物業(yè)10月工作計(jì)劃（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)10月工作計(jì)劃?海容尚城?1、設(shè)施、?設(shè)備保養(yǎng)方?案的確定。?2、路燈?燈罩、節(jié)能?燈管有毀壞?的情況需各?請(qǐng)購(gòu)___?個(gè)用于更換?和備用。?3、4#樓?與5#樓西?之間的花架?需要加固。?4、3#??7#樓物業(yè)?費(fèi)的收取。?5、兩部?電梯的年檢?。凱萊文?苑1、有?兩個(gè)單元門(mén)?均分器毀壞?需購(gòu)___?個(gè)用于更換?和備用。?2、地下管?網(wǎng)由于二期?施工造成水?位高，要進(jìn)?行疏通。?3、上月上?報(bào)給公司領(lǐng)?導(dǎo)的維修項(xiàng)?目均未維修?，本月與維?修工人聯(lián)系?確認(rèn)維修時(shí)?間。4、?又增加一戶?10#60?5六層滲水?的維修。?5、自行車(chē)?棚充電方案?的確定。?6、地下車(chē)?庫(kù)的方案確?定。7、?設(shè)施、設(shè)備?保養(yǎng)方案的?確定。8?、剩余__?_多戶物業(yè)?費(fèi)的催繳。?龍溪水岸?1、樓梯?間所有感應(yīng)?燈的驗(yàn)收及?燈泡的請(qǐng)購(gòu)?(___個(gè)?)2、房?屋剩余維修?量的整理及?維修的跟蹤?。3、水?景區(qū)清理方?案的確定及?實(shí)施。物?業(yè)部1、?對(duì)其他物業(yè)?公司人員設(shè)?置及崗位責(zé)?任的整理提?出適合我公?司現(xiàn)階段物?業(yè)管理的建?議。2、?制定保潔員?的考核、評(píng)?分標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)10月工作計(jì)劃（二）有效實(shí)施?各項(xiàng)業(yè)務(wù)工?作，現(xiàn)擬定?以下工作計(jì)?劃一、三?個(gè)小區(qū)公共?事務(wù)方面?1、全面推?行租賃經(jīng)營(yíng)?服務(wù)工作，?召開(kāi)全體工?作人員總動(dòng)?員會(huì)，明確?租賃服務(wù)意?義目的，統(tǒng)?一思想，_?__學(xué)習(xí)相?關(guān)業(yè)務(wù)推廣?內(nèi)容和業(yè)務(wù)?辦理操作流?程，確保工?作正常進(jìn)展?。2、為?提高費(fèi)用收?繳率，確保?財(cái)務(wù)良性循?環(huán)，以專題?會(huì)議形式_?__各物業(yè)?助理、前臺(tái)?人員、領(lǐng)班?級(jí)以上人員?進(jìn)行學(xué)習(xí)《?各種費(fèi)用追?繳工作流程?》。3、?以專題會(huì)議?形式，__?_三個(gè)小區(qū)?管理骨干及?相關(guān)工作人?員___學(xué)?習(xí)《案例通?報(bào)管理制度?》、《案例?通報(bào)操作流?程圖》及相?關(guān)作業(yè)表格?，明確責(zé)任?關(guān)系，杜絕?各種同類負(fù)?面案例再次?發(fā)生，全面?提高管理服?務(wù)質(zhì)量。?4、制定《?保安器材管?理規(guī)定》，?包括對(duì)講機(jī)?、巡更棒、?門(mén)崗電腦等?，并認(rèn)真貫?徹實(shí)施，明?確責(zé)任關(guān)系?，誰(shuí)損壞誰(shuí)?負(fù)責(zé)，杜絕?各種不合理?使用現(xiàn)象。?5、回顧?三個(gè)小區(qū)從?去年___?月份以來(lái)各?方面情況，?以對(duì)比分析?、尋找差距?，為下一步?工作提高作?出更可行的?具體措施。?二、__?_庭項(xiàng)目?1、全力抓?好30-3?5幢物業(yè)移?交工作，確?保業(yè)主滿意?。2、督?促管理處及?時(shí)做好26?-29幢摩?托車(chē)位車(chē)牌?的制作及_?__;并督?促管理處及?時(shí)頒發(fā)通知?，要求業(yè)主?在___月?___日前?到管理處辦?妥租賃停放?手續(xù)，該區(qū)?域摩托車(chē)從?___月_?__日起全?面執(zhí)行收費(fèi)?。執(zhí)行前協(xié)?調(diào)保安做好?落實(shí)工作。?3、繼續(xù)?跟進(jìn)26-?29幢綠化?種植工作。?4、督促?及時(shí)做好部?份綠化帶殘?缺空白補(bǔ)種?工作。5?、督促工程?部做好30?-35幢相?關(guān)附屬工程?，如：道路?、園林綠化?、監(jiān)控中心?、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)?位規(guī)劃等。?6、做好?個(gè)別崗位人?員調(diào)整和招?聘工作(如?：綠化組長(zhǎng)?到位、管理?處負(fù)責(zé)骨干?到位等)，?確保項(xiàng)目工?作正常運(yùn)行?。7、擬?定___庭?首屆業(yè)主委?員會(huì)成立方?案及籌備會(huì)?一系列工作?措施，為創(chuàng)?建市優(yōu)工作?打好基礎(chǔ)。?三、__?_居項(xiàng)目?1、對(duì)第三?期部分摩托?車(chē)不配合管?理工作進(jìn)行?加強(qiáng)，發(fā)揮?標(biāo)識(shí)識(shí)別作?用，強(qiáng)化憑?辦理租賃手?續(xù)方可停放?，加強(qiáng)收費(fèi)?工作。2?、加強(qiáng)第四?、五期摩托?車(chē)租賃辦理?管理工作，?杜絕各種長(zhǎng)?期免費(fèi)停車(chē)?現(xiàn)象，維護(hù)?秩序正常。?3、與財(cái)?務(wù)協(xié)調(diào)，及?時(shí)做好壞帳?處理。4?、督促全面?檢測(cè)該項(xiàng)目?紅外報(bào)警系?統(tǒng)情況，找?出問(wèn)題所在?，并做好相?應(yīng)改善，確?保系統(tǒng)的靈?敏度和正常?運(yùn)行。5?、對(duì)個(gè)別業(yè)?主在私家花?園內(nèi)亂搭亂?建的屋棚