上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)(2008年07月23日)

\o"城市規(guī)劃項(xiàng)目類(lèi)型及各自收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)——以同濟(jì)規(guī)劃院為例"城市規(guī)劃項(xiàng)目類(lèi)型及各自收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)——以同濟(jì)規(guī)劃院為例作者：\o"走進(jìn)城市規(guī)劃"走進(jìn)城市規(guī)劃上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)

（2008年07月23日）目

錄一、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃...3二、城市戰(zhàn)略/概念規(guī)劃...3三、城市總體規(guī)劃...5四、分區(qū)規(guī)劃...7五、小城鎮(zhèn)規(guī)劃（指縣城以下的建制鎮(zhèn)）...7六、城市近期建設(shè)規(guī)劃...8七、控制性詳細(xì)規(guī)劃...8八、修建性詳細(xì)規(guī)劃...9九、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃...10十、旅游規(guī)劃...12十一、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃...12十二、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)...13十三、城市設(shè)計(jì)...13十四、專(zhuān)業(yè)規(guī)劃...14十五、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃...15十六、城市交通規(guī)劃...16十七、歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護(hù)規(guī)劃及歷史街區(qū)規(guī)劃.17十八、規(guī)劃咨詢(xún)...17十九、編制標(biāo)書(shū)...18二十、規(guī)劃標(biāo)底...18二十一、電子文件...18二十二、參考系數(shù)...18二十三、附則...19一、

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

序號(hào)規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/萬(wàn)人）1小于503.0250-1002.53100-2002.04200以上1.6注：（1）表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總?cè)丝跒闇?zhǔn)。

（2）都市圈、城鎮(zhèn)群等類(lèi)似規(guī)劃，參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計(jì)費(fèi)意見(jiàn)執(zhí)行。

（3）在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，如果需要進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視專(zhuān)題研究范圍與深度確定：如專(zhuān)題研究對(duì)象為區(qū)域范圍的，則省域30萬(wàn)元/專(zhuān)題、市域（地）20萬(wàn)元/專(zhuān)題、縣域15萬(wàn)元/專(zhuān)題；如專(zhuān)題研究對(duì)象為區(qū)域中心城市的，則特大城市25萬(wàn)元/專(zhuān)題、大城市20萬(wàn)元/專(zhuān)題、中等城市15萬(wàn)元/專(zhuān)題、小城市10萬(wàn)元/專(zhuān)題。（4）計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬(wàn)元。二、

城市戰(zhàn)略/概念規(guī)劃1.

單獨(dú)編制城市空間發(fā)展戰(zhàn)略/概念規(guī)劃

序號(hào)城市規(guī)模（平方公里）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/平方公里）1小城市（20以下）3.02中等城市（20－50）2.83大城市（50－100）2.54特大城市（100以上）2.0

注：（1）本計(jì)費(fèi)以規(guī)劃期末城市人口規(guī)模分類(lèi)為依據(jù)，城市新區(qū)、新城、開(kāi)發(fā)區(qū)參照此標(biāo)準(zhǔn)。（2）如與城市總體規(guī)劃一起編制，其收費(fèi)為城市總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)的50%-60%。（3）計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬(wàn)；2.

概念規(guī)劃/概念設(shè)計(jì)

序號(hào)規(guī)模（平方公里）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/平方公里）1小于22022-51835－1016410以上10注：（1）計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)；（2）基于較小地塊及修規(guī)層面的概念設(shè)計(jì)，按1.2-1.5萬(wàn)元/公頃計(jì)費(fèi)。三、

城市總體規(guī)劃1.

單獨(dú)編制城市總體規(guī)劃綱要序號(hào)城市規(guī)模（萬(wàn)人或平方公里）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/萬(wàn)人）或（萬(wàn)元/平方公里）1小城市（20以下）3.02中等城市（20－50）2.83大城市（50－100）2.54特大城市（100以上）2.0注：城市總體規(guī)劃綱要基價(jià)為50萬(wàn)。

2.

城市總體規(guī)劃

序號(hào)城市規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/平方公里）1小城市（20以下）52中等城市（20－50）4.53大城市（50－100）44特大城市（100以上）3.5注：（1）本計(jì)費(fèi)以規(guī)劃期末城市人口規(guī)模分類(lèi)為依據(jù)，并按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)費(fèi)，城市新區(qū)、新城、開(kāi)發(fā)區(qū)參照此標(biāo)準(zhǔn)。本計(jì)費(fèi)不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。（2）本計(jì)費(fèi)不含單獨(dú)編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

（3）城市總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為60萬(wàn)元。

（4）在編制城市總體規(guī)劃中，如需要進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究，應(yīng)單獨(dú)

計(jì)費(fèi)。計(jì)費(fèi)為：特大城市25萬(wàn)元/專(zhuān)題、大城市20萬(wàn)元/專(zhuān)題、中等城市15萬(wàn)元/專(zhuān)題、小城市10萬(wàn)元/專(zhuān)題。（5）編制城市總體規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段15-20%,綱要階段35%，總規(guī)編制階段35%，成果制作階段10-15%。（6）城市總體規(guī)劃分項(xiàng)收費(fèi)比例：收費(fèi)構(gòu)成：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃30%，中心城區(qū)規(guī)劃70%。以中心城區(qū)規(guī)劃為100%，以下中心城區(qū)規(guī)劃中各分項(xiàng)內(nèi)容的分配比例為：①性質(zhì)規(guī)模占5-10%；②空間發(fā)展與用地布局規(guī)劃（包括：空間管制、村鎮(zhèn)發(fā)展與控制、空間增長(zhǎng)邊界確定、建設(shè)用地空間布局及控制要求等）占25-30%；③住房規(guī)劃、公共設(shè)施規(guī)劃等占5%；④對(duì)外交通與道路交通規(guī)劃占5-10%；⑤綠地與景觀系統(tǒng)規(guī)劃占3%；⑥歷史保護(hù)占5%（歷史文化名城可適當(dāng)增加8%）；⑦舊城改造與地下空間規(guī)劃占5%；⑧市政設(shè)施規(guī)劃、環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃、防災(zāi)規(guī)劃等占20-25%；⑨近期建設(shè)規(guī)劃、空間發(fā)展時(shí)序、規(guī)劃措施與政策建議等占10%；⑩本分項(xiàng)中各內(nèi)容均包括了各階段的工作內(nèi)容。

四、

分區(qū)規(guī)劃序號(hào)項(xiàng)目類(lèi)別計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/平方公里）1新區(qū)3.52建成區(qū)4.0注：（1）城市中心區(qū)、改造更新地區(qū)增加系數(shù)1.2-1.5。

（2）編制分區(qū)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例為：現(xiàn)狀調(diào)研階段15-20%，方案階段60-70%，成果制作階段15-20%。（3）計(jì)費(fèi)基價(jià)為40萬(wàn)元。五、

小城鎮(zhèn)規(guī)劃（指縣城以下的建制鎮(zhèn)）1.

小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（1）編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時(shí)，應(yīng)同時(shí)編制鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃。（2）計(jì)費(fèi)按規(guī)劃期末建設(shè)用地5萬(wàn)元/平方公里計(jì)取，含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。（4）如果進(jìn)行專(zhuān)題研究，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為5萬(wàn)元/專(zhuān)題。2.

鎮(zhèn)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（1）按規(guī)劃面積計(jì)費(fèi)，參見(jiàn)相應(yīng)的城市詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)。（2）計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。3.

新農(nóng)村規(guī)劃（1）如為村（鎮(zhèn)）域規(guī)劃，視同小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃收費(fèi)；如為詳細(xì)規(guī)劃，參見(jiàn)鎮(zhèn)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)。（2）如進(jìn)行專(zhuān)題研究，應(yīng)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)為5萬(wàn)元/專(zhuān)題。六、

城市近期建設(shè)規(guī)劃1.

單獨(dú)編制城市近期建設(shè)規(guī)劃，計(jì)費(fèi)按城市總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)60-100%計(jì)??；如與城市總體規(guī)劃同時(shí)編制，則按城市總體規(guī)劃的30%計(jì)取。2.

計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)。七、

控制性詳細(xì)規(guī)劃序號(hào)項(xiàng)目類(lèi)別

計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/公頃）1城市新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)25002建成區(qū)一般地段3000-35003重點(diǎn)地段、中心區(qū)4500注：（1）表中計(jì)費(fèi)單價(jià)不含分圖則。如增加分圖則，計(jì)費(fèi)單價(jià)增加500元//公頃。（2）如增加建筑形體方案示意，則計(jì)費(fèi)單價(jià)增加2000元/公頃。（3）控制性詳細(xì)規(guī)劃計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。（4）編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，各階段工作量劃分比例：①建成區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段30%，方案階段40%，成果制作階段30%；②新區(qū)：現(xiàn)狀調(diào)研階段20%，方案階段50%，成果制作階段30%。

八、

修建性詳細(xì)規(guī)劃1.

居住區(qū)

序號(hào)用地規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/公頃）120以下2.2220-502.0350-1001.54大于1001.2注：（1）計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。

（2）建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計(jì)，則費(fèi)用另計(jì)。

（3）制作模型、動(dòng)畫(huà)等費(fèi)用另計(jì)。

（4）增加規(guī)劃方案時(shí)，按30%的規(guī)劃費(fèi)用計(jì)增。2.

城市地段序號(hào)用地規(guī)模（公頃）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/公頃）1一般地段、新區(qū)2.02重點(diǎn)地段、大型公建及交通樞紐地區(qū)2.5注：（1）計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。

（2）建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計(jì)，則費(fèi)用另計(jì)。

（3）制作模型、動(dòng)畫(huà)等費(fèi)用另計(jì)。

（4）增加規(guī)劃方案時(shí)，按30%的規(guī)劃費(fèi)用計(jì)增。（5）涉及舊城改造、歷史文化名城保護(hù)或歷史地段保護(hù)更新時(shí)，提高30%收費(fèi)。3.

公園、游樂(lè)場(chǎng)及其它公園規(guī)劃序號(hào)用地面積（公頃）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/公頃）120以下2.0220-501.5350-1001.24100以上0.9注：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。

（2）制作模型、動(dòng)畫(huà)等費(fèi)用另計(jì)。（3）專(zhuān)類(lèi)公園乘系數(shù)1.3-2.0；綠地設(shè)計(jì)收費(fèi)為造價(jià)的7%-12%。（4）增加規(guī)劃方案時(shí)，按30%的規(guī)劃費(fèi)用計(jì)增。九、

風(fēng)景區(qū)規(guī)劃1.

風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱序號(hào)規(guī)模（平方公里）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/平方公里）1小于500.9250－1000.73100－2000.54200－5000.45500以上0.3

注：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為50萬(wàn)元。（2）本計(jì)費(fèi)為單獨(dú)編制風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱。

2.

風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃序號(hào)規(guī)模（平方公里）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/平方公里）

備注1小于203基價(jià)50萬(wàn)220-502.5基價(jià)70萬(wàn)3大于502.0基價(jià)90萬(wàn)注：（1）風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃計(jì)費(fèi)已包括風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。（2）風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃的面積，應(yīng)按實(shí)際規(guī)劃用地面積計(jì)算。水面按實(shí)際規(guī)劃利用范圍計(jì)算。

3.

風(fēng)景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃序號(hào)規(guī)模（公頃）

計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/公頃）1小于202.0220－501.5350－1001.24100以上0.9注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。十、

旅游規(guī)劃1.

旅游發(fā)展規(guī)劃

序號(hào)規(guī)模規(guī)劃期末旅游人口（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)單價(jià)備注1?。ㄊ?、區(qū)）域2萬(wàn)元/10萬(wàn)人基價(jià)150萬(wàn)2市（省會(huì)、副省級(jí)、計(jì)劃單列、地市）域基價(jià)80萬(wàn)3縣（市）域基價(jià)50萬(wàn)注：根據(jù)等級(jí)及復(fù)雜程度乘以1.0-1.5的調(diào)整系數(shù)。1.

其他旅游規(guī)劃旅游區(qū)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃收費(fèi)以面積為基準(zhǔn)，參考風(fēng)景名勝區(qū)、公園、景觀規(guī)劃收費(fèi)，在此基礎(chǔ)上增加30%-50%的旅游策劃費(fèi)。十一、

城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃1.

規(guī)劃建成區(qū)，計(jì)費(fèi)單價(jià)1.5-2萬(wàn)元/平方公里，計(jì)價(jià)30萬(wàn)元；2.

市域/縣域，按規(guī)劃范圍面積大小收取設(shè)計(jì)費(fèi)，分類(lèi)如下：（1）規(guī)劃面積小于1000k㎡,計(jì)費(fèi)30萬(wàn)元；（2）規(guī)劃面積1000～2000k㎡,計(jì)費(fèi)50萬(wàn)元；（3）規(guī)劃面積2000～3000k㎡,計(jì)費(fèi)70萬(wàn)元；（4）規(guī)劃面積大于3000k㎡,計(jì)費(fèi)100萬(wàn)元；注：規(guī)劃深度參照《城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃編制綱要（試行）》

十二、

環(huán)境景觀設(shè)計(jì)1.

環(huán)境景觀設(shè)計(jì)指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類(lèi)景觀專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。2.

環(huán)境景觀設(shè)計(jì)按15-60元/平方米收取。3.

規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為40萬(wàn)元。十三、

城市設(shè)計(jì)1.

單獨(dú)編制城市設(shè)計(jì)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段，按2.5萬(wàn)元/平方公里計(jì)費(fèi);詳細(xì)規(guī)劃階段，按2.5萬(wàn)元/公頃計(jì)費(fèi)。2.

不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上增加城市設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的基礎(chǔ)上，增加規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃階段增加30-50%設(shè)計(jì)費(fèi)；控規(guī)階段增加80-100%設(shè)計(jì)費(fèi)；修規(guī)階段增加50-80%設(shè)計(jì)費(fèi)。3.

規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。4.

涉及舊城改造和歷史文化保護(hù)地段提高30%收費(fèi)。

十四、

專(zhuān)業(yè)規(guī)劃序號(hào)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/平方公里）計(jì)費(fèi)單價(jià)[1]（元/公頃）

備注1給水工程150004000

2排水工程180006000

3環(huán)境衛(wèi)生工程60003000

4電力工程100004000

5電信工程100004000

6供熱工程150004000

7燃?xì)夤こ?50004000

8水系工程150005000

9水利工程150005000

10環(huán)境保護(hù)180006000

11消防100004000

12防空80004000

13防震80004000

14防洪工程100004000

15管線綜合1500元/km1800元/km規(guī)劃綜合的各種管線的累計(jì)公里數(shù)注：規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為15萬(wàn)元。

十五、

專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃特指照明規(guī)劃、廣告規(guī)劃、服務(wù)業(yè)規(guī)劃、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃等，則偏重于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)上的空間落實(shí)。序號(hào)城市規(guī)模（萬(wàn)人）計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/萬(wàn)人）1小城市（20以下）1.52中等城市（20－50）1.23大城市（50－100）1.04特大城市（100以上）0.7注：（1）專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃深度為國(guó)家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)基價(jià)為30萬(wàn)元。

（3）城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃期末人口規(guī)模。

（4）委托單位對(duì)單項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃有特殊要求時(shí)，應(yīng)根據(jù)其規(guī)劃深度

和工作量增加情況，乘以1.1-1.3的系數(shù)。

十六、

城市交通規(guī)劃

序號(hào)

專(zhuān)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目

人口規(guī)模（萬(wàn)人）

計(jì)費(fèi)單價(jià)（萬(wàn)元/萬(wàn)人）

基價(jià)（萬(wàn)元）1城市交通發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃小城市（20以下）2.130中等城市（20-50）1.8大城市（50-100）1.5特大城市（100以上）1.22城市綜合交通規(guī)劃小城市（20以下）3.550中等城市（20-50）3.0大城市（50-100）2.5特大城市（100以上）2.03城市公共交通規(guī)劃城市交通管理規(guī)劃城市交通安全規(guī)劃小城市（20以下）1.830中等城市（20-50）1.5大城市（50-100）1.2特大城市（100以上）1.04交通組織方案城市重點(diǎn)地段、交通樞紐、大型公建及周邊地段4.0萬(wàn)元/平方公里20城市一般地段3.0萬(wàn)元/平方公里205交通影響評(píng)價(jià)城市重點(diǎn)地段、交通樞紐、大型公建及周邊地段2.0元/平方米建筑面積20城市一般地段1.5元/平方米建筑面積156交通節(jié)點(diǎn)規(guī)劃5萬(wàn)元/個(gè)交叉口15

（1）城市交通規(guī)劃深度為城市規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。（2）城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃期末人口規(guī)模和用地規(guī)模。（3）本計(jì)費(fèi)未包含委托單位組織實(shí)施交通調(diào)查的工作量。（4）城市公共交通規(guī)劃、城市交通管理規(guī)劃、城市交通安全規(guī)劃必須有先期編制的綜合交通規(guī)劃作為依據(jù)和基礎(chǔ)，如尚未編制，需要進(jìn)行相應(yīng)的交通調(diào)查和規(guī)劃研究，所增加的工作量與費(fèi)用另計(jì)。十七、

歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護(hù)規(guī)劃及歷史街區(qū)規(guī)劃1.

歷史文化名城（名鎮(zhèn)）保護(hù)規(guī)劃以名城（名鎮(zhèn)）范圍內(nèi)用地面積為準(zhǔn)，按3.5萬(wàn)元/平方公