2023年年深圳二手房買賣合同【標(biāo)準(zhǔn)版】2

PAGE2021年深圳二手房買賣合同范本版】近年來二手房交易熾熱。因其地段優(yōu)勢二手房一般所在小區(qū)設(shè)施完善交通便利、購物環(huán)境等都比擬好。還有一些業(yè)主由于自身經(jīng)濟(jì)原因此賣房會(huì)主動(dòng)讓價(jià)。那么2021年在深圳購置二手房合同要寫？買完二手房反悔了合同解除方式有哪些？下面跟范文網(wǎng)站小編一起去看看吧。2021年深圳二手房買賣合同范本版】合同編：賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方向甲方購置私有住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________________________(詳細(xì)地理位置)位于第_________層共有_________(套/間)2、房屋為_________構(gòu)造建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)房屋用途為_________;3、房屋所有權(quán)證(土地使用權(quán)證/房地產(chǎn)權(quán)證)為_________。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測定的面積有差異的以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)房屋實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_________(不包括±_________)時(shí)房價(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________(包括±_________)時(shí)甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按_________利率付給利息。(2)每平方米價(jià)格保持不變房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過_________方式獲得的。2、土地使用權(quán)年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)為_________;該房屋買賣后按照有關(guān)規(guī)定乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元總金額為(_________幣)_________元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一付款時(shí)沖抵支付方式為以下第_________種：(1)現(xiàn)金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________。第六條房屋交付甲、乙雙方在房地交易所完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)甲方將房屋交付乙方因、洪水等不可抗力因素造成甲方逾交房的那么房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條乙方逾付款的違約責(zé)任乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款逾按照逾金額的____‰支付違約金逾達(dá)一個(gè)月以上的即視為乙方不履行本合同甲方有權(quán)解除合同屆時(shí)將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)并向甲方支付購房款___違約金。第八條甲方逾交房的違約責(zé)任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用逾按照購房總價(jià)的____‰支付違約金逾達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同乙方有權(quán)解除合同由甲方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)并向乙方支付房價(jià)____的違約金。產(chǎn)權(quán)登記的約定從乙方實(shí)際接收該房屋之日起甲方需協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記權(quán)屬登記手續(xù)。假設(shè)由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書乙方有權(quán)提出退房甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按已付款的____賠償乙方損失。第十條甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十二條本合同在履行生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十四條本合同一式五份甲、乙雙方各執(zhí)一份其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________二代：______________二代：______________聯(lián)絡(luò)：______________聯(lián)絡(luò)：______________居?。篲_____________居住：______________日：______年____月____日日：________年____月____日2021年合同解除方式有哪些?一、協(xié)議解除。?合同法?第九十三條規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件解除合同的條件成就時(shí)解除權(quán)人可以解除合同。二、法定解除。?合同法?第九十四條規(guī)定有以下情形之一的當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。內(nèi)容總結(jié)

〔1〕2021年深圳二手房買賣合同范本版】

近年來二手房交易熾熱

〔2〕第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力

〔3〕(二)在履行限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù)

〔4〕(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理限內(nèi)仍未履行

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