盛地地產(chǎn) XXXX年五月綿陽(yáng)房產(chǎn)市場(chǎng)分析

編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第頁(yè)盛地地產(chǎn)：2010年05月綿陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2010年06月17日12:11盛地地產(chǎn)第二篇市場(chǎng)篇一、市場(chǎng)綜述(一)市場(chǎng)供應(yīng)量的整體分析5月，市場(chǎng)新增供應(yīng)量在上月基礎(chǔ)上略微減少，整體市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏基本不變。(二)市場(chǎng)交易量的整體分析5月，市場(chǎng)成交量自新政頒布以來(lái)首次出現(xiàn)減少。各區(qū)域來(lái)看，除高新區(qū)外，其余區(qū)域的成交量均減少，其中涪城區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)下降比例較大。5月，市場(chǎng)均價(jià)已開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)，出現(xiàn)小幅下降。這是自去年8月至今，市場(chǎng)均價(jià)的首次下跌。均價(jià)是否持續(xù)下跌，對(duì)后續(xù)市場(chǎng)影響很大。(三)供求比、存銷(xiāo)比分析5月，整體市場(chǎng)供求比出現(xiàn)小幅上升，主要是受成交量大幅減少的影響。二、各區(qū)供求態(tài)勢(shì)(供求比：當(dāng)月供應(yīng)量和成交量之比)(一)總體市場(chǎng)供求態(tài)勢(shì)(單位：㎡)綿陽(yáng)市商品房供求走勢(shì)情況(09.5-10.5)5月，市場(chǎng)總供給量為28.3萬(wàn)㎡，環(huán)比下降僅1%，與去年同期相比增長(zhǎng)45%。成交量環(huán)比下降34%，同比增長(zhǎng)219%。供求比為1.6。【盛地觀察】5月總體市場(chǎng)供給量變化不大，成交量出現(xiàn)減少，此次成交量減少是“4.15新政”出臺(tái)以后，綿陽(yáng)成交量的首次下跌。四、2010年5月各區(qū)成交均價(jià)分析(一)成交均價(jià)走勢(shì)分析1、總體市場(chǎng)均價(jià)分析(單位：元/㎡)綿陽(yáng)市成交均價(jià)09.5—10.5本月成交均價(jià)為4,020元/㎡，環(huán)比下降0.8%，同比上升24%?！臼⒌赜^察】綿陽(yáng)樓市均價(jià)在4月一舉突破4,000元/㎡，在5月，總體市場(chǎng)均價(jià)仍然保持在4,000元/㎡以上。政策調(diào)控下，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，只是成交量出現(xiàn)縮水。5月均價(jià)只出現(xiàn)了0.8%的小幅下降，但已經(jīng)表現(xiàn)出了房?jī)r(jià)下滑的趨勢(shì)，后期均價(jià)是否持續(xù)下跌，以及下降的幅度將是目前市場(chǎng)的關(guān)注點(diǎn)。第三篇產(chǎn)品篇一、商品房供給面積段、建筑類(lèi)型分布(一)綿陽(yáng)市住宅供給面積段分析1、綿陽(yáng)市城區(qū)商品房月度供給面積段分布【盛地觀察】綿陽(yáng)市商品房住宅本月供給約28萬(wàn)平方米，各面積段都有一定比例的供給，其中90-144㎡占47%，90㎡以下的占31%，超過(guò)144㎡占22%的供給較上個(gè)月有較大幅度的提升。(二)綿陽(yáng)市住宅月度供給類(lèi)型分析1、綿陽(yáng)市商品房月度供給建筑類(lèi)型【盛地觀察】本月綿陽(yáng)市商品房房供給建筑類(lèi)型中，低層17.98%、多層18.35%、小高層43.72%、高層19.95%，主城區(qū)低層供給越來(lái)越少，小高層供給量相對(duì)較高。第四篇企業(yè)篇一、各項(xiàng)目2010年5月成交情況排行(一)銷(xiāo)售面積排行榜排名項(xiàng)目名銷(xiāo)售面積(㎡)套數(shù)(套)戶均面積(㎡)TOP1樊華似錦21,271210101TOP2香榭里大道18,196179102TOP3天籟一品16,18017493TOP4富臨·原山12,60413991TOP5涪濱印象10,02898102二、5月各企業(yè)成交排行(一)企業(yè)銷(xiāo)售面積排行榜排名企業(yè)名面積(㎡)套數(shù)戶均面積(㎡)戶均總價(jià)(萬(wàn))TOP1綿陽(yáng)樊華房產(chǎn)21,27121010132TOP2綿陽(yáng)銀峰房產(chǎn)18,19617910251TOP3富臨集團(tuán)17,03017110047TOP4綿陽(yáng)市時(shí)代房產(chǎn)16,1801749336TOP5綿陽(yáng)投資控股10,6251079946【盛地觀察】本月企業(yè)銷(xiāo)售面積排名前10位的銷(xiāo)售面積為11.3萬(wàn)平方米，較上月減少7.7萬(wàn)平方米，市場(chǎng)銷(xiāo)售出現(xiàn)大幅下跌走勢(shì)。

第五篇板塊篇一、板塊界定(一)城北范圍：將涪江二橋以北，涪江以西，包括小島在內(nèi)定義為綿陽(yáng)城北板塊。(二)城南范圍：將南山以南，綿中路以東定義為綿陽(yáng)城南板塊。(三)城中范圍：將涪江二橋以南，飛來(lái)石大橋以東(含火車(chē)站)，芙蓉橋至東方紅大橋以西定義為綿陽(yáng)城中板塊。(四)城東范圍：將芙蓉橋以東的地區(qū)定義為綿陽(yáng)城東板塊，包括芙蓉漢城、沈家壩、富樂(lè)山地區(qū)。(五)城西范圍：將飛來(lái)石大橋以西，定義為綿陽(yáng)城西板塊，包括高新區(qū)、園藝山、石橋鋪地區(qū)。(六)遠(yuǎn)郊范圍：南邊以塘汛以遠(yuǎn)，東邊以游仙鎮(zhèn)以遠(yuǎn)，西邊以永興新皂以遠(yuǎn)，北邊以青義鎮(zhèn)以遠(yuǎn)定為遠(yuǎn)郊。三、各板塊樓盤(pán)分布(注：已售套數(shù)和均價(jià)為開(kāi)盤(pán)至今的累積數(shù)據(jù))(三)城南：項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)商總套數(shù)銷(xiāo)售數(shù)本月銷(xiāo)售均價(jià)預(yù)定數(shù)可售數(shù)其它嘉來(lái)·涪濱印象綿陽(yáng)投資控股1,9584063,691431,509第六篇營(yíng)銷(xiāo)篇一、代表性樓盤(pán)推盤(pán)跟蹤(一)林海山莊6月6日開(kāi)盤(pán)1、6月6日開(kāi)盤(pán)照片2、開(kāi)盤(pán)成交跟蹤(1)項(xiàng)目情況項(xiàng)目名稱(chēng)林海山莊項(xiàng)目地址浣花路98號(hào)開(kāi)發(fā)商綿陽(yáng)市佳利泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司推出面積36,228.71㎡預(yù)售證號(hào)2010059開(kāi)盤(pán)時(shí)間2010-6-6推出套數(shù)160套住宅(以獲取預(yù)售證為依據(jù))

(2)供應(yīng)面積段分布(㎡)林海山莊一期別墅(比弗利莊園)與二期花園洋房(香松嶺闊景花園洋房)均已面市，從目前獲得預(yù)售證的房源來(lái)看，其別墅面積段主要在250—300㎡。別墅產(chǎn)品形態(tài)主要是聯(lián)排和雙拼?！臼⒌赜^察】該項(xiàng)目從前期到開(kāi)盤(pán)一直延續(xù)傳統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)推廣路線。與同是別墅產(chǎn)品的半山藍(lán)灣相比，從亮相和品質(zhì)體現(xiàn)上，感覺(jué)略顯遜色。二、本月樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)策略盤(pán)點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略類(lèi)型項(xiàng)目名稱(chēng)本月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略會(huì)員制樊華似錦限量VIP會(huì)員入會(huì)。上河·鸝鳥(niǎo)積分卡。三江·國(guó)際麗城VIP會(huì)員。富臨·桃花島VIP會(huì)員?？拼竺懒置赓M(fèi)入會(huì)。博雅·海潤(rùn)廣場(chǎng)VIP會(huì)員招募，需辦理1萬(wàn)3個(gè)月的定期存款。東辰·陽(yáng)光清華VIP會(huì)員登記，會(huì)員費(fèi)3000元，買(mǎi)房時(shí)可優(yōu)惠2%。楓璟·398會(huì)員招募，排號(hào)階段。價(jià)格優(yōu)惠香榭里大道一批次房源，清盤(pán)特惠2%；“香頌組團(tuán)”購(gòu)買(mǎi)客戶，享4,000元優(yōu)惠。碧水藍(lán)灣開(kāi)盤(pán)及房交會(huì)期間購(gòu)房，最高可省2萬(wàn)元房款。房交會(huì)優(yōu)惠：額外享受人民幣2,000元的房款優(yōu)惠。房交會(huì)DM優(yōu)惠：憑慧川·御景名城房交會(huì)DM宣傳單成功購(gòu)房者，額外享受人民幣500元的房貸優(yōu)惠，同一套房源不疊加使用。特定房?jī)?yōu)惠：購(gòu)買(mǎi)指定房源客戶，額外享受人民幣5000元的房貸優(yōu)惠。富臨·原山清盤(pán)熱賣(mài)，最后68套，3,900元/㎡起。一代天嬌5月21日—5月31日成交客戶額外優(yōu)惠1%。芙蓉·世紀(jì)陽(yáng)光推出10套優(yōu)質(zhì)房。(5月21日—5月30日)購(gòu)買(mǎi)非指定房源，可享“五重”優(yōu)惠。贈(zèng)送優(yōu)惠倍特·領(lǐng)尚5月12號(hào)前排號(hào)客戶均有機(jī)會(huì)中大獎(jiǎng)有世博。長(zhǎng)虹·世紀(jì)城長(zhǎng)虹購(gòu)物券。太陽(yáng)城·城市之心截止6月10日憑DM單購(gòu)房的客戶就有機(jī)會(huì)抽取禮品，最高可達(dá)10,000元。香榭里大道凡來(lái)訪客戶均可獲贈(zèng)一張客戶消費(fèi)券，憑券免費(fèi)領(lǐng)取燒烤、啤酒等?？蛻暨€可以憑券現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)。開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠碧水藍(lán)灣開(kāi)盤(pán)當(dāng)日購(gòu)房驚喜特惠最高可省2萬(wàn)多元。付款方式東辰·陽(yáng)光清華一次付清，大戶型(140㎡以上)可優(yōu)惠4%，小戶型(140㎡以下)可優(yōu)惠2%。堂宏·國(guó)際房交會(huì)期間，按揭返現(xiàn)10,000元，一次性付款返現(xiàn)15,000元。推廣活動(dòng)樊華似錦項(xiàng)目品鑒會(huì)。香榭里大道啤酒狂歡節(jié)。辰興·優(yōu)山美郡實(shí)品樣板區(qū)品鑒。倍特·領(lǐng)尚品質(zhì)品鑒會(huì)。三、策略解析5月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略比例5月份營(yíng)銷(xiāo)策略加大了推廣活動(dòng)的力度，推廣活動(dòng)的比例略有上升。會(huì)員制采用的比例在5月大幅下降，僅占33%的比例。其次贈(zèng)送優(yōu)惠在本月使用比例上升?！臼⒌赜^察】5月樓市營(yíng)銷(xiāo)策略有一定的轉(zhuǎn)變，由于政策對(duì)排號(hào)的限制，因此大部分樓盤(pán)降低了VIP會(huì)員制的采用比例，排號(hào)選房逐漸進(jìn)入有序階段。其次贈(zèng)送方式的優(yōu)惠在本月使用較多，贈(zèng)送消費(fèi)券、購(gòu)物券等，但此類(lèi)方式主要是在房交會(huì)上采用。從去年到現(xiàn)在，綿陽(yáng)樓市出現(xiàn)了一種變化，就是開(kāi)發(fā)商越來(lái)越注重展示樓盤(pán)的品質(zhì)，包括景觀所呈現(xiàn)的品質(zhì)、概念性的品質(zhì)生活，或者是樓盤(pán)建筑品質(zhì)。這與消費(fèi)者的需求變化是相關(guān)的，同時(shí)也是開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)推盤(pán)思路的一種更新。注：1、本報(bào)告數(shù)據(jù)除特別說(shuō)明外，來(lái)源于綿陽(yáng)市房管局市場(chǎng)科、四川盛地機(jī)構(gòu)智庫(kù)。2、本報(bào)告僅供參考，本公司不承擔(dān)因使用報(bào)告而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。3、以上僅為月報(bào)的部分內(nèi)容，需要更多數(shù)據(jù)，可致電本公司——(0816)2229175。4、以上內(nèi)容由四川盛地地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司提供，如有轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)明出處。四川盛地地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司2010年6月12日附錄資料：不需要的可以自行刪除常見(jiàn)電腦故障與解決的方法硬盤(pán)異響故障的簡(jiǎn)單解決方法有時(shí)候硬盤(pán)正在使用，會(huì)突然“當(dāng)當(dāng)”直響，然后無(wú)法繼續(xù)讀寫(xiě)數(shù)據(jù)，再次重新啟動(dòng)電腦，在BIOS里也不能找到硬盤(pán)了。這類(lèi)故障，有時(shí)候硬盤(pán)還能夠找到，比較的典型的故障表現(xiàn)是硬盤(pán)剛開(kāi)機(jī)時(shí)使用正常，但是當(dāng)硬盤(pán)使用一個(gè)或兩個(gè)小時(shí)后，就突然出現(xiàn)上面的現(xiàn)象。筆者遇到這種情況最多的是一些老硬盤(pán)，比如昆騰10G、15G和20G，這到底是怎么回事呢？表面看起來(lái)這好像是硬盤(pán)的某個(gè)芯片不穩(wěn)定，造成硬盤(pán)工作癱瘓。但當(dāng)故障出現(xiàn)時(shí)，我也試著用手接觸硬盤(pán)電路板上的芯片，確實(shí)芯片都十分熱，但好象也不至于會(huì)出現(xiàn)失控的情況。遇到這種情況，大家都以為硬盤(pán)壞了，再加上硬盤(pán)已經(jīng)過(guò)保了，就只能更換新硬盤(pán)了。不過(guò)，這類(lèi)故障的硬盤(pán)并不一定是真正的損壞，而可能是一種表面假像。我們只需要做一下簡(jiǎn)單處理就可以完全恢復(fù)正常，把我們丟失的寶貴數(shù)據(jù)全部讀出。我們先來(lái)看看硬盤(pán)是怎么工作的。硬盤(pán)在讀寫(xiě)數(shù)據(jù)時(shí)，主軸電機(jī)高速旋轉(zhuǎn)，在控制芯片的控制下驅(qū)動(dòng)磁臂進(jìn)行相應(yīng)的動(dòng)作，來(lái)完成數(shù)據(jù)的讀寫(xiě)操作。主軸電機(jī)的高速旋轉(zhuǎn)是在恒定轉(zhuǎn)速下工作的，如果硬盤(pán)供電電壓變化太大，就會(huì)引起硬盤(pán)轉(zhuǎn)速的改變，這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)磁臂定位不準(zhǔn)或錯(cuò)誤，造成無(wú)正常讀取數(shù)據(jù)或硬盤(pán)壞道增加。主機(jī)在需要讀寫(xiě)數(shù)據(jù)時(shí)，只需要發(fā)出讀寫(xiě)某一文件的命令到硬盤(pán)，具體如何讀寫(xiě)是硬盤(pán)自己執(zhí)行的，這些操作對(duì)于主機(jī)來(lái)說(shuō)是不透明的。說(shuō)得再明白一點(diǎn)，硬盤(pán)自身也是一部計(jì)算機(jī)，硬盤(pán)在啟動(dòng)時(shí)，首先要讀取硬盤(pán)主引導(dǎo)區(qū)的內(nèi)容，把硬盤(pán)的分區(qū)信息讀入緩存，再根據(jù)主機(jī)送來(lái)的信息去讀取目標(biāo)操作分區(qū)的引導(dǎo)區(qū)信息，把目標(biāo)分區(qū)的引導(dǎo)信息內(nèi)容進(jìn)行解密，再接下來(lái)去讀取FAT表和根目錄，這樣就可以讀取目標(biāo)分區(qū)中的任一文件。當(dāng)硬盤(pán)找到主要所要讀寫(xiě)的目標(biāo)文件后，完成所需要的操作就可以把執(zhí)行的結(jié)果暫存在硬盤(pán)的緩存中，然后再向主機(jī)發(fā)出中斷請(qǐng)求，繼而把結(jié)果送到數(shù)據(jù)總線上。這樣就完成一次主機(jī)的命令操作任務(wù)。硬盤(pán)為什么會(huì)出現(xiàn)在工作中突然丟失呢？硬盤(pán)工作時(shí)需要穩(wěn)定的電壓和足夠的電流供應(yīng)，如果電壓不穩(wěn)或者電源提供的電流不足時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)尋道困難，硬盤(pán)“咔咔”直響，要么找不到硬盤(pán)或者數(shù)據(jù)讀取困難，也可能表現(xiàn)為在工作過(guò)程中硬盤(pán)突然丟失，數(shù)據(jù)無(wú)法讀取等情況。這兩種情況一般是我們計(jì)算機(jī)所使用的開(kāi)關(guān)電源功率不足或有故障才會(huì)出現(xiàn)上述情況。對(duì)于電源提供的+5V和+12V電壓不穩(wěn)的現(xiàn)象，我們可以使用萬(wàn)用表測(cè)試來(lái)進(jìn)行判斷。過(guò)高和過(guò)低都不行，一般在10%波動(dòng)之內(nèi)都可以認(rèn)為是正常情況。對(duì)于電源提供電流不足的情況，我們可以根據(jù)自己主機(jī)所使用的硬盤(pán)、光驅(qū)及相關(guān)配置的多少計(jì)算出其滿負(fù)荷工作時(shí)所需要的功率，與我們所使用的開(kāi)關(guān)電源功率相比較。一般情況下，電源功率應(yīng)該大于各部件最大功率總和的10%，而不能使二者相等。還有一種情況就是硬盤(pán)自身出現(xiàn)問(wèn)題，可能芯片出現(xiàn)故障，也可能電機(jī)損壞，再可能是磁臂斷裂。不過(guò)這里所說(shuō)的硬盤(pán)突然“咔咔”響的問(wèn)題既不是電源供電不足，也不是硬盤(pán)控制芯片損壞所致，而是硬盤(pán)電路板與硬盤(pán)盤(pán)體的磁臂供電接口部分接觸不良所致。該硬盤(pán)電路板與盤(pán)體供電相接部分不是采用插針或柔性電纜，而是采用壓接方式，因?yàn)橛脖P(pán)長(zhǎng)時(shí)間使用，再加上工作環(huán)境不好，電路板的接口鍍錫層氧化，盤(pán)體彈簧片氧化，造成二者接觸不良，導(dǎo)致磁臂尋道電機(jī)供電不穩(wěn)，而出現(xiàn)尋道異常，硬盤(pán)無(wú)法正常工作。如何解決呢？方法也很簡(jiǎn)單，拆開(kāi)固定電路板的四個(gè)螺絲，取下電路板，向上拿起電路板，在電路板的接口一側(cè)會(huì)有兩排彈簧片，我們需要小心的用水砂紙將每一個(gè)彈簧片的觸點(diǎn)打磨光亮。同時(shí)將電路板上的對(duì)應(yīng)觸點(diǎn)也要打磨光亮，然后再將電路板原樣裝回即可。

主板相關(guān)的故障五則主板“罷工”時(shí)，出現(xiàn)的故障現(xiàn)象，可能多種多樣。此時(shí)，你該采取什么應(yīng)對(duì)措施，來(lái)將主板故障快速而有效地排除呢？為此，本文特意為各位網(wǎng)友提供一些相關(guān)故障的快速應(yīng)對(duì)措施。1.為什么主板無(wú)法正常啟動(dòng)，同時(shí)內(nèi)存發(fā)出“嘀嘀”聲？出現(xiàn)這種現(xiàn)象的可能原因是：主板內(nèi)存插槽，性能較差，內(nèi)存條上的金手指與插槽簧片接觸不良；也有可能是內(nèi)存條上的金手指，表面的鍍金效果不好，在長(zhǎng)時(shí)間工作中，鍍金表面出現(xiàn)了很厚的氧化層，從而導(dǎo)致內(nèi)存條接觸不好；還有一種可能是，內(nèi)存條生產(chǎn)工藝不標(biāo)準(zhǔn)，看上有點(diǎn)兒薄，這樣內(nèi)存條與插槽始終有一些縫隙，稍微有點(diǎn)震動(dòng)，就可能導(dǎo)致內(nèi)存接觸不好，從而引發(fā)報(bào)警現(xiàn)象。解決這種現(xiàn)象，只要將計(jì)算機(jī)機(jī)箱打開(kāi)，并在斷電條件下取出內(nèi)存條，將出現(xiàn)在內(nèi)存條上的灰塵或氧化層，用橡皮把它們擦干凈，然后重新插入到內(nèi)存插槽中就可以了。要是內(nèi)存太薄的話，可以用熱熔膠，將插槽兩側(cè)的微小縫隙填平，以確保內(nèi)存條不左右晃動(dòng)，這樣也能有效避免金手指被氧化。要是上面的方法，無(wú)法解決故障的話，可以更換新的內(nèi)存條試試；在更換新內(nèi)存的條件下，報(bào)警聲繼續(xù)出現(xiàn)的話，此時(shí)只能重新更換主板來(lái)試試了。2.為什么無(wú)法正確識(shí)別出鍵盤(pán)和鼠標(biāo)？出現(xiàn)這種現(xiàn)象的可能原因是：主板不支持鼠標(biāo)、鍵盤(pán)，這樣系統(tǒng)無(wú)法找到鼠標(biāo)、鍵盤(pán)，即使可以找到鼠標(biāo)，鼠標(biāo)操作也不聽(tīng)你控制；或者鍵盤(pán)、鼠標(biāo)與計(jì)算機(jī)連接時(shí)，出現(xiàn)接口連接松動(dòng)現(xiàn)象，這樣就會(huì)很容易造成，鍵盤(pán)、鼠標(biāo)與主板接觸不良的現(xiàn)象；還有一種原因，就是鼠標(biāo)、鍵盤(pán)本身有故障，導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法有效識(shí)別。首先查看一下說(shuō)明書(shū)，看看主板到底支持什么樣的鍵盤(pán)、鼠標(biāo)，要是當(dāng)前使用的，與主板不兼容的話，可以重新更換主板可以兼容的鍵盤(pán)、鼠標(biāo)，就能解決問(wèn)題；要是鼠標(biāo)、鍵盤(pán)的連接端口出現(xiàn)松動(dòng)的話，可以重新更換一下鍵盤(pán)、鼠標(biāo)接口，確保連接穩(wěn)定、可靠；要是上面的方法無(wú)法解決問(wèn)題的話，你必須檢查鍵盤(pán)、鼠標(biāo)本身的問(wèn)題，例如查看它們的供電電壓是否為5V，要是不正常的話，就應(yīng)該檢查供電保險(xiǎn)電阻有沒(méi)有出現(xiàn)熔斷現(xiàn)象，要是保險(xiǎn)電阻數(shù)值很大的話，可以使用較細(xì)的導(dǎo)線直接連通。3.為什么打印機(jī)不能正常工作？在排除打印機(jī)本身故障以及軟件故障外，打印機(jī)不能正常工作，很有可能是由于帶電插拔打印線纜，造成了打印接口的損壞。要解決這種故障，必須更換新的打印接口芯片，這種打印芯片往往可以在同型號(hào)的舊主板上，能輕松找到，你可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士，來(lái)幫忙將打印芯片焊接起來(lái)；要是你的打印機(jī)可以支持USB接口的話，那么你可以將打印機(jī)連接到USB接口上，這樣就不需要更換什么打印接口了；當(dāng)然，你還可以去購(gòu)買(mǎi)一塊多功能卡，來(lái)重新“打造”一個(gè)新的LPT端口；但由于“打造”新LPT端口，需要經(jīng)過(guò)跳線設(shè)置和軟件設(shè)置，沒(méi)有太多專(zhuān)業(yè)知識(shí)的你，最好不要輕舉妄動(dòng)。4.為什么主板無(wú)法正常啟動(dòng)，也沒(méi)有報(bào)警聲出現(xiàn)？主板無(wú)法正常啟動(dòng)的原因可能有多種，例如主板上的電容，在長(zhǎng)時(shí)間的工作下，可能會(huì)出現(xiàn)炸裂或冒泡現(xiàn)象，這樣主板的濾波功能可能就失效了，如此一來(lái)，供電電流中出現(xiàn)了很大成分的交流沖擊波，從而導(dǎo)致主板工作不穩(wěn)定，以致于無(wú)法正常啟動(dòng)；要是CPU供電不正常的話，主板也會(huì)無(wú)法正常啟動(dòng)，同時(shí)沒(méi)有報(bào)警聲；此外，CPU風(fēng)扇的固定卡子要是發(fā)生斷裂，或內(nèi)存插槽出現(xiàn)斷裂，或者內(nèi)存插槽出現(xiàn)斷針，CPU插座出現(xiàn)斷針等，都有可能引發(fā)上面的故障。為了確保主板電容上的電壓不致過(guò)高，應(yīng)確保供電電源通過(guò)穩(wěn)壓器過(guò)濾，還不要讓計(jì)算機(jī)長(zhǎng)期工作，導(dǎo)致電容過(guò)熱；你可以利用萬(wàn)用表，來(lái)檢測(cè)CPU周?chē)娜龢O管、二極管，是否工作正常，以便檢查CPU供電是否正常；要是出現(xiàn)斷針或斷裂現(xiàn)象，都必須重新更換新的配件。5.為什么顯卡總是發(fā)出非正常的報(bào)警聲？出現(xiàn)這種現(xiàn)象，很有可能是顯卡與主板之間出現(xiàn)了松動(dòng)，或者是顯卡本身受到了損壞；另外一種可能的原因是，主板與顯卡無(wú)法正常兼容。要是顯卡與主板之間有松動(dòng)現(xiàn)象，你千萬(wàn)不要隨意震動(dòng)計(jì)算機(jī)，最好再把顯卡拔出來(lái)，重新插緊插好。要是顯卡在其他主板中，使用一切正常，但到了這臺(tái)計(jì)算機(jī)上時(shí)，總是沒(méi)有圖象出現(xiàn)，不過(guò)顯示器電源卻能正常，那么這很有可能是顯卡和主板不兼容引起的，此時(shí)必須更換能與主板兼容的顯卡。要是上面的方法，還不能解決問(wèn)題的話，很有可能是顯卡本身的問(wèn)題，此時(shí)可以將它安裝在其他主板上，要是還不能工作的話，就可以斷定顯卡已經(jīng)損壞，此時(shí)只有重新更換新的顯卡了。顯卡及顯示器故障處理技巧（一）一、顯卡常見(jiàn)故障的處理1．顯卡驅(qū)動(dòng)未能正常安裝我們?cè)诎惭b顯卡驅(qū)動(dòng)程序時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到提示安裝失敗的麻煩，而且采用不同版本的驅(qū)動(dòng)也無(wú)法解決問(wèn)題，應(yīng)該怎樣正確地安裝顯卡驅(qū)動(dòng)程序呢？(1)在機(jī)器啟動(dòng)的時(shí)候，按“Del”鍵進(jìn)入BIOS設(shè)置，找到“ChipsetFeaturesSetup”選項(xiàng)，將里面的“AssignIRQToVGA”設(shè)置為“Enable”，然后保存退出。許多顯卡，特別是Matrox的顯卡，當(dāng)此項(xiàng)設(shè)置為“Disable”時(shí)一般都無(wú)法正確安裝其驅(qū)動(dòng)。另外，對(duì)于ATI顯卡，要先將顯卡設(shè)置為標(biāo)準(zhǔn)VGA顯卡后再安裝附帶驅(qū)動(dòng)。(2)在安裝好操作系統(tǒng)以后，一定要安裝主板芯片組補(bǔ)丁程序，特別是對(duì)于采用VIA芯片組的主板而言，一定要記住安裝主板最新的4IN1補(bǔ)丁程序。(3)安裝驅(qū)動(dòng)程序：進(jìn)入“設(shè)備管理器”后，右鍵單擊“顯示卡”下的顯卡名稱(chēng)，然后點(diǎn)擊右鍵菜單中的“屬性”。進(jìn)入顯卡屬性后點(diǎn)擊“驅(qū)動(dòng)程序”標(biāo)簽，選擇“更新驅(qū)動(dòng)程序”，然后選擇“顯示已知設(shè)備驅(qū)動(dòng)程序的列表，從中選擇特定的驅(qū)動(dòng)程序”，當(dāng)彈出驅(qū)動(dòng)列表后，選擇“從磁盤(pán)安裝”。接著點(diǎn)擊“瀏覽”按鈕，在彈出的查找窗口中找到驅(qū)動(dòng)程序所在的文件夾，按“打開(kāi)”按鈕，最后確定。此時(shí)驅(qū)動(dòng)程序列表中出現(xiàn)了許多顯示芯片的名稱(chēng)，根據(jù)你的顯卡類(lèi)型，選中一款后按“確定”完成安裝。如果程序是非WHQL版，則系統(tǒng)會(huì)彈出一個(gè)警告窗口，不要理睬它，點(diǎn)擊“是”繼續(xù)安裝，最后根據(jù)系統(tǒng)提示重新啟動(dòng)電腦即可。另外，顯卡安裝不到位，往往也會(huì)引起驅(qū)動(dòng)安裝的錯(cuò)誤，因此在安裝顯卡時(shí)，一定要注意顯卡金手指要完全插入AGP插槽。2．電腦啟動(dòng)時(shí)黑屏故障啟動(dòng)電腦時(shí)，如果顯示器出現(xiàn)黑屏現(xiàn)象，且機(jī)箱喇叭發(fā)出一長(zhǎng)兩短的報(bào)警聲，則說(shuō)明很可能是顯卡引發(fā)的故障。首先要確定一下是否由于顯卡接觸不良引發(fā)的故障：關(guān)閉電源，打開(kāi)機(jī)箱，將顯卡拔出來(lái)，然后用毛筆刷將顯卡板卡上的灰塵清理掉，特別是要注意將顯卡風(fēng)扇及散熱片上的灰塵處理掉。接著用橡皮擦來(lái)回擦拭板卡的“金手指”。完成這一步之后，將顯卡重新安裝好(一定要將擋板螺絲擰緊)，看故障是否已經(jīng)解決。另外，針對(duì)接觸不良的顯示卡，比如一些劣質(zhì)的機(jī)箱背后擋板的空檔不能和主板AGP插槽對(duì)齊，在強(qiáng)行上緊顯示卡螺絲以后，過(guò)一段時(shí)間可能導(dǎo)致顯示卡的PCB變形的故障，只要嘗試著松開(kāi)顯示卡的螺絲即可。如果使用的主板AGP插槽用料不是很好，AGP槽和顯示卡PCB不能緊密接觸，你可以使用寬膠帶將顯示卡擋板固定，如果還覺(jué)得不把握就把顯示卡兩邊的機(jī)箱都裝上，把顯示卡的擋板夾在中間。如果你的顯示卡金手指遇到了氧化問(wèn)題，而且使用橡皮清除銹漬顯示卡后仍不能正常工作的話，可以使用除銹劑清洗金手指，然后在金手指上輕輕敷上一層焊錫，以增加金手指的厚度，但一定注意不要讓相鄰的金手指之間短路。如果通過(guò)上面的方法不能解決問(wèn)題的話，則可能是顯卡與主板有兼容問(wèn)題，此時(shí)可以另外拿一塊顯卡插在主板上，如果故障解除，則說(shuō)明兼容問(wèn)題存在。當(dāng)然，用戶還可以將該顯卡插在另一塊主板上，如果也沒(méi)有故障，則說(shuō)明這塊顯卡與原來(lái)的主板確實(shí)存在兼容問(wèn)題。對(duì)于這種故障，最好的解決辦法就是換一塊顯卡或者主板。還有一種情況值得注意，那就是顯卡硬件上出問(wèn)題了，一般是顯示芯片或顯存燒毀，建議將顯卡拿到別的機(jī)器上試一試，若確認(rèn)是顯卡問(wèn)題就只能更換了。3．顯示花屏的故障顯卡花屏是一種比較常見(jiàn)的顯示故障，大部分顯卡花屏的故障都是由顯卡本身引起的。如果開(kāi)機(jī)顯示就花屏的話，首先應(yīng)檢查顯卡是不是存在散熱問(wèn)題，用手觸摸一下顯存芯片的溫度，看看顯卡的風(fēng)扇是否停轉(zhuǎn)。再有要檢查一下主板上的AGP插槽里是否有灰塵，看看顯卡的金手指是否被氧化了，然后可根據(jù)具體情況把灰塵清除掉，用橡皮擦把金手指的氧化部分擦亮。如果散熱的確有問(wèn)題的話，我們可以采用換個(gè)風(fēng)扇或在顯存上加裝散熱片的方法解決。如果是在玩游戲或做3D時(shí)出現(xiàn)花屏的話，就要考慮到是不是由于顯卡驅(qū)動(dòng)與程序本身不兼容或驅(qū)動(dòng)存在BUG而造成的了，可以換一個(gè)版本的顯卡驅(qū)動(dòng)試一試。如果以上方法不能解決問(wèn)題，可以嘗試著刷新顯卡的BIOS，去顯卡廠商的主頁(yè)看看有沒(méi)更新的BIOS下載。但是要注意——同一廠商同一型號(hào)的顯示卡的BIOS文件往往也是不相同的，所以說(shuō)刷新BIOS還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。還有一種情況，由于顯示器或顯卡不支持高分辨率往往也會(huì)造成顯示花屏的故障。遇到這類(lèi)故障時(shí)我們可切換啟動(dòng)模式到安全模式，在Win98下進(jìn)入顯示設(shè)置，在16色狀態(tài)下點(diǎn)選“應(yīng)用”、“確定”按鈕。重新啟動(dòng)，在Windows98系統(tǒng)正常模式下刪掉顯卡驅(qū)動(dòng)程序，然后重新啟動(dòng)計(jì)算機(jī)即可。當(dāng)然也可以在純DOS的環(huán)境下，編輯SYSTEM.INI文件，將display.drv=pnpdrver改為display.drv=vga.drv后，存盤(pán)退出，再在Windows里更新驅(qū)動(dòng)程序，即解決問(wèn)題。除此之外，擴(kuò)顯存不當(dāng)也很容易導(dǎo)致花屏，為了避免麻煩——在擴(kuò)顯存時(shí)應(yīng)使用相同品牌、相同速度的顯存。顯卡及顯示器故障處理技巧（二）二、CRT顯示器常見(jiàn)故障目前大家最常用的還是CRT顯示器，但隨著使用時(shí)間增加，CRT顯示器的內(nèi)部元件部分參數(shù)也會(huì)發(fā)生變化，導(dǎo)致顯示器出現(xiàn)故障，而這些故障很多是可以通過(guò)調(diào)整顯示器內(nèi)部某些可調(diào)元件解決的。不過(guò)由于顯示器內(nèi)有高壓電源，出現(xiàn)比較嚴(yán)重的異常問(wèn)題后應(yīng)及時(shí)送專(zhuān)業(yè)維修點(diǎn)維修，而不要自己隨意處理，以免出現(xiàn)火災(zāi)、人身傷害等危險(xiǎn)。1．顯示器出現(xiàn)偏色問(wèn)題顯示器出現(xiàn)偏色的現(xiàn)象也是我們常遇到的問(wèn)題，其產(chǎn)生的原因主要有：顯示器靠近磁性物品被磁化；搬動(dòng)顯示器后，使機(jī)內(nèi)偏轉(zhuǎn)線圈發(fā)生移位，產(chǎn)生色純不良；消磁電路損壞等。當(dāng)然應(yīng)首先排除顯卡及顯示信號(hào)線的問(wèn)題，很多時(shí)候信號(hào)線接觸不良將導(dǎo)致顯示器出現(xiàn)偏色的問(wèn)題。而大多數(shù)情況下很可能是顯示器被磁化導(dǎo)致。CRT顯示器會(huì)被有強(qiáng)磁場(chǎng)的東西所磁化而出現(xiàn)偏色的問(wèn)題，比如未經(jīng)磁屏蔽的低音喇叭等，一般較好的顯示器自身帶有一定的消磁功能，但對(duì)于較嚴(yán)重的磁化就有些無(wú)能為力了。這時(shí)你需要用專(zhuān)門(mén)設(shè)備進(jìn)行消磁。消磁器可購(gòu)買(mǎi)，也可自制。但無(wú)論哪種消磁法，朋友們都要注意安全。通電后手握消磁器不斷晃動(dòng)，逐漸靠近熒光屏，對(duì)帶磁部位可反復(fù)進(jìn)行，然后一邊晃動(dòng)消磁器一邊后退到離熒光屏2米左右再關(guān)掉電源。每次通電時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，如果一次消磁效果不好可反復(fù)進(jìn)行幾次。如果是由于搬動(dòng)顯示器后造成的偏色問(wèn)題，我們可打開(kāi)顯示器后蓋將偏轉(zhuǎn)線圈恢復(fù)到原來(lái)的位置，并將偏轉(zhuǎn)線圈螺釘擰緊即可。對(duì)于因機(jī)內(nèi)消磁電路損壞引起的色純不良，可先檢查一下熱敏消磁電阻是否損壞，將其取下，用手搖如發(fā)出“嘩嘩”的聲音，則為熱敏電阻已壞。用萬(wàn)用表查其引腳電阻值，如阻值小于8歐或大于50歐則說(shuō)明消磁電阻內(nèi)RTC元件已壞，沒(méi)有辦法只能換新了。如消磁電阻阻值正常的話，則應(yīng)重點(diǎn)檢查消磁線圈的引線，插頭，插座之間有無(wú)松動(dòng)和接觸不良的問(wèn)題。另外，還有一個(gè)令人容易忽視的故障原因——屏幕灰塵過(guò)多也會(huì)導(dǎo)致屏幕顯示白色時(shí)偏紅！此類(lèi)故障多發(fā)生在色溫偏暖的顯示器中(很多顯示器能自行設(shè)置色溫)，所以說(shuō)，遇到白色(和相近顏色)偏紅故障時(shí)您最好是先清潔一下顯示屏后再進(jìn)行其它的檢查，如果故障消失——您就可以少走彎路了！當(dāng)然，某些機(jī)型的亮度值設(shè)置得過(guò)低也會(huì)造成這一“故障”的現(xiàn)象。2．無(wú)法調(diào)整刷新頻率故障在“顯示屬性”中顯示器刷新頻率無(wú)法調(diào)整的問(wèn)題，恐怕朋友們都曾遇到過(guò)吧！其實(shí)無(wú)法調(diào)整顯示器刷新頻率大多是因?yàn)槲覀儧](méi)有選擇正確的顯示器類(lèi)型或者顯卡的驅(qū)動(dòng)程序安裝不正確所造成的。顯示器類(lèi)型的選擇往往容易被忽視，許多用戶將顯示器類(lèi)型設(shè)為“SUPERVGA”之類(lèi)，結(jié)果就會(huì)造成無(wú)法調(diào)整顯卡的刷新頻率的問(wèn)題。要知道錯(cuò)誤的刷新頻率參數(shù)有可能對(duì)顯示器產(chǎn)生危害，所以對(duì)于系統(tǒng)不能識(shí)別的顯示器，應(yīng)一律按照最保守的默認(rèn)狀態(tài)進(jìn)行設(shè)置(60Hz)。解決的方法就是在顯示屬性中選擇正確的顯示器類(lèi)型，如果你使用的是Windows不能識(shí)別的，可以隨便選擇一個(gè)性能接近的產(chǎn)品替代。如果是驅(qū)動(dòng)程序的原因，用戶重新安裝驅(qū)動(dòng)程序即可，因?yàn)橛袝r(shí)突然死機(jī)后，顯卡的驅(qū)動(dòng)就丟失了。再有，顯示器的刷新率不要設(shè)置得太高，超過(guò)其標(biāo)準(zhǔn)刷新率太多，確實(shí)會(huì)燒壞顯示器或縮短其壽命。為此顯示器最好安裝自己的驅(qū)動(dòng)，不要盲目使用高檔顯示器的驅(qū)動(dòng)。其次，Windows中“隱藏顯示器不支持的刷新率”項(xiàng)也不要去掉，否則會(huì)導(dǎo)致用戶使用顯示器不支持的刷新率。3．顯示器屏幕抖動(dòng)故障有時(shí)候顯示器會(huì)莫名其妙的抖動(dòng)起來(lái)，而你眼看著屏幕不停的抖動(dòng)可就不知道是什么原因，是不是很煩人??！這種狀態(tài)會(huì)造成電腦使用者眼睛的疲勞，久而久之還會(huì)給電腦使用者帶來(lái)眼疾。造成此類(lèi)故障的原因有以下幾個(gè)方面：(1)劣質(zhì)電源或電源設(shè)備已經(jīng)老化：往往雜牌電腦電源所使用的元件、用料都是很差的，很容易造成電腦的電路不暢或供電能力跟不上，當(dāng)系統(tǒng)繁忙時(shí)，顯示器尤其會(huì)出現(xiàn)屏幕抖動(dòng)的現(xiàn)象。電腦的電源設(shè)備開(kāi)始老化時(shí)，也容易造成相同的問(wèn)題。(2)顯示器刷新頻率設(shè)置不正確：把顯示器的分辨率和刷新率設(shè)置得偏高或過(guò)低的話也可能造成此類(lèi)故障，所以您可把分辨率和刷新率設(shè)置成中間值試試(注：長(zhǎng)期工作于超頻狀態(tài)會(huì)使某些元件老化而出現(xiàn)此故障，而且故障點(diǎn)比較難找)。(3)顯示卡接觸不良：重插顯示卡后，故障即可得到解決。(4)病毒作怪：有些計(jì)算機(jī)病毒會(huì)擾亂屏幕顯示。(5)Windows95/98系統(tǒng)后寫(xiě)緩存引起：如屬于這種原因，在控制面板→系統(tǒng)→性能→文件系統(tǒng)→疑難解答中禁用所有驅(qū)動(dòng)器后寫(xiě)式高速緩存，即可解決問(wèn)題。(6)電