最新公寓式住宅與住宅式公寓的區(qū)別

公寓式住宅與住宅式公寓的區(qū)別公寓分為經(jīng)營性公寓和公益性公寓。經(jīng)營性公寓分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學(xué)生公寓、老年公寓、軍官公寓等。與普通住宅的區(qū)別，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一、規(guī)劃管理：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制，建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。1、規(guī)劃配套指標(biāo)居住型公寓的配套公共服務(wù)設(shè)施，按居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)安排，或者按居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)繳納小配套費(fèi)。機(jī)動車車位按照國家規(guī)定的住宅配建指標(biāo)執(zhí)行。混合型公寓的配套公共服務(wù)設(shè)施，按居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)的50％安排，或者按居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的50％繳納小配套費(fèi)。機(jī)動車車位按照國家規(guī)定的住宅配建指標(biāo)執(zhí)行。酒店型公寓的各項規(guī)劃指標(biāo)按照公共設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。機(jī)動車車位按照國家規(guī)定的酒店配建指標(biāo)執(zhí)行。2、層高控制居住型、混合型公寓建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)控制在4.2（有的地方控制在3.6米）米以內(nèi)。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層層高大于米時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。酒店型公寓建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)控制在米以內(nèi)。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層層高大于時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。非住宅的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等不計入超高范圍。二、土地屬性及年限：居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業(yè)用地，使用年限40年。三、設(shè)計及驗收：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范。居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)，酒店型公寓須設(shè)置中央空調(diào)。四、使用：居住型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅有關(guān)規(guī)定辦理，水電費(fèi)同普通住宅一樣按民用計算；混合型公寓、酒店型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照非住宅的有關(guān)規(guī)定辦理，水電費(fèi)按商用計算。居住型公寓在土地性質(zhì)和使用權(quán)屬上跟普通住宅沒有明顯的區(qū)分，只是市場引入的一個概念而已，但是由于其使用功能上的特點（一般單位面積較小，人群顯得相對密集，對防火和疏散有一定要求）有的地方性法規(guī)要求在設(shè)計及驗收上參照公建設(shè)計和驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。注：目前針對公寓建設(shè)國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，只是個別城市和地區(qū)出臺了公寓建設(shè)管理規(guī)定，并且每個城市、地方性法規(guī)都不盡相同。公寓式住宅與商務(wù)公寓、酒店式公寓不同，屬于住宅用地而非商務(wù)用地，產(chǎn)權(quán)年限較長，為70年，一般不用做商務(wù)辦公。

公寓式住宅戶型一般較小，在30到60平米之間。交房時需要精裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣點是拎包入住，并且提供高于一般住宅的物業(yè)服務(wù)和優(yōu)良的配套設(shè)施，銷售價格高于同區(qū)域整體水平。

公寓與住宅的區(qū)別一

公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；住宅一般重視附近的學(xué)校、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。

公寓與住宅的區(qū)別二

公寓水電費(fèi)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務(wù)人士并不在乎；住宅水電費(fèi)按照民用結(jié)算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。

公寓與住宅的區(qū)別三

公寓交房為精裝修，講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、服務(wù)的周到詳實；住宅可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。

公寓與住宅的區(qū)別四

公寓一般以小戶型居多，重視的是購房總花費(fèi)較少，用以吸引更多人進(jìn)行投資；住宅一般以2-3居室居多，總花費(fèi)高于公寓，用做私人住宅而非投資。

總之，公寓式住宅結(jié)合了公寓與住宅，既可用作個人居住，也可做出租或房產(chǎn)投資?；ㄙM(fèi)成本能夠為一般人群接受，因其優(yōu)于普通住宅的服務(wù)設(shè)施和裝修環(huán)境，往往被城市單身貴族青睞。公寓的分類方式：普通公寓（居住型公寓）商務(wù)公寓酒店式公寓用地性質(zhì)住宅一般為綜合性用地，商住或商業(yè)用地一般為商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)公寓商務(wù)公寓公寓或商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限70年根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年或50年根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年特點戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入??；配套設(shè)施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)；銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司；價格相對寫字樓較低首付最低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高；大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便；按照星級酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計，體現(xiàn)檔次與舒適性；一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主；大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高公寓的目標(biāo)客戶及功能需求普通公寓（居住型公寓）商務(wù)公寓酒店式公寓高級白領(lǐng)及投資客低首付、低月供精裝修交房，配套完善，交通方便具有較大投資價值，升值潛力大自用型客戶，尤其受成長中的中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)者的偏好投資者，可作為商住型出租，投資回報率高，升值潛力大可注冊公司，價格相對寫字樓低、首付和貸款均有較大吸引租客主要以外籍跨國企業(yè)高管、在深外籍人士、來往深港兩地的商務(wù)人士為主購買客戶主要以投資客為主具備良好的商業(yè)、商務(wù)、交通條件具備較高的投資價值◆公寓產(chǎn)品劃分界限相對模糊，尤其是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限較復(fù)雜，需要區(qū)分不同性質(zhì)和功能；◆不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和功能的產(chǎn)品，所產(chǎn)生的價值和投資回報區(qū)別較大，如商務(wù)公寓的特殊功能決定了其價格的差異性，在定價時應(yīng)有所體現(xiàn)；◆不同公寓產(chǎn)品所針對的目標(biāo)客戶有所區(qū)別，銷售時需要針對不同產(chǎn)品進(jìn)行客戶群體的細(xì)分，體現(xiàn)產(chǎn)品和功能營銷。公寓式住宅公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居??；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。我國住宅建設(shè)從50年代學(xué)習(xí)蘇聯(lián)經(jīng)驗開始，走了不少彎路。當(dāng)時建的這類住宅，其特點是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達(dá)3~3.4米，廚而功能全。但這種住宅與我國的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚而的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設(shè)計形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場上仍比較搶手。這類住宅室內(nèi)空間大，可以通過內(nèi)裝修來增強(qiáng)使用功能。單元式住宅單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用最廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區(qū)別是每層樓面只有一個樓梯，可為2~4戶提供服務(wù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于5~8戶），住戶由樓梯平臺進(jìn)入分戶門。如果住宅設(shè)計為點式，則各層住戶圍繞一個樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計，則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個："居住單位"。因此，條形的梯間式多層住宅又稱為"連續(xù)單元式住宅"。點式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱"獨(dú)立單元式住宅"。單元式住宅的基本特點有：（1）每層以樓梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。（3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價經(jīng)濟(jì)合理。（4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道、保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系商住公寓商住公寓又可稱為商務(wù)公寓，商務(wù)住宅，根據(jù)不同的形態(tài)又可以細(xì)分為soho，scho，STUDIO等形式，是一種即可居住又可辦公的高檔物業(yè)，在產(chǎn)權(quán)上屬于公寓類型，但其中又完全具備寫字樓的功能，是近年來出現(xiàn)的一種極具投資價值的物業(yè)。國際標(biāo)準(zhǔn)化公寓近來，一種建筑設(shè)計新概念---"國際標(biāo)準(zhǔn)化公寓"概念正受到市場越來越多重視。"國際標(biāo)準(zhǔn)化公寓"的概念體系，是衡量一個住宅產(chǎn)品是否同時滿足人們在現(xiàn)時代居住生活和精神方面享受雙重需求的標(biāo)準(zhǔn)化尺度，它包含三方面內(nèi)容。首先，是地段的選擇。世界各國的許多例子可以證明，越是都市繁華的中心地帶（如CBD），越是高級公寓的理想選擇地。其次，是空間的特點。大都市標(biāo)準(zhǔn)的基本公寓單元應(yīng)由客廳、臥室、廚房、浴室、陽臺、光線與空間的分隔六大居室元素構(gòu)成。一個舒適的居住空間，上述的六大元素顯然不可或缺。再次，是居住的文化。在現(xiàn)代的公寓里，室內(nèi)的環(huán)境設(shè)計和空間以外的景觀配合亦顯得相當(dāng)重要，鄰居、社區(qū)、裝修風(fēng)格、家具配備和物業(yè)管理衍生和創(chuàng)造出了新的居住文化。鑒于這種"國際標(biāo)準(zhǔn)化公寓"的概念體系，滬上首家此概念的實踐者，位于浦東大道與源深路交匯處的東晶國際，在公寓房型設(shè)計中，將"一房、一廳、一廚、一衛(wèi)、一陽臺"作為房型設(shè)計的基本元素，同時做到全明，讓住戶擁有充裕的光照和通風(fēng)，如此，既區(qū)別于現(xiàn)有市場上現(xiàn)有小戶型，使住宅使用功能更加完善，又避免了其他小戶型嚴(yán)重光線不足和缺乏居住舒適度的弊端。另外，設(shè)計者在4幢酒店式公寓每五層各營造了一個"空中花園"，充分達(dá)到園林環(huán)境與建筑規(guī)劃二者的和諧統(tǒng)一。什么是商住公寓？商住公寓，顧名思義就是既能辦商務(wù)又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這是人們根據(jù)產(chǎn)品的功能定義的一個不規(guī)范的俗稱。商住公寓為中、小公司及居家辦公的自由職業(yè)者提供了一個可商可住的場所，它一般除了提供一些生活配套設(shè)施外，還設(shè)置了寬帶局域網(wǎng)、商務(wù)中心、會議室、票務(wù)中心及充足的車位等商務(wù)設(shè)施。商住公寓是目前房地產(chǎn)市場上使用頻率較高的一個詞匯，產(chǎn)品也由以前的做商住兩用的普通住宅發(fā)展到有較強(qiáng)商務(wù)功能的ＳＯＨＯ，再發(fā)展到戶型可以多種分割的ＳＴＵＤＩＯ。商住公寓除了自住客戶外，還有較大比例客戶是做為投資。公寓與住宅的對比分析：公寓屬于住宅的一種類型，它與一般住宅最大的區(qū)別在于公寓是以出租為主，帶有一定的商務(wù)配套：而住宅是以出售為主，基本上全是生活配套國外：發(fā)達(dá)國家，城市中心建有許多容積率較高的住宅供出租用，叫做公寓，而在市郊則建有許多容積率較低的獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅等，這是西方人眼中真正的“住宅”，所以在西方人眼里，住宅就只有公寓和別墅之分。國內(nèi)：像北京、上海等海歸人士較多的城市，便有不少帶有“公寓”、“國際公寓”字樣的樓盤，欲與世界接軌，但這些所謂的“公寓”絕大部分是用來出售的。后來，“公寓”一詞逐漸演變成住宅的代名詞，而與出租形式無關(guān)。消費(fèi)者告訴我們：在他們眼里公寓與住宅沒有區(qū)別；市場告訴我們：在濟(jì)南的“公寓”只是住宅的代名詞；公寓速效的銷售業(yè)績告訴我們：叫公寓的住宅確實比沒有起這個代號的住宅賣得快。公寓市場混亂◆分不清公寓和住宅的差別：大眾缺少對公寓的理解,關(guān)鍵是開發(fā)商的故意混淆,將兩者概念互換,增加普通住宅的品質(zhì)感,以提升項目價值；◆公寓的基本設(shè)施不達(dá)標(biāo)，但只要叫做公寓的住宅項目就比同區(qū)同品質(zhì)的住宅賣得快。濟(jì)南世茂國際廣場物業(yè)類別：住宅、精裝酒店式公寓、5A甲級寫字樓建筑類別：板塔結(jié)合、高層項目特色：國際化社區(qū)、酒店式公寓所屬商圈：泉城路核心商圈開盤時間：2012年8月5日D棟公寓開售交房時間：2014年6月D棟公寓交房物業(yè)公司：世茂物業(yè)開發(fā)商：濟(jì)南世茂置業(yè)公寓價格：20000元/平米酒店管理公司：Yopark（優(yōu)帕克）酒店管理蓬達(dá)集團(tuán)（擁有中國最大的“分時度假”酒店交易平臺資源）世茂共有兩棟酒店式公寓，分別與兩家酒店管理公司簽約D棟與Yopark（優(yōu)帕克）酒店管理簽約C棟與蓬達(dá)集團(tuán)簽約。2012年8月24日濟(jì)南世茂國際廣場與Yopark（優(yōu)帕克）酒店管理簽約簽署了戰(zhàn)略合作意向優(yōu)帕克酒店管理公司簡介Yopark起源于美國HomeService的管理體系，于2002年在中國，是把分散型的產(chǎn)權(quán)式高端公寓，結(jié)合了五星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，由專業(yè)的管理公司進(jìn)行統(tǒng)一資產(chǎn)管理，并針對高端物業(yè)租賃市場而定制的一種經(jīng)營模式。上海優(yōu)帕克投資管理是一家專門為投資高檔樓宇之業(yè)主提供涉外租賃服務(wù)的專業(yè)理財公司，通過對業(yè)主所委托租賃房屋的個性化設(shè)計和包裝，將酒店賓館式的服務(wù)理念引進(jìn)至高級公寓小區(qū)，并為廣大業(yè)主和租客量身定做了各類服務(wù)項目。業(yè)務(wù)介紹一、合作價值分析Yopark是中國最早、最高品質(zhì)、最具規(guī)模、最具標(biāo)準(zhǔn)的商旅住宅式公寓服務(wù)運(yùn)營商，致力于小業(yè)主資產(chǎn)管理和服務(wù)，不僅解決了小業(yè)主物業(yè)管理和升值的問題，而且滿足了商旅租客對高品質(zhì)服務(wù)的需求，成功開發(fā)并經(jīng)營了中國第一家不同于傳統(tǒng)租賃市場經(jīng)營模式的企業(yè)。通過10年的物業(yè)管家＋托管的成熟經(jīng)驗，Yopark已經(jīng)服務(wù)了數(shù)萬名租客和房東，目前管理著超過1100套中高檔公寓，客房面積超過12萬平方，開創(chuàng)了全新的中國商旅住宅式服務(wù)公寓管理的體系。Yopark已經(jīng)從傳統(tǒng)的物業(yè)管家，托管服務(wù)，逐漸上升到品牌輸出和整棟物業(yè)投資和管理。Yopark以全新的生活方式引領(lǐng)消費(fèi)趨勢，是業(yè)主身邊的“物業(yè)管家”和“物業(yè)理財專家”。有著豐富物業(yè)資產(chǎn)管理經(jīng)驗的優(yōu)帕克企業(yè)，已經(jīng)在開發(fā)商、業(yè)主、投資客、租客之間建立起強(qiáng)大的信任體系，真正地解決了中高檔物業(yè)營銷和管理的最后一公里問題，這對于開發(fā)商以及購房者（投資者）應(yīng)該都具有相當(dāng)大的吸引力。優(yōu)帕克通過其良好的口碑、品牌影響力和線下強(qiáng)大的團(tuán)隊服務(wù)能力，已經(jīng)成為該類市場領(lǐng)域發(fā)展商的寵兒。由此建議，優(yōu)帕克應(yīng)優(yōu)先對相關(guān)項目進(jìn)行評估與考察（建立評標(biāo)體系），并以此作為為項目提供服務(wù)內(nèi)容的前提條件。

二、優(yōu)帕克合作對象選擇：專項開發(fā)酒店公寓或在城市綜合體中包含有酒店公寓的物業(yè)項目之相關(guān)著名發(fā)展商。

三、服務(wù)內(nèi)容：1、針對處于前期規(guī)劃階段的項目，優(yōu)帕克可提供如下三項服務(wù)（1）參與研討房型設(shè)計（2）參與裝修及配置標(biāo)準(zhǔn)的制定（3）參與項目的成本及營銷方面的財務(wù)測算2、針對處于準(zhǔn)備進(jìn)入銷售階段的項目，優(yōu)帕克可提供如下四項服務(wù)：（1）參與定價策略的研討及相關(guān)測算（2）參與租售比例的研討或?qū)κ欠癯钟形飿I(yè)提供相關(guān)專業(yè)建議（3）參與宣傳賣點的提煉及銷講中相關(guān)內(nèi)容的編制（4）參與營銷策略、推廣策略及相關(guān)計劃的制定3、針對處于正在實施銷售的項目，優(yōu)帕克可提供如下兩項服務(wù)（1）參與編定相關(guān)資產(chǎn)托管方面服務(wù)內(nèi)容（手冊）（2）在發(fā)展商需要的前提下可派員駐場，接待講解4、針對銷售完畢即將交房的項目，優(yōu)帕克可提供如下兩項服務(wù)（1）在交房階段，派員駐場接待，直接接手房源，與小業(yè)主建立房屋資產(chǎn)的受托合作關(guān)系（2）為小業(yè)主提供優(yōu)帕克的系列標(biāo)準(zhǔn)化房屋資產(chǎn)的托管服務(wù)5、針對已經(jīng)交房，且已陸續(xù)入住的項目：優(yōu)帕克可與發(fā)展商下屬物業(yè)管理公司或外聘的物業(yè)管理公司（經(jīng)發(fā)展商引薦），建立針對該小區(qū)相關(guān)物業(yè)資產(chǎn)的托管管理關(guān)系，通過物業(yè)公司的渠道，全面且優(yōu)先接手該小區(qū)所釋放出來的托管租賃房源。優(yōu)帕克服務(wù)介紹優(yōu)帕克為您提供的每間公寓及別墅均位于市內(nèi)高檔社區(qū)，景觀優(yōu)美，裝修及小區(qū)配套等相關(guān)設(shè)施齊全到位，在提供高檔硬件配置的基礎(chǔ)上，我們更承諾只為租戶提供最好的服務(wù)，讓您在商務(wù)和休閑旅途中享受到家的溫馨便捷和五星級酒店的優(yōu)質(zhì)體驗。優(yōu)帕克目前為所有住客提供以下免費(fèi)服務(wù)：優(yōu)帕克為您提供高效的入住安排快速通道

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現(xiàn)價：0元/次出門在外，無論是商務(wù)出差還是休閑度假，難免會有各種收發(fā)物件的需求，如公文寄送，行李托運(yùn)等。我們可為您提供國內(nèi)外各大快遞公司的接件預(yù)訂服務(wù)，如您有需求請聯(lián)系客服中心，我們會有專門的服務(wù)人員為您聯(lián)絡(luò)快遞取件郵寄，確保節(jié)省您寶貴的商旅時間，出游更省心。快遞費(fèi)按各大快遞公司報價收取。

優(yōu)帕克為入住房客提供房屋電器設(shè)備的維修及保養(yǎng)服務(wù)

原價：600元/月

現(xiàn)價：0元/月優(yōu)帕克為所有的客房配備功能齊全、品質(zhì)優(yōu)秀的家電配件，入住期間如您的客房內(nèi)家電發(fā)生質(zhì)量故障，請聯(lián)系我們的客服，我們保證在10-60分鐘之內(nèi)上門免費(fèi)維修，及時排除故障，保證您使用順暢。

優(yōu)帕克為入住房客代訂酒店、餐廳

現(xiàn)價：0元/次

無論您是商務(wù)出行還是休閑度假，我們都可以為您代訂市區(qū)范圍內(nèi)各大酒店餐廳，且此項代訂服務(wù)免費(fèi)。我們可以為您熱情推薦市區(qū)內(nèi)各著名特色酒店餐廳。酒店餐廳的用餐費(fèi)用不包括在房費(fèi)內(nèi)。

優(yōu)帕克提供叫醒服務(wù)

現(xiàn)價：0元/次優(yōu)帕克為房客提供24小時的免費(fèi)叫醒服務(wù)，保證您不耽誤重要的商務(wù)會面及火車飛機(jī)班次。如有需要，請聯(lián)系呼叫中心。

優(yōu)帕克提供銀行聯(lián)絡(luò)服務(wù)

現(xiàn)價：0元/次優(yōu)帕克為入住客戶提供中國國內(nèi)4大行、8小行的開戶、開卡協(xié)助聯(lián)系服務(wù)，為您的商旅生活帶來便利。部分銀行還可為客戶提供上門開戶服務(wù)，詳情請咨詢現(xiàn)場服務(wù)人員。

優(yōu)帕克提供聯(lián)系搬場服務(wù)

現(xiàn)價：0元/次

我們?yōu)楫惖剡w居的客戶提供搬家搬場的聯(lián)系預(yù)訂服務(wù)，如有需求，請和呼叫中心的客服人員預(yù)約搬家搬場服務(wù)。搬場費(fèi)用以各搬場公司報價為準(zhǔn)，暫不包括在房費(fèi)內(nèi)。

優(yōu)帕克可提供代購及租賃家具服務(wù)

現(xiàn)價：0元/次溫馨居住體驗自然少不了喜愛的家具配件，優(yōu)帕克精心選擇家具配件，以崇尚自然簡約為設(shè)計風(fēng)格，如您喜歡我們的布草或家具，可咨詢客服詳細(xì)報價，我們將送貨上門。另外我們亦提供指定家具產(chǎn)品的代購服務(wù)。

優(yōu)帕克可為您提供子女的國際學(xué)校咨詢服務(wù)

現(xiàn)價：0元/次北京上海等大城市都有為外國居民提供多國籍選擇的國際學(xué)校，接收各國兒童入學(xué)。我們可免費(fèi)為入住優(yōu)帕克的長租客戶代為聯(lián)系國際學(xué)校。我們還為子女就讀國際學(xué)校的長租客戶提供校車聯(lián)絡(luò)服務(wù)，學(xué)校名單和費(fèi)用可咨詢服務(wù)熱線。優(yōu)帕克為每套公寓提供定期的空調(diào)保養(yǎng)服務(wù)

原價：650元/月

現(xiàn)價：0元/月如今，舒適的都市生活離不開功能高效的中央空調(diào)，健康的居住體驗離不開清潔的室內(nèi)空氣。空氣質(zhì)量與空調(diào)性能及清潔頻率息息相關(guān)。優(yōu)帕克每月定期為客房空調(diào)進(jìn)行免費(fèi)的工程維護(hù)及功能檢查，并有每年2次的徹底清潔保養(yǎng)。真正做到綠色居住，維護(hù)住客的身體健康。2013年4月濟(jì)南世茂國際廣場與蓬達(dá)集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作意向蓬達(dá)集團(tuán)蓬達(dá)集團(tuán)是跨地區(qū)經(jīng)營度假旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、工商業(yè)等的綜合性企業(yè)集團(tuán)，擁有中國最大的“分時度假”酒店交易平臺資源，是中國度假旅游行業(yè)的領(lǐng)頭羊。世茂國際廣場與蓬達(dá)集團(tuán)隆重簽約，標(biāo)志著茂悅薈全面引入了五星級酒店運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和”涉外私產(chǎn)酒店管理“運(yùn)營模式，意義非凡?！胺謺r度假”的管理運(yùn)營模式，發(fā)源于歐洲，成熟于美國，是目前國際發(fā)展非常成熟的酒店運(yùn)營模式。而“涉外私產(chǎn)酒店管理”的運(yùn)營模式，則是在“分時度假”基礎(chǔ)上發(fā)展而來，較“分時度假”更成熟、更高效、更靈活的酒店運(yùn)營模式。這種國際先進(jìn)的運(yùn)營模式能及大地提高酒店入駐率，給酒店私有者以超高的投資回報。此次簽約，茂悅薈不僅僅獲得了蓬達(dá)集團(tuán)擁有的中國最大的“分時度假”酒店交易平臺的資源支持，同時在更成熟、更高效的”涉外私產(chǎn)酒店管理“的運(yùn)營模式助力下進(jìn)入了泉城路五星級私產(chǎn)酒店超高速發(fā)展通道。一、度假旅游業(yè)

度假旅游業(yè)是蓬達(dá)集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，主要包括行業(yè)管理企業(yè)和度假酒店體系。蓬達(dá)集團(tuán)率先推出旅游地產(chǎn)經(jīng)營理念，并以度假酒店產(chǎn)品這種全新經(jīng)營模式在全國拓展。其組建的蓬達(dá)度假酒店管理公司和CPE中國度假交換聯(lián)盟蓬達(dá)度假網(wǎng)絡(luò)體系，將集團(tuán)公司自建的幾十處和加盟的近百個度假酒店在全國20多個旅游城市以集團(tuán)規(guī)模連鎖經(jīng)營。將獲得的免費(fèi)入住時間的業(yè)主，和持有度假卡的會員，利用CPE蓬達(dá)度假交換平臺，根據(jù)需要實現(xiàn)其異地休閑度假旅游的消費(fèi)意愿。二、文化產(chǎn)業(yè)

文化產(chǎn)業(yè)是集團(tuán)公司規(guī)劃發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)。包括山東蓬達(dá)股份、蓬萊弗蘭克文化藝術(shù)發(fā)展、世紀(jì)百藝國際影視文化傳播北京、蓬萊市印刷廠、萊陽市新華印刷、北京雅藝彩印等企業(yè)。三、房地產(chǎn)業(yè)

蓬萊市蓬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)始建于1997年，注冊資金一億元，是具有山東省建設(shè)廳頒發(fā)的專營資質(zhì)證書的開發(fā)公司，集開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等多種功能于一體，公司資產(chǎn)總額已達(dá)10億多元。四、金融服務(wù)業(yè)

公司入資山東省蓬萊農(nóng)村信用聯(lián)社，為股東之一。組建了蓬達(dá)資產(chǎn)管理，注冊資本1億1千萬元，并在山東省10個地級城市設(shè)立了分公司。為中小企業(yè)貸款，做流動資產(chǎn)抵押，實施信貸監(jiān)管搭建了橋梁。是我省成立的首家流動資產(chǎn)監(jiān)管企業(yè)，其有效保證了銀行的信貸質(zhì)量，為解決中小企業(yè)的流動資金貸款難提供了方便。五、工商業(yè)

在海陽新元廣場已建成蓬達(dá)海福萊連鎖超市，在蓬萊蓬達(dá)商城、萊陽旌旗廣場都建設(shè)了大型的地下超市。這些超市的建成在方便當(dāng)?shù)鼐用褓徫锏耐瑫r，也對繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)起到了積極的推動作用。以上兩家管理公司分別管理世茂的兩棟酒店式公寓，優(yōu)帕克在上海的市場份額比較大，而蓬達(dá)集團(tuán)2009年就已經(jīng)退出了自己的酒店式公寓項目，立足山東市場的前提下已經(jīng)把業(yè)務(wù)發(fā)展到了北京等一線城市。兩家公司的管理模式基本是一致，世茂的業(yè)主可以與其簽約租賃給管理公司讓其作為酒店套房使用，按年收取租金，世茂方面給出的年回報率前三年固定5%，三年后遞增；業(yè)主也可自行出租，與管理公司經(jīng)營酒店無沖突。而且世茂公寓業(yè)主無論到全國各地哪家管理公司旗下酒店或酒店式公寓都可以享受免費(fèi)住宿服務(wù)，這是世茂與管理公司達(dá)成的一致服務(wù)條款。兩家公司的經(jīng)營思路或許有些許差別，優(yōu)帕克更像是酒店管理方面的專業(yè)公司，蓬達(dá)集團(tuán)屬于復(fù)合型公司，酒店管理也是旗下的一個產(chǎn)業(yè)，在酒店管理方面感覺優(yōu)帕克更加專業(yè)化一些。度黨支部工作總結(jié)[度黨支部工作總結(jié)]XX年度黨支部工作總結(jié)

XX年，我支部認(rèn)真努力踐行“三個代表”重要思想，樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀,貫徹落實十六屆五中全會精神，認(rèn)真貫徹黨委工作部署，進(jìn)一步加強(qiáng)黨的思想、組織和作風(fēng)建設(shè)，充分發(fā)揮黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用，立足辦公室本職，放眼全局工作，勤政實干，團(tuán)結(jié)協(xié)作，以先鋒模范帶頭作用凝聚力量，努力做到辦文辦事快捷穩(wěn)妥，信息傳遞及時準(zhǔn)確，宣傳有聲有色，調(diào)查研究提供依據(jù)，內(nèi)部協(xié)調(diào)規(guī)范順暢，為確保全局政令暢通、工作順利開展打下了良好基礎(chǔ)，度黨支部工作總結(jié)。

一、重視學(xué)習(xí)，不斷提高黨員自身政治修養(yǎng)

結(jié)合當(dāng)前形勢，支部認(rèn)真抓好形勢教育、宗旨教育、法紀(jì)教育作為占領(lǐng)思想陣地，增強(qiáng)黨性觀念的重要手段和內(nèi)容，深入開展以全面貫徹“三個代表”重要思想，深入進(jìn)行學(xué)習(xí)兩個《條例》和十六屆四中全會精神、通過采取集中學(xué)習(xí)與個人自學(xué)、通讀文件與專題討論相結(jié)合等形式，使全體黨員干部進(jìn)一步領(lǐng)會和把握了黨的路線、方針、政策的實質(zhì)。

此外，我支部開展了形式多樣的政治理論活動。

一是自學(xué)為主，集中學(xué)習(xí)為輔。我們鼓勵全體黨員在業(yè)余時間多讀報，多了解，多討論，將學(xué)習(xí)的文件、書目和報上的有關(guān)內(nèi)容印發(fā)給黨員自學(xué)，并要求全體黨員先學(xué)一步，學(xué)深一點，在自學(xué)中點出難點、疑點和熱點，領(lǐng)會精神，把握要領(lǐng)，在支部大會上拿出來學(xué)習(xí)討論，與大家一起分享。

二是組織黨員、發(fā)展對象和入黨積極分子觀看錄像，學(xué)習(xí)先進(jìn)榜樣事跡。觀看了《情系人民》宣傳片，學(xué)習(xí)了任長霞、牛玉儒兩位同志的先進(jìn)事跡，通過一系列的學(xué)習(xí)使全體黨員認(rèn)識到新時期的共產(chǎn)黨員要積極踐行“三個代表”重要思想，要對黨忠誠、牢記宗旨、執(zhí)法為民、無私奉獻(xiàn)、篤定理想、永葆本色，要體現(xiàn)人民公仆為人民的本色，要體現(xiàn)中國共產(chǎn)黨“立黨為公、執(zhí)政為民”和“權(quán)為民所用，利為民所謀，情為民所系”的根本要求，要進(jìn)一步提高拒腐防變能力。

三是緊跟黨組學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)的步伐，召開支部大會傳達(dá)會議精神。在每次黨組中心組學(xué)習(xí)后，我支部都及時傳達(dá)會議精神，并結(jié)合本部門工作實際，將黨組提出的要求貫徹落實好，充分發(fā)揮黨的思想政治工作優(yōu)勢，以黨員的先鋒模范帶頭作用帶動其他干部職工進(jìn)一步深化改革、開拓創(chuàng)新、與時俱進(jìn)，較好地完成了各項工作任務(wù)，確保隊伍政治堅定、紀(jì)律嚴(yán)明，精神面貌煥然一新。十六屆四中全會結(jié)束后，我支部把學(xué)習(xí)十六屆四中全會精神作為重點來抓，把學(xué)習(xí)全會通過的《決定》與深入學(xué)習(xí)“三個代表”重要思想相結(jié)合，與機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)年活動相結(jié)合，與全局組織收入和上線工作相結(jié)合，與本部門的工作相結(jié)合，積極采取有效措施，搶抓機(jī)遇，振奮精神，開拓進(jìn)取，圓滿完成黨組下達(dá)的工作任務(wù)，工作總結(jié)《度黨支部工作總結(jié)》。

通過一系列的政治理論學(xué)習(xí)，大家思想得到洗禮，獲益良多。一是思想認(rèn)識上達(dá)到了新高度。在“三個代表”重要思想和十六屆四中全會精神的時代背景、實踐基礎(chǔ)、科學(xué)內(nèi)涵和精神實質(zhì)的認(rèn)識上達(dá)到新的高度，更加深刻地認(rèn)識“三個代表”重要思想和十六大的歷史地位和指導(dǎo)意義，有利于推動學(xué)習(xí)貫徹“三個代表”重要思想和十六屆四中全會精神不斷推向深度和廣度發(fā)展。二是聯(lián)系實際、推動工作取得新成效。在深入學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，主動查找差距，確立與時俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新的良好精神狀態(tài)，著力解決影響本部門工作的突出矛盾和問題，切切實實將“三個代表”重要思想和十六屆四中全會精神落到實處。

二、齊抓共管，積極開展黨建工作

黨建工作是基層黨支部的工作重點和難點，不斷完善黨內(nèi)教育、

管理、監(jiān)督的制度，逐步樹立公仆為民意識，努力爭創(chuàng)“六個一流”。我支部把健全組織生活制度，抓好發(fā)展新黨員工作視為組織建設(shè)的關(guān)鍵。我們認(rèn)真組織好黨的組織生活并寫好記錄。組織生活基本上每月進(jìn)行一次，氣氛生動活潑，黨員暢所欲言，對在黨性黨風(fēng)上存在的問題進(jìn)行對照檢查，認(rèn)真開展批評和自我批評。大家開誠布公，坦誠相見，充分體現(xiàn)了黨內(nèi)的民主作風(fēng)。同時，結(jié)合黨內(nèi)生活以及整個國家政治、經(jīng)濟(jì)、文化生活的新變化，談個人認(rèn)識和體會。使大家在思想上，政治上同黨中央保持高度

[]

一致，堅決糾正了無視黨的紀(jì)律，有令不行、有禁不止的現(xiàn)象。

此外，為保持隊伍的先進(jìn)性和純潔性，提高黨員隊伍的整體素質(zhì)，嚴(yán)格按照黨章規(guī)定做好發(fā)展新黨員的工作，講標(biāo)準(zhǔn)，求質(zhì)量，成熟一個，發(fā)展一個，嚴(yán)格把好關(guān)口。為加強(qiáng)組織建設(shè)，我支部建立起了聯(lián)系人制度，既增強(qiáng)支部黨員的聯(lián)系溝通，又對入黨積極分子進(jìn)行正確引導(dǎo)，開展談心活動，做到“一幫一，一帶一”，幫助他們擺正思想、站穩(wěn)立場、堅定信心，還安排支部黨員與工作能力強(qiáng)、有入黨愿望的普通干部密切接觸，關(guān)心、了解他們的思想動態(tài)、工作情況、生活狀況，傾聽他們的心聲，積極幫助他們進(jìn)步。我支部對*同志進(jìn)行了有針對性的培養(yǎng)教育，緊密抓好其思想工作，經(jīng)過一段時間的引導(dǎo)，該同志在思想和工作上都有了顯著的進(jìn)步，并向支部遞交了入黨申請書。共2頁,當(dāng)前第1頁12

三、爭先創(chuàng)優(yōu)，充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用

榜樣的力量是無窮的。作為黨員干部，更應(yīng)該發(fā)揮以點帶面的先鋒模范作用。我支部所在辦公室工作繁雜而瑣碎，不僅涉及公文處理、信息資料、宣傳調(diào)研，還有綜合協(xié)調(diào)、參政議政、督查督辦，其中文字工作是基礎(chǔ)。做好辦公室工作需要有較強(qiáng)的文字功底，細(xì)心周到，更需要吃苦耐勞。由于工作任務(wù)的不確定性和突發(fā)性，加班加點成了家常便飯。在辦公室，黨支部就是核心，共產(chǎn)黨員總是出現(xiàn)在工作最需要的地方。在*同志和*同志兩位主任的帶動下，全體黨員干部都舍小家顧大家，任勞任怨，以工作為重，講求工作質(zhì)量，提高工作效率，以高度的責(zé)任心做好每一項工作，常常為了準(zhǔn)確傳神地表達(dá)出工作要求、領(lǐng)導(dǎo)意圖而字斟句酌、絞盡腦汁；常常為了周密搞好會務(wù)工作而多方聯(lián)系、竭盡全力。

由于全體黨員干部的無私奉獻(xiàn)、忘我工作，辦公室的工作得到了省的充分肯定，在全省辦公室工作會議上作經(jīng)驗介紹，并榮獲XX年度全系統(tǒng)信息工作先進(jìn)單位、全系統(tǒng)XX年度宣傳工作先進(jìn)單位的光榮稱號，由辦公室上報的廣告參選作品榮獲一等獎，我支部被授予XX年度先進(jìn)支部榮譽(yù)稱號，*同志被評為XX年度優(yōu)秀黨務(wù)工作者，*同志被評為XX年度優(yōu)秀共產(chǎn)黨員。榮譽(yù)使全體黨員精神上受到了莫大的鼓舞，增強(qiáng)了凝聚力和戰(zhàn)斗力。共2頁,當(dāng)前第2頁12

法規(guī)學(xué)習(xí)工作總結(jié)[法規(guī)學(xué)習(xí)工作總結(jié)]法規(guī)學(xué)習(xí)工作總結(jié)

新學(xué)期開始以來，根據(jù)鄉(xiāng)黨委學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一部署，我校緊緊圍繞"黨員干部受教育、科學(xué)發(fā)展上水平、人民群眾得實惠"的總要求，按照"堅持解放思想、突出實踐特色、貫徹群眾路線、正面教育為主"原則，突出"理清思路，凝聚科學(xué)發(fā)展共識"這一階段性要求，全面深入地開展了學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，認(rèn)真抓好學(xué)習(xí)調(diào)研階段各項工作，著力在宣傳發(fā)動、學(xué)習(xí)提高、統(tǒng)一思想、營造氛圍上下功夫，法規(guī)學(xué)習(xí)工作總結(jié)。現(xiàn)將學(xué)習(xí)調(diào)研階段工作總結(jié)如下：

一、主要工作：

(一)、抓組織機(jī)構(gòu)落實。

在鄉(xiāng)黨委關(guān)于深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動動員大會召開以后，我校及時召開了支委會和行政會議，成立了書森小學(xué)深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動領(lǐng)導(dǎo)小組,結(jié)合我校校情，制訂了《書森小學(xué)開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動實施方案》，成立了以盛大勇校長為組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，確定落實實踐活動的具體事宜。

(二)、抓宣傳動員落實。

扎實做好各項準(zhǔn)備的基礎(chǔ)上，召開了書森小學(xué)深入開展學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動動員大會，由支部書記盛大勇作了動員講話。全體黨員統(tǒng)一了思想，進(jìn)一步提高了對第三批深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動重要性的認(rèn)識。為使全體黨員教師對深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動有更加深入的了解，領(lǐng)導(dǎo)小組在板橋小學(xué)校園內(nèi)開辟了"科學(xué)發(fā)展觀"學(xué)習(xí)、宣傳專欄，將此次學(xué)習(xí)實踐活動的實施方案、學(xué)習(xí)實踐活動工作動態(tài)和學(xué)習(xí)調(diào)研階段的工作計劃和日程安排、黨員的學(xué)習(xí)材料、學(xué)習(xí)心得等相關(guān)內(nèi)容及時公示。另外，根據(jù)鄉(xiāng)黨委的統(tǒng)一部署，我們還及時地把我校的各項活動資料通過網(wǎng)絡(luò)上傳到鄉(xiāng)學(xué)實辦，與其他單位互動交流。

(三)、抓學(xué)習(xí)任務(wù)落實。按照方案要求，高質(zhì)量完成規(guī)定動作。

抓好學(xué)習(xí)、提高認(rèn)識、統(tǒng)一思想、形成共識是學(xué)習(xí)實踐活動第一階段的中心任務(wù)，也是做好分析檢查、落實整改階段各項工作的重要保證。為有效調(diào)動全體黨員教師的學(xué)習(xí)積極性和參與自覺性，不斷提高學(xué)習(xí)質(zhì)量，我校針對學(xué)校教育教學(xué)這一工作特性，為妥善處理好工學(xué)矛盾，既要保證學(xué)習(xí)效果和學(xué)時，又不影響正常教學(xué)，切實把學(xué)習(xí)實踐活動與實際工作結(jié)合起來，我們采取了多種行之有效的學(xué)習(xí)方法，組織全體黨員以多種形式開展學(xué)習(xí)實踐活動。

一是明確學(xué)習(xí)重點。在認(rèn)真學(xué)習(xí)指定教材《毛澤東鄧小平江澤民論科學(xué)發(fā)展》、《科學(xué)發(fā)展觀重要論述摘編》和《第三批深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展活動簡明讀本》的基礎(chǔ)上，還重點學(xué)習(xí)了中央和省、市委有關(guān)重要會議、文件精神和領(lǐng)導(dǎo)講話，工作總結(jié)《法規(guī)學(xué)習(xí)工作總結(jié)》。此外還緊密結(jié)合學(xué)校教育工作實際，組織全體黨員學(xué)習(xí)師德師風(fēng)和職業(yè)道德建設(shè)方面的有關(guān)規(guī)定及教育法律法規(guī)等內(nèi)容。

二是周密計劃安排。為了切實抓好深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動，保正黨員的參學(xué)率和學(xué)習(xí)效果，經(jīng)學(xué)校學(xué)習(xí)實踐活動領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，對黨員的集中學(xué)習(xí)時間作出合理安排，每次不少于3學(xué)時，嚴(yán)格請銷假制度，無特殊原因不準(zhǔn)缺席請假，其余內(nèi)容由各位黨員自主安排學(xué)習(xí)。黨支部強(qiáng)化監(jiān)督，嚴(yán)格要求，努力做到人員、學(xué)時、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)"四統(tǒng)一"，確保了集中學(xué)習(xí)的系統(tǒng)性和實效性。每次集中學(xué)習(xí)后，每位黨員教師必須撰寫學(xué)習(xí)體會，以書面的形式上交校深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀領(lǐng)導(dǎo)小組。目前，我校黨員教師人人均有學(xué)習(xí)筆記。三是深入走訪，調(diào)查研究。支部全體黨員特別是領(lǐng)導(dǎo)干部積極抓機(jī)會、搶時間，深入到各教研組、課堂、教師、學(xué)生、家長等之中，廣泛開展走訪群眾、調(diào)查研究活動，認(rèn)真聽取群眾的意見和建議，深入了解群眾的所思所需所盼，查找影響和制約學(xué)校科學(xué)發(fā)展的突出問題和明顯不足，為師生、家長辦實事、做好事。

二、主要經(jīng)驗：

學(xué)習(xí)調(diào)研階段，我校按照"理清思路，凝聚科學(xué)發(fā)展共識"的要求，始終抓住主要環(huán)節(jié)做工作，突出實踐特色，抓好理論武裝，通過創(chuàng)新載體、創(chuàng)新形式深化學(xué)習(xí)調(diào)研，通過座談會、面對面的交流談心等形式努力把學(xué)習(xí)調(diào)研引向深入，引向解決實際問題。全校所有黨員，尤其是校行政班子都能嚴(yán)格按照要求，系統(tǒng)學(xué)習(xí)，積極討論，強(qiáng)化觀念，達(dá)到了預(yù)期效果。

(一)形式活潑，內(nèi)容充實。

在按要求完成規(guī)定動作的基礎(chǔ)上，我們創(chuàng)新學(xué)習(xí)調(diào)研形式，走訪入黨積極分子和中青年骨干教師，召開教師代表座談會，主動與他們溝通，聽取意見和建議，并梳理歸納，以便后階段及時整改。開設(shè)學(xué)習(xí)專欄，編撰學(xué)習(xí)園地，多渠道、多角度宣傳和報道學(xué)習(xí)調(diào)研活動。

(二)領(lǐng)導(dǎo)帶頭，人人參與。

我校在組織全體黨員集中學(xué)習(xí)方面，嚴(yán)格考勤制度，嚴(yán)格學(xué)習(xí)紀(jì)律，所有黨員干一個不漏，一次不缺，且人手一本筆記，每參與一次活動都認(rèn)真細(xì)致地做好記錄，并根據(jù)所學(xué)、所做、所思、所想認(rèn)真撰寫心得體會。在學(xué)習(xí)交流討論會上，人人發(fā)言，個個談體會，切實做到邊學(xué)習(xí)邊記錄，邊學(xué)習(xí)邊寫心得，邊學(xué)習(xí)邊交流，邊學(xué)習(xí)邊討論。尤其是領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任落實，充分發(fā)揮示范帶頭作用，帶頭學(xué)習(xí)討論，校長親自抓學(xué)習(xí)實踐活動，親自作動員報告，帶頭討論發(fā)言、帶頭聽取意見、帶頭遵守學(xué)習(xí)紀(jì)律、帶頭邊學(xué)邊改。不僅如此，每次集中學(xué)習(xí)，校領(lǐng)導(dǎo)都以普通黨員身份參加，以良好的姿態(tài)接受廣大黨員監(jiān)督，為學(xué)習(xí)教育活動的扎實開展起到了良好的導(dǎo)向作用。

(三)思想統(tǒng)一，認(rèn)識提高，學(xué)習(xí)工作兩不誤。

通過學(xué)習(xí)動員，激發(fā)了全體黨員參加學(xué)習(xí)、接受教育的積極性，培養(yǎng)起主動學(xué)習(xí)的習(xí)慣，確保了學(xué)習(xí)熱情不減、標(biāo)準(zhǔn)不降、勁頭不松。通過學(xué)習(xí)動員，把全體黨員的思想統(tǒng)一到實踐科學(xué)管理，保障教育教學(xué)工作正常有序開展上來，進(jìn)一步提高了對開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動必要性和緊迫性的認(rèn)識。通過學(xué)習(xí)實踐活動的開展，深入調(diào)查研究，廣泛聽取意見，及時發(fā)現(xiàn)工作中的問題與不足，進(jìn)一步明晰工作思路，推動了工作，轉(zhuǎn)變了作風(fēng)，從而實現(xiàn)了工作學(xué)習(xí)兩不誤、兩促進(jìn)。

三、存在的問題和下一步工作：

目前，按照鄉(xiāng)黨委要求和《實施方案》的學(xué)習(xí)實踐活動安排，我校深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動第一階段的工作任務(wù)已全面完成，并取得了一定的成效。但與鄉(xiāng)黨委的要求和群眾的期望相比，還存在一定差距和不足：一是由于工作學(xué)習(xí)矛盾比較突出，造成了集中討論的深度不夠；二是支部開展學(xué)習(xí)實踐活動的方式還比較單調(diào)，缺乏創(chuàng)造性；三是收集、歸納、提煉經(jīng)驗做法不夠，形成有實踐特色的東西不多。對于這些問題，在第二階段的學(xué)習(xí)實踐活動中，我們將認(rèn)真吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，積極采取有效措施，爭取把學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動進(jìn)一步引向深入。

書森小學(xué)

度精神文明建設(shè)工作總結(jié)[度精神文明建設(shè)工作總結(jié)]2006年度精神文明建設(shè)工作總結(jié)

2006年，XX黨支部在XX局黨委的直接領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，學(xué)習(xí)貫徹黨的十六大和十六屆三中、四中全會精神，認(rèn)真履行與XX局黨委簽訂的思想政治工作目標(biāo)管理責(zé)任書規(guī)定的職責(zé)，緊密結(jié)合實際，立足全局，以發(fā)展為主線，堅持創(chuàng)建區(qū)級文明單位不松懈，全面促進(jìn)精神文明建設(shè)，收到良好的效果，度精神文明建設(shè)工作總結(jié)?，F(xiàn)將工作總結(jié)如下：一、目標(biāo)責(zé)任制完成情況

1、我單位黨支部以鄧小平理論和”三個代表”重要思想為指導(dǎo)，緊緊圍繞XX經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個中心，抓好精神文明建設(shè)。于年初制定了創(chuàng)建區(qū)級文明單位計劃和成立組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，為一年來的精神文明建設(shè)工作提供組織領(lǐng)導(dǎo)保證。2、認(rèn)真抓好《南寧市XX系統(tǒng)2006年思想政治工作目標(biāo)管理責(zé)任書》的貫徹落實工作。對思想政治工作實行目標(biāo)管理，制定年度工作計劃，使思想政治工作有組織、有領(lǐng)導(dǎo)、有步驟、有計劃地進(jìn)行。今年，支委會召開專門研究思想政治工作問題會議2次，召開政研會次，化解各種矛盾件；認(rèn)真組織干部職工集中學(xué)習(xí)，制定有學(xué)習(xí)教育計劃和學(xué)習(xí)內(nèi)容，嚴(yán)格工人每月學(xué)習(xí)一個半天，干部每月兩個半天的學(xué)習(xí)制度，確保學(xué)習(xí)的效果。通過建立思想政治工作目標(biāo)管理責(zé)任制，組織干部職工開展理論學(xué)習(xí)，促進(jìn)了單位思想政治工作的開展，保持了職工隊伍的思想穩(wěn)定。3、在全面開展第三次人事制度綜合改革工作的同時，不斷加大精神文明建設(shè)力度，在職工中深入開展“三德”教育，學(xué)習(xí)“三個代表”的重要思想，結(jié)合單位實際開展愛崗敬業(yè)活動，營造了一個積極、奮進(jìn)的氛圍，為單位經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供精神動力和思想保證。今年配合各時期中心工作共出版板報12期，簡報13期。

4、深入開展講文明，樹新風(fēng)，學(xué)雷鋒，學(xué)先進(jìn)活動，樹立愛崗敬業(yè)、樂于奉獻(xiàn)的新風(fēng)尚。黨支部對抓緊抓好在職工中進(jìn)行精神文明評比活動高度重視，大力建設(shè)“四有”職工隊伍，年初評出2005年度優(yōu)秀個人18人，先進(jìn)個人35人。今年以來，組織職工開展各項活動，全面推進(jìn)單位的精神文明建設(shè)：發(fā)動全體職工為職工、職工家屬、殘疾人、印度洋地震海嘯災(zāi)區(qū)和洪澇災(zāi)區(qū)人民獻(xiàn)愛心，共捐款7528元，捐物414件；積極響應(yīng)城區(qū)的號召，組織黨員干部職工13人開展學(xué)雷鋒便民服務(wù)活動，為市民提供環(huán)境綠化美化和花卉養(yǎng)護(hù)知識，把學(xué)雷鋒活動真正落到實處；積極響應(yīng)國家義務(wù)植樹的號召，組織科室人員和綠化公司職員共26人前往“花花大世界”搶種2100多株三角椰和加那利海藻樹苗，為提高“大花花世界”園區(qū)的整體效果和加快XX生產(chǎn)基地的建設(shè)和發(fā)展貢獻(xiàn)了一份力量；積極響應(yīng)XX局黨委關(guān)于參加XX系統(tǒng)黨員義務(wù)植樹活動的號召，組織全體黨員和入黨積極分子共26人前往“花花大世界”，參加由市XX局和市XX系統(tǒng)聯(lián)合舉辦的黨員義務(wù)植樹活動，共種下了58棵大王椰，以實際行動為黨旗爭輝、為綠城添彩；結(jié)合下半年開展的先進(jìn)性教育活動，組織黨員、入黨積極分子共57人次參加義勞動3次，共平整土地300多平方米、搬運(yùn)苗木3000多袋、播種3萬粒、種苗3000棵、運(yùn)泥7車；針對幼苗班經(jīng)濟(jì)承包3名同志在生產(chǎn)技能、生產(chǎn)技術(shù)掌握方面較差、收入偏低的情況，開展結(jié)對子“一幫一”活動；及時解決處理了兩起鄰里糾紛，把矛盾化解在萌芽狀態(tài)，工作總結(jié)《度精神文明建設(shè)工作總結(jié)》。通過開展這些活動，增強(qiáng)了廣大黨員、青年團(tuán)員和職工的集體觀念，培養(yǎng)了樂于奉獻(xiàn)和吃苦耐勞精神風(fēng)貌，提高了廣大黨員干部職工的綜合素質(zhì)。

5、開展豐富多彩的文娛活動，豐富職工的業(yè)余文化生活。今年春節(jié)、“三·八”婦女節(jié)和“五·一”節(jié)，黨支部組織開展了各種游園、休閑活動，活躍節(jié)日氣氛，增進(jìn)職工相互了解和團(tuán)結(jié)；利用周末，經(jīng)常組織共青團(tuán)員開展羽毛球等小型球類比賽。通過這些活動，豐富了廣大職工的業(yè)余文化生活，增強(qiáng)了廣大職工愛崗敬業(yè)、團(tuán)結(jié)向上的團(tuán)隊意識，增強(qiáng)了凝聚力和向心力。

6、切實開展各種活動，將民辦好事辦實事落到實處。一年來，為職工購買了發(fā)電機(jī)1臺，解決職工用電難問題；為職工住宅樓更換全部電線，消除安全隱患；5月竣工一棟住宅摟，解決職工住宿問題；為一名困難退休職工子女辦理低保手續(xù)；對生活區(qū)進(jìn)行綠化美化，切實改善職工[]

的生活環(huán)境；由單位出資組織全體干部職工進(jìn)行了1次身體健康檢查，1次流感疫苗注射，切實做到立黨為公、執(zhí)政為民。

7、關(guān)心老同志，做好離退休人員的服務(wù)工作，在生活上、政治上、經(jīng)濟(jì)上關(guān)心老同志，給他們落實了經(jīng)濟(jì)待遇和政治待遇，并利用節(jié)假日慰問退休職工，組織人員去醫(yī)院看望生病住院的老同志，讓老同志感受到黨組織的關(guān)懷和溫暖。

8、加強(qiáng)對職工的愛國衛(wèi)生和綠化美化教育，增強(qiáng)衛(wèi)生意識，提高工作和生活質(zhì)量。在生活區(qū)加大綠化美化建設(shè)的力度，在兩棟住宅樓間進(jìn)行綠化美化，通過這些措施將使XX生活區(qū)面貌有一個較大的改觀；在平時工作中，我們堅持辦公區(qū)、生活區(qū)一天一小掃，一周一大掃制度，保證了對圃容圃貌的長效管理。

9、認(rèn)真抓好計劃生育和綜治工作。黨支部始終把計生和綜治工作當(dāng)作一項重要工作來抓，有專人負(fù)責(zé)，建立嚴(yán)格的管理制度。一年來，計生工作未發(fā)生計劃外生育、多胎生育、未婚先育等現(xiàn)象。綜治工作也取得了較好的成績，全年未發(fā)生重大治安案件和生產(chǎn)安全事故，維護(hù)了XX正常的生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和生活秩序。

二、主要經(jīng)驗和體會

1、嚴(yán)格制定工作計劃和相關(guān)制度，為全年工作的開展提供組織領(lǐng)導(dǎo)保證；

2、以人為本，切實開展各項活動，全面推進(jìn)單位精神文明建設(shè)；

3、堅持教學(xué)輔導(dǎo)，用科學(xué)的發(fā)展觀武裝頭腦，更新知識，真正做到與時俱進(jìn)；

4、通過宣傳簡報和事務(wù)公開等的形式，積極引導(dǎo)干部職工關(guān)心關(guān)注支持單位的發(fā)展。

三、明年工作打算

1、認(rèn)真組織全體黨員、干部和職工繼續(xù)深入學(xué)習(xí)鄧小平理論、“三個代表”重要思想和黨的十六大文件精神，努力實踐“三個代表”的重要思想，為推進(jìn)XX各項事業(yè)的發(fā)展提供思想政治保證。

2、繼續(xù)深化XX人事制度綜合改革，不斷完善人事制度綜合改革方案，進(jìn)一步調(diào)動廣大職工的勞動生產(chǎn)積極性，增強(qiáng)干部職工的主人翁意識。

3、牢記黨的宗旨，與時俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，從大局出發(fā)，從小事著手，將為民辦實事、好事落到實處。

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·······XXXXX黨支部

房產(chǎn)公司工作總結(jié)[房產(chǎn)公司工作總結(jié)]一年多來房產(chǎn)公司在局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)下，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全體職工的共同努力下，較好地完成了工作任務(wù)和年度利潤指標(biāo)，取得了較好的成績，房產(chǎn)公司工作總結(jié)。現(xiàn)就公司一年來的工作總結(jié)如下：一、生產(chǎn)任務(wù)完成情況1、閔子騫墓苑修復(fù)工程：繼去年修復(fù)的基礎(chǔ)上，今年完成了山門、廂房的新建、碑廊須彌座的新作等工程內(nèi)容，工程造價約計80余萬元。2、稽查隊辦公樓外裝飾工程，工程造價7萬余元。3、藝校拆建工程：該工程主要包括新建辦公樓1000平方米、地下排污管道改造、東圍墻大門新建、琴房樓新建及其他一些零星整修施工，工程造價104萬元。4、舜耕山莊部分修建工程：今年公司接下了山莊B段、C段接建，C段加層的工程，貴賓樓B段宴會廳的改造，以上工程造價合計約60萬元。5、植物園南大門擴(kuò)建裝飾工程50萬元。6、長春觀維修工程30萬元。7、華陽宮維修工程20萬元。8、府學(xué)文廟工程40萬元（前期準(zhǔn)備工作）。9、美里湖工程50萬元。10、在完成上述工程的同時，公司還完成了一些零星修建工程。如：明星影院的改建工程（工程造價10萬元）、京劇院宿舍維修工程（工程造價5萬元）、呂劇院灶間改造工程（工程造價3萬元）、勝利影院修建工程（工程造價4萬元）、以及玉函路宿舍更換主電線3.5萬元。2004年公司共計完成工程造價460多萬元。二、公司日常管理情況1.抓好政治理論學(xué)習(xí)，發(fā)揮企業(yè)黨組織的政治核心作用首先抓好黨員干部政治學(xué)習(xí)的落實，加強(qiáng)學(xué)習(xí)制度的嚴(yán)格化,在學(xué)習(xí)中，我們不但及時學(xué)習(xí)和貫徹黨的十六屆四中全會等有關(guān)文件精神，而且還根據(jù)日常工作中所遇到的問題，理論聯(lián)系實際，有針對性地進(jìn)行學(xué)習(xí)、討論，研究解決問題方案。通過我們靈活的學(xué)習(xí)，增強(qiáng)了黨員的凝聚力，使公司黨組織在各項工作中都發(fā)揮著戰(zhàn)斗堡壘作用，使我們的各項工作都能順利的進(jìn)行。其次是在員工隊伍建設(shè)中，領(lǐng)導(dǎo)班子也始終把思想政治教育擺在首位，引導(dǎo)他們樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀，積極開展了創(chuàng)建學(xué)習(xí)型職工活動。職工的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平有了很大提高。2.強(qiáng)化管理，開拓市場房產(chǎn)公司的領(lǐng)導(dǎo)班子是一個務(wù)實的班子。盡管在本產(chǎn)業(yè)中，房產(chǎn)公司推向市場較晚，經(jīng)營規(guī)模小，抗風(fēng)險能力弱，但班子成員敢于面對現(xiàn)實，在事業(yè)上群策群力,以苦干、實干加巧干的精神帶動市場決策，適時進(jìn)行ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證工作，從而將房產(chǎn)公司事業(yè)不斷推向前進(jìn)。在經(jīng)營工作中，公司不斷適應(yīng)市場，調(diào)整經(jīng)營策略，進(jìn)行大膽嘗試。一是確立了“抓小不放大，抓零不放整”的經(jīng)營策略。對外承攬業(yè)務(wù)時，不論是工程造價幾萬元的工程，還是工程造價上百萬元的工程，我們都用戶至上，以優(yōu)良的質(zhì)量、完備的服務(wù)、最低的造價來贏得客戶的信任。二是狠抓工程質(zhì)量。質(zhì)量是企業(yè)的生命，在工作中，公司確立了“一切從質(zhì)量抓起”的宗旨，強(qiáng)化管理職能。在今年所施工的工程中，無一例施工事故發(fā)生，工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量明顯提高。三、廉潔自律情況：本年度廉潔自律方面，公司領(lǐng)導(dǎo)一直認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行上級有關(guān)部門下發(fā)的廉潔自律的文件規(guī)定，在工程中嚴(yán)格按合同規(guī)定處理工程問題，工程的支出和收入嚴(yán)格遵守財務(wù)規(guī)定，工作總結(jié)《房產(chǎn)公司工作總結(jié)》。未出現(xiàn)任何違規(guī)現(xiàn)象。四、物業(yè)管理方面本系統(tǒng)的物業(yè)管理一直是我公司日常工作的重要組成部分之一。公司繼續(xù)狠抓物業(yè)管理的正規(guī)化和制度化，按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，上半年公司協(xié)同業(yè)主成立了業(yè)主委員會，并展開了一系列的工作，解決了許多多年來遺留下來的問題，并由去年的臨時資質(zhì)，成為今年的三級資質(zhì)。取得了一定成績，使物業(yè)管理走向正規(guī)。公司將嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進(jìn)行規(guī)范管理，隨著各項規(guī)章制度的建立健全，物業(yè)公司將參與市場競爭，進(jìn)行市場運(yùn)作，取得更大的成績。五、職工收入、福利問題我公司現(xiàn)有職工43人，在崗職工工資與去年持平，退休職工的福利及不在崗職工的收入均能按時發(fā)放，及時按相關(guān)政策處理職工的醫(yī)療費(fèi)用。六、存在的問題1.市場壓力在職工中體現(xiàn)不均衡，還需繼續(xù)加強(qiáng)對廣大職工的教育。2.細(xì)化管理制度已經(jīng)健全，但對各項規(guī)章制度的執(zhí)行監(jiān)督有待加強(qiáng)。3.營業(yè)成本雖較往年有所下降，但仍存在浪費(fèi)現(xiàn)象。4.工程回款不及時，給我公司在經(jīng)營及資金周轉(zhuǎn)上造成了一定影響。七、2005年工作打算1.在市場經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，企業(yè)的競爭已經(jīng)成為人才的競爭近幾年來人才的引進(jìn)一直是我們公司的工作重點。迄今為止公司培養(yǎng)的研究生，新召入的大學(xué)生，有專業(yè)職稱人員，已占在崗職工的60％，使公司人員的整體素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)水平有了很大的提高。在此基礎(chǔ)上積極組織公司人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，采用多種方式組織公司人員學(xué)習(xí)黨的路線、方針、政策，使職工正確看待我們改革所面臨的一些困難，相信我們的改革方向，提高職工的思想覺悟。夯實現(xiàn)有經(jīng)營基礎(chǔ)，力求經(jīng)營更上一臺階2、在公司的人才儲備有了一定的基礎(chǔ)的情況下，如何在市場經(jīng)濟(jì)中更好的發(fā)展，成為我們公司當(dāng)前和今后的工作重點，公司領(lǐng)導(dǎo)和職工經(jīng)過多次討論，認(rèn)真分析這一問題達(dá)成一致意見，就是管理和經(jīng)營創(chuàng)新,創(chuàng)新是企業(yè)的靈魂，如果工作不創(chuàng)新企業(yè)就不會有發(fā)展，同時也會被市場淘汰。在新的一年中要認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司通過的ISO9001-2000質(zhì)量管理體系，實行規(guī)范化管理，使公司的工程管理質(zhì)量有一個大的飛躍。在經(jīng)營創(chuàng)新方面，公司力爭走向市場，尋求聯(lián)營伙伴，各自發(fā)揮優(yōu)勢，取得好的效益。3、本系統(tǒng)內(nèi)的維修改造工程是我公司的經(jīng)常性工作，來年我們將繼續(xù)配合各兄弟單位，做好維修改造工作，在有限的條件下，爭取文化設(shè)施以新的面貌，迎接文化市場的挑戰(zhàn)。4、物業(yè)公司已運(yùn)行一年多，在過去的一年中，雖然取得一定的成績，同時也存在很多問題，在新的一年中，物業(yè)管理方面要做到保持過去一年的成績，修正過去一年的不足。在新的一年中力爭使物業(yè)管理上一個新的臺階。5、工程方面還需加大投入力度，項目管理方面加大改革力度，爭取在市場競爭中獲得更多的優(yōu)勢?？梢哉f，2004年是收獲的一年。這一年，我們收獲了成功的經(jīng)驗，也吸取了失敗的教訓(xùn)。在今后的工作中，我們還將繼續(xù)努力，揚(yáng)長避短，強(qiáng)化管理，開拓市常相信在局領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全體職工的共同努力下，房產(chǎn)公司將會取得更大的成績。2004年11月27日法制辦公室2007年上半年工作總結(jié)暨下半年工作安排[法制辦公室2007年上半年工作總結(jié)暨下半年工作安排]法制辦在省廳、市局黨委和分管局長的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各部門的支持下，認(rèn)真落實我省公安工作的總體部署，深入貫徹全國“二十公”會議精神，堅持“立警為公，執(zhí)法為民”，以保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性活動為指針，突出“為中心工作服務(wù)，為領(lǐng)導(dǎo)決策服務(wù)，為基層民警服務(wù)”的指導(dǎo)思想，以嚴(yán)格、公正、文明執(zhí)法為核心，以健全和完善執(zhí)法責(zé)任制度、執(zhí)法質(zhì)量考評制度、促進(jìn)公正執(zhí)法為重點，認(rèn)真履行職責(zé)，保證了各項工作求真務(wù)實、高效有序地開展，法制辦公室2007年上半年工作總結(jié)暨下半年工作安排。市局法制辦被評為xx市第二十一屆勞動模范集體。一、充分發(fā)揮職能作用，為全市各級公安機(jī)關(guān)提供服務(wù)和保障。（一）為端正執(zhí)法思想，轉(zhuǎn)變執(zhí)法觀念，規(guī)范執(zhí)法行為，樹立新的執(zhí)法理念，切實提高基層公安機(jī)關(guān)民警的法律業(yè)務(wù)素質(zhì)，上半年我們加強(qiáng)了全市法制隊伍的正規(guī)化建設(shè)，首先提高法制部門人員思想認(rèn)識，樹立立警為公、執(zhí)法為民的思想，認(rèn)真組織全辦開展政治理論業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，明確法制工作是公安執(zhí)法工作的生命線，這就要求我們的法制隊伍必須具備政治上合格、業(yè)務(wù)上精通，才能完成黨交給的各項任務(wù)。市局法制辦在抓基層法制建設(shè)的同時，重點強(qiáng)調(diào)提高人員對法制工作的思想意識，選調(diào)政治業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的同志充實到法制部門，對不適應(yīng)法制工作的個別同志建議調(diào)整，保證了法制部門的整體素質(zhì)，為進(jìn)一步開展公安法制建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。（二）加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督長效機(jī)制的建設(shè)，規(guī)范執(zhí)法行為。法制辦根據(jù)年初省廳總體安排和法制工作要點，著重抓各項規(guī)章制度的落實。年初我們?yōu)榱诉M(jìn)一步體現(xiàn)執(zhí)法公開、公正，我們制定下發(fā)了《xx市公安機(jī)關(guān)辦理刑事、行政案件程序規(guī)范》。不斷加強(qiáng)和完善了執(zhí)法監(jiān)督，堅持以人本的原則，進(jìn)一步落實誰主管誰負(fù)責(zé)，繼續(xù)貫徹執(zhí)行案件三級審核制度，明確執(zhí)法第一責(zé)任人責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行案件審核測評、執(zhí)法檔案建設(shè)規(guī)定，有效地控制了違法違規(guī)辦案和執(zhí)法隨意性的問題。端正了執(zhí)法思想，規(guī)范了執(zhí)法行為、促進(jìn)了執(zhí)法公正。（三）規(guī)范執(zhí)法檔案建設(shè)，認(rèn)真開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。我們在總結(jié)去年執(zhí)法檔案建設(shè)的基礎(chǔ)上，又重新將執(zhí)法檔案、案件審核和案件測評建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了具體規(guī)范，同時邀請xx分局、xx市公安局利用電視傳播網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行了專題講座，有力地提高了全市執(zhí)法檔案建設(shè)的質(zhì)量。使每名民警、每起案件都在執(zhí)法工作的監(jiān)督制約之下，保證了案件的處理公開、公平、公正，進(jìn)一步規(guī)范