居間合同常見知識(shí)點(diǎn)及需要注意的問題

居間合同常見知識(shí)點(diǎn)1、居間合同的定義及主要內(nèi)容居間合同的主要內(nèi)容包括居間項(xiàng)目的名稱、居間服務(wù)的內(nèi)容要求、有關(guān)信用和保密事項(xiàng)、合同履行期限、居間報(bào)酬費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及支付方式、違約責(zé)任、合同糾紛的解決方式及其他約定事項(xiàng)。2、居間人幫助當(dāng)事人提供簽訂合同的機(jī)會(huì)，當(dāng)事人需要支付報(bào)酬嗎3、居間人為促成合同成立隱瞞事實(shí)，致使委托人遭受重大損失的，應(yīng)當(dāng)賠償嗎我國(guó)《合同法》第四百二十五條明確規(guī)定的，不得要求支付報(bào)酬，而且還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、居間人報(bào)酬由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)我國(guó)《合同法》第四百二十六條第（一）同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬成合同的雙方當(dāng)事人還可以就居間人的報(bào)酬問題另作約定。5、居間人促成合同成立后，可以要求合同當(dāng)事人支付其居間活動(dòng)的費(fèi)用嗎我國(guó)《合同法》第四百二十六條第（二）計(jì)算在了報(bào)酬之內(nèi)，居間人不得再另外請(qǐng)求合同當(dāng)事人給付費(fèi)用。簽訂居間合同應(yīng)注意的問題1、認(rèn)真把握居間合同的形式在實(shí)際操作過(guò)程中，居間合同的形式多表現(xiàn)為格式合同。格式居合同名稱、正文、附則或者附件、當(dāng)事人簽章、日期等幾部分組成。2、明確居間人的權(quán)利與義務(wù)人的義務(wù)。居間人的權(quán)利有以下兩個(gè)方面。間人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)采取報(bào)酬后付，即以合同因其報(bào)告或媒介成立為限。合同未成立的，不得請(qǐng)求報(bào)酬；合同雖成立但無(wú)效的，居間人也不能請(qǐng)求報(bào)酬。使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。不得請(qǐng)求償還費(fèi)用。但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費(fèi)用的，居間人對(duì)其已付的費(fèi)用有償還請(qǐng)求權(quán)。居間人違反其對(duì)于委托人的義務(wù)而作出有利于委托人的相對(duì)人定有費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)，也無(wú)權(quán)行使。利。居間人的義務(wù)主要有以下幾方面：中承擔(dān)的主要義務(wù)是向委托方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂約媒介。人就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)報(bào)告。③居間人有介入的義務(wù)。居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問題。任。3、明確居間項(xiàng)目的名稱4、寫明貨物品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝及質(zhì)量等狀況5、對(duì)保密事項(xiàng)作出詳細(xì)、具體的規(guī)定其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方，居間人必須履行此隱名義務(wù)。居間人在為委托人完成居間活動(dòng)中會(huì)獲悉與委托人有關(guān)的商業(yè)訂一個(gè)協(xié)議作為居間合同的附件。6、明確規(guī)定合同履行期限年某月某日止。超過(guò)截止時(shí)間，合同就自然失效。7、對(duì)居間報(bào)酬、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及支付方式