(tái)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和鑒定，一般采用替代的方法：1.較新的設(shè)備——總使用年限減去實(shí)際已使用年限2.使用年限過長(zhǎng)或超期服役的老設(shè)備——根據(jù)設(shè)備的實(shí)際狀態(tài)和評(píng)估人員的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，直接估算其尚可使用年限實(shí)際評(píng)估中難以對(duì)每一臺(tái)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和鑒定，一般采用替243.國(guó)家明文規(guī)定期限淘汰、禁止超期使用的設(shè)備，其尚可使用年限不得超過國(guó)家規(guī)定禁止使用的日期。4.經(jīng)過大修、技術(shù)更新改造或追加投資的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)計(jì)算加權(quán)投資年限來確定其實(shí)體性貶值率3.國(guó)家明文規(guī)定期限淘汰、禁止超期使用的設(shè)備，其尚可使用年限25Σ加權(quán)更新成本其中:加權(quán)投資年限=----------------------Σ更新成本尚可使用年限成新率=---------------------------------------×100%加權(quán)投資年限+尚可使用年限加權(quán)更新成本=已使用年限×更新成本

26練習(xí)：某企業(yè)1994年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為30,000元，1999年和2001年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為3,000元和2,000元，2004年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。假定：從1994年至2004年年通貨膨脹率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為7年，試估算設(shè)備的成新率。第一步，調(diào)整計(jì)算現(xiàn)時(shí)成本。練習(xí)：27投資日期(年)

原始投資額（元）

價(jià)格變動(dòng)系數(shù)

現(xiàn)行成本（元）

1994

30,000

2.60

78,000

1999

3,000

1.61

4,830

2001

2,000

1.33

4,830

合計(jì)

35,000

85,490

投資日期(年)原始投資額（元）價(jià)格變動(dòng)系數(shù)現(xiàn)行成本（元28第二步，計(jì)算加權(quán)更新成本。投資日期(年)

現(xiàn)行成本（元）

投資年限

加權(quán)更新成本（元）

1994

78,000

10

78,000

1999

4,830

5

24,150

2001

2,660

3

7,980

合計(jì)

85,490

812,130

投資日期(年)現(xiàn)行成本（元）投資年限加權(quán)更新成本（元）29第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限第四步，計(jì)算成新率成新率＝7÷(9.5＋7)×100%＝42%=第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限=30練習(xí)：被評(píng)估甲設(shè)備購(gòu)建于1996年12月，賬面價(jià)值100萬(wàn)元，2001年12月對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資20萬(wàn)元，2006年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：（1）從1996年到2001年，每年該類設(shè)備價(jià)格上升率為10%，而從2001年至2006年設(shè)備價(jià)格維持不變；（2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備凈超支2000元；（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%；（4）該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的80%，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用5年，在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。練習(xí)：被評(píng)估甲設(shè)備購(gòu)建于1996年12月，賬面價(jià)值100萬(wàn)元31要求：（1）計(jì)算被估設(shè)備的重置成本及各項(xiàng)損耗；（2）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值（以萬(wàn)元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。解：重置成本=100（1+10%）5+20=181.05（萬(wàn)元）加權(quán)投資成本=100(1+10%)5×10+20×5=1710.5(萬(wàn)元）加權(quán)投資年限=實(shí)體性貶值率=功能性貶值=0.2×12×（P/A,10%,5）=9.0979(萬(wàn)元)評(píng)估值=181.05×（1-60.19%）-9.0979=62.98（萬(wàn)元）=×××要求：解：重置成本=100（1+10%）5+20=181.032（二）觀察法——評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)被評(píng)估設(shè)備進(jìn)行觀察和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)檢測(cè)，結(jié)合設(shè)備的實(shí)際使用情況，綜合分析設(shè)備實(shí)體性貶值的方法。（二）觀察法33（三）修復(fù)費(fèi)用法——是修復(fù)磨損部件所需的開支來確定有形損耗的一種方法。資產(chǎn)的有形磨損分為可修復(fù)和不可修復(fù)磨損，可修復(fù)的有形磨損不僅在技術(shù)上具有修復(fù)可能性，且在經(jīng)濟(jì)上是合算的，不可修復(fù)的有形磨損是無(wú)法以經(jīng)濟(jì)上合算的辦法來修復(fù)。實(shí)體性貶值率=修復(fù)費(fèi)用/重置成本=2000/10000=20%（三）修復(fù)費(fèi)用法34三、機(jī)器設(shè)備的功能性貶值（一）超額投資性功能性貶值（二）超額運(yùn)營(yíng)性功能性貶值四、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值

（一）設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-（設(shè)備預(yù)計(jì)可被利用的生產(chǎn)能力/設(shè)備原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）x]×100%三、機(jī)器設(shè)備的功能性貶值35經(jīng)濟(jì)性貶值額=（重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值）×經(jīng)濟(jì)性貶值率（二）外界變化造成收益減少所致經(jīng)濟(jì)性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值額=設(shè)備年收益損失額×（1－所得稅率）×（P/A，r，n）經(jīng)濟(jì)性貶值額36五、進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估關(guān)于各項(xiàng)貶值及評(píng)估值的計(jì)算與國(guó)產(chǎn)設(shè)備相同。1.FOB價(jià)，即離岸價(jià)P42離岸價(jià)指裝運(yùn)港船上交貨的價(jià)格，賣方負(fù)責(zé)貨物的出口稅款，買方負(fù)責(zé)貨物越過船舷之后的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。2.CIF價(jià)，即到岸價(jià)到岸價(jià)指離岸價(jià)加海運(yùn)費(fèi)用和海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)的價(jià)格，賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸和保險(xiǎn)，裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn)仍由買方負(fù)擔(dān)。五、進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估關(guān)于各項(xiàng)貶值及評(píng)估值的計(jì)算與國(guó)產(chǎn)設(shè)備相同。373.進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及基礎(chǔ)費(fèi)（1）國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。計(jì)算公式為：進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率（2）國(guó)內(nèi)安裝費(fèi)。計(jì)算公式為：進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率或：進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率（3）基礎(chǔ)費(fèi)。計(jì)算公式為：進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率或：進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=相似國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國(guó)產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率3.進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及基礎(chǔ)費(fèi)38被評(píng)估設(shè)備為1989年從德國(guó)引進(jìn)的設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)是20萬(wàn)馬克。1994年評(píng)估時(shí)德國(guó)生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)這種設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬(wàn)馬克，而國(guó)內(nèi)其他企業(yè)1994年從德國(guó)進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格為30萬(wàn)馬克。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價(jià)應(yīng)為報(bào)價(jià)的70%～90%，境外運(yùn)雜費(fèi)約占FOB價(jià)格的5%，保險(xiǎn)費(fèi)約占FOB價(jià)格的0.5%，被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)，以及與之發(fā)生交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0.8%計(jì)，例題：被評(píng)估設(shè)備為1989年從德國(guó)引進(jìn)的設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)39國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價(jià)格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價(jià)格中不再另行計(jì)算，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，評(píng)估時(shí)馬克與美元的匯率為1.5：1，人民幣與美元的匯率為8：1。要求：（1）計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的重置成本；（2）計(jì)算被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的成新率；（3）根據(jù)上述數(shù)據(jù)估測(cè)該進(jìn)口設(shè)備的續(xù)用價(jià)值。國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價(jià)格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)40解：根據(jù)題意有：（1）被評(píng)估設(shè)備的CIF價(jià)格取其他企業(yè)從德國(guó)進(jìn)口更新?lián)Q代型設(shè)備的CIF價(jià)格最為合理，即被評(píng)估設(shè)備的CIF價(jià)格為30萬(wàn)馬克或20萬(wàn)美元。（2）被評(píng)估設(shè)備的重置成本為：（設(shè)備的CIF價(jià)格+銀行手續(xù)費(fèi)）×（1+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率）銀行手續(xù)費(fèi)=20×8×0.8%=1.28（萬(wàn)元人民幣）國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=（160+1.28）×3%=4.84（萬(wàn)元人民幣）進(jìn)口設(shè)備重置成本=160+1.28+4.84=166（萬(wàn)元人民幣）（3）設(shè)備的成新率=5÷（5+5）×100%=50%（4）進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估值為：166×50%=83（萬(wàn)元人民幣）解：根據(jù)題意有：41第三節(jié)機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)比較法評(píng)估一、市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的步驟（一）鑒定被評(píng)估對(duì)象（二）選擇參照物（三）對(duì)可比因素進(jìn)行比較分析（四）計(jì)算確定評(píng)估結(jié)果第三節(jié)機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)比較法評(píng)估一、市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的步驟42自測(cè)題被評(píng)估設(shè)備為一儲(chǔ)油罐，已經(jīng)建成并使用了10年，預(yù)計(jì)將來還能再使用20年。評(píng)估人員了解到，該油罐目前正在維修，其原因是原儲(chǔ)油罐因受到腐蝕，底部已出現(xiàn)裂紋，發(fā)生滲漏，必須更換才能使用。整個(gè)維修計(jì)劃大約需要花費(fèi)350,000元，其中包括油罐停止使用造成的經(jīng)濟(jì)損失、清理布置安全工作環(huán)境、拆卸并更換被腐蝕底部的全部費(fèi)用。評(píng)估人員已經(jīng)估算出該油罐的復(fù)原重置成本為2,000,000元，現(xiàn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)油罐的實(shí)體性損耗率。自測(cè)題被評(píng)估設(shè)備為一儲(chǔ)油罐，已經(jīng)建成并使用了10年，預(yù)計(jì)將43計(jì)算過程如下：

可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：350,000元；

不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗率：10/(10＋20)×100%＝33.3%；

不可修復(fù)部分復(fù)原重置成本：2,000,000－350,000＝1,650,000元；

不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：1,650,000×33.3%＝549,450元；油罐全部實(shí)體性損耗率：(350,000＋549,450)/2,000,000＝45%。計(jì)算過程如下：44第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估45一、機(jī)器設(shè)備的概念

（一）機(jī)器設(shè)備的概念——是人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn),包括機(jī)器、儀器、器械、裝置等。一、機(jī)器設(shè)備的概念

（一）機(jī)器設(shè)備的概念46二、機(jī)器設(shè)備的分類（一）按機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用分類1.生產(chǎn)工藝設(shè)備（機(jī)械加工設(shè)備中的車、銑、鍛、磨床）2.輔助生產(chǎn)設(shè)備（空氣壓縮機(jī)、蒸汽鍋爐、水泵等供風(fēng)、供水、供電設(shè)備；車輛等運(yùn)輸設(shè)備。）3.服務(wù)設(shè)備（通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)、儀器儀表）二、機(jī)器設(shè)備的分類47(二）按機(jī)器設(shè)備適用范圍分類1.通用設(shè)備——具有綜合加工能力設(shè)備（普通車床、磨床）2.專用設(shè)備——專門對(duì)一種或一類設(shè)備具有加工能力設(shè)備（紡織、造紙）3.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備——國(guó)家不予定型的自制設(shè)備(二）按機(jī)器設(shè)備適用范圍分類48（三）按機(jī)器設(shè)備自動(dòng)化程度分類1.自動(dòng)化設(shè)備（數(shù)控機(jī)床）2.半自動(dòng)化設(shè)備（半自動(dòng)鍛錘)3.其他設(shè)備（手動(dòng)吊車）（四）按機(jī)器設(shè)備使用狀況分類1.在用設(shè)備2.封存設(shè)備3.庫(kù)存設(shè)備（三）按機(jī)器設(shè)備自動(dòng)化程度分類49(五）按來源分類：自制外購(gòu)國(guó)產(chǎn)進(jìn)口(五）按來源分類：自制國(guó)產(chǎn)50三、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)（一）單位價(jià)值大，使用壽命長(zhǎng)（二）價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物更新不一致（三）涉及專業(yè)門類多，工程枝術(shù)性強(qiáng)四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)（一）性能用途各不相同——逐項(xiàng)逐件地核實(shí)和評(píng)估（二）技術(shù)情況千差萬(wàn)別——評(píng)估以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)三、機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)51五、機(jī)器設(shè)備評(píng)估程序（一）評(píng)估準(zhǔn)備（二）現(xiàn)場(chǎng)工作1.逐臺(tái)（件）核實(shí)評(píng)估對(duì)象2.對(duì)待評(píng)估設(shè)備進(jìn)行必要的分類3.設(shè)備鑒定——現(xiàn)場(chǎng)工作的重點(diǎn)（三）確定設(shè)備的評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)（四）計(jì)算評(píng)估值（五）撰寫評(píng)估報(bào)告（六）評(píng)估報(bào)告的審核與報(bào)出五、機(jī)器設(shè)備評(píng)估程序52六、機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的適用性（一）成本法的適用范圍主要適用于繼續(xù)使用前提下不具備獨(dú)立獲利能力的單臺(tái)（件）設(shè)備。在非繼續(xù)使用前提下，若待估設(shè)備無(wú)市場(chǎng)參照物，也可使用成本法。（二）市場(chǎng)法的適用范圍市價(jià)法主要適用于單項(xiàng)設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)或交易，但需注意市場(chǎng)前提和可比前提。（三）收益法的適用范圍主要適用于可單獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）?？傊钃?jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評(píng)估方法。六、機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的適用性53評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值=重置成本×綜合成新率一、機(jī)器設(shè)備重置成本的估測(cè)(一）重置核算法1.按復(fù)原重置成本評(píng)估一般來說,企業(yè)機(jī)器設(shè)備中服役時(shí)間不長(zhǎng)的機(jī)器設(shè)備和自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，兩類機(jī)器設(shè)備采用復(fù)原重置成本評(píng)估既可靠,又可行。重置成本=直接費(fèi)用+間接費(fèi)用第二節(jié)機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估評(píng)估值第二節(jié)機(jī)器設(shè)備的成本法評(píng)估54運(yùn)用該辦法的前提條件：(1)適用性，即機(jī)器設(shè)備更新業(yè)已發(fā)生，被估設(shè)備已退出流通；或者即使有被估資產(chǎn)流通，其價(jià)格已大幅度降低，不足以作為評(píng)估依據(jù)。(2)可行性，即市場(chǎng)上有相同功能或近似功能資產(chǎn)買賣實(shí)例；或能取得被估資產(chǎn)換型更新的制造成本資料，能估算更新條件下被估資產(chǎn)主體的重置全價(jià)。2.按更新重置成本評(píng)估運(yùn)用該辦法的前提條件：2.按更新重置成本評(píng)估55機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算中應(yīng)注意的問題：——選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本機(jī)器設(shè)備重置成本測(cè)算中應(yīng)注意的問題：56機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成增值稅機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成增值稅573、重置成本測(cè)算方法的選擇一般應(yīng)遵循的規(guī)律：（1）對(duì)于目前仍在生產(chǎn)和銷售的設(shè)備，采用核算法；（2）對(duì)于無(wú)法取得現(xiàn)行價(jià)格的被估設(shè)備，如果能找到參照物，則可采用功能成本法（更新重置成本）；（3）若設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無(wú)法獲得，就只能采用物價(jià)指數(shù)法（復(fù)原重置成本）。3、重置成本測(cè)算方法的選擇58練習(xí)：某臺(tái)機(jī)床需重估，企業(yè)提供的購(gòu)建成本資料如下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià)5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.1萬(wàn)元，安裝費(fèi)0.3萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)0.1萬(wàn)元，已服役2年。試評(píng)估該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知，該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行，且價(jià)格上升了20%；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為40%，調(diào)試費(fèi)用上漲了15%。分析：該機(jī)床服役期限僅2年，且在市場(chǎng)上仍很流行，一般來說技術(shù)條件變化不大，故用復(fù)原重置成本評(píng)估較現(xiàn)實(shí)。

練習(xí)：59計(jì)算過程：機(jī)床采購(gòu)重置全價(jià)＝5×(1＋20%)＝6萬(wàn)元運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)＝0.1×2＝0.2萬(wàn)元安裝費(fèi)重估價(jià)＝0.3×(1＋40%)＝0.42萬(wàn)元調(diào)試費(fèi)重估價(jià)＝0.1×(1＋15%)＝0.115萬(wàn)元綜合以上各項(xiàng)，該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為：6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735萬(wàn)元計(jì)算過程：60（二）指數(shù)調(diào)整法指數(shù)調(diào)整法亦可稱物價(jià)指數(shù)法或物價(jià)指數(shù)調(diào)整法，它是資產(chǎn)原始成本基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)行物價(jià)指數(shù)確定其重置成本的一種方法。在評(píng)估中應(yīng)用分類價(jià)格指數(shù)。在評(píng)估人工費(fèi)、管理費(fèi)用、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等項(xiàng)目通常用指數(shù)調(diào)整法評(píng)估。但大型的價(jià)值較高的設(shè)備不宜采用指數(shù)調(diào)整法評(píng)估。（二）指數(shù)調(diào)整法61（三）功能價(jià)值法——亦可稱生產(chǎn)能力比例法或生產(chǎn)能力比較法，該方法用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力成線性關(guān)系。（四）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法——該方法適用于企業(yè)具有獨(dú)立生產(chǎn)和獲利能力的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估(例如生產(chǎn)流水線)。該方法運(yùn)用的前提條件與生產(chǎn)能力分析法不同：資產(chǎn)的成本與其生產(chǎn)能力成非線性關(guān)系。（三）功能價(jià)值法62練習(xí)：某企業(yè)2000年購(gòu)建一套年產(chǎn)50萬(wàn)噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值1,000萬(wàn)元。2005年進(jìn)行評(píng)估，2004年的重置成本2,259萬(wàn)元.計(jì)算被評(píng)估生產(chǎn)線2005年的重置成本？由于無(wú)法獲取評(píng)估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線的價(jià)格指數(shù)，不能直接將2004年的重置成本調(diào)整為2005年評(píng)估基準(zhǔn)日的重置成本。因此，將該生產(chǎn)線適當(dāng)劃分為主要裝置、輔助生產(chǎn)裝置、工藝管道、儀器儀表、建筑安裝費(fèi)和管理費(fèi)六大項(xiàng)，并按被評(píng)估生產(chǎn)線原始成本中上述六項(xiàng)所占比重作為權(quán)數(shù)，練習(xí)：63以及2004年至2005年上述六項(xiàng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)加權(quán)求取生產(chǎn)線價(jià)格調(diào)整系數(shù)。上述六項(xiàng)在生產(chǎn)線原始成本中的比重為：主要裝置70%，輔助裝置5%，工藝管道5%，儀器儀表5%，建筑安裝費(fèi)10%，管理費(fèi)5%。2004年至2005年上述六項(xiàng)價(jià)格及費(fèi)用變動(dòng)率為：主要裝置5%，輔助裝置3%，工藝管道10%，儀器儀表2%，建筑安裝費(fèi)15%，管理費(fèi)10%。以及2004年至2005年上述六項(xiàng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)加權(quán)求取生產(chǎn)64重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋10%×15%＋5%×10%)＝2,259×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋1.5%＋0.5%)＝2,259×(1＋6.25%)＝2,400萬(wàn)元重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×65二、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值的估測(cè)（一）使用年限法實(shí)體性貶值率=設(shè)備的已使用年限/（設(shè)備已使用年限+設(shè)備尚可使用年限）×100%1.總使用年限(1)物理壽命——從開始使用到報(bào)廢為止所經(jīng)歷的時(shí)間(2)技術(shù)壽命——從開始使用到技術(shù)上過時(shí)所經(jīng)歷的時(shí)間(3)經(jīng)濟(jì)壽命——從開始使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間二、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值的估測(cè)（一）使用年限法662.已使用年限——從開始使用到評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷的時(shí)間實(shí)際已使用年限=名義已使用年限×資產(chǎn)利用率3.尚可使用年限機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限——技術(shù)檢測(cè)和專業(yè)技術(shù)鑒定確定2.已使用年限67實(shí)際評(píng)估中難以對(duì)每一臺(tái)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和鑒定，一般采用替代的方法：1.較新的設(shè)備——總使用年限減去實(shí)際已使用年限2.使用年限過長(zhǎng)或超期服役的老設(shè)備——根據(jù)設(shè)備的實(shí)際狀態(tài)和評(píng)估人員的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，直接估算其尚可使用年限實(shí)際評(píng)估中難以對(duì)每一臺(tái)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和鑒定，一般采用替683.國(guó)家明文規(guī)定期限淘汰、禁止超期使用的設(shè)備，其尚可使用年限不得超過國(guó)家規(guī)定禁止使用的日期。4.經(jīng)過大修、技術(shù)更新改造或追加投資的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)計(jì)算加權(quán)投資年限來確定其實(shí)體性貶值率3.國(guó)家明文規(guī)定期限淘汰、禁止超期使用的設(shè)備，其尚可使用年限69Σ加權(quán)更新成本其中:加權(quán)投資年限=----------------------Σ更新成本尚可使用年限成新率=---------------------------------------×100%加權(quán)投資年限+尚可使用年限加權(quán)更新成本=已使用年限×更新成本

70練習(xí)：某企業(yè)1994年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為30,000元，1999年和2001年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為3,000元和2,000元，2004年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。假定：從1994年至2004年年通貨膨脹率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為7年，試估算設(shè)備的成新率。第一步，調(diào)整計(jì)算現(xiàn)時(shí)成本。練習(xí)：71投資日期(年)

原始投資額（元）

價(jià)格變動(dòng)系數(shù)

現(xiàn)行成本（元）

1994

30,000

2.60

78,000

1999

3,000

1.61

4,830

2001

2,000

1.33

4,830

合計(jì)

35,000

85,490

投資日期(年)原始投資額（元）價(jià)格變動(dòng)系數(shù)現(xiàn)行成本（元72第二步，計(jì)算加權(quán)更新成本。投資日期(年)

現(xiàn)行成本（元）

投資年限

加權(quán)更新成本（元）

1994

78,000

10

78,000

1999

4,830

5

24,150

2001

2,660

3

7,980

合計(jì)

85,490

812,130

投資日期(年)現(xiàn)行成本（元）投資年限加權(quán)更新成本（元）73第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限第四步，計(jì)算成新率成新率＝7÷(9.5＋7)×100%＝42%=第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限=74練習(xí)：被評(píng)估甲設(shè)備購(gòu)建于1996年12月，賬面價(jià)值100萬(wàn)元，2001年12月對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資20萬(wàn)元，2006年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：（1）從1996年到2001年，每年該類設(shè)備價(jià)格上升率為10%，而從2001年至2006年設(shè)備價(jià)格維持不變；（2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備凈超支2000元；（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%；（4）該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的80%，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用5年，在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。練習(xí)：被評(píng)估甲設(shè)備購(gòu)建于1996年12月，賬面價(jià)值100萬(wàn)元75要求：（1）計(jì)算被估設(shè)備的重置成本及各項(xiàng)損耗；（2）計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值（以萬(wàn)元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。解：重置成本=100（1+10%）5+20=181.05（萬(wàn)元）加權(quán)投資成本=100(1+10%)5×10+20×5=1710.5(萬(wàn)元）加權(quán)投資年限=實(shí)體性貶值率=功能性貶值=0.2×12×（P/A,10%,5）=9.0979(萬(wàn)元)評(píng)估值=181.05×（1-60.19%）-9.0979=62.98（萬(wàn)元）=×××要求：解：重置成本=100（1+10%）5+20=181.076（二）觀察法——評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)被評(píng)估設(shè)備進(jìn)行觀察和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)檢測(cè)，結(jié)合設(shè)備的實(shí)際使用情況，綜合分析設(shè)備實(shí)體性貶值的方法。（二）觀察法77（三）修復(fù)費(fèi)用法——是修復(fù)磨損部件所需的開支來確定有形損耗的一種方法。資產(chǎn)的有形磨損分為可修復(fù)和不可修復(fù)磨損，可修復(fù)的有形磨損不僅在技術(shù)上具有修復(fù)可能性，且在經(jīng)濟(jì)上是合算的，不可修復(fù)的有形磨損是無(wú)法以經(jīng)濟(jì)上合算的辦法來修復(fù)。實(shí)體性貶值率=修復(fù)費(fèi)用/重置成本=2000/10000=20%（三）修復(fù)費(fèi)用法78三、機(jī)器設(shè)備的功能性貶值（一）超額投資性功能性貶值（二）超額運(yùn)營(yíng)性功能性貶值四、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值

（一）設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-（設(shè)備預(yù)計(jì)可被利用的生產(chǎn)能力/設(shè)備原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）x]×100%三、機(jī)器設(shè)備的功能性貶值79經(jīng)濟(jì)性貶值額=（重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值）×經(jīng)濟(jì)性貶值率（二）外界變化造成收益減少所致經(jīng)濟(jì)性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值額=設(shè)備年收益損失額×（1－所得稅率）×（P/A，r，n）經(jīng)濟(jì)性貶值額80五、進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估關(guān)于各項(xiàng)貶值及評(píng)估值的計(jì)算與國(guó)產(chǎn)設(shè)備相同。1.FOB價(jià)，即離岸價(jià)P42離岸價(jià)指裝運(yùn)港船上交貨的價(jià)格，賣方負(fù)責(zé)貨物的出口稅款，買方負(fù)責(zé)貨物越過船舷之后的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。2.CIF價(jià)，即到岸價(jià)到岸價(jià)指離岸價(jià)加海運(yùn)費(fèi)用和海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)的價(jià)格，賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸和保險(xiǎn)，裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn)仍由買方負(fù)擔(dān)。五、進(jìn)口設(shè)備的評(píng)估關(guān)于各項(xiàng)貶值及評(píng)估值的計(jì)算與國(guó)產(chǎn)設(shè)備相同。813.進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及基礎(chǔ)費(fèi)（1）國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。計(jì)算公式為：進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率（2）國(guó)內(nèi)