廣場(chǎng)店面承租申請(qǐng)

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呈：z管委會(huì)

z廣場(chǎng)是一個(gè)人氣頂盛的休閑廣場(chǎng)，有著分外好的人氣資源，而由于招商不告成和現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶的盲目經(jīng)營(yíng)，使得z廣場(chǎng)一片面商業(yè)店面四年間一向處于荒廢狀態(tài)。

我公司鑒于此種處境加上2022年在z廣場(chǎng)沙灘經(jīng)營(yíng)“啤酒花園”的閱歷，對(duì)市場(chǎng)空間、消費(fèi)人群、消費(fèi)才能都有確定的了解，籌劃對(duì)z廣場(chǎng)全體的空店面舉行承租（含城管辦公室執(zhí)法大隊(duì)和電瓶車庫(kù)房）。

一、經(jīng)營(yíng)工程：日韓風(fēng)味小吃，南北小吃。有主食類、涼菜類、、冷飲類、飲料、酒水、臺(tái)球。（木炭燒烤除外）

二、合作方式

租賃經(jīng)營(yíng)：由z廣場(chǎng)供給水、電設(shè)施、我方自主經(jīng)營(yíng)，投資環(huán)境裝飾。（如圖）設(shè)計(jì)方案由政府相關(guān)部門審核，以保證與政府政策和廣場(chǎng)風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，我方按要求交納租金。

三、我方要求

由于對(duì)市場(chǎng)和場(chǎng)地的了解，為了保證我方的投資風(fēng)險(xiǎn)降到最低和市場(chǎng)的良性運(yùn)作，特提出幾點(diǎn)政策扶持：

1、出店經(jīng)營(yíng)，并對(duì)店門前后經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地按照管委會(huì)的觀法鋪設(shè)地墊；

2、

3、廣告位上面的支持，廣告營(yíng)銷對(duì)當(dāng)今的市場(chǎng)相當(dāng)重要的。兩個(gè)主入口設(shè)一個(gè)高5米、寬1米的霓紅燈招牌，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地店面上方設(shè)一個(gè)長(zhǎng)8米的招牌。另外對(duì)z廣場(chǎng)全體燈柱廣告舉行承租。以便經(jīng)營(yíng)工程能快速地被顧客熟知。

4、免租期二年的支持，

實(shí)際上二年的免租期就只相當(dāng)省去了我們十個(gè)月的資金投入風(fēng)險(xiǎn)。z廣場(chǎng)的店面的每年實(shí)際營(yíng)利天數(shù)只有三個(gè)半月，從5月到9月底，可以經(jīng)營(yíng)5個(gè)月，除掉前半個(gè)月和后半個(gè)月的冷清期加上天氣因素下雨、刮風(fēng)，實(shí)際就三個(gè)半月，而一天之內(nèi)能營(yíng)業(yè)的時(shí)間也只有3個(gè)小時(shí)，從19：00點(diǎn)到22：00其余時(shí)間廣場(chǎng)是沒(méi)有消費(fèi)人群的，此類處境就是z廣場(chǎng)店面閑置四年的癥結(jié)所在。

我相信有我們的參與，z廣場(chǎng)商業(yè)圈將有一個(gè)翻天覆地的變化。三年免租期直接影響我們的投資抉擇，此點(diǎn)最為重要。望領(lǐng)導(dǎo)能夠賦予最大的政策扶持，我們將以最大的熱心投入到z的創(chuàng)辦中。

整體經(jīng)營(yíng)的好處：

根據(jù)我方的預(yù)算投入也將近一百萬(wàn)，四十多萬(wàn)將用于店面的固定裝修上是帶不走的，所以完全不用惦記我方為短期的經(jīng)營(yíng)。

1、能起到規(guī)模效應(yīng)，同時(shí)也省去了政府對(duì)店面美觀裝修上的投入。

2、利于管理：我相信我方經(jīng)營(yíng)如有特殊性處境或政策性的變動(dòng)，我們更能以大局為重，