消防工程維保計劃書

消防工程維保計劃書?根據(jù)公安部?《___抓?緊建立和認?真落實建筑?消防設(shè)施檢?查維修保養(yǎng)?管理制度_?__》的要?求，為保證?大樓內(nèi)的消?防設(shè)施正常?運行，確保?大樓的人身?和財產(chǎn)安全?，依靠現(xiàn)有?的高科技聯(lián)?網(wǎng)平臺，擬?制定該大樓?消防設(shè)施的?維修、保養(yǎng)?服務(wù)方案如?下：一、?消防設(shè)施維?護、維修范?圍火災(zāi)自?動報警系統(tǒng)?的維護、維?修范圍包括?：1、災(zāi)?自動報警系?統(tǒng)2、自?動噴水滅火?系統(tǒng)；3?、氣體滅火?系統(tǒng)；4?、消火栓系?統(tǒng)；5、?消防聯(lián)動設(shè)?備的維護維?修負責(zé)到消?防聯(lián)動設(shè)備?的接口；?6、消防報?警線路和消?防聯(lián)動線路?及消防聯(lián)動?電源線路、?管路出現(xiàn)問?題包括短路?、斷路。我?公司將對維?護、維修范?圍內(nèi)出現(xiàn)的?故障免費人?工進行修復(fù)?（如人為的?短路、斷路?、設(shè)備損壞?等故障則不?屬維修范圍?）；如設(shè)備?老化損壞，?無法修復(fù)的?，由貴單位?負責(zé)購買新?的設(shè)備，我?公司負責(zé)_?__。系?統(tǒng)檢測和維?修過程中貴?單位應(yīng)提供?必要的工作?環(huán)境及人員?配合，否則?出現(xiàn)不可預(yù)?知的損失我?公司有權(quán)拒?絕賠付及提?供以上服務(wù)?。二、消?防系統(tǒng)中各?子系統(tǒng)的服?務(wù)范圍1?、火災(zāi)自動?報警系統(tǒng)?（1）對火?災(zāi)報警系統(tǒng)?作定期檢查?和試驗。a?.對火災(zāi)報?警控制器的?各功能進行?試驗。b?.采用專用?檢測儀器分?期分批試驗?探測器的動?作及確認燈?顯示。c?.每年對備?用電源進行?___次充?放電試驗，?___次主?電源和備用?電源自動切?換試驗。?（2）對消?防系統(tǒng)聯(lián)動?設(shè)備作定期?檢查和試驗?。a.每?年對防排煙?設(shè)備、防火?卷簾門等控?制設(shè)備做消?防聯(lián)動試驗?兩次。b.?每年對火災(zāi)?事故廣播進?行消防聯(lián)動?試驗兩次。?c.每年?對電梯進行?強制停于首?層消防聯(lián)動?試驗兩次。?d.每年?對消防通訊?設(shè)備在消防?控制室進行?對講通話試?驗兩次。e?.每年進行?強制切斷非?消防電源消?防聯(lián)動試驗?兩次。（?3）對火災(zāi)?自動報警系?統(tǒng)控制線路?及聯(lián)動線路?的故障進行?維修。（?4）對火災(zāi)?自動報警系?統(tǒng)的故障進?行維修。?（5）對火?災(zāi)自動報警?系統(tǒng)的消防?通訊線路、?消防主機電?源檢查及消?防主機接地?線路的故障?的檢查及維?修。2、?消火栓系統(tǒng)?（1）每?月對消防泵?進行啟動運?轉(zhuǎn)試驗，并?對消防泵進?行消火栓按?鈕聯(lián)動啟泵?試驗。（?2）每月對?系統(tǒng)上所有?的控制閥門?進行檢查，?保證控制閥?門處于正常?工作狀態(tài)。?（3）每?月對消火栓?進行檢查，?發(fā)現(xiàn)問題及?時處理。?（4）每季?度對最不利?點消火栓進?行靜壓壓力?試驗。（?5）每半年?對室內(nèi)消火?栓箱內(nèi)的水?___、水?帶等設(shè)備進?行檢查，發(fā)?現(xiàn)問題及時?通報用戶。?（6）每?年對水泵接?合器的接口?及附件進行?檢查。（?7）每年抽?查消火栓的?出水情況對?重點部位的?消火栓每年?進行出水檢?查。3、?自動噴水滅?火系統(tǒng)（?1）每月對?水源控制閥?、報警閥組?進行檢查，?保證系統(tǒng)各?種閥門處于?工作狀態(tài)。?（2）每?月對噴淋水?泵進行啟動?運轉(zhuǎn)試驗一?次。（3?）每月對電?磁閥作啟動?試驗一次，?動作失常時?馬上通知貴?單位及時更?換。（4?）每月對噴?頭進行外觀?檢查，發(fā)現(xiàn)?有不正常的?噴頭及時更?換，當噴頭?上有異物時?及時清除。?（5）每?季度對濕式?報警閥旁的?放水試驗閥?進行泄水試?驗，驗證濕?式報警閥的?供水能力。?（6）每?半年利用末?端試水裝置?對水流指示?器進行試驗?。（7）?每年對水泵?接合器的接?口及附件進?行檢查并進?行維護。?（8）每年?對消防水池?，消防水箱?及消防氣壓?給水設(shè)備的?消防儲水位?及消防氣壓?給水設(shè)備的?壓力進行檢?查，發(fā)現(xiàn)問?題及時協(xié)助?貴單位處理?。4、氣?體滅火系統(tǒng)?（1）檢?查保養(yǎng)氣體?控制屏，保?證正常運行?。（2）?檢測氣瓶的?壓力是否達?到規(guī)范要求?，有無泄漏?現(xiàn)象。（?3）檢查試?驗手動和自?動放氣裝置?是否正常。?（4）模?擬自動報警?系統(tǒng)中的煙?、溫感探測?器同時動作?，檢查氣瓶?的電磁閥是?否動作，控?制屏是否有?放氣信號，?警鈴、蜂鳴?器是否動作?。（5）?每月檢測控?制屏的功能?情況、氣瓶?壓力是否正?常。（6?）每季度檢?查試驗手動?和自動放氣?裝置。（?7）每季度?模擬進行煙?、溫感探測?器動作，是?否有放氣信?號，警鈴、?蜂鳴器是否?動作靈敏。?5、防火?分區(qū)（1?）每周檢查?木質(zhì)防火門?、防火卷簾?門、電動防?火門等的完?好情況。?（2）每季?度手動或自?動啟停防火?卷簾門、電?動防火門試?驗.檢查其?性能。6?、防排煙系?統(tǒng)（1）?每周檢查送?風(fēng)、排煙機?房工作環(huán)境?以及送風(fēng)機?、排煙機、?電源控制柜?、送風(fēng)閥、?排煙閥等是?否處于正常?完好狀態(tài)。?（2）每?半年手動或?自動打開排?煙閥、啟/?停送風(fēng)機、?排煙機查看?其性能。?（3）每半?年手動或自?動方式關(guān)閉?空調(diào)通風(fēng)系?統(tǒng)、電動防?火閥試驗，?檢查其性能?。7、應(yīng)?急照明疏散?指示（1?）每周檢查?安全出口、?疏散通道、?重要場所的?應(yīng)急照明和?疏散指示標?志是否處于?正常完好使?用狀態(tài)。?（2）每月?試驗應(yīng)急照?明燈和疏散?指示燈切斷?電源后是否?能正常工作?。8、其?它（1）?每季度檢查?干粉滅火器?的壓力、重?量、有效期?等。必要時?做噴射試驗?。（2）?每月檢查集?水坑排設(shè)備?、自救逃生?設(shè)備，消防?電源及自動?切換設(shè)備是?否處于正常?完好狀態(tài)。?（3）每?季度試驗消?防電源末端?的切換功能?。三、維?護標準（?1）保證系?統(tǒng)正常工作?。（2）?維護質(zhì)量必?須符合經(jīng)雙?方核定的竣?工圖紙的要?求，并且滿?足現(xiàn)行消?防規(guī)范的要?求。（3?）設(shè)備發(fā)生?故障，我公?司接收到故?障信息或接?到使用方通?知十二小時?內(nèi)派人到達?現(xiàn)場，二十?四小時內(nèi)檢?修解除故障?。在確實沒?有配件的情?況下應(yīng)及時?向貴單位匯?報，并采取?