營銷方法以相關(guān)性為前提網(wǎng)站做外鏈的三種方式

前一篇文章寫了如何做網(wǎng)站內(nèi)容的三種方式，而內(nèi)容和外鏈?zhǔn)窍⑾⑾嚓P(guān)的，外鏈就是制造來到你家的大門，好的外鏈無論是對于用戶，還是搜索引擎都會讓人感到舒服，這里就簡單的說下做外鏈的前提和幾種方式。

前要：做外鏈最好的方式，在最適當(dāng)?shù)臅r候做最適合的外鏈，自己的理解是，在相關(guān)性的網(wǎng)頁中加入這些外鏈，一份網(wǎng)站具有相關(guān)性，一份網(wǎng)頁也是具有相關(guān)性的，做seo類型的網(wǎng)站可以尋找同樣做seo的朋友的，而網(wǎng)頁就是在具有相關(guān)性的地方做相似的鏈接，比如說，一份網(wǎng)頁是介紹軟文的寫法的，那么網(wǎng)頁的主題可能就是軟文，那么如果在最下面有關(guān)于軟文的同樣主題的外鏈，這樣的效果就是極佳，所以，做外鏈，請認(rèn)準(zhǔn)相關(guān)性，這是前提。

1.博客，博客是我們最常用的外鏈方式。

建立博客：然后進(jìn)行寫作，記得可以放上最具有相關(guān)性的文章，這個是前提，博客的方法，也就是每天需要維護(hù)，其實維護(hù)博客是每天自己做外鏈來，最累的地方，找文章，發(fā)布，找文章再次發(fā)布，一次性維護(hù)的博客如果數(shù)量挺多的話，感覺也不好維護(hù)的過來，但是博客是權(quán)重最容易積累的地方，一方面通過更新來培養(yǎng)，一方面通過主域名來培養(yǎng);

博客評論：這也是我們關(guān)于博客的最好的方式，相信現(xiàn)在越來越多的seo博客的產(chǎn)生，博客互訪是一種互動，博客互訪也是一種比較好的流量來源方式吧，在相關(guān)性的網(wǎng)站上面進(jìn)行博客評論，也是有一定的用處的，雖然有很多加了nofollow，但是外鏈的建設(shè)是廣泛的，這一點如果有個人博客的朋友可以從一個評論出發(fā)，然后去別人網(wǎng)站上找別人的評論網(wǎng)站，比如說盧松松的網(wǎng)站評論就很多，那些都是我們可以利用一下的資源博客，評論博客，而且上面的博客都是很活躍的博客主。

2.論壇，論壇有效的推廣也是必須的。

收集論壇賬號，然后進(jìn)行維護(hù)論壇賬號，論壇在外鏈建設(shè)中也是比較大的一部分，一份好的論壇，存在的外鏈輸出是巨大的，也是很容易互動的地方，是蜘蛛最喜歡爬的地方，這里的論壇，那么請集中利用論壇有利的文章，現(xiàn)在論壇帶鏈接也不是很容易，極其容易被刪號，但是可以寫一些感覺有意思的事情，帶上想關(guān)心的鏈接，而不是隨意性的AD，記得在一個論壇上看到一個斑竹在最下面寫著，這篇文章為啥最后帶了一個不相關(guān)的鏈接，然后我回復(fù)到這就是典型的AD，這樣就是寫著文章，放著歌，突然一個大坑出現(xiàn)，掉了下去。利用論壇也要利用論壇的sns功能，這方面有很多論壇都可以寫文章帶發(fā)布機制，在里面發(fā)布自己網(wǎng)站的文章也是一個不錯的方法，記得不要過分的利用，論壇也是要廣泛的使用，不能過于集中于一些論壇，外鏈也是要廣泛性的。

3.軟文

軟文的互動和推廣是流量的好的方式之一，有很多相關(guān)性的群，只要你發(fā)布了一些新的新聞，再把地址放上去，這些新聞就是好的流量來源，一方面相關(guān)性，一方面又具有互動性，提高群的活躍能力，何樂而不為呢，相關(guān)性是一個方面，通過軟文是提高網(wǎng)站權(quán)重的一個重要方面，一篇文章一篇動力。我最喜歡的一種方式就是宣傳自己的軟文，然后去別人的文章里面發(fā)評論，然后會有很多的朋友回訪，這樣新文章頁宣傳了，博客也宣傳了

以上三種是自己最常用的外鏈建設(shè)方式，在相關(guān)性的基礎(chǔ)上提高網(wǎng)站權(quán)重才是真正我們需要做的，相關(guān)性的鏈接無論在哪里都是我們真的需要，權(quán)重和相關(guān)性是我們一直需要的，將權(quán)重和相關(guān)性維護(hù)起來，自然來到你的網(wǎng)站的人就多了，文章來源，左旋肉堿，

優(yōu)購優(yōu)惠券/HH6M8P中國重啟古老的貿(mào)易通道，計劃投入400億美元發(fā)展沿線的基礎(chǔ)設(shè)施，打造“新絲綢之路”。隨著對內(nèi)陸經(jīng)濟帶基礎(chǔ)建設(shè)投資的加大，沿海地區(qū)正逐步成為中國新的出口市場，形成更長期穩(wěn)定的外匯儲備收益。中國的基礎(chǔ)建設(shè)需要具備滿足亞洲以及更多國家貿(mào)易需求的能力，減緩經(jīng)濟疲軟和通貨膨脹的壓力。

中國持續(xù)面臨經(jīng)濟下行的壓力，加上產(chǎn)能過剩，導(dǎo)致持續(xù)的低通貨膨脹。另外，一些主要的貿(mào)易伙伴，比如歐盟的經(jīng)濟恢復(fù)緩慢，使得外部貿(mào)易的需求減弱。不難看出，投資基礎(chǔ)建設(shè)不僅能夠在短期內(nèi)推動貿(mào)易需求和增長，更能夠長期的提升潛在貿(mào)易增長。

西部九省的人口占中國總?cè)丝诘?5%，但是人均GDP卻只有國內(nèi)GDP的6%，此次國家為絲綢之路上的基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)立專項資金，有效地打通了各相鄰貿(mào)易國之間的貿(mào)易往來。

此次的經(jīng)濟帶包括三部分---連接亞洲和歐洲的交通，連接中亞和中國的天然氣管道，以及國際高速公路項目。其總投資額將達(dá)到7000億人民幣。

此次由中國基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展專家設(shè)計，制定出有利于推動中國與周邊多國開展貿(mào)易的計劃。全球貿(mào)易能夠快速地有利于各貿(mào)易方，就像建筑量增長推動了資本物資，如燃料、機械和金屬的需求量。

其中，最重要的是推動亞洲地區(qū)的貿(mào)易活動。當(dāng)全球危機爆發(fā)式，在2009年至2011年兩年里，中國的基礎(chǔ)建設(shè)類的物資進(jìn)口量就翻了一番，極大地推動了相關(guān)國家的經(jīng)濟復(fù)蘇，形成了需求拉動型的通貨膨脹。

這次的基礎(chǔ)設(shè)施投資速度相比過去會緩慢一些，因為400億美元的資本金不是由中國一國決定，而是由多國決定。那些將大部分物資出口給中國的經(jīng)濟體，抓出了絕佳的契機提高出口量。根據(jù)我們的分析顯示，澳大利亞、印尼、日本以及韓國等國家，是中國投入“新絲綢之路”計劃之后的最大收益國。

能源產(chǎn)業(yè)受益匪淺

近年來我國能源進(jìn)口量持續(xù)增加，雖然增長率有放緩的趨勢，但對外依存度一直較高。2012年我國天然氣進(jìn)口量396.6億立方米，同比增30.07%。我國《天然氣“十二五”規(guī)劃》提出，2015年天然氣消費量將達(dá)到2300億立方米，到時進(jìn)口量將達(dá)到近800億立方米，達(dá)到2012年的兩倍。石油方面，中國2013年日均進(jìn)口原油564萬桶，同比增加4%，其中有大約80%的進(jìn)口石油通過馬六甲海峽運往中國。

絲綢之路經(jīng)濟帶以西安為始發(fā)站，途經(jīng)甘肅、新疆，連接俄羅斯、中亞五國等資源大國，不僅可以加強對新疆等國內(nèi)相關(guān)省區(qū)的資源利用，也使得國際能源合作成為亮點。

四大產(chǎn)業(yè)或率先受益

新絲綢之路建設(shè)分為三個階段，第一階段是加強東西部地區(qū)在經(jīng)濟上的聯(lián)系，以加強絲綢之路沿線城市群的互聯(lián)互通為主要目標(biāo)，增強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是主要手段；第二階段是西部地區(qū)重點城市群的戰(zhàn)略規(guī)劃，刺激沿邊省市經(jīng)濟發(fā)展，推動當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)化進(jìn)程；第三階段是西部地區(qū)加強和周邊國家的聯(lián)系，以經(jīng)貿(mào)為帶動，促進(jìn)西部地區(qū)乃至整個中國的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。

因此從行業(yè)路徑上來說，絲綢之路經(jīng)濟帶將拉動西部基礎(chǔ)設(shè)施的重點建設(shè)，利好建筑建材、鐵路設(shè)備等行業(yè)；“一帶一路”建設(shè)將改變電網(wǎng)建設(shè)落后規(guī)劃的現(xiàn)狀，提升西北諸省跨區(qū)送電能力，提升相應(yīng)設(shè)備需求，利好輸電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的相關(guān)行業(yè)的企業(yè)。而伴隨著海上絲綢之路的建設(shè)，邊陲省份和周邊國家的經(jīng)濟文化交流將進(jìn)一步增強，有利于當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\輸與物流業(yè)的發(fā)展。

新絲綢之路戰(zhàn)略的推進(jìn)，有利于加強油氣資源合作的加速和進(jìn)出口貿(mào)易的提升，有利于沿線區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，能夠拉動當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)化進(jìn)程，進(jìn)而利好消費、旅游等行業(yè)。伴隨著新絲綢之路的建設(shè)，中國和西部周邊國家的經(jīng)貿(mào)往來及金融聯(lián)系將進(jìn)一步加強，相關(guān)優(yōu)惠政策的部署將會給當(dāng)?shù)亟鹑诜?wù)機構(gòu)提供進(jìn)一步的發(fā)展機會。

從地理位置、安全便利、經(jīng)濟發(fā)展來看，建立絲綢之路經(jīng)濟首先就要構(gòu)建大交通網(wǎng)絡(luò)，形成人流、物流、資金流的便捷通道，而鐵路必將在其中將發(fā)揮“新絲綢之路經(jīng)濟帶”主橋梁作用。

高鐵、動車技術(shù)在國內(nèi)的高速發(fā)展，已逐漸被民眾所認(rèn)可和接受，國際也對高速鐵路需求強勁。同時，歐亞大陸既有的鐵路國際聯(lián)運也成為了絲綢之路經(jīng)濟帶大鐵路交通線基底，提供了運營經(jīng)驗和規(guī)章制度可借鑒的規(guī)范。

目前，新疆也提出了綜合運輸三大通道，分別經(jīng)吉克普林口岸、阿拉山口口岸、紅其拉甫和卡拉蘇口岸進(jìn)入俄羅斯、哈薩克斯坦、巴基斯坦和塔吉克斯坦。一系列鐵路樞紐的建成，最終可形成網(wǎng)絡(luò)亞洲的最便捷的陸路國際大通道，加大加深亞信與會國的各方面合作。

交通運輸始終是絲綢之路興起的重要條件。交通運輸還是實現(xiàn)國家有效治理和經(jīng)貿(mào)文化交流的重要工具。當(dāng)前，在沿線各國的共同努力下，絲綢之路煥發(fā)出新的生機與活力，聯(lián)通歐亞大陸的鐵路、公路、水運、航空、管道等運輸方式競相發(fā)展，現(xiàn)代化、立體式的綜合交通網(wǎng)正在逐步形成，為沿線各國經(jīng)濟繁榮增添助力。

新絲綢之路建設(shè)對于上述各行業(yè)的帶動有先有后，而當(dāng)前絲綢之路戰(zhàn)略仍然停留在第一階段，即主要目標(biāo)是加強東西部在經(jīng)濟上的聯(lián)系。結(jié)合當(dāng)前政府政策逐漸轉(zhuǎn)向穩(wěn)增長的經(jīng)濟背景，鐵路設(shè)備、建筑、電力設(shè)備和建材等行業(yè)將首先受益。

編譯自匯豐銀行網(wǎng)站

移民美國需要先做稅務(wù)規(guī)劃

文/張薇何澤青ErikWallace

美國在長期以來是中國人傾向的移民地。近年來，移居美國或在美國投資可能帶來昂貴的美國稅務(wù)和申報義務(wù)逐漸為人們所熟知。即便是對于經(jīng)驗豐富的投資者來說，美國的稅務(wù)和申報義務(wù)也相當(dāng)復(fù)雜，稍有不慎則可能受到嚴(yán)苛的懲罰。對于移民后繼續(xù)在海外擁有商業(yè)和投資、并從海外獲得大量收入的人來說，在移民美國之前做好相關(guān)稅務(wù)規(guī)劃尤為重要。任何想要移民美國的投資人或企業(yè)家都必須在移民前咨詢美國稅務(wù)專家。

本文旨在介紹美國聯(lián)邦對個人納稅人適用的主要稅種，并將這些規(guī)定適用于一些移民前的常見情況。需要注意的是，如果一個納稅人居住在美國，在聯(lián)邦稅的基礎(chǔ)上還有額外的州和地方所得稅和轉(zhuǎn)讓稅問題需要考慮。

一、中美稅務(wù)體系的差異

雖然中國和美國理論上都對稅務(wù)居民的全球收入征稅，兩國的稅務(wù)體制存在很大差別。美國的所得稅是在綜合收益的基礎(chǔ)上征收，而稅法的執(zhí)行給納稅人施加了繁重的申報義務(wù)，并對違反申報義務(wù)的情況加以懲罰。

此外，與現(xiàn)行中國法的規(guī)定不同的是，美國同時征收一系列的財產(chǎn)“轉(zhuǎn)讓稅”。這些稅種包括贈與稅、遺產(chǎn)稅和隔代轉(zhuǎn)讓稅。轉(zhuǎn)讓稅雖然僅在無償轉(zhuǎn)讓的時候出現(xiàn)，卻可能在一些難以預(yù)料的情況下發(fā)生。下文將分別介紹所得稅和轉(zhuǎn)讓稅的相關(guān)規(guī)定。

二、誰是美國聯(lián)邦所得稅稅務(wù)居民

為了明確美國聯(lián)邦個人所得稅的征收范圍，首先需要定義美國稅務(wù)居民。美國聯(lián)邦所得稅的稅務(wù)居民指的是一個美國公民或美國所得稅意義上的居住者。

美國稅務(wù)居民需要對其來自全球的所得和資本利得繳納美國聯(lián)邦所得稅。普通收入以累進(jìn)稅率計算，最高稅率目前為39.6%。長期資本利得和來自美國公司或一些外國公司的股息收入按比較優(yōu)惠的15%或20%的稅率計算。

此外，2012年美國納稅人救助法對于高收入納稅人增加了一項額外的醫(yī)療保險稅。勞務(wù)報酬在二十萬美元以上的納稅人將需要對于一定起征點以上的勞務(wù)報酬繳納0.9%的額外稅金。同時，調(diào)整后總收入在二十萬美元以上的納稅人需要對于投資凈收入繳納3.8%的額外稅金。“投資凈收入”一般包括資本利得，普通投資收入和來自納稅人沒有積極參與的透明稅務(wù)實體的收入。在醫(yī)療保險稅適用的情況下，對普通收入的最高稅率達(dá)到43.4%，而對長期資本利得的最高稅率達(dá)到23.8%。

同時，為了避免美國納稅居民利用非美國的商業(yè)實體延遲繳納美國聯(lián)邦所得稅，美國納稅居民在外國公司中持有的權(quán)益加以特殊的反延遲規(guī)定。

相比之下，非美國納稅居民僅需對一些來自美國的收入和與美國貿(mào)易或商業(yè)相關(guān)的所得繳納美國聯(lián)邦所得稅。非美國納稅居民無需考慮“受控外國公司”和“消極外國投資公司”的規(guī)定。然而，來自位于美國的房地產(chǎn)的所得和資本利得將受到特殊的美國稅法規(guī)則的規(guī)定，包括特殊的預(yù)提稅和申報義務(wù)。

美國聯(lián)邦所得稅對一個非美國公民的影響取決于一個人是否是美國稅務(wù)居民。這一狀態(tài)進(jìn)而取決于居住測試、綠卡測試和相關(guān)的例外規(guī)定。

居住測試和例外

一個滿足了居住測試的非美國國籍人將成為一個美國納稅居民。居住測試是一個計算停留在美國境內(nèi)天數(shù)的測試。在一個日歷年中，一個滿足了如下條件的人既滿足了居住測試：

在目前一個日歷年中在美國停留至少31天；并且所有在目前一個日歷年內(nèi)停留在美國的天數(shù)，加上三分之一的去年停留在美國的天數(shù)，加上六分之一的前年停留在美國的天數(shù)的總和等于或超過183天。

一個“豁免人士”在美國境內(nèi)停留的時間將不計入居住測試的計算中去。持有F，M，J或Q簽證并符合該簽證的要求在美國境內(nèi)暫時停留的學(xué)生屬于這個意義上的豁免人士。學(xué)生豁免一般僅限五年時間。值得注意的是，EB-5投資移民簽證下的人士不是居住測試的豁免人士。

一個滿足了居住測試的人仍可以通過“緊密聯(lián)系例外”或“稅收協(xié)定平局決勝規(guī)則例外”來避免美國稅務(wù)居民身份。

“稅收協(xié)定平局決勝規(guī)則例外”僅對于在稅收協(xié)定下被視為兩國居民的納稅人使用。

中國和美國之間有一個對所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定。如果納稅人在該稅收協(xié)定下同時是美國和中國的居民，兩國的主管當(dāng)局將通過協(xié)商決定此納稅人在稅收協(xié)定下被視為哪一國的居民。在做出這一決定時，主管當(dāng)局會審視納稅人的永久居所、重要利益中心和日常居所來決定納稅人的居民身份。

與此不同的是，緊密聯(lián)系例外的適用僅需要納稅人與外國的稅務(wù)居所在一般意義上保持著“密切聯(lián)系”。

當(dāng)納稅人計劃在美國停留較長時間，或意外滿足了居住測試時，納稅人應(yīng)及時獲取美國稅務(wù)法律意見，以確定例外規(guī)定是否適用。

綠卡測試和例外

除非適用稅收協(xié)定平局決勝規(guī)則，美國綠卡持有人無論在美國境內(nèi)停留時間長短一律被視作美國稅務(wù)居民。綠卡持有人無法主張緊密聯(lián)系例外的適用。值得注意的是，主張平局決勝規(guī)則例外的適用可能意外導(dǎo)致放棄綠卡。

對于任何將要成為美國稅務(wù)居民的人來說，在成為美國稅務(wù)居民之前實施的稅務(wù)規(guī)劃是最為有效的。這樣的稅務(wù)規(guī)劃可以盡可能減少納稅人未來的美國所得稅和申報義務(wù)。這里將一個納稅人成為美國稅務(wù)居民的日期稱為“稅務(wù)居民起始日”。

一個納稅人的稅務(wù)居民起始日取決于該納稅人是滿足綠卡測試還是居住測試、該納稅人何時進(jìn)入美國境內(nèi)、以及該納稅人是否在之前的年度已經(jīng)是一個美國稅務(wù)居民。值得注意的是，一個納稅人的稅務(wù)居民起始日很少是一年的第一天。

在稅務(wù)居民起始日的問題上取得準(zhǔn)確的美國法律意見非常重要。這決定了是否可能進(jìn)行移民前的稅務(wù)規(guī)劃。同時，納稅人可以控制自己的稅務(wù)居民起始日，以達(dá)到延遲美國所得稅的效果。當(dāng)納稅人將要取得大量所得或資本利得時，這一點尤為關(guān)鍵。

三、美國聯(lián)邦轉(zhuǎn)讓稅體系

美國聯(lián)邦政府對于財產(chǎn)的贈與和遺贈可能征收三種稅：遺產(chǎn)稅，贈與稅和隔代轉(zhuǎn)讓稅。遺產(chǎn)稅適用于去世時的遺贈，贈與稅適用于在世時的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，而隔代轉(zhuǎn)讓稅適用于對于兩代或更多代以下的人的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

一個美國聯(lián)邦所得稅上的稅務(wù)居民不一定對于全球的財產(chǎn)繳納美國聯(lián)邦轉(zhuǎn)讓稅。從轉(zhuǎn)讓稅意義上來說，只有美國公民或在美國定居的人需要對全球的財產(chǎn)繳納納稅。

每一種美國聯(lián)邦轉(zhuǎn)讓稅目前征收的稅率為40%，用來計算稅金的稅基是被轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的市價。所有美國公民和在美國定居的人都有一個贈與稅和遺產(chǎn)稅共同的免稅額。目前該免稅額被定在五百萬美元。此外，隔代轉(zhuǎn)讓稅有一個獨立的免稅額，目前同樣是五百萬美元。需要注意的是，隔代轉(zhuǎn)讓稅的免稅額的計算與贈與稅和遺產(chǎn)稅的免稅額計算是分開的。

例如，如果一個在美國定居的人在世期間用盡了五百四十三萬美元的贈與稅免稅額和五百四十三萬美元的隔代轉(zhuǎn)讓稅免稅額，在去世時遺贈給他的孫子一百萬美元。這筆遺贈將需要繳納40%的隔代轉(zhuǎn)讓稅，也就是四十萬美元。同時，在這筆一百萬美元的遺贈和四十萬美元的隔代轉(zhuǎn)讓稅的總額還將產(chǎn)生40%的遺產(chǎn)稅。

一個既不是美國公民也不是在美國定居的人將僅需對于位于美國境內(nèi)的財產(chǎn)繳納美國聯(lián)邦轉(zhuǎn)讓稅。但值得注意的是，一個非美國定居人士沒有任何美國贈與稅的免稅額。而其美國遺產(chǎn)稅的免稅額也僅僅只有六萬美元。

位于美國境內(nèi)的財產(chǎn)包括美國的房地產(chǎn)和動產(chǎn)。無形財產(chǎn)無須繳納美國聯(lián)邦贈與稅。非美國定居人士可以在這一基礎(chǔ)上進(jìn)行一系列稅務(wù)規(guī)劃。

減少美國聯(lián)邦轉(zhuǎn)讓稅的稅務(wù)規(guī)劃的關(guān)鍵點在于納稅時成為在美國定居的人士的時間。任何有效的規(guī)劃都必須在這一實踐點之前做出。與美國聯(lián)邦所得稅稅務(wù)居民的概念不同的是，確定一個人成為在美國定居人士的時間點是一個相對復(fù)雜的判斷，需要結(jié)合納稅人的主觀意愿和所有相關(guān)客觀事實進(jìn)行全面分析。

一個人通過在一個地方的客觀居住和主觀上沒有移居他所的意愿而成為定居人士，即使居住的時間非常短暫。決定一個人是否為美國定居人士的因素包括，但不限于，居住時間的長短、出游的頻繁程度、住宅所在地、家人和密友的所在地、商業(yè)利益所在地以及職業(yè)關(guān)系所在地。

持有美國綠卡一般被認(rèn)為是定居美國的一個證明。然而，如果一個人長期居住在美國境外并與另一個國家保持緊密的聯(lián)系，持有綠卡這一點很可能并沒有正確的反映其居住地。在這樣的情況下，一個稅務(wù)專家可以協(xié)助美國綠卡持有人證明自己沒有在美國定居，以提供更多的降低美國聯(lián)邦轉(zhuǎn)讓稅的納稅和申報義務(wù)的可能。

四、影響移民前稅務(wù)規(guī)劃的因素

移居美國之前可以進(jìn)行的稅務(wù)規(guī)劃取決于每個人的具體情況。相關(guān)的決定因素包括：

未來是否大部分時間會居住在美國境內(nèi)？

是否會使用綠卡進(jìn)入美國？

是否會在可預(yù)見的未來居住在美國境內(nèi)，還是預(yù)計會在一個確定的時間離開美國？

納稅人是否持有一個未上市公司的股份？

納稅人是否持有各種股票、債券或基金利益？

五、投資美國房地產(chǎn)及稅務(wù)

很多計劃移居美國的人士都已經(jīng)或準(zhǔn)備在美國購買房地產(chǎn)。需要特別注意的是，對于在美國的房地產(chǎn)的贈與或遺贈很可能會產(chǎn)生美國聯(lián)邦贈與稅或遺產(chǎn)稅。兩個或兩個以上納稅人共同持有的美國房地產(chǎn)也可能產(chǎn)生贈與稅。此外，在去世時擁有美國房地產(chǎn)，都有可能導(dǎo)致遺產(chǎn)稅。

一系列不同的持有結(jié)構(gòu)可以用來避免美國房地產(chǎn)上的遺產(chǎn)稅問題。如果沒有一個對美國遺產(chǎn)稅的理解和規(guī)避架構(gòu)，房地產(chǎn)的繼承人有可能會要被迫出售房地產(chǎn)以籌集稅金。美國聯(lián)邦和州的遺產(chǎn)稅綜合很有可能超過該房地產(chǎn)總價值的50%。此外，對于可以產(chǎn)生任何收益的房地產(chǎn)，信托架構(gòu)可以在規(guī)避遺產(chǎn)稅的同時節(jié)省所得稅。

六、結(jié)語

移民的規(guī)劃需要的是各方面顧問的聯(lián)手，包括移民、稅務(wù)、公司法、房地產(chǎn)法，有時也包括信托和遺產(chǎn)法方面的顧問。對于計劃移民美國的人士來說，在移民前獲取相關(guān)的美國稅務(wù)法律意見至關(guān)重要，可以在最大程度上減輕稅務(wù)和申報義務(wù)，同時避免因違反相關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致的法律責(zé)任。對于商業(yè)人士和投資者來說，在移民或赴美投資之前全面的審視相關(guān)的商業(yè)和投資財產(chǎn)也可能在節(jié)稅上產(chǎn)生顯著效應(yīng)。

ErikWallace，何澤青和張薇是衛(wèi)達(dá)仕律師事務(wù)所位于香港辦公室的美國稅務(wù)和財富規(guī)劃律師。

IPO注冊制改革即將啟幕

+文/張炎

2014年12月3日，中國證監(jiān)會副主席姚剛表示，股票發(fā)行注冊制改革方案已上報國務(wù)院。在對細(xì)節(jié)進(jìn)行討論完善后，注冊制改革方案擬于明年向社會公開征求意見，這意味著醞釀已久的IPO注冊制改革呼之欲出。

IPO注冊制是在注冊制下證券發(fā)行審核機構(gòu)只對注冊文件進(jìn)行形式審查，不進(jìn)行實質(zhì)判斷。眾多財經(jīng)專家認(rèn)為注冊制是證券市場化進(jìn)程中最堅實的一步，但同時也有一些問題需要注意。

嚴(yán)懲造假者為前提

中國人民大學(xué)金融與證券研究所所長吳曉求認(rèn)為，注冊制并非是完全自由放任，反而需要對合規(guī)監(jiān)管更加的嚴(yán)格，除了要求發(fā)行人將依法公開的各種資料完整、真實、準(zhǔn)確地向證券主管機關(guān)呈報并申請注冊，還需要解釋主管機關(guān)對其的諸多疑問，以上這些信息不能有任何作假，一旦發(fā)生欺騙，公司不但上不了市，而且還會受到法律的制裁和各種訴訟賠償，同時還要接受社會公眾的全方位監(jiān)督，其實約束條件更多了，雖然只要符合上市條件的公司都可以申請上市，但必須要有保薦承銷機構(gòu)、會計師、審計師、律師事務(wù)所等中介機構(gòu)合力舉薦，才能夠”注冊”成功。

如果發(fā)現(xiàn)上市公司存在違規(guī)造假應(yīng)立即停牌退市，并且嚴(yán)懲造假者和”幫兇”，給他們罰以重金，以補償受害者的利益。顯然，注冊制需要司法追溯、賠償機制、集體訴訟制度和退市機制等制度配合，不然，注冊制效果就難以發(fā)揮。財經(jīng)評論人王宏劍認(rèn)為，注冊制的本質(zhì)是完全市場化的制度，同時也有力推動了市場化改革的進(jìn)程，屬于證券市場中的進(jìn)步體現(xiàn)。不過，在注冊制下，必須要做好兩方面的工作。

一方面，中介機構(gòu)責(zé)任增強，必須對其提出更高的要求。一旦中介機構(gòu)存在縱容上市公司違規(guī)造假、或利益輸送等行為，相關(guān)的中介機構(gòu)及責(zé)任人必須遭到最嚴(yán)厲的處罰，并不能隨意罰款、口頭警示作罷。換言之，中介機構(gòu)一旦犯錯，必須要付上無法翻身的代價。

另一方面，證監(jiān)會監(jiān)管模式的改變，將更注重”事中”或”事后”的監(jiān)管。

顯然，證監(jiān)會的監(jiān)管模式轉(zhuǎn)變，主要是為了迎合注冊制的發(fā)展需求。不過，在新的監(jiān)管模式下，證監(jiān)會的監(jiān)管力度就必須得到強化，對違規(guī)造假的行為必須予以打擊，為投資者的切身利益做出重要的保障。

中介法律為架構(gòu)

吳曉求表示，注冊制改革會引發(fā)一些新問題的出現(xiàn)，這是很正常的事情，對于將要出現(xiàn)的問題。證監(jiān)會主席肖鋼實際上是早有預(yù)知的，早在一年前，肖鋼主席就明確表示，實行注冊制需要一系列的配套改革和條件。肖鋼特別強調(diào)要修改《證券法》，同時還要明確資本市場各類參與主體的責(zé)任，加強各類參與主體的能力。最后要完善司法制度的改革，特別是民事賠償制度的改革。

據(jù)公開信息顯示，已披露的注冊制相關(guān)修法安排中保薦代表人資格行政審批在證監(jiān)會層面被取消。同時，由證監(jiān)會牽頭，央行、國務(wù)院法制辦、銀監(jiān)會、保監(jiān)會、人大法工委等完成的注冊制改革方案初稿已于11月底前上報，而含有注冊制內(nèi)容的《證券法》修訂草案也將于12月初審。假如一切進(jìn)展順利，相關(guān)注冊制法案正式版及其配套制度很可能于明年初就會正式出臺并生效。

不過，如同經(jīng)濟體制改革必然要觸及產(chǎn)權(quán)邊界、司法體制改革必然要觸及權(quán)力邊界一樣，”注冊制”改革也必然會觸及新股發(fā)行參與各方，尤其是IPO服務(wù)中介機構(gòu)的角色權(quán)責(zé)邊界。

注冊制為IPO中介法律架構(gòu)重構(gòu)提供了動能，而IPO中介法律架構(gòu)一旦在相對完善的資本市場法治基礎(chǔ)上重構(gòu)成功，則可為注冊制保駕護(hù)航，讓注冊制在滬深A(yù)股市場”軟著陸”，以盡最大可能避免大量弄虛作假公司在注冊制剛剛起步立足未穩(wěn)之際欺詐上市，以致A股市場在短時間內(nèi)淪落為垃圾股市場的局面。

實際上，在注冊制背景下，滬深A(yù)股市場重塑IPO中介法律架構(gòu)，強化IPO中介的規(guī)范性及硬約束的要求，內(nèi)容比西方一般成熟市場要多得多，而且也更為急迫。單就約束IPO中介的證券司法要件來說，A股市場至今還沒有證券集團訴訟，更無專門的證券法庭，而實施注冊制的美國等西方諸國早已在證券集團訴訟之路上行進(jìn)了多年，且經(jīng)過諸多改革法案已日益精細(xì)化，而這項訴訟制度早已被歐美市場證明是約束IPO中介的最具震懾力的基礎(chǔ)制度之一，這還沒考慮我國證券監(jiān)管部門隨著市場擴大日益嚴(yán)重的人員不足，亟待司法參與的制度環(huán)境。至于依托保薦代表人的保薦制度與成熟市場的權(quán)責(zé)匹配比相比，A股市場保薦制的責(zé)任負(fù)擔(dān)方面的改革空間則更大。

首先，為規(guī)范對中介機構(gòu)的法律約束，應(yīng)盡早明確各保薦機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)及其相關(guān)從業(yè)人員的角色定位和責(zé)任邊界，減少模糊中間地帶，以角色定責(zé)任負(fù)擔(dān)或以責(zé)任負(fù)擔(dān)直接追出相關(guān)中介角色，譬如中介機構(gòu)知情但沒有在其法律文件中聲明的所有錯誤信息披露，知情保薦人、會計師事務(wù)所等中介機構(gòu)及其從業(yè)者必須與發(fā)行人一起承擔(dān)連帶賠償責(zé)任等，這是保障新股發(fā)行注冊制良好運行的組織前提。

其次