合同模板-建設(shè)工程征用土地合同

建設(shè)工程征用土地合約征用土地機(jī)構(gòu)（合約甲方）：地址:郵碼:電話:地址:郵碼:電話:職務(wù):法定代表人:職務(wù):被征土地機(jī)構(gòu)（合約乙方）：地址:郵碼:電話:地址:郵碼:電話:法定代表人:職務(wù):法定代表人:職務(wù):根據(jù)（審批權(quán)力機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的建設(shè)項目的計劃任務(wù)書和工程選點報告等文件，按照《國家建設(shè)征用土地條例》規(guī)定，經(jīng)合約甲方向征地所在地根據(jù)（審批權(quán)力機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的建設(shè)項目的計劃任務(wù)書和工程的土地管控機(jī)關(guān)申請和人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實地查看、協(xié)商一致,特簽訂本合約，以供雙方共同遵守。第一條征用土地數(shù)量及方位合約甲方征用合約乙方土地共一畝，其中稻田—畝，水塘—畝，菜地―畝，坡地畝，宅基地畝，林木畝，共有樹木株。所征土地東起,南起,西起,北起.第二條征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi).根據(jù)省（或自治區(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。（征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。）.根據(jù)省（或自治區(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的—%補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按—辦法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合約。合約乙方員工在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施，合約甲方一律不予補(bǔ)償。.各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核

定，稻田按平均畝產(chǎn)稻谷為公斤，每公斤折計價元，年產(chǎn)值每畝核定為元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）公斤，每公斤計價元,年產(chǎn)值每畝核定為元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜公斤計算，每公斤計價元，年產(chǎn)值每畝核定為元。.根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定，合約乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地的數(shù)量計算，共計人；合約甲方對合約乙方農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的10倍）；征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi)（征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省、市、自治區(qū)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)計算）。甲乙雙方在本合約上簽字或蓋章，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后—日內(nèi)，合約甲方向合約乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍），付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照甲乙雙方按照甲乙雙方按照人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量，以人甲乙雙方按照人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向民政府的批文為準(zhǔn)。第四條安置辦法合約乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，合約甲方應(yīng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系，采取以下第（—）項辦法解決：.發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。合約甲方協(xié)助合約乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件;在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管控機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)大耕種面積；也可由合約甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除合約甲方的資助費(fèi)用。.發(fā)展工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，合約甲方幫助合約乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除合約甲方的資助費(fèi)用。.遷組或并組。土地已被征完或基本征完的村民小組，在有條件地方，可以組織遷組；也可按照自愿互利的原則，與附近村民小組合并，合約甲方要積極為合約乙方遷組或并組創(chuàng)造條件。（按照上述途徑確實安置不完的剩余勞動力，經(jīng)?。ɑ蜃灾螀^(qū)或直轄市）人民政府批準(zhǔn)，在勞動計劃范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集體所有制機(jī)構(gòu)就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的機(jī)構(gòu)；合約甲方如有招工指標(biāo)，經(jīng)省（或自治區(qū)或直轄市）人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人，并相應(yīng)核減被征地機(jī)構(gòu)的安置補(bǔ)助費(fèi)。合約乙方的土地被征完，又不具備遷組、并組條件的，合約乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省（或自治區(qū)、或直轄市）人民政府審查批準(zhǔn),可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，合約乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人口的生活補(bǔ)助。）合約乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管控機(jī)關(guān)審查核實后，由合約甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門或科室申請分配，物資價款由合約乙方支付。第五條合約甲方的責(zé)任.合約甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却霞s乙方收獲，不得鏟毀；凡在當(dāng)?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地，合約甲方應(yīng)當(dāng)與合約乙方簽訂協(xié)議，允許合約乙方耕種。.合約甲方已征用2年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要,符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征用未用的土地），除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)收回處理，甲合約乙方均不得擅自侵占或處理。.合約甲方如逾期不向合約乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，合約乙方可憑本合約正本申請建設(shè)銀行從合約甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求合約甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條合約乙方的責(zé)任.自本合約訂立之日起，合約乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，合約乙方必須賠償合約甲方的損失。經(jīng)合約甲方同意在征用地上種植作物的，合約乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。.合約乙方在本合約訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)合約甲方同意，合約乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機(jī)關(guān)處理。第七條工程臨時用地合約甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場、運(yùn)輸通路和其他臨時設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實需要另行增加臨時用地的，由合約甲方向原批準(zhǔn)工程項目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，同合約乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按合約乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。合約甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。合約甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)合約乙方土地的耕種條件，及時歸還合約乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向合約乙方支付費(fèi)用。第八條其他約定本合約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，合約生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合約。合約中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合約具有同等效力。合約執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設(shè)工程管控部門或科室和縣（或市）政府調(diào)解，調(diào)解不