商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)任務(wù)書

共享知識(shí) 分享快樂大型商業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂建筑專業(yè)整理編制： 批準(zhǔn)：時(shí)間：2006年12月10日 時(shí)間：卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂目錄總則 ???????????????????????????第一章 總圖專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求????????????????第二章 平面設(shè)計(jì)及圖紙要求???????????????第三章 立面、剖面的設(shè)計(jì)及圖紙要求?????????????第四章 設(shè)計(jì)配合???????????????????????設(shè)計(jì)總則：1.1 根據(jù)我司確定的擴(kuò)初文件，遵照原始方案設(shè)計(jì)理念，進(jìn)一步編制完善施工圖階段設(shè)計(jì)圖紙。1.2 滿足國家及地方各項(xiàng)設(shè)計(jì)法規(guī)、規(guī)范要求 。1.3 滿足我司提出的其他要求。1.4 設(shè)計(jì)任何牽涉造價(jià)增加的修改，必須征得我司工程部的同意。1.5 根據(jù)需要配合、協(xié)調(diào)、審核其他專業(yè)設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)，包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、外裝設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、電梯公司、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。第一章 總圖設(shè)計(jì)及圖紙要求總圖設(shè)計(jì)除了滿足各類建筑規(guī)范的相關(guān)規(guī)定外，以下幾條要求提請(qǐng)施工圖設(shè)計(jì)院格外注意：1、應(yīng)結(jié)合地形處理好場地與外部道路的高差，處理好場地與建筑內(nèi)部的高差，場地排水通暢，建筑周圍不應(yīng)有積水。2、合理設(shè)計(jì)與市政道路的交通、標(biāo)高等關(guān)系。合理確定± 0.000絕對(duì)標(biāo)高。3、地下室出地面的風(fēng)井的形式及高度除滿足功能要求外還需根據(jù)景觀設(shè)計(jì)調(diào)整，以免影響各主入口、室外餐廳、商業(yè)廣場等。4、地下室出地面樓梯間設(shè)計(jì)必須結(jié)合場地和建筑主體及商業(yè)廣場的實(shí)際情況做到設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理、美觀、與整個(gè)項(xiàng)目和諧統(tǒng)一。5、各種材料表及面積表要準(zhǔn)確核定。6、要特別注意消防車道及消防登高面的布置要合理。圖紙要求：卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂1、工程名稱：綠地原盛國際項(xiàng)目 各子項(xiàng)工程名稱詳各子項(xiàng)設(shè)計(jì)說明2、總圖圖紙以0#圖為主要出圖圖幅；3、總圖專業(yè)圖紙要齊全包括總平面圖、一層總平面圖、堅(jiān)向設(shè)計(jì)圖、管線綜合圖。4、總圖上應(yīng)標(biāo)明主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。各指標(biāo)要對(duì)應(yīng)統(tǒng)一，并滿足按照規(guī)劃要求。構(gòu)造做法表上對(duì)應(yīng)的標(biāo)識(shí)在總圖上標(biāo)明位置和范圍,總圖上應(yīng)有必要的文字說明。5、總圖要滿足制圖標(biāo)準(zhǔn)，圖面清晰，表達(dá)準(zhǔn)確、到位。第二章 平面設(shè)計(jì)要求地下室部分：1、 本項(xiàng)目有地下室部分為 SOHO設(shè)一層地下室；乙級(jí)辦公樓和小戶型部分設(shè)二層地下室。2、小戶型地下室設(shè)人防工程，做施工圖前請(qǐng)與人防設(shè)計(jì)單位溝通后再設(shè)計(jì)。3、地下室凈高要滿足各設(shè)備房及停車等功能最低要求。4、車道上方及出入口處理應(yīng)與景觀相結(jié)合。5、人行出口、排氣孔、車道側(cè)邊高度等各項(xiàng)地面設(shè)施應(yīng)與景觀相結(jié)合。7、地面排水應(yīng)以墊層最小化為目的，潛水泵設(shè)置應(yīng)以固定和移動(dòng)相結(jié)合。8、坡道面層應(yīng)設(shè)計(jì)成礓磋。9、車庫地面應(yīng)設(shè)計(jì)成耐磨砂漿面層（摻添加劑）9、截水溝的排空容量應(yīng)嚴(yán)格計(jì)算。10、明溝蓋板選鑄鐵蓋板。11、底板防水用水泥基，側(cè)壁用 SBS卷材防水（出搭接處的節(jié)點(diǎn)詳圖）。高層裙房及其它商業(yè)部分：1、業(yè)平面按照我司結(jié)合營銷意見提出的要求按小店面劃分，但是設(shè)備及其它專業(yè)應(yīng)考慮將來按原來業(yè)態(tài)平面布置銷售的可行性。2、商鋪分隔墻采用輕質(zhì)混凝土砌塊。3、設(shè)備管線、消防栓等盡量不出現(xiàn)在公共區(qū)域4、各種走道、通廊的凈寬凈高要滿足要求；5、商鋪的衛(wèi)生間必須設(shè)置沉箱，標(biāo)高需保證一定高度，確保相關(guān)管道在沉箱內(nèi)解決。6、商業(yè)部分疏散樓梯間的數(shù)量、寬度和距離要進(jìn)行精確計(jì)算，做到最節(jié)約設(shè)最大限度的優(yōu)化商場鋪，包括：6.1盡可能地減少樓梯數(shù)量，壓縮樓梯的大小，盡量將主沿街的樓梯數(shù)量減少?？赡艿脑?，合理利用樓梯底部做儲(chǔ)藏空間。6.2空調(diào)機(jī)房、衛(wèi)生間、樓梯間等盡量成組布置，共用通道，并設(shè)置在商業(yè)價(jià)值最低的部位。卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂7、消防卷簾原則上不得分?jǐn)嗌啼?，并盡量避免與天井欄桿沖突。置合理并滿足規(guī)范要求。8、層主要出入口設(shè)置門斗。9、裙房商業(yè)部分要考慮招牌位置及燈箱線路和容量。10、所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應(yīng)有尺寸定位，消火在走廊內(nèi)的外邊與墻平；在前室或其它不影響交通和美觀的位置入墻140。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對(duì)、認(rèn)可。10、外立面的凸出構(gòu)造構(gòu)件要做好滴水。11、有外露金屬構(gòu)件的防銹漆要設(shè)計(jì)到位。12、房屋面排水作內(nèi)排水，排水管設(shè)置要合理，坡度合理，雨落水管設(shè)在管井內(nèi)。標(biāo)準(zhǔn)層部分:1、辦公窗臺(tái)高為 900。2、內(nèi)墻門洞辦公室小門 1000X2400，大門1500X2400，必須設(shè)門垛，尺寸以100－150為宜，且不應(yīng)小于50；門垛處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱加固。電梯門留洞尺寸為1100（或按電梯公司提供）X2700。3、樓梯設(shè)計(jì)要按規(guī)范要求最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，核心筒設(shè)計(jì)在方案的基礎(chǔ)上要優(yōu)化，做到經(jīng)濟(jì)合理。4、一些施工中易出現(xiàn)問題的地方，在施工圖設(shè)計(jì)中要注意優(yōu)化設(shè)計(jì)并畫出詳圖交待清楚，給施工創(chuàng)造良好條件。5、女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。為有效防水，所有出屋面的井道壁，需做500mm高混凝土。井道的蓋板需挑出不小于400，泛水處防水卷材搭接要精心設(shè)計(jì)以防滲水。6、室內(nèi)地面及內(nèi)墻變形縫處理結(jié)合室內(nèi)要美觀、經(jīng)濟(jì)；所有變形縫，均按照防水變形縫設(shè)計(jì)。7、有幕墻部分的應(yīng)綜合考慮各預(yù)埋件的設(shè)計(jì)的合理性。8、門窗的開啟方式考慮擦窗要求。9、門窗的開啟面積要滿足要求。10、各種管井門的設(shè)置和開啟要合理、美觀并方便檢修。屋面部分:1、核心筒出屋面設(shè)計(jì)要合理經(jīng)濟(jì)，根據(jù)電梯公司提供井道和機(jī)房尺寸要求做。各種機(jī)房管線綜合設(shè)置合理。2、為有效防水，所有出屋面的井道壁，需做混凝土不低于500mm。井道的蓋板需挑出不小于4003、屋面防水應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖，表達(dá)要準(zhǔn)確、到位。4、施工圖建筑設(shè)計(jì)總說明和建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表兩張圖紙?jiān)谑┕D出圖前要經(jīng)我司審查并同意。5、裙房屋頂女兒墻高度距完成面不小于1200，高層屋頂根據(jù)方案設(shè)計(jì)并要滿足規(guī)范要求。6、綜合考慮樓頂廣告位的設(shè)置包括荷載的計(jì)算以及預(yù)埋鐵件的處理。圖紙要求：各層平面比例1：100，核心筒及衛(wèi)生間放大圖1：50，節(jié)點(diǎn)詳圖不小1：20。卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂平面中相鄰上下有對(duì)應(yīng)空間及構(gòu)件應(yīng)用細(xì)虛線表達(dá)出來。各層平面應(yīng)有詳細(xì)的施工說明。平面中應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)各種預(yù)留洞的尺寸和高度。設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度》的相關(guān)要求。商業(yè)店面要求的面積表按照我司確定的格式另行提供，不同面積區(qū)域需設(shè)置專門的圖層，各面積指標(biāo)需專人核對(duì)，確保面積準(zhǔn)確。圖紙各線條、圖例、文字需表示清晰，例如自動(dòng)扶梯與坡梯、平行梯與交叉梯的需有明顯區(qū)別；砼墻、加氣塊、輕隔斷的線條也需明顯區(qū)別。第三章 立面、剖面設(shè)計(jì)要求1、在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮原已定的立面風(fēng)格及用材。凡一般視線可視部分，均應(yīng)精心設(shè)計(jì)立面；凡不同功能、配套部分入口、門頭立面，均應(yīng)著重設(shè)計(jì)。2、在施工圖設(shè)計(jì)中，立面屬于裝飾施工的部分須能直接指導(dǎo)施工，不得僅用簡單文字表示，須表達(dá)出該部分的具體尺寸、材料、與主體結(jié)構(gòu)連接大樣等。3、外墻裝飾材料及顏色詳已提供的方案各立面設(shè)計(jì)圖，并附規(guī)劃已通過的外觀透視圖，未盡之處應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)考慮。在施工圖設(shè)計(jì)中，應(yīng)指明材料的建議型號(hào)、立面材料尺寸、顏色4、外墻變形縫處處理的材料和色彩應(yīng)滿足立面美觀要求，并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。5、立面材質(zhì)色要經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工6、 立面各不同材料交接原則外墻面磚與涂料一般情況下應(yīng)在陰角交接。不同顏色的外墻涂料之間交接必須在陰角。外墻面磚與涂料平面交接時(shí)必須在二者間加設(shè)一豎向成品塑料分格條。7、外立面上所有外露管線均應(yīng)刷與周邊外墻相同顏色涂料。8、混凝土雨棚、窗眉、空調(diào)板、已及所有凸出墻面的挑板均需做成品滴水槽。9、窗臺(tái)、線腳控制尺寸應(yīng)考慮粉刷后尺寸。圖紙要求：1、立面要畫四個(gè)立面的圖，局部有立面放大圖比例 1：50。2、剖面及節(jié)點(diǎn)需在有效位置繪制大剖面不少于3個(gè)，根據(jù)復(fù)雜情況相應(yīng)多剖切，剖切位置必須經(jīng)過樓梯、電梯、扶梯等空間復(fù)雜、需要表示清楚的部位。3、電梯、樓梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)坡梯、汽車坡道、中庭采光頂、夾層等需有專門的剖切幾大樣圖。4、設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度》的相關(guān)要求。卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂5、圖紙各線條、圖例、文字需表示清晰，例如自動(dòng)扶梯與坡梯、平行梯與交叉梯的需有明顯區(qū)別；砼墻、加氣塊、輕隔斷的線條也需明顯區(qū)別。第四章 配合要求1、為了保證圖紙質(zhì)量，在設(shè)計(jì)過程中方案深化的階段性圖紙須經(jīng)我司審核認(rèn)可后才能進(jìn)行下道工序。2、建筑施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。3、在施工圖出圖之前應(yīng)交有我司審核。4、我司對(duì)設(shè)計(jì)過程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理。結(jié)構(gòu)專業(yè)整理： 批準(zhǔn)：時(shí)間：2006年12月10日 時(shí)間：卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂目 錄總則 ???????????????????????????第一章 安全及經(jīng)濟(jì)性要求????????????????第二章 設(shè)計(jì)文件完整性及深度要求???????????????第三章 結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化比選要求??????????????第四章 荷載取值要求??????????????????第五章 材料選用及性能參數(shù)要求?????????????第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求?????????????????第七章 專項(xiàng)要求?????????????第八章 配合要求??????????第九章 審核要求??????????第十章 特別聲明??????????卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂第一章 安全及經(jīng)濟(jì)性要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，做到技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理。第二章 設(shè)計(jì)文件完整性及深度要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件完整性及深度應(yīng)符合國家及地方的有關(guān)規(guī)定和制圖標(biāo)準(zhǔn)，做到內(nèi)容齊全，施工方便。第三章 結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化比選要求正式施工設(shè)計(jì)開始前，施工設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行優(yōu)化比選，并報(bào)業(yè)主審核認(rèn)可后方能開始正式施工設(shè)計(jì)。上部結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化比選根據(jù)建筑平立面布置，并結(jié)合設(shè)計(jì)部門關(guān)于本地區(qū)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)上部結(jié)構(gòu)體系方案進(jìn)行比選。如采用框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)結(jié)合地下車庫等功能對(duì)不同柱網(wǎng)尺寸、不同樓屋面結(jié)構(gòu)布置的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。如采用框剪（框筒）結(jié)構(gòu)，應(yīng)結(jié)合地下車庫等功能對(duì)不同柱網(wǎng)尺寸、不同樓卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂屋面結(jié)構(gòu)布置、不同剪力墻平面布置的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較?；A(chǔ)方案優(yōu)化比選根據(jù)《場地工程地質(zhì)勘察報(bào)告》所提供的資料，并結(jié)合設(shè)計(jì)部門關(guān)于本地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比選。如采用天然地基，應(yīng)對(duì)柱下獨(dú)立基礎(chǔ)和柱下條形基礎(chǔ)（單、雙向）進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。如采用復(fù)合地基，應(yīng)對(duì)復(fù)合地基設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比選。如采用樁基，應(yīng)綜合考慮樁型、施工方案、工期等因素對(duì)樁基和基礎(chǔ)底板形式進(jìn)行比選。第四章 荷載取值要求各層各功能區(qū)域活荷載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)遵照最新的荷載規(guī)范。如有不同，必須有合理、充分的依據(jù)，并報(bào)業(yè)主審核認(rèn)可；且在模型輸入和調(diào)整階段由業(yè)主進(jìn)行中間審核。第五章 材料選用及性能參數(shù)要求混凝土柱、墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜高于C50。沿結(jié)構(gòu)豎向的混凝土強(qiáng)度等級(jí)降低平均不宜超過N/4次（N為結(jié)構(gòu)計(jì)算層數(shù)）。梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)與柱、墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)之差不宜高于 2個(gè)標(biāo)號(hào)。柱、墻、梁、板在滿足安全經(jīng)濟(jì)的前提下盡量選用相同等級(jí)的混凝土。鋼筋板筋不采用冷軋帶肋鋼筋?；A(chǔ)底板、柱受最小配筋率控制（構(gòu)造配筋）時(shí)，鋼筋優(yōu)先采用HRB335級(jí)?？缍容^大的樓（屋）面板，當(dāng)配筋率較大時(shí)，鋼筋優(yōu)先采用HRB335級(jí)或HRB400級(jí)。柱、墻、梁配筋率較大時(shí)，主筋優(yōu)先采用 HRB400級(jí)鋼筋。第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一要求（一）圖面要求所有結(jié)構(gòu)圖紙均應(yīng)表達(dá)清晰，注意標(biāo)明軸線號(hào)、剖面引號(hào)等，避免施工識(shí)圖時(shí)發(fā)生理解歧義。卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂（二）技術(shù)要求地下室1）非人防部分A.墻柱布置盡量滿足房屋的使用功能， 充分考慮地下室停車場的車行寬度要求。B.梁、板布置保證所有入口和通道的凈高不小于 2.2米。C.底板和外墻等所有迎水面的構(gòu)件都必須進(jìn)行抗裂計(jì)算，裂寬限制在 0.2mm以內(nèi)。配筋盡量采用直徑小、間距密的布置。對(duì)基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，一般不采用混凝土外加劑。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理設(shè)置施工后澆帶或膨脹帶， 并應(yīng)采取有效措施防治該后澆帶或膨脹帶節(jié)點(diǎn)處的裂縫。人防部分人防的布置不影響車道，少影響車位，考慮平戰(zhàn)結(jié)合。墻柱布置盡量滿足房屋的使用功能，充分考慮地下室停車場的車行寬度要求。C．人防設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)特別注意加強(qiáng)與主體設(shè)計(jì)院、甲方的配合，避免出現(xiàn)層高、頂板標(biāo)高、梁底凈空等原則性問題。2．裙房1）與主樓間應(yīng)盡量避免設(shè)縫。如必須設(shè)縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置在對(duì)建筑平、立面影響較小及結(jié)構(gòu)受力較小處，并應(yīng)盡量少設(shè)且由甲方認(rèn)可。2）與主樓間不設(shè)縫時(shí)，基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)選型及采取的結(jié)構(gòu)措施應(yīng)注意消除主、裙樓間的沉降、溫度差異，避免扭轉(zhuǎn)不規(guī)則等結(jié)構(gòu)超限情況的發(fā)生。3）其它結(jié)構(gòu)平面布置要求同主樓。結(jié)構(gòu)平面布置1）一般要求結(jié)構(gòu)平面布置在滿足受力要求的同時(shí)應(yīng)滿足室內(nèi)凈空的要求?？蚣苤?、剪力墻的布置應(yīng)滿足建筑功能?？蚣苤?、剪力墻的布置及尺寸，由設(shè)計(jì)方提出方案，報(bào)業(yè)主審核后采用。C．核心筒處框架柱和剪力墻的豎向收分應(yīng)優(yōu)先保證重要空間（一般優(yōu)先順序：①樓梯間②電梯間③管道井）的凈尺寸，特殊情況應(yīng)和甲方溝通。D．框架梁、柱平面關(guān)系應(yīng)注意配合建筑專業(yè)（如填充墻體位置、外墻裝飾、中庭內(nèi)廊處理等）進(jìn)行布置，避免發(fā)生梁墻錯(cuò)位等影響建筑美觀的現(xiàn)象。 如結(jié)構(gòu)處理確實(shí)有困難，應(yīng)和甲方溝通。懸挑梁上封口梁時(shí)，應(yīng)使懸挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致，以卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂達(dá)到美觀要求。梁寬及頂部配筋的每排根數(shù)應(yīng)考慮施工方便，不宜過密。衛(wèi)生間下面為主要房間時(shí)，應(yīng)做大降板，或抬高衛(wèi)生間，使得管線不穿越樓板；衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。電梯及電動(dòng)扶梯應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)圖的配套設(shè)計(jì)，避免在封頂后的修改處理。所有設(shè)備專業(yè)在鋼筋混凝土墻、板、梁上的洞口必須預(yù)留，不得后鑿。預(yù)留孔洞盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。所有外立面上結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸的確定，應(yīng)配合建筑裝修做法（如：外墻外保溫、裝修材料等）統(tǒng)一考慮。K．結(jié)構(gòu)詳圖應(yīng)與建筑、設(shè)備等專業(yè)相符，避免發(fā)生尺寸、標(biāo)高等細(xì)節(jié)矛盾。L．針對(duì)應(yīng)用于不同建筑主體的同一建筑節(jié)點(diǎn)，結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)統(tǒng)一出圖。M．填充墻體內(nèi)的消防箱等設(shè)備開洞，應(yīng)根據(jù)情況對(duì)構(gòu)造柱、過梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的做法進(jìn)行特別說明。N．基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)特別注意配合設(shè)備專業(yè)提資，避免發(fā)生設(shè)備間地坪或設(shè)備地溝等與基礎(chǔ)矛盾的情況發(fā)生。O．基礎(chǔ)采用梁式筏板基礎(chǔ)時(shí)，地基梁應(yīng)下翻，保證筏板頂面為平面；如必須上翻或有理由建議上翻時(shí)，應(yīng)由甲方同意。P．全埋式純地下室頂板頂面應(yīng)盡量保證平面，避免局部梁板上翻；如必須上翻時(shí)，應(yīng)由甲方同意。Q．地下室的汽車坡道入口處的邊墻高度應(yīng)配合建筑專業(yè)確定，盡量控制墻頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高在室外地坪以上 300，其余部分后砌處理。R．所有穿地下室外墻的設(shè)備管線均應(yīng)預(yù)埋套管，嚴(yán)禁后鑿；預(yù)埋套管位置和標(biāo)高應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖紙中表達(dá)清楚，以防漏設(shè)。如設(shè)備管線需要穿梁，應(yīng)由甲方同意。2）具體要求A.框架梁的梁底凈空應(yīng)滿足梁底距本層建筑完成樓（地）面距離不小于 2300。衛(wèi)生間作結(jié)構(gòu)降板時(shí)，相應(yīng)梁面一般也需作降低處理，避免梁面突出地面。給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板鋼筋的保護(hù)層內(nèi)和面層中。若預(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)，一般應(yīng)采取措施防止裂縫出現(xiàn)：如加大板厚或適當(dāng)增加配筋量，同時(shí)給水管線應(yīng)采用防腐及防機(jī)械損傷的性能好的管材?？照{(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞標(biāo)高。電梯、扶梯品牌及型號(hào)由業(yè)主確定。設(shè)計(jì)單位需根據(jù)電梯、扶梯工藝參數(shù)注明相關(guān)預(yù)埋件及預(yù)留洞的定位及尺寸；電梯間應(yīng)繪制機(jī)房結(jié)構(gòu)平面布置（樓面與卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂頂面）圖，注明梁板編號(hào)、板的厚度與配筋、預(yù)留洞大小與位置、板面標(biāo)高及吊鉤平面位置與詳圖，電梯機(jī)房地面做法、恒溫措施及是否需消防防火裝置、電梯井緩沖裝置等。G.板跨大于3.6米時(shí)，應(yīng)對(duì)板的撓度嚴(yán)格控制，并對(duì)此采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)或施工措施。H.建筑物長度較長時(shí)（大于 40米），應(yīng)采取措施減少建筑物端部兩跨的溫度應(yīng)力。屋面板和露臺(tái)必須進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)，配筋盡量采用直徑小、間距密的布置，并應(yīng)有一定比例的貫通鋼筋。鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)施工圖應(yīng)能滿足加工制作單位據(jù)此完成構(gòu)件制作圖的要求、以及土建施工單位據(jù)此完成基礎(chǔ)（鋼結(jié)構(gòu)部分）施工和埋件設(shè)置的要求。鋼結(jié)構(gòu)施工圖的繪制可采用單線繪制的構(gòu)件布置圖及安裝節(jié)點(diǎn)詳圖的方法表示。對(duì)于較復(fù)雜的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，如桁架、格構(gòu)式梁、柱、網(wǎng)架、支撐等，可補(bǔ)充繪制構(gòu)件詳圖，注明所用鋼材及連接件的型號(hào)、規(guī)格、性能。建筑幕墻建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一般由工程中標(biāo)的有資質(zhì)的幕墻公司按建筑要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。幕墻公司的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)能滿足幕墻施工的要求、以及土建施工單位據(jù)此完成埋件設(shè)置的要求。根據(jù)幕墻公司提供的圖紙，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員宜審查幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的安全性、合理性和可實(shí)施性。第七章 專項(xiàng)要求施工設(shè)計(jì)單位應(yīng)與方案設(shè)計(jì)單位密切配合，防止任何因配合不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)文件沖突的問題發(fā)生。人防設(shè)計(jì)單位應(yīng)與上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位密切配合，防止任何因配合不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)文件沖突的問題發(fā)生。施工設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行地下建（構(gòu)）筑物施工設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)明確該場地地面的環(huán)境景觀條件，合理確定埋深、結(jié)構(gòu)形式、上部荷載等設(shè)計(jì)要素。本設(shè)計(jì)任務(wù)書中若有需協(xié)商調(diào)整內(nèi)容，以與業(yè)主協(xié)商確定后為準(zhǔn)。第八章 配合要求卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)正式開始前，向業(yè)主提交以下資料：上部結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化比選結(jié)果地基基礎(chǔ)方案優(yōu)化比選結(jié)果同時(shí)，由設(shè)計(jì)單位提出最優(yōu)方案，經(jīng)業(yè)主審核后采用。結(jié)構(gòu)主體計(jì)算工作完成后、施工設(shè)計(jì)文件完成前，向業(yè)主提交以下資料：房屋總體計(jì)算信息。各層平面構(gòu)件截面尺寸圖。各層平面荷載圖。各層平面梁柱配筋簡圖。各層板配筋簡圖。柱底內(nèi)力圖（提供承載能力極限狀態(tài)下的荷載標(biāo)準(zhǔn)組合及基本組合兩種工況）?；A(chǔ)計(jì)算簡圖。經(jīng)業(yè)主審核后采用。施工設(shè)計(jì)文件完成后、正式發(fā)文前，向業(yè)主提交以下資料：A.完整的計(jì)算書（包括手算及電算部分）。施工設(shè)計(jì)文件（A3版）。相應(yīng)圖紙電子文件。經(jīng)業(yè)主審核后采用。施工設(shè)計(jì)文件完成后、正式發(fā)文前，向業(yè)主提交以下資料：施工設(shè)計(jì)文件。相應(yīng)圖紙電子文件。按照業(yè)主要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工圖會(huì)審。施工圖會(huì)審后需要補(bǔ)充修改通知單者，均應(yīng)明確修改通知單的發(fā)出日期。配合施工。跟蹤解決施工過程中涉及設(shè)計(jì)質(zhì)量方面的各種問題；分析并提出解決現(xiàn)場變更問題意見；協(xié)助解決施工新工藝與新材料問題。第九章 審核要求構(gòu)件要求設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)計(jì)算結(jié)果，復(fù)核柱、墻、梁截面，以期達(dá)到柱、墻、梁截面卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂最佳；并按照計(jì)算結(jié)果合理配筋，使截面配筋量接近最經(jīng)濟(jì)配筋率。結(jié)構(gòu)計(jì)算模型參數(shù)設(shè)定及整體信息控制1）計(jì)算模型參數(shù)設(shè)定根據(jù)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并結(jié)合結(jié)構(gòu)計(jì)算采用不同分析軟件的技術(shù)條件， 合理設(shè)置計(jì)算模型參數(shù)，優(yōu)化計(jì)算結(jié)果。2）整體信息控制應(yīng)按照規(guī)范要求調(diào)整計(jì)算模型，使層間位移、軸壓比等各項(xiàng)指標(biāo)滿足要求，且要控制在合理的范圍內(nèi)。第十章 特別聲明本設(shè)計(jì)任務(wù)書中未盡事宜、或本設(shè)計(jì)任務(wù)書中內(nèi)容與相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有矛盾者，均以相關(guān)現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)過程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)。辦公、商業(yè)、地下車庫 (水暖部分)卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂河南老街坊置業(yè)有限公司技術(shù)部2020年1月16日目 錄第一篇 給排水專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求 ???????????? ??2－8第二篇 通風(fēng)、空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求????????????? 9－11整理：計(jì)泉 批準(zhǔn)：卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂時(shí)間：2006年11月20日 時(shí)間：第一篇 給排水專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求第一章 設(shè)計(jì)總說明圖例：使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，若自定圖例，應(yīng)說明清楚。設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：包括辦公、商店、地下車庫的給水排水系統(tǒng)、污水廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、和部分雨水收集在利用設(shè)計(jì)依據(jù)1） 現(xiàn)行的國家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。2） 我公司對(duì)該項(xiàng)目具體的設(shè)計(jì)要求。第二章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求生活給水系統(tǒng)用水量：說明或用表格列出各種用水量標(biāo)準(zhǔn)，用水單位數(shù)，工作時(shí)間，小時(shí)變化系數(shù)，最高日用水量，最大時(shí)用水量。水源：根據(jù)我司提供的鄭州市市政工程勘察設(shè)計(jì)研究院給水資料為依據(jù)，在小區(qū)內(nèi)形成兩路（或多路）供水。（以提供市政資料為準(zhǔn)）給水方式和分區(qū)：由市政水壓直供一至三層，不設(shè)屋頂生活水箱，SOHO辦公樓地下一層設(shè)生活水池加變頻供水。小戶型及乙級(jí)辦公樓三層以上采用卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂無負(fù)壓供水系統(tǒng)。給水管材：給水立管應(yīng)采用鋼塑復(fù)合管,支管采用PP-R（S5）管及專用接頭，熱熔連接或其他新型管材；給水管材及管件應(yīng)滿足國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。管道布置要求：SOHO辦公部分水表后給水管道在走廊吊頂內(nèi)敷設(shè)，衛(wèi)生間內(nèi)管道明敷設(shè)，二次裝修后暗裝。6） 水表、閥門：裙房商業(yè)部分根據(jù)不同的功能用房設(shè)水表，水表就近設(shè)置，SOHO每戶一表，水表設(shè)置在管道井內(nèi)，室外抄表。小戶型和乙級(jí)辦公部分設(shè)總水表。7） 對(duì)待定商業(yè)用房區(qū)域的用水點(diǎn)和排水點(diǎn)需予留相應(yīng)接口及管徑，方便業(yè)主根據(jù)需求改變經(jīng)營項(xiàng)目。（根據(jù)營銷部門要求預(yù)留的商業(yè)區(qū)域見附圖）消防給水系統(tǒng)消防用水量：除考慮室外消防用水量，還需考慮室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水用水量；SOHO辦公樓地下室設(shè)置消防水池，乙級(jí)辦公樓屋頂設(shè)置消防水箱。室外管網(wǎng)：室外設(shè)地下式消火栓，并注明有明顯標(biāo)志，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合景觀綠化及道路靈活布置。室外消防給水方式：市政供水直供。室外綠化噴灑給水系統(tǒng)結(jié)合小區(qū)室外給水管網(wǎng)統(tǒng)一考慮，預(yù)留給水接口。污水系統(tǒng)污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，室內(nèi)生活污水、廢水合流經(jīng)管道收集后排入室外污水管道，。污水處理及排放：小區(qū)污水經(jīng)化糞池（化糞池盡量集中設(shè)置）處理后，排入市政污水管道。污水管材：室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個(gè)檢查井的污水管均采用國內(nèi)優(yōu)質(zhì)UPVC排水管，膠粘連接；室外埋地管采用雙壁波紋管，橡膠止水環(huán)接口。SOHO辦公部分排水管道在轉(zhuǎn)換層及以下部分宜采用柔性接口排水鑄鐵管,廚房操作間排水管道應(yīng)采用柔性接口排水鑄鐵管。）管道布置要求：污水立管明敷設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)，注意橫管、立管盡量靠墻角卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂貼梁底，不要占用中部空間。5、雨水系統(tǒng):(由建筑專業(yè)配合設(shè)計(jì)完成 )1）雨水收集：屋面雨水經(jīng)雨水立管收集后經(jīng)管道井或室內(nèi)緊貼梁拄排入室外雨水管道，室外雨水由雨水口收集后匯入雨水管道，建筑雨水排放采用內(nèi)排水；2）乙級(jí)辦公和小戶型采用虹吸式內(nèi)排水系統(tǒng)， SOHO采用外排水系統(tǒng)。3）雨水管材：管材采用高密度聚乙烯 HDPE管；室外埋地管采用波紋管，橡膠止水環(huán)接口；第三章 平面設(shè)計(jì)要求1、衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具選型：按毛坯房考慮，建議按國家普通常用型設(shè)計(jì)，選擇潔具的留洞尺寸時(shí)，應(yīng)考慮通用性，保證大部分潔具都可安裝上，大便器的排水口距墻的距離按305mm確定。SOHO辦公樓衛(wèi)生間預(yù)留電加熱器位置及電容量。其它部位只考慮冷水供應(yīng)，商業(yè)局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)僅考慮電氣設(shè)備的電容量預(yù)留。為了防止地漏水封內(nèi)無水，臭氣冒出，防臭地漏下加裝P型存水彎，以保證存水彎內(nèi)長期有水。4） 給水系統(tǒng)衛(wèi)生潔具給水配件的選用：洗臉盆水龍頭是采用普通水龍頭，大便器和小便器采用自閉沖洗閥。2、室內(nèi)消防系統(tǒng)1）室內(nèi)消火栓采用暗裝或半暗裝，所有消火栓的位置要與建筑協(xié)調(diào)，布置并由業(yè)主確認(rèn)，室內(nèi)消火栓采用帶滅火器的消火栓箱， 每個(gè)消火栓均帶自救卷盤。2）室內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)按毛坯考慮，噴淋管道距梁下要有一定的距離，以便以后裝修做吊頂。3）商業(yè)、餐飲，辦公等功能用房建議在設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)時(shí)要考慮業(yè)主二次裝修時(shí)改變吊頂形式，暫按照有實(shí)吊頂布置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭。4）栓口動(dòng)壓超過0.5Mpa消火栓采用減壓、穩(wěn)壓型消火栓。3、給排水泵房及管井1）對(duì)管道排列密集處需畫出管線綜合剖面圖或軸側(cè)圖并詳細(xì)注明標(biāo)高和平面卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂寸，管道井要畫出管道排列詳圖。4、陽臺(tái)及室外空調(diào)隔板放置空調(diào)室外機(jī)的陽臺(tái)及室外空調(diào)隔板要與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)考慮空調(diào)凝結(jié)水的處理，陽臺(tái)與客廳應(yīng)有 30mm降板。5、屋面穿屋面的管道應(yīng)預(yù)留防水套管，并畫出局部詳圖，做好防水滲漏措施，UPVC管應(yīng)采取鋼套管加固措施，。商鋪按常規(guī)設(shè)計(jì)，每間商鋪預(yù)留一個(gè)給水點(diǎn)及排水點(diǎn)，給水單獨(dú)計(jì)費(fèi)就近設(shè)置水表。7．地下室地下室潛水泵、排水管要設(shè)計(jì)到位。8．地下車庫a.車行入口下部集水井加大（長×寬×深＝ 2500×1200×1400可結(jié)合結(jié)構(gòu)調(diào)整），所有排水管道設(shè)計(jì)到位，集水坑排水管不于 DN65；b.消防泵房必須低于車庫地面，內(nèi)設(shè)集水坑，配電所避免與水泵相鄰設(shè)置，無法避讓時(shí)必須保證配電所不能被事故水災(zāi)破壞；地下下沉式配電所和發(fā)電機(jī)房必須設(shè)集水坑；c.地下車庫人防區(qū)的專用排水、供水點(diǎn)、消毒坑及相關(guān)事宜要與人防設(shè)計(jì)院雙方配合完成，并報(bào)我方階段審核；第四章 立面設(shè)計(jì)要求1、給水立管小管徑（DN≦50）給水立管的固定宜使用不易銹蝕的管卡。排水、雨水立管1） 建筑的主要立面上盡量避免安裝雨水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走；雨水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方。（建筑專業(yè)完成）2）排水管道的支架相隔2層應(yīng)安裝固定支架，排水立管與橫管連接處應(yīng)考慮加固措施，以免管道損壞。卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂3）應(yīng)避免排水管道與衛(wèi)生間的排風(fēng)豎井等預(yù)留洞口相碰。第五章 室外給排水總平面設(shè)計(jì)要求1．給水、消防1) 室外管網(wǎng)布置：室外生活、消防給水干管網(wǎng)獨(dú)立設(shè)計(jì) ，并沿小區(qū)主要道路成環(huán)狀布置，敷設(shè)在道路的一側(cè)；室外設(shè)地下式消火栓，消火栓一般放在人行道以外1.5米左右的位置，消火栓閘閥井不要放在道路或人行道上。給水管建議設(shè)置排氣閥及泄水閥；室外干管布置時(shí)應(yīng)考慮到后期未建建筑物的需要，要預(yù)留相應(yīng)的管道接口。給水管材：室外給水管道采用HDPE給水管。5） 設(shè)置必要的分段閘閥外，盡量減少室外給水井的設(shè)置。2．污水、雨水污水處理及排放：生活污水經(jīng)化糞池集中處理后，排外附近的市政污水管網(wǎng)。雨水排放：排出口的位置及標(biāo)高見我公司提供的城市外管網(wǎng)條件圖。人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形或側(cè)壁地漏。室外管網(wǎng)布置：污水、雨水管道盡量沿小區(qū)道路兩側(cè)綠化帶敷設(shè)，污水、雨水管與給水管等其它管線的平面凈距要求應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求，確實(shí)難以滿足時(shí)，應(yīng)采取加套管等防護(hù)措施，遇此情況時(shí)要與我公司溝通后再定。各種管道標(biāo)高應(yīng)安排合理，原則上污水管最深，雨水管其次，給水管最淺；對(duì)已有管道及待建管道或預(yù)留位置應(yīng)交待清楚并標(biāo)明予留管徑大小。排水井盡量避免放在有裝飾的路面上，使檢查井設(shè)置在綠化帶上；井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上，井距應(yīng)符合規(guī)范要求，檢查井相距在2米以內(nèi)時(shí)可以合并。管道敷設(shè)要求：請(qǐng)根據(jù)我公司提供的地質(zhì)條件資料，按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)排水管道粗沙墊層。第六章 設(shè)計(jì)配合要求1．為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我公司審核：1) 管道穿越防水部位、管道留洞圖（ 100mm以上）應(yīng)有具體的施工說明及詳卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂圖，并得到相關(guān)專業(yè)的認(rèn)可；給水引入管管徑、室外管網(wǎng)綜合布置等應(yīng)與我公司溝通后確定。合理安排設(shè)計(jì)進(jìn)度在單體給排水、消防平面設(shè)計(jì)完成后，提供一套完善的CAD電子版設(shè)計(jì)施工圖報(bào)我公司審核，是否符合規(guī)范和滿足我公司的要求。給排水施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。制圖按照國家統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)，其他要求及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。第二篇 通風(fēng)、 空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求第一章 設(shè)計(jì)總說明圖例：原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說明清楚。設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：地下車庫的排煙和通風(fēng)系統(tǒng)、設(shè)備用房的通風(fēng).防煙樓梯間和消防電梯前室的防煙設(shè)計(jì)。無直接自然通風(fēng)，且長度超過20米的內(nèi)走道或有自然通風(fēng)但長度超過60米的內(nèi)走道的排煙設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間通風(fēng).KTV、咖啡廳、中西餐廳的通風(fēng)設(shè)計(jì)。裙房商業(yè)和乙級(jí)辦公樓做空調(diào)設(shè)計(jì)。SOHO和小戶型辦公樓預(yù)留分體空調(diào)。設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)及我公司的設(shè)計(jì)要求第二章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1、地下車庫及設(shè)備用房1）機(jī)房必須設(shè)計(jì)優(yōu)質(zhì)低噪音柜式風(fēng)機(jī)，作好風(fēng)機(jī)和出風(fēng)口及出風(fēng)機(jī)房風(fēng)管的軟連接，風(fēng)機(jī)吊裝必須設(shè)計(jì)說明使用專用彈簧減震器；送、排風(fēng)管加消聲器。2）地下車庫出地面的補(bǔ)風(fēng)口和排風(fēng)口必須考慮外觀、風(fēng)速和噪音對(duì)周圍的卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂環(huán)境的影響。3）風(fēng)機(jī)選用雙速耐高溫排煙柜式風(fēng)機(jī)，排煙、排風(fēng)合用一套風(fēng)管系統(tǒng)，并在頂板下設(shè)置誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)。4）有通向室外車道的防火分區(qū)可只設(shè)排煙、通風(fēng)系統(tǒng)，有條件設(shè)置有一定通風(fēng)面積的土建井道，采用自然補(bǔ)風(fēng)，在滿足相關(guān)規(guī)范的前提下簡化 送、排風(fēng)風(fēng)管系統(tǒng)。5）送風(fēng)系統(tǒng)在車庫使用空間允許的情況下，均勻布置風(fēng)口。6）水泵房需考慮平時(shí)通風(fēng)和事故時(shí)通風(fēng)。7）大型變電所先氣體滅火系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范規(guī)定先氣體滅火在進(jìn)行事故通風(fēng)，同時(shí)變電所內(nèi)還需設(shè)置補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。8）地下車庫人防區(qū)域的通風(fēng)排煙設(shè)備及預(yù)留需雙方設(shè)計(jì)院配合完成，階段成果需報(bào)我方審核；2、通風(fēng)系統(tǒng)1）衛(wèi)生間設(shè)置強(qiáng)排風(fēng)扇進(jìn)行通風(fēng)。2）KTV、中西餐廳等空間在滿足規(guī)范設(shè)置排煙系統(tǒng)外，根據(jù)需要設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)。3、空調(diào)系統(tǒng)1）SOHO裙房根據(jù)功能的不同設(shè)置獨(dú)立的VRV空調(diào)系統(tǒng)，便于控制、計(jì)費(fèi)，室外機(jī)就近放置裙房屋面，氣液立管盡量放置在不影響美觀，便于裝修的地方，末端采用風(fēng)管機(jī)布置時(shí)要考慮業(yè)主二次裝修或改變經(jīng)營項(xiàng)目而進(jìn)行的調(diào)整。2）乙級(jí)辦公樓設(shè)置VRV空調(diào)系統(tǒng)，室外機(jī)分別放置裙房屋面和主樓屋面， 盡量縮短垂直高度，空調(diào)系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)末端計(jì)量記費(fèi)。3）乙級(jí)辦公樓裙房采用熱泵螺桿機(jī)組，室外機(jī)組及水泵分別設(shè)置在頂層屋面，機(jī)組及水泵須做減振和降噪處理，以不影響頂層的辦公，室內(nèi)末端設(shè)計(jì)是要實(shí)現(xiàn)計(jì)量收費(fèi)。4）SOHO辦公及小戶型辦公樓預(yù)留分體空調(diào)，要考慮室內(nèi)機(jī)布置的位置。4、新風(fēng)系統(tǒng)1）臨外窗的商鋪考慮開啟的門窗補(bǔ)充新風(fēng)， 封閉的內(nèi)走廊用全熱交換機(jī)補(bǔ)充卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂新風(fēng)，咖啡廳、中西餐廳根據(jù)布局采用全熱交換機(jī)補(bǔ)充新風(fēng)，新風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)置在合適位置，并采取降噪措施保證室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)，全熱交換機(jī)進(jìn)、排風(fēng)口百葉要精心布置，減少對(duì)建筑物立面的影響。2）乙級(jí)辦公樓新風(fēng)系統(tǒng)分層設(shè)置新風(fēng)機(jī)房，供該層所需的新風(fēng)量，全熱交換機(jī)利用送、排風(fēng)土建豎井補(bǔ)充新風(fēng)，沒有條件設(shè)置土建豎井的需設(shè)置獨(dú)立新風(fēng)機(jī)房，取風(fēng)和排風(fēng)口垂直布置，室外百葉尺寸盡量排列整齊，不要影響建筑物立面。5、分體空調(diào)系統(tǒng)SOHO辦公及小戶型辦公區(qū)域采用分體空調(diào)，各房間單獨(dú)設(shè)置，面積較小考慮分體壁掛機(jī)，面積較大的采用柜機(jī)，本專業(yè)只考慮與建筑專業(yè)核對(duì)空調(diào)室內(nèi)室外機(jī)位是否合適，配合建筑專業(yè)提供冷媒管穿墻洞口的位置和高度是否合適，空調(diào)冷凝水排水管是否合適，預(yù)留空調(diào)插座位置及高度是否合適，并提供各房間設(shè)備選型建議。6、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)1）空調(diào)冷凝水有組織排放，由建筑專業(yè)定位，需與建筑專業(yè)核對(duì)冷凝水管平面位置；當(dāng)室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)分開時(shí)，室內(nèi)機(jī)冷凝水管與冷媒管并列引出戶外接入室外專用冷凝水管道，空調(diào)凝結(jié)水統(tǒng)一從立管排放。2）空調(diào)冷媒管穿外墻應(yīng)預(yù)留 PVC80套管，距每個(gè)空調(diào)洞口下方 250mm處預(yù)留Φ25排水管預(yù)留接口，并與建筑專業(yè)核對(duì)空調(diào)室內(nèi)室外機(jī)位， 避免空調(diào)冷凝水管拉的太長，盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管長度。第三章 設(shè)計(jì)配合要求為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我公司審核：1）管道穿越防水部位、管道留洞圖（100mm以上）應(yīng)有具體的施工說明及詳圖，并得到相關(guān)專業(yè)的認(rèn)可；2）合理安排設(shè)計(jì)進(jìn)度在防排煙、 空調(diào)平面設(shè)計(jì)完成后，提供一套完善的 CAD電子版設(shè)計(jì)施工圖報(bào)我公司審核，是否符合規(guī)范和滿足我公司的要求。3）施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。4）注：制圖按照國家統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)， 其他要求及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂規(guī)定、要求。機(jī)電專業(yè)卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂目 錄第一章強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求???????????????第一章設(shè)計(jì)總說明????????????????第二章設(shè)計(jì)要求???????????????第三章平面設(shè)計(jì)要求??????????????第四章室外電氣總平面設(shè)計(jì)要求??????????????????第五章設(shè)計(jì)配合要求?????????????第二章弱電專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求???????????????第一章設(shè)計(jì)總說明????????????????第二章設(shè)計(jì)依據(jù)???????????????第三章系統(tǒng)規(guī)劃??????????????第四章有線電視系統(tǒng)??????????????????第五章電話、寬帶系統(tǒng)設(shè)計(jì)???第六章SOHO智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求第七章 小戶型辦公智能化設(shè)計(jì)要求卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂第一篇 強(qiáng)電專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求第一章 設(shè)計(jì)總說明①圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。②圖例：原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說明清楚。③設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容： 原盛國際中心工程范圍內(nèi)的兩棟小戶型辦公樓、 SOHO辦公樓、三棟乙級(jí)辦公樓、快捷酒店及配套底層商業(yè)和中心商業(yè)餐飲區(qū)、地下車庫；高低壓配電系統(tǒng)、照明、動(dòng)力系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、建筑防雷接地系統(tǒng)、以及室外照明、室外強(qiáng)弱電管網(wǎng)綜合。智能化的系統(tǒng)規(guī)劃和集成，專項(xiàng)設(shè)計(jì)由專業(yè)公司配合設(shè)計(jì)完成；④設(shè)計(jì)依據(jù)現(xiàn)行的國家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《3-110kV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50060-92《10kV及以下變配電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-93《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50058-92《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（2000年版）GB50057-94《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007<<建筑物與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 ?（GD∕T50311－2000）及其他相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)第二章 我司的設(shè)計(jì)要求：一、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求1、供電方案要求：用電方新建“原盛國際中心”項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)金水東路以南、東風(fēng)東路以東、詳盛街以北、心怡路以西。申請(qǐng)正式用電變壓器安裝容量為32000KVA，要求雙電源供電，并自備發(fā)電機(jī)作保安電源；1、用電方在院內(nèi)合適位置建設(shè)兩座商業(yè)、辦公、電梯、消防及公用設(shè)施中心配（暫定名：1＃中心配、2#中心配），并投資從待建變電站(暫定名：太行變)兩段母線各出一條電纜接入1＃中心配兩段母線；投資從待建變電站(暫定名：太行變)兩段母線各出一條電纜接入2＃中心配兩段母線，供用電方商業(yè)、辦公、電梯、消防及公用設(shè)施用電。2、用電方根據(jù)區(qū)內(nèi)負(fù)荷分布建設(shè)區(qū)域配，中心配和區(qū)域配變壓器安裝容量為32000KVA，單臺(tái)變壓器安裝容量不超過1600KVA，并投資從中心配分別饋出電纜接入各區(qū)域配，供用電方商業(yè)、辦公、電梯、消防及公用設(shè)施用電；由中心配至區(qū)域變壓器前僅設(shè)負(fù)荷開關(guān)；3、用電方兩座中心配的高低壓電氣設(shè)備之間不得有任何電氣聯(lián)絡(luò)；卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂4、用電方兩座商業(yè)、辦公、電梯、消防及公用設(shè)施中心配正常運(yùn)行方式均采用母聯(lián)分段、兩路主進(jìn)同時(shí)運(yùn)行，兩路主進(jìn)與母聯(lián)之間裝可靠的電氣聯(lián)鎖。5、用電方應(yīng)自備發(fā)電機(jī)作保安電源，自備發(fā)電機(jī)與電網(wǎng)間應(yīng)有可靠閉鎖，以免返送電；2、供配電系統(tǒng)劃分范圍:1)1#中心配設(shè)在小戶型辦公樓北樓地下一層中部， 為小戶型北樓1＃變電所供電（1＃中心配和1＃變電所合建），小戶型南樓2＃變電所供電，SOHO辦公樓地下的3＃、4＃、5＃變電所供電及為酒店地下室的6＃變電所供電；SOHO辦公樓下3＃、4#變電所移至中心商業(yè)區(qū)，通過設(shè)備連廊與SOHO地下室相連；供電一區(qū)小戶型南樓小戶型北樓及中部商業(yè)房供電二區(qū)SOHO辦公樓供電三區(qū)快捷酒店2）、2＃中心配設(shè)在乙級(jí)辦公樓地下一層?xùn)|部（與 7＃變電所合建），供乙級(jí)辦公樓下的7＃變電所、8＃變電所、9＃變電所供電以及中心商業(yè)地下的 10＃變電所供電；供電四區(qū) 乙級(jí)辦公樓供電五區(qū) 中心商業(yè)區(qū)3、發(fā)電機(jī)設(shè)置位置和供電范圍:①經(jīng)公司研究決定在快捷酒店地下室設(shè)發(fā)電機(jī)組，供整個(gè)地塊所有消防設(shè)備的緊急啟動(dòng)電源及生活水泵電源等與經(jīng)營和安全有關(guān)的重要負(fù)荷；設(shè)計(jì)院需作好機(jī)房的布置和預(yù)留工作，注意發(fā)電機(jī)房的新風(fēng)和排氣井道的預(yù)留面積，注意發(fā)電機(jī)排煙豎井需通向屋面；注意地下儲(chǔ)油罐是否需設(shè)置和埋藏位置；②供電局要求，為避免多路電源間聯(lián)絡(luò)的安全隱患發(fā)生，要求各變電所需帶在發(fā)電機(jī)下的低壓負(fù)荷獨(dú)立設(shè)母線段，通過發(fā)電機(jī)房的ATS柜連接到各變電所的發(fā)電機(jī)母線段上供電，同時(shí)作好發(fā)電機(jī)和市電轉(zhuǎn)換的信號(hào)反饋和互鎖控制；③因各建筑防火分區(qū)較多，供電范圍大，需設(shè)計(jì)院綜合考慮火災(zāi)發(fā)生范圍和機(jī)率合理、安全、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)發(fā)電機(jī)的需帶負(fù)荷和發(fā)電機(jī)的容量；卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂4、消防及智能化系統(tǒng)規(guī)劃范圍:①在小戶型辦公北樓一層 2.12－2.14/2.D-2.F 間設(shè)區(qū)域監(jiān)控和消控區(qū)域中心機(jī)房,小戶型南北樓的分機(jī)房合并建在中心機(jī)房內(nèi)，該中心負(fù)責(zé)除酒店外的所有建筑的消防報(bào)警系統(tǒng)和安防系統(tǒng)的總控制和調(diào)度；②在小戶型辦公兩棟樓、SOHO辦公樓、乙級(jí)辦公樓和中心商業(yè)街區(qū)分別設(shè)單體建筑的消防安保監(jiān)控室，各樓單體消防安保監(jiān)控信號(hào)通過總線匯集于中心機(jī)房；③在各建筑組團(tuán)地下室設(shè)弱電進(jìn)線室，在建筑組團(tuán)的一層設(shè)通信及網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，各單體建筑的電話系統(tǒng)通過大對(duì)數(shù)電纜、網(wǎng)絡(luò)和有線電視通過光纖從各自地下室進(jìn)線間引入建筑內(nèi)，外部引入工程由電信、網(wǎng)通和有線電視運(yùn)營商完成；5、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍和位置：經(jīng)到鄭州市消防支隊(duì)證實(shí)，配電所設(shè)計(jì)氣體滅火系統(tǒng)的文件的確存在，并要求予以實(shí)施，根據(jù)金水東路026地塊的特點(diǎn)，決定小戶型辦公樓下兩個(gè)變配電所、SOHO辦公樓地下的三個(gè)變電所、乙級(jí)辦公樓下的三個(gè)變電所、中心商業(yè)下的一個(gè)變電所、酒店下的一個(gè)變電所設(shè)計(jì)氣體滅火系統(tǒng)， 相關(guān)的通風(fēng)換氣、和消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)需結(jié)合調(diào)整；6、低壓配電系統(tǒng)：①低壓配電系統(tǒng)的配電電壓均為 AC220/380V，接地系統(tǒng)為TN-S系統(tǒng)，因時(shí)間緊迫在擴(kuò)初基礎(chǔ)上進(jìn)行深化和優(yōu)化處理；②變電所低壓柜按供電局要求，各出線柜垂直母線最大容量不大于 1800A,負(fù)荷容量不宜超過1250A，建議抽屜內(nèi)安裝160A以下（含160A）殼架塑殼開關(guān)占倉高規(guī)定為8E(160mm),抽屜內(nèi)安裝225A殼架塑殼開關(guān)占倉高規(guī)定為12E(240mm),抽屜內(nèi)安裝400A殼架塑殼開關(guān)占倉高規(guī)定為16E(320mm)；抽屜內(nèi)安裝630A殼架塑殼開關(guān)占倉高規(guī)定為32E(640mm)；每個(gè)出線柜倉數(shù)不得大于11×8E；在場地允許的條件下出線柜柜寬盡量選1000mm寬柜型；③塑殼斷路器暫按常熟開關(guān)廠CM1系列設(shè)計(jì)、框架式斷路器暫按常熟開關(guān)廠CW1系列設(shè)計(jì)，小型斷路器及漏電附件可在西門子、ABB、施耐德、海格品牌中選擇6KV分?jǐn)嗄芰Φ闹髁鳟a(chǎn)品設(shè)計(jì)；④雙電源末端切換裝置：消防水泵、消防卷簾、消防風(fēng)機(jī)末端雙切裝置必須選用PC級(jí)產(chǎn)品，前端設(shè)只有短路保護(hù)功能的的塑殼斷路器作隔離開關(guān)使用；其他場卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂合的ATS開關(guān)裝置可選擇CB級(jí)產(chǎn)品；ATS開關(guān)暫按施耐德萬高和斯沃產(chǎn)品設(shè)計(jì)；⑤本工程高低壓電纜根據(jù)負(fù)荷類型和使用場合選用阻燃級(jí)和耐火級(jí)電纜； 無鹵低煙電纜暫不使用；7、高壓配電系統(tǒng)：①中心變電所高壓柜柜型按供電局要求選用KYN系列中置柜，真空開關(guān)選用VS1系列產(chǎn)品，②操作系統(tǒng)采用直流操作系統(tǒng)， 設(shè)直流屏，中心配變電所設(shè)值班室，內(nèi)設(shè)電力監(jiān)控系統(tǒng)和直撥外線電話；③變壓器選用SGB10系列杜邦紙絕緣干式變壓器，設(shè)強(qiáng)吹風(fēng)裝置；④變電所的通風(fēng)換氣控制箱必須設(shè)在變電所內(nèi)或外部就近的墻面上，便于管理和控制；8、消防廣播和背景音樂系統(tǒng)：本系統(tǒng)設(shè)置火災(zāi)警報(bào)裝置與應(yīng)急廣播系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)，將首先接通火災(zāi)層及相關(guān)層的警報(bào)和應(yīng)急廣播裝置。應(yīng)急廣播系統(tǒng)同時(shí)兼用大樓有線廣播系統(tǒng)，廣播控制室與消防監(jiān)控中心合并。在技術(shù)用房、門廳、電梯廳、走道等處均設(shè)置揚(yáng)聲器，喇叭質(zhì)量按背景音樂要求配置。音量開關(guān)設(shè)在現(xiàn)場，并采用三線制接線，以確保消防強(qiáng)切控制線路的簡潔可靠。在地下停車庫及設(shè)備用房內(nèi)增設(shè)火災(zāi)廣播揚(yáng)聲器采用二線制接線，作消防專用。本系統(tǒng)平時(shí)可為大樓各區(qū)域提供業(yè)務(wù)廣播及背景音樂節(jié)目，發(fā)生火災(zāi)時(shí)即按預(yù)定程序進(jìn)行消防廣播，指揮人群疏散。9、建筑防雷系統(tǒng)：除了按國家相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)建筑外圍和頂部柱、梁內(nèi)鋼筋與接地系統(tǒng)的連接外，需考慮幕墻預(yù)埋鐵與接地系統(tǒng)的連接配合，便于幕墻施工時(shí)借用大樓防雷接地系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)防雷效果；10、建筑夜景照明系統(tǒng)：為烘托整個(gè)建筑群的夜間效果，在幕墻設(shè)計(jì)階段泛光照明公司會(huì)介入夜景照明設(shè)計(jì)，根據(jù)以往工程經(jīng)驗(yàn)，需在建筑的地下一層和屋面層設(shè)景觀照明電源預(yù)留箱，每個(gè)按50KW預(yù)留，地下室景觀照明箱兼顧室外照明和景觀動(dòng)力用電；卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂第三章 平面設(shè)計(jì)要求一、小戶型辦公樓:1）標(biāo)準(zhǔn)層各分隔房間電表集中設(shè)至于強(qiáng)電間內(nèi)計(jì)量，強(qiáng)電間必須繪制水平大樣圖和豎向斷面配電柜（箱）布置圖；2）標(biāo)準(zhǔn)層戶內(nèi)配電箱置于入戶門兩側(cè)與走廊間的隔墻上，盡量避免放在兩戶的隔墻上，箱底邊距地 1600mm，室內(nèi)插座底邊高度距地 h＝300mm；3）用電電源和用電負(fù)荷：①對(duì)72m2以下的標(biāo)準(zhǔn)層辦公房間按單相電供電， 主進(jìn)開關(guān)采用雙極開關(guān)，小型斷路器及漏電附件可在 ABB、西門子、施耐德、海格品牌中選擇6KV主流產(chǎn)品設(shè)計(jì)；②漏電開關(guān)采用總漏電開關(guān)后帶小型斷路器的形式保護(hù)； 72m2以上戶型根據(jù)空調(diào)專業(yè)要求確需三相供電時(shí)，室內(nèi)按三相供電，三相電源主供空調(diào)開關(guān)箱；需考慮安裝空調(diào)柜機(jī)和掛墻相機(jī)應(yīng)的應(yīng)留插座（單相柜機(jī)插座底邊距地300mm，三相柜機(jī)在距地1300mm處設(shè)帶三極小型斷路器的開關(guān)箱）；③辦公按100W/m2考慮，商業(yè)另按商業(yè)專項(xiàng)要求設(shè)計(jì)考慮；4）小戶型辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層插座布置到位，燈具布置按空間均勻布置，設(shè) 軟線吊燈頭，光源注明采用節(jié)能光源；5）公用衛(wèi)生間：交房按裝修完成標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)嵌入式筒燈（帶防霧玻璃罩，裝節(jié)能燈；預(yù)留烘手器電源插座，設(shè)置電熱水器電源開關(guān)箱；衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)扇電源；公共走廊按裝修完成標(biāo)準(zhǔn)交房，間隔2m設(shè)嵌入式筒燈,間隔控制在逃生樓梯附近設(shè)雙聯(lián)雙控開關(guān)；6）強(qiáng)電圖要綜合考慮弱電的設(shè)計(jì)要求，插座需充分考慮位置關(guān)系；7）屋面配電注意事項(xiàng)：1） 屋面的電管應(yīng)避免穿屋面防水，從室內(nèi)引到屋面的電管穿外墻的高度應(yīng)在屋面的完成面以上，避免水通過電管回灌到室內(nèi)，電管的接口必須作好防水處理。2） 引至屋面的電管避免在屋面和露臺(tái)敷設(shè)，如必須敷設(shè)時(shí)，宜采用材質(zhì)較好的管材，必要時(shí)采用重型管材。8）底層商鋪：卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂1）全部按毛胚房交房，燈具布置按空間均勻布置，設(shè)吊燈頭，光源注明采用節(jié)能光源，開關(guān)預(yù)埋到位；2）根據(jù)樓層面積大小預(yù)留空調(diào)電源插座或空調(diào)電源箱，各戶內(nèi)設(shè)明裝電源箱，底邊距地1600mm，設(shè)照明和插座分路開關(guān)，電表集中于配電間內(nèi)管理；餐飲類商鋪用電量較大，暫按150W/m2計(jì)算；面包房用電量需在此基礎(chǔ)上適當(dāng)加大；消防、監(jiān)控區(qū)域中心室內(nèi)按裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，燈具按嵌入式格柵燈（3×18W三基色熒光燈）設(shè)計(jì)，地板為架空靜電地板，開關(guān)插座布置到位，消防和監(jiān)控設(shè)雙電源切換末端電源箱；二、SOHO辦公樓:1、根據(jù)目前商業(yè)分布和業(yè)態(tài)，藥店、眼鏡店、金融網(wǎng)點(diǎn)、郵政網(wǎng)點(diǎn)、通訊營業(yè)廳、圖文打印可暫按100W/m2考慮；面包糕點(diǎn)店、西式快餐、超市、干洗店、SPA、美容美發(fā)、休閑足浴、咖啡廳等業(yè)態(tài)需 暫按150W/m2考慮；健身中心暫按100W/m2考慮，KTV可暫按120W/m2考慮；3、SOHO辦公每個(gè)房間內(nèi)衛(wèi)生間考慮 2KW左右用電量的電熱水器；4、關(guān)于SOHO各戶型用電量和用電類型明確如下：①按套內(nèi)面積分類:A1-64.9m2,A2-68m2,B2-72m2規(guī)整為70m2類型，空調(diào)負(fù)荷按100W/m2制冷量（制熱量）考慮，用電量50W/m2；序號(hào)負(fù)荷類型合計(jì)容量（KW）1空調(diào)負(fù)荷2．42電熱水器23照明14電腦＋熱水飲水機(jī)7×0.35＋0.50.85微波爐0.8合計(jì)7KW(單相)②按套內(nèi)面積分類:B1-85m2,B3-79m2,B4-76.14規(guī)整為80m2類型:序號(hào)負(fù)荷類型合計(jì)容量（KW）1空調(diào)負(fù)荷3.332電熱水器2卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂3照明1.54電腦＋熱水飲水機(jī)7×0.35＋0.50.375微波爐0.8合計(jì)8.0（單相）③按套內(nèi)面積分類:C1-96m2,C2-108m2,C6-92規(guī)整為100m2類型:序號(hào)負(fù)荷類型合計(jì)容量（KW）1空調(diào)負(fù)荷4.322電熱水器23照明1.54電腦＋熱水飲水機(jī)13×0.35＋0.51.385微波爐0.8合計(jì)10KW（三相）④按套內(nèi)面積分類:C4-128m2,C5-127.3m2,規(guī)整為128m2類型:序號(hào)負(fù)荷類型合計(jì)容量（KW）1空調(diào)負(fù)荷2×2.42電熱水器23照明24電腦＋熱水飲水機(jī)13×0.35＋0.54.45微波爐0.8合計(jì)14KW(三相)⑤按套內(nèi)面積分類:C3-144.9m2,規(guī)整為145m2類型:序號(hào)負(fù)荷類型合計(jì)容量（KW）1空調(diào)負(fù)荷2×3.332電熱水器23照明34電腦＋熱水飲水機(jī)25×0.35（電腦）2.74＋0.55微波爐0.8×2卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂合計(jì)16KW（三相）以上負(fù)荷統(tǒng)計(jì)為設(shè)備容量，需設(shè)計(jì)師計(jì)算時(shí)考慮同時(shí)使用系數(shù)； 根據(jù)已交付類似物業(yè)裝修情況看，除 A1、A2、B1、B2、B3、B4戶型外，其他每個(gè)房間采用用三相五線供電更能保證空調(diào)設(shè)備選型的靈活，空調(diào)負(fù)荷容量適當(dāng)增加的可能性；2、SOHO公寓的用電計(jì)量采用每戶獨(dú)立設(shè) 電子式單相或三相四線電度表 集中在強(qiáng)電間或公共走廊墻面上；公寓內(nèi)全部按毛胚房交房，燈具布置按空間均勻布置，設(shè)吊燈頭，光源注明采用節(jié)能光源，開關(guān)預(yù)埋到位；標(biāo)準(zhǔn)層和商業(yè)內(nèi)走廊等公用區(qū)域按裝修完畢標(biāo)準(zhǔn)交房，應(yīng)急照明和疏散指示牌設(shè)計(jì)到位；標(biāo)準(zhǔn)層戶內(nèi)配電箱置于入戶門兩側(cè)與走廊間的隔墻上，盡量避免放在兩戶的隔墻上，箱底邊距地1600mm，室內(nèi)插座底邊高度距地h＝300mm；3、各公寓衛(wèi)生間衛(wèi)生預(yù)留強(qiáng)排風(fēng)扇電源插座，所有衛(wèi)生間內(nèi)電氣開關(guān)插座為防水型；4、SOHO一、二、三層商業(yè)：①計(jì)量需分區(qū)集中在區(qū)域強(qiáng)電間內(nèi)，采用電子式三相四線有功電度表或單相電子式電度表計(jì)量；商鋪根據(jù)分隔面積大小預(yù)留空調(diào)電源插座或空調(diào)電源箱， 各戶內(nèi)設(shè)明裝電源箱，底邊距地 1600mm，設(shè)照明和插座分路開關(guān)；對(duì)采用集中 VRV空調(diào)采暖和制冷的區(qū)域不考慮空調(diào)電源箱， 空調(diào)計(jì)量集中設(shè)于配電間，室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管的電源同樣取自空調(diào)室外機(jī)電源上 （根據(jù)空調(diào)類型確定）；②商鋪全部按毛胚房交房，燈具布置按空間均勻布置，設(shè)吊燈頭，光源注明采用節(jié)能光源，開關(guān)預(yù)埋到位；③二層咖啡廳、中式快餐、港式早茶、浴足、SPA、美容美發(fā)；三層KTV、健身房等功能復(fù)雜；預(yù)留明裝電源箱到各功能區(qū)適當(dāng)位置，應(yīng)急照明和疏散指示按目前布局設(shè)計(jì)到位；④公用衛(wèi)生間：交房按裝修完成標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)嵌入式筒燈（帶防霧玻璃罩，裝節(jié)能燈；預(yù)留烘手器電源插座，設(shè)置電熱水器電源開關(guān)箱；衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)扇電源；⑤公共走廊按裝修完成標(biāo)準(zhǔn)交房，間隔2m設(shè)嵌入式筒燈,間隔控制在逃生樓梯附近設(shè)雙聯(lián)雙控開關(guān)；卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂⑥各樓層配電間必須繪制平面布置大樣，當(dāng)空間較小時(shí)需繪制剖面大樣；⑦消防、監(jiān)控區(qū)域站室內(nèi)按裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，燈具按嵌入式格柵燈（ 3×18W三基色熒光燈）設(shè)計(jì)，地板為架空靜電地板，開關(guān)插座布置到位，消防和監(jiān)控設(shè)雙電源切換末端電源箱；三、乙級(jí)辦公樓:1）標(biāo)準(zhǔn)層各分隔房間電表集中設(shè)至于強(qiáng)電間內(nèi)計(jì)量，強(qiáng)電間必須繪制水平大樣圖和豎向斷面配電柜（箱）布置圖；2）標(biāo)準(zhǔn)層戶內(nèi)配電箱置于入戶門兩側(cè)與走廊間的隔墻上，盡量避免放在兩戶的隔墻上，箱底邊距地 1600mm，室內(nèi)插座底邊高度距地 h＝300mm；3）用電電源和用電負(fù)荷：①標(biāo)準(zhǔn)層辦公房間按單相電供電，主進(jìn)開關(guān)采用雙極開關(guān)，小型斷路器及漏電附件可在ABB、西門子、施耐德、海格品牌中選擇6KV主流產(chǎn)品設(shè)計(jì)；②漏電開關(guān)采用總漏電開關(guān)后帶小型斷路器的形式保護(hù)；③辦公按100W/m2考慮，商業(yè)按120W/m2考慮；4）乙級(jí)辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層插座不作布置，燈具布置按空間均勻布置，設(shè)吊燈頭，光源注明采用節(jié)能光源；5）公用衛(wèi)生間：交房按裝修完成標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)嵌入式筒燈（帶防霧玻璃罩，裝節(jié)能燈；預(yù)留烘手器電源插座，設(shè)置電熱水器電源開關(guān)箱；衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)扇電源；公共走廊按裝修完成標(biāo)準(zhǔn)交房，間隔2m設(shè)嵌入式筒燈,間隔控制在逃生樓梯附近設(shè)雙聯(lián)雙控開關(guān)；6）強(qiáng)電圖要綜合考慮弱電的設(shè)計(jì)要求，插座須需充分考慮位置關(guān)系；7）底層商鋪：1）全部按毛胚房交房，燈具布置按空間均勻布置，設(shè)吊燈頭，光源注明采用節(jié)能光源，開關(guān)預(yù)埋到位；2）根據(jù)樓層面積大小預(yù)留空調(diào)電源插座或空調(diào)電源箱，各戶內(nèi)設(shè)明裝電源箱，底邊距地2000mm，設(shè)照明和插座分路開關(guān)，電表集中于配電間內(nèi)管理；對(duì)采用集中風(fēng)冷熱泵空調(diào)采暖和制冷的區(qū)域不考慮空調(diào)電源箱，空調(diào)計(jì)量集中設(shè)于配電間；卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂餐飲類商鋪用電量較大，按150W/m2計(jì)算；消防、監(jiān)控區(qū)域中心室內(nèi)按裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，燈具按嵌入式格柵燈（3×18W三基色熒光燈）設(shè)計(jì)，地板為架空靜電地板，開關(guān)插座布置到位，消防和監(jiān)控設(shè)雙電源切換末端電源箱；第四章 室外電氣總平面設(shè)計(jì)要求1）室外強(qiáng)電必須作詳細(xì)設(shè)計(jì) 、弱電系統(tǒng)僅作路徑設(shè)計(jì)，管網(wǎng)綜合圖必須在景觀道路確定后方可正式設(shè)計(jì)，管線路徑及設(shè)備房布置后由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門借用路徑深化設(shè)計(jì)，但管線的規(guī)格、容量應(yīng)標(biāo)注清楚，路徑要表達(dá)準(zhǔn)確并提供系統(tǒng)擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖。2）室外的配電箱不要放在場區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽的地方，最好用灌木隱蔽。3）室外的強(qiáng)弱電井原則上不要設(shè)置在道路上，盡量設(shè)置在綠化帶上。4）干線電纜敷設(shè)需結(jié)合景觀道路情況確定 ，從地下室配電所的出線電纜盡量借用地下室干線線槽敷設(shè)；從最近的路徑引出車庫外墻；6）為便于景觀電源出線和物業(yè)維修設(shè)備，在配電外網(wǎng)總圖中必須按區(qū)域布置適當(dāng)數(shù)量的室外動(dòng)力箱；室外路燈必須可實(shí)現(xiàn)智能化中心遠(yuǎn)程控制和監(jiān)測，相應(yīng)管線必須設(shè)計(jì)到位(需與景觀設(shè)計(jì)單位配合)；9）地下車庫人防工程設(shè)備的配電盡量利用主體的線槽敷設(shè)線路和電纜，避免較長的地下預(yù)埋管；雙方設(shè)計(jì)單位必須配合完成設(shè)計(jì)，階段成果需報(bào)我方審核；第五章 設(shè)計(jì)配合要求1、電氣布置需結(jié)合表達(dá)清晰要求確定繪圖比例，電氣平面圖中開關(guān)、插座需作布置分析，土建平面修改時(shí)須通知相關(guān)專業(yè)。2、為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核：電氣專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（ 100mm以上），電表箱、分線箱等安裝位置及留洞，各專業(yè)應(yīng)會(huì)簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會(huì)簽；3、管線穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說明，各專業(yè)應(yīng)會(huì)簽；4、項(xiàng)目的單體電氣設(shè)計(jì)在完成一棟的標(biāo)準(zhǔn)層后，須報(bào)我司審核，審查是否符合規(guī)范和我司的要求，同意后方可全面開展工作；對(duì)于多棟樓房，在出圖前卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂應(yīng)報(bào)一套完整的施工圖報(bào)我司審核，作為其余棟號(hào)的出圖標(biāo)準(zhǔn)。5、階段性成品或出圖前應(yīng)報(bào)我司審核；中間成品如電氣開關(guān)、插座的布置圖，配電箱﹑電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小在報(bào)我司審核后，方可進(jìn)行道工序設(shè)計(jì)。6、電氣施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。注：其他要求及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。第二篇 弱電專業(yè)設(shè)計(jì)及圖紙要求第一章 設(shè)計(jì)總說明①圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。②圖例：原則上使用國家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說明清楚。③設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容： 原盛國際中心工程范圍內(nèi)的兩棟小戶型辦公樓、 SOHO辦公樓、三棟乙級(jí)辦公樓、快捷酒店及配套底層商業(yè)和中心商業(yè)餐飲區(qū)、地下車庫；智能化的系統(tǒng)規(guī)劃和集成，專項(xiàng)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)院配合設(shè)計(jì)完成；第二章 設(shè)計(jì)依據(jù):《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50314-2006《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116-98《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50200-94《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB50348-2004《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50198-94《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50311-2007<<建筑物與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 ?（GD∕T50311－2000）第三章 系統(tǒng)規(guī)劃:消防及智能化系統(tǒng)規(guī)劃范圍:①在小戶型辦公北樓一層 2.12－2.14/2.D-2.F 間設(shè)區(qū)域監(jiān)控和消控區(qū)域中心機(jī)房,小戶型南北樓的分機(jī)房合并建在中心機(jī)房內(nèi)，該中心負(fù)責(zé)除酒店外的所有建筑的消防報(bào)警系統(tǒng)和安防系統(tǒng)的總控制和調(diào)度；卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂②在小戶型辦公兩棟樓、SOHO辦公樓、乙級(jí)辦公樓和中心商業(yè)街區(qū)分別設(shè)單體建筑的消防安保監(jiān)控室，各樓單體消防安保監(jiān)控信號(hào)通過總線匯集于中心機(jī)房；③在各建筑組團(tuán)地下室設(shè)弱電進(jìn)線室，在建筑組團(tuán)的一層設(shè)通信及網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，各單體建筑的電話系統(tǒng)通過大對(duì)數(shù)電纜、網(wǎng)絡(luò)和有線電視通過光纖從各自地下室進(jìn)線間引入建筑內(nèi)，外部引入工程由電信、網(wǎng)通和有線電視運(yùn)營商完成；第四章 有線電視系統(tǒng):1）設(shè)計(jì)范圍：僅需考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設(shè)計(jì)，由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門深化設(shè)計(jì)。2）應(yīng)繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)（包括前端、干線、分配分支） 。3）按區(qū)域設(shè)多媒體總箱，根據(jù)用戶需要從線槽中敷設(shè)到戶；第五章 電話、寬帶系統(tǒng)設(shè)計(jì):1）設(shè)計(jì)范圍：僅需考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設(shè)計(jì)，由當(dāng)?shù)仉娦挪块T深化設(shè)計(jì)，在各樓地下室弱電間引入；2）應(yīng)繪制電話系統(tǒng)原理圖。3）各單體建筑對(duì)電話和寬帶引入點(diǎn)位要求在平面圖要求中詳細(xì)說明；4）寬帶網(wǎng)的總箱采用明裝形式，寬帶進(jìn)出線管為暗埋。5）電話網(wǎng)絡(luò)共用多媒體箱。6）商鋪區(qū)域集中設(shè)多媒體箱，用戶根據(jù)裝修要求申請(qǐng)引出電話和寬帶接出數(shù)量 ；8）地下車庫的消防泵房、配電所必須設(shè)計(jì)專用電話線路，消防泵房另設(shè) 119專線；5、智能化系統(tǒng)智能化部分及電視和電話設(shè)計(jì)需與公司確定的合成商協(xié)調(diào)，由集成商集成出圖，經(jīng)設(shè)計(jì)院出藍(lán)圖2） 對(duì)講主機(jī)、多媒體集線箱分開設(shè)置，且不要設(shè)計(jì)在砼梁或板墻內(nèi)，移至鄰近的磚墻上，具體安裝位置見詳圖。地下室的出入口門禁設(shè)置必須方便住戶使用，嚴(yán)禁出車口門禁設(shè)于坡面位置；第六章：SOHO智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求：一.通信系統(tǒng)卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂擬設(shè)置用戶直線1521對(duì)。電話機(jī)房設(shè)在大樓一層，與消防監(jiān)控中心合用。由兩路專線電源供電，末端自切，并設(shè)置UPS。通信系統(tǒng)的接地納入聯(lián)合接地系統(tǒng)，其接地電阻不大于1歐姆。二.有線電視系統(tǒng)本工程設(shè)置有線電視系統(tǒng)。機(jī)房設(shè)在大樓一層，與消防監(jiān)控中心合用本系統(tǒng)規(guī)模為576個(gè)終端用戶。用戶輸出電平值為64±4dBμV。三.安全防范系統(tǒng)安保監(jiān)控中心與消防監(jiān)控中心合用。（一）集成式安全防范系統(tǒng)中央監(jiān)控設(shè)備通過統(tǒng)一的通信平臺(tái)和管理軟件與各子系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)全系統(tǒng)信息集成的自動(dòng)化管理。對(duì)各子系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測和控制，并將系統(tǒng)運(yùn)行狀況和報(bào)警信息數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和顯示，設(shè)置必要的數(shù)據(jù)庫。建立以有線傳輸為主的信息傳輸系統(tǒng)。4. 以多個(gè)接口的方式連接各子系統(tǒng)的管理計(jì)算機(jī)，并留有與 110聯(lián)網(wǎng)的通信接口。（二）入侵報(bào)警系統(tǒng)本系統(tǒng)由紅外探測器、紅外/微波復(fù)合型探測器、控制主機(jī)及各種外圍設(shè)備等組成。在各底層出入口等區(qū)域裝設(shè)紅外探測器或紅外/微波復(fù)合型探測器，在周界玻璃幕墻安裝玻璃破碎探測器，以及在其它建設(shè)方要求的區(qū)域設(shè)置入侵報(bào)警。(三) 視頻監(jiān)控系統(tǒng)本工程設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)。本系統(tǒng)由各種攝像機(jī)、解碼器、硬盤錄像機(jī)、視頻距陣、監(jiān)視器、UPS等設(shè)備組成。攝像機(jī)根據(jù)其現(xiàn)場條件選型（分辨率、最低照度、光圈、變焦、云臺(tái)、彩色/黑白），分布在電梯轎廂、電梯廳、大堂、每層的各出入口和公共走道、地下停車庫等部位。在部分重要區(qū)域配置圖像運(yùn)動(dòng)報(bào)警功能，部分?jǐn)z像機(jī)具有預(yù)卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂置定位功能。底層出入口的監(jiān)視攝像機(jī)與入侵報(bào)警器聯(lián)動(dòng)。本系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行，并與入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制及門禁系統(tǒng)、電梯控制等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。（四）門禁及巡更系統(tǒng)本系統(tǒng)由感應(yīng)型讀卡器、電磁鎖、控制主機(jī)及各種外圍設(shè)備等組成。在樓內(nèi)（外）通行門出入口通道重要房間門等處設(shè)出入口控制裝置（讀卡器、電磁開關(guān)、電控鎖、鍵盤）。巡更點(diǎn)設(shè)置在樓梯口、樓梯間、電梯廳、門廳、走廊、拐彎處、地下停車庫、重點(diǎn)保護(hù)房間附近及室外重點(diǎn)部位。本系統(tǒng)擬納入一卡通體系。用于安全防范系統(tǒng)的線纜應(yīng)遠(yuǎn)離高壓線或大電流電纜，并穿金屬管或用金屬線槽敷設(shè)，以防電磁干擾。安全防范系統(tǒng)主電源為兩路專線電源末端自切（與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)共享），并設(shè)置UPS。.停車場管理系統(tǒng)本系統(tǒng)功能要求：通過對(duì)停車場出入口的控制，完成對(duì)車輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理。包括人口處車位顯示、人口及場內(nèi)通道的行車指示、車牌和車型的自動(dòng)識(shí)別、讀卡識(shí)別、出入口柵欄門的自動(dòng)控制、自動(dòng)計(jì)費(fèi)及收費(fèi)金額顯示；多個(gè)出入口的聯(lián)網(wǎng)管理、整體收費(fèi)的統(tǒng)計(jì)與管理；分層停車場的車輛統(tǒng)計(jì)與車位顯示；發(fā)生意外情況時(shí)的報(bào)警、安全防范要求等。（工程具體配置按實(shí)際情況及建設(shè)方要求刪減）本系統(tǒng)的組成包括停車場人口設(shè)備、出口設(shè)備、收費(fèi)設(shè)備、圖像識(shí)別設(shè)備、中央管理站等。本系統(tǒng)管理室設(shè)在停車場出口處。本系統(tǒng)獨(dú)立的視頻監(jiān)視系統(tǒng)或報(bào)警系統(tǒng)可與大樓安全防范系統(tǒng)的視頻監(jiān)視系統(tǒng)或入侵報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。本系統(tǒng)擬納入一卡通體系。.信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂1．語音(電話)通訊：由市話局引入大容量的電話光纜，和適量的備用電話銅線電纜。其中部分為直線電話，其余為用戶程控交換機(jī)的中繼線和備用。在一期辦公樓設(shè)置電話交換室，由電話局配置光端設(shè)備。按建設(shè)方要求用戶程控交換機(jī)由用戶自設(shè)。2．計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)圖像通訊系統(tǒng)：一期辦公樓設(shè)置計(jì)算機(jī)機(jī)房，可按需配置計(jì)算機(jī)，通過網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和連接各個(gè)部門和區(qū)域的數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)，與需要的部門或?qū)ο蟮挠?jì)算機(jī)進(jìn)行信息交換。六.. 綜合布線系統(tǒng)本系統(tǒng)分為建筑物主干布線子系統(tǒng)、水平布線子系統(tǒng)、工作區(qū)子系統(tǒng)、工作區(qū)布線。數(shù)據(jù)傳輸用的垂直干線采用室內(nèi)多模6芯光纜，語音傳輸用的垂直干線采用三類非屏蔽大對(duì)數(shù)電纜，水平干線采用超五類非屏蔽雙絞電纜，水平分支線路采用超五類非屏蔽雙絞電纜。工作區(qū)布線包括信息插座至電腦終端的連接電纜及適配器等相關(guān)接插件。每條布線鏈路內(nèi)，不應(yīng)混用標(biāo)稱特性阻抗不同的對(duì)絞電纜和不同芯徑的光纜。七..建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)本系統(tǒng)擬采用分別式控制技術(shù)，并由監(jiān)控主機(jī)、現(xiàn)場控制器、儀表、電動(dòng)閥門和電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)、通信網(wǎng)絡(luò)等主要部分組成。監(jiān)控主機(jī)包括微機(jī)及外圍設(shè)備、系統(tǒng)軟件、圖形顯示組態(tài)軟件和應(yīng)用軟件。主機(jī)帶有滿足系統(tǒng)通信要求的通信接口?，F(xiàn)場控制器安裝于監(jiān)控對(duì)象附近，對(duì)現(xiàn)場儀表信號(hào)作數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換和采集，進(jìn)行基本控制運(yùn)算，輸出控制信號(hào)至現(xiàn)場執(zhí)行機(jī)構(gòu)，與監(jiān)控主機(jī)及其他現(xiàn)場控制器進(jìn)行數(shù)據(jù)通信。現(xiàn)場控制器、儀表、電動(dòng)閥門和電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)依照《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》確定。本系統(tǒng)所有現(xiàn)場設(shè)備，均宜符合LonWork協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，管理層設(shè)備均宜符合或兼容BACnet協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)應(yīng)具有開放型結(jié)構(gòu)（包括軟件體系），以便進(jìn)行系統(tǒng)擴(kuò)展和集成。卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂本系統(tǒng)主機(jī)位于消防監(jiān)控中心內(nèi)。現(xiàn)場控制器箱設(shè)在各主要設(shè)備機(jī)房及各層電氣用房內(nèi)。7、BA系統(tǒng)實(shí)施范圍：生活水箱、水泵、地下室出入口潛水泵、通風(fēng)換氣風(fēng)機(jī)、電梯運(yùn)行狀態(tài)、低壓柜運(yùn)行參數(shù)監(jiān)測等；八. 智能化系統(tǒng)集成（BMS）擬將建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等集成到一個(gè)統(tǒng)一的、協(xié)調(diào)運(yùn)行的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)中，實(shí)現(xiàn)建筑物機(jī)電設(shè)備的自動(dòng)控制與優(yōu)化運(yùn)行以及實(shí)現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理與共享，為用戶提供安全、舒適、高效、環(huán)保的工作、生活環(huán)境。系統(tǒng)集成所用設(shè)備的通信協(xié)議和接口應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。本工程的系統(tǒng)集成將以局域網(wǎng)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫技術(shù)為核心，利用TCP/IP協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)和網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)技術(shù)，對(duì)所屬的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（FAS）、有線廣播系統(tǒng)（PAS）、停車場管理系統(tǒng)（PMS）以及安全防范系統(tǒng)（SAS）進(jìn)行系統(tǒng)集成，各子系統(tǒng)在BMS的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理下，以自治系統(tǒng)的方式相對(duì)獨(dú)立地運(yùn)行。各子系統(tǒng)在BMS協(xié)調(diào)下應(yīng)達(dá)到，但不限于下列聯(lián)動(dòng)功能：A．FAS確認(rèn)報(bào)警信號(hào)后，立即向相關(guān)系統(tǒng)(BMS、BAS、PAS、PMS、SAS)發(fā)送報(bào)警信息，通報(bào)火警區(qū)域。得到信息后，PAS則按預(yù)定程序啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域的應(yīng)急廣播；PMS則開啟入口處禁入標(biāo)記燈，并打開出口柵欄；SAS則釋放相應(yīng)防火分區(qū)通道上的電磁門鎖。B．SAS確認(rèn)報(bào)警信號(hào)（由視頻監(jiān)控系統(tǒng)的圖像運(yùn)動(dòng)報(bào)警、入侵報(bào)警探測器或巡更超時(shí)報(bào)警等引發(fā)）后，立即向BMS、BAS發(fā)送報(bào)警信息，通報(bào)事故所在區(qū)域。得到信息后，BAS應(yīng)立即發(fā)出指令，開啟相關(guān)區(qū)域的公共照明，以確保視頻監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質(zhì)量。本系統(tǒng)主機(jī)位于消防控制中心內(nèi)。九：SOHO辦公標(biāo)準(zhǔn)層點(diǎn)位設(shè)計(jì)要求1、電視、電話、寬帶：卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂①在每戶室內(nèi)適當(dāng)位置距地300mm設(shè)弱電多媒體箱，電視、電話和寬帶接口引入該箱，后端部分住戶根據(jù)業(yè)態(tài)要求隨意調(diào)整；②每戶按面積和辦公人員密度引入網(wǎng)絡(luò)接口：序房屋類型布線方式備注號(hào)1A1-64.9m2,A2-68m2,B2-72m2規(guī)整為寬帶：每戶引入一根超五多媒體70m2類型；類線纜至多媒體箱，用戶箱需引按套內(nèi)面積分內(nèi)部加交換機(jī)分配；入220V類:B1-85m2,B3-79m2,B4-76.14規(guī)整電話：每戶引入多媒體箱電源；為80m2一根超五類線纜，相應(yīng)可接4對(duì)外線電話；電視：雙向CATV系統(tǒng)，每戶引至多媒體箱一根有線電視線纜；2按套內(nèi)面積分寬帶：每戶引入兩根超五多媒體類:C1-96m2,C2-108m2,C6-92規(guī)整為類線纜至多媒體箱，用戶箱需引100m2內(nèi)部加交換機(jī)分配；入220V按套內(nèi)面積分電話：每戶引入多媒體箱電源；類:C4-128m2,C5-127.3m2,規(guī)整為一根超五類線纜，相應(yīng)可128m2接4對(duì)外線電話；電視：雙向CATV系統(tǒng)，每戶引至多媒體箱一根有線電視線纜；3按套內(nèi)面積分類:C3-144.9m2,規(guī)整寬帶：每戶引入兩根超五多媒體為145m2類型類線纜至多媒體箱，用戶箱需引內(nèi)部加交換機(jī)分配；入220V電話：每戶引入多媒體箱電源；兩根超五類線纜，相應(yīng)可接8對(duì)外線電話；卑微如螻蟻、堅(jiān)強(qiáng)似大象共享知識(shí) 分享快樂電視：雙向CATV系統(tǒng)，每戶引至多媒體箱一根有線電視線纜；2、安防系統(tǒng)：①閉路電視監(jiān)控系統(tǒng):在地下車庫各出入口、一層大堂和各樓層公用通道和電梯內(nèi)設(shè)攝像機(jī)，監(jiān)控可疑人員的行蹤；②門禁系統(tǒng):由于SOHO辦公可商可住的特性，注定會(huì)人員密度大，人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，根據(jù)參觀北京CBD區(qū)域?qū)OHO式辦公業(yè)態(tài)的管理經(jīng)驗(yàn)，要求在地下式可進(jìn)入大樓的各出入口，各大堂入口設(shè)門禁系統(tǒng)，總