大亞灣華南國際項目策劃構(gòu)想2

大亞灣華南國際項目策劃構(gòu)想..策劃：策略樹地產(chǎn)策劃機構(gòu)

目錄

第一部分： 一、現(xiàn)代流通業(yè)的定義 二、專業(yè)市場成功的一些關(guān)鍵因素 三、大亞灣的產(chǎn)業(yè)特色和值得關(guān)注的問題第二部分： 一、石化產(chǎn)品交易與大亞灣經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系 二、華南國際項目與大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易中 心的關(guān)系 三、大亞灣華南國際早期產(chǎn)品定位的一些不足 四、對華南國際項目規(guī)劃設(shè)計的一些框架性設(shè)想第一部分：認清形勢把握規(guī)律

——專業(yè)市場發(fā)展的機遇一、現(xiàn)代流通業(yè)的定義 現(xiàn)代流通業(yè)是指以商品流通和為商品流通提供服務(wù)為經(jīng)營內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)，主要包括批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、倉儲業(yè)，并涉及交通運輸業(yè)等?，F(xiàn)代流通業(yè)通過廣泛采用現(xiàn)代技術(shù)和先進的管理模式，對傳統(tǒng)流通形態(tài)進行改造、創(chuàng)新和發(fā)展，代表流通業(yè)的發(fā)展方向。大力發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)，提高流通業(yè)的整體素質(zhì)，是提高經(jīng)濟運行質(zhì)量和效率，優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。培育新的經(jīng)濟增長點，增強綜合競爭力，整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序，完善市場經(jīng)濟體制的重要途徑。

二、專業(yè)市場的成功的一些關(guān)鍵因素

1、市場的起源 市場起源于“集市”。 即人們定期聚集在一起買賣商品的活動場所?！凹小钡恼Q生是人類商業(yè)行為的一大進步，它的出現(xiàn)極大的促進了商品的流通，并發(fā)展成由定期的“集市”到固定場所的“市場”。

. 2、市場的形成 隨著社會的發(fā)展，社會財富的增加，人口的增長，居民聚集地的形成，商業(yè)行為也由單個自發(fā)行為的演變?yōu)橛薪M織行為，商人們開始自發(fā)的集中在一起從事商業(yè)活動。市場也隨之而誕生。 發(fā)展至現(xiàn)代社會，由于人們的活動半徑不斷增大，市場的功能也不斷完善，市場也變得種類繁多。國民經(jīng)濟各個領(lǐng)域的物資流通的責(zé)任也落到了市場這只無形的“手”上，市場不再是承擔著商品流通的責(zé)任，而且包括了資源的聚集、重新分配、發(fā)散等各項職能。市場形成的過程：外部環(huán)境促變

社會發(fā)展需要個人生活需要團體生活需要 .內(nèi)部環(huán)境促變剩余物品交換

簡單投機行為獲取高額利潤集合社會資源.發(fā)展形式個體間物品交換

定期的“集市”固定的買賣街道商品交易市場. 3、市場的發(fā)展受制于哪些因素？ 市場作為商品的流通渠道，如果沒有足夠的物資流通需要，也就沒有市場存在的必要。在當今社會中專業(yè)市場當擔物質(zhì)流通業(yè)的主角，而其形成與發(fā)展主要受到兩種因素制約：.A、、因因““集集””而而““散散”專業(yè)業(yè)市市場場與與所所處處地地域域的的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)有有著著莫莫大大的的關(guān)關(guān)系系，，生生產(chǎn)產(chǎn)企企業(yè)業(yè)集集中中，，導(dǎo)導(dǎo)致致大大量量的的集集中中采采購購，，專專業(yè)業(yè)市市場場也也就就因因運運而而生生。。比比如如：：圍圍繞繞佛佛山山石石灣灣的的建建陶陶企企業(yè)業(yè)而而形形成成的的佛佛山山建建陶陶市市場場、、山山東東淄淄博博的的建建筑筑材材料料市市場場、、浙浙江江義義烏烏的的小小商商品品市市場場等等等等。。與當當?shù)氐氐牡膬?yōu)優(yōu)勢勢產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)相相互互依依存存、、產(chǎn)產(chǎn)銷銷互互補補而而形形成成的的專專業(yè)業(yè)市市場場一一般般規(guī)規(guī)模模比比較較大大，，并并且且容容易易““作作大大蛋蛋糕糕””。。.B、、因因““散散””而而““集集””因為為歷歷史史原原因因而而約約定定俗俗成成的的專專業(yè)業(yè)市市場場，，因因為為優(yōu)優(yōu)良良好好的的商商品品交交易易渠渠道道和和網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)而而形形成成產(chǎn)產(chǎn)品品的的聚聚集集，，從從而而形形成成專專業(yè)業(yè)市市場場，，如如廣廣州州的的中中大大布布匹匹、、服服裝裝輔輔料料交交易易市市場場；；廣廣州州站站前前路路一一帶帶的的白白馬馬、、黑黑馬馬、、金金馬馬等等服服裝裝批批發(fā)發(fā)市市場場等等。。新的專專業(yè)市市場在在業(yè)態(tài)態(tài)和業(yè)業(yè)種的的選擇擇方面面，要要充分分的考考慮以以上兩兩種因因素，，從而而降低低風(fēng)險險、]增加加成功功的可可能性性。.資源分分配資源集集中資源整整合場地認知度度流通、、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)成本渠道暢暢通多樣性性及時性性可比性性稀缺性性準確性性針對性性信息流流通商業(yè)氛氛圍可信性性有效市市場供供給有效市市場需需求發(fā)散集中三、大大亞灣灣的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)特特色和和值得得關(guān)注注的問問題1、大大亞灣灣石化化區(qū)的的定位位大亞灣灣經(jīng)濟濟技術(shù)術(shù)開發(fā)發(fā)區(qū)于于1993年5月經(jīng)經(jīng)國務(wù)務(wù)院批批準設(shè)設(shè)立，，位于于廣東東省惠惠州市市南部部，毗毗鄰深深圳、、香港港、屬屬于廣廣東經(jīng)經(jīng)濟活活躍的的珠江江三角角洲經(jīng)經(jīng)濟區(qū)區(qū)范圍圍。、、總轄轄陸域域面積積273。。68平方方公里里，海海域面面積488平方方公里里，海海岸線線長52公公里。。開發(fā)區(qū)區(qū)的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展目目標定定位是是：以以石化化產(chǎn)業(yè)業(yè)為主主導(dǎo)，，電子子、汽汽車零零配件件工業(yè)業(yè)協(xié)調(diào)調(diào)發(fā)展展，并并充分分發(fā)揮揮惠州州港的的物流流聚集集效應(yīng)應(yīng)。據(jù)預(yù)測測，未未來8—10年年，大大亞灣灣區(qū)將將投入入1100億元元的建建設(shè)資資金，，不包包括已已經(jīng)投投入和和正在在投入入的石石化工工業(yè)區(qū)區(qū)基礎(chǔ)礎(chǔ)配套套建設(shè)設(shè)資金金的投投入。。.2、市市場分分析未來的的大亞亞灣將將具有有六個個城市市區(qū)域域。南南面海海濱區(qū)區(qū)和荃荃灣半半島是是一個個功能能齊全全、客客貨兩兩運的的現(xiàn)代代港區(qū)區(qū)；東東面的的霞涌涌是一一個旅旅游、、商住住區(qū)；；霞涌涌和中中心區(qū)區(qū)之間間是大大型的的石化化區(qū)，，位于于中部部的中中心區(qū)區(qū)將是是一個個行政政、金金融和和商貿(mào)貿(mào)中心心；西西南的的西區(qū)區(qū)將是是一個個鋼鐵鐵工業(yè)業(yè)城和和高新新技術(shù)術(shù)工業(yè)業(yè)區(qū)。。西南南海濱濱區(qū)、、山區(qū)區(qū)和海海島還還有待待規(guī)劃劃。3、展展望預(yù)計在在未來來十年年內(nèi)，，大亞亞灣將將發(fā)展展成為為一個個新興興的港港口工工業(yè)明明星城城市，，并以以鮮明明的““個性性特征征”屹屹立于于粵港港澳經(jīng)經(jīng)濟圈圈，那那時的的大亞亞灣將將成為為香港港的重重要分分流港港和京京九鐵鐵路南南端最最便捷捷的出出海口口，并并極有有可能能與香香港、、深圳圳優(yōu)勢勢互補補，組組成一一個世世界級級的主主樞紐紐港群群；將將成為為廣東東省主主要的的大型型石化化、鋼鋼鐵工工業(yè)記記得和和東部部沿海海工業(yè)業(yè)走廊廊的發(fā)發(fā)展核核心；；將成成為我我國兼兼有海海洋、、海島島旅游游、山山地探探險和和大工工業(yè)旅旅游特特色的的重要要旅游游城市市；還還將通通過兩兩條工工業(yè)走走廊與與惠城城區(qū)連連接，，形成成以惠惠州———大大亞灣灣為中中心區(qū)區(qū)的功功能齊齊全的的組團團式現(xiàn)現(xiàn)代化化城市市。第二部分：（（大亞灣）華華南國際項目目的框架性構(gòu)構(gòu)想一、石化產(chǎn)品交易易與大亞灣經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)關(guān)系1、石化產(chǎn)品品的交易是石石化工業(yè)園區(qū)區(qū)建設(shè)的重要要一環(huán)。.隨著中國最大大的中外合資資項目——中中海殼牌南海海石化項目正正式動工建設(shè)設(shè)，世界級的的石化項目相相繼在大亞灣灣落戶，如：：2004年年惠州惠菱化化成有限公司司MMA(即即甲基丙烯酸酸甲脂)項目目在惠州大亞亞灣動工建設(shè)設(shè)，中海油1200萬噸噸煉油廠落戶戶大亞灣等，，一個世界級級的石化產(chǎn)品品生產(chǎn)基地已已經(jīng)呼之欲出出。.珠江三角洲經(jīng)經(jīng)濟最發(fā)達地地區(qū)的深圳、、東莞以及河河源、梅州和和潮汕地區(qū)等等，都是大亞亞灣石化產(chǎn)品品交易園區(qū)的的潛在客戶。。.與珠江三角洲洲的其它地區(qū)區(qū)相比，我國國最主要的幾幾個大型石化化產(chǎn)品生產(chǎn)基基地如江蘇省省揚子石化、、山東省齊魯魯石化、江西西省九江石化化、浙江化工工區(qū)、上海金金山石化等利利用海、陸、、空到惠州的的距離最近，，費用也最省省。.惠州地區(qū)對化化工產(chǎn)品的需需求也非常大大。惠州是亞亞洲最大的電電話機生產(chǎn)基基地，以及中中國最大的電電池、電視機機、汽車音響響、高級電工工產(chǎn)品、線路路板和照相機機生產(chǎn)基地之之一，整個惠惠州市對化工工原料的需求求，保守估計計每年最少需需要６０億元元人民幣，現(xiàn)現(xiàn)在所有這些些原料幾乎都都是從外地購購入。建立一個功能能完善的石化化產(chǎn)品交易園園，既可方便便企業(yè)的采購購工作，降低低成本，同時時無形中加快快了大亞灣石石化工業(yè)園區(qū)區(qū)的建設(shè)速度度，支持了地地方政府的工工作，從而有有機會爭取到到政府在資金金和政策方面面的大力扶持持。.2、大亞灣石石化產(chǎn)品交易易園的建立，，完全有可能能成為大亞灣灣經(jīng)濟的一個個新的增長點點.●傳遞行業(yè)最最新信息，加加強產(chǎn)品創(chuàng)新新能力，促進進產(chǎn)業(yè)改造與與升級建設(shè)大亞灣石石化、建材原原料及產(chǎn)品交交易園，通過過把世界各地地的新、優(yōu)材材料和產(chǎn)品進進行集中展示示、銷售，可可以增強市場場快速反應(yīng)能能力，及時向向本地生產(chǎn)廠廠家傳遞行業(yè)業(yè)最新信息，，加強產(chǎn)品創(chuàng)創(chuàng)新能力，促促進產(chǎn)業(yè)改造造與升級。.●加強供需方方的溝通，有有效降低企業(yè)業(yè)經(jīng)營成本建設(shè)大亞灣石石化、建材原原料及產(chǎn)品交交易園，可以以促進惠州及及珠三角地區(qū)區(qū)石化產(chǎn)品的的出口。一方方面，成本的的降低、國際際最新行業(yè)信信息的及時掌掌握等有助于于提高本地區(qū)區(qū)石化產(chǎn)品的的出口競爭力力；另一方面面，石化原材材料交易園是是供需方的橋橋梁，本地企企業(yè)可利用市市場的宣傳、、溝通功能向向全世界推薦薦自己的產(chǎn)品品，促進產(chǎn)品品出口?！裨鰪娖髽I(yè)業(yè)競爭力，，又有利于于地方經(jīng)濟濟的發(fā)展建設(shè)大亞灣灣石化、建建材原料及及產(chǎn)品交易易園，可為為石化產(chǎn)品品的生產(chǎn)、、加工和使使用企業(yè)提提供新的、、具有競爭爭力的原材材料供給渠渠道與產(chǎn)品品銷售渠道道，從而有有助于這些些企業(yè)開拓拓國內(nèi)市場場，發(fā)展一一般貿(mào)易出出口，實現(xiàn)現(xiàn)成功轉(zhuǎn)型型。助于既既可增強企企業(yè)競爭力力，又有利利于地方經(jīng)經(jīng)濟的發(fā)展展。.●有利于本本地區(qū)居民民創(chuàng)業(yè)，促促進當?shù)卣w經(jīng)濟的的發(fā)展建設(shè)大亞灣灣石化、建建材原料及及產(chǎn)品交易易園，有利利于本地區(qū)區(qū)居民創(chuàng)業(yè)業(yè)。在惠州州及珠三角角地區(qū)，有有許多先富富起來的居居民，他們們擁有大量量資金，想想進行產(chǎn)業(yè)業(yè)投資，但但缺乏創(chuàng)業(yè)業(yè)經(jīng)驗，不不知道市場場需要什么么，大亞灣灣石化、建建材原料及及產(chǎn)品交易易園幫助這這些潛在投投資者了解解市場情況況，這些都都助于他們們創(chuàng)業(yè)，從從而進一步步促進當?shù)氐卣w經(jīng)濟濟的發(fā)展。。3、建建設(shè)大亞亞灣石化化交易區(qū)區(qū)可與惠惠州經(jīng)濟濟發(fā)展的的支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)具有有良性互互動關(guān)系系.建設(shè)大亞亞灣石化化、建材材原料及及產(chǎn)品交交易園可可與惠州州經(jīng)濟發(fā)發(fā)展的支支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)具有良良性互動動關(guān)系，，有助于于加快大大亞灣石石化工業(yè)業(yè)園區(qū)的的建設(shè)，，完善惠惠州的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)，吸引引跨國石石化公司司采購中中心落戶戶惠州，，使惠州州成為國國際石化化產(chǎn)品及及原料的的采購中中心。.目前，惠州正正在逐漸形成成由石化產(chǎn)業(yè)業(yè)為代表、電電子、汽車零零配件制造業(yè)業(yè)為兩翼代表表三大支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。大亞灣灣石化、建材材原料及產(chǎn)品品交易園與這這三大支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)具有良好好的互動關(guān)系系，因而有助助于完善惠州州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)。例如，為為相關(guān)產(chǎn)業(yè)提提供價廉物美美的原材料與與及時的行業(yè)業(yè)信息，從而而促進相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；；為石化產(chǎn)品品生產(chǎn)企業(yè)提提供原材料批批發(fā)、展示、、配送等服務(wù)務(wù)的原材料專專業(yè)市場已成成為現(xiàn)代物流流業(yè)的重要組組成部分。因因此，對大亞亞灣石化產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)而言，，建設(shè)一個大大亞灣石化、、建材原料及及產(chǎn)品交易園園非常必要，，并且擁有良良好的市場前前景。.二、華南國國際項目與大大亞灣石化、、建材原料及及產(chǎn)品交易中中心的關(guān)系系華南國際項目目成為大亞灣灣石化、建材材原料及產(chǎn)品品交易園的優(yōu)優(yōu)勢.華南國際項目目位于惠州大大亞灣經(jīng)濟技技術(shù)國家級開開發(fā)區(qū)，上楊楊商業(yè)區(qū)新澳澳大道旁，距距離惠州碼頭頭5公里，離離惠澳（頭））疏港大道與與深汕高速、、惠鹽高速、、廣汕高速和和在建的廣惠惠高速、惠河河高速等干線線道路聯(lián)通，，澳（頭）深深（圳）沿海海一級公路正正在籌建中，，區(qū)內(nèi)高標準準的城市道路路交通網(wǎng)絡(luò)已已基本完善，，可以適應(yīng)發(fā)發(fā)展的需要。。京九鐵路和和廣梅汕鐵路路橫貫惠州，，由惠澳鐵路路連接惠州港港，惠州平潭潭機場距開發(fā)發(fā)區(qū)僅36公公里，深圳寶寶安機場僅70公里均在在1個小時車車程內(nèi)?；葜葜莞凼菄乙灰活悓ν饪诎栋?，可以直航航世界各大港港口。華南國際項項目區(qū)位條條件優(yōu)越，，交通與信信息基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施優(yōu)勢明明顯。這種區(qū)位特特點使項目目對國內(nèi)外外石化產(chǎn)品品的生產(chǎn)、、加工、原原材料供應(yīng)應(yīng)等方面企企業(yè)的企業(yè)業(yè)具有顯著著的吸引力力；同時項項目背靠大大亞灣這個個世界級的的石化工業(yè)業(yè)園區(qū)，有有非常強大大的產(chǎn)業(yè)依依托，潛在在的市場空空間很大；；借助于發(fā)發(fā)達的交通通與信息基基礎(chǔ)設(shè)施，，為大亞灣灣石化、建建材原料及及產(chǎn)品交易易園的孵化化創(chuàng)造了有有利條件，，也有利于于增強其對對周邊地區(qū)區(qū)、對全國國、乃至世世界的輻射射能力。華南國際項項目是大亞亞灣石化產(chǎn)產(chǎn)品交易區(qū)區(qū)的最佳位位置，把握握好有利的的市場因素素，找準契契合點，華華南國際項項目是完全全可以成為為大亞灣國國際石化工工業(yè)園區(qū)燦燦爛明珠的的。三、大亞亞灣華南國國際早期產(chǎn)產(chǎn)品定位的的一些不足足華南國際項項目功能現(xiàn)現(xiàn)有設(shè)計功功能定位不不太清晰，，具體表現(xiàn)現(xiàn)在以下幾幾個方面：：所有的的物物業(yè)的群樓樓都是大面面積的商業(yè)業(yè)，群樓以以上部分是是住宅，居居住空間與與商業(yè)空間間大體量重重疊。由于于這兩種物物業(yè)各自有有其特征，，很難在同同一空間里里滿足各自自的設(shè)計需需要，因此此在設(shè)計時時很難使不不同功能的的物業(yè)優(yōu)勢勢充分的表表現(xiàn)出來；；商業(yè)物業(yè)沒沒有明確的的業(yè)態(tài)和業(yè)業(yè)種的劃分分，對將來來的營銷形形成壓力；；.四、對華華南國際項項目規(guī)劃設(shè)設(shè)計的一些些框架性設(shè)設(shè)想.1、規(guī)規(guī)劃設(shè)計原原則建設(shè)中國最最好的化工工、建材產(chǎn)產(chǎn)品交易中中心●作為新世世紀建設(shè)工工程，規(guī)劃劃設(shè)計應(yīng)具具有超前性性和先導(dǎo)性性。體現(xiàn)新新理念和新新手法，達達到高起點點，同時兼兼顧市場的的具體情況況，追求高高品質(zhì)，高高檔不高價價?！褙瀼亍耙匀巳藶楸尽?，““尊重市場””與“可持續(xù)續(xù)發(fā)展”思想想。倡導(dǎo)新營營商模式的現(xiàn)現(xiàn)代物流交易易園區(qū)?！襁m應(yīng)土地開開發(fā)與建設(shè)實實際，面向向市場，有利利于起步與分分期開發(fā)。2、關(guān)于定定位依托大亞灣的的石化產(chǎn)業(yè)優(yōu)優(yōu)勢、惠州港港的深水良港港優(yōu)勢、優(yōu)越越的海、陸、、空交通環(huán)境境，建設(shè)中國國一流石化、、建材產(chǎn)品交交易園區(qū)。.3、設(shè)計理念念我們給市場所所提供的不僅僅僅是一個商商品的集散地地，一個交易易中心，更具具有價格形成成中心功能和和信息發(fā)布中中心功能，是是中國石化產(chǎn)產(chǎn)品物流“引引擎”。.4、業(yè)態(tài)和業(yè)業(yè)種業(yè)態(tài)：廠家直直接經(jīng)營，貿(mào)貿(mào)易行、代理理商等業(yè)種：化工產(chǎn)品具體品種如下下表示：大類具體品種PVC、改性PVC、LDPE、HDPE、LLDPE、PP、改性PP、PS、改性AS、酚醛樹脂、尿酚醛樹脂，環(huán)氧樹脂等工程塑料、復(fù)合塑料功能性母料ABS、PA、POM、PC、PET、PBT、PU、PF、DAP、EVA、PPS、PEEK、PSU、PI、PPO、PAST等；塑料合金，共混材料，復(fù)合材料，熱塑性彈性體。各種工程改性塑料、色母料、功能性母料。塑料助料抗氧劑、抗靜電劑、光穩(wěn)劑、著色劑、偶聯(lián)劑、增強劑、填充劑、阻燃劑、成型劑、熱穩(wěn)定劑、潤滑劑、增塑劑、紫外線穩(wěn)定劑、抗微生物劑等；其他原料各種橡膠原料的副牌料、廢料、再生、改性粒料。建材產(chǎn)品：具體品種包括括：建材陶瓷瓷、建筑涂料料、油漆、地地毯、墻紙、、五金交電等等。5、功能設(shè)設(shè)計●交易功能：以產(chǎn)品集中中優(yōu)勢、物流流交通通優(yōu)勢、、交易渠道暢暢通優(yōu)勢形形成一個綜綜合合全面的交易易中心。.●交流功能：提供實景交交流平臺，開開拓極富價值值的“互動空空間”，實實現(xiàn)點對點溝溝通，面對面面交流。吸引引國內(nèi)國際行行業(yè)精英通過過大亞灣國際際石化產(chǎn)品及及原材料交易易園實現(xiàn)業(yè)內(nèi)內(nèi)的全方位、、多層面合作作。.●會展功能：設(shè)立國家級級的展覽中心心，，通過舉辦大大型的化工行行業(yè)博博覽會、采購購大會、新產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)布會會，提高自身身影響力，拓拓寬業(yè)務(wù)務(wù)渠道。。.●培培訓(xùn)訓(xùn)功功能能：行行業(yè)業(yè)專專業(yè)業(yè)人人才才是是行行業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展的的關(guān)關(guān)鍵鍵。。大大亞亞灣灣國國際際石石化化產(chǎn)產(chǎn)品品及及原原材材料料交交易易園園將將通通過過合合作作或或者者引引進進的的方方式式打打造造專專業(yè)業(yè)的的行行業(yè)業(yè)技技術(shù)術(shù)培培訓(xùn)訓(xùn)中中心心、、為為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)的的創(chuàng)創(chuàng)新新與與發(fā)發(fā)展展、、交交易易中中心心的的永永續(xù)續(xù)經(jīng)經(jīng)營營提提供供人人才才保保障障。。.●物物流流功功能能：組組建建大大亞亞灣灣國國際際石石化化產(chǎn)產(chǎn)品品及及原原材材料料交交易易園園儲儲運運公公司司，，與與知知名名物物流流公公司司合合作作，，提提供供全全方方位位物物流流配配送送服服務(wù)務(wù)。。外外貿(mào)貿(mào)運運輸輸服服務(wù)務(wù)則則選選擇擇與與國國內(nèi)內(nèi)外外知知名名的的物物流流公公司司合合作作；；在在大大亞亞灣灣國國際際石石化化產(chǎn)產(chǎn)品品及及原原材材料料交交易易園園內(nèi)內(nèi)部部建建立立長長短短途途客客貨貨運運中中心心，，開開通通珠珠三三角角地地區(qū)區(qū)的的客客運運班班車車及及惠惠州州區(qū)區(qū)域域的的公公交交線線路路。?！裎锪髁髋渌退头?wù)務(wù)。外外貿(mào)運運輸服服務(wù)則則選擇擇與國國內(nèi)外外知名名的物物流公公司合合作；；在大大亞灣灣國際際石化化產(chǎn)品品及原原材料料交易易園內(nèi)內(nèi)部建建立長長短途途客貨貨運中中心，，開通通珠三三角地地區(qū)的的客運運班車車及惠惠州區(qū)區(qū)域的的公交交線路路。.●品牌牌推廣廣功能能：行業(yè)業(yè)協(xié)會會、培培訓(xùn)機機構(gòu)、、展覽覽公司司、專專業(yè)媒媒體、、策劃劃公公司司、市市場營營銷推推廣中中心等等強強強聯(lián)手手，利利用多多方資資源，，實施施品牌牌推廣廣，推推動物物業(yè)升升值。。.●信息息功能能：全力推推行電電子商商務(wù)。。通通過電電子網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)了了解最最新市市場信信息息，進進行遠遠程交交易，，通過過各種種媒體體，，將發(fā)發(fā)散的的信息息整合合成商商務(wù)的的焦焦點，，為商商戶創(chuàng)創(chuàng)造價價值。。.●特色色產(chǎn)品品發(fā)布布功能能：了解相相關(guān)行行業(yè)的的特色色及急急需的的國內(nèi)內(nèi)外產(chǎn)產(chǎn)品品品種。。在招招商過過程中中，將將有針針對性性地重重點引引進特特色產(chǎn)產(chǎn)品及及特殊殊材材料料，確確保大大亞灣灣國際際石化化產(chǎn)品品及原原材料料交易易園經(jīng)經(jīng)營品品種的的齊全全和特特色。。.●技術(shù)術(shù)研發(fā)發(fā)功能能：提供供行業(yè)業(yè)技術(shù)術(shù)交流流平臺臺，吸吸引高高水平平技術(shù)術(shù)研究究機機構(gòu)進進駐，，為大大亞灣灣國際際石化化產(chǎn)品品及原原材料料交易易園引引入技技術(shù)專專家家，為為工藝藝創(chuàng)新新、技技術(shù)發(fā)發(fā)展提提供導(dǎo)導(dǎo)引，，啟迪迪方向向，推推動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)升升級級。。.●倉儲儲功能能：配備普普通倉倉儲和和保稅稅、監(jiān)監(jiān)管管倉倉儲，，為商商戶提提供規(guī)規(guī)范、、實用用的專專用存存儲空空間，，確保保充足足的貨貨源。。增加加商戶戶對對采采購企企業(yè)的的吸引引力。。.●生活活服務(wù)務(wù)功能能：提供高高質(zhì)量量的生生活活配配套服服務(wù)中中心，，其中中包括括旅游游業(yè)業(yè)、、商務(wù)務(wù)、超超級市市場、、高級級住宅宅公公寓寓等。。6、建建筑風(fēng)風(fēng)格設(shè)設(shè)計●建筑識識別感感強烈烈，現(xiàn)現(xiàn)代物物流、、國際際性的的建筑筑原素素，在在成本本投入入許可可的情情況下下可多多使用用。.●整體規(guī)規(guī)劃上上須考考慮城城市規(guī)規(guī)劃的的因素素，，如西西部臨臨新澳澳大道道的建建筑風(fēng)風(fēng)格格等，，為將將來成成為大大亞灣灣石化化新城城標標志性性建筑筑打下下埋伏伏?！裉幚砗煤密囆行邢到y(tǒng)統(tǒng)和人人行系系統(tǒng)。。.●注重分分期開開發(fā)，，使建建設(shè)工工期和和銷售售分分期完完善結(jié)結(jié)合，，充分分考慮慮一期期開開發(fā)的的物業(yè)業(yè)，把把它很很好的的融入入到項項目的的總體體規(guī)劃劃中。。7、規(guī)規(guī)劃建建議（1