建筑面積計(jì)算規(guī)則課件

第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積是指房屋建筑的水平面面積。它是計(jì)算土地利用系數(shù)，使用面積系數(shù)，有效面積系數(shù)，開、竣工面積，全優(yōu)工程率等指標(biāo)的依據(jù)。也是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)，如單位面積的造價(jià)、人工消耗指標(biāo)、三大主材及主要材料的消耗指標(biāo)等。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積是指房屋建筑的水平面面1第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則一、術(shù)語(yǔ)：1．層高上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則一、術(shù)語(yǔ)：1．層高上下兩層樓面2第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則2．自然層按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則2．自然層按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層3第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則3．架空層建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。深基礎(chǔ)架空層

第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則3．架空層建筑物深基礎(chǔ)或坡地建4第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則4．走廊建筑物的水平交通空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則4．走廊建筑物的水平交通空間。5第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則5．挑廊挑出建筑物外墻的水平交通空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則5．挑廊挑出建筑物外墻的水平交6第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則6．檐廊設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則6．檐廊設(shè)置在建筑物底層出檐下7第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則7．回廊在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則7．回廊在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)8第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則8．門斗在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則8．門斗在建筑物出入口設(shè)置的起9第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則9．建筑物通道為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則9．建筑物通道為道路穿過建筑物10第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則10．架空走廊建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則10．架空走廊建筑物與建筑物之11第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則11、勒腳建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則11、勒腳建筑物的外墻與室外地12第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則12．圍護(hù)構(gòu)圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。13、圍護(hù)性幕墻直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則12．圍護(hù)構(gòu)圍合建筑空間四周的13第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則14．裝飾性幕墻設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。15．落地櫥窗突出外墻面根基落地的櫥窗。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則14．裝飾性幕墻設(shè)置在建筑物墻14第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則16．陽(yáng)臺(tái)供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則16．陽(yáng)臺(tái)供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾15第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則17．眺望間設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則17．眺望間設(shè)置在建筑物頂層或16第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則18．雨篷設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則18．雨篷設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上17第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則19．地下室房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則19．地下室房間地平面低于室外18第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則20．半地下室房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則20．半地下室房間地平面低于室19第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則21．變形縫伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。22、永久性頂蓋經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則21．變形縫伸縮縫(溫度縫)、20第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則23、飄窗為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。24．騎樓樓層部分跨在人行道上臨街樓房。25．過街樓有道路穿過建筑空間的樓房。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則23、飄窗為房間采光和美化造型21第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則二、計(jì)算建筑面積的規(guī)則單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。并應(yīng)符合下列規(guī)定：?jiǎn)螌咏ㄖ锔叨仍?．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。1、（1）第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則二、計(jì)算建筑面積的規(guī)則單層建筑22第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2．10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1．20m至2．10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1．20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。（2）第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2．23第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍擴(kuò)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平而積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積：層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（如圖4—1、4—2）。S=S1+S2=しb+し1b12．第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局24第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（圖4-3）。3、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以25第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2．10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1．20m至2．10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1．20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。4、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，26第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（圖4—4、圖4—5）。5、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則地下室、半地下室(車間、商店、27第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2．20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不2．20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積（圖4—6、圖4—7）。6、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)28第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（圖4—8、圖4—9）。7、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建29第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑物間有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水半面積的1／2計(jì)算。8、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑物間有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，30第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（圖4—10）。9、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，31第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則10、有維護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則10、有維護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制32第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則11、建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m名應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算（圖4—11、圖4—12、圖4—13、圖4—14）。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則11、建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的落地33第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則34第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則12、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。13、建筑物頂部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（圖4—15）。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則12、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的35第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平36第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣怪井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算（圖4-16）。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電37第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2．10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計(jì)算（圖4-17）。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)38第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算。18、建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算（圖4-18）。圖4—18陽(yáng)臺(tái)示意圖第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則17、有永久性頂蓋的室外樓梯，39第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則19、有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算（圖4-19）。圖4—19車棚第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則19、有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的40第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則20、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)（圖4-20）。圖4—20高低聯(lián)跨單層建筑物示意圖第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則20、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高41第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則21、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。23、建筑物內(nèi)的變形縫．應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則21、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑42第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則24、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：⑴建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。⑵建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層（圖4-21）。⑶建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等（圖4-22）。⑷屋頂水箱（圖4-23）、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。圖4—21管道層圖4—22挑臺(tái)第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則24、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：⑴43第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則⑷屋頂水箱（圖4-23）、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。圖4—23屋頂水箱第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則⑷屋頂水箱（圖4-23）、花架44第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則⑸建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)（圖4-24、圖4-25）。圖4—24水塔圖4—24水塔圖4—25上料平臺(tái)第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則⑸建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)45第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則⑹勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2．10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊（圖4-26）。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則⑹勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面46第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則⑺無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。⑻自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。⑼獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則⑺無永久性頂蓋的架空走廊、室外47第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積是指房屋建筑的水平面面積。它是計(jì)算土地利用系數(shù)，使用面積系數(shù)，有效面積系數(shù)，開、竣工面積，全優(yōu)工程率等指標(biāo)的依據(jù)。也是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)，如單位面積的造價(jià)、人工消耗指標(biāo)、三大主材及主要材料的消耗指標(biāo)等。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積是指房屋建筑的水平面面48第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則一、術(shù)語(yǔ)：1．層高上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則一、術(shù)語(yǔ)：1．層高上下兩層樓面49第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則2．自然層按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則2．自然層按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層50第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則3．架空層建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。深基礎(chǔ)架空層

第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則3．架空層建筑物深基礎(chǔ)或坡地建51第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則4．走廊建筑物的水平交通空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則4．走廊建筑物的水平交通空間。52第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則5．挑廊挑出建筑物外墻的水平交通空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則5．挑廊挑出建筑物外墻的水平交53第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則6．檐廊設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則6．檐廊設(shè)置在建筑物底層出檐下54第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則7．回廊在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則7．回廊在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)55第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則8．門斗在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則8．門斗在建筑物出入口設(shè)置的起56第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則9．建筑物通道為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則9．建筑物通道為道路穿過建筑物57第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則10．架空走廊建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則10．架空走廊建筑物與建筑物之58第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則11、勒腳建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則11、勒腳建筑物的外墻與室外地59第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則12．圍護(hù)構(gòu)圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。13、圍護(hù)性幕墻直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則12．圍護(hù)構(gòu)圍合建筑空間四周的60第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則14．裝飾性幕墻設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。15．落地櫥窗突出外墻面根基落地的櫥窗。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則14．裝飾性幕墻設(shè)置在建筑物墻61第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則16．陽(yáng)臺(tái)供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則16．陽(yáng)臺(tái)供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾62第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則17．眺望間設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則17．眺望間設(shè)置在建筑物頂層或63第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則18．雨篷設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則18．雨篷設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上64第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則19．地下室房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則19．地下室房間地平面低于室外65第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則20．半地下室房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則20．半地下室房間地平面低于室66第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則21．變形縫伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。22、永久性頂蓋經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則21．變形縫伸縮縫(溫度縫)、67第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則23、飄窗為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。24．騎樓樓層部分跨在人行道上臨街樓房。25．過街樓有道路穿過建筑空間的樓房。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則23、飄窗為房間采光和美化造型68第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則二、計(jì)算建筑面積的規(guī)則單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。并應(yīng)符合下列規(guī)定：?jiǎn)螌咏ㄖ锔叨仍?．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。1、（1）第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則二、計(jì)算建筑面積的規(guī)則單層建筑69第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2．10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1．20m至2．10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1．20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。（2）第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2．70第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍擴(kuò)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平而積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積：層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（如圖4—1、4—2）。S=S1+S2=しb+し1b12．第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局71第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（圖4-3）。3、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以72第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2．10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1．20m至2．10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1．20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。4、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，73第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（圖4—4、圖4—5）。5、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則地下室、半地下室(車間、商店、74第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2．20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不2．20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積（圖4—6、圖4—7）。6、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)75第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（圖4—8、圖4—9）。7、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建76第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑物間有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水半面積的1／2計(jì)算。8、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑物間有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，77第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（圖4—10）。9、第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，78第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則10、有維護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則10、有維護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制79第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則11、建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m名應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算（圖4—11、圖4—12、圖4—13、圖4—14）。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則11、建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的落地80第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則81第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則12、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。13、建筑物頂部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積（圖4—15）。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則12、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的82第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則14、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平83第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣怪井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算（圖4-16）。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電84第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2．10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計(jì)算（圖4-17）。第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)85第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算。18、建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算（圖4-18）。圖4—18陽(yáng)臺(tái)示意圖第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則17、有永久性頂蓋的室外樓梯，86第四章建筑面積計(jì)算規(guī)則19、有永