房屋拆除工程總體施工方案及工藝方法

房屋拆除工程總體施工方案及工藝方法一、拆除工程施工作業(yè)條件根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的總布置，做好施工組織準(zhǔn)備工作，建立拆除項(xiàng)目的施工管理體系，重點(diǎn)完善安全、質(zhì)量和環(huán)保管理職能。熟悉設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，全面掌握設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范的要求與規(guī)定，保證施工中的方案、措施、操作符合設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。選擇資質(zhì)齊全的專業(yè)施工隊(duì)伍，按施工進(jìn)度要求配置足夠的勞動(dòng)力。編制施工方案，重點(diǎn)布置拆除過程中相關(guān)部位、因素的各項(xiàng)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、消防管理措施。落實(shí)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、消防等各個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)交底工作，強(qiáng)化監(jiān)督管理措施，防止和杜絕違規(guī)、惡性事件的發(fā)生。防護(hù)設(shè)施的準(zhǔn)備工作，包括防護(hù)支撐及腳手架、防護(hù)棚、防護(hù)網(wǎng)等措施在拆除開始前必須要逐項(xiàng)設(shè)置到位。拆除部位的標(biāo)識(shí)及非拆除部位的保護(hù)均要在正式拆除工作開始前做完并經(jīng)驗(yàn)收符合要求。拆除前的防塵、降噪準(zhǔn)備工作，所拆除的部位有可能產(chǎn)生揚(yáng)塵和噪音的，需先期采取措施（封閉、澆水、設(shè)隔音檔等）拆除前的消防措施準(zhǔn)備，所拆部位含有易燃物質(zhì)如木制品、塑料制品及帶皮電纜等需查清項(xiàng)目部位制定單項(xiàng)措施進(jìn)行嚴(yán)格消防控制。拆除物的運(yùn)輸、處理工作拆除物中對(duì)運(yùn)輸、處理過程的安全、環(huán)保、估價(jià)銷售及交費(fèi)消納等項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)籌綜合安排后再展開正式拆除工作，從而保證過程安全，環(huán)保達(dá)標(biāo)，不占?jí)菏┕?chǎng)地，最大限度的降低施工成本。二、工藝流程1、建筑物外檐裝修面層的拆除流程搭設(shè)腳手架→外檐及屋面及墻面設(shè)備、廣告牌、管線等拆除→外墻面層剔除；2、建筑物內(nèi)部拆除流程成品保護(hù)→吊頂板拆除→輕質(zhì)隔斷拆除→門窗拆除→頂棚內(nèi)設(shè)備管線拆除→墻面、柱面面層拆除→地面拆除。3、保護(hù)性拆除(1)內(nèi)外檐的墻面、地面原有的砂漿抹灰層，在更新裝修時(shí)需要對(duì)空鼓、裂縫和尺寸不合適的部位進(jìn)行剔鑿、修補(bǔ)，此項(xiàng)工程事關(guān)原有部位裝修質(zhì)量。(2)按設(shè)計(jì)要求標(biāo)清，標(biāo)明需保留和剔除部位之間的界線，查清原基層的做法是否能滿足重新裝修的質(zhì)量要求，同時(shí)制定詳細(xì)的技術(shù)質(zhì)量措施和施工方法。(3)剔鑿的項(xiàng)目和部位安排在整體拆除工作的后期插入進(jìn)行，所以需要做好與其它項(xiàng)目拆除專業(yè)隊(duì)的配合與協(xié)調(diào)工作，特別是渣土清理、外運(yùn)過程與降塵、安全防護(hù)等項(xiàng)內(nèi)容的協(xié)調(diào)與配合工作。(4)所有剔除的項(xiàng)目、部位必須建立核查、驗(yàn)收程序，不能由作業(yè)工人隨意進(jìn)行，為保證重新裝修的質(zhì)量，剔除部位修補(bǔ)所需使用的工藝、材料必須分清剔除部位的厚度、面積及基底作法，為爭(zhēng)取相同應(yīng)的技術(shù)措施做好準(zhǔn)備。(5)拆除建筑的樓梯欄桿、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除，拆除后應(yīng)做好臨邊防護(hù)。(6)拆除管道及容器時(shí)，必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取相應(yīng)措施后，方可進(jìn)行拆除施工。三、作業(yè)通道留設(shè)拆除工程的施工現(xiàn)場(chǎng)必須有作業(yè)通道。平面運(yùn)輸通道要滿足運(yùn)輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并制作標(biāo)志牌立于通道口做出警示。1、根據(jù)裝修圖紙，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)要拆除的墻體、吊頂、地面、門窗、暖氣工程等進(jìn)行標(biāo)識(shí)，以免在拆除過程當(dāng)中出錯(cuò)。2、拆除前認(rèn)真做好技術(shù)交底，對(duì)不需要拆除的項(xiàng)目進(jìn)行保護(hù)，拆除過程當(dāng)中應(yīng)有專人進(jìn)行跟蹤，一旦發(fā)現(xiàn)破壞性的拆除，立即制止并糾正。3、拆除過程當(dāng)中，項(xiàng)目部相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，通常按照自上而下的順序進(jìn)行拆除，如：先進(jìn)行頂棚的拆除，依次是墻面、地面、門窗。4、拆除時(shí)要注意對(duì)被拆物品的保護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)能夠利用的材料盡量利用，為業(yè)主最大限度的降低工程成本。5、進(jìn)行空間立體拆除時(shí)必須有專人在現(xiàn)場(chǎng)指揮操作，制定好切實(shí)可靠的施工順序，對(duì)拆除工程進(jìn)行拆除事項(xiàng)安全教育，以確保工人對(duì)拆除物品和拆除注意事項(xiàng)心中有數(shù)，同時(shí)管理及安全人員要密切注意拆除工人的操作方法及順序，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為要進(jìn)行說服教育和經(jīng)濟(jì)懲罰及時(shí)更正。6、進(jìn)行拆除前，技術(shù)人員要細(xì)心研究圖紙，確定好拆除量和位置，嚴(yán)禁多拆、少拆。進(jìn)行墻面、地面拆除時(shí)一定要注意不要傷害到墻體結(jié)構(gòu)層和樓板結(jié)構(gòu)層。拆除施工時(shí)一旦發(fā)生類似情況要及時(shí)通知甲方、監(jiān)理，制定切實(shí)可行的施工方案由設(shè)計(jì)確認(rèn)后進(jìn)行補(bǔ)救。7、整個(gè)拆除過程當(dāng)中，項(xiàng)目部技術(shù)人員要注意對(duì)樓層內(nèi)標(biāo)高的控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)高進(jìn)行施工。四、拆除施工方法1、原有裝飾面層的拆除地面：主要包括塊材地面、衛(wèi)生間地面防水層、找平層等。主要采用氣動(dòng)鏟相結(jié)合人工剔鑿方式拆除，嚴(yán)禁大錘夯砸。以房間為單位進(jìn)行拆除，用氣動(dòng)鏟設(shè)備，將地面拆除，拆除后及時(shí)清理基層。墻面：內(nèi)墻原有裝飾材料由上向下進(jìn)行拆除，拆除至墻體結(jié)構(gòu)層。采用小型電動(dòng)工具如電錘，小型切割機(jī)和人工剔鑿相結(jié)合的方面進(jìn)行，要保證原結(jié)構(gòu)不受損傷。對(duì)于只拆除面層涂料的可用扁鏟、刮刀、角磨機(jī)等拆除，在拆除前可提前用水悶濕，以便于清除。先把墻面用水潤(rùn)濕，清除抹灰面層，清到露出墻面基層。吊頂：原則上吊頂內(nèi)應(yīng)斷水、斷電。先拆除照明、噴淋設(shè)施等。施工人員在拆除中應(yīng)遵循自下而上的原則，先拆除飾面板再拆除主次龍骨，最后拆出吊桿、吊件。拆除下來的物料應(yīng)安全傳送下來。嚴(yán)禁拉拽，并在拆除區(qū)設(shè)置警示標(biāo)志防止傷人。2、門窗拆除(1)本工程更換拆除門窗時(shí)，采用鏨子及錘子拆除門窗，拆除后及時(shí)清理修整門窗口。工程中所有門窗要整扇拆下，進(jìn)行保護(hù)性拆除和成品保護(hù)。(2)施工人員在樓內(nèi)先將內(nèi)框取下再用鐵錘或電錘將四周水泥砂漿鑿空，將四面的固定片取出，拆下窗框，搬運(yùn)堆放。(3)拆門要兩個(gè)人配合，一人拆合頁(yè)，一個(gè)扶門扇，保證門完好。拆下的五金件要分類集中存放。3、原有砌體結(jié)構(gòu)的拆除(1)對(duì)原有砌體結(jié)構(gòu)的拆除時(shí)，先剔除裝飾層，在拆除部分與需要保留的部分處剔開，不得破壞需要保留部分的結(jié)構(gòu)。(2)拆除樓板的關(guān)鍵是：樓板下部鋼管腳手架必須支撐牢固。(3)拆除建筑的欄桿、樓梯樓板等構(gòu)件，應(yīng)與建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。4、屋面拆除本工程屋面拆除包括原屋面保護(hù)層、防水層、找平層、保溫層、原結(jié)構(gòu)預(yù)制空心板，局部鋼屋面拆除等。屋面拆除措施如下：（1）拆除順序先拆除屋面防水層（彩鋼板層）→拆除檁條、支撐→拆除望板、吊頂→拆除封檐板。（2）拆除工具拆除瓦、檁條、支撐時(shí)用拔擼、鉗子、撬棍等工具；拆除屋架時(shí)用宗繩、撬棍；拆除外墻時(shí)用直徑25mm的綱絲繩、大錘、釬子；拆除一層樓板時(shí)用撬棍、吊車；拆除一層的進(jìn)深梁時(shí)用大錘、釬子；拆除一層墻柱時(shí)用大錘、釬子。（3）拆除方法門、窗、木屋架等輕型構(gòu)配件人工拆下后采用宗繩向下放到地面；空心板人撬起后用汽車吊運(yùn)至地面；外墻在內(nèi)墻拆除后，用真徑為25mm的鋼絲繩向樓內(nèi)拉倒，具體為將外墻分成近10米長(zhǎng)一段，將鋼絲繩拴在墻及一層的柱上，采用手拉葫蘆拉倒；梁、柱采用人工砸碎的方法拆除。5、玻璃幕墻拆除(1)室外高空作業(yè)人員必須配帶工具袋。(2)玻璃拆除應(yīng)由上而下以次進(jìn)行先用美工刀將分格縫里面的耐侯膠割掉然后取泡沫條，再用美工刀將里面的結(jié)構(gòu)膠劃開、取下玻璃，由樓內(nèi)搬運(yùn)人員接下堆放。(3)如玻璃以損壞、則要格外小心，先將耐侯膠從上而下劃開，將玻璃從上而下依次取出，在由樓內(nèi)搬運(yùn)人員接下堆放，切不可隨便仍下和任其自然掉下。(4)幕墻龍骨拆除：幕墻龍骨拆除應(yīng)在該工作段的玻璃全部拆清后進(jìn)行，龍骨拆除還是由上而下依次進(jìn)行。先在屋頂按裝一個(gè)帶滑輪的固定點(diǎn)；然后將繩子扣住方管，繩子放入開口滑輪內(nèi)，并用繩子的另一端系于腳手架的水平鋼管上。然后用扳手將固定方管和套管的螺絲卸下、再將連接方管與接構(gòu)件的螺絲卸下，將該段方管取下利用滑輪將其慢慢放下，再由樓內(nèi)搬運(yùn)人員接下堆放。再拆下接構(gòu)件，依次進(jìn)行。(5)拆接構(gòu)件如是預(yù)埋焊接結(jié)構(gòu)，則用氧氣乙炔將其割開，如是膨脹螺絲固定，則用扳手將螺絲卸下拆除，如預(yù)到螺絲生銹不能順利拆除可用乙炔將其割開。五