綠色超高層的重點與難點剖析-LEED認證課件

綠色超高層的重點與難點剖析中國建筑科學研究院上海分院周志仁2011-1-7綠色超高層的重點與難點剖析中國建筑科學研究院上海分院超高層簡介超高層的優(yōu)勢和劣勢綠色超高層的必要性案例介紹項目概況關鍵技術重點與難點重點難點超高層簡介超高層的優(yōu)勢和劣勢綠色超高層的必要性案例介紹高度超過100m的建筑高度超過100m的建筑全球已建成高度居前10位的超高層建筑序號名稱城市國家建成年份高度（m)1迪拜塔迪拜阿聯(lián)酋20098182臺北101臺北中國20045093上海環(huán)球金融中心上海中國20084944馬來西亞雙子塔吉隆坡馬來西亞19984525西爾斯大廈芝加哥美國19744426金茂大廈上海中國19994217國際金融二期香港中國20034158中信廣場廣州中國19963919地王大廈深圳中國199638410帝國大廈紐約美國1931381全球處于設計階段的高度居前10位的超高層建筑序號名稱城市國家建成年份高度（m)1王國塔吉達阿聯(lián)酋-1000+2一千零一夜絲綢之都科威特-10013逐風塔迪拜阿聯(lián)酋-6554地標塔SangamDMC首爾韓國-6405上海中心上海中國20146326韓國地鐵大廈首爾韓國20166157仁川塔仁川韓國20145878釜山世界貿(mào)易中心釜山韓國20135609樂天大廈首爾韓國201255510迪拜塔1迪拜阿聯(lián)酋2011550全球已建成高度居前10位的超高層建筑序號名稱城市國家建成高度超高層的優(yōu)勢集約化利用土地；

顯著提高工作和生活效率；

實現(xiàn)資源高度共享，提高投資效益；

帶動相關學科發(fā)展，促進科技進步推動和解決經(jīng)濟發(fā)展的重要途徑。

超高層建筑：輝煌還是夢魘？葉可明院士認為：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和科學技術的進步，人類發(fā)展超高層建筑成為可能，也成為一種精神需求。超高層的優(yōu)勢集約化利用土地；超高層建筑：輝煌還是夢魘？葉可100米高度帶來的質(zhì)的變化公攤較高；消防樓梯增加每50米設置避難層實用率多在70%左右實用率比高層高出15～25%對抗風、抗震的要求變化，帶來成本大量增加；成本電梯安全系數(shù)可燃性材料增加；人員疏散問題；安全性便于統(tǒng)一管理；日常運行能耗高；后期維護管理費用高物業(yè)管理開發(fā)周期拉長；智能化技術的使用；水系統(tǒng)、配電和消防要求的變化其他不能開窗，IAQ降低；通透性降低；

內(nèi)區(qū)全年制冷，能耗大。室內(nèi)環(huán)境100米高度帶來的質(zhì)的變化公攤較高；實用率比高層高出15～2超高層的不足經(jīng)濟性：高投資和運行費用

蓋1棟200m高樓比2棟100m樓成本還高；

運行維護費用是建造的3倍；

金茂大廈一天的維護費用是100萬元。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量降低：不能開窗通風等。使人遠離自然；增大城市交通壓力等。高能耗：金茂大廈能耗約為200kWh/（m2.a）。

目前建筑圍護結構優(yōu)化模擬軟件不能反映到氣候隨高度帶來的變化；建筑節(jié)能標準所約束的節(jié)能技術不能完全適用于超高層；而標準所規(guī)定的節(jié)能軟件無法建立復雜而數(shù)量龐大的超高層模型。超高層的不足經(jīng)濟性：高投資和運行費用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量降低：不能開綠色超高層定義：獲得綠色建筑二星級以上或者LEED銀級以上認證的超高層。

目前還沒有一棟真正的綠色超高層建筑。特點與意義：

能耗降低：比普通超高層更節(jié)能；

節(jié)水：充分利用雨水、中水和空調(diào)冷凝水，采用節(jié)水器具。

室內(nèi)環(huán)境：充分自然光、熱舒適、綠色照明等。

節(jié)材：裝修一體化，靈活隔斷，當?shù)夭牧系睦茫?……綠色超高層定義：獲得綠色建筑二星級以上或者LEED銀級以上認武漢中心內(nèi)容數(shù)據(jù)基地面積28100sqm建筑高度438m建筑層數(shù)88F建筑總面積343971地上建筑面積259981地下建筑面積83990容積率9.25建筑密度35%綠地率24%停車位數(shù)量1200國家綠色建筑三星級，LEED-CS金級認證；方案和設計單位：華東建筑

設計研究院；綠色咨詢顧問：中國建筑科

學研究院上海分院；機電顧問：奧雅娜；幕墻顧問：ALT。武漢中心內(nèi)容數(shù)據(jù)基地面積28100sqm建筑高度438m建筑廣州珠江新城B2-10頂級純商務的寫字樓，全球領先企業(yè)及機構的區(qū)域總部；

國家綠色建筑三星級，LEED-CS金級認證；方案和設計單位：華南理工大學建筑設計研究院；綠色咨詢顧問：中國建筑科學研究院上海分院；機電顧問：邁進；幕墻顧問：上海祥云。內(nèi)容數(shù)據(jù)總用地面積10836m2建筑高度309m建筑層數(shù)地下4層，地上68層總建筑面積210986m2地上建筑面積177886m2地下建筑面積33100m2容積率16建筑密度25%綠地率25%停車數(shù)880廣州珠江新城B2-10頂級純商務的寫字樓，全球領先企業(yè)及機構香格國際廣場二期內(nèi)容數(shù)據(jù)總用地面積15112m2建筑高度200m建筑層數(shù)地下3層，地上53層總建筑面積147795m2地上建筑面積109466m2地下建筑面積38329m2容積率7.24建筑密度28.37%綠地率31%停車數(shù)量440方案設計：美國SOM；施工圖設計：杭州城建院；綠色咨詢顧問：中國建筑科學

研究院上海分院；五星級酒店+高檔酒店式公寓；

國家綠色建筑二星級；酒店客房酒店式公寓酒店大堂香格國際廣場二期內(nèi)容數(shù)據(jù)總用地面積15112m2建筑高度20能源環(huán)境水環(huán)境氣環(huán)境光環(huán)境熱環(huán)境綠化環(huán)境綠色超高層的重點能源環(huán)境水環(huán)境氣環(huán)境光環(huán)境熱環(huán)境綠化環(huán)境綠色超高層的重點綠色超高層的重點降低建筑總能耗內(nèi)容國內(nèi)綠建要求LEED基準建筑對比總體要求比各地公共建筑節(jié)能標準再節(jié)能20%比ASHRAE90.1的基準建筑至少低10%LEED更難達標圍護結構墻體容易滿足要求較高

外窗容易滿足SC值要求高，而K值容易滿足

高效空調(diào)系統(tǒng)冷機COP要求大于5.1要求大于6.1（ARI)LEED要求高水系統(tǒng)無強制要求一次泵定頻，二次泵變頻

風系統(tǒng)風機能耗低風機能耗高國內(nèi)風機能耗低照明降低照明功率密度LPD目標值比目標值還低國內(nèi)降低LPD值較困難日光利用要求簡單無要求

電梯勢能電梯有要求無要求

綠色超高層的重點降低建筑總能耗內(nèi)容國內(nèi)綠建要求LEED基準武漢中心廣州珠江新城B2-10香格國際廣場二期能耗模型WWR值都大于0.5武漢中心廣州珠江新城B2-10香格國際廣場二期能耗模型WWR綠色超高層的重點圍護結構武漢中心珠江新城香格廣場二期屋頂(W/m2.K)0.50.890.27外墻(W/m2.K)0.70.710.5外窗WWR0.50.510.65K(W/m2.K)2.53.22.5SC0.290.260.5/0.4（西）外遮陽無水平遮陽，挑出0.43m垂直遮陽，活動節(jié)能——圍護結構優(yōu)化玻璃的SC值和VT值：需權衡考慮，一般

要求VT≥0.36綠色超高層的重點圍護結構武漢中心珠江新城香格廣場二期屋頂(W照明LPD：武漢中心目標值，辦公15W/m2

酒店和公寓：13W/m2

珠江新城辦公：15W/m2

降低LPD的關鍵：采用T5等節(jié)能燈具，燈具的合理布置日光利用daylighting:辦公可在周邊區(qū)域設置智能調(diào)光系統(tǒng)，而酒店和公寓沒

有太大必要。還要業(yè)主來確定，比如武漢中心辦公區(qū)域不設置。

照明控制：時間控制，如珠江新城的走廊夜間全部自控關閉照明能耗降低13W/m212W/m213.5W/m2照明LPD：武漢中心目標值，辦公15W/m2降低LPDHVAC節(jié)能冷熱源：地源熱泵+水蓄冷

冷水機組：5/13，COP5.26.07一次泵變頻+二次泵變頻冷卻塔免費制冷武漢中心珠江新城B2-10水系統(tǒng)：高效冷機，6/14大溫差，高效變頻水泵；風系統(tǒng)：VAV，全熱回收。1/3樓層過渡季節(jié)免費制冷冷卻塔免費制冷無法利用香格國際廣場二期VRV+FCU和新風排風熱回收；水泵、風機變頻；冷凝熱回收；冷卻塔免費制冷過渡季節(jié)全新風新風豎井限制，不可能全部采用CAVVAV+FCU冷梁+FCUFCU+新風FCU+新風CAVHVAC節(jié)能冷熱源：地源熱泵+水蓄冷武漢中心珠江新城B2-1能耗模擬結果模型耗電量（MWH）總能耗費用(萬元）單位建筑面積耗電量(kWh/m2)單位建筑面積能耗費用(元/m2)節(jié)費率基準建筑520225014.2194.1187.10—設計建筑484224637.4180.7173.047.2%高效建筑468244491.2174.7167.5810.1%模型耗電量（MWH）總能耗費用(萬元）單位建筑面積耗電量(kWh/m2)單位建筑面積能耗費用(元/m2)節(jié)費率基準建筑413403992.1195.9189.20—

設計建筑363983517.6172.5166.7112.0%武漢中心廣州B2-10能耗模擬結果模型耗電量（MWH）總能耗單位建筑面積耗電量單位綠色超高層的重點節(jié)水節(jié)水達到優(yōu)選項很困難。綠色超高層的重點節(jié)水節(jié)水達到優(yōu)選項很困難。綠色超高層的重點采光地下車庫自然采用——導光筒；主要功能房間自然采光：比較內(nèi)容綠建LEED天空模型全陰天模型晴天模型分析時刻無要求秋至日9點和下午3點計算高度無要求0.76米計算網(wǎng)格無要求最大為1.52米要求范圍滿足照明標準要求滿足269～5382lux比較內(nèi)容武漢中心珠江新城香格國際廣場二期進深（m）11129.5VT=0.5綠建否否達標LEED達標達標——

綠色超高層的重點采光地下車庫自然采用——導光筒；比較內(nèi)容綠建綠色超高層的重點室外景觀和綠化透水地面：較難達到40%，交通流線組織等需要占用較大面積屋頂：屋頂綠化或者高反射涂料自然通風

可結合在呼吸幕墻內(nèi)側設置可開啟窗，如珠江新城B2-10室內(nèi)舒適性

VAV：空氣品質(zhì)好比FCU好，能耗較高；

冷梁：噪音小，能耗低綠色超高層的重點室外景觀和綠化透水地面：較難達到40%，交通綠色超高層的難點LEED-NC/CS?珠江新城B2-10:LEED-CS；武漢中心：LEED-CS業(yè)主/開發(fā)商使用的可租用面積＞50%NCCS業(yè)主/開發(fā)商使用的可租用面積≤50%業(yè)主/開發(fā)商對室內(nèi)裝修等的影響CS專為市場推廣應用，唯一能夠進行預認證的體系；需制定租戶指南，對租戶入住前裝修進行約束等；涉及的范圍廣：辦公、酒店、商業(yè)等；綠色超高層的難點LEED-NC/CS?珠江新城B2-10:綠色超高層的難點調(diào)試調(diào)試流程聘請調(diào)試專家

進一步制定業(yè)主對能源、用水和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的要求

把調(diào)試要求寫入施工文件

制定并執(zhí)行調(diào)試計劃

檢查被調(diào)試系統(tǒng)的安裝和性能

完成調(diào)試報告好處：節(jié)能、降低運營成本、減少對承包商的求助、更好的建筑文件歸檔、確認各系統(tǒng)滿足業(yè)主的要求調(diào)試系統(tǒng)——基本調(diào)試：空調(diào)系統(tǒng)照明和晝光利用系統(tǒng)；衛(wèi)生熱水系統(tǒng)；可再生能源系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)——全面調(diào)試還包括：中水系統(tǒng)；雨水系統(tǒng)；地源熱泵系統(tǒng)；其他綠色超高層的難點調(diào)試調(diào)試流程好處：節(jié)能、降低運營成本、減少對綠色超高層的難點項目階段調(diào)試任務（第1～12步）基本調(diào)試全面調(diào)試初步設計、施工圖設計階段對建筑師和工程師選擇的要求1、指定調(diào)試專員業(yè)主或項目組業(yè)主或項目組業(yè)主的項目要求和設計基礎2、把業(yè)主對項目的要求和設計基礎整理成文檔業(yè)主或CA*，設計組業(yè)主或CA*，設計組方案設計階段3、審核業(yè)主對項目的要求和設計基礎CA*CA擴初設計階段4、制定和完善調(diào)試計劃項目組或CA*項目組或CA施工圖設計階段5、把調(diào)試要求寫入施工文件項目組或CA*項目組或CA6、執(zhí)行施工文件件進行調(diào)試設計審查/CA施工階段設備采購和安裝7、審查承包商遞交的材料是否適用于即將調(diào)試的系統(tǒng)/CA基本測試、測試和平衡8、驗證安裝和被調(diào)試系統(tǒng)的性能CACA運營和維護手冊9、為需要調(diào)試的系統(tǒng)制定系統(tǒng)手冊/項目組或CA運營和維護培訓10、確認調(diào)試要求的培訓完成/項目組或CA調(diào)試完成11、完成調(diào)試總結報告CACA使用階段系統(tǒng)監(jiān)控12、全部調(diào)試完成10月后審查建筑運營情況/CA綠色超高層的難點項目階段調(diào)試任務（第1～12步）基本調(diào)試全面綠色超高層的難點測量與認證（M&V）采用IPMVP中方法D：模擬校驗法能耗模擬非常精確、細致的能耗模擬；分項計量確保分項計量儀表在施工圖中落實安裝分項測量儀表；M&V計劃制定測量和認證（M&V）計劃；測量和認證校正模型，與實測能耗數(shù)據(jù)對比：需記錄一年的能耗數(shù)據(jù)、氣象數(shù)據(jù)、使用情況、運行時間表等。綠色超高層的難點測量與認證（M&V）采用IPMVP中方法D：綠建和LEED預評估技術方案落實LEED-CS注冊，取得預認證申報綠色建筑三星級設計標識參與施工圖交底會議制定施工指導指南，確保各項技術落實參加完成整體設備系統(tǒng)調(diào)試計劃及方案。綠色建筑和LEED申報獲得綠色建筑運營三星級和LEED-CS獎項設計階段施工階段竣工后正式開盤銷售前工作綠色品牌綠色建筑掛牌需根據(jù)整個項目的時間節(jié)點督促設計院和業(yè)主完成各項工作綠色超高層的難點綠建和LEED技術方案落實LEED-CS注申報綠色建筑三參與擴初階段指定調(diào)試專員；能耗分析，提出設計建議；與業(yè)主落實各得分點和采用的技術；施工圖階段調(diào)試專員審查施工圖紙并記錄存檔；能耗分析修正，最終核實設計是否達標；其他各項指標核實；招投標階段我方制定各項施工計劃書，投標單位需按計劃書進行施工調(diào)試專員明確施工過程中的要求；材料/設備購買階段我方審核各材料檢測報告；我方核算冷機制冷劑型號和充注量；其他設備性能核算。施工階段按照施工管理計劃書進行，并記錄各施工控制過程竣工階段調(diào)試測量和認證綠色超高層的難點20102015擴初階段指定調(diào)試專員；施工圖階段調(diào)試專員審查施工圖紙并記錄存綠色超高層的難點與機電顧問、設計院的配合： 1）避免完成機電顧問的事情； 2）能耗分析的角色：判定是否達標，并給出改進意見，而不是告訴

設計院具體該做哪些和多少。 3）反復與設計院和相關顧問溝通，確保各項技術要求落實。能耗模擬： 1)需完全理解整棟樓的設計與相關細節(jié)； 2)需把空調(diào)系統(tǒng)的控制策略在模擬中落實； 3)需認真校正模型使模擬結果可信、較準確反映實際能耗情況。盡量避免經(jīng)濟性分析：

采用某項技術會帶來多少投資與收益有時候很難算出，盡量避免建議的

措辭，建議用必須等綠色超高層的難點與機電顧問、設計院的配合：能耗模擬：盡量避免綠色超高層的重點與難點剖析-LEED認證課件綠色超高層的重點與難點剖析中國建筑科學研究院上海分院周志仁2011-1-7綠色超高層的重點與難點剖析中國建筑科學研究院上海分院超高層簡介超高層的優(yōu)勢和劣勢綠色超高層的必要性案例介紹項目概況關鍵技術重點與難點重點難點超高層簡介超高層的優(yōu)勢和劣勢綠色超高層的必要性案例介紹高度超過100m的建筑高度超過100m的建筑全球已建成高度居前10位的超高層建筑序號名稱城市國家建成年份高度（m)1迪拜塔迪拜阿聯(lián)酋20098182臺北101臺北中國20045093上海環(huán)球金融中心上海中國20084944馬來西亞雙子塔吉隆坡馬來西亞19984525西爾斯大廈芝加哥美國19744426金茂大廈上海中國19994217國際金融二期香港中國20034158中信廣場廣州中國19963919地王大廈深圳中國199638410帝國大廈紐約美國1931381全球處于設計階段的高度居前10位的超高層建筑序號名稱城市國家建成年份高度（m)1王國塔吉達阿聯(lián)酋-1000+2一千零一夜絲綢之都科威特-10013逐風塔迪拜阿聯(lián)酋-6554地標塔SangamDMC首爾韓國-6405上海中心上海中國20146326韓國地鐵大廈首爾韓國20166157仁川塔仁川韓國20145878釜山世界貿(mào)易中心釜山韓國20135609樂天大廈首爾韓國201255510迪拜塔1迪拜阿聯(lián)酋2011550全球已建成高度居前10位的超高層建筑序號名稱城市國家建成高度超高層的優(yōu)勢集約化利用土地；

顯著提高工作和生活效率；

實現(xiàn)資源高度共享，提高投資效益；

帶動相關學科發(fā)展，促進科技進步推動和解決經(jīng)濟發(fā)展的重要途徑。

超高層建筑：輝煌還是夢魘？葉可明院士認為：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和科學技術的進步，人類發(fā)展超高層建筑成為可能，也成為一種精神需求。超高層的優(yōu)勢集約化利用土地；超高層建筑：輝煌還是夢魘？葉可100米高度帶來的質(zhì)的變化公攤較高；消防樓梯增加每50米設置避難層實用率多在70%左右實用率比高層高出15～25%對抗風、抗震的要求變化，帶來成本大量增加；成本電梯安全系數(shù)可燃性材料增加；人員疏散問題；安全性便于統(tǒng)一管理；日常運行能耗高；后期維護管理費用高物業(yè)管理開發(fā)周期拉長；智能化技術的使用；水系統(tǒng)、配電和消防要求的變化其他不能開窗，IAQ降低；通透性降低；

內(nèi)區(qū)全年制冷，能耗大。室內(nèi)環(huán)境100米高度帶來的質(zhì)的變化公攤較高；實用率比高層高出15～2超高層的不足經(jīng)濟性：高投資和運行費用

蓋1棟200m高樓比2棟100m樓成本還高；

運行維護費用是建造的3倍；

金茂大廈一天的維護費用是100萬元。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量降低：不能開窗通風等。使人遠離自然；增大城市交通壓力等。高能耗：金茂大廈能耗約為200kWh/（m2.a）。

目前建筑圍護結構優(yōu)化模擬軟件不能反映到氣候隨高度帶來的變化；建筑節(jié)能標準所約束的節(jié)能技術不能完全適用于超高層；而標準所規(guī)定的節(jié)能軟件無法建立復雜而數(shù)量龐大的超高層模型。超高層的不足經(jīng)濟性：高投資和運行費用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量降低：不能開綠色超高層定義：獲得綠色建筑二星級以上或者LEED銀級以上認證的超高層。

目前還沒有一棟真正的綠色超高層建筑。特點與意義：

能耗降低：比普通超高層更節(jié)能；

節(jié)水：充分利用雨水、中水和空調(diào)冷凝水，采用節(jié)水器具。

室內(nèi)環(huán)境：充分自然光、熱舒適、綠色照明等。

節(jié)材：裝修一體化，靈活隔斷，當?shù)夭牧系睦茫?……綠色超高層定義：獲得綠色建筑二星級以上或者LEED銀級以上認武漢中心內(nèi)容數(shù)據(jù)基地面積28100sqm建筑高度438m建筑層數(shù)88F建筑總面積343971地上建筑面積259981地下建筑面積83990容積率9.25建筑密度35%綠地率24%停車位數(shù)量1200國家綠色建筑三星級，LEED-CS金級認證；方案和設計單位：華東建筑

設計研究院；綠色咨詢顧問：中國建筑科

學研究院上海分院；機電顧問：奧雅娜；幕墻顧問：ALT。武漢中心內(nèi)容數(shù)據(jù)基地面積28100sqm建筑高度438m建筑廣州珠江新城B2-10頂級純商務的寫字樓，全球領先企業(yè)及機構的區(qū)域總部；

國家綠色建筑三星級，LEED-CS金級認證；方案和設計單位：華南理工大學建筑設計研究院；綠色咨詢顧問：中國建筑科學研究院上海分院；機電顧問：邁進；幕墻顧問：上海祥云。內(nèi)容數(shù)據(jù)總用地面積10836m2建筑高度309m建筑層數(shù)地下4層，地上68層總建筑面積210986m2地上建筑面積177886m2地下建筑面積33100m2容積率16建筑密度25%綠地率25%停車數(shù)880廣州珠江新城B2-10頂級純商務的寫字樓，全球領先企業(yè)及機構香格國際廣場二期內(nèi)容數(shù)據(jù)總用地面積15112m2建筑高度200m建筑層數(shù)地下3層，地上53層總建筑面積147795m2地上建筑面積109466m2地下建筑面積38329m2容積率7.24建筑密度28.37%綠地率31%停車數(shù)量440方案設計：美國SOM；施工圖設計：杭州城建院；綠色咨詢顧問：中國建筑科學

研究院上海分院；五星級酒店+高檔酒店式公寓；

國家綠色建筑二星級；酒店客房酒店式公寓酒店大堂香格國際廣場二期內(nèi)容數(shù)據(jù)總用地面積15112m2建筑高度20能源環(huán)境水環(huán)境氣環(huán)境光環(huán)境熱環(huán)境綠化環(huán)境綠色超高層的重點能源環(huán)境水環(huán)境氣環(huán)境光環(huán)境熱環(huán)境綠化環(huán)境綠色超高層的重點綠色超高層的重點降低建筑總能耗內(nèi)容國內(nèi)綠建要求LEED基準建筑對比總體要求比各地公共建筑節(jié)能標準再節(jié)能20%比ASHRAE90.1的基準建筑至少低10%LEED更難達標圍護結構墻體容易滿足要求較高

外窗容易滿足SC值要求高，而K值容易滿足

高效空調(diào)系統(tǒng)冷機COP要求大于5.1要求大于6.1（ARI)LEED要求高水系統(tǒng)無強制要求一次泵定頻，二次泵變頻

風系統(tǒng)風機能耗低風機能耗高國內(nèi)風機能耗低照明降低照明功率密度LPD目標值比目標值還低國內(nèi)降低LPD值較困難日光利用要求簡單無要求

電梯勢能電梯有要求無要求

綠色超高層的重點降低建筑總能耗內(nèi)容國內(nèi)綠建要求LEED基準武漢中心廣州珠江新城B2-10香格國際廣場二期能耗模型WWR值都大于0.5武漢中心廣州珠江新城B2-10香格國際廣場二期能耗模型WWR綠色超高層的重點圍護結構武漢中心珠江新城香格廣場二期屋頂(W/m2.K)0.50.890.27外墻(W/m2.K)0.70.710.5外窗WWR0.50.510.65K(W/m2.K)2.53.22.5SC0.290.260.5/0.4（西）外遮陽無水平遮陽，挑出0.43m垂直遮陽，活動節(jié)能——圍護結構優(yōu)化玻璃的SC值和VT值：需權衡考慮，一般

要求VT≥0.36綠色超高層的重點圍護結構武漢中心珠江新城香格廣場二期屋頂(W照明LPD：武漢中心目標值，辦公15W/m2

酒店和公寓：13W/m2

珠江新城辦公：15W/m2

降低LPD的關鍵：采用T5等節(jié)能燈具，燈具的合理布置日光利用daylighting:辦公可在周邊區(qū)域設置智能調(diào)光系統(tǒng)，而酒店和公寓沒

有太大必要。還要業(yè)主來確定，比如武漢中心辦公區(qū)域不設置。

照明控制：時間控制，如珠江新城的走廊夜間全部自控關閉照明能耗降低13W/m212W/m213.5W/m2照明LPD：武漢中心目標值，辦公15W/m2降低LPDHVAC節(jié)能冷熱源：地源熱泵+水蓄冷

冷水機組：5/13，COP5.26.07一次泵變頻+二次泵變頻冷卻塔免費制冷武漢中心珠江新城B2-10水系統(tǒng)：高效冷機，6/14大溫差，高效變頻水泵；風系統(tǒng)：VAV，全熱回收。1/3樓層過渡季節(jié)免費制冷冷卻塔免費制冷無法利用香格國際廣場二期VRV+FCU和新風排風熱回收；水泵、風機變頻；冷凝熱回收；冷卻塔免費制冷過渡季節(jié)全新風新風豎井限制，不可能全部采用CAVVAV+FCU冷梁+FCUFCU+新風FCU+新風CAVHVAC節(jié)能冷熱源：地源熱泵+水蓄冷武漢中心珠江新城B2-1能耗模擬結果模型耗電量（MWH）總能耗費用(萬元）單位建筑面積耗電量(kWh/m2)單位建筑面積能耗費用(元/m2)節(jié)費率基準建筑520225014.2194.1187.10—設計建筑484224637.4180.7173.047.2%高效建筑468244491.2174.7167.5810.1%模型耗電量（MWH）總能耗費用(萬元）單位建筑面積耗電量(kWh/m2)單位建筑面積能耗費用(元/m2)節(jié)費率基準建筑413403992.1195.9189.20—

設計建筑363983517.6172.5166.7112.0%武漢中心廣州B2-10能耗模擬結果模型耗電量（MWH）總能耗單位建筑面積耗電量單位綠色超高層的重點節(jié)水節(jié)水達到優(yōu)選項很困難。綠色超高層的重點節(jié)水節(jié)水達到優(yōu)選項很困難。綠色超高層的重點采光地下車庫自然采用——導光筒；主要功能房間自然采光：比較內(nèi)容綠建LEED天空模型全陰天模型晴天模型分析時刻無要求秋至日9點和下午3點計算高度無要求0.76米計算網(wǎng)格無要求最大為1.52米要求范圍滿足照明標準要求滿足269～5382lux比較內(nèi)容武漢中心珠江新城香格國際廣場二期進深（m）11129.5VT=0.5綠建否否達標LEED達標達標——

綠色超高層的重點采光地下車庫自然采用——導光筒；比較內(nèi)容綠建綠色超高層的重點室外景觀和綠化透水地面：較難達到40%，交通流線組織等需要占用較大面積屋頂：屋頂綠化或者高反射涂料自然通風

可結合在呼吸幕墻內(nèi)側設置可開啟窗，如珠江新城B2-10室內(nèi)舒適性

VAV：空氣品質(zhì)好比FCU好，能耗較高；

冷梁：噪音小，能耗低綠色超高層的重點室外景觀和綠化透水地面：較難達到40%，交通綠色超高層的難點LEED-NC/CS?珠江新城B2-10:LEED-CS；武漢中心：LEED-CS業(yè)主/開發(fā)商使用的可租用面積＞50%NCCS業(yè)主/開發(fā)商使用的可租用面積≤50%業(yè)主/開發(fā)商對室內(nèi)裝修等的影響CS專為市場推廣應用，唯一能夠進行預認證的體系；需制定租戶指南，對租戶入住前裝修進行約束等；涉及的范圍廣：辦公、酒店、商業(yè)等；綠色超高層的難點LEED-NC/CS?珠江新城B2-10:綠色超高層的難點調(diào)試調(diào)試流程聘請調(diào)試專家

進一步制定業(yè)主對能源、用水和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的要求

把調(diào)試要求寫入施工文件

制定并執(zhí)行調(diào)試計劃

檢查被調(diào)試系統(tǒng)的安裝和性能

完成調(diào)試報告好處：節(jié)能、降低運營成本、減少對承包商的求助、更好的建筑文件歸檔、確認各系統(tǒng)滿足業(yè)主的要求調(diào)試系統(tǒng)——基本調(diào)試：空調(diào)系統(tǒng)照明和晝光利用系統(tǒng)；衛(wèi)生熱水系統(tǒng)；可再生能源系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)——全面調(diào)試還包括：中水系統(tǒng)；雨水系統(tǒng)；地源熱泵系統(tǒng)；其他綠色超高層的難點調(diào)試調(diào)試流程好處：節(jié)能、降低運營成本、減少對綠色超高層的難點項目階段調(diào)試任務（第1～12步）基本調(diào)試全面調(diào)試初步設計、施工圖設計階段對建筑師和工程師選擇的要求1、指定調(diào)試專員業(yè)主或項目組業(yè)主或項目組業(yè)主的項目要求和設計基礎2、把業(yè)主對項目的要求和設計基礎整理成文檔業(yè)主或CA*，設計組業(yè)主或CA*，設計組方案設計階段3、審核業(yè)主對項目的要求和設計基礎CA*CA擴初設計階段4、制定和完善調(diào)試計劃項目組或C