知名地產(chǎn)強(qiáng)夯工程工程合同范本

【強(qiáng)夯工程】合同交底作業(yè)指引編號(hào)：版號(hào)：V1.0日期：2015-03-23請(qǐng)各相關(guān)人員于此處簽名確認(rèn)，并加蓋公章。確認(rèn)簽名（蓋章）：日期：合同交底內(nèi)容合同編號(hào)工程名稱發(fā)包人承包人合同價(jià)款（元）總建筑面積（m2）由項(xiàng)目按照合同協(xié)議書(shū)填寫(xiě)合同編號(hào)、工程名稱、發(fā)包人、承包人、合同價(jià)款、總建筑面積、工程地點(diǎn)由項(xiàng)目按照合同協(xié)議書(shū)填寫(xiě)合同編號(hào)、工程名稱、發(fā)包人、承包人、合同價(jià)款、總建筑面積、工程地點(diǎn)工程內(nèi)容1、工程概況見(jiàn)合同一、工程概概況，包括工工程名稱、工工程地點(diǎn)、工工程內(nèi)容等2、承包方式全費(fèi)用綜合包干單單價(jià)包干3、工程款支付見(jiàn)合同3.2．進(jìn)度度款支付：當(dāng)當(dāng)期進(jìn)度款應(yīng)應(yīng)按當(dāng)期實(shí)物物量完成量的的80％進(jìn)行支付付?！驹斠?jiàn)本本合同第七條條款：工程款款（進(jìn)度款）支支付說(shuō)明；工工程進(jìn)度款申申請(qǐng)支付格式式詳見(jiàn)附件5，《關(guān)于按按時(shí)足額發(fā)放放民工工資的的承諾書(shū)》詳詳見(jiàn)附件5-1?！?、工期節(jié)點(diǎn)見(jiàn)合同四、合同工期期，包括開(kāi)完工工日期，工期期已含法定節(jié)節(jié)假日，具體體開(kāi)工日期以以發(fā)包人發(fā)出出的開(kāi)工通知知書(shū)內(nèi)的開(kāi)工工日期為準(zhǔn)5、工程承包范圍和工工作界面劃分分見(jiàn)合同6.2.承包包范圍6、總承包管理及配合合費(fèi)計(jì)取方式式、費(fèi)率如有，請(qǐng)見(jiàn)合同總總承包管理配配合及服務(wù)內(nèi)內(nèi)容7、結(jié)算方式□全費(fèi)用綜合包干單單價(jià)包干，承承包人按發(fā)包包人提供的全全費(fèi)用綜合包包干單價(jià)表【詳詳見(jiàn)本合同附附件2】乘以統(tǒng)一報(bào)報(bào)價(jià)系數(shù)后的的全費(fèi)用綜合合包干單價(jià)作作為本合同工工程結(jié)算包干干單價(jià)，此全全費(fèi)用綜合包包干單價(jià)已包包括完成發(fā)包包人提供的清清單工程內(nèi)容容和本合同約約定的工作內(nèi)內(nèi)容的一切費(fèi)費(fèi)用。工程量量按經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)的竣工工圖及清單備備注約定的條條款計(jì)算?！醣竟こ痰慕Y(jié)算方式式為工程量清清單全費(fèi)用綜綜合包干單價(jià)價(jià)包干，承包包人按本合同同附件2的全費(fèi)用綜綜合包干單價(jià)價(jià)作為本合同同工程結(jié)算全全費(fèi)用綜合包包干單價(jià)，全全費(fèi)用綜合包包干單價(jià)已包包括完成發(fā)包包人提供的清清單工程內(nèi)容容和本合同約約定的工作內(nèi)內(nèi)容的一切費(fèi)費(fèi)用。工程量量按經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)的竣工工圖及清單備備注約定的條條款計(jì)算。8、價(jià)差調(diào)整原則本工程不進(jìn)行調(diào)差差9、質(zhì)量與驗(yàn)收見(jiàn)合同5.1.按按合同約定及及現(xiàn)行的國(guó)家家相關(guān)行業(yè)及及工程所在地地的技術(shù)規(guī)范范及質(zhì)量驗(yàn)收收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工工程質(zhì)量一次次達(dá)到工程所所在地政府質(zhì)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收收合格等級(jí)并并備案完畢。10、安全文明施工見(jiàn)合同十一、安全全施工文明施施工，承包人人應(yīng)嚴(yán)格遵守守國(guó)家及工程程所在地區(qū)地地方政府頒發(fā)發(fā)的安全施工工、文明施工工等規(guī)范、條條例并達(dá)到工工程所在地區(qū)區(qū)安全文明施施工要求。說(shuō)明：請(qǐng)承包人仔細(xì)閱讀合同，相關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)合同對(duì)應(yīng)條款發(fā)包人區(qū)域合約經(jīng)辦人：日期：發(fā)包人項(xiàng)目主管工程師：日期：承包人現(xiàn)場(chǎng)管理人員（合同約定）簽章：日期：合同交底內(nèi)容11、設(shè)計(jì)變更及增減工工程、清單中中未列項(xiàng)目的的工程、簽證證工程的結(jié)算算方式設(shè)計(jì)變更及增減工工程、清單中中未列項(xiàng)目的的工程、簽證證工程的（上上述三類工程程以下簡(jiǎn)稱“此部分工程”）結(jié)算方式式：合同中已有適用于于此部分工程程的全費(fèi)用綜綜合包干單價(jià)價(jià)，按合同已已有的全費(fèi)用用綜合包干單單價(jià)對(duì)此部分分工程的造價(jià)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。當(dāng)合同中已有類似似于此部分工工程的全費(fèi)用用綜合包干單單價(jià)（即工程程分部的工藝藝及耗用人工工、輔材、機(jī)機(jī)械都相同于于已有的工程程分部，只是是主材變更的的），按類似似于此部分工工程的全費(fèi)用用綜合包干單單價(jià)調(diào)整后（僅僅調(diào)整主材價(jià)價(jià)格差額部分分，價(jià)差調(diào)整整只計(jì)取稅金金，規(guī)費(fèi)按工工程所在地政政府造價(jià)部門(mén)門(mén)紅頭文件計(jì)計(jì)取，其它費(fèi)費(fèi)用均不調(diào)整整）對(duì)此部分分工程的造價(jià)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。按上述計(jì)價(jià)原則計(jì)計(jì)算的價(jià)款乘乘以報(bào)價(jià)系數(shù)數(shù)作為此部分分變更工程的的結(jié)算造價(jià)。當(dāng)合同中沒(méi)有適用用或類似于此此部分工程的的全費(fèi)用綜合合包干單價(jià)的的，則按市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)水平由雙雙方共同協(xié)商商后確定全費(fèi)費(fèi)用綜合包干干單價(jià)，并在在施工前先報(bào)報(bào)發(fā)包人審核核確認(rèn)后才可可施工，作為為結(jié)算依據(jù)。12、變更、簽證的申報(bào)報(bào)程序見(jiàn)合同13.1.55.關(guān)于變更、簽簽證的申報(bào)程程序：13.1.5.11.承包人應(yīng)在在接到發(fā)包人人指令單、設(shè)設(shè)計(jì)變更單15天內(nèi)或者簽簽證事件完成成之日15天內(nèi)、并在在隱蔽前（變變更工程被隱隱蔽無(wú)法計(jì)量量的，發(fā)包人人、監(jiān)理單位位有權(quán)拒絕簽簽證）提交補(bǔ)補(bǔ)充預(yù)算或報(bào)報(bào)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理單位簽證證確認(rèn)工程量量（承包人提提交簽證單的的同時(shí)附圖紙紙或圖片或現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)照片及其其說(shuō)明）。13、竣工驗(yàn)收及結(jié)算算見(jiàn)合同十四、竣工驗(yàn)驗(yàn)收與結(jié)算14.1.1．本本工程完成并并經(jīng)監(jiān)理單位位及發(fā)包人檢檢測(cè)合格之日日起30天內(nèi)，由承承包人向發(fā)包包人提交合格格的結(jié)算資料料；結(jié)算資料料必須一次性性提交齊全，若若承包人未按按發(fā)包人要求求提交或未提提交齊全的，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人書(shū)面面通知催交之之日起28天內(nèi)仍未提提交或補(bǔ)齊的的，則發(fā)包人人有權(quán)不再接接收承包人提提交的結(jié)算資資料，逾期提提交，發(fā)包人人有權(quán)要求承承包人按合同同“16.2..7”的約定承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。承承包人對(duì)此不不提異議，自自行承擔(dān)未能能結(jié)算的法律律后果。承包包人并同意按按發(fā)包人現(xiàn)有有的結(jié)算資料料進(jìn)行結(jié)算。14.2.4.在在工程各階段段完(竣)工檢測(cè)且驗(yàn)驗(yàn)收通過(guò)、完完(竣)工資料完成成移交之日起起30天內(nèi)支付至至該部分工程程總價(jià)的85%；并在初審審?fù)戤呏掌鹌?5天內(nèi)支付經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)的該部分工工程初審造價(jià)價(jià)的90％。在結(jié)算算手續(xù)辦理完完畢之日起15天內(nèi)支付至至工程結(jié)算總總價(jià)的95％，留結(jié)算算總價(jià)的5%作為保修金金。發(fā)包人支付至工程程結(jié)算總價(jià)的的95％時(shí)，承包包人收取結(jié)算算款時(shí)需同時(shí)時(shí)開(kāi)具保修金金的發(fā)票交付付發(fā)包人，保保修金款項(xiàng)支支付按合同“15.4”條款執(zhí)行。說(shuō)明：請(qǐng)承包人仔細(xì)閱讀合同，相關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)合同對(duì)應(yīng)條款發(fā)包人區(qū)域合約經(jīng)辦人：日期：發(fā)包人項(xiàng)目主管工程師：日期：承包人現(xiàn)場(chǎng)管理人員（合同約定）簽章：日期：合同交底內(nèi)容14、爭(zhēng)議的處理方式、程程序和要求見(jiàn)合同十八.爭(zhēng)議18.1.因本合合同引起的或或與本合同有有關(guān)的爭(zhēng)議，當(dāng)當(dāng)事人不愿和和解、調(diào)解或或者和解、調(diào)調(diào)解不成的，均均提請(qǐng)廣州仲仲裁委員會(huì)按按照該會(huì)仲裁裁規(guī)則進(jìn)行仲仲裁，仲裁裁裁決是終局的的，對(duì)雙方均均有約束力。18.2.發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議后，除非非出現(xiàn)下列情情況的，雙方方都應(yīng)繼續(xù)履履行合同，保保持施工連續(xù)續(xù)，保護(hù)好已已完工程：18.2.1.單單方違約導(dǎo)致致合同確已無(wú)無(wú)法履行，雙雙方協(xié)議停止止施工；18.2.2.調(diào)調(diào)解要求停止止施工，且為為雙方接受；；18.2.3.凡凡因發(fā)生爭(zhēng)議議但不屬于上上述約定情況況而承包人停停工的，均屬屬于承包人違違約，由承包包人按照每停停工一日按合合同暫定總價(jià)價(jià)0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)對(duì)發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任，并并賠償因承包包人停工造成成發(fā)包人的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。承承包人堅(jiān)持要要求發(fā)包人滿滿足承包人所所提條件（包包括但不限于于要求發(fā)包人人提高工程造造價(jià)、先予補(bǔ)補(bǔ)償損失等經(jīng)經(jīng)濟(jì)要求，或或者聲稱已經(jīng)經(jīng)虧損或再做做下去虧損更更大而無(wú)法繼繼續(xù)施工等理理由）才同意意繼續(xù)施工或或撤離施工場(chǎng)場(chǎng)地的，屬于于承包人重大大合同違約且且履約不能，發(fā)發(fā)包人有權(quán)單單方解除合同同，承包人并并須對(duì)發(fā)包人人承擔(dān)合同暫暫定總價(jià)5％的違約金金。此違約金金與本款約定定的承包人停停工日期違約約金合計(jì)，上上不封頂。15、發(fā)包人指定材料料及三方合同同的約定見(jiàn)合同12.1.33.發(fā)包人指定定品牌及材料料單價(jià)的材料料：12.1.3.11.發(fā)包人指定定品牌及材料料單價(jià)的材料料設(shè)備是指由由發(fā)包人根據(jù)據(jù)選定的樣板板、品牌及市市場(chǎng)情況，并并由承包人負(fù)負(fù)責(zé)卸貨及保保管（暫定材材料表材料的的價(jià)格為材料料供應(yīng)商供至至工地現(xiàn)場(chǎng)的的價(jià)格，由承承包人負(fù)責(zé)卸卸貨及保管的的費(fèi)用由承包包人在投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)考慮并并包含在安裝裝工程全費(fèi)用用綜合包干單單價(jià)中）。為為確保發(fā)包人人指定品牌供供應(yīng)商收到材材料款，承包包人應(yīng)按買(mǎi)賣(mài)賣(mài)合同約定將將上月“材料月度供供應(yīng)匯總表”與工程進(jìn)度度款申請(qǐng)資料料同時(shí)提交發(fā)發(fā)包人審核，之之后，由發(fā)包包人代付甲指指材料款至相相應(yīng)的供應(yīng)商商，具體詳見(jiàn)見(jiàn)“買(mǎi)賣(mài)合同”（如有）。16、臨時(shí)道路、房屋屋、水、電設(shè)設(shè)施要求見(jiàn)合同8.4.11.1.施工場(chǎng)地具具備施工條件件的要求及完完成的時(shí)間：：發(fā)包人負(fù)責(zé)責(zé)在開(kāi)工前使使施工現(xiàn)場(chǎng)具具備按設(shè)計(jì)要要求進(jìn)行施工工的條件。17、附件承諾函見(jiàn)合同附件，包括括廉潔合作協(xié)協(xié)議書(shū)、工程程質(zhì)量保修書(shū)書(shū)、進(jìn)度款支支付申請(qǐng)表及及其附表、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)施施細(xì)則、各階階段送審工程程結(jié)算及驗(yàn)收收資料簽收表表等18、其他合同條款見(jiàn)十九、其他19.1.工程分分包19.2.不可抗抗力19.3.保險(xiǎn)19.4.擔(dān)保（本本工程無(wú)履約約擔(dān)保）19.5.合同解解除19.6.補(bǔ)充條條款說(shuō)明：請(qǐng)承包人仔細(xì)閱讀合同，相關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)合同對(duì)應(yīng)條款發(fā)包人區(qū)域合約經(jīng)辦人：日期：發(fā)包人項(xiàng)目主管工程師：日期：承包人現(xiàn)場(chǎng)管理人員（合同約定）簽章：日期：合同交底記錄表合同編號(hào)日期項(xiàng)目名稱合同名稱發(fā)包人/部門(mén)監(jiān)理單位承包人/合作單位位由項(xiàng)目填寫(xiě)合同編號(hào)，日期，項(xiàng)目名稱，合同名稱，發(fā)包人/部門(mén)，監(jiān)理單位，承包人/合作單位由項(xiàng)目填寫(xiě)合同編號(hào)，日期，項(xiàng)目名稱，合同名稱，發(fā)包人/部門(mén)，監(jiān)理單位，承包人/合作單位雙方合同經(jīng)辦人員員聯(lián)系方式由項(xiàng)目負(fù)責(zé)完成，甲方合同經(jīng)辦人為區(qū)域負(fù)責(zé)該合同的跟進(jìn)人：由項(xiàng)目負(fù)責(zé)完成，甲方合同經(jīng)辦人為區(qū)域負(fù)責(zé)該合同的跟進(jìn)人合同內(nèi)容簡(jiǎn)述：（包括工期、質(zhì)量、工工程范圍、付付款方式、甲甲供/甲指材料設(shè)備備、甲分包等等范圍、總分分包的關(guān)系、保修期、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)內(nèi)容）1、工期：見(jiàn)合同四、合合同工期，包包括開(kāi)完工日日期，工期已已含法定節(jié)假假日，具體開(kāi)開(kāi)工日期以發(fā)發(fā)包人發(fā)出的的開(kāi)工通知書(shū)書(shū)內(nèi)的開(kāi)工日日期為準(zhǔn)2、質(zhì)量：見(jiàn)合同質(zhì)量量與驗(yàn)收條款款，一次驗(yàn)收質(zhì)質(zhì)量達(dá)到合格格等級(jí)。3、工程范圍：見(jiàn)合同同.承包范圍4、付款方式：見(jiàn)合同同3.2.進(jìn)度款支付付：當(dāng)期進(jìn)度度款應(yīng)按當(dāng)期期實(shí)物量完成成量的80％進(jìn)行支付付。5、甲供/甲指材料設(shè)設(shè)備：見(jiàn)合同十二、材材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)條款中的發(fā)包包人供應(yīng)的材材料設(shè)備條款款及發(fā)包人指指定品牌及材材料單價(jià)的材材料6、甲分包等范圍：見(jiàn)見(jiàn)合同6.2.承包范圍中中若承包人對(duì)對(duì)本工程部分分分項(xiàng)工程拒拒絕施工時(shí)的的有關(guān)條款及及承包人標(biāo)段段承包范圍內(nèi)內(nèi)及承包范圍圍紅線外距離離50米范圍之內(nèi)內(nèi)增加零星工工程的條款7、總分包的關(guān)系：如如有，見(jiàn)總承承包管理配合合及服務(wù)工作作內(nèi)容8、保修期：雙方根據(jù)據(jù)《建設(shè)工程程質(zhì)量管理?xiàng)l條例》及有關(guān)關(guān)規(guī)定，約定定本工程的質(zhì)質(zhì)量保修期以以工程通過(guò)驗(yàn)驗(yàn)收后完善整整改意見(jiàn)并正正式移交