迪士尼樂園的可行性評估課件

ShanghaiDisneylandPark

可行性分析報告一、項目簡介二、宏觀分析三、存在的風險四、項目總結ShanghaiDisneylandPark

可行性分1上海DisneylandPark的項目簡介2005年，有關上海要建迪士尼度假區(qū)的消息傳出，稱將會于2008年興建一個稱為“上海迪士尼樂園”的主題樂園，并于2012年興建完成。

早在2007年初迪士尼將落戶上海的消息就傳出，2007年11月，有報道稱，中央對滬建迪園的態(tài)度已明朗。2010年11月5日，上海申迪（集團）有限公司與美國華特·迪士尼公司雙方所屬子公司在上海簽署合作協(xié)議，標志著上海迪士尼樂園項目啟動。2011年4月8日上午10時26分，上海迪士尼樂園項目正式開工。------是中國第二個、亞洲第三個，世界第六個迪士尼主題公園，而且向來是全球建造成本最高的主題樂園之一。1、項目前期上海DisneylandPark的項目簡介------2該項目選址位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)

，占地116公頃。

如右圖所示：該項目中，計劃初期總投資為290億元，中方的持股比例為57%，外方的持股比例為43%：

本身投資245億人民幣，包括主題公占用土地

成本、原有居民、企業(yè)動遷成本、和興建基礎

設施的成本；周邊配套投資45億元，包括影視、

酒店、零售和餐飲綜合體等的成本。上海迪士尼項目在合作中首次采用“品牌特許制“，減少政府支付給美方的品牌管理費及其他相關費用，且雙方形成共贏共輸的利益格局。2、項目詳情該項目選址位于上2、項目詳情33、項目預期上海迪士尼樂園的建成，有望成為拉動上海地區(qū)經濟發(fā)展的新引擎，而使上海成為亞洲的一個旅游度假中心，甚至成為世界的一個旅游度假中心之一。該項目有望給國內的動畫產業(yè)注入新的異域文化元素，加速本土動畫產業(yè)的新陳代謝。當然，就簡單的項目而言，它也將帶給我們耳目一新的視覺沖擊，下面請看樂園預覽圖：3、項目預期上海迪士尼樂園的建成，有望成為拉動4迪士尼樂園的可行性評估課件5美好的預期！美6迪士尼樂園的可行性評估課件7上海

DisneylandPark

的宏觀分析

從宏觀上來看，一個項目是否值得興建，必然要考慮到該項目對經濟、社會的利與弊，更何況是對上海迪士尼樂園這種耗資數百億、占地面積達數萬公頃，同時又是涉及外來文化與本土文化的碰撞的巨大工程。因而我們小組將從以下兩個方向的正反兩面對上海迪斯尼樂園興建的意義及價值進行分析：一、經濟效益二、社會效益上海DisneylandPark的宏觀分析8樂園經濟效益的正面分析一、直接間接帶動產業(yè)創(chuàng)新轉型發(fā)展，擴大國內內需，包括以下四個方面：（1）核心帶動產業(yè)主要包括迪士尼項目本身已經形成的影視娛樂、主題公園和度假區(qū)、媒體網絡、消費品、互動媒體等五大領域；樂園經濟效益的正面分析一、直接間接帶動產業(yè)創(chuàng)新轉型發(fā)展，擴大9樂園經濟效益的正面分析（2）關聯(lián)帶動產業(yè)既包括與旅游文化等產業(yè)融合發(fā)展的商務服務、現代商貿、體育健身等產業(yè)，又涵蓋金融服務、航運物流等為項目提供配套支撐的行業(yè)；樂園經濟效益的正面分析（2）關聯(lián)帶動產業(yè)既包括與旅游文化等產10樂園經濟效益的正面分析

(3)因項目開發(fā)帶動的建筑、新材料、裝備制造、電子信息等延伸產業(yè)，預計年均增量產出也將達近70億元；(4)一批服務經濟的新產業(yè)、新業(yè)態(tài)和新模式，也有望因為上海迪士尼樂園項目而誕生。樂園經濟效益的正面分析(3)因項目開發(fā)帶動的建筑、新材料、11樂園經濟效益的正面分析

(1)在線旅游、在線會展、互動媒體、網絡視聽，體現“三網融合”的新型服務業(yè)方興未艾；樂園經濟效益的正面分析(1)在線旅游、在線會展、互動媒體、12樂園經濟效益的正面分析(2)電子商務、網上商城、電子購物，新一代信息技術的應用將提升傳統(tǒng)產業(yè)能級；而郵輪旅游、分時度假、消費金融產品創(chuàng)新、免稅購物等新業(yè)態(tài)，和個性化定制服務、互動體驗服務等新模式，也將隨著迪士尼樂園的運營成為更多消費者的選擇。樂園經濟效益的正面分析(2)電子商務、網上商城、電子購物，新13迪士尼樂園的可行性評估課件14樂園經濟效益的正面分析

二、推動轉型中的上海率先形成有利于服務經濟發(fā)展的制度環(huán)境。

突破服務業(yè)稅制瓶頸，帶動稅收、市場準入、外匯管制、知識產權保護、人員和貨物通關便利等方面的制度創(chuàng)新和政策突破，推動市場準入門檻的降低，完善金融、貿易、知識產權保護、信用等方面的法律體系。在以“創(chuàng)新驅動、轉型發(fā)展”為“十二五”發(fā)展主線的上海，迪士尼主題樂園項目將成為服務經濟的旗艦項目，推動上海服務經濟實現創(chuàng)新發(fā)展，跨越發(fā)展。樂園經濟效益的正面分析二、推動轉型中的上海率先形成有15樂園經濟效益的正面分析統(tǒng)籌利用國際國內兩種市場、兩種資源，從而在更大范圍、更廣領域、更高層次上參與全球競爭合作。一方面通過引導外資投向現代服務業(yè)和新興服務業(yè)領域，促進利用外資水平的提高和方式的創(chuàng)新；另一方面通過整合長三角區(qū)域要素資源，拓展長三角合作領域，深化合作內容。樂園經濟效益的正面分析統(tǒng)籌利用國際國內兩種市場、兩種資源，從16樂園經濟效益的正面分析

統(tǒng)計數據顯示，目前長三角地區(qū)游客接待量占全國近四分之一，旅游收入占全國近三分之一，但在旅游資源優(yōu)勢上并不突出，尤其缺乏國際性的旅游資源或產品。迪士尼項目的引入則將填補長三角地區(qū)除山水旅游資源外無國際大型娛樂休閑主題公園的空白，一方面有助于提升長三角旅游產業(yè)的現代化和國際化水平，另一方面也有助于打造長三角國際旅游精品和世界旅游名牌。樂園經濟效益的正面分析統(tǒng)計數據顯示，目前長三17樂園社會效益的正面分析（1）對中國內地的游客而言，上海迪士尼樂園將是一個“不用簽證”就可暢游的迪士尼樂園，有利于中國游客了解美國本土文化；（2）在旅游旺季時，可以分流香港迪士尼樂園的客流.樂園社會效益的正面分析（1）對中國內地的游客而言，上海迪士尼18

1.上海的房價泡沫已經積壓了很多，修建該迪士尼，必然會哄抬其周邊的房價，助推了上海的房地產泡沫。2.上海迪士尼樂園與其它的主題公園如歡樂谷等在一定程度上有同等性質，必定會對其它的主題公園造成一定的沖擊。3.園內已有的餐飲設施，必然會對周邊的餐飲業(yè)排擠。4.上海迪斯尼樂園占地面積為預計達1.5平方公里，導致原住農民失業(yè)，政府需要有可行的政策使這些農民再就業(yè)。樂園經濟效益和社會效益的負面分析

樂園經濟效益和社會效益的負面分析195.修建該樂園，會導致上海經濟過熱發(fā)展，如果沒有

可行的政策，必然會令上海的經濟形成更大的泡沫。

資料來源：百度百科、新浪、網易等大型網站。5.修建該樂園，會導致上海經濟過熱發(fā)展，如果沒有

可行的201.園內各個消費品物價水平普遍高，使人們的可支配收入下降。加之，會給酒店、零食、餐飲等造成一定的沖擊。2.同時我們可以看到：香港迪士尼自2005年9月投入運營5年以來一直在虧損，直到今年1月份，香港迪士尼樂園才首次宣布盈利。從這一面講，這野說明了上海迪士尼樂園的建立同樣可能存在著虧損的風險。三、存在的風險及文化沖擊1.園內各個消費品物價水平普遍高，使人們的可支配收入下降。加21文化沖擊上海迪斯尼不僅會帶來一家代表全球頂級水準的主題樂園，還將把我們耳熟能詳的一系列迪斯尼動漫產品帶入國內，這意味著我國本土的旅游業(yè)和動漫產業(yè)都將在家門口迎接挑戰(zhàn)。喜羊羊和灰太狼如何抗衡米老鼠和唐老鴨？迪士尼落戶于上海這可能會是西方文化侵蝕東方文化的巨大陷阱。我們?yōu)楹尾荒芙儆谧约旱奈幕黝}公園呢？文化沖擊上海迪斯尼不僅會帶來一家代表全球頂級水準的主題樂園，22結論和總結一、經濟發(fā)達的上海使得上海迪士尼的出生具有得

天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。首先，長三角洲本來就是

中國最富庶的地區(qū)之一，三億多的人口能夠在

三個小時的車程之內到達上海，使得上海迪士

尼具有龐大的潛在消費人群；其次，京滬線溝

通使得京津唐地區(qū)和長三角之間的交通更為便

利；而且，隨著未來海陸交通的進一步改善，

上海迪士尼的區(qū)位優(yōu)勢會更加明顯。結論和總結一、經濟發(fā)達的上海使得上海迪士尼的出生具有得23二、上海迪士尼的準入，可能促進上海的產業(yè)升級。上海迪士尼項目，是“后世博”的大項目，可以吸引投資、促進消費，推動上海經濟發(fā)展。上海迪士尼項目的意義在于，它不是一個單純的游樂園項目，而是一個龐大的產業(yè)鏈，涉及旅游、文化、動漫、娛樂休閑、商業(yè)地產等各個方面。而且，迪士尼項目符合“十二五”規(guī)劃目標，即建設低碳、消費、民生為導向的服務型經濟體。三、上海迪士尼也可能像巴黎迪士尼或香港迪士尼一樣血本無歸。當然，這只是猜測，在開園營業(yè)之前，所有都是未知數。上海迪士尼有可能像肯德基一樣在中國攻城略地，成為青少年口口相傳、心馳神往的地方；也有可能不服水土，慘淡經營。二、上海迪士尼的準入，可能促進上海的產業(yè)升級。上海迪士尼項目24ShanghaiDisneylandPark

可行性分析報告一、項目簡介二、宏觀分析三、存在的風險四、項目總結ShanghaiDisneylandPark

可行性分25上海DisneylandPark的項目簡介2005年，有關上海要建迪士尼度假區(qū)的消息傳出，稱將會于2008年興建一個稱為“上海迪士尼樂園”的主題樂園，并于2012年興建完成。

早在2007年初迪士尼將落戶上海的消息就傳出，2007年11月，有報道稱，中央對滬建迪園的態(tài)度已明朗。2010年11月5日，上海申迪（集團）有限公司與美國華特·迪士尼公司雙方所屬子公司在上海簽署合作協(xié)議，標志著上海迪士尼樂園項目啟動。2011年4月8日上午10時26分，上海迪士尼樂園項目正式開工。------是中國第二個、亞洲第三個，世界第六個迪士尼主題公園，而且向來是全球建造成本最高的主題樂園之一。1、項目前期上海DisneylandPark的項目簡介------26該項目選址位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)

，占地116公頃。

如右圖所示：該項目中，計劃初期總投資為290億元，中方的持股比例為57%，外方的持股比例為43%：

本身投資245億人民幣，包括主題公占用土地

成本、原有居民、企業(yè)動遷成本、和興建基礎

設施的成本；周邊配套投資45億元，包括影視、

酒店、零售和餐飲綜合體等的成本。上海迪士尼項目在合作中首次采用“品牌特許制“，減少政府支付給美方的品牌管理費及其他相關費用，且雙方形成共贏共輸的利益格局。2、項目詳情該項目選址位于上2、項目詳情273、項目預期上海迪士尼樂園的建成，有望成為拉動上海地區(qū)經濟發(fā)展的新引擎，而使上海成為亞洲的一個旅游度假中心，甚至成為世界的一個旅游度假中心之一。該項目有望給國內的動畫產業(yè)注入新的異域文化元素，加速本土動畫產業(yè)的新陳代謝。當然，就簡單的項目而言，它也將帶給我們耳目一新的視覺沖擊，下面請看樂園預覽圖：3、項目預期上海迪士尼樂園的建成，有望成為拉動28迪士尼樂園的可行性評估課件29美好的預期！美30迪士尼樂園的可行性評估課件31上海

DisneylandPark

的宏觀分析

從宏觀上來看，一個項目是否值得興建，必然要考慮到該項目對經濟、社會的利與弊，更何況是對上海迪士尼樂園這種耗資數百億、占地面積達數萬公頃，同時又是涉及外來文化與本土文化的碰撞的巨大工程。因而我們小組將從以下兩個方向的正反兩面對上海迪斯尼樂園興建的意義及價值進行分析：一、經濟效益二、社會效益上海DisneylandPark的宏觀分析32樂園經濟效益的正面分析一、直接間接帶動產業(yè)創(chuàng)新轉型發(fā)展，擴大國內內需，包括以下四個方面：（1）核心帶動產業(yè)主要包括迪士尼項目本身已經形成的影視娛樂、主題公園和度假區(qū)、媒體網絡、消費品、互動媒體等五大領域；樂園經濟效益的正面分析一、直接間接帶動產業(yè)創(chuàng)新轉型發(fā)展，擴大33樂園經濟效益的正面分析（2）關聯(lián)帶動產業(yè)既包括與旅游文化等產業(yè)融合發(fā)展的商務服務、現代商貿、體育健身等產業(yè)，又涵蓋金融服務、航運物流等為項目提供配套支撐的行業(yè)；樂園經濟效益的正面分析（2）關聯(lián)帶動產業(yè)既包括與旅游文化等產34樂園經濟效益的正面分析

(3)因項目開發(fā)帶動的建筑、新材料、裝備制造、電子信息等延伸產業(yè)，預計年均增量產出也將達近70億元；(4)一批服務經濟的新產業(yè)、新業(yè)態(tài)和新模式，也有望因為上海迪士尼樂園項目而誕生。樂園經濟效益的正面分析(3)因項目開發(fā)帶動的建筑、新材料、35樂園經濟效益的正面分析

(1)在線旅游、在線會展、互動媒體、網絡視聽，體現“三網融合”的新型服務業(yè)方興未艾；樂園經濟效益的正面分析(1)在線旅游、在線會展、互動媒體、36樂園經濟效益的正面分析(2)電子商務、網上商城、電子購物，新一代信息技術的應用將提升傳統(tǒng)產業(yè)能級；而郵輪旅游、分時度假、消費金融產品創(chuàng)新、免稅購物等新業(yè)態(tài)，和個性化定制服務、互動體驗服務等新模式，也將隨著迪士尼樂園的運營成為更多消費者的選擇。樂園經濟效益的正面分析(2)電子商務、網上商城、電子購物，新37迪士尼樂園的可行性評估課件38樂園經濟效益的正面分析

二、推動轉型中的上海率先形成有利于服務經濟發(fā)展的制度環(huán)境。

突破服務業(yè)稅制瓶頸，帶動稅收、市場準入、外匯管制、知識產權保護、人員和貨物通關便利等方面的制度創(chuàng)新和政策突破，推動市場準入門檻的降低，完善金融、貿易、知識產權保護、信用等方面的法律體系。在以“創(chuàng)新驅動、轉型發(fā)展”為“十二五”發(fā)展主線的上海，迪士尼主題樂園項目將成為服務經濟的旗艦項目，推動上海服務經濟實現創(chuàng)新發(fā)展，跨越發(fā)展。樂園經濟效益的正面分析二、推動轉型中的上海率先形成有39樂園經濟效益的正面分析統(tǒng)籌利用國際國內兩種市場、兩種資源，從而在更大范圍、更廣領域、更高層次上參與全球競爭合作。一方面通過引導外資投向現代服務業(yè)和新興服務業(yè)領域，促進利用外資水平的提高和方式的創(chuàng)新；另一方面通過整合長三角區(qū)域要素資源，拓展長三角合作領域，深化合作內容。樂園經濟效益的正面分析統(tǒng)籌利用國際國內兩種市場、兩種資源，從40樂園經濟效益的正面分析

統(tǒng)計數據顯示，目前長三角地區(qū)游客接待量占全國近四分之一，旅游收入占全國近三分之一，但在旅游資源優(yōu)勢上并不突出，尤其缺乏國際性的旅游資源或產品。迪士尼項目的引入則將填補長三角地區(qū)除山水旅游資源外無國際大型娛樂休閑主題公園的空白，一方面有助于提升長三角旅游產業(yè)的現代化和國際化水平，另一方面也有助于打造長三角國際旅游精品和世界旅游名牌。樂園經濟效益的正面分析統(tǒng)計數據顯示，目前長三41樂園社會效益的正面分析（1）對中國內地的游客而言，上海迪士尼樂園將是一個“不用簽證”就可暢游的迪士尼樂園，有利于中國游客了解美國本土文化；（2）在旅游旺季時，可以分流香港迪士尼樂園的客流.樂園社會效益的正面分析（1）對中國內地的游客而言，上海迪士尼42

1.上海的房價泡沫已經積壓了很多，修建該迪士尼，必然會哄抬其周邊的房價，助推了上海的房地產泡沫。2.上海迪士尼樂園與其它的主題公園如歡樂谷等在一定程度上有同等性質，必定會對其它的主題公園造成一定的沖擊。3.園內已有的餐飲設施，必然會對周邊的餐飲業(yè)排擠。4.上海迪斯尼樂園占地面積為預計達1.5平方公里，導致原住農民失業(yè)，政府需要有可行的政策使這些農民再就業(yè)。樂園經濟效益和社會效益的負面分析

樂園經濟效益和社會效益的負面分析435.修建該樂園，會導致上海經濟過熱發(fā)展，如果沒有

可行的政策，必然會令上海的經濟形成更大的泡沫。

資料來源：百度百科、新浪、網易等大型網站。5.修建該樂園，會導致上海經濟過熱發(fā)展，如果沒有

可行的441.園內各個消費品物價水平普遍高，使人們的可支配收入下降。加之，會給酒店、零食、餐飲等造成一定的沖擊。2.同時我們可以看到：香港迪士尼自2005年9月投入運營5年以來一直在虧損，直到今年1月份，香港迪士尼樂園才首次宣布盈利。從這一面講，這野說明了上海迪士尼樂園的建立同樣可能存在著虧損的風險。三、存在的