電梯保養(yǎng)維修 作業(yè)指導書

本文格式為Word版，下載可任意編輯——電梯保養(yǎng)維修作業(yè)指導書電梯保養(yǎng)修理作業(yè)指導書之相關制度和職責，1.目的維持電梯的良好性能,保證電梯正常運行。2.范圍適用于有電梯的管理處。3.定義無4.職責部門/崗位工作職責管理處工程部負著人日常工作的監(jiān)視、緊急事故的處理等。設備責任人負責電梯的...

1.目的

維持電梯的良好性能,保證電梯正常運行。

2.范圍

適用于有電梯的管理處。

3.定義

無

4.職責

部門/崗位

工作職責

管理處工程部負著人

日常工作的監(jiān)視、緊急事故的處理等。

設備責任人

負責電梯的日常巡查、對外包方的監(jiān)視檢查及緊急修理。

5.方法及過程操縱

5.1清潔保養(yǎng)

5.1.1電梯設備責任人每天巡檢機房環(huán)境溫度(機房溫度不能超過40℃)、電機運行處境、廳門地坎、扶梯踏板、扶手和轎廂、轎廂門光控感應器、轎廂內招援對講、（轎廂通風）、攝像監(jiān)控鏡頭動作處境,察覺奇怪實時處理。

5.1.2電梯設備責任人每周清潔電梯轎頂、底坑和機房各一次,做到無積塵、無油污。

5.2檢查工作

5.2.1每周檢查（轎廂門光控感應器）、（安好觸板開關是否生動）,（聽接觸器銜鐵動作時聲音是否奇怪）、（變頻器(或大功率模塊)里冷卻風機工作是否正常）。

5.2.2每半個月對各安好裝置舉行清潔檢查、調整;重點檢查廳、轎門門鎖電氣和機械片面、轎廂門刀與廳門踏板距離是否（在5-10mm之間）。

5.2.3每月檢查電磁制動器的間隙、制動器鐵芯是否生動、選層器、限速器接線端、接線和各有關操縱點處境（及導軌油杯里的油質）,（檢查對重裝置和補償鏈）;（液壓式緩沖器緩沖越層標準為150-400mm）,（彈簧緩沖器緩沖越層標準為200-350mm）。

5.2.4每季檢查各滾動導靴、抱閘閘皮、扶梯鏈條、齒輪的磨損處境,磨損嚴重的需更換。

5.2.5每季檢查并緊固轎頂錐套頭、鎖釘,清潔安好鉗嘴的雜物、檢查安好鉗楔塊距導軌的間隙（是否在2-3mm之間）。

5.2.6檢查各鋼絲繩張力是否平衡、平層標識是否完好,或有無破損現(xiàn)象。

5.2.7每年12月份對導軌夾塊螺絲舉行檢查緊固,檢查各纜繩及補償鏈條損蝕處境,檢查扶梯各踏板固定螺絲、主鏈條、齒輪螺絲的松緊程度,并緊固或更換。

5.2.8每年12月份檢查各機械安好裝置、電氣設備(包括外殼接地等)絕緣處境,檢查操縱柜全體接觸器、繼電器的觸頭。

5.2.9日常檢查時應依據(jù)以下標準:

層門地坎與轎門地坎的高度差為0—5MM

制動器間隙不超過0.7MM,制動時接觸面積應達成80%

減速箱油溫不超過85度,軸承穩(wěn)升不得超過60度

鋼絲繩展現(xiàn)斷股或磨損超過10%時應予以報廢

操縱柜內接觸器、繼電器觸頭如有灼跡、拉毛等現(xiàn)象要更換或修復

電梯動力回路絕緣電阻不小于0.5兆歐

兩主導軌垂直度偏差不超過2MM

5.3加油工作

5.3.1每月檢查各活動部件潤滑處境。

5.3.2每月檢查選層器鋼帶及限速器潤滑處境。

5.3.3每季檢查曳引機、底坑緩沖器油位及油質處境。

5.3.4每年十二月份檢查各活動部件舉行換油潤滑處境。

5.4做好對電梯服務供方保養(yǎng)維護工作的監(jiān)視、檢查、管理工作,確保電梯得到實時合理的檢修保養(yǎng)。參見《電梯維保監(jiān)控管理作業(yè)指導書》。

5.6每天巡查客梯、扶梯的運行處境,如有奇怪需馬上中斷使用并查出理由。

5.7每天巡查檢查扶梯各層踏板是否有斷齒現(xiàn)象,如有須連忙停梯并匯報工程部負責人處理。

5.8發(fā)生故障時,須馬上匯報工程部負責人,在才能范圍內無法解決的,務必匯報管理處經(jīng)理處理,并養(yǎng)護好現(xiàn)場。

5.9工程部負責人、電梯設備責任人定期需對管理處其他技術員、安好班出息行電梯困人救援演練。

6.相關文件

TJVKWY7.4-Z01-05《電梯維保監(jiān)控管理作業(yè)指導書》

7.質量記錄表格

TJVKWY7.5.1-G01-F1《設備設施巡查記錄表》