商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

本文格式為Word版，下載可任意編輯——商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（適用于商品房買賣合同）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

身份證號碼：_______

電話：_______

居處：_______

乙方（受讓方）：_______

身份證號碼：_______

電話：_______

居處：_______

丙方（進展商）：_______

地址：_______

電話：_______

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙方在對等、自愿、協(xié)商一致的根基上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

一、甲方擬將位于________房（以下稱該物業(yè)）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的該物業(yè)作了了解，容許添置該物業(yè)。

二、該物業(yè)房屋建筑面積為____平方米（其中套內(nèi)建筑面積____占____平方米，公共部位與公用房屋共攤建筑面積平方米，以上面積以房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)面積為準）。該物業(yè)甲方于____年____月____日與丙方簽訂了《商品房買賣合同》，合同號為xx（200）____號。

三、甲、乙雙方議定該物業(yè)交易總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元正。乙方須按下述選擇的方式付款（A-C只可選其中1種）。

A、一次性付款[]

（a）________幣____________須在簽本合約之同時付清作為定金。

（b）________幣____________須在簽正式買賣合約時付清作為片面樓款，正式買賣合約須于____年____月____日之前簽妥。

B、按揭付款[]

（a）________幣____________須在簽本合約之同時付清作為定金。

（b）________幣____________須在簽正式買賣合約時付清作為片面樓款正式買賣合約須于____年____月____日之前簽妥。

（c）________幣____________須于買賣完成并辦妥他項權(quán)屬登記后由貸款銀行扣除甲方所欠款項后余款直接撥入甲方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由乙方以現(xiàn)金支付，而買賣須在____年____月____日前完成。

C、注銷抵押[]

（a）________幣____________須在簽本合約之同時付清作為定金。

（b）________幣____________須在簽訂本合同____天內(nèi)付清作為定金余款，甲方收款當日須即向抵押銀行申請辦理還貸手續(xù)，甲方須在完成還貸、注銷抵押登記等手續(xù)前把原《商品房買賣合同》交還丙方作轉(zhuǎn)讓登記。

四、本協(xié)議簽訂之日，甲、乙雙方將有關(guān)資料交給丙方，由丙方輔助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、在丙方辦理有關(guān)原《商品房買賣合同》注銷手續(xù)后，乙方須與丙方重新簽訂《商品房買賣合同》條款執(zhí)行。

六、乙、丙方同意在簽訂《商品房買賣合同》并送中山市房地產(chǎn)交易所備案登記后按《商品房買賣合同》商定樓房交付使用日期由丙方交付乙方支付。

七、在辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時政府所收取的費用人民幣________由乙方支付。

八、甲方保證上述物業(yè)享有完整全體權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃清還抵押等，甲方應(yīng)在交易完成前清理完畢，并保證交易后乙方無須負責，否那么甲方應(yīng)賠償乙方由此引起的一切損失。

九、該物業(yè)在簽訂本協(xié)議前，甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費（如水電、煤氣、管理、電話費及有線電視費等）。

十、如甲方未能履行本協(xié)議之條款以至本協(xié)議不能順遂完成，那么甲方除須退還全體乙方已付之定金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償乙方以彌補乙方之損失，唯乙方不成要求進一步賠償或逼使甲方履行此協(xié)議。

十一、基于丙方已供給之服務(wù)，丙方有權(quán)在簽署此協(xié)議時向甲方收取人民幣________元及向乙方收取人民幣________作為傭金。

十二、無論在任何處境下，若甲方或乙方任何一方未能依本協(xié)議之條款賣出或買入該物業(yè)，那么毀約之一方須即時付予丙方人民幣________作為賠償丙方之損失。

十三、簽署本協(xié)議后，如甲乙雙方未得丙方同意下協(xié)議取消本協(xié)議，那么甲乙雙方將同時及分別成為本協(xié)議之毀約者，并仍須各自負責付予丙方應(yīng)得之上述傭金。

十四、本協(xié)議取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與協(xié)議。

十五、本協(xié)議未盡事宜，三方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件），補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、本協(xié)議一式三份，自簽定日期起生效，甲、