空置房物業(yè)助理崗位說明書

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空置房物業(yè)助理的崗位說明書

職位名稱:空置房助理

職責(zé)范圍:每人負(fù)責(zé)50套空置房管理

職責(zé)要求:空置房維護(hù)

職責(zé)描述:

房間檢查工程

1.門窗片面

(1)房門、門鎖是否開關(guān)正常,磁吸有否松脫,各處有否積塵。

(2)窗框是否有污垢,玻璃是否有裂紋,是否清白亮堂,是否開關(guān)正常。

2.地面片面

(1)地板有否污垢,有無積塵、裂紋。

(2)地板有否起拱,發(fā)霉、磨損或其它問題。

3.墻面片面

(1)墻壁有否發(fā)霉或污點(diǎn),有無破損、裂紋、剝落、劃痕、發(fā)黃。

4.天花板片面

(1)天花板是否平滑、有否裂紋、發(fā)霉、污點(diǎn)、水跡、蜘蛛網(wǎng),合金吊頂有否松脫。

5.陽臺片面

(1)陽臺門開啟是否順暢,是否清白亮堂,有否積塵、雜物。

(2)攔桿有否生銹,地面是否明凈,地漏有否堵塞,晾衣架是否生動。

6.衛(wèi)生間片面

(1)門是否有污跡或破損,洗手盆是否明凈。去水裝置是否完好。

(2)云石臺面是否明凈,有否裂紋或劃花。

(3)馬桶去水、沖水是否順暢,配件是否齊全。

(4)地漏有否堵塞。

(5)室內(nèi)物品設(shè)備是否齊備完好,有否松脫。

(6)通風(fēng)處境是否良好。

7.櫥房片面

(1)櫥柜有否發(fā)霉、松脫。

(2)臺面是否清白,如安裝了煤氣爐,那么要檢查配件是否齊全。

(3)洗菜盆是否清白,去水裝置有否問題。

(4)地漏、地板有否問題。

(5)通風(fēng)處境是否良好。

8.電器設(shè)備

(1)室內(nèi)各電器設(shè)備是否齊備,是否均處于正常狀態(tài)。

9.房間通風(fēng)處境

(1)需根據(jù)天氣和概括房間處境,保持室內(nèi)通風(fēng)狀況的良好。

(2)如遇潮濕的天氣或枯燥的天氣,更需要更加留神通風(fēng)狀況的良好。

(3)如遇天雨臺風(fēng),需全面檢查各單元是否有滲漏處境,門窗有否關(guān)好。

10.工作的彼此協(xié)調(diào)和合作

(1)空置房助理在工作中需彼此合作、協(xié)調(diào)和支持,并供給必要的彼此扶助。

11.修理工作

(1)需作修理的單元,要填寫修理單送修理隊(duì)跟進(jìn),在工程舉行中,須在相關(guān)的單元門上張貼"修理中"或"保養(yǎng)中"等告示。

(2)修理工作后,需到現(xiàn)場檢查,如察覺有遺留問題,要實(shí)時(shí)跟進(jìn)。

12.鑰匙管理

(1)鑰匙每周要清點(diǎn)一次,如察覺問題要實(shí)時(shí)跟進(jìn)。

(2)如門鎖已作更換,那么鑰匙要實(shí)時(shí)作相應(yīng)的調(diào)整。

(3)鑰匙的借出和歸還,需做好有關(guān)記錄。

13.水件設(shè)備

(1)單元內(nèi)的開關(guān)應(yīng)確保處于關(guān)閉狀態(tài)。

(2)如察覺有缺失或漏水等處境,需實(shí)時(shí)跟進(jìn)。

14.煤氣設(shè)備

(1)需檢查煤氣管、煤氣表有否問題,是否處于正常狀態(tài)。

15.泳池片面

(1)確保天臺泳池的保潔。

(2)如泳池水過滿,要實(shí)時(shí)排放。

(3)確保消毒設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備處于正常狀態(tài)。

(4)確保泳池夾層沒積水。

16.工作報(bào)告和記錄

(1)每月28日前,須呈交本月的工作報(bào)告。

(2)每天的工作均需做好細(xì)致記錄。

16.檔案管理

(1)已完成的工作修理單,需作復(fù)印保存`。

(2)空置房的資料要實(shí)時(shí)更新。

(3)每一空置房均需建立一個(gè)獨(dú)立的檔案,在業(yè)主驗(yàn)收樓前交相關(guān)物業(yè)助理。

17.與各部的協(xié)調(diào)關(guān)系

(1)在工作中需與各部門保持良好的溝通及協(xié)作的關(guān)系。

18.辦公室清潔

(1)按照工作安置表,負(fù)責(zé)空置房辦公室的清潔衛(wèi)生工作。

19.更加的工程問題

(1)如有缺件或因故未能修理的處境展現(xiàn),需以書面作出實(shí)時(shí)報(bào)