電梯運行管理規(guī)程

本文格式為Word版，下載可任意編輯——電梯運行管理規(guī)程1．0目的

1．1本作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定了怡翠花園電梯運行管理規(guī)程，確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證電梯安好運行。2．0適用范圍2．1本指導(dǎo)書適用于怡翠花園電梯的運行管理。3．0職責(zé)3．1工程組電梯技工負(fù)責(zé)電梯運行處境巡查和故障報告。2．2監(jiān)控中心當(dāng)值人員負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運行狀況。3．3工程組組長負(fù)責(zé)電梯日常運行管理的組織、檢查、監(jiān)視。3．4工程部主管工程師負(fù)責(zé)電梯的綜合管理及技術(shù)指導(dǎo)。4．0工作程序4．1管理人員工作要求4．1．1工程組電梯技工4．1．1．1工程組電梯技工對電梯運行狀況舉行日常巡查，每周舉行一次全面檢查，察覺問題實時處理或聯(lián)絡(luò)電梯廠家處理，促使電梯廠家修理保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將接近時，促使電梯廠家做好電梯年檢、年審打定。4．1．2監(jiān)控中心當(dāng)值人員4．1．2．1監(jiān)控中心當(dāng)值人員實行24小時運行監(jiān)控。通過閉路電視查看轎廂內(nèi)狀況，如察覺乘客吸煙、打斗、或損壞電梯部件，用內(nèi)線電話制止并錄像。4．1．2．2如發(fā)生故障困人，用電梯播送系統(tǒng)撫慰被困人員并通知電梯技工或電梯廠家處理、組織救援。4．1．2．3將每班運行處境記錄于《監(jiān)控中心值班記錄》。4．1．3工程部主管工程師4．1．3．1負(fù)責(zé)電梯的綜合管理，包括指導(dǎo)對技術(shù)資料、檔案的收集、歸檔，指導(dǎo)電梯設(shè)備臺帳的建立、管理。同時對電梯技工、電梯廠家修理保養(yǎng)工作舉行檢查、指導(dǎo)。4．1．4工程組組長4．1．4．1定期檢查電梯修理保養(yǎng)是否按照《設(shè)備檢查保養(yǎng)籌劃表》執(zhí)行，察覺問題應(yīng)實時促使有關(guān)人員校正，每周組織有關(guān)人員檢查電梯修理保養(yǎng)工作。4.2電梯安好運行工作規(guī)程4．2．1監(jiān)控中心當(dāng)值人員24小時監(jiān)控電梯運行處境，察覺奇怪時通知電梯技工或電梯廠家修理，制止不文明行為，嚴(yán)禁易燃、易爆等危害物品和超長超重物品進(jìn)入電梯。4．2．2工程組電梯技工每周按《電梯巡查表》對電梯運行狀況舉行一次全面檢查，并做好記錄，促使電梯廠家按規(guī)定定舉行修理保養(yǎng)工作，并按規(guī)定填寫修理保養(yǎng)記錄。4．2．3修理、保養(yǎng)等理由造成停梯，應(yīng)在一層電梯口設(shè)標(biāo)識牌。4．2．4任何人不得在機房、轎廂、井道吸煙。4．3電梯機房管理工作規(guī)程4．3．1遏止非電梯技工、非電梯廠家專業(yè)修理人員操作電梯機房內(nèi)任何設(shè)備。4．3．2非工作人員進(jìn)入電梯機房須經(jīng)工程組組長批準(zhǔn)后，由電梯技工陪伴，方可進(jìn)入。4．3．3保持良好照明及通風(fēng)，常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟生動無破損。4．3．4保持機房明凈感激，不準(zhǔn)堆放雜物。4．3．5消防器材齊備良好，機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。4．3．6電梯機房因修理保養(yǎng)等理由造成停梯，應(yīng)在一層電梯口設(shè)標(biāo)識牌。4．4運行奇怪處理手段4．4．1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時4．4．1．1監(jiān)控中心當(dāng)值人員開啟迫降開關(guān)，將消防電梯降至基站，消防電梯自動進(jìn)入消防運行狀態(tài)，電梯技工急速關(guān)閉不具消防功能的電梯并關(guān)閉電源。火災(zāi)現(xiàn)場人員應(yīng)立刻組織救火并通知管理處主任組織人員救火，當(dāng)火勢在30秒內(nèi)不能得到操縱時，應(yīng)撥打119火警電話報警。在火災(zāi)被撲滅后，管理處應(yīng)組織相關(guān)人員對起火理由舉行調(diào)查，找住起火理由，并做處相應(yīng)整改和預(yù)防措施，同時將火災(zāi)處境以書面的形式向主管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理匯報。4．4．2當(dāng)電梯進(jìn)水時4．4．2．1底坑進(jìn)水時，應(yīng)將電梯停于兩層樓以上，終止運行并切斷電源。4．4．2．2當(dāng)樓層水淹而使井道和底坑進(jìn)水時應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并實時關(guān)閉電梯及總電源。4．4．2．3電梯濕水后，由電梯工或電梯廠家舉行處理，并提交相應(yīng)報告給管理處主任、主管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理。。4．5電梯安好操作工作規(guī)程4．5．1修理保養(yǎng)時一般務(wù)必切斷電源，以免觸電、卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。4．5．2修理保養(yǎng)需停梯時，須確認(rèn)轎廂內(nèi)無乘客方可停梯。4．5．3在修理保養(yǎng)中務(wù)必留神工作協(xié)調(diào)和合作，有人協(xié)同工作時，行梯、停梯都務(wù)必?fù)P聲，得到對方的回復(fù)后面可操作。4．5．4在梯頂做檢修、保養(yǎng)時，除判斷故障和調(diào)試需要外，禁行快車。4．5．5下底坑作業(yè)時，遏止關(guān)閉廳門，廳門口務(wù)必擺設(shè)標(biāo)識牌，防止無關(guān)人員靠近。4．5．6在底坑作業(yè)時，首先開亮井底燈，按下井底安好掣，務(wù)必佩帶安好帽。4．5．7機房、井道、底坑因工作需要舉行動火作業(yè)時務(wù)必遵守小區(qū)動火作業(yè)規(guī)定，指定專人監(jiān)視，事后清理火種，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。4．5．8修理保養(yǎng)終止后，務(wù)必專心清理現(xiàn)場，清點工具和物品。4.6電梯困停電或故障困人救援程序4.6.1通知監(jiān)控中心，派出工程人員趕赴現(xiàn)場。確定轎箱所在位置（根據(jù)樓層指示燈或提防開啟廳門查看）。4．6．2轎廂停于接近廳門口位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時：a）確定轎廂所在位置（根據(jù)樓層指示燈或提防開啟廳門觀測）b）關(guān)閉總電源開關(guān)；c）用專用廳門鑰匙開啟廳門，用人力開啟轎廂門，輔助乘客離開轎廂。4．6．3轎廂停于遠(yuǎn)離廳門的位置，應(yīng)首先將電梯轎廂移至就近的電梯廳門口（以高于或低于樓面不超過0.5米為適合）。然后按照上訴4.6.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的方法如下：a）利用電梯播送系統(tǒng)和電梯房內(nèi)專線對講電話通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂可能移動，不成將身體任何部位探出轎廂外，以免發(fā)生危害；同時如轎廂門處于半關(guān)閉或開啟狀態(tài)，那么應(yīng)先行將其完全關(guān)閉。b）進(jìn)入機房關(guān)閉故障電梯電源后用電梯盤車工具，一人持住搖柄，一人手持掣動釋桿，輕輕松動制動，轎廂將會由于自重而移動，為制止轎廂上升或下降太快發(fā)生危害，操作時，應(yīng)斷續(xù)動作，使轎廂逐漸移動，直至最接近電梯廳門口為止。操作時，應(yīng)留神，如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時，不成只撬開掣動，使轎廂自動移動，而應(yīng)松開掣動的同時，握緊搖柄并用力盤絞，使轎廂向正確的方向移動。4．6．4把全體乘客放出來后，實時通知電梯廠家對電梯舉行檢查。4．6．5遇到其他繁雜處境，應(yīng)實時報告電梯廠家處理。5．0引用文件和記錄表格5．1《監(jiān)控中心值班記錄》5．2《電梯巡查表》5.3《設(shè)備檢查保養(yǎng)籌劃表》

篇2：電梯困人救援工作規(guī)程

凡遇故障,應(yīng)首先通知電梯工,如電梯工超過5分鐘仍未到達(dá),那么可依以下步驟先行釋放被困乘客。

一、轎廂停于接近電梯的位置1、確定轎廂位置(根據(jù)樓層指示燈指示或提防開啟外門觀測)。2、關(guān)閉電梯主電源開關(guān),留存轎廂內(nèi)電源。3、用專用外門鎖匙開啟外門。4、用人力開啟轎廂門(要慢,用力不要過大)。5、輔助乘客離開轎廂。6、重新將外門關(guān)好(人在廳門外不能用手開啟為止)。二、轎廂停于遠(yuǎn)離電梯口的位置時1、利用電話或其它方式,通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能隨時移動,不必恐慌,同時如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài),那么應(yīng)先行將其完全關(guān)閉。2、進(jìn)入機房,關(guān)閉該電梯的電源開關(guān)。3、去除電機之軸承蓋(如有),安上旋柄座及旋柄。4、救援人員用力把持住旋柄,另一救援人員手持掣動釋放桿,撬開掣動,留神查看平層標(biāo)志,使轎廂逐步移至最接近于電梯門口。5、確認(rèn)剎車制動無誤,移開盤車手輪。6、然后按上述“一”中所列步驟救出乘客。三、遇到其它繁雜處境,應(yīng)實時報告電梯修理保養(yǎng)單位處理。篇3：消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程

1.0目的

模范消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項性能良好。2.0適用范圍使用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)備的修理保養(yǎng)工作。3.0職責(zé)3.1物業(yè)部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)年度籌劃》并檢查籌劃的執(zhí)行處境。3.2消防管理中心主管負(fù)責(zé)制定《消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)年度籌劃)并組織監(jiān)視該籌劃的概括實施。3.3消防管理中心班組長及消防員概括負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的日常保養(yǎng)工作。4.0程序要點4.1〈消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)年度籌劃〉4.1.1每年12月15日前,由消防管理中心主管組織制定完畢下一年度的《消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)年度籌劃》報公司審批。并按系統(tǒng)的運行處境擬定小修、中修、大修籌劃。4.1.2〈消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)年度籌劃〉務(wù)必具備以下要求:a)有明確安置設(shè)備的大、中、小修籌劃;b)有概括組織實施修理保養(yǎng)的時間;c)有明確的修理保養(yǎng)周期;d)有概括的修理經(jīng)費預(yù)算。4.2對消防系統(tǒng)舉行修理保養(yǎng)時,應(yīng)嚴(yán)格遵守〈消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程〉,并按〈消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)年度籌劃〉舉行。4.3檢查4.3.1日檢:每班次在當(dāng)值班長的指導(dǎo)下由消防管理中心消防員對火災(zāi)報警系統(tǒng)舉行以下檢查:a)每班次均應(yīng)舉行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查;b)火警功能。誤報火警應(yīng)勘察誤報的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應(yīng)設(shè)法擯棄。對于誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應(yīng)實時清洗更換;c)自檢功能。按自檢鍵后,舉行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明理由;d)故障功能:--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良的處境;--備用電源故障,檢查充電裝置,電池是否損壞,有無斷線;--探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好,有無探測被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。4.3.2月檢:每月15日在消防管理中心主管的指導(dǎo)下,由班組長組織對消防自動系統(tǒng)舉行以下功能檢查,并填寫〈消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表〉:a)日檢全部內(nèi)容;b)測試操縱器主要工作電壓是否正常;c)火災(zāi)探測器(溫感、煙感、破波)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否清白完好,指示燈是否閃亮.隨機取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號;d)對樓層消防栓泵舉行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補刷新漆;e)檢查手動按鈕、緊急旋鈕安裝是否堅韌,有無破損及損失;任選兩個手動報警按鈕舉行模擬報警,測試報警功能是否正常;f)對消防主機、聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器及其附屬設(shè)施舉行擦拭除塵,線路松動應(yīng)加以緊固;g)對主電源和備用電源做自動轉(zhuǎn)換試驗。4.3.3季檢每季度檢查和試驗自動報警系統(tǒng)的系列功能,并填寫〈消防系統(tǒng)年(季)檢查保養(yǎng)記錄表〉:a)采用專用檢測儀器分批試驗火災(zāi)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示;b)試驗火災(zāi)報警的聲光顯示;c)測驗水流指示器,壓力開關(guān)等報警功能,信號顯示;d)對備用電源舉行1--2次充放電試驗,1--3次主要電源和備用電源自動切換試驗;e)用手動或自動檢查防火卷簾門的關(guān)閉處境、防火卷簾有無變形、扭曲處境;f)用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋滅火系統(tǒng)的操縱設(shè)備;g)對固定式“1211”系統(tǒng)舉行外觀巡查,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封處境,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動或自動檢查固定滅火系統(tǒng)的操縱設(shè)備;h)用手動檢查消防應(yīng)急播送、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈;i)從消防聯(lián)動柜上按強制“消防”開關(guān)鍵使客貨梯停于首層試驗;j)在消防管理中心舉行消防通信設(shè)備對講通話試消防系統(tǒng)修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程k)檢查全體轉(zhuǎn)換開關(guān)和強制切斷非消防電源功能試驗。4.3.4年檢:每年12月20日前由消防管理中心主管及班組長組織對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能作以下檢查和試驗,填寫〈消防系統(tǒng)年(季)檢查上保養(yǎng)記錄〉:a)應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的火災(zāi)探測器探頭(取50%)舉行一次實效模擬試驗,對電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃;b)舉行本規(guī)程4.2.3季檢內(nèi)容(a、b除外);c)試驗火災(zāi)應(yīng)急播送設(shè)備的功能。4.3.5對本規(guī)程4.3.3和4.3.4的檢查內(nèi)容,合同期內(nèi)安裝廠家指導(dǎo)檢查,合同期滿后外委公安消防局(或安裝廠家)檢查。4.4修理保養(yǎng)4.4.1對消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及片面附件的修理保養(yǎng)由消防管理中心主管指導(dǎo)完成。每班次消防員應(yīng)對消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣舉行吹污、吹塵,再用干的明凈抹布擦拭,保持設(shè)備光亮。4.4.2消防系統(tǒng)設(shè)備故障的修理一般不超過8小時,在8小時內(nèi)無法解決的,應(yīng)將其故障理由、解決時間上報物業(yè)部經(jīng)理,并按批準(zhǔn)的時間限