2023年小產(chǎn)權(quán)買賣合同

PAGE2021小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本出賣人甲方〕：碼：買受人乙方〕：碼：根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型在合同中將其特定化。防止因約定不清而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價(jià)款要明確包括數(shù)額的計(jì)量大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)幣種、支付方式及程序等各項(xiàng)須明確填寫不得模糊。一、甲方自愿將其村證房位于_____________區(qū)___________________的房屋建筑面積_________平方米〕以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整￥________元〕的價(jià)款給乙方。含地下室__________平方米〕風(fēng)險(xiǎn)提示：履行限、地點(diǎn)和方式履行限、地點(diǎn)和方式要明確履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承當(dāng)而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承當(dāng)問題；履行限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、施行產(chǎn)生逾交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。如：有的合同對(duì)履行限作出模糊約定如一個(gè)月內(nèi)履行完畢但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約定這就容易使雙方產(chǎn)生歧義都作出對(duì)自己有利的解釋;假設(shè)將限明確化約定在某年某月某日前履行完畢那么就防止了歧義的產(chǎn)生。二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元如甲方反悔本合同雙倍賠償。如乙方反悔本合同定金不退。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中有的買賣合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一破綻將為支付方無限不支付或遲延支付找到借口。另外需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細(xì)限及條件盡量要簡(jiǎn)單、明確易施行防止催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾付款的違約責(zé)任有效催促或合同付款方。三、本合同簽定時(shí)甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方以______方式一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后甲方對(duì)________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利乙方保證按繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后甲方不得就該房屋與別人訂立?買賣合同?。六、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化在出現(xiàn)違約情形時(shí)能有效執(zhí)行防止糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒作約定或約定太過模糊不具可操作性。比方有的合同約定違犯合同約定支付違約金10萬元這個(gè)約定就太過籠統(tǒng)實(shí)務(wù)中很難操作。詳細(xì)應(yīng)明確違犯合同的哪條約定應(yīng)承當(dāng)何種違約責(zé)任如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任另外違約金的數(shù)額要詳細(xì)化、數(shù)字化以便于向違約方主張。1、甲方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日交付乙方房屋甲方如不按合同規(guī)定的日交付房屋每逾____天按房?jī)r(jià)總額千分之____計(jì)算違約金支付給乙方。逾超過_______個(gè)月時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______萬元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日及方式的。其逾局部乙方應(yīng)加付按日千分之____計(jì)算的違約金給甲方。逾超過_____個(gè)月時(shí)甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、假設(shè)甲方的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使一切責(zé)任由甲方承當(dāng)并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的甲方應(yīng)當(dāng)乙方如有補(bǔ)償款發(fā)放甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或。那么詳細(xì)選擇哪一種方式那么需要當(dāng)事人雙方約定假設(shè)選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁會(huì)否那么就會(huì)因約定不明而致約定條款無效。當(dāng)然雙方也可以約定轄的而約定那么只能在被告所在地、原告所在地、合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地中選擇其一而不能隨意選擇否那么該條款無效。七、本合同在履行過程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第___種方式解決。1、提交______________________________________仲裁會(huì)仲裁。2、依法向____________________________________區(qū)人民起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保存注意保存和搜集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購(gòu)銷憑證、簽收記錄、雙方的來往件、備忘錄、、件交通票據(jù)、運(yùn)輸單、記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料一旦發(fā)生糾紛這些證據(jù)都將有可能成為有力的證據(jù)。十、本合同一式____份甲乙方各執(zhí)____份見證人各____份。甲方簽章〕：簽訂日：___年__月__日乙方簽章〕：簽訂日：___年__月__日見證人簽章〕：簽訂日：___年__月__日內(nèi)容總結(jié)

〔1〕2021小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

出賣人甲方〕：

碼：

買受人乙方〕：

碼：

根據(jù)

〔2〕設(shè)定明確的逾付款的違約責(zé)任有效催促或合同付款方

〔3〕2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日及方式的

〔4〕解約時(shí)乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金

〔5〕風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或

〔6〕2、依法向____________________________________區(qū)人民起訴

內(nèi)容總結(jié)

（1）2021小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

出賣人甲方〕：

碼：

買受人乙方〕：

碼：

根據(jù)

（2