車位物業(yè)服務(wù)合同

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甲方：重慶z物業(yè)管理有限公司

注冊地址：重慶市渝中區(qū)公園路19號(hào)18-5

乙方：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

為維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的交通秩序，模范車庫車輛的停放，確保業(yè)主車輛的安好。根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本小區(qū)的實(shí)際處境，確保雙方的權(quán)利義務(wù)，制定本合同。

第一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、負(fù)責(zé)建立、健全本車庫車位業(yè)主資料及停放車輛的檔案資料；

2、制定本車庫管理的相關(guān)規(guī)定；

3、制止違反本車庫管理及危害車庫設(shè)施、設(shè)備的行為；

4、根據(jù)本合同收取車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

5、模范車庫停車，制止亂停亂放，確保消防通道暢通；

6、合作車位產(chǎn)權(quán)人之間，與第三方之間的相關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)；

7、經(jīng)授權(quán)積極合作對車庫設(shè)施、設(shè)備的專項(xiàng)修理；

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、供給停放車輛信息：車位產(chǎn)權(quán)人自有車輛，及租賃車位使用人照實(shí)申報(bào)車輛信息，填寫車輛信息卡。如有變動(dòng)，實(shí)時(shí)向管理處變更。

2、監(jiān)視甲方的車輛管理服務(wù)工作，就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的觀法和建議；

3、車庫內(nèi)全體設(shè)施設(shè)備歸全體車位全體人全體，保護(hù)設(shè)施設(shè)備。嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定的車庫管理的相關(guān)規(guī)定，如因違反規(guī)定造成損失，由乙方承受相關(guān)責(zé)任；

4、依據(jù)本合同按時(shí)繳納車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

5、合作物業(yè)公司對車庫的管理工作；

其次條：車庫物業(yè)管理服務(wù)

1、車庫衛(wèi)生感激，引導(dǎo)車輛停放有序；

2、公用設(shè)施、設(shè)備配套運(yùn)行使用正常，確保無事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)模范；

3、停車場相關(guān)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有序；

4、消防設(shè)施配置的日常管理，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用，消防通道確保暢通，制定有效的消防應(yīng)急方案；

5、車庫實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控和不定時(shí)巡查值班制度；

6、實(shí)行一卡一車，無停車卡車輛遏止進(jìn)入；

7、承受車庫設(shè)施設(shè)備單次單項(xiàng)200元以內(nèi)的日常修理費(fèi)用；

第三條：車輛停放中的遏止行為

1、遏止占用他人車位，按模范停車，不得對他人車位使用造成阻礙，不得在遏止停車區(qū)域停放車輛；

2、限止超高明寬車輛進(jìn)入車庫；

3、車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象務(wù)必實(shí)時(shí)清理；

4、遏止裝有劇毒、易燃、易爆等危害品的車輛在車庫內(nèi)停放；

5、遏止將車位改作他用；

6、嚴(yán)禁在車庫.動(dòng)火；

7、遏止在車內(nèi)存放現(xiàn)金、寶貴物品；

第四條：車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

停車管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)：60元/月；按季收取，每季度第一個(gè)月10前到物業(yè)管理處繳納；

第五條：違約責(zé)任的處理

1、甲方違反本合同，未達(dá)成管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)促使甲方限期整改；由于乙方理由造成甲方未能達(dá)成服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，但不得拒繳物業(yè)管理費(fèi)。

2、甲方違反本合同，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退全體違規(guī)收費(fèi)，退還利息并支付違約金

3、乙方違反本合同，不按商定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款，按日千分之三承受滯納金。

4、乙方停放車輛后務(wù)必鎖好車輛，帶離車內(nèi)財(cái)物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身理由理由造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承受。

第六條：為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不成預(yù)見的處境下，甲方有權(quán)輔助有關(guān)部門采取緊急措施，如察覺燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破碎、救助人命、輔助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事情，甲方因采取緊急措施造成的乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第七條：本合同同本物業(yè)在小區(qū)的物業(yè)管理期間。

第八條：因不成抗力致使本合同無法履行時(shí)，雙方均不承受違約責(zé)任。

第九條：本合同一式兩份，雙主