電梯設(shè)備使用指南

本文格式為Word版，下載可任意編輯——電梯設(shè)備使用指南電梯A/01/2

1.0目的

保證電梯安好穩(wěn)當(dāng)運(yùn)行、提高服務(wù)質(zhì)量，降低電能消耗。

2.0適用范圍

適用于民用建筑內(nèi)無(wú)司機(jī)垂直梯。

3.0內(nèi)容

3.1安好運(yùn)行管理

電梯須經(jīng)技術(shù)監(jiān)視局檢定合格后，方能投入使用。合格證須貼在電梯轎廂中，合格證有效期為一年。電梯操作、修理人員須持證上崗，修理保養(yǎng)單位須持有相應(yīng)的資質(zhì)。電梯籌劃保養(yǎng)停機(jī)應(yīng)事先通知業(yè)主，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)作好安好標(biāo)識(shí)。電梯轎廂內(nèi)宜設(shè)攝象機(jī)，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈照明時(shí)間應(yīng)不小于30分鐘。電梯內(nèi)應(yīng)急呼叫，應(yīng)與消防中心連接，消防中心宜設(shè)樓層顯示。

管理處應(yīng)每日對(duì)電梯運(yùn)行處境舉行監(jiān)視，定期對(duì)電梯故障停機(jī)次數(shù)、時(shí)間做統(tǒng)計(jì)。對(duì)電梯困人應(yīng)制定補(bǔ)救流程及對(duì)受困人員的安撫措施、手段。

3.2運(yùn)行制度

住宅電梯實(shí)行全天24小時(shí)服務(wù)。24小時(shí)連續(xù)運(yùn)行制可分為以下幾種類型：

A單梯：24小時(shí)運(yùn)行。

B并列雙梯和有通道的雙梯：按設(shè)計(jì)客流量應(yīng)為雙梯同時(shí)運(yùn)行。但可執(zhí)行1部24小時(shí)制，1部18小時(shí)制。為節(jié)電亦可執(zhí)行1部24小時(shí)制，1部顛峰期運(yùn)行。顛峰時(shí)間為早、中、晚3個(gè)顛峰。顛峰時(shí)間的長(zhǎng)短按概括處境定。每日不超過(guò)4小時(shí)。

C三梯有通道電梯：執(zhí)行1部24小時(shí)，2部18小時(shí)制。白天3部電梯同時(shí)運(yùn)行，夜間只有一部電梯運(yùn)行。也可執(zhí)行一部24小時(shí)、一部18小時(shí)、一部顛峰梯。

寫(xiě)字樓、商廈、賓館等高層建筑電梯的運(yùn)行時(shí)間與制度可根據(jù)實(shí)際需要來(lái)確定。應(yīng)留神采用群控的多梯應(yīng)在程序上舉行提升，保證在大人流向上或向下處境時(shí)，電梯可全部召喚至底層或上層。

3.3節(jié)能管理

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電梯A/02/2

A住宅電梯宜取消返基站功能

B多梯應(yīng)采用群控方式，裁減不必要的電梯無(wú)效空車(chē)運(yùn)行。

C根據(jù)人流量合理制定電梯開(kāi)停時(shí)間，保證電梯有較高利用率。

D加強(qiáng)電梯管理，防止小孩嬉戲。

E采用變頻變壓調(diào)速系統(tǒng)，達(dá)成節(jié)能高效的目的。

F機(jī)房應(yīng)盡可能利用自然通風(fēng)，不得志電梯操縱柜運(yùn)行條件的機(jī)房，可采用空調(diào)降溫，應(yīng)設(shè)溫控器操縱空調(diào)運(yùn)行。

3.4廣告管理

電梯轎廂內(nèi)可布置廣告。廣告業(yè)務(wù)的洽談?dòng)晒窘y(tǒng)一辦理。廣告費(fèi)收入可用于彌補(bǔ)管理費(fèi)的缺乏。管理處應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)遏止電梯轎廂內(nèi)的亂張貼。

篇2：開(kāi)元國(guó)際物業(yè)管理有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——設(shè)備使用指南

1.0目的：正確使用柴油發(fā)電機(jī)組，確保應(yīng)急使用，備用電源正常

2.0適用范圍：適用于本公司各管理處柴油發(fā)電機(jī)組

3.0內(nèi)容：

3.1啟動(dòng)前檢查、調(diào)整。

啟動(dòng)前務(wù)必對(duì)設(shè)備舉行全面細(xì)致的檢查，為柴油機(jī)起動(dòng)和運(yùn)行做好一切打定工作，使柴油機(jī)具備正常工作所需一切條件。

A、柴油機(jī)外觀狀況檢查：

檢查柴油機(jī)外觀各零部件是否齊全、完整、堅(jiān)韌、管道連接密封是否穩(wěn)當(dāng)，各系統(tǒng)閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置是否正確。

B、燃料供應(yīng)系統(tǒng)的檢查：

檢查燃油箱內(nèi)的油量是否充沛，當(dāng)燃油位低于2/3油位時(shí)應(yīng)添加燃油，留神保持燃油的清潔。

C、潤(rùn)滑系統(tǒng)的檢查：

檢查機(jī)油位，必要時(shí)添加機(jī)油，當(dāng)察覺(jué)機(jī)油中雜質(zhì)含量多、粘度下降時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)更換機(jī)油。

D、冷卻系統(tǒng)的檢查：

檢查冷卻水液面位置、冷卻循環(huán)水管道閥門(mén)是否開(kāi)啟。

E、起動(dòng)與操縱裝置檢查：

檢查蓄電池工作狀態(tài)是否正常，并檢查線路連接是否堅(jiān)韌；檢查操縱面板顯示是否正常。

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柴油發(fā)電機(jī)組A/02/3

3.2起動(dòng)、停機(jī)步驟：

柴油機(jī)應(yīng)在做好起動(dòng)前打定工作，并經(jīng)檢查無(wú)誤后，切斷輸出電源的總開(kāi)關(guān)，按動(dòng)起動(dòng)按鈕，接通起動(dòng)電機(jī)電路（如是自動(dòng)啟動(dòng)電路，把開(kāi)關(guān)置于開(kāi)的位置，由起動(dòng)電機(jī)驅(qū)動(dòng)柴油機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)），柴油機(jī)起動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)后，急速松開(kāi)起動(dòng)接鈕，并將轉(zhuǎn)速調(diào)至600~800轉(zhuǎn)/分怠速運(yùn)轉(zhuǎn)約幾十秒鐘，調(diào)到正常轉(zhuǎn)速（自動(dòng)啟動(dòng)隨機(jī)附有這個(gè)功能）。合上輸出電源的總開(kāi)關(guān)。

停機(jī)的操作方法是：先逐步地卸載負(fù)荷，降低轉(zhuǎn)速，再把負(fù)荷開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，使冷卻水溫度下降至60℃以下時(shí)，扳動(dòng)調(diào)速器上的停車(chē)手柄，如自動(dòng)啟停電路，把開(kāi)關(guān)置于關(guān)的位置，使其拔動(dòng)齒桿至中斷供油位置，使柴油機(jī)中斷轉(zhuǎn)動(dòng)。

3.3運(yùn)行監(jiān)視、測(cè)量、狀態(tài)調(diào)整、記錄。

1、在運(yùn)行中應(yīng)做好運(yùn)行中的巡查工作，看燃油、潤(rùn)滑油有無(wú)滲漏，冷卻水的循環(huán)是否暢通。

2、機(jī)器的聲響是否正常，正常的機(jī)器聲理應(yīng)連續(xù)不斷很平勻地，如有間隔的聲響，為某缸不工作，如有機(jī)械的敲擊聲，為某缸的軸瓦已壞，如有啪啪聲為某缸的進(jìn)排氣氣門(mén)螺紋松，間隙大或小，如冒藍(lán)煙，活舌環(huán)已磨損，如有其中一項(xiàng)，應(yīng)停機(jī)檢修。

3、測(cè)量機(jī)組的溫度，如柴油機(jī)組的溫度過(guò)高應(yīng)檢查是否負(fù)載過(guò)大，三相是否平衡，一般三相平衡七成以上及九成以下負(fù)載為正常，長(zhǎng)期空載或低于三成負(fù)載會(huì)導(dǎo)致積炭及黑煙展現(xiàn)。

4、如機(jī)組運(yùn)行正常，把自動(dòng)起動(dòng)開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)位置；市電有電時(shí)機(jī)組處于等待狀態(tài)，市電無(wú)電時(shí)機(jī)組自動(dòng)起動(dòng)。

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柴油發(fā)電機(jī)組A/03/3

5、作好發(fā)電機(jī)組的運(yùn)行記錄，柴油機(jī)的轉(zhuǎn)速、水溫、潤(rùn)滑油的油壓、水管的水位、機(jī)器聲響與上次的比較，輸出電壓的上下、頻率，輸出電流的大小等。

3.4經(jīng)濟(jì)性運(yùn)行措施。

務(wù)必由具有專業(yè)技術(shù)學(xué)識(shí)，懂操作、懂柴油發(fā)電機(jī)的根本技術(shù)原理的專職人員操作：每個(gè)月啟動(dòng)發(fā)電機(jī)空載試機(jī)一次。每次不能超過(guò)10分鐘，若遇市電停電或季度保養(yǎng)起動(dòng)發(fā)電機(jī)，那么此月發(fā)電機(jī)不做空載試機(jī)運(yùn)行，但要填寫(xiě)相關(guān)的發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄。

發(fā)電機(jī)電能計(jì)量表應(yīng)定期記錄。并與供電所聯(lián)系，返還市電停電期間，自發(fā)電引起的總表或公共回路電表走字而多收的費(fèi)用。

3.5緊急處境應(yīng)急措施

3.5.1市電停電，大廈發(fā)生火災(zāi)

應(yīng)急速切斷非消防設(shè)備的電源，以保證消防設(shè)備的供電。若發(fā)電機(jī)容量較小，消防設(shè)備同時(shí)啟動(dòng)引起柴油機(jī)熄火，應(yīng)逐一將設(shè)備投入。設(shè)備投入的依次應(yīng)考慮起火部位、設(shè)備功率、重要性幾方面考慮。應(yīng)先投入撲救起火部位的設(shè)備，投入對(duì)救火、逃命作用大的設(shè)備，先投入功率大的設(shè)備。如依次投入消火栓泵、噴淋泵、正壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、消防電梯。

3.5.2發(fā)電機(jī)房燃油起火

若察覺(jué)發(fā)電機(jī)房燃油起火，應(yīng)急速啟動(dòng)氣體滅火裝置、或水噴霧裝置并報(bào)火警。滅火氣體噴放時(shí)應(yīng)關(guān)閉進(jìn)風(fēng)口、排煙管的防火簾、防火閥保證滅火效果。用干粉滅火器、沙土輔佐救火。

電梯A/01/2

1.0目的

保證電梯安好穩(wěn)當(dāng)運(yùn)行、提高服務(wù)質(zhì)量，降低電能消耗。

2.0適用范圍

適用于民用建筑內(nèi)無(wú)司機(jī)垂直梯。

3.0內(nèi)容

3.1安好運(yùn)行管理

電梯須經(jīng)技術(shù)監(jiān)視局檢定合格后，方能投入使用。合格證須貼在電梯轎廂中，合格證有效期為一年。電梯操作、修理人員須持證上崗，修理保養(yǎng)單位須持有相應(yīng)的資質(zhì)。電梯籌劃保養(yǎng)停機(jī)應(yīng)事先通知業(yè)主，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)作好安好標(biāo)識(shí)。電梯轎廂內(nèi)宜設(shè)攝象機(jī)，轎廂內(nèi)應(yīng)急燈照明時(shí)間應(yīng)不小于30分鐘。電梯內(nèi)應(yīng)急呼叫，應(yīng)與消防中心連接，消防中心宜設(shè)樓層顯示。

管理處應(yīng)每日對(duì)電梯運(yùn)行處境舉行監(jiān)視，定期對(duì)電梯故障停機(jī)次數(shù)、時(shí)間做統(tǒng)計(jì)。對(duì)電梯困人應(yīng)制定補(bǔ)救流程及對(duì)受困人員的安撫措施、手段。

3.2運(yùn)行制度

住宅電梯實(shí)行全天24小時(shí)服務(wù)。24小時(shí)連續(xù)運(yùn)行制可分為以下幾種類型：

A單梯：24小時(shí)運(yùn)行。

B并列雙梯和有通道的雙梯：按設(shè)計(jì)客流量應(yīng)為雙梯同時(shí)運(yùn)行。但可執(zhí)行1部24小時(shí)制，1部18小時(shí)制。為節(jié)電亦可執(zhí)行1部24小時(shí)制，1部顛峰期運(yùn)行。顛峰時(shí)間為早、中、晚3個(gè)顛峰。顛峰時(shí)間的長(zhǎng)短按概括處境定。每日不超過(guò)4小時(shí)。

C三梯有通道電梯：執(zhí)行1部24小時(shí)，2部18小時(shí)制。白天3部電梯同時(shí)運(yùn)行，夜間只有一部電梯運(yùn)行。也可執(zhí)行一部24小時(shí)、一部18小時(shí)、一部顛峰梯。

寫(xiě)字樓、商廈、賓館等高層建筑電梯的運(yùn)行時(shí)間與制度可根據(jù)實(shí)際需要來(lái)確定。應(yīng)留神采用群控的多梯應(yīng)在程序上舉行提升，保證在大人流向上或向下處境時(shí)，電梯可全部召喚至底層或上層。

3.3節(jié)能管理Q/KYGJ60105-2022

電梯A/02/2

A住宅電梯宜取消返基站功能

B多梯應(yīng)采用群控方式，裁減不必要的電梯無(wú)效空車(chē)運(yùn)行。

C根據(jù)人流量合理制定電梯開(kāi)停時(shí)間，保證電梯有較高利用率。

D加強(qiáng)電梯管理，防止小孩嬉戲。

E采用變頻變壓調(diào)速系統(tǒng)，達(dá)成節(jié)能高效的目的。

F機(jī)房應(yīng)盡可能利用自然通風(fēng)，不得志電梯操縱柜運(yùn)行條件的機(jī)房，可采用空調(diào)降溫，應(yīng)設(shè)溫控器操縱空調(diào)運(yùn)行。

3.4廣告管理

電梯轎廂內(nèi)可布置廣告。廣告業(yè)務(wù)的洽談?dòng)晒窘y(tǒng)一辦理。廣告費(fèi)收入可用于彌補(bǔ)管理費(fèi)的缺乏。管理處應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)遏止電梯轎廂內(nèi)的亂張貼。

篇3：大廈民用中央空調(diào)系統(tǒng)使用指南

大廈民用中央空調(diào)系統(tǒng)使用指南

1.0目的：確?？照{(diào)系統(tǒng)功能完好，供冷正常。2.0適用范圍：大廈民用中央空調(diào)系統(tǒng)，包括制冷機(jī)、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、管道、保溫、冷卻塔、水泵、電機(jī)、電控柜和電控開(kāi)關(guān)等。3.0內(nèi)容3.1中央空調(diào)系統(tǒng)的接納驗(yàn)收3.1.0驗(yàn)收內(nèi)容：3.1.1制冷機(jī)片面A主體外觀無(wú)損傷、無(wú)銹蝕、安裝務(wù)必水平、機(jī)腳架有防震墊,地腳螺栓無(wú)松動(dòng)。B機(jī)器密封性能好、不漏油、不漏氣。C油箱油位在視油鏡孔中心線上，油質(zhì)正常(機(jī)器運(yùn)行時(shí)無(wú)氣泡)。D冷媒液參與量切實(shí)。E制冷機(jī)微電腦操縱中心運(yùn)行正常，各傳感器、操縱器數(shù)據(jù)操縱切實(shí)穩(wěn)當(dāng)。制冷機(jī)電機(jī)一般采用閉式星/三角轉(zhuǎn)換的方式降壓?jiǎn)?dòng),啟動(dòng)切換時(shí)間應(yīng)正確、啟動(dòng)電流、線路電壓降正常。F主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)噪音、振動(dòng)、在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。3.1.2水泵片面A冷凍水泵、冷卻水泵外觀無(wú)損傷，油杯、油箱、油質(zhì)良好,油量充沛。B水泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)噪音、振動(dòng)無(wú)奇怪，軸封、水閥不漏水。C水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流，溫升正常。D冷凍水、冷卻水、流量正確，水質(zhì)良好，水壓符合設(shè)計(jì)要求。3.1.3冷卻水、涼水塔片面A冷卻水管道外觀防銹處理良好，試壓不漏水。B各種閥門(mén)開(kāi)、關(guān)生動(dòng)不漏水。C涼水塔組裝質(zhì)量良好，清潔無(wú)異物。D檢查水塔扇葉，電機(jī)及操縱電路運(yùn)行正常。E塔體安裝應(yīng)保持水平，殼體連接螺栓無(wú)松動(dòng)。3.1.4空調(diào)終端設(shè)備片面A新風(fēng)空調(diào)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正確，無(wú)奇怪噪音。B空調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管安裝良好，冷凝水滴水盤(pán)回水正常。C空調(diào)送風(fēng)管道保溫層制作良好，風(fēng)口安裝切實(shí)。D冷凍水管道系統(tǒng)保溫層制作良好，全體焊接處及閥門(mén)，試壓不滲水、不漏水。3.2系統(tǒng)圖紙資料接納3.2.1按創(chuàng)辦部zbp3000190標(biāo)準(zhǔn)將空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道、冷凍水管道、冷卻水管道及設(shè)備安裝竣工圖、隱秘工程圖紙資料分類存檔。3.2.2將空調(diào)系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備圖紙及修理、保養(yǎng)、使用說(shuō)明資料分類存檔。3.3空調(diào)設(shè)備開(kāi)機(jī)前打定和檢查3.3.1冷水機(jī)組每日開(kāi)機(jī)運(yùn)行前的檢查與打定A冷水機(jī)組因每日作息制度要求、臨時(shí)修理或其他理由需要短時(shí)停機(jī)，在再次啟動(dòng)之前，務(wù)必專心填寫(xiě)和閱讀運(yùn)行記錄，對(duì)于記錄中反映的問(wèn)題要留心分析，展現(xiàn)故障實(shí)時(shí)舉行修理。B擯棄故障后，只有將因修理或停機(jī)需要而關(guān)閉的閥門(mén)開(kāi)啟后，才能按動(dòng)復(fù)位按鈕讓機(jī)組重新投入運(yùn)行。C機(jī)組在運(yùn)行中，應(yīng)不斷將運(yùn)行記錄參數(shù)與新機(jī)組首次運(yùn)行的設(shè)計(jì)工況下的原始記錄參數(shù)作對(duì)比。假設(shè)這些參數(shù)偏差超過(guò)確定值時(shí)，應(yīng)探索理由，采取對(duì)策。有的問(wèn)題一時(shí)解決有困難，可以留待年度檢修時(shí)處理。3.3.2空調(diào)用冷水機(jī)組年度開(kāi)機(jī)運(yùn)行前的檢查與打定A新的年度夏季需要使用冷水機(jī)組，開(kāi)機(jī)運(yùn)行前的打定工作一般可與年度修理保養(yǎng)的工作合并舉行。除對(duì)檢查中察覺(jué)的問(wèn)題予以重點(diǎn)擯棄外，可參照首次開(kāi)機(jī)運(yùn)行前的檢查和打定步驟舉行操作。應(yīng)指出的是，向機(jī)組和系統(tǒng)中補(bǔ)充制冷劑的工作，是在機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)的處境下完成的。制冷劑的補(bǔ)給量，以規(guī)定工況下制冷壓縮機(jī)吸入壓力表所指示的壓力和電流（電功率）達(dá)成機(jī)組規(guī)定的數(shù)值為適合。B此外，要留神潤(rùn)滑油過(guò)濾網(wǎng)每年最少清洗一次，潤(rùn)滑油太臟應(yīng)全部換新。C冷凝器和蒸發(fā)器每年都要舉行清洗和舉行水質(zhì)處理。3.3.3開(kāi)車(chē)前空調(diào)制冷附屬設(shè)備的檢查調(diào)整A空調(diào)送風(fēng)機(jī)：風(fēng)機(jī)葉輪的清掃,軸承清洗加油,皮帶的檢查調(diào)整，根基螺絲的緊固?？諝膺^(guò)濾器過(guò)濾材料檢查清洗。B風(fēng)機(jī)盤(pán)管：管盤(pán)的調(diào)整與清洗,盤(pán)管漏水處境的檢查，冷水出入口閥門(mén)的檢查，溫控開(kāi)關(guān)的調(diào)整。C調(diào)整閥門(mén)操縱冷凍水流量：檢查自動(dòng)調(diào)理閥的動(dòng)作是否正常，設(shè)定自動(dòng)調(diào)理閥動(dòng)作的溫度檢測(cè)裝置。D冷卻塔：檢查風(fēng)機(jī)的功能,調(diào)整軸承和皮帶，檢查散水和噴霧狀態(tài)是否正常，水分布是否平勻，是否平穩(wěn)地流過(guò)填充材料的外觀，水滴是否有飛散的處境。調(diào)整下部水箱的自動(dòng)補(bǔ)水裝置的浮球閥，并查看下部水箱是否有漏水的現(xiàn)象。檢查過(guò)漏器和各個(gè)閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否正常。E膨脹水箱：檢查調(diào)整冷凍水膨脹水箱自動(dòng)補(bǔ)水裝置的浮球閥，并檢查膨脹水箱是否漏水并實(shí)時(shí)堵漏。F水質(zhì)處理:冷凍水、冷卻水管道系統(tǒng)注滿水，并將全體管道閥門(mén)開(kāi)啟，啟動(dòng)水泵沖洗管道后,將污水排凈，重新注滿水參與除銹劑啟動(dòng)水泵使水在管道中循環(huán)24小時(shí)，將污水排凈,再將管道注滿水參與防銹劑防腐劑并作殺菌消毒。(或請(qǐng)專業(yè)水質(zhì)處理隊(duì)伍)使水質(zhì)的PH值、濁度、總硬度、酸堿度等指標(biāo)達(dá)成要求。G水泵：用于空調(diào)水系統(tǒng)的水泵，一般為離心水泵和管道泵。在開(kāi)車(chē)前，應(yīng)檢查泵出水口閘閥,開(kāi)關(guān)是否正常，檢查軸承內(nèi)潤(rùn)滑油是否充分，再檢查填料筒內(nèi)的盤(pán)根,如已發(fā)硬漏水，那么應(yīng)取下用黃油還軟后再裝入，并將水泵蓋上的放氣旋塞開(kāi)啟，并注滿水。H空調(diào)電控片面：由專職人員對(duì)上述設(shè)備的電氣操縱片面作細(xì)致的檢查調(diào)整，使電氣操縱切實(shí)穩(wěn)當(dāng)。3.4空調(diào)機(jī)組運(yùn)行操作規(guī)程與技術(shù)要求3.4.1空調(diào)用冷水機(jī)組，不管是活塞式還是螺桿式機(jī)組，運(yùn)行操作總的原那么是確保啟動(dòng)的安好運(yùn)行。機(jī)組運(yùn)行操作人員在開(kāi)機(jī)前，務(wù)必先查閱運(yùn)行記錄，了解上一班機(jī)組運(yùn)行處境，察覺(jué)問(wèn)題實(shí)時(shí)向班組報(bào)告處境，并提出概括的處理觀法，以便實(shí)時(shí)集中力量對(duì)機(jī)組舉行調(diào)整和修理，只有在機(jī)組完好無(wú)故障的處境下才能啟動(dòng)運(yùn)行。3.4.2冷水機(jī)組啟動(dòng)運(yùn)行的操作規(guī)程與技術(shù)要求：A確定投入運(yùn)行的機(jī)組，合上機(jī)組的電源閘刀。B啟動(dòng)空氣處理設(shè)備（新風(fēng)柜）風(fēng)機(jī)；后啟動(dòng)冷凍水泵，并調(diào)理水泵的出口閥門(mén)開(kāi)度和蒸發(fā)器供、回水閥門(mén)開(kāi)度（標(biāo)準(zhǔn)處境下，冷凍水供回水溫差為5℃）。冷凍水泵運(yùn)行后，檢查油封有無(wú)不正常滲漏，泵體有無(wú)奇怪振動(dòng)、發(fā)熱和噪聲。并留神監(jiān)視冷凍水泵電流表讀數(shù)是否偏大。C待冷凍水系統(tǒng)循環(huán)建立時(shí)，方可啟動(dòng)冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。冷卻水泵運(yùn)行后，檢查油封有無(wú)不正常滲漏，泵體有無(wú)奇怪振動(dòng)、發(fā)熱和噪聲。并留神監(jiān)視冷卻水泵電流表讀數(shù)是否偏大。D一般處境下，冷卻塔安裝在屋頂。機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)只能通過(guò)電流表讀數(shù)來(lái)判別其運(yùn)行處境。但每一工作班至少要到冷卻塔工作現(xiàn)場(chǎng)巡查一次，檢查冷卻塔噴水是否平勻，旋轉(zhuǎn)快慢是否適中，浮球閥工作是否生動(dòng)等。E冷凍水和冷卻水系統(tǒng)循環(huán)建立后，即可啟動(dòng)壓縮機(jī)。F記錄壓縮機(jī)的運(yùn)行電流及工作壓力。G查看油壓和油位是否正常。H機(jī)組運(yùn)行電流和電壓的記錄對(duì)比。機(jī)組在運(yùn)行中，依靠輸給電動(dòng)機(jī)確定的電流和規(guī)定的電壓，以保證機(jī)組運(yùn)行所需要的功率。一般機(jī)組要求的額定供電電壓為380V、50Hz、3Phase，供電的平均相電壓不穩(wěn)定率小于3%。全體電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行電壓應(yīng)為壓縮機(jī)銘牌規(guī)定電壓的5%的范圍內(nèi)。電流值是一個(gè)隨電動(dòng)機(jī)負(fù)荷變化而變化的重要參數(shù)值。操作時(shí)經(jīng)常記錄壓縮機(jī)電流值，對(duì)比壓力、電壓變化時(shí)壓縮機(jī)的工作電流，使其保持在正常狀態(tài)。3.4.3活塞式(往復(fù)式)的冷水機(jī)組的啟動(dòng)運(yùn)行正確掌管壓縮機(jī)的啟動(dòng),運(yùn)轉(zhuǎn)和停車(chē)對(duì)確保安好運(yùn)行和延長(zhǎng)機(jī)器壽命是至關(guān)重要的。開(kāi)機(jī)前，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)舉行一次全面檢查，并作好一切打定工作，如油箱內(nèi)油位是否正常，制冷劑數(shù)量是否充沛，以及地腳螺栓松緊度和安好裝置穩(wěn)當(dāng)性等。若屬新安裝，或久停未用的機(jī)器,需在軸封處加注冷凍機(jī)油。3.4.3.1啟動(dòng)與運(yùn)轉(zhuǎn)A啟動(dòng)冷卻水泵,冷凍水泵向系統(tǒng)供水。制冷機(jī)冷卻水進(jìn)水溫度一般在32℃，出水溫度一般在37℃。冷凍水出水溫度操縱在512℃。B檢查系統(tǒng)中各有關(guān)閥門(mén)是否按工作要求開(kāi)啟和關(guān)閉。正常后啟動(dòng)涼水塔風(fēng)機(jī)。C將容量調(diào)配閥手柄調(diào)至"0"位。D開(kāi)啟壓縮機(jī)排氣截止閥(吸氣閥處于關(guān)閉狀態(tài))。E接通電源,啟動(dòng)壓縮機(jī)。F在啟動(dòng)制冷機(jī)組時(shí)，壓縮機(jī)全體汽缸處于卸載狀態(tài),逐步自動(dòng)延遲上載,負(fù)荷變化自動(dòng)舉行能量調(diào)理，以達(dá)成調(diào)理能量的目的。G容量調(diào)理閥以每3分鐘調(diào)理一檔的速度逐級(jí)調(diào)到滿負(fù)荷。H緩慢開(kāi)啟壓縮機(jī)吸氣截止閥，若聽(tīng)到液擊聲應(yīng)立刻將其關(guān)閉。然后再緩慢開(kāi)啟,直到液擊聲消散為止，再全開(kāi)。I貯液器輸液閥，并根椐使用工況調(diào)理節(jié)流閥，壓縮機(jī)進(jìn)入運(yùn)轉(zhuǎn)。運(yùn)轉(zhuǎn)期間應(yīng)對(duì)油壓，蒸發(fā)溫度，冷凝溫度和排氣溫度等是否按既定工況工作舉行全面檢查并調(diào)整。3.4.3.2停車(chē)A停車(chē)前關(guān)閉輸液閥。B關(guān)閉壓縮機(jī)吸氣截止閥。C將容量調(diào)配閥手柄調(diào)至"0"位。D操作停機(jī)開(kāi)關(guān)機(jī)器按程序停車(chē)。E關(guān)閉壓縮機(jī)排氣截止閥。F待四分鐘后,先停涼水塔風(fēng)機(jī),再停冷凍水泵,冷卻水泵。3.4.4離心式制冷機(jī)的冷水機(jī)組的啟動(dòng)運(yùn)行離心式制冷機(jī)由主電機(jī)、增速箱、壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器等片面組成。壓縮機(jī)中還裝有入口導(dǎo)流葉片裝置。主電動(dòng)機(jī)采用閉式星/三角降壓?jiǎn)?dòng)或固態(tài)啟動(dòng)器啟動(dòng)，并由微機(jī)操縱中心操縱制冷機(jī)運(yùn)行。由微機(jī)操縱中心通過(guò)對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)口導(dǎo)葉的操縱，來(lái)變更冷凍水出水溫度，并能通過(guò)對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)口導(dǎo)葉的操縱，來(lái)限制主電機(jī)的電流。此外,微機(jī)操縱中心能與固態(tài)起動(dòng)器;調(diào)頻調(diào)壓操縱器或其它形式的機(jī)電式起動(dòng)器相配。微機(jī)操縱中心面板裝有操作鍵盤(pán)供操作人員使用,和字符顯示器顯示系統(tǒng)的各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)。系統(tǒng)全體的停車(chē)?yán)碛?包括養(yǎng)護(hù)性停車(chē)和操作性停車(chē)都留存在本操縱中心的存儲(chǔ)器直至復(fù)位或重新啟動(dòng)為止，通過(guò)不同的顯示，操可以不休止地了解系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)。3.4.4.1啟動(dòng)與運(yùn)轉(zhuǎn)A開(kāi)車(chē)前首先檢查機(jī)組油位是否正常，油加熱器工作正常,油溫應(yīng)在140--150F(60--65℃)之間。B依次啟動(dòng)冷凍水泵，冷卻水泵，冷水塔風(fēng)機(jī)，并觀查各電機(jī)電流值應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)，記錄各水泵進(jìn)出口壓力，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)無(wú)奇怪噪音。C待附屬設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常后,操作制冷機(jī)啟動(dòng)(START)開(kāi)關(guān)，主機(jī)按照操縱系統(tǒng)開(kāi)車(chē)程序啟動(dòng)，起動(dòng)過(guò)程中,應(yīng)留神查看主電機(jī)電流，油壓,冷凝壓力，主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)奇怪噪音，察覺(jué)奇怪狀況，應(yīng)立刻停機(jī)檢查。D制冷機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常后，工作人員應(yīng)留神查看LCD數(shù)字顯示屏幕上的數(shù)據(jù)，并查看機(jī)器各片面是否符合以下正常的運(yùn)行處境。（1）油度應(yīng)在140--150F(60--65℃)之間。（2）軸承回油溫度正常時(shí),油加熱器應(yīng)不加熱。（3）油箱油位應(yīng)在視窗的中心線上,偏差不得過(guò)大。（4）操縱中心油壓表顯示的讀數(shù),差壓應(yīng)在20--25psi(138--172kpa)之間。（5）軸承回油溫度應(yīng)在150--175F(65--68℃)之間。（6）冷凝器的壓力因其主機(jī)的設(shè)計(jì)條件而有所不同,范圍一般在0-11psig(0--76kpa)之間。（7）冷凝器的出水溫度在大片面的應(yīng)用處境中,水溫一般不得低于65F(18℃)。（8）蒸發(fā)器的壓力亦因主機(jī)的設(shè)計(jì)條件而有所不同,其范圍一般皆在15--18hg真空度(-51至-61kpa)之間。（9）蒸發(fā)器的進(jìn)水溫度不得高于32℃遏止高于38℃，出水溫度因主機(jī)的設(shè)計(jì)條件而有所不同，"舒適性"空調(diào)水溫，一般設(shè)定在9--7℃，不得低于5℃,蒸發(fā)溫度5--2℃，不得低于0℃（10）不凝空氣擯棄器壓力之?dāng)?shù)值應(yīng)在蒸發(fā)器及冷凝器壓力的一半之處。3.4.4.2停機(jī)A自動(dòng)停機(jī)（1）當(dāng)冷凍水水溫降到人工設(shè)定之養(yǎng)護(hù)溫度之下限時(shí)，制冷機(jī)在微機(jī)操縱中心的操縱下自動(dòng)停機(jī)，停機(jī)后待水溫上升到人工設(shè)定之開(kāi)機(jī)溫度時(shí)，制冷機(jī)遇在微機(jī)操縱中心的操縱下按啟動(dòng)程序自動(dòng)開(kāi)機(jī)。（2）當(dāng)制冷機(jī)運(yùn)行到人工設(shè)定的運(yùn)行停機(jī)時(shí)間時(shí)，制冷機(jī)受微機(jī)操縱中心操縱停機(jī)，待人工設(shè)定之開(kāi)機(jī)時(shí)間到，制冷機(jī)將自動(dòng)開(kāi)機(jī)。B操作性停機(jī)操作停機(jī)(stop)開(kāi)關(guān)，主機(jī)按照操縱中心的停機(jī)程序停機(jī)，4分鐘后，再依次中斷涼水塔，冷卻水泵，冷凍水泵。隨后中斷風(fēng)機(jī)盤(pán)管，空調(diào)新風(fēng)機(jī)。C養(yǎng)護(hù)性停機(jī)當(dāng)制冷機(jī)組運(yùn)行中展現(xiàn)蒸發(fā)壓力過(guò)低，油箱油壓過(guò)低，冷凍水出水溫度過(guò)低，電壓過(guò)低，冷凝水缺水，冷凍水缺水，主電機(jī)溫度過(guò)高,冷凝壓力過(guò)高,排氣溫度過(guò)高等故障,微機(jī)操縱中心都會(huì)報(bào)警自動(dòng)停機(jī)，停機(jī)后務(wù)必將故障擯棄并將微機(jī)操縱中心復(fù)位,才能再次開(kāi)機(jī)。3.4.5螺桿式壓縮機(jī)冷水機(jī)組啟動(dòng)運(yùn)行整個(gè)機(jī)組由壓縮機(jī)、主電機(jī)、油分開(kāi)器、蒸發(fā)器、冷凝器及微機(jī)操縱中心、電動(dòng)機(jī)閉式星/三角降壓?jiǎn)?dòng)裝置或固體電路啟動(dòng)器等組成，開(kāi)機(jī)前務(wù)必對(duì)機(jī)組完成如下檢查：（1）檢查機(jī)組微機(jī)操縱中心及各傳感器、水流操縱器、油加熱器工作穩(wěn)定穩(wěn)當(dāng)。（2）檢查油汽分開(kāi)器油溫是否保持在90~105F(32.2~40.6℃)范圍內(nèi)，油位是否在兩視鏡之間。（3）冷凍水、冷卻水管道閥門(mén)工作位置正確，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定無(wú)奇怪噪音，水泵出水口水壓能達(dá)成設(shè)計(jì)值。3.4.5.1啟動(dòng)與運(yùn)轉(zhuǎn)A首先啟動(dòng)冷凍水泵，冷卻水泵，再啟動(dòng)冷卻水涼水塔，待水壓穩(wěn)定后，將電源啟動(dòng)裝置合閘，制冷機(jī)微機(jī)操縱中心會(huì)顯示允許啟動(dòng)指示。B微機(jī)操縱中心顯示允許啟動(dòng)指示后，操作啟動(dòng)(START)開(kāi)關(guān)。此開(kāi)關(guān)會(huì)自動(dòng)彈回到運(yùn)行(RUN)位置，制冷機(jī)在微機(jī)操縱程序操縱下依次啟動(dòng)。C在啟動(dòng)過(guò)程中，展現(xiàn)任何不正常處境制冷機(jī)都會(huì)中斷啟動(dòng)，并從顯示器中顯示出故障狀況。D制冷機(jī)啟動(dòng)運(yùn)行后，油加熱器應(yīng)中斷加熱，并定時(shí)記錄油位、油溫、油壓、排氣溫度、滑閥開(kāi)度、主電機(jī)電流、電源電壓、蒸發(fā)器進(jìn)出水壓力、進(jìn)出水溫度、蒸發(fā)壓力、冷凝器進(jìn)出水壓力、進(jìn)出水溫度、冷凝壓力、冷卻泵、冷凍泵電動(dòng)機(jī)電流、制冷機(jī)運(yùn)行時(shí)間等參數(shù)。E機(jī)組正常運(yùn)行后，值班人員應(yīng)定時(shí)巡查監(jiān)聽(tīng)機(jī)組運(yùn)行狀況，察覺(jué)問(wèn)題實(shí)時(shí)處理。3.4.5.2停機(jī)正常停機(jī)與故障養(yǎng)護(hù)性停機(jī)是機(jī)組固有的性能，它可防止在某種運(yùn)行工況時(shí)損壞機(jī)組。A自動(dòng)停機(jī)當(dāng)機(jī)組運(yùn)行時(shí)展現(xiàn)冷凍水溫度過(guò)低、水流開(kāi)關(guān)斷開(kāi)、機(jī)組周期運(yùn)行、內(nèi)部時(shí)鐘指令、防止重復(fù)啟動(dòng)、電機(jī)操縱器動(dòng)作、電源(有其它理由)故障、程序觸發(fā)的復(fù)位、交流電壓過(guò)低、線電壓過(guò)低(僅為配用固體啟動(dòng)器的機(jī)組)、線電壓過(guò)高(僅為配用固體電路啟動(dòng)器的機(jī)組)、機(jī)組會(huì)自動(dòng)停機(jī)。當(dāng)值班人員按動(dòng)狀態(tài)鍵后，停機(jī)的時(shí)間在星期幾、幾點(diǎn)鐘停機(jī)理由就顯示出來(lái)。這種性質(zhì)的停機(jī)在重新啟動(dòng)機(jī)組前不需要在操縱中心上手動(dòng)復(fù)位。當(dāng)周期性工況不存在時(shí),機(jī)組會(huì)自動(dòng)再啟動(dòng)。B操作性停機(jī)（1）按"COMPRESSORSTOP/RESET(壓縮機(jī)停機(jī)/復(fù)位)"開(kāi)關(guān),操縱中心的顯示會(huì)顯示出:"2.0MIN.LOCKOUTDELAY"此舉是為了防止機(jī)組在取得平衡前壓縮機(jī)再啟動(dòng)。（2）2分鐘后依次中斷冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。（3）當(dāng)機(jī)組被令停機(jī)時(shí)，壓縮機(jī)油箱中的