管道運(yùn)行管理制度(4篇)

管道運(yùn)行管理制度(4篇)名目第1篇輸氣管道運(yùn)行管理措施第2篇燃?xì)夤艿肋\(yùn)行維護(hù)管理規(guī)定第3篇z小區(qū)給排水管道運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程第4篇z物業(yè)轄區(qū)管道運(yùn)行修理管理規(guī)定

【第1篇】輸氣管道運(yùn)行管理措施

(一)輸氣管道的調(diào)度管理

輸氣管道的調(diào)度是生產(chǎn)運(yùn)行的指揮,負(fù)責(zé)分析、調(diào)整運(yùn)行參數(shù)及調(diào)配氣量,制訂輸氣方案,保證對(duì)用戶的供氣。輸氣管道調(diào)度的主要職責(zé)包括:

(1)依據(jù)輸氣、供氣合同,制訂合理的供氣方案和運(yùn)行方案。當(dāng)方案或方案發(fā)生變化時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)調(diào)整,協(xié)調(diào),做好氣量調(diào)配工作。

(2)依據(jù)管道儲(chǔ)氣設(shè)施狀況,全線運(yùn)行工況及季節(jié)、晝夜用氣量的特點(diǎn),做好供氣調(diào)峰,保障安全供氣。

(3)定期分析輸氣管道的運(yùn)行參數(shù),包括分析和設(shè)備的輸送力量,運(yùn)行效率、動(dòng)力消耗、清管效果等,使運(yùn)行方案最優(yōu)化,還應(yīng)從水力、熱力及氣質(zhì)參數(shù)變化中,準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺輸氣管道泄漏或堵塞等特別現(xiàn)象,并實(shí)行相應(yīng)的處理措施。

(4)調(diào)整運(yùn)行參數(shù)由值班調(diào)度負(fù)責(zé)下達(dá)指令。變更自然?氣的運(yùn)銷方案,轉(zhuǎn)變生產(chǎn)流程及特別狀況下的調(diào)度指令,應(yīng)由調(diào)度長批準(zhǔn)后下達(dá)。接受調(diào)度指令的單位,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)反饋執(zhí)行狀況。

(5)在輸氣管道發(fā)生事故或受到事故威逼的狀況下,由值班調(diào)度打算和傳達(dá)緊急調(diào)度指令,由現(xiàn)場人員實(shí)行應(yīng)急措施,防止事態(tài)擴(kuò)大,同時(shí)向上級(jí)匯報(bào)狀況。

(二)輸氣管道的運(yùn)行管理

輸氣管道的運(yùn)行管理應(yīng)遵循有關(guān)的規(guī)范,如自然?氣管道運(yùn)行規(guī)范、輸油輸氣管道儀表及自動(dòng)化設(shè)施管理規(guī)定、輸油輸氣管道電氣設(shè)備管理規(guī)定等。為了安全運(yùn)行,應(yīng)留意:

(1)管道運(yùn)行壓力不應(yīng)高于其允許最高操作壓力。

(2)管道內(nèi)自然?氣溫度應(yīng)小于反腐層允許最高溫度,保證管道的熱應(yīng)力符合設(shè)計(jì)的要求。

(3)應(yīng)依據(jù)管道實(shí)際條件及輸氣方案,制訂經(jīng)濟(jì)合理的運(yùn)行方案與供氣調(diào)峰。

(4)應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員對(duì)管道進(jìn)行日常維護(hù)等。

【第2篇】燃?xì)夤艿肋\(yùn)行維護(hù)管理規(guī)定

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)公司管網(wǎng)及附屬設(shè)施運(yùn)行維護(hù)管理工作,充分發(fā)揮設(shè)備效率,延長設(shè)備的使用壽命,制定本制度。

其次條本規(guī)定適用于各燃?xì)夤芫W(wǎng)及附屬設(shè)施運(yùn)行維護(hù)工作。

其次章調(diào)壓箱(柜)

第三條運(yùn)行管理與內(nèi)容

(一)管理部門應(yīng)對(duì)調(diào)壓箱設(shè)立臺(tái)帳進(jìn)行管理。

(二)調(diào)壓箱外觀無損壞、脫漆,箱門開關(guān)敏捷,箱內(nèi)無灰塵、無銹蝕,箱體正面標(biāo)明警示標(biāo)識(shí),報(bào)警電話等。

(三)保證調(diào)壓器進(jìn)出口閥門開啟敏捷,關(guān)閉嚴(yán)密,無泄漏。

(四)調(diào)壓器及儀表運(yùn)行正常,應(yīng)無腐蝕和損傷。

(五)新投入運(yùn)行和保養(yǎng)修理后的調(diào)壓器,必需經(jīng)過調(diào)試,達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后方可投入運(yùn)行。

(六)停氣后重新啟動(dòng)調(diào)壓器時(shí)應(yīng)檢查進(jìn)出口壓力及有關(guān)參數(shù),并做好記錄。

(七)每天應(yīng)對(duì)調(diào)壓箱進(jìn)行一次巡檢,保證箱內(nèi)設(shè)施運(yùn)行正常,信號(hào)管或根部地縫無燃?xì)鉂舛?。每月測試一次調(diào)壓器出口壓力,發(fā)覺特別狀況應(yīng)馬上處理,并仔細(xì)填寫巡檢記錄。

(八)每月抽動(dòng)調(diào)壓器切斷拉桿一次,保持拉桿啟動(dòng)敏捷。

(九)調(diào)壓器允許最高關(guān)閉壓力為正常運(yùn)行壓力的1.25倍(當(dāng)運(yùn)行壓力小于5kpa時(shí))或1.2倍(當(dāng)運(yùn)行壓力為5kpa~0.2mpa時(shí)),依據(jù)實(shí)際狀況設(shè)置調(diào)壓器出口壓力和切斷閥切斷壓力。

(十)檢查中、高壓及低壓管線地上部分(箱腿)反腐層,應(yīng)無破損現(xiàn)象,保證調(diào)壓箱四周無搭建物和雜物積累。

(十一)調(diào)壓器、切斷閥皮膜按規(guī)定三年大修一次,并建立臺(tái)帳,做好記錄。

(十二)對(duì)調(diào)壓箱體有損壞、銹蝕、箱門掉、門鎖壞等現(xiàn)象要準(zhǔn)時(shí)修復(fù),保證箱內(nèi)設(shè)施安全運(yùn)行。

(十三)檢查發(fā)覺調(diào)壓器有水堵、灰堵、冰堵等現(xiàn)象,應(yīng)馬上處理,保證供氣正常。

第四條故障處理

(一)發(fā)覺運(yùn)行故障時(shí),應(yīng)馬上處理并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告。

(二)用戶報(bào)修的調(diào)壓器故障,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理,通知用戶做好停氣預(yù)備。

(三)處理調(diào)壓器故障時(shí),應(yīng)由2人以上進(jìn)行操作。

(四)關(guān)閉調(diào)壓器時(shí)應(yīng)檢查進(jìn)、出口閥門是否關(guān)閉嚴(yán)密。

第三章調(diào)壓站

第五條運(yùn)行管理內(nèi)容與要求

(一)調(diào)壓器允許最高關(guān)閉壓力為正常壓力的1.25倍。

(二)中低壓調(diào)壓器出口壓力應(yīng)依據(jù)實(shí)際運(yùn)行狀況進(jìn)行設(shè)定,專用調(diào)壓器出口壓力以滿意客戶要求為準(zhǔn)。

(三)有備用調(diào)壓器的調(diào)壓站,應(yīng)標(biāo)識(shí)調(diào)壓器運(yùn)行狀態(tài)。每月要啟動(dòng)備用調(diào)壓器至少四小時(shí),并試驗(yàn)關(guān)閉壓力,檢查供氣壓力能否符合要求。

(四)調(diào)壓站內(nèi)外的閥門,應(yīng)標(biāo)明轉(zhuǎn)向、啟閉狀態(tài)。

(五)調(diào)壓站內(nèi)的管道、閥門、調(diào)壓器、過濾器、壓力表、流量計(jì)、水封等設(shè)施,均應(yīng)做到不銹、不漏、運(yùn)轉(zhuǎn)靈敏有效。

(六)調(diào)壓站四周嚴(yán)禁建立建筑物,水平凈距參照《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》gb50028。調(diào)壓站墻上或四周應(yīng)設(shè)“燃?xì)馕＜薄?、“?yán)禁煙火”等明顯標(biāo)志或警示牌,并應(yīng)保持消防通道暢通。

(七)調(diào)壓站內(nèi)要按規(guī)定配備數(shù)量充分的滅火器等消防器具,且要設(shè)專人負(fù)責(zé)維護(hù)、檢查、保管。

(八)調(diào)壓站運(yùn)行管理人員在崗期間嚴(yán)禁從事與崗位無關(guān)的活動(dòng)。

(九)調(diào)壓站值班員每天對(duì)站內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡回檢查,保證設(shè)備和設(shè)施的完好,并隨時(shí)做好監(jiān)控工作。

(十)搞好環(huán)境衛(wèi)生。要做到門凈窗亮、擺放整齊,保持設(shè)備本色,準(zhǔn)時(shí)清除與調(diào)壓站設(shè)施無關(guān)的物品。

(十一)定期對(duì)站內(nèi)燃?xì)庑孤┖蛨?bào)警裝置進(jìn)行檢查,發(fā)覺特別應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行檢修,保證報(bào)警及排風(fēng)設(shè)施運(yùn)行正常。

(十二)定期對(duì)各種儀表進(jìn)行檢測。

第六條故障處理

發(fā)覺運(yùn)行故障時(shí),應(yīng)馬上進(jìn)行處理,并準(zhǔn)時(shí)上報(bào)。

第七條調(diào)壓站超壓事故搶修規(guī)定

(一)由于調(diào)壓設(shè)備、安全切斷設(shè)施失靈等緣由造成出口超壓時(shí),運(yùn)行人員應(yīng)馬上關(guān)閉調(diào)壓器進(jìn)、出口閥門,并在超壓管道上放散降壓,并馬上向調(diào)度部門報(bào)告。

(二)調(diào)度人員接到報(bào)警后,確定事故級(jí)別,馬上向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),啟動(dòng)相應(yīng)的專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。

(三)搶修人員接到調(diào)度中心指令后,攜帶必要的搶修工具、防護(hù)用具、消防器材、檢測儀器等裝備,快速出動(dòng)。

(四)搶修人員到達(dá)事故現(xiàn)場后,馬上關(guān)閉超壓影響區(qū)內(nèi)全部進(jìn)戶閥和切斷閥。

(五)對(duì)超壓影響區(qū)內(nèi)全部用戶進(jìn)行逐戶安全檢查,遇有爆表、漏氣、火災(zāi)等狀況,按相關(guān)規(guī)定、規(guī)程處理,直至排解全部隱患。

(六)對(duì)超壓影響區(qū)全部管線包括引入管進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn),居民用戶穩(wěn)壓不少于15min,商業(yè)、工業(yè)用戶穩(wěn)壓不少于30min,無壓力降為合格。

(七)對(duì)全部超壓影響區(qū)內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施做全面檢查,排解全部隱患后方可恢復(fù)供氣。

第四章閥門井

第八條運(yùn)行管理與要求

(一)供氣管理單位對(duì)閥門、閥井均應(yīng)設(shè)立臺(tái)帳進(jìn)行管理。

(二)建立閥門巡檢、修理記錄。記錄內(nèi)容包括:時(shí)間、地點(diǎn)、巡檢修理保養(yǎng)內(nèi)容、操。

(三)閥門井壁上安裝燃?xì)忾y井標(biāo)識(shí),閥門井蓋上宜加裝防盜鏈。

(四)修理人員要定期維護(hù)保養(yǎng)閥門,保證閥門無腐蝕,確保啟閉敏捷。

(五)巡線人員每天巡察的閥井,要留意檢查有無漏氣現(xiàn)象,井蓋、井圈齊全無損,發(fā)覺井上有積累物要馬上清除。

(六)閥門井內(nèi)的積水和淤泥要盡快清除,冬季雪后應(yīng)馬上清除井蓋上的積雪。

(七)進(jìn)入地下閥門井內(nèi)作業(yè)時(shí),首先應(yīng)設(shè)置安全路障,開啟井蓋放散、檢測燃?xì)鉂舛?下井操作人員要穿戴勞保防護(hù)用品,系好安全帶,并設(shè)專人監(jiān)護(hù),監(jiān)護(hù)人員宜穿熒光警示服。

(八)井下進(jìn)行修理檢修,應(yīng)實(shí)行防爆措施或使用防爆工具,嚴(yán)禁使用能產(chǎn)生火花的鐵器等工具進(jìn)行敲擊作業(yè)。

(九)民俗節(jié)日、特別狀況應(yīng)實(shí)行相應(yīng)特別措施進(jìn)行監(jiān)護(hù)和檢查。

第九條維護(hù)管理

閥門、閥井每半年進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并做好記錄。

第十條故障處理

(一)發(fā)覺故障時(shí),能夠當(dāng)時(shí)處理的,要馬上處理;處理不了的,要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)派人處理。有危急的,要疏散四周行人及車輛,并設(shè)立警戒區(qū),準(zhǔn)時(shí)向調(diào)度部門報(bào)告。

(二)處理漏氣故障,地面至少有2人進(jìn)行監(jiān)護(hù),由搶修人員進(jìn)行搶修。

第五章燃?xì)夤艿?/p>

第十一條燃?xì)夤艿肋\(yùn)行人員必需經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),應(yīng)熟識(shí)運(yùn)行段、片內(nèi)的管道走向、位置、管材、管徑等內(nèi)容。

第十五條燃?xì)夤艿赖难矙z應(yīng)包括下列內(nèi)容:

(一)運(yùn)行人員應(yīng)根據(jù)巡檢規(guī)定對(duì)所轄區(qū)域燃?xì)夤艿肋M(jìn)行巡檢,遇有工程施工等狀況有可能影響管道及設(shè)施安全運(yùn)行的、未與供氣單位會(huì)簽的,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)單位主動(dòng)交涉,提出處理看法,并向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),已會(huì)簽的要進(jìn)行24h監(jiān)護(hù),做好施工協(xié)作工作直至施工完成。每天應(yīng)仔細(xì)填報(bào)巡檢記錄,并注明巡檢時(shí)間。

(二)燃?xì)夤艿劳饩墐蓚?cè)1.5m為燃?xì)庠O(shè)施安全愛護(hù)區(qū)。(應(yīng)參照《城鎮(zhèn)燃?xì)膺\(yùn)行、維護(hù)和搶修技術(shù)規(guī)程》cjj51第三條分為安全愛護(hù)范圍和安全掌握范圍,詳細(xì)數(shù)值可以參考相關(guān)《城市燃?xì)夤艿涝O(shè)施愛護(hù)方法》中對(duì)安全愛護(hù)范圍及安全掌握范圍的規(guī)定:(1)燃?xì)夤艿涝O(shè)施的安全愛護(hù)范圍:低壓、中壓、次高壓管道的管壁外緣兩側(cè)0.7m范圍內(nèi)的區(qū)域;高壓、超高壓管道的管壁外緣兩側(cè)6m范圍內(nèi)的區(qū)域。(2)燃?xì)夤艿涝O(shè)施的安全掌握范圍:低壓、中壓、次高壓管道的管壁外緣兩側(cè)0.7m至6m范圍內(nèi)的區(qū)域;高壓、超高壓管道的管壁外緣兩側(cè)6m至50m范圍內(nèi)的區(qū)域。)

(三)安全愛護(hù)區(qū)內(nèi)不應(yīng)有土壤塌陷、滑坡、下沉、人工取土、積累垃圾或重物、管道暴露、種植深根植物及搭建建筑物,嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人擅拘束安全愛護(hù)區(qū)進(jìn)行焊接、烘烤、爆破等作業(yè)、傾倒、排放腐蝕性物品。

(四)管道沿線不應(yīng)有燃?xì)猱愇?、水面冒泡、樹草枯萎和積雪表面有黃斑等特別現(xiàn)象或燃?xì)庑钩雎曧懙取?/p>

(五)一般狀況下,每周向燃?xì)夤艿浪闹軉挝缓妥粽{(diào)查詢問管道有無特別狀況,并進(jìn)行維護(hù)管道安全的宣揚(yáng)。

(六)在巡檢中發(fā)覺管道漏氣,一方面應(yīng)樂觀實(shí)行措施妥當(dāng)處理,另一方面要馬上向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并愛護(hù)好現(xiàn)場。

第十二條燃?xì)夤艿赖木S護(hù)應(yīng)包括下列內(nèi)容:

(一)燃?xì)夤艿佬孤z查,嚴(yán)禁明火試漏,應(yīng)實(shí)行儀器檢測或地面鉆孔檢查,應(yīng)沿管道方向或從管道四周的閥井、窨井或地溝等地下建筑物檢測。

(二)對(duì)設(shè)有電愛護(hù)裝置的管道,應(yīng)依據(jù)管道運(yùn)行時(shí)間、電化學(xué)腐蝕狀況,定期檢查陰極愛護(hù)系統(tǒng)檢測樁、井是否完好并做好維護(hù)工作,愛護(hù)電位必需滿意愛護(hù)的最低要求。每季度應(yīng)至少一次對(duì)系統(tǒng)的愛護(hù)效果進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析。

(三)運(yùn)行中管道第一次發(fā)覺腐蝕漏氣點(diǎn)后,應(yīng)對(duì)該管道選點(diǎn)檢查其反腐和腐蝕狀況,針對(duì)實(shí)測狀況制定運(yùn)行、維護(hù)方案。管道使用20年后,應(yīng)對(duì)其進(jìn)行評(píng)估,確定連續(xù)使用年限,每年進(jìn)行一次檢測,并應(yīng)加強(qiáng)巡察和泄漏檢查。

(四)經(jīng)檢測后管道腐蝕嚴(yán)峻確需更換的,所在單位應(yīng)以書面形式上報(bào)****燃?xì)庥邢薰緦徟髮?shí)施。

第十三條應(yīng)對(duì)沿聚乙烯塑料管道敷設(shè)的可探示蹤線及信號(hào)源進(jìn)行檢測。

第十四條在燃?xì)夤艿涝O(shè)施的安全掌握范圍內(nèi)進(jìn)行爆破工程時(shí),應(yīng)對(duì)其實(shí)行安全愛護(hù)措施。

第十五條對(duì)架空敷設(shè)的燃?xì)夤艿缿?yīng)有防碰撞愛護(hù)措施和警示標(biāo)志;應(yīng)定期對(duì)管道外表面進(jìn)行反腐蝕狀況檢查和維護(hù)。

第十六條地下燃?xì)夤艿赖男孤z查應(yīng)符合下列規(guī)定:

(一)高壓、次高壓管道每年不得少于1次;

(二)聚乙烯塑料管或沒有陰極愛護(hù)的中壓鋼管,每2年不得少于1次;

(三)鑄鐵管道和未設(shè)陰極愛護(hù)的中壓鋼管,每年不得少于2次;

(四)新通氣的管道應(yīng)在24h之內(nèi)檢查1次,并應(yīng)在通氣后的第一周進(jìn)行1次復(fù)查。

第十七條對(duì)燃?xì)夤艿涝O(shè)置的陰極愛護(hù)系統(tǒng)應(yīng)定期檢測,并應(yīng)做好記錄;檢測周期及檢測內(nèi)容應(yīng)符合下列規(guī)定:

(一)犧牲陽極陰極愛護(hù)系統(tǒng)、外加電流陰極愛護(hù)系統(tǒng)檢測每年不少于2次;

(二)電絕緣裝置檢測每年不少于1次;

(三)陰極愛護(hù)電源檢測每年不少于6次,且間隔時(shí)間不超過3個(gè)月;

(四)陰極愛護(hù)電源輸出電流、電壓檢測每日不少于1次;

(五)強(qiáng)制電流陰極愛護(hù)系統(tǒng)應(yīng)對(duì)管道沿線土壤電阻率、管道自然腐蝕電位、幫助陽極接地電阻、幫助陽極埋設(shè)點(diǎn)的土壤電阻率、絕緣裝置的絕緣性能、管道愛護(hù)電位、管道愛護(hù)電流、電源輸出電流、電壓等參數(shù)進(jìn)行測試;

(六)犧牲陽極陰極愛護(hù)系統(tǒng)應(yīng)對(duì)陽極開路電位、陽極閉路電位、管道愛護(hù)電壓、管道開路電位、單支陽極輸出電流、組合陽極聯(lián)合輸出電流、單支陽極接地電阻、組合陽極接地電阻、埋設(shè)點(diǎn)的土壤電阻率等參數(shù)進(jìn)行測試;

(七)陰極愛護(hù)失效區(qū)域應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)檢測,消失管道與其他金屬構(gòu)筑物搭接、絕緣失效、陽極地床故障、管道反腐層漏點(diǎn)、套管絕緣失效等故障時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)排解。

第十八條在役管道反腐涂層應(yīng)定期檢測,且應(yīng)符合下列規(guī)定:

(一)正常狀況下高壓、次高壓管道每3年進(jìn)行1次,中壓管道每5年進(jìn)行1次,低壓管道每8年進(jìn)行1次;

(二)上述管道運(yùn)行10年后,檢測周期分別為2年、3年、5年;

(三)已實(shí)施陰極愛護(hù)的管道,當(dāng)消失運(yùn)行愛護(hù)電流大于正常愛護(hù)電流范圍、運(yùn)行愛護(hù)電位超出正常愛護(hù)電位范圍、愛護(hù)電位分布消失特別等狀況時(shí)應(yīng)檢查管道反腐層;

(四)可采納開挖探境或在檢測孔處通過外觀檢測、粘結(jié)性檢測及電火花檢測評(píng)價(jià)管道反腐層狀況;

(五)管道反腐層發(fā)生損傷時(shí),必需進(jìn)行更換或修補(bǔ),且應(yīng)符合相應(yīng)國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。進(jìn)行更換或修補(bǔ)的反腐層應(yīng)與原反腐層有良好的相容性,且不應(yīng)低于原反腐層性能。

【第3篇】z小區(qū)給排水管道運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程

小區(qū)給排水管道運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程

一、責(zé)任范圍:

給水管道:自小區(qū)進(jìn)水管總表后至各建筑物分戶水表(不包括分戶水表)。

雨水、污水排水管道:自建筑物室內(nèi)排水主管至小區(qū)外城市排水干管上的檢查井止。

二、區(qū)內(nèi)給排水管道應(yīng)每周巡察一次,其主要職責(zé)是:

1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現(xiàn)象,如有應(yīng)準(zhǔn)時(shí)排解;

2、有否違章接水用水狀況,如有,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理;

3、各種檢查井蓋是否蓋好,有否損壞或丟失,如有應(yīng)予以處理;

4、水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動(dòng)是否敏捷,有無反轉(zhuǎn)現(xiàn)象,有無障礙物影響抄表、修表,如有均應(yīng)予以處理;

5、沿途管道上部地面有無塌陷狀況,如有應(yīng)報(bào)主管部門處理;

6、室內(nèi)外消防栓是否完好,四周是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理。

7、大雨天應(yīng)對(duì)雨水管道進(jìn)行特殊巡察,除按上述要求檢查外,還應(yīng)留意觀看雨水排出狀況,留意檢查井處有無反水溢水狀況,如有應(yīng)查明緣由進(jìn)行處理;

8、檢查閥門是否敏捷,是否有漏水。應(yīng)常常加油、更換填料,保證閥門敏捷,不漏水,加油后應(yīng)將閥門開關(guān)一次;

9、閥門及管道如有銹蝕應(yīng)除銹并刷防銹漆防銹;

三、每次巡察檢查,均應(yīng)填好《給排水管道巡察記錄表》,檢查人員應(yīng)在記錄本上簽字。

四、我公司出租房的室內(nèi)給排水管道故障和損壞,屬承租人使用不當(dāng)造成的,應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)修理處理。

【第4篇】z物業(yè)轄區(qū)管道運(yùn)行修理管理規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)管道運(yùn)行修理管理規(guī)定

1.0目的

使給排水及自然?氣管道處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

2.0適用范圍

物業(yè)公司所屬各管理處。

3.0管理內(nèi)容

3.1給水系統(tǒng)

3.1.1管道運(yùn)行修理人員每月應(yīng)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)主干管線進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)報(bào)告,并依據(jù)支配執(zhí)行檢修工作,檢查記錄見《給水系統(tǒng)月檢表》。

3.1.2必需確保消防管道正常供水,確保消防管道上的各種閥門始終處于開啟狀態(tài)。

3.1.3消防管道、消防閥門、消防箱、消防栓、消防接合器都應(yīng)有明確的標(biāo)識(shí)。

3.1.4管理運(yùn)行修理人員每月應(yīng)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)給水干管,消防拴,消防接合器及消防自動(dòng)滅火系統(tǒng)進(jìn)行巡檢,發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)檢修。

3.1.5管道運(yùn)行修理人員每半年應(yīng)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)水池、水箱進(jìn)行清洗、消毒、保持其清潔衛(wèi)生,防止二次供水的污染。

3.1.6管道運(yùn)行修理人員每半年應(yīng)對(duì)消防泵進(jìn)行定期檢查保養(yǎng),并試運(yùn)行10分鐘。要保持消防泵電氣系統(tǒng)正常工作,水泵正常供水,閥門及消防栓配套齊全,工作正常。

3.1.7在管道檢修工作中若確需停水須發(fā)出《停水通知》,并實(shí)行相應(yīng)的技術(shù)措施削減停水對(duì)住戶造成的損