建筑學(xué)常識培訓(xùn)課件

世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版12022/12/31建筑學(xué)常識世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版2我們的目的：在最短

的時(shí)間內(nèi)掌握建筑學(xué)的基本專業(yè)知識

世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版3

本培訓(xùn)課程主要介紹以下內(nèi)容：

☆

一塊地是怎樣變成建筑物的？☆怎樣讀懂建筑圖紙？☆怎樣從建筑指標(biāo)看項(xiàng)目定位？世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版4一塊地是怎樣變成建筑物的？房地產(chǎn)和建筑物建筑物產(chǎn)生的過程涉及的門類劃分世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版5建筑物產(chǎn)生過程——1、從房地產(chǎn)到建筑物房地產(chǎn)：指土地、建筑物和固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及他們所附帶的各種權(quán)益。是由

物質(zhì)實(shí)體和權(quán)益兩部分組成。世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版62、建筑物產(chǎn)生過程：建筑物產(chǎn)生過程——立項(xiàng)驗(yàn)收施工設(shè)計(jì)交付使用世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版7立項(xiàng)建筑物產(chǎn)生過程——2、建筑物產(chǎn)生過程政府劃撥地產(chǎn)商規(guī)劃與國土資源局按照規(guī)劃要點(diǎn)進(jìn)行初步規(guī)劃地塊+規(guī)劃要點(diǎn)核發(fā)紅線圖準(zhǔn)予開發(fā)協(xié)議取得掛牌拍賣開發(fā)商世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版8建筑物產(chǎn)生過程——2、建筑物產(chǎn)生過程規(guī)劃與國土資源局《長沙市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》繳清地價(jià)和配套費(fèi)《長沙市國有土地使用權(quán)證》《長沙市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》其他政府部門《施工許可證》世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版9設(shè)計(jì)建筑物產(chǎn)生過程——2、建筑物產(chǎn)生過程初步設(shè)計(jì)擴(kuò)初（報(bào)建）設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位施工圖設(shè)計(jì)（常見）世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版10施工建筑物產(chǎn)生過程——2、建筑物產(chǎn)生過程甲方委托有法定資質(zhì)施工單位監(jiān)理單位執(zhí)行施工圖將藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)預(yù)售許可證世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版11驗(yàn)收建筑物產(chǎn)生過程——2、建筑物產(chǎn)生過程主體竣工驗(yàn)收合格證建設(shè)局分項(xiàng)驗(yàn)收合格證工程竣工驗(yàn)收備案證明書世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版12交付使用建筑物產(chǎn)生過程——2、建筑物產(chǎn)生過程銷售許可證房地產(chǎn)證交付使用開發(fā)商住宅使用說明書住宅質(zhì)量保證書國土局世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版133、涉及門類劃分：

建筑設(shè)計(jì)：

空間設(shè)計(jì)和平面設(shè)計(jì)，功能性，美觀性的統(tǒng)一，國外把建筑設(shè)計(jì)歸于藝術(shù)學(xué)院。建筑物產(chǎn)生過程——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版143、涉及門類劃分：

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：

以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕Y(jié)構(gòu)體系實(shí)現(xiàn)建筑功能，保證建筑方案的安全性。

建筑物產(chǎn)生過程——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版15給排水設(shè)計(jì)：生活用水、消防用水。暖通設(shè)計(jì):

通風(fēng)、中央空調(diào)設(shè)計(jì)。電氣設(shè)計(jì)：

強(qiáng)電（生活用電，設(shè)備用電）、弱電（寬帶網(wǎng)、智能化等）建筑物產(chǎn)生過程——3、涉及門類劃分：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版16施工門類：同設(shè)計(jì)門類相似。建筑物產(chǎn)生過程——3、涉及門類劃分：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版17二、怎樣讀懂建筑圖紙？建筑術(shù)語簡介識圖基本常識建筑施工圖建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版18建筑學(xué)常識及識圖基本常識——地形：

地球表面上地物和地貌的總稱。地形圖：

將某地區(qū)地形狀況按一定比例繪制成圖。紅線圖：

經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積。一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。

1、建筑術(shù)語簡介世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版19比例：圖上尺寸與實(shí)際尺寸比例，一般表示方法為數(shù)字表示法：如：1：100，說明圖紙上1厘米代表真實(shí)尺寸為100厘米。2、識圖基本常識建筑學(xué)常識及識圖基本常識——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版20尺寸（單位）：圖紙上一般所有尺寸數(shù)值均不標(biāo)注單位，尺寸線上單位隱含為毫米。

兩個(gè)例外：總平面尺寸和標(biāo)高為米。2、識圖基本常識建筑學(xué)常識及識圖基本常識——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版21軸線：建筑施工圖中，軸線是設(shè)計(jì)和施工定位和放線的重要依

據(jù)。2、識圖基本常識建筑學(xué)常識及識圖基本常識——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版22開間：

一間房屋的面寬，即兩條橫向軸線之間的距離。進(jìn)深：

一間房屋的深度，即兩條縱向軸線之間的距離。建筑學(xué)常識及識圖基本常識——1、建筑術(shù)語簡介世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版23絕對標(biāo)高：我國是以青島附近海平面的高度平均值為零點(diǎn)，其他各處相對他的高度稱為絕對標(biāo)高?！?.000±0.000

相對標(biāo)高：以項(xiàng)目中的某一特定點(diǎn)為零點(diǎn)，其他各處相對他的高度稱為相對標(biāo)高。一般來說可以以建筑物一樓地面為零點(diǎn)。表示為：

標(biāo)高建筑學(xué)常識及識圖基本常識——2、識圖基本常識世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版24層高：

指本層樓（地）面到上一層樓面的高度。凈高：

房間內(nèi)樓（地）面到頂棚或其他構(gòu)件的高度。建筑層數(shù)：室內(nèi)標(biāo)高為正負(fù)零的樓層為一層，以上順次排

列，向下分別為地下一層、地下二層。層高小

于2.2米的樓層、屋頂水箱、電梯機(jī)房、裝飾性

建筑均不計(jì)算樓層數(shù)。建筑學(xué)常識及識圖基本常識——1、建筑術(shù)語簡介世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版25圖例及符號：

指北針：

用于表示建筑物的朝向。在總平面圖及首層平面圖上，一般都繪有指北針。指針尖端處要注明“北”字。建筑學(xué)常識及識圖基本常識——2、識圖基本常識世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版26風(fēng)向頻率玫瑰圖：

簡稱風(fēng)玫瑰圖。是總平面圖上用來表示該地區(qū)常年風(fēng)向頻率的標(biāo)志。它是根據(jù)某一地區(qū)多年平均統(tǒng)計(jì)的各個(gè)方向吹風(fēng)次數(shù)的百分?jǐn)?shù)值按一定比例繪制的。一般用8個(gè)或16個(gè)方位表示。風(fēng)玫瑰圖上所表示的風(fēng)的吹向，是指從外面吹向該地區(qū)中心的。建筑學(xué)常識及識圖基本常識——2、識圖基本常識世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版273、建筑施工圖總平面圖：分析案例

圖1平面圖：

圖2圖3圖4圖5

圖6立面圖：

圖7圖8剖面圖：

圖9建筑學(xué)常識及識圖基本常識——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版284、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建設(shè)用地面積：

經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積,也稱為紅線面積。

建筑學(xué)常識及識圖基本常識——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版294、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑物基底面積：

指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。

建筑學(xué)常識及識圖基本常識——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版304、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

總建筑面積：

按分層建筑面積之和計(jì)算，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻外圍的水平面積計(jì)算。

建筑學(xué)常識及識圖基本常識——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版314、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版32建筑容積率：

在建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物地面以上

總建筑面積與建設(shè)用地面積的比率。建筑學(xué)常識及識圖基本常識——4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版33建筑覆蓋率：

也叫建筑密度，在建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物

基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率。建筑學(xué)常識及識圖基本常識——4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版34綠地率：

在建設(shè)用地范圍內(nèi)地面上全部綠化種植面積與建設(shè)用地

面積的比率。（與綠化率的區(qū)別）建筑學(xué)常識及識圖基本常識——4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版35套內(nèi)建筑面積：

房屋按套計(jì)算建筑面積，不包括公攤面積，為套內(nèi)建筑面積。

建筑學(xué)常識及識圖基本常識——4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版36套內(nèi)使用面積（又名地毯面積）

指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積,以使用空間的水平投影面積計(jì)算，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積和陽臺面積。

建筑學(xué)常識及識圖基本常識——4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版37

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺面積

建筑學(xué)常識及識圖基本常識——4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版38世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版39建筑學(xué)常識及識圖基本常識——4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

套總建筑面積（即目前的建筑面積）

=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偣步ㄖ娣e公共建筑面積：

指建筑內(nèi)可供公共使用的面積。包括：應(yīng)分?jǐn)偣步ㄖ娣e不分?jǐn)偣步ㄖ娣e世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版40建筑學(xué)常識及識圖基本常識——4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：套內(nèi)使用面積系數(shù)（使用率）=套內(nèi)使用面積（即地毯面積）（套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偣步ㄖ娣e）世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版41建筑學(xué)常識及識圖基本常識——4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：套總建筑面積系數(shù)（實(shí)用率）=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偣步ㄖ娣e）世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版42

住宅按建筑層數(shù)和高度可分為

：

多層建筑（8層以下）小高層建筑（8~18層）高層建筑

（19~33層）超高層建筑（100米以上）建筑學(xué)常識及識圖基本常識——4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版43公共建筑——按建筑高度分：

高層建筑：

建筑高度大于24M

超高層建筑：建筑高度大于100M

建筑學(xué)常識及識圖基本常識——4、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版44

平面復(fù)式錯(cuò)層躍式躍復(fù)式別墅5、住宅形式分類：建筑學(xué)常識及識圖基本常識——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版45三、建筑結(jié)構(gòu)常識（了解）建筑結(jié)構(gòu)的特性建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)成材料建筑結(jié)構(gòu)的組成建筑結(jié)構(gòu)的分類世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版461、建筑結(jié)構(gòu)的特性

建筑結(jié)構(gòu)：指建筑物中由承重構(gòu)件組成的結(jié)構(gòu)體系。結(jié)構(gòu)特性：必須具備足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、耐久性和耐火性等。世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版47構(gòu)成材料：

鋼筋、混凝土等可以由一種材料構(gòu)成，也可以由兩種或多種材料構(gòu)成。2、建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)成材料世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版48建筑結(jié)構(gòu)組成：

基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等。3、建筑結(jié)構(gòu)的組成世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版49建筑結(jié)構(gòu)的組成世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版50按承重構(gòu)件的材料分：（1）木結(jié)構(gòu)（2）磚混結(jié)構(gòu)圖9圖10（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)圖11（4）鋼結(jié)構(gòu)圖12圖13（5）鋼與混凝土結(jié)構(gòu)（6）鋼管混凝土結(jié)構(gòu)圖144、建筑結(jié)構(gòu)的分類：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版51按結(jié)構(gòu)布置特征劃分：（1）框架結(jié)構(gòu)圖15（2）框架剪力墻結(jié)構(gòu)圖16（3）框架筒體結(jié)構(gòu)圖18（4）筒體結(jié)構(gòu)（單筒、多筒、筒中筒）圖19圖20（5）框支剪力墻結(jié)構(gòu)4、建筑結(jié)構(gòu)的分類：世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版52謝謝！世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版53房地產(chǎn)物質(zhì)實(shí)體權(quán)益土地建筑物權(quán)利利益收益房屋構(gòu)筑物返回1、從房地產(chǎn)到建筑物建筑物產(chǎn)生過程——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版54對于權(quán)益可以這樣理解：權(quán)利：你可以因此享有所有權(quán)、使用權(quán)；利益：你可以將其轉(zhuǎn)讓，享受升值帶來的利益；收益：你也可以將使用權(quán)通過合約轉(zhuǎn)租他人,獲得收益。

返回1、從房地產(chǎn)到建筑物建筑物產(chǎn)生過程——世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版55返回世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版561．紅線范圍、新建、擬建的各種建筑物及構(gòu)筑物的具體位置，以及新建道路和各種管線系統(tǒng)的總體布局。2．表明原有房屋、道路的位置，作為新建工程的定位依據(jù)。3．表明標(biāo)高，如建筑物的首層地面標(biāo)高，室外場地整平標(biāo)高，道路中心線的標(biāo)高。通常把總平面圖上的標(biāo)高，全部推算成絕對標(biāo)高。根據(jù)標(biāo)高可以看出地勢坡高、水流方向，并可計(jì)算出施工中土方真挖數(shù)量。4．用風(fēng)玫瑰圖表示總平面范圍內(nèi)整體朝向和該地區(qū)各個(gè)方向風(fēng)的頻率。5．表明綠化布置情況，如哪些是草坪、樹叢、喬木、灌木等；標(biāo)明花壇、小品、桌、椅、林蔭小路、矮墻、欄桿等各種物體的具體位置、尺寸、做法及建造要求和選材說明。

總平面圖可表達(dá)以下內(nèi)容：返回世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版57返回總平面圖世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版58平面圖返回世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版59縱向軸線尺寸比例(數(shù)字)橫向軸線平面圖返回世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版60縱向軸線尺寸比例(數(shù)字)橫向軸線平面圖返回世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版61縱向軸線尺寸比例(數(shù)字)橫向軸線平面圖返回世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版62縱向軸線尺寸比例(數(shù)字)橫向軸線平面圖返回世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版63平面圖返回世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版64返回商場世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)–《建筑學(xué)常識》2004年4月版65返回商場世聯(lián)新員工入職培訓(xùn)