別墅、住宅樓項目技術(shù)策劃

龍湖雙瓏原著

項目

技術(shù)策劃2018年3月8日目錄12345

項目基本信息場地布置施工部署實用技術(shù)

高效工法

6

7

8

910綠色建造BIM技術(shù)深化設(shè)計重難點部位施工工藝

科技進步215項目基本信息工程名稱住宅樓工程（廣州知識城ZSCN-B4地塊項目）總建筑面積189500.72㎡建筑層數(shù)地下1-2層地上4～26層建筑類型別墅、住宅樓結(jié)構(gòu)形式框架、框架剪力墻結(jié)構(gòu)建設(shè)地址中新廣州知識城南起步區(qū)九龍大道西側(cè)、規(guī)劃人工湖南側(cè)設(shè)計單位廣州市尚城建筑設(shè)計有限公司建設(shè)單位廣州市璧湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位廣東省廣大工程顧問有限公司施工總承包中天建設(shè)集團有限公司勘察單位廣州中煤江南基礎(chǔ)工程有限公司1.1

項目基本信息-全項目基本信息沿街透視圖一標段業(yè)態(tài)樓棟號業(yè)態(tài)層數(shù)19#-48#聯(lián)排別墅4F/-1F13#高層26F/-2F14#高層26F/-2F15#高層23F/-1F16#高層23F/-1F17#高層23F/-2F18#保障房23F/-2F車庫/-2F、-1F本標段無人防251.2

項目基本信息-樓棟基本信息質(zhì)量目標：廣州市建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎安全目標：廣東省安全文明示范工地工期目標：859日歷天25場地布置252.1

場地布置-三維場地布置圖

說明：1、現(xiàn)場設(shè)

3

處大門，主體施工階段內(nèi)布置塔吊

9

臺。人貨電梯

6

臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。2、現(xiàn)場布置6m-8m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。18#16#15#14#13#17#2.2

場地布置-地下室施工階段

說明：1、現(xiàn)場設(shè)

3處大門，在整個場地內(nèi)布置塔吊9臺,

固定式地泵4臺，以滿足材料運輸和混凝土的泵送,大體量混凝土時結(jié)合移動式汽車泵進行澆筑。2、現(xiàn)場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2.2

場地布置-主體結(jié)構(gòu)施工階段

說明：1、現(xiàn)場設(shè)

3

處大門，主體施工階段內(nèi)布置塔吊

9臺。人貨電梯

6

臺，以滿足材料運輸、施工人員的上落。2、現(xiàn)場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。2.2

場地布置-裝飾施工階段

說明：1、現(xiàn)場設(shè)

3處大門，在整個場地內(nèi)布置塔吊9臺,

人貨電梯

6

臺，以滿足材料運輸和施工人員的上落。2、現(xiàn)場布置4.5m-6m寬施工道路，人行道寬1.2m，采取人車分流。3、粗裝材料堆場的位置基本放在垂直運輸機械的附近，以減少二次搬運。各專業(yè)分包單位應按指定的場地布置臨設(shè)、材料堆場，安全文明施工應達到我司的要求。2.2

場地布置-塔吊防碰撞示意圖

說明：

本工程共計9臺塔式起重機，安裝高度根據(jù)各棟以滿足垂直運需求。

由于布置9臺塔吊，存在交叉作業(yè)情況，塔吊交叉具體詳附圖（塔吊平面交叉示意圖）。根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，第一次的塔吊安裝高度為相互錯開，相鄰的二個塔機錯開高度不小于二個標準節(jié)的高度5.6米。235施工部署3.1.1總體施工順序技術(shù)策劃—3施工部署—3.1總體施工部署1、總體施工順序：一批次別墅24#-29#、40#-47#聯(lián)排地下一層地上四層住宅及49#垃圾收集站地上二層。二批次別墅19#-23#、30#-39#、48#聯(lián)排地下一層地上四層住宅。三批次高層13#-18#地下二層地上23-26層及51#衛(wèi)生服務(wù)中心地上四層。2、單棟施工順序：地下結(jié)構(gòu)→主體結(jié)構(gòu)→屋面工程→外裝修→室內(nèi)裝修(含機電、水暖、消防、通風等工程安裝)→室外工程、園林綠化施工。3、所有安裝的預留預埋隨主體結(jié)構(gòu)同步進行。外裝修自上而下進行,外立面完成后進行園林綠化與室外工程施工。室內(nèi)裝修以層分段進行。13

1415161718

一批次別墅

二批次別墅

高層項目紅線3.1.2地下室施工階段區(qū)段劃分和施工流程技術(shù)策劃—3施工部署—3.1總體施工流程1、地下室區(qū)段劃分原則：根據(jù)本工程的建筑結(jié)構(gòu)特點、現(xiàn)場施工條件及工期要求等情況，擬先施工一批次別墅，然后施工二批次別墅，接著為高層區(qū)域，形成總體流水，人員、材料設(shè)備配置遵循先東后西的施工順序。2、施工流水：結(jié)合業(yè)主預售時間節(jié)點，一、二批次及高層存在同時開工的情況，每個區(qū)域施工按編號流水作業(yè)。一批次2#一批次4#一批次3#

一批次5#一批次6#一批次7#一批次8#一批次1#

一批次9#一批次10#一批次11#

一批次13#一批次12#

一批次14#二批次1#二批次6#

二批次2#

二批次7#二批次3#

二批次8#

二批次4#

二批次9#二批次5#

二批次10#二批次11#二批次15#高層3#

高層2#高層1#高層5#

高層4#高層6#二批次12#二批次13#二批次14#

高層7#

高層9#高層8#3.1.3主體和裝修施工階段區(qū)段劃分和施工流程技術(shù)策劃—3施工部署—3.1總體施工流程別墅按業(yè)主預售要求分為兩個批次進行施工。1、第一批次：24#-29#、40#-47#（14棟）。2、第二批次：19#-23#、30#-39#、

48

#

（16棟）

。

兩個批次同時開始施工作業(yè)，外架為落地式鋼管腳手架（局部懸挑）。傳統(tǒng)木模支撐體系。別墅立面圖1別墅立面圖23.1.3主體和裝修施工階段區(qū)段劃分和施工流程技術(shù)策劃—3施工部署—3.1總體施工流程1、13#、14#塔樓施工順序

塔樓主體結(jié)構(gòu)獨立平行向上組織施工。2、15#-18#塔樓施工順序

屬于雙拼塔樓，中間有10cm伸縮縫，所以15#16#、17#18#需要形成小流水施工，樓層相互錯開一層。3、13#-18#塔樓采用懸挑式外腳手架，詳右圖，采用傳統(tǒng)木模支模體系。主要方案具體實施方案班組或廠家模板工程整體采用傳統(tǒng)木模支模體系。楊勇、馮昌榮鋼筋工程1.鋼筋加工：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)所需材料在場內(nèi)集中加工。2.鋼筋連接：鋼筋直徑≥φ20的，采用直螺紋套筒連接，小于φ20的鋼筋采用綁扎搭接。任效江混凝土工程采用4臺混凝土輸送泵，2臺汽車泵，4臺混凝土布料機，20輛混凝土運輸車陳士杰外架別墅區(qū)19#-48#樓采用落地式雙排腳手架，高層塔樓13#-18#樓采用落地式雙排鋼管扣件式腳手架；陳黎陽砌體別墅采用普通砌筑、高層采用高精砌塊陳士杰抹灰別墅采用普通抹灰、高層采用薄抹灰陳士杰外墻涂料真石漆。屋面工程倒置式平屋面陳士杰地下室地面金剛砂地坪3.2主要施工方案技術(shù)策劃—3施工部署—3.2主要施工方案3.3.1項目部管理組織架構(gòu)技術(shù)策劃—3施工部署—3.3主要資源配置崗位名稱姓名配備人數(shù)崗位名稱姓名配備人數(shù)項目經(jīng)理吳慧群1土建質(zhì)量員朱建飛2項目副經(jīng)理樓雷1水電施工員歷承紅2技術(shù)負責人呂尚軍1專職資料員徐妙飛4技術(shù)員樓凱杰1材料員吳金航1計價工程師呂彬康1采購員吳金航1預算員趙凌峰3倉管李鳳萍1專職安全員陳正林5財務(wù)金巧女3土建施工員楊豪25專職實驗員韓小青1質(zhì)量總監(jiān)陳善淼2實測實量人員王海剛6合計管理人員共61人3.3.2主要管理人員配備技術(shù)策劃—3施工部署—3.3主要資源配置管理人員配備表工種級別按工程施工階段投入勞動力情況基礎(chǔ)施工地下室結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工裝修裝飾施工收尾階段普工2525353530木工401201508060鋼筋工501001205020砼工2560803015瓦工3040405030抹灰工1515304012電工1520253020外架工1530504030機械操作工102025258總數(shù)2254305553802253.3.3勞動力投入（建議放柱狀圖）技術(shù)策劃—3施工部署—3.3主要資源配置勞動力投入表機械名稱規(guī)格型號額定功率（KW）進場時間數(shù)量（臺）備注用于施工階段挖掘機PC120柴油2016.63租賃地下室施工階段PC200柴油2016.61租賃地下室施工階段自卸車EQ30柴油2016.615租賃地下室施工階段塔吊TC6013-6502016.62租賃主體結(jié)構(gòu)施工階段雙籠人貨電梯SC200/200(G)662016.93自有主體、裝飾施工階段泵車HBT60柴油2016.63自有地下室、主體施工階段材料名稱規(guī)格數(shù)量外腳手架鋼管φ48壁厚3.5mm1656噸支模架鋼管φ48壁厚3.5mm580噸方木50*100*200024萬條扣件直角、對接、旋轉(zhuǎn)扣件48.5萬只綠色密目安全網(wǎng)1.8×613.8萬平方米膠合板模板18mm厚4.0萬平方米鋁模板超高層墻柱、梁板模板5套（支撐系統(tǒng)每棟3套）3.3.4主要材料和機械設(shè)備投入技術(shù)策劃—3施工部署—3.3主要資源配置主要施工機械投入表主要施工機材料投入表棟號工期節(jié)點名稱工期節(jié)點第一批次底板2018年3月26日頂板2018年4月17日達到預售條件2018年5月28日主體結(jié)構(gòu)封頂2018年5月28日外架拆除完成2018年7月25日移交園林市政2018年7月1日交付時間2020年6月25日第二批次底板2018年4月28日頂板2018年5月15日達到預售條件2018年6月22日主體結(jié)構(gòu)封頂2018年6月22日外架拆除完成2018年8月25日移交園林市政2018年8月1日交付時間2020年6月25日3.4總進度計劃技術(shù)策劃—3施工部署—3.4總進度計劃別墅第一批次：24#-29#、40#-47#；別墅第二批次：19#-23#、30#-39#、

48#棟號15#16#17#18#14#13#工期節(jié)點名稱工期節(jié)點工期節(jié)點工期節(jié)點工期節(jié)點移交日期2018年3月15日2018年4月5日2018年5月1日2018年5月25日地下室全部封頂2018年4月10日2018年6月1日2018年6月30日2018年7月25日達到預售條件2018年6月30日2018年8月10日2018年9月25日2018年10月25日主體結(jié)構(gòu)封頂2018年8月30日2018年10月10日2018年11月25日2018年12月25日外架拆除完成2019年1月15日2019年3月25日2019年5月10日2019年6月10日塔吊電梯拆除2019年1月16日2019年3月26日2019年5月11日2019年6月11日移交園林市政2019年6月2019年6月2019年6月2019年6月交付時間2020年6月2020年6月2020年6月2020年6月3.4總進度計劃技術(shù)策劃—3施工部署—3.4總進度計劃高層：13#；14#；15#16#；17#18#塔吊編號安裝位置塔基頂標高基礎(chǔ)位置1號13-12軸×13-L軸往南450039.75地下室底板2號14-12軸×14-L軸往南450039.75地下室底板3號16-11軸×16-P軸往南410043.4地下室底板4號18-11軸×18-P軸往南450039.75地下室底板5號19-K軸×19-6軸往西40043.4地下室底板6號37-K軸×37-7軸往東40043.4地下室底板7號45-K軸往南50×45-11軸往西30043.4地下室底板8號28-K軸×28-16軸往西40043.4地下室底板9號24-K軸往南50×24-7軸往東30043.4地下室底板技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置3.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊1、塔吊布置原則：1）塔吊布置從別墅區(qū)一批次開始往高層區(qū)排布。2）9號-5號塔吊為天然基礎(chǔ)，4號-1號為預應力管樁基礎(chǔ)。3）安裝時避開結(jié)構(gòu)梁、設(shè)備房、后澆帶、沉降縫等，拆除時無障礙物影響。4）塔吊布在車庫內(nèi)，盡量避開雨污管線，當確實無法避開時，塔吊基礎(chǔ)頂標高低于管網(wǎng)標高100，塔吊基礎(chǔ)頂部標高與地下室底板頂部標高一致。5）群塔布置，任一臺塔大臂端部與其他塔身保持至少二個標準節(jié)的安全距離。6）安拆時的交通：安裝時，利用現(xiàn)場施工便道運輸，拆除時，利用地下室頂板消防道路拆除運輸，車庫頂板結(jié)構(gòu)承載力不滿足時，在地下室搭設(shè)鋼管腳手架支撐。2、塔吊安裝、拆除時間：塔吊在基礎(chǔ)進場10天內(nèi)安裝完成；塔吊編號塔基頂標高安裝時間拆除時間9號43.4（負一層）2018年2月6日2018年8月25日8號43.4（負一層）2018年2月20日2018年9月1日7號43.4（負一層）2018年2月22日2018年9月5日6號43.4（負一層）2018年3月17日2018年9月20日5號43.4（負一層）2018年3月15日2018年9月25日4號39.75（負二層）2018年3月29日2019年3月26日3號43.4（負二層）2018年3月19日2019年1月16日2號39.75（負二層）2018年4月20日2019年5月11日1號39.75（負二層）2018年5月30日2019年6月11日3.5.1垂直運輸機械布置計劃-塔吊技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置3.5.1垂直運輸機械布置計劃-9-5#樓塔吊技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置9#-5#塔吊基礎(chǔ)定位因9#-5#塔吊定位處在別墅區(qū)地下室底板兩個天然基礎(chǔ)承臺之間，因此，在施工塔吊承臺時需同時將二個天然基礎(chǔ)承臺一起施工并在周邊設(shè)置后澆帶，做好鋼筋預留及止水鋼板等防水措施；現(xiàn)場塔吊安裝使用高度在塔身獨立高度內(nèi)，因此無需設(shè)置扶墻標準節(jié)天然基礎(chǔ)承臺天然基礎(chǔ)承臺塔吊基礎(chǔ)承臺3.5.1垂直運輸機械布置計劃-9-5#樓塔吊垂直示意圖技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置3.5.1垂直運輸機械布置計劃-1-4#樓塔吊技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置

高層1-4#塔吊基礎(chǔ)定位因塔吊定位處在副樓與主樓承臺之間，部分嵌入承臺內(nèi)。因此在施工塔吊承臺時需同時將工程承臺一起施工并將其上部框架柱預留好柱插筋，在周邊設(shè)置好施工縫止水鋼板防水措施以及水平預留鋼筋；標準節(jié)副樓承臺塔吊基礎(chǔ)承臺副樓框架柱

主樓承臺主樓框架柱

主樓承臺主樓框架柱電梯編號安裝位置運行速度（m/min）基礎(chǔ)位置13#樓9-15軸×A軸往南3550mm34地下室外側(cè)14#樓9-15軸×A軸往南3550mm34地下室頂板15#樓8-14軸×A軸往南3550mm34地下室外側(cè)16#樓8-14軸×A軸往南3550mm34地下室外側(cè)17#樓8-14軸×A軸往南3550mm34地下室外側(cè)18#樓8-14軸×A軸往南3550mm34地下室外側(cè)電梯安裝、拆除時間塔吊編號1#2#3#4#5#6#安裝時間2018.9.152018.9.12018.6.202018.7.12018.8.152018.8.20拆除時間2019.5.12019.4.252019.3.152019.3.202019.4.102019.4.15技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置1、施工數(shù)量考慮：1）13#、14#樓標準層面積為674m2，15#-18#樓標準層面積為611.4m2。每棟設(shè)置1部施工電梯可滿足施工需求）；結(jié)論：

SC200/200型2t雙籠施工電梯6臺；2、施工電梯布置原則：1）施工電梯布置位于塔樓陽臺位置和大窗臺位置，盡量避開墻體、墻垛、線條等位置；2）施工電梯原則上布置在臨近各棟樓車庫頂板上，3）施工電梯下部負一層地下室增加回頂措施；4）安拆時的交通：安裝或拆除時，利用車庫消防車道，車庫頂板結(jié)構(gòu)承載力及現(xiàn)場通道能夠滿足安拆條件。5)17#18#樓、15#16#樓、13#樓設(shè)置在地庫外側(cè)，14#樓安裝在車庫頂板上。3.5.1垂直運輸機械布置計劃-施工電梯技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯運力分析：1、單層建筑面積為611.4㎡。2、一個樓層的工作面完成時間為10天計算；3、需要吊運的材料的數(shù)量為：加氣磚42噸、GZ混凝土10.5噸、粉刷砂漿61.5噸，合計114噸。施工人員50人（包含主體與裝飾施工人員）；4、電梯工作時間按1班制進行，每班10小時。5、電梯每次運行時間（設(shè)計為36M/分鐘）按最少10分鐘考慮，一個小時可以吊6次，每次按最少重量1噸計算，一個小時可以吊運材料重量為6*1=6噸，一天10小時可以吊運10*6=60噸；10天*60噸/天=600噸，而本樓層的材料用量才114噸，再加上別的分包材料及主體部分材料和施工人員的上下耽誤的時間也足以能夠完成材料的運輸；18#；16#樓施工電梯

17#；15#樓

施工電梯15#16#樓施工電梯樓層運輸方向技術(shù)策劃—3施工部署—3.5垂直運輸機械布置3.5.2垂直運輸機械布置計劃-施工電梯（2#樓）1、施工電梯基礎(chǔ)：4000*6000*300；2、施工電梯均布置在主樓南側(cè)的陽臺處，基礎(chǔ)設(shè)置在地下室外側(cè)。施工電梯中心位置距塔樓外邊3550mm。15#16#樓；17#18#樓施工電梯定位：13#14#樓施工電梯定位245實用技術(shù)序號施工階段工法名稱實施時間執(zhí)行人責任人1地基與基礎(chǔ)地下室豎向后澆帶超前封閉施工技術(shù)2018年4月樓凱杰朱建飛廖王強2主體結(jié)構(gòu)高精度砌塊施工技術(shù)2018年7月樓凱杰張志強3塔吊基礎(chǔ)螺栓整體預埋施工技術(shù)2018年1月樓凱杰丁玉軍4安裝防滲漏現(xiàn)澆型止水節(jié)施工技術(shù)2018年3月樓凱杰歷承紅5臨電照明永臨結(jié)合施工技術(shù)2018年3月樓凱杰歷承紅根據(jù)集團梳理實用技術(shù)數(shù)量共計82項（具體參照集團實用技術(shù)匯編），本工程擬采用實用技術(shù)5項，清單如下：255高效工法施工類別序號工法名稱實施時間主體結(jié)構(gòu)51門洞過梁一次成型施工工法2018年6月2小墻垛隨主體一次成型施工工法2018年5月3木模板層間接茬加固施工工法2018年4月4樓板平整度、厚度控制施工工法2018年4月5U型梁卡加固施工工法2018年6月6精確砌塊免、薄抹灰施工工法2018年7月7L型拉結(jié)固定片代替拉結(jié)筋施工工法2018年4月25高效工法

根據(jù)集團梳理高效工法數(shù)量共計113項（具體參照集團：“兩提兩減”實用工法匯編），本工程擬采用高效工法11項，清單如下：施工類別序號工法名稱實施時間裝飾裝修8地下室濾水層施工工法2019年3月9多水間結(jié)構(gòu)蓄水試驗施工工法2018年11月安裝類10防滲漏、防臭多功能止水節(jié)應用施工工法2018年3月11樓層臨時照明永臨結(jié)合施工工法2018年3月255高效工法265綠色建造依據(jù)一:中天綠色施工管理手冊

必須達成(全滿

足)基本要求

根據(jù)實際發(fā)生項

執(zhí)行的情況計分

根據(jù)實際發(fā)生項

情況加分

依據(jù)二:建筑工程綠色建造評價標準綠色施工管理手冊（2014版）.pdf

建筑工程綠色建造評價標準（2017版）.pdf

綠色建造的依據(jù)

具體做法參考綠色施工管

理手冊

具體評分標準按建筑工程

綠色評價實施綠色建造要求6.1項目部綠色建造管理組織架構(gòu)集團要求的各綠色施工控制項要求：序號項目施工階段預期應用項目名稱實施時間執(zhí)行人責任人1環(huán)境保護控制項現(xiàn)場施工標牌應包括環(huán)境保護內(nèi)容2018年4月2施工現(xiàn)場應在醒目位置設(shè)環(huán)境保護標識2018年4月3施工現(xiàn)場的文物古跡和古樹名木應采取有效保護措施4現(xiàn)場食堂應有衛(wèi)生許可證，炊事員應持有效健康證明5一般項資源保護要求(共2項,達到2項)施工項目執(zhí)行經(jīng)理或項目經(jīng)理6人員健康要求(共8項,達成8項)7揚塵控制(共9項,達成8項)2018年4月8廢氣排放(共4項,達成4項)9建筑垃圾處置(共6項,達成6項),其中建筑垃圾回收利用率達到(要求30%以上)32%。2018年4月10污水排放(共5項,達成5項)隔油池、化糞池、雨污分流2018年5月11光污染（擋光措施）12噪音控制(5項，達成5項)2018年5月13其他14優(yōu)選項作業(yè)面隔音、環(huán)保廁所、噪聲監(jiān)測點2018年5月15醫(yī)務(wù)室、噴霧設(shè)備降塵2018年4月16工程污水應采取去泥沙、除油污、分解有機物、沉淀過濾、酸堿中和等處理方式2018年5月17建筑垃圾回收利用率應達到50%2018年4月序號項目施工階段預期應用項目名稱實施時間執(zhí)行人責任人1節(jié)材與材料資源利用控制項應根據(jù)就地取材的原則進行材料選擇并有實施記錄2應有健全的機械保養(yǎng)、限額領(lǐng)料、建筑垃圾再生利用等制度3一般項材料的選擇符合規(guī)定（3項規(guī)定，達成2項）1施工選用綠色、環(huán)保材料。2臨建設(shè)施采用可拆遷、可回收材料。2018年5月4材料節(jié)約符合規(guī)定(共7項,達成6項)1采用管件合一的腳手架和支撐體系。2材料運輸方法應科學，降低運輸損耗率。3優(yōu)化線材下料方案。4面材、塊材鑲貼，應做到預先總體排版。5因地制宜，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料。6提高模板、腳手架體系的周轉(zhuǎn)率。2018年5月5資源再生利用符合規(guī)定：（4項規(guī)定，達成3項）1建筑余料應合理使用。2臨建設(shè)施應充分利用既有建筑物、市政設(shè)施和周邊道路。3現(xiàn)場辦公用紙應分類擺放，紙張應兩面使用，廢紙應回收2018年1月6優(yōu)選項材料計劃、建筑配件整體化或建筑構(gòu)件裝配化7自動提升、頂升模架、預拌砂漿2018年3月8早拆支撐體系9定型化、工具化、標準化設(shè)施應用2018年5月序號項目施工階段預期應用項目名稱實施時間執(zhí)行人責任人1節(jié)水與水資源利用控制項簽訂標段分包或勞務(wù)合同時，將節(jié)水指標納入合同條款2018年1月2應有計量考核記錄3一般項節(jié)約用水應符合規(guī)定：（7項規(guī)定，達成7項）1應根據(jù)工程特點，制定用水定額。2施工現(xiàn)場供、排水系統(tǒng)應合理適用。3節(jié)水器具配置率應達到100°%。4生活用水與工程用水分別計量。5施工中應采用先進的節(jié)水施工工藝。6混凝土養(yǎng)護和砂漿攪拌用水合理，應有節(jié)水措施。7管網(wǎng)和用水器具無滲漏。2018年4月4水資源的利用應符合規(guī)定：（2項規(guī)定，達成2項）1基坑降水儲存使用。2沖洗現(xiàn)場機具、設(shè)備、車輛用水，應設(shè)立循環(huán)用水裝置。2018年3月5優(yōu)選項基坑降水再利用的收集處理系統(tǒng)、雨水收集利用的設(shè)施、2018年4月6噴灑路面、綠化澆灌不應使用自來水2018年4月7生活、生產(chǎn)污水應處理并使用2018年4月8現(xiàn)場應使用經(jīng)檢驗合格的非傳統(tǒng)水源序號項目施工階段預期應用項目名稱實施時間執(zhí)行人責任人節(jié)能與能源利

用控制項一般項優(yōu)選項123456789

2018年4月施工現(xiàn)場的生產(chǎn)、生活、辦公和主要耗能施工設(shè)備設(shè)有

節(jié)能的控制措施

主要耗能設(shè)備定期進行耗能計量核算

明令淘汰的施工設(shè)備等不使用

2018年1月臨時用電設(shè)施符合規(guī)定（3項，合規(guī)3項）：

2018年1月1采用節(jié)能型設(shè)施。2臨時用電應設(shè)置合理，管理制度應齊全落實到位。3現(xiàn)場照明設(shè)計符合國家現(xiàn)行標準機械設(shè)備符合規(guī)定（4項，合規(guī)4項）：1應采用能源利用效率高的施工機械設(shè)備。2施工機具資源應共享。3定期監(jiān)控重點耗能設(shè)備，并有記錄。4建立設(shè)備技術(shù)檔案，并應維護、保養(yǎng)。臨時設(shè)施符合規(guī)定（2項，合規(guī)2項）1、合理采用自然

采光、遮陽設(shè)施。2、臨時用房用復合墻體和屋面板，頂

棚宜米用吊頂。材料運輸與施工（4項，合規(guī)4項）1建筑材料的選用應縮短運輸距離，減少能源消耗。2應采用能耗少的施工工藝。3應合理安排施工工序和施工進度。4應盡量減少夜間作業(yè)和冬期施工的時間利用太陽能或其他可

再生能源、自動控制裝置應用、節(jié)能具的應用大于80%，辦公、生活和施工現(xiàn)場用電應分別計量序號項目施工階段預期應用項目名稱實施時間執(zhí)行人責任人1節(jié)地與土地資源保護控制項施工場地布置應合理并應實施動態(tài)管理2018年1月2施工臨時用地應有審批用地手續(xù)2018年3月3充分了解區(qū)域內(nèi)人文景觀保護要求、制訂相應保護措施，并報請相關(guān)方核準4一般項節(jié)約用地符合規(guī)定（5項，合規(guī)4項）：1施工總平面布置緊湊，盡量減少占地。2在經(jīng)批準的臨時用地范圍內(nèi)組織施工。3根據(jù)現(xiàn)場條件，合理設(shè)計場內(nèi)交通道路。4施工現(xiàn)場與永久道路兼顧考慮，并充分利用擬建道路為施工服務(wù)。5采用預拌混凝土。5保護用地符合規(guī)定：（5項，合規(guī)5項）1應采取防止水土流失的措施。2充分利用山地、荒地作為取、棄土場的用地。3施工后應恢復植被。4對深基坑施工方案進行優(yōu)化，并應減少土方開挖和回填量，保護用地。5在生態(tài)脆弱的地區(qū)施工完成后，應進行地貌復原。2018年3月6優(yōu)選項臨時用房采用可重復使用的裝配式結(jié)構(gòu)、鋼筋加工應配送化，構(gòu)件制作應工廠化；2018年3月7地下文物資源，進行有效保護；施工總平面布置應能充分利用和保護原有建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線等，職工宿舍應滿足2m2/人的使用面積要求；8地下水位控制應對相鄰地表和建筑物無有害影響；275BIM技術(shù)5BIM技術(shù)應用

在項目前期策劃階段，對已有施工圖紙的項目，結(jié)合項目的實際情況，對施工圖紙進行圖紙審查，建模審查，發(fā)現(xiàn)施工圖紙上與設(shè)計規(guī)范不符合、定位不清晰、各專業(yè)碰撞矛盾等一系列問題，減少施工過程中發(fā)生設(shè)計變更。利用BIM技術(shù)進行前期施工場地布置、施工場地漫游、地下室管線綜合優(yōu)化、標準層砌體排布、標準層模版排布、模架安全計算、BIM5D施工過程管理等。主體結(jié)構(gòu)標準層砌體排布標準層鋼筋翻樣

水暖井/電氣井標準層機電綜合優(yōu)化標準層預留洞（套管）深化主體結(jié)構(gòu)階段三維場地布置285深化設(shè)計深化設(shè)計

深化設(shè)計是在原有施工圖基礎(chǔ)上進行優(yōu)化和深化、包括施工圖紙審查階段、施工圖深化和細化階段。在施工圖紙審查階段找出施工圖中不符合規(guī)范要求的、典型的與節(jié)省成本相關(guān)及容易引起質(zhì)量通病等的設(shè)計問題；在施工圖深化和細化階段以施工進程為脈絡(luò)，各專業(yè)形成規(guī)定與示范深化成果的制圖標準與樣圖。主體結(jié)構(gòu)階段一次結(jié)構(gòu)施工劃分深化特殊結(jié)構(gòu)節(jié)點預留預埋深化戶內(nèi)給排水深化電氣平面深化5

暖通工程深化地面、樓面、飾面墻深化屋面工程深化295重難點部位施工工藝序號工程重點、難點工程重點、難點分析應對措施129工期、質(zhì)量、安全文明施工要求高5因為工期緊張，又要確保質(zhì)量跟安全，所以對質(zhì)量施工要求一次成優(yōu)，避免返工；同時加大安全文明施工的投入力度，是一切施工順利開展的前提。①編制質(zhì)量一次成優(yōu)計劃，在保證工程質(zhì)量情況下最大限度的縮短工期，成立實測實量小組，做好事前（包括樣板引路、班前教育、人員交底等）、事中控制（包括三檢制、管理人員素質(zhì)提升、不合格產(chǎn)品處理等）。②計劃好各階段安全文明施工費用投入比例；制定項目有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，建立健全安全管理體系；實施安全防護及文明施工標準化。92重難點部位施工工藝序號工程重點、難點工程重點、難點分析應對措施229基坑底預留土方清運、磚胎膜制作及抗浮抗?jié)B漏5因項目地下水豐富，地下水水位高，且基坑底處于淤泥層，局部可能會受到地質(zhì)勘探鉆孔微承壓水上冒的影響，給基坑的土方清運，坑中坑磚胎膜施工帶來不便①根據(jù)工程地質(zhì)情況，選用截水、降水、集水明排的組合技術(shù)方案來控制地下水，必要時采取回灌法，同時做好基坑監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)情況。②根據(jù)現(xiàn)場土質(zhì)情況，如無法行駛泥頭車情況下，將采取多臺挖掘機進行倒轉(zhuǎn)土方確保按時完成進度。③對于坑中坑較深部位（主要為電梯坑部位）的磚胎膜，根據(jù)現(xiàn)場土質(zhì)如無法放坡開挖，則采取9m拉森鋼板樁進行支護開挖。92重難點部位施工工藝2952序號工程重點、難點工程重點、難點分析應對措施329底板大體積混凝土施工5大體積混凝土施工質(zhì)量問題，主要為水化熱過高帶來的砼裂縫，造成底板滲漏水，給后期維修帶來各種問題，所以前提砼澆筑過程要控制好施工質(zhì)量施工前優(yōu)化配合比，減少水泥用量，采用低水化熱水泥并摻加微膨脹劑和摻和料進行配比。降低砼的入模溫度，澆筑時分