樓竣工自評報告

PAGE1#樓竣工驗收自評報告編制人：審核：審批：****建設(shè)集團有限公司西安分公司2016年05月17日PAGEPAGE1目錄一、前言 1二、工程概況 1三、施工質(zhì)量評估依據(jù) 5四、施工組織情況 6（一）施工組織設(shè)計及相關(guān)方案 6（二）質(zhì)量管理體系 6五、安全文明施工 7六、工程技術(shù)資料整編情況 7七、主要施工過程控制情況 7八、施工原材料、半成品材料質(zhì)量控制及現(xiàn)場檢測 7（一）建筑與結(jié)構(gòu) 8（二）裝飾裝修 9（三）建筑電氣 9（四）暖通 10（五）給排水 10九、單位工程質(zhì)量評定 10（一）地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評定 10（二）主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評定 10（三）裝飾裝修、屋面、給排水、電氣、暖通質(zhì)量評定 10（四）分部工程質(zhì)量評定情況 11（五）使用功能測試評價 12十、沉降觀測、垂直度、鋼筋保護層、植筋強度抽測情況 13（一）沉降觀測 13（二）垂直度觀測 13（三）鋼筋保護層 13十一、觀感質(zhì)量評價 13十二、單位工程質(zhì)量自評結(jié)論 13PAGEPAGE13******1#樓竣工驗收自評報告一、前言1、本報告為*****1#樓單位工程的自評報告；2、本工程已由我單位進行自檢，同時經(jīng)監(jiān)理公司在整個施工過程中進行質(zhì)量跟蹤監(jiān)督、復(fù)查、檢驗，我單位在各分部分項工程報驗后，嚴格按國家規(guī)范要求，認真檢查，以此作為本報告的依據(jù)。二、工程概況（一）工程名稱：*****1#樓（二）工程地址：***市***區(qū)***路33#（三）參建單位：建設(shè)單位：******實業(yè)有限責任公司設(shè)計單位：**********建筑設(shè)計有限公司勘察單位：*********勘察設(shè)計研究院施工單位：****建設(shè)集團有限公司****分公司監(jiān)理單位：**************有限公司樁基施工單位：*********工程建設(shè)總公司沉降觀測單位：************勘察設(shè)計研究院有限公司材料試驗單位：********建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司監(jiān)督機構(gòu)：*****市棚戶區(qū)改造辦公室（四）工程項目概況*******1#樓工程總建筑面積為****m2，建筑高度為****m，±0.000標高為：410.020m。地上32層，總建筑面積為**912.823m2。其中地下1層為人防層，建筑面積為1900.31m2；地上1層、2層為帶裙房的商業(yè)層，建筑面積為3000.72m2。1、承包范圍本工程由我方承建的各分部分項工程有：基坑支護、地基基礎(chǔ)（不包含樁基）、土方開挖、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修（不包含鋁合金門窗、陽臺欄桿）、建筑屋面、建筑給排水（不包含消防、地輻熱）、建筑電氣（不包含弱電）、通風與空調(diào)（不包含人防通風）。2、結(jié)構(gòu)概況本工程主體結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，1層、2層裙房部分為框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，防空地下室類別及抗力等級為甲類核六級、常六級，抗震設(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防烈度為八度，框架抗震等級為一級，剪力墻抗震等級為一級。本工程建筑工程等級為一級，建筑耐火等級為一級，地下室防水等級為二級，屋面防水等級為I級均為兩道設(shè)防。本工程地下室最大埋深為7.10m，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，樁徑為500mm，樁長為26m，樁身混凝土強度等級為C80，樁心間距2m梅花形布置。主樓基礎(chǔ)全部為筏板承臺，基礎(chǔ)筏板厚1.6m，底面標高為-7.10m;商業(yè)裙房部分為柱基承臺加筏板形式，柱基承臺與主樓筏板之間基礎(chǔ)梁連接，筏板厚度400mm，柱基承臺高度1.2m。地下室外剪力墻厚300mm，內(nèi)剪力墻厚250mm，頂板厚250mm；地上24層及以下外剪力墻厚300mm，內(nèi)剪力墻厚250mm，24層以上外剪力墻厚度250mm，內(nèi)剪力墻厚200mm，各層板厚有150、140、120、100、80mm。設(shè)計混凝土強度等級為：基礎(chǔ)承臺至16層筏板、承臺、墻、柱C45，梁、板C35，16至25層墻柱C40梁板C30，25層以上墻柱、梁板C30。地下室筏板、墻、柱梁、頂板抗?jié)B等級P8。零米以上二次結(jié)構(gòu)外墻全部采用MU5空心磚砌筑、戶內(nèi)隔墻采用MU3.5加氣混凝土砌塊砌筑。3、建筑概況本工程戶內(nèi)毛墻毛地交房，公共區(qū)域為地磚樓地面、瓷磚墻面、白色涂料頂棚（一層公共區(qū)域為石膏板吊頂）；地下室、樓梯間為水泥壓光樓地面涂料墻面涂料頂棚（配電間、風機房、電梯間為穿孔吸音板墻面、頂棚）；入戶門全部為保溫防盜門，公共區(qū)域為乙級防火門（地下室為甲級），屋面為有保溫上人面磚屋面。4、電氣概況本工程電氣設(shè)計包括配電系統(tǒng)、電力照明系統(tǒng)、防雷接地及安全系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)。共分3級負荷，一級負荷為消防、正壓送風、消防電梯，二級負荷為污水泵、應(yīng)急照明，其余為三級負荷。供電電壓為0.38KV,干線采用NH-YJV-1KV或YJV-1KV電纜采用橋架敷設(shè)，分支電纜采用ZRYJV-4x50+1x25電纜，電力照明分支配電采用BV-450/750-2.5導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)。建筑防雷按三類防雷建筑設(shè)計，在屋面女兒墻明敷Φ12鍍鋅圓鋼做避雷帶。工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，防雷接地、弱電接地等公用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做接地體，接地電阻不大于1歐。5、暖通概況本工程供暖采設(shè)計為地輻熱，采用下供下回大雙系統(tǒng)，按高區(qū)、低區(qū)分別供暖。通風及防排煙采用地下室及屋面正壓送風機上下分段送風，主樓剪刀樓梯及其合用前室設(shè)消防正壓送風系統(tǒng)；樓梯間機械送風采用常開風口，前室風口為常閉式多頁送風口。6、給排水概況本工程給水分高低兩區(qū)各設(shè)一套變頻調(diào)速給水系統(tǒng)給水；給水立管采用鋼塑管專用管件連接，冷水支管采用PPR冷水管熱熔連接；熱水管采用鋼襯不銹鋼管絲接及溝槽式卡箍連接，熱水支管采用PPR熱水管熱熔連接；消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管焊接連接；自噴系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管絲扣或卡箍連接；排水管均采用UPVC排水管，埋地橫干管采用柔性機制離心排水鑄鐵管。7、施工進度概況本工程自201**年*月26日開工，地基與基礎(chǔ)于201**年**月12日完工，主體結(jié)構(gòu)于201**年*月20日順利封頂，裝飾裝修于201**年*月16日完成，共歷時720天。施工進度滿足合同工期的要求。三、施工質(zhì)量評估依據(jù)1、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同；2、本工程經(jīng)圖審機構(gòu)審查合格的施工圖紙及設(shè)計變更文件；3、國家、行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)建筑施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準；《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50300-2013《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002,2011版《地下室防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2011《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》GB50134-2004《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2011《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-20024、國家現(xiàn)行頒布的強制性標準；5、《**省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例》；6、本公司制定的管理體系手冊、程序文件及施工工藝標準；7、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計和各專項施工方案。四、施工組織情況（一）施工組織設(shè)計及相關(guān)方案針對本工程的特點，我項目提前編制了具有針對性的施工組織設(shè)計、施工質(zhì)量計劃書及混凝土專項施工方案、鋼筋專項施工方案、模板專項施工方案、測量放線專項施工方案、地下室防水專項施工方案、砌體專項施工方案、屋面工程專項施工方案、外墻保溫及真石漆專項施工方案、水電安裝專項施工方案等得到公司質(zhì)量技術(shù)部門、甲方、監(jiān)理的認可，并在施工過程中嚴格按照組織方案實施。項目部認真落實各級交底制度，向施工班進行質(zhì)量技術(shù)交底。各班組長負責作業(yè)前向本班班組人員進行施工交底，嚴格執(zhí)行技術(shù)質(zhì)量保證措施。（二）質(zhì)量管理體系1、在基礎(chǔ)工程施工管理的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程實際情況，及時調(diào)整管理思路，采用先進的施工工藝和獎懲激勵措施，完善項目各項管理制度，總結(jié)經(jīng)驗，彌補不足，向精細化管理發(fā)展。2、加強施工過程控制。同基礎(chǔ)工程一樣嚴把原材料復(fù)試和成品、半成品質(zhì)量關(guān)，嚴格控制工序質(zhì)量，每個分部、分項工程的關(guān)鍵工序設(shè)立質(zhì)量管理點，貫徹執(zhí)行自檢、互檢和交接檢制度3、結(jié)合后期裝飾裝修的需要，作好主體各工種的協(xié)調(diào)及與裝飾工種的配合工作。4、切實落實質(zhì)量通病的預(yù)防措施。五、安全文明施工在整個施工過程中，我們嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)；嚴格執(zhí)行公司頒布的工程管理規(guī)范，實施施工現(xiàn)場文明標化管理。努力做到文明施工、安全生產(chǎn)、不擾民，使職工置身于文明施工的氛圍下。整個施工過程中未發(fā)生安全事故。六、工程技術(shù)資料整編情況本工程項目部配備一名專職資料員，持證上崗。負責對工程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時、完整和真實。工程開工、竣工形成的各項程序文件；工序施工前、后形成的技術(shù)資料以及進場原材料的復(fù)試等質(zhì)量保證資料等，都及時進行收集歸檔，并報監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進行全方位的控制。同時認證做好安全資料、文明工地資料及其貫標資料的手收集和整理。要求工程資料必須及時、準確、真實、完善、齊全、有效、與工程同步。七、主要施工過程控制情況施工過程中，我項目部始終堅持以工程質(zhì)量為核心，對工程質(zhì)量嚴格把關(guān)。對重點部位、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點，各工序采用自檢、互檢、交接檢查，經(jīng)檢查合格的方可進入進入下一道工序施工，對檢查不合格的拒絕進行下一道工序的施工。若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題及時整改，使工程質(zhì)量問題消除與萌芽狀態(tài)。同時在各分項工程施工前，都進行了詳細的施工技術(shù)交底工作。八、施工原材料、半成品材料質(zhì)量控制及現(xiàn)場檢測在施工過程中，嚴格控制原材料、半成品材料、成品材料的質(zhì)量。對進場的鋼材、水泥、普通混凝土小型砌塊、商混等材料，首先檢查其生產(chǎn)廠家是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，同時結(jié)合出廠合格證和質(zhì)量檢測報告及質(zhì)量保證書，核對現(xiàn)場現(xiàn)場材料的質(zhì)量、數(shù)量是否達到要求，同時在監(jiān)理工程師的見證下進行取樣，送往具有資質(zhì)的實驗室進行復(fù)試。（一）建筑與結(jié)構(gòu)1、鋼材進場合格證書404份，鋼材原材復(fù)試共404組，合格404組。本工程Φ20及以上鋼筋采用直螺紋套筒連接，取樣復(fù)試107組，合格107組；Φ12～18豎向鋼筋采用電渣壓力焊連接，取樣復(fù)試340組，合格340組，焊工上崗證4份；其力學性能均滿足設(shè)計要求，該部分資料收集齊全，符合規(guī)范要求。2、混凝土不同強度等級進場總共24104m3。商混站質(zhì)量保證資料132份；各標號混凝土強度試塊留置數(shù)量：C15混凝土標養(yǎng)試塊留置4組，同條件試塊留置3組；C45混凝土標養(yǎng)試塊留置128組，同條件試塊留置57組；C40混凝土標養(yǎng)試塊留置36組，同條件試塊留置35組；C35混凝土標養(yǎng)試塊留置41組，同條件試塊留置34組；C30混凝土標養(yǎng)試塊留置81組，同條件試塊留置76組；所有混凝土試塊抗壓強度滿足設(shè)計要求，強度統(tǒng)計分析評定為合格。3、預(yù)拌砂漿出廠檢驗報告33份；留置試塊12組，合格12組，水泥砂漿強度統(tǒng)計分析評定為合格。4、進場燒結(jié)普通磚24萬塊，出廠檢驗報告1份，取樣復(fù)試4組，合格4組，強度統(tǒng)計分析評定為合格。加氣混凝土砌塊30萬塊，出廠檢驗報告3份，取樣復(fù)試21組，合格21組，強度統(tǒng)計分析評定為合格。燒結(jié)多孔磚54萬塊，出廠檢驗報告4份，取樣復(fù)試17組，合格17組，強度統(tǒng)計分析評定為合格。5、后植筋試驗13組，合格13組，后植筋力學強度滿足設(shè)計要求。（二）裝飾裝修1、進場防水卷材復(fù)試10組，合格10組。2、進場XPS保溫板復(fù)試2組，合格2組?，F(xiàn)場拉拔試驗檢測合格，檢測報告3份。3、進場防火門531樘，出廠檢驗報告3份。4、進場人防門15樘，檢驗報告15份。5、其它入戶門、吊頂、墻地磚真石漆、膩子涂料等均有合格證。（三）建筑電氣1、進場各類規(guī)格電線電纜，復(fù)試2組，合格2組。2、其它進場材料均有合格證，檢驗報告27份。對燈具、開關(guān)、插座進行抽樣檢測，符合要求。3、現(xiàn)場試驗漏電保護裝置、接地電阻、絕緣電阻全部進行檢測，符合要求，建筑照明通電試運行合格。（四）暖通1、進場材料共有合格證明及檢驗報告8份。2、現(xiàn)場檢測按規(guī)范抽檢進行閥門強度和嚴密性試驗全部合格。風管強度試驗，全部合格。（五）給排水1、進場材料共有合格證明及檢驗報告38份。2、現(xiàn)場試驗給水管道2個系統(tǒng)分別進行管道系統(tǒng)強度和嚴密性試驗，符合要求。按規(guī)范抽檢進行閥門強度嚴密性試驗，全部合格。排水管道灌水、通水、通球試驗，全部合格。九、單位工程質(zhì)量評定（一）地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評定地基與基礎(chǔ)分部工程所包含的分項工程有土方開挖支護分項工程、防水混凝土分項工程、土方回填分項工程、卷材防水層分項工程、鋼筋分項工程、模板分項工程、混凝土分項工程、砌體分項工程，均經(jīng)監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格。地基與基礎(chǔ)分部工程于2014年11月25日組織驗收，結(jié)論為合格，同意驗收。（二）主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評定主體結(jié)構(gòu)分部工程所包含的分項工程均經(jīng)監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格。主體結(jié)構(gòu)分部工程于2015年06月25日組織驗收，結(jié)論為合格，同意驗收。（三）裝飾裝修、屋面、給排水、電氣、暖通質(zhì)量評定裝飾裝修、屋面、給排水、電氣、暖通分部工程已完成，并經(jīng)自檢合格。（四）分部工程質(zhì)量評定情況序號分部工程分項工程檢驗批數(shù)合格率備注1卷材防水6100%2細部構(gòu)造6100%1混凝土基礎(chǔ)土方開挖3100%2鋼筋10100%3模板14100%4混凝土14100%5現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差14100%6土方回填4100%1混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋60100%2模板60100%3混凝土60100%4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差131100%1砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體33100%1建筑裝飾裝修找平層3100%2磚面層8100%3飾面磚粘貼8100%4一般抹灰65100%5飾面板安裝2100%6水性涂料涂飾43100%7暗龍骨吊頂2100%8特種門窗安裝18100%9護欄和扶手制作與安裝2100%10衛(wèi)生間、廚房防水11100%11門窗套制作與安裝2100%1建筑屋面屋面保溫層2100%2屋面找平層3100%3卷材防水層3100%4細部構(gòu)造3100%5磚面層100%1建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)36100%2室內(nèi)排水系統(tǒng)88100%3雨水管道及配件安裝4100%4采暖管道及配件安裝66100%1建筑電氣橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)33100%2插座、開關(guān)、風扇安裝33100%3成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝33100%4電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)67100%5電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗33100%6普通燈具安裝33100%7專用燈具安裝9100%8建筑照明通電試運行33100%9接地裝置安裝1100%10避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)33100%11建筑物等電位聯(lián)結(jié)32100%12接閃器安裝1100%13建筑物外