物權(quán)總論-習(xí)題

第十一章物權(quán)總論一、名詞解釋1、物權(quán)2、物權(quán)法3、交付4、物權(quán)的保護(hù)二、單選題1、物權(quán)人在其權(quán)利的實現(xiàn)上遇有某種妨害時，有權(quán)請求造成妨害事由發(fā)生的人排除此等妨害，稱為物權(quán)請求權(quán)。關(guān)于物權(quán)請求權(quán)，下列哪一表述是錯誤的？（）（2011年司法考試卷三單選第8題）A.是獨立于物權(quán)的一種行為請求權(quán)B.可以適用債權(quán)的有關(guān)規(guī)定C.不能與物權(quán)分離而單獨存在D.須依訴訟的方式進(jìn)行考點：物權(quán)請求權(quán)2、乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3價款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。下列哪一選項是正確的？（2007年司法考試卷三單選第6題）A.合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款并承擔(dān)締約過失責(zé)任B.合同無效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款C.合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同D.合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失考點：物權(quán)行為與債權(quán)行為的區(qū)分3、甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請辦理了預(yù)告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的？（）（2009年司法考試卷三單選題第8題）A.抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立B.抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立C.抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立D.抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立考點：預(yù)告登記、不動產(chǎn)抵押合同與抵押權(quán)的生效時間。4、甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住二甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了丙。下列哪種說法是正確的？（2006年司法考試卷三第7題）A、甲、乙是繼承房屋的按份共有人B、加蓋的房屋應(yīng)歸甲所有C、加蓋的房屋應(yīng)歸甲、乙共有D、乙有權(quán)請求丙返還所購三間房屋考點：房屋所有權(quán)、公示公信原則5、張某遺失的名表被李某拾得。1年后，李某將該表賣給了王某。再過1年，王某將該表賣給了鄭某。鄭某將該表交給不知情的朱某維修，因鄭某不付維修費(fèi)與朱某發(fā)生爭執(zhí)，張某方知原委。下列哪一表述是正確的？（2013年司法考試卷三第9題）A.張某可請求李某返還手表B.張某可請求王某返還手表C.張某可請求鄭某返還手表D.張某可請求朱某返還手表考點：物權(quán)請求權(quán)6、甲公司將1臺挖掘機(jī)出租給乙公司，為擔(dān)保乙公司依約支付租金，丙公司擔(dān)任保證人，丁公司以機(jī)器設(shè)備設(shè)置抵押。乙公司欠付10萬元租金時，經(jīng)甲公司、丙公司和丁公司口頭同意，將6萬元租金債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊公司。之后，乙公司為現(xiàn)金周轉(zhuǎn)將挖掘機(jī)分別以45萬元和50萬元的價格先后出賣給丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司沒有依約交付挖掘機(jī)。因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便將挖掘機(jī)以48萬元的價格出賣給王某，約定由乙公司直接將挖掘機(jī)交付給王某，王某首期付款20萬元，尾款28萬元待收到挖掘機(jī)后支付。此事，甲公司通知了乙公司。王某未及取得挖掘機(jī)便死亡。王某臨終立遺囑，其遺產(chǎn)由其子大王和小王繼承，遺囑還指定小王為遺囑執(zhí)行人。因大王一直在外地工作，同意王某遺產(chǎn)由小王保管，沒有進(jìn)行遺產(chǎn)分割。在此期間，小王將挖掘機(jī)出賣給方某，沒有征得大王的同意。甲公司與王某簽訂買賣合同之后，王某死亡之前，關(guān)于挖掘機(jī)所有權(quán)人，下列選項正確的是：（2012年司法考試卷三第89題）A．甲公司B．丙公司C．丁公司D．王某考點：善意取得，指示交付7、甲將一輛汽車以15萬元賣給乙，乙付清全款，雙方約定七日后交付該車并辦理過戶手續(xù)。丙知道此交易后，向甲表示愿以18萬元購買，甲當(dāng)即答應(yīng)并與丙辦理了過戶手續(xù)。乙起訴甲、丙，要求判令汽車歸己所有，并賠償因不能及時使用汽車而發(fā)生的損失。關(guān)于該汽車的歸屬，下列哪一說法是正確的？（2010年司法考試卷三第6題）A．歸乙所有，甲、丙應(yīng)賠償乙的損失B．歸乙所有，乙只能請求甲承擔(dān)賠償責(zé)任C．歸丙所有，但甲、丙應(yīng)賠償乙的損失D．歸丙所有，但丙應(yīng)賠償乙的損失考點：一物二賣、物權(quán)變動8、甲將自己的電腦賣給乙，雙方約定電腦賣給乙后仍然由甲使用一個月。乙是通過哪種交付方法取得電腦所有權(quán)的？（2008年司法考試卷延期區(qū)三第9題）A．現(xiàn)實交付B．占有改定C．指示交付D．簡易交付考點：動產(chǎn)交付9、甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價格購買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時該名畫的所有權(quán)屬于下列哪個人？（2008年司法考試卷三第9題）A．甲B．乙C．丙D．丁考點：動產(chǎn)物權(quán)的變動、交付10、以下選項中，屬于主物與從物關(guān)系的是哪一項？（2009年法大民商法考研題）A、房屋與窗戶B、電腦與鼠標(biāo)C、甲的電視機(jī)與乙的遙控器D、壺與壺蓋考點：主物與從物11、甲將收藏的一件瓷器出售給乙，乙當(dāng)場付清價金，約定甲10天后交貨。丙聽說后，表示愿意以雙倍的價錢購買。甲當(dāng)即決定賣給丙，約定5天交貨，并收定金若干。乙聽說此事，誘甲七歲子將瓷器從家中取出給他。在瓷器為乙所占有的期間，該瓷器的所有權(quán)應(yīng)歸誰（2005年法大民商法考研題）A、甲B、乙C、丙D、乙丙共有考點：交付，動產(chǎn)物權(quán)變動三、多選題1、下列各選項中，哪些屬于民法上的孳息？（2005年司法考試卷三第52題）A．出租柜臺所得租金B(yǎng)．果樹上已成熟的果實C．動物腹中的胎兒D．彩票中獎所得獎金考點：孳息的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2、吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。2010年2月1日，法院判決吳某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，但是并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋仍歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。下列哪些選項是正確的？（）（2011年卷三多選第55題）A、5月10日前，吳某是房屋所有權(quán)人B、2月1日至5月10日，李某是房屋所有權(quán)人C、3月1日至5月10日，張某是房屋所有權(quán)人D、5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人考點：物權(quán)變動、善意取得3、某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙又于3月15日進(jìn)行了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對此事置之不理。下列哪些選項是正確的？（2008年司法考試延期區(qū)卷三第59題）A．異議登記后，未經(jīng)乙同意，處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力B．異議登記于3月31日失效C．甲有權(quán)向乙請求賠償損失D．甲有權(quán)向登記機(jī)構(gòu)請求賠償損失考點：未經(jīng)異議登記人同意的處分行為不發(fā)生物權(quán)的效力4、下列各選項中，哪些屬于民法上的孳息？（2005年司法考試卷三第52題）A．出租柜臺所得租金B(yǎng)．果樹上已成熟的果實C．動物腹中的胎兒D．彩票中獎所得獎金考點：孳息的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5、甲將1套房屋出賣給乙，已經(jīng)移轉(zhuǎn)占有，沒有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。現(xiàn)甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。下列哪些表述是正確的？（2012年司法考試卷三第56題）A．乙雖然沒有取得房屋所有權(quán)，但是基于甲的意思取得占有，乙為有權(quán)占有B．乙可以對甲的繼承人丙主張有權(quán)占有C．在丁取得房屋所有權(quán)后，乙可以以占有有正當(dāng)權(quán)利來源對丁主張有權(quán)占有D．在丁取得房屋所有權(quán)后，丁可以基于其所有權(quán)請求乙返還房屋考點：物權(quán)變動、多重買賣、占有6、甲以自有房屋向乙銀行抵押借款，辦理了抵押登記。丙因甲欠錢不還，強(qiáng)行進(jìn)入該房屋居住。借款到期后，甲無力償還債務(wù)。該房屋由于丙的非法居住，難以拍賣，甲怠于行使對丙的返還請求權(quán)。乙銀行可以行使下列哪些權(quán)利？（2012年司法考試卷三第57題）A．請求甲行使對丙的返還請求權(quán)，防止抵押財產(chǎn)價值的減少B．請求甲將對丙的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己C．可以代位行使對丙的返還請求權(quán)D．可以依據(jù)抵押權(quán)直接對丙行使返還請求權(quán)考點：抵押權(quán)的保全、物上請求權(quán)、代位權(quán)7、甲公司將1臺挖掘機(jī)出租給乙公司，為擔(dān)保乙公司依約支付租金，丙公司擔(dān)任保證人，丁公司以機(jī)器設(shè)備設(shè)置抵押。乙公司欠付10萬元租金時，經(jīng)甲公司、丙公司和丁公司口頭同意，將6萬元租金債務(wù)轉(zhuǎn)讓給戊公司。之后，乙公司為現(xiàn)金周轉(zhuǎn)將挖掘機(jī)分別以45萬元和50萬元的價格先后出賣給丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司沒有依約交付挖掘機(jī)。因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便將挖掘機(jī)以48萬元的價格出賣給王某，約定由乙公司直接將挖掘機(jī)交付給王某，王某首期付款20萬元，尾款28萬元待收到挖掘機(jī)后支付。此事，甲公司通知了乙公司。王某未及取得挖掘機(jī)便死亡。王某臨終立遺囑，其遺產(chǎn)由其子大王和小王繼承，遺囑還指定小王為遺囑執(zhí)行人。因大王一直在外地工作，同意王某遺產(chǎn)由小王保管，沒有進(jìn)行遺產(chǎn)分割。在此期間，小王將挖掘機(jī)出賣給方某，沒有征得大王的同意。關(guān)于小王將挖掘機(jī)賣給方某的行為，下列表述正確的是：（2012年司法考試卷三第91題）A．小王尚未取得對挖掘機(jī)的占有，不得將其出賣給方某B．小王出賣挖掘機(jī)應(yīng)當(dāng)取得大王的同意C．大王對小王出賣挖掘機(jī)的行為可以追認(rèn)D．小王是王某遺囑的執(zhí)行人，出賣挖掘機(jī)不需要大王的同意考點：指示交付、無權(quán)處分8、某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對此，下列哪些說法是正確的？（2010年司法考試卷三第53題）A．房屋應(yīng)歸甲所有B．房屋應(yīng)歸乙所有C．抵押合同有效D．抵押權(quán)未成立考點：不動產(chǎn)物權(quán)的變動9、甲有一塊價值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價金11，000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12，000元購買該玉石，甲同意并當(dāng)場將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9，000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。根據(jù)上述事實，請回答下面的問題。關(guān)于乙對該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述，下列選項正確的是？（）（2009年司法考試卷三第91題）A.甲、乙的買賣合同生效時，乙直接取得該玉石的所有權(quán)B.甲、乙的借用約定生效時，乙取得該玉石的所有權(quán)C.由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權(quán)D.甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙考點：交付方式及其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。10、甲將一副名畫出售給乙，并約定一個月后交付。丙知道甲出售名畫后，表示愿意出更高的價格購買。甲決定將該畫賣給丙，二人當(dāng)場交貨和付清價款。在此種情況下，下列哪些判斷是錯誤的（2009年法大民商法考研題）A、乙有權(quán)向丙索取該畫，因為與甲之間的買賣合同在先B、乙有權(quán)要求甲交付該畫，甲有義務(wù)向丙索回該畫，且丙有義務(wù)返還C、乙無權(quán)要求丙交付該畫，但有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任D、乙有權(quán)以更高的價格向丙買的此畫，并要求甲補(bǔ)償買價與原合同之間的差價考點：一物二賣11、以下選項中，關(guān)于物權(quán)排他性的表述有哪些？（2008年法大民商法考研題）A、物權(quán)人有權(quán)排除他人干涉B、同一物上不能成立兩個不相容的物權(quán)C、物權(quán)的排他性不妨礙多人享有一個物權(quán)D、物的孳息當(dāng)然地歸屬于物權(quán)人考點：物權(quán)的排他性四、簡答題1、簡述“一物二賣”行為之法律效力。（2003年北京大學(xué)民商法考研題）分析“一物二賣”行為的法律效力，應(yīng)采用“區(qū)分原則”或“區(qū)分主義”分別判斷買賣合同的效力和物權(quán)變動的效力2、簡述物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力（2000年西北政法大學(xué)民商法考研題）物權(quán)破除債權(quán)，物權(quán)對債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)3、試論交付的概念、以及交付引起的法律效果？（1993年人民大學(xué)民商法考研題）五、論述題1、論述物權(quán)變動的公示公信原則。（2005年北大民商法考研題）2、論述不動產(chǎn)物權(quán)公示的三種立法模式（成立要件主義、對抗要件主義、折中主義）并予以簡要評價？（2001年北京大學(xué)民商法考研題）3、論述物權(quán)與債權(quán)的相互關(guān)系（1995年人民大學(xué)民商法考研題）4、論述物權(quán)法定的意義？（2007年人民大學(xué)民商法考研題）六、案例分析1、甲將其房屋一套出售給乙，雙方簽訂了房屋買賣合同。甲依約定將房屋交付給乙，乙支付了約定的房款，并將房屋裝修后準(zhǔn)備入住。不料，甲在與乙簽訂合同后又將該房屋出賣給丙，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但尚未交付購房款?，F(xiàn)丙向法院提起訴訟，請求責(zé)令乙向其返還房屋。乙即提起反訴，請求法院確認(rèn)甲、丙之間的房屋買賣合同無效。請對本案提出處理意見并說明理由。（2004年北大民商法考研真題）2、甲因為要調(diào)往外地工作，欲將家里的財產(chǎn)變賣，甲的朋友乙知道后同甲商量，要求甲把彩電賣給他。雙方協(xié)定的價格是1500元。6月1日，乙將錢交給甲以后，乙將電視裝上車欲將電視拉走。甲想起自己還有一個月才走，就問乙能否借用一個月，乙同意。7月1日，乙將電視拉回家，到家后，當(dāng)他接通電源，電視機(jī)不顯示圖像，乙認(rèn)為甲的電視機(jī)在賣給他之前就壞了，就把電視機(jī)又給甲送回來，要求甲把錢退給他。甲請來修理電視機(jī)的技術(shù)人員檢查，認(rèn)為是搬運(yùn)不當(dāng)顯像管損壞。乙堅決不要電視機(jī)了，要求甲退錢。如果甲一定要將電視機(jī)賣給他，那就退給他電視機(jī)的修理費(fèi)近500元，試根據(jù)民法理論分析以下問題：（1）甲交付電視機(jī)采用的什么樣的交付方式（2）電視機(jī)的所有權(quán)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移？如果是，何時轉(zhuǎn)移？（3）甲是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電視的修理費(fèi)用或者收回電視？（4）結(jié)合民法理論，結(jié)合本題談?wù)剟赢a(chǎn)的交付問題？第十一章物權(quán)總論（參考答案）一、名詞解釋1、物權(quán)（見本書第210頁）2、物權(quán)法（見本書第212頁）3、物權(quán)的優(yōu)先效力（見本書第214頁）4、物上請求權(quán)（見本書第215頁）5、物權(quán)的保護(hù)（見本書第237頁）二、單選題1、D2、C3、D4、B5、D6、D7、A8、B9、A10、B11、A三、多選題1、AD2、BD3、BC4、AD5、ABCD6、AB7、BC8、BCD9、BD10、ABD11、ABC四、簡答題1、簡述“一物二賣”行為之法律效力。分析“一物二賣”行為的法律效力，應(yīng)采用“區(qū)分原則”或“區(qū)分主義”分別判斷買賣合同的效力和物權(quán)變動的效力2、簡述物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力物權(quán)破除債權(quán)，物權(quán)對債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)3、試論交付的概念、以及交付引起的法律效果？（見本書第229頁—230頁）五、論述題1、論述物權(quán)變動的公示公信原則。（見本書第222頁—2