房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方（簡(jiǎn)稱甲方）立合同人：承租方（簡(jiǎn)稱乙方）負(fù)責(zé)人身份證：甲方具有獨(dú)門(mén)獨(dú)院別墅1棟，坐落在（房產(chǎn)證為房字第014877上朱家口村），自愿出租。乙方愿意承租此房作為公司辦公場(chǎng)所（不含商店、飯店、工廠）用。經(jīng)雙方平等自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同。一、租賃范圍：經(jīng)修繕的整棟別墅，建筑面積289平方米，相配套的水、電、暖和完備的門(mén)、窗、防盜設(shè)施，獨(dú)立院落及護(hù)欄、院門(mén)、彩磚鋪裝、綠地等。二、租期：一年。自2018年7月1日起至2019年6月30日止。三、合同保證金：5000元。主要用于防止拖欠房屋租金和損壞租賃設(shè)施設(shè)備及水、電、暖欠費(fèi)，合同簽訂時(shí)乙方交納，甲方出據(jù)收訖，合同違約時(shí)甲方扣除，合同終止時(shí)雙方清算、清退。四、租金及交納辦法：房屋年租金總額為肆萬(wàn)元整（40000.00元）、均以上打珠辦法，按每租賃年度提前一個(gè)月交付。其中第一年度，于起租時(shí)交付。爾后于每年月日前一次性付清下一年度租金。均以現(xiàn)金或銀行卡支付。甲方收取，出具個(gè)人簽名收條為證。若需稅控發(fā)票，乙方自行開(kāi)取，甲方協(xié)助提供相關(guān)手續(xù)。五、雙方承諾：1、雙方在合同期內(nèi)，依法保持正常的租賃關(guān)系、互不干預(yù)對(duì)方經(jīng)營(yíng)自由，互不利用對(duì)方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，互不利用對(duì)方金融資產(chǎn)發(fā)生債權(quán)債務(wù)，否則對(duì)方不負(fù)任何責(zé)任。2、雙方均不得單方提出改變租金或終止合同。如因故不能達(dá)到租期或達(dá)到租期不能延租時(shí)，均需提前1個(gè)月通知對(duì)方，以便另行安排。如本租賃年度未滿，乙方要求中途退租，其年度剩余租金及合同保證金甲方不予退還。3、如因國(guó)家政策改變或不可抗拒的自然災(zāi)害原因，無(wú)法繼續(xù)租賃時(shí)，雙方自動(dòng)解除合同，互不追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方損失。如因動(dòng)遷，房屋補(bǔ)償歸甲方，經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償歸乙方。4、在乙方征得甲方同意的基礎(chǔ)上，不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方允許乙方為適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要，自費(fèi)對(duì)室內(nèi)進(jìn)行改造、裝修。在經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的前提下，自費(fèi)對(duì)水、電、氣、暖增容和對(duì)室外進(jìn)行擴(kuò)接裝飾。退租時(shí)拆除恢復(fù)原狀或無(wú)償留給甲方。雙方已在房屋交接現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施質(zhì)量現(xiàn)狀和水、電、氣、暖費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)證、清楚、不存異議。5、當(dāng)租賃期滿或交租期限超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方仍不交納租金或失去聯(lián)系時(shí)，甲方有權(quán)單方收回房屋，處置乙方遺留物產(chǎn)。6、甲方：負(fù)責(zé)向乙方提供房屋使用權(quán)證和個(gè)人身份證復(fù)印件；負(fù)責(zé)房屋主體及基礎(chǔ)設(shè)施維修；保證乙方租賃期內(nèi)正常使用權(quán)，不受第三方權(quán)利主張；甲方承諾其對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)且按合同約定將房屋出租給乙方已取得房屋共有權(quán)人同意，若甲方對(duì)于乙方有隱瞞、欺騙，導(dǎo)致本合同不能履行，應(yīng)賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)提供乙方申辦相關(guān)證照所需的必要相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)提供通信聯(lián)絡(luò)方式；保證不向乙方提出合同以外的任何要求。乙方：負(fù)責(zé)向甲方提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及通信聯(lián)絡(luò)方式。承擔(dān)房屋租用的各種相關(guān)費(fèi)用（含水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)和征收各種稅費(fèi)等）。其中水、電、暖屬第三方城市公共供管，乙方視需要自行協(xié)調(diào)。暖氣屬一戶一閥，按供暖年度預(yù)收費(fèi)用，中途用停不退費(fèi)，甲方已申請(qǐng)報(bào)停。承租后由乙方自愿申請(qǐng)交費(fèi)使用。乙方如不使用統(tǒng)一供暖，應(yīng)于每年9月30日前到供暖公司報(bào)停。否則，視為拖欠，承擔(dān)費(fèi)用。如乙方委托甲方交費(fèi)，可按實(shí)際發(fā)生額加入房租合并計(jì)算。負(fù)責(zé)室內(nèi)各種設(shè)施的安全管理，如造成人生傷亡，自行負(fù)責(zé)；依法經(jīng)營(yíng)，如出現(xiàn)違法違規(guī)活動(dòng)、發(fā)生債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，自行負(fù)責(zé)；承租期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，如需出兌經(jīng)營(yíng)權(quán)，須事先征得甲方同意，三方到場(chǎng)協(xié)商，重新建立房屋租賃關(guān)系；保持房屋主體及財(cái)產(chǎn)不受損失，如有損失，自愿照價(jià)賠償；無(wú)論經(jīng)營(yíng)好壞，保證按照合同約定交納租金，不予拖欠。否則，甲方有權(quán)終止合同；負(fù)責(zé)承擔(dān)室內(nèi)低質(zhì)易耗件（如門(mén)、窗、上下水、燈具、暖器等）的維修管理。六、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，具有法律效力，任何一方違約，均負(fù)責(zé)償付違約金10000元，并全額承擔(dān)守約方的維權(quán)費(fèi)用。七、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。八、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁，也可向市人民法院提起訴訟。九、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。附：租房相關(guān)物件交接表雙方各1份。甲方（簽字）：電話方單位（蓋章）電話：負(fù)責(zé)人（簽字）：電話：合同簽訂日期：年月日附：租賃房屋物件交接清單年月日序號(hào)物資名稱產(chǎn)地規(guī)格出廠日期質(zhì)量計(jì)量單位數(shù)量1坐便器（愛(ài)麗思）大連聯(lián)體式2010勘用套22洗面盆（愛(ài)麗思）大連立式2010勘用套33煤汽灶（小鴨牌）平式2010勘用套14抽油煙機(jī)（小鴨）斜式2010勘用套15白鋼洗菜盆單雙口式2010勘用套36院門(mén)鎖、鑰匙每套2把鑰匙2010勘用套27室內(nèi)套裝門(mén)鑰匙每套3把鑰匙2010新裝套158防盜小門(mén)鎖及鑰匙每套6把鑰匙2010勘用套49防盜大門(mén)鎖及鑰匙每套4把鑰匙2010勘用套110電費(fèi)卡開(kāi)發(fā)區(qū)供電局編號(hào)：80269855272010、5張無(wú)11水費(fèi)收據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)供水